ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nantes, France (page 3)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du centre historique de la ville, dans un immeuble haussmannien de standing. Avec ses 173 m² au 4ème étage accessible par ascenseur, cette rare opportunité se trouve dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution favorable pour un projet d'habitation. Actuellement, il se compose d'un vaste hall d'entrée, de plusieurs pièces modulables pour l'aménagement de salons, chambres et bureaux, d'une cuisine indépendante et de pièces annexes pouvant être aménagées en espaces de rangement, dressings ou buanderie. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Place Saint-Pierre, apportant à l'ensemble un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cet appartement à acheter à Nantes selon vos goûts, tout en respectant le caractère architectural de l'immeuble. Le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien se distingue par son emplacement recherché dans un quartier vivant et historique, le cachet de l'ancien, les volumes généreux, et une vue rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 880 € et 3 950 €.

BARNES Nantes vous présente une opportunité d'achat d'appartement à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception de 133 m², niché au cinquième et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié au bord de l’Erdre. Sa vue imprenable, sa luminosité et son confort moderne sont des atouts indéniables. Il comprend une vaste pièce de réception de près de 65 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un espace bureau accessible à une deuxième terrasse, et un cellier. Ce bien neuf s'accompagne d'un garage et d'une place de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,960 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 870€ et 1230€, selon les tarifs de 2021. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Nantes.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble historique emblématique de la ville. Ce bien rare dans le département de la Loire-Atlantique a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par des éléments architecturaux remarquables tels que des moulures raffinées, des parquets d'époque, de haut plafonds, de magnifiques cheminées anciennes, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments célèbres aux alentours. Ce prestigieux appartement dispose de deux vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un bureau surplombant le Cours et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives et placards intégrés, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de douche et un dressing attenant. En complément, une cave, un grenier et un stationnement à proximité sont disponibles. Idéalement situé dans le quartier le plus prisé de Nantes, cet appartement conjugue luxe, confort et cadre de vie exceptionnel dans la région Pays de la Loire.

Emplacement privilégié, volumes d'exception et modularité exceptionnelle. Situé au cœur de Nantes, à proximité du renommé Cours Cambronne, cet appartement à vendre se distingue par ses généreux volumes et ses finitions haut de gamme. S'étendant sur deux niveaux aux 4ème et 5ème étages, cette propriété rare de 221 m² Carrez (250 m² au sol) attire par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa luminosité exceptionnelle.Avec trois entrées indépendantes, cet appartement offre une flexibilité d'aménagement inédite, idéal pour une vie familiale spacieuse, une combinaison de résidence principale avec un espace professionnel, ou la possibilité d'un espace locatifisé grâce à un T2 intégré.Au 4ème étage (niveau principal) : un espace de réception de 87 m² comprenant une triple pièce à vivre orientée Sud-Est, un bureau, une suite parentale avec dressing, et une salle de bain. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace T2 entièrement isolé avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau.Au 5ème étage (dernier étage) : accessible par un escalier intérieur ou sa propre entrée, il dispose d'une belle chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau, ainsi qu'un grenier.Annexes : Garage avec porte motorisée dans la copropriété et un box sécurisé au sous-sol, accompagné de trois caves totalisant 50 m² de stockage. Technologie et confort : Un chauffage individuel au gaz de haute performance avec chaudière de 2024, menuiseries avec double vitrage pour une isolation phonique optimale, et raccordement à la Fibre Optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit/s).La copropriété est bien entretenue avec un ravalement récent et des travaux à jour. La taxe foncière est de 4 201 €.Vie de quartier : Écoles, collèges et lycées prestigieux à proximité. Transports en commun accessibles avec une station de vélos Bicloo à 200 m, tramway et bus à proximité, et la gare SNCF à 8 minutes en vélo.VISITE EN IMMERSION DISPONIBLE : Pour une visite virtuelle et les plans détaillés, un échange téléphonique préalable est requis. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser votre visite de ce bien unique.Nombre de lots dans la copropriété : 50, Charges annuelles prévisionnelles : 3 568€ (297€ par mois). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC du prix hors honoraires. Détails sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Pascal ROGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 609355)

