ventes d’appartements de luxe à Nantes, France (page 4)

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m2 incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40m2 exposé Sud. Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone. Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €. Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City. En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied. Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent notamment l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 157 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉEAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose cet appartement d'exception situé dans la résidence très prisée 'La Guylhomné', en face de l'entrée du Parc de Procé et à proximité du centre-ville de Nantes.Cet appartement de 157 m² vous séduira par sa luminosité remarquable et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces.Le spacieux séjour de 40 m² exposé plein sud est baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées menant à un premier balcon de 20 m², offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Nantes et la verdure environnante. Un véritable refuge en plein cœur de la ville.Ce bien rare inclut également une vaste entrée, une cuisine séparée, une salle à manger (pouvant être utilisée comme bureau ou chambre) et un espace nuit confortable avec 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.En plus de ses équipements de qualité, cet appartement dispose de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. La résidence propose également des places de stationnement extérieures.Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux. Toutes les baies vitrées ont été remplacées en 2020.Les charges de copropriété incluent le chauffage (avec répartiteur par appartement), ainsi que l'eau froide et l'eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels).Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement de luxe à acheter à Nantes, une véritable pépite au cœur de la Loire-Atlantique.

Au coeur d'un quartier prisé de Nantes, entre St Donatien et Toutes-Aides, cet appartement au style loft est situé dans un bâtiment historique réhabilité en 2016. L'harmonie entre l'ancien et le contemporain y est mise en valeur avec brio. À l'entrée, la lumière naturelle illumine l'espace, guidant votre regard jusqu'à la pièce de vie majestueuse. Les lignes épurées et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes ouvertures tout hauteur laissent entrer la lumière, accentuant une esthétique sobre et artistique. Chaque détail a été pensé pour enrichir cet espace de vie inspirant. Les prestations incluent une cuisine ouverte équipée, un escalier contemporain en bois et métal, ainsi que des stores motorisés. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes ajoutent une touche de fonctionnalité. L'étage propose un second espace qui peut servir de bureau ou de chambre, tandis qu'une troisième chambre, plus intime, se situe au dernier niveau. À l'extérieur, le patio paysagé de 60 m², orienté sud-ouest, constitue un havre de paix en plein cœur de la ville, complété par un cabanon aménagé en cuisine d'été. Une cave vient parfaire cet ensemble. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports, le tout accessible à pied, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.Cet appartement de luxe à vendre à Nantes est un bien de caractère pour les amateurs d'architecture et d'espaces lumineux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : insaf.aalouane@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Exceptionnel appartement à acheter à Nantes, situé dans le triangle d'or de la ville, à proximité de la Place Aristide Briand. Cet appartement Nantes à vendre en triplex de 250 m², entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme : ascenseur avec palier privatif, grand espace de réception de près de 100 m², terrasses (57 et 39 m²) et balcon avec vues imprenables sur les toits de Nantes, ainsi qu'une piscine intérieure avec nage à contrecourant. La spacieuse cuisine américaine est équipée d'un matériel haut de gamme et comprend une magnifique cave à vin. Elle s'ouvre sur un salle à manger, facilement extensible sur la terrasse. Le dernier étage abrite un espace parental consacré avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis et un balcon. L'appartement dispose également de quatre chambres d'enfants et de deux salles d'eau, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. En supplément, il est possible d'acquérir un appartement indépendant de 45 m² et une place de stationnement. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est un bien familial spacieux de 135 m² au 2ème étage d'un immeuble classé, à quelques pas du Musée Dobrée et des quais de Loire. Entièrement rénové en 2018 par un architecte, cet appartement lumineux se distingue par son état impeccable. Il dispose d'un grand espace de réception de près de 45 m², comprenant une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également un espace parental indépendant avec salle de douche, dressing et bureau, ainsi que trois autres chambres et une seconde salle de bains, ce qui en fait un choix idéal pour une famille cherchant à réaliser un achat appartement Nantes. Un grenier et une cave viennent s'ajouter aux atouts de ce bien.

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel. Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Usage professionnel possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3505.00 et 4743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à NANTES, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce duplex inversé offre un espace de vie de plain-pied, alliant charme et élégance de l'ancien. La vaste pièce de vie lumineuse séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet appartement comprend également : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants et une cave. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports, fait de ce bien un objet rare sur le marché immobilier. Pour toute information ou visite, contactez Edwige FILLEUX (EI) au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4150 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots, dont 7 lot d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

ADRESSE PRESTIGIEUSE – 44000 NANTES – RUE LA FAYETTE – APPARTEMENT À VENDRE – 230 m²Aurélie de l'Espinay et Camille Palluat de Besset, effiCity, vous proposent cet appartement de caractère, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXème siècle, œuvre de l'architecte du Palais de Justice et de la Banque de France de Nantes, à quelques pas de l'hôtel Radisson.D'une surface de 230 m² habitables, cet appartement séduira par ses volumes généreux, son cachet architectural préservé et sa luminosité traversante, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes dégagements desservant les différentes pièces de réception. L'appartement propose une grande salle à manger et un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec espace repas, idéale pour une vie familiale ou de réception.Les éléments anciens ont été conservés et valorisés : parquets, moulures, cheminées, vitraux d'époque, conférant à l'ensemble une élégance et une authenticité rares.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une lingerie. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif avec comptage individuel (facturation selon consommation), complété par un ballon d'eau chaude.En annexes, ce bien rare dispose de prestations particulièrement recherchées en centre-ville :- Un grand garage, situé dans les anciennes écuries restaurées- Un stationnement extérieur au sein de la cour arborée- Deux caves en sous-solL'ensemble s'inscrit dans un immeuble de grand standing, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie élégant et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'hypercentre nantais.Informations complémentaires- Surface : env. 230 m² habitables- Étage : 4ème avec ascenseur- DPE : D (202 kWh/m²/an), émissions de CO₂ : 38 kgCO₂/m²/an- Taxe foncière : 3 500 €- Charges mensuelles : 678 €Un appartement d'exception, à l'adresse recherchée, conjuguant lumière, cachet, volumes et annexes rares en cœur de Nantes. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de VersaillesSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.Description générale :Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Composition :- Entrée spacieuse- Séjour donnant sur la terrasse- Salon (ou possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)- Cuisine séparée, équipée et aménagée (four, plaques, hotte)- Cellier attenant à la cuisine- Salle de bains- Salle d'eau- Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé- Dépendances & stationnements : - Deux places de parking en sous-sol, sécurisées - Une cave, offrant un espace de stockage supplémentairePrestations & confort :- Chauffage au gaz de ville- Résidence bien entretenue avec ascenseur- Appartement rénové, offrant un bien clé en main- Année de construction : 1980 (information à vérifier)Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARRECRCP ALLIANZ.Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 83 m² se trouve à proximité de la place Mellinet. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Son atout majeur est une magnifique terrasse de 86 m² qui entoure l'appartement et prolonge agréablement l'espace de vie. Vous apprécierez sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un garage boxé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,940 €/an.

BARNES Nantes vous propose, dans un environnement privilégié en bord de l’Erdre, ce très bel appartement alliant prestations haut de gamme, confort du neuf et cadre de vie paisible. Au sein d’une petite résidence neuve composée exclusivement de propriétaires, l’appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux ouverte sur l’extérieur, offrant ainsi une vue dégagée sur l’Erdre. L'appartement s’articule harmonieusement autour de trois terrasses, véritables prolongements de l’intérieur, idéales pour profiter pleinement de l’environnement naturel et du calme ambiant. La partie nuit accueille deux chambres, pensées pour le confort et l’intimité, bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité. L’ensemble de l’appartement répond aux standards les plus exigeants du standing contemporain avec une attention particulière portée aux détails et aux performances énergétiques. Un garage boxé est compris dans la vente. Sa situation est idéale : au calme, en bord de rivière et à proximité des commerces et des services du quartier Saint-Félix. Laissez-vous séduire par ce bien conjuguant élégance, sérénité et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement de prestige de plus de 300 m² habitables, situé dans le triangle d'or, à deux pas de la place Aristide Briand. Cet appartement à acheter à Nantes se trouve au 3ème étage d’un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Il se compose d’une grande entrée, d’une double réception, d’un salon, d’une belle cuisine dinatoire et de quatre chambres, dont deux suites. Vous apprécierez la situation de cet appartement, son aspect traversant, sa luminosité ainsi que la qualité des prestations offertes, incluant des volumes généreux et le charme de l’ancien avec moulures, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Deux emplacements de parking, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,699 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3407€ et 4611€.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement familial spacieux de plus de 166 m², comprenant 5 chambres, situé dans une résidence de standing avec ascenseur au cœur du quartier Copernic. Vous découvrirez une entrée avec placard, un large espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte et une terrasse. Cet appartement dispose également d'un grand bureau ou chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de 3 autres chambres, dont 2 avec terrasses privées, d'une salle de bain familiale et d'une buanderie indépendante. Un double garage et une cave complètent ce bien. Situé dans un quartier recherché et calme, à proximité des commerces, bus et écoles, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ce bien rare à la vente à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1484€ ~ 2007€.