NANTES ANCIEN PALAIS DE JUSTICENOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERAppartement à vendre dans un immeuble haussmannien.Situé dans un bâtiment de grand standing, cet appartement de 146 m² bénéficie d’une rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, parquets en bâtons rompus, cheminée d’époque, volets intérieurs et finitions raffinées. La pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée, s’ouvre sur de beaux balcons verdoyants.La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, séduira par l’utilisation de bois précieux et de matériaux nobles.Côté nuit, la master suite dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing spacieux, créant un véritable cocon de confort. Deux autres chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes viennent compléter l’espace.L’ensemble propose des prestations rares : ascenseur, garage, double parking, cave, grenier et patio intérieur.Nichée dans un quartier prestigieux, cette propriété unique plaira aux amateurs d’appartements d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Prix 1 144 000€ HAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000€.Contact : Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Superbe appartement avec vue sur l'Erdre, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux.Cet appartement propose des finitions de qualité avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une terrasse spacieuse surplombant l'Erdre, sans vis-à-vis. La luminosité naturelle inonde l'espace, et une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse décorée de plantes.L'espace nuit est bien agencé, offrant deux grandes chambres. La première chambre, master room, dispose d'une salle de douche à l'italienne et d'un dressing, et donne sur l'Erdre avec accès à la terrasse. La deuxième chambre bénéficie également d'une vue sur l'Erdre, accompagnée d'une grande salle de bain.L'appartement est entièrement revêtu de parquet en chêne massif clair et dispose d'un système de chauffage par le sol. Les placards sont équipés de portes coulissantes élégantes, certaines avec des miroirs.La porte d'entrée est blindée et il n'y a qu'un seul appartement par étage.De plus, la résidence offre un local à vélos individuel et sécurisé, ainsi qu'un grand box fermé et électrifié.Prix de vente : 726 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Pour plus de renseignements, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE - Au 8ème étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du CHU et des bords de Loire, cet appartement combine luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un panorama rare sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, se distingue par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure qui apportent élégance et caractère. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit comprend deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : - Radiateurs Acova dans toutes les pièces - Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude - Porte blindée - Interphone - Nombreux rangements optimisés - Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : - Résidence avec gardien - Cave de 10 m² - Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie, disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200 € dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé dans l'hyper-centre de Nantes, à proximité immédiate de la place Graslin ainsi que de tous les commerces, transports et écoles. Cet appartement à acheter à Nantes, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, se compose d'un double salon-salle à manger, de 4 chambres et d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, son étage élevé et la qualité de ses prestations. En supplément du prix, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans une copropriété voisine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,388 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2011€ à 2722€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

NANTES PROCÉ, superbe appartement T5 de 133 m² avec triple exposition entièrement rénové en 2023 au sein de la Résidence de la Guylhomné. Grand hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec accès à une terrasse d'angle de 30 m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, salle de douche, deux dressings, buanderie et WC. Inclus, une cave et un box. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence sécurisée de standing dispose d'un ascenseur, d'une piscine et d'un court de tennis. Cet Appartement de luxe à acheter à NANTES est idéal pour ceux recherchant confort et modernité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à acheter à Nantes, bénéficiant d'une superficie de plus de 238 m², entièrement rénové et idéalement situé dans le cœur historique de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche du Musée d'Arts de Nantes et du Jardin des Plantes, ainsi que des commerces et transports, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et luminosité. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère réhabilité, il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste salon de réception avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Vous disposerez aussi d'un bureau, d'une salle de douches et d'un jardin d'hiver, créant des espaces de vie harmonieux. Les volumes généreux et la lumière omniprésente offrent un réel potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Le charme de l'ancien se retrouve à travers les parquets, cheminées, moulures et les belles hauteurs sous plafond, apportant une élégance intemporelle. Ce bien, proposé à la vente interactive par ENCHERES IMMO, ne comporte pas de frais supplémentaires pour l'acheteur. Le prix affiché représente la première offre possible, honoraires de négociation inclus, mais ne constitue pas obligatoirement le prix final de vente.

Cet appartement de type T4 de 85,3m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route. Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80m2. Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin. Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur. Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1. L'offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, un appartement d'exception situé au 1er étage d'un bel hôtel particulier en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de standing, idéal pour un achat appartement Nantes, offre un confort et un charme inégalés à proximité de toutes les commodités. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un havre de paix au centre de la ville. Avec ses 123 m², l'espace est harmonieusement réparti, comprenant une élégante pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. Côté nuit, les chambres sont spacieuses, l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis que les deux autres chambre se partagent une salle d'eau commune. Ce bien comprend également 2 caves et 2 emplacements de parking dans la cour de la propriété. Le prix net vendeur est de 675 000 €, avec une commission de 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix FAI est de 699 000 €. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

BARNES Nantes vous présente cet appartement idéalement situé sur les bords de l’Erdre, dans le quartier de l’Eraudière, à proximité des commerces, des transports et des services. Vous apprécierez sa vue imprenable sur la plus belle rivière de France.Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur dans un parc boisé de 2 hectares, ce bien vous offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Une terrasse de 16 m² prolonge ces pièces principales et permet de profiter toute l'année de cette magnifique vue.Il comprend également 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Une cave et un double emplacement de parking complètent ce bien.Après une rénovation selon vos goûts et souhaits, cet appartement deviendra une véritable pépite avec une vue exceptionnelle !Pour les sportifs, un terrain de tennis est à disposition au pied de l'immeuble. Les bords de l'Erdre étant à quelques mètres, vous pourrez également courir ou vous promener dans un cadre verdoyant.Craquez pour le calme absolu de cette adresse, les volumes généreux de l'appartement et la facilité de vie quotidienne, le tout dans un environnement naturel privilégié.Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 et 2 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente un appartement à acheter à Nantes, idéalement situé entre la place Graslin et la place Royale, au sein d'un immeuble du XVIIIème siècle récemment ravalé et disposant d'un ascenseur. Ce bien, entièrement rénové, se trouve à proximité immédiate du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces. L'appartement comprend une vaste entrée, un séjour agrémenté de parquet, moulures et cheminée, une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et un dressing. Vous serez conquis par le cachet et les éléments décoratifs de cet appartement à vendre. Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont également inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