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à seulement 1 minute à pied des commerces de la rue Copernic. Ce charmant bien de 5 pièces principales se trouve au 1er étage d’un élégant immeuble haussmannien et propose une distribution harmonieuse : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Vous serez séduit par le charme de l’ancien soigneusement préservé, avec parquets, moulures et cheminées en marbre. Cet appartement à acheter à Nantes bénéficie également d'un accès direct à la cave, offrant un espace pratique pour le rangement de vélos, scooter ou autres affaires personnelles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 1,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier emblématique de Nantes, cet appartement déploie 127 m² Carrez (140 m² au sol) où élégance et authenticité se marient à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de réception de 45 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon, offre une vue sur la Loire, incarnant l'esprit unique de ce lieu. Moulures délicates, cheminées anciennes et parquets massifs à caisson « Versailles » composent un décor raffiné où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, un vaste corridor distribue les espaces avec fluidité. Un bureau s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres bénéficient chacune de salles d'eau ou de bain attenantes, alliant praticité et confort. En complément, une cave et un grand grenier offrent des espaces de rangement appréciables. Situé au premier étage d'un immeuble aux façades immaculées, inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bien rare conjugue patrimoine et douceur de vivre. Sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports, permet de profiter du « tout à pied » au cœur de la ville, tout en bénéficiant de volumes et d'espaces généreux. Possibilité également d'y exercer une activité professionnelle, offrant polyvalence et confort au quotidien. Cet appartement de luxe à vendre à Nantes est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel en Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Contactez : Edwige au 06 07 63 16 55 Experte et passionnée ! edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1954 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, situé au cœur de la ville, avec une vue sur la place Graslin. Ce bien de 168 m², occupant le deuxième étage d'un immeuble classique de 1843, est unique de par son style Louis-Philippe. La façade en pierre claire, orientée au nord, affiche des baies régulières, tandis qu'un balcon filant offre un espace extérieur agréable. L'intérieur comprend cinq pièces décorées avec soin et a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, combinant charme d'époque et confort moderne. En plus de cela, un sous-sol avec une cave voûtée d'environ 30 m² et un grenier au sixième étage de 9 m² viennent compléter ce bien. Ce appartement de luxe à acheter à Nantes est une opportunité rare dans la région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, idéalement situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, cet appartement au style loft et à la décoration raffinée. Entièrement repensé et rénové par un architecte, il allie harmonieusement design et élégance contemporaine. La magnifique pièce de vie de plus de 50 m², idéalement agencée avec cuisine ouverte, se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Une cheminée vient parfaire cet espace chaleureux, idéal pour recevoir et profiter d’instants conviviaux. La partie nuit propose trois chambres, conçues avec une attention particulière portée au confort et aux finitions. Les prestations haut de gamme, la qualité des aménagements et l’emplacement recherché dans le quartier Copernic-Graslin sauront séduire une clientèle exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Nantes, situé face à l'Erdre et l'île de Versailles. Idéalement localisé au pied des commerces, écoles, universités et transports, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété intimiste. D'une superficie de 86m2 Carrez, il offre une vue dégagée sur l'Erdre, le pont Saint-Mihiel, le Cours Saint Pierre et la cathédrale. Dernièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une cuisine équipée avec buanderie, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, sa luminosité, le charme de l'ancien et ses prestations haut de gamme. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen des charges courantes : 1 800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 170€ et 1 600€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes !Découvrez cet appartement atypique à vendre à NANTES, situé à proximité de la Place de Bretagne. Avec ses 138,75 m², cet espace unique est baigné de lumière et bénéficie de deux accès séparés. Le premier accès, par le 4e étage, mène à une entrée privative, tandis que le second, depuis le 5e étage, ouvre sur un grand espace de vie de 62 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine.Les volumes généreux et la fluidité des espaces offrent une qualité de vie harmonieuse, complétée par quatre chambres, dont une suite parentale, une buanderie et deux salles d'eau. L'extérieur dispose de deux terrasses, dont l'une permet de profiter d'une vue dégagée et de la lumière naturelle.Pour votre confort, une place de stationnement ainsi qu'un box sécurisé en sous-sol sont inclus. Le cadre résidentiel combine tranquillité et proximité des commerces, restaurants et services du quartier.Cet appartement de luxe à acheter à NANTES se distingue par son caractère contemporain et son agencement atypique, offrant une belle modularité des espaces. Une opportunité à ne pas manquer, alliant confort et élégance. Bien soumis au statut de copropriété de 12 lots d'habitation.Charges annuelles de 3 780 euros.Classe énergie D / Classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 768 euros et 2 392 euros par an pour un usage standard.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Carl HAMONTéléphone : 06 07 59 91 73 - EIEmail : carl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC : 2019AC00072 NANTESCopropriété de 45 lots, dont 12 lots habitation (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3780 euros.

À vendre : appartement T5 de 107 m² à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une magnifique terrasse plein sud avec vue sur l'Hippodrome. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix, parfait pour l'achat d'un appartement à Nantes. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui crée une atmosphère élégante et apaisante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, mène à la terrasse, un espace idéal pour les repas en extérieur. Le parquet apporte une touche chaleureuse. La cuisine indépendante est moderne, entièrement équipée et offre une vue sur le parc, idéale pour des préparations culinaires en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux proportions généreuses et deux salles de bains soigneusement conçues par Porcelanosa, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Cet espace est complété par deux toilettes suspendus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent la possibilité de créer une quatrième chambre, une rentabilité locative estimée à 2000 € par mois, un garage fermé avec porte motorisée, une cave spacieuse de 14 m² et un local à vélos. L'accès à l'Hippodrome est direct et sécurisé, et vous serez à seulement 5 minutes des transports, commerces, universités et à 15 minutes du centre-ville de Nantes. Ce cadre est parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités à proximité. Cet appartement unique et fonctionnel est prêt à accueillir une famille ou servir de projet d'investissement de qualité. Visite conseillée rapidement ! Prix de vente, honoraires d'agence inclus, de 388 500 €, soit un prix net vendeur de 370 000 € avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Poisson, agent commercial mandataire immobilier, RSAC de Nantes n° 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé au cœur du quartier historique du XVIIIème siècle. Niché au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet espace de réception témoigne de la richesse architecturale de son époque. Avec ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses pièces en enfilade, cet appartement incarne le savoir-faire raffiné des artisans d'antan. Idéalement orienté, il se compose d'un hall majestueux qui dessert un grand salon, un petit salon et un boudoir lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. L'espace nuit permet d'aménager jusqu'à quatre chambres et un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une cave. Localisé à deux pas de la place du Commerce et des transports, ce bien rare offre un cadre de vie central et animé. Une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe à NANTES, à personnaliser tout en préservant son charme historique. Contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com pour découvrir ce bien exceptionnel. Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2250 euros.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du centre historique de la ville, dans un immeuble haussmannien de standing. Avec ses 173 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien dispose de grands volumes aménageables. Actuellement, il se compose d'un vaste hall d'entrée, de plusieurs pièces modulables pour salons, chambres et bureaux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Des espaces annexes peuvent être transformés en rangements ou buanderie. La luminosité exceptionnelle et la vue dégagée sur la Place Saint-Pierre apportent un charme unitaire. Des travaux de rénovation permettent d'imaginer un intérieur personnalisé dans ce cadre architectural de caractère. Il est à noter que le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Vous apprécierez son emplacement au sein d'un quartier vivant et historique, le cachet de l'ancien et les beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880€ ~ 3950€.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé place de la Monnaie, un appartement de prestige à vendre. Cet appartement à acheter à Nantes, chargé d'histoire, bénéficie d'une vue imprenable sur l'une des plus belles places de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble classé, ce bien exceptionnel dispose d'une superficie de plus de 293 m². Il surplombe le jardin du Musée d'Histoire Naturelle et offre une vue panoramique fascinante sur sa façade. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité des espaces, accentués par une hauteur sous plafond dans les trois pièces de réception, toutes ouvertes sur des balcons. Une galerie de 25 mètres mène à une cuisine, une lingerie, quatre chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements. Ce bien rare, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est également vendu avec un grenier, une cave et une place de stationnement (une deuxième place de stationnement peut être acquise en supplément). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,900 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3420€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carine MOISDON vous propose : ILE DE NANTES (place François II) - VUE LOIRE - TERRASSE / JARDIN D'HIVER - Découvrez cet appartement agréable et accueillant, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse / jardin d'hiver. Ce bien comprend trois chambres (deux avec grands rangements), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC. Un garage en sous-sol (porte motorisée) complète cet ensemble, avec la possibilité d'acquérir un second garage en option. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 214 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 250 € (soit 3000 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 134 et classe climat : C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Carine MOISDON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745.

À vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de luxe rare est situé au 5ème et 6ème étage d’une petite résidence de standing avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur l'Erdre et le centre-ville. D'une surface habitable de 191 m², entièrement réaménagé et rénové en 2021, cet appartement traversant et lumineux comprend une belle entrée, une large pièce à vivre avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et un bureau. La suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Au dernier étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau privative et des WC. Deux grands garages boxés et une cave sécurisée complètent cette offre. Bien situé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Montant des charges annuelles : 3 500 €. Prix de vente de 1 497 600 €, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence. Dossier de présentation disponible sur demande.