BARNES Nantes vous propose cet élégant appartement de 6 pièces, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, situé à proximité immédiate de la Cathédrale dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par de superbes parquets, des hauts plafonds et des luminaires majestueux, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse dans l’ensemble de l’appartement. Les cheminées authentiques du séjour et du bureau ajoutent un cachet indéniable à ces espaces de vie, idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres, dont une master room, viennent compléter cette propriété de caractère. De grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle et s’ouvrent sur un agréable patio, offrant un espace de tranquillité supplémentaire. En outre, un garage dans la copropriété s’ajoute à la liste des nombreux atouts de ce bien, qui se démarque par la qualité de ses matériaux et par sa décoration soignée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4150€ ~ 5620€.

BARNES Nantes vous propose un appartement à vendre de 128 m² au sol (102 m² carrez) en duplex au dernier étage d’une résidence de standing, située dans le quartier prisé de Procé. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant qualité des prestations, lumière et sérénité. Dominant la verdure, il bénéficie d’une vue panoramique sur le parc de Procé et la vallée de la Chézine. Parfaitement agencé, cet appartement dispose d’un espace de vie lumineux s’ouvrant sur de belles terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter de la nature environnante. La cuisine ouverte, avec sa salle à manger transformable en patio, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et sa salle d'eau avec terrasse. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une grande salle de bain familiale. Chaque espace a été pensé pour allier confort et modernité avec des matériaux nobles, des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Un garage double sécurisé complète cet appartement récent, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet élégant appartement situé en plein cœur du centre-ville historique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, ancienne résidence d'un grand nom nantais, conserve des éléments de décoration intérieure remarquables. Vous y découvrirez des boiseries et moulures dorées, des cheminées en marbre, des parquets à la Versailles, ainsi que des fresques murales délicates, faisant de cet appartement un bien véritablement unique et authentique. Le vaste vestibule d'entrée dessert en étoile les différentes pièces. Un espace de réception généreux de 70 m² se compose d'un grand salon et d'une salle à manger, agrémentés d'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter cette très belle adresse qui inclut également une cave. Cet appartement, à usage d'habitation, offre également la possibilité d'une activité de bureaux ou commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Nantes.

Situé au calme d'une résidence sécurisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre de 92 m² est un bien lumineux et spacieux. Niché au 6ème étage avec ascenseur, il offre un balcon idéalement exposé au Sud, offrant une vue panoramique sur le Parc de Procé et les toits de Nantes.L'appartement présente un espace de réception de 31 m², regroupant un salon et une salle à manger (possibilité de faire une 3ème chambre), tous deux baignés de lumière. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec en complément une arrière-cuisine/buanderie.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de nombreux dégagements et rangements.De plus, une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, vient s'ajouter à ce bien, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité des commerces et des établissements scolaires.

BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, offrant 5 pièces principales, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à seulement 1 minute à pied des commerces de la rue Copernic. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble de style haussmannien, cet appartement séduisant présente une distribution harmonieuse : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Vous serez charmé par le caractère de l’ancien, avec ses parquets, moulures et cheminées en marbre soigneusement préservés. Un atout rare, l'appartement dispose d'un accès direct à la cave, offrant de l'espace pour entreposer vélos ou scooters, ou pour un rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une vente appartement Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT 200 M²Découvrez ce véritable coup de cœur proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a bénéficié d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain.Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées… Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.L'appartement comprend quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère. En complément, une cave et un grenier.Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Dans une copropriété ancienne de standing avec ascenseur, cet appartement à rénover de 140,87 m2 carrez (148,14 m2 au sol) est situé au calme d'une élégante cour pavée. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour-salle à manger avec boiseries, une cuisine, trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc. Une belle cave voutée saine complète ce bien lumineux. De plus, un grand grenier au dernier étage permet un espace de stockage conséquent. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. L'accès aux véhicules dans la cour et les facilités de stationnement à tarif préférentiel sont des atouts non négligeables. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Sa proximité immédiate avec la Cathédrale et les bords de l'Erdre en font un cadre de vie privilégié ! Appartement à acheter à Nantes pour un prix de vente de 439.950 EUR FAI (dont 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur), prix hors honoraires : 420.000,00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 295 kWh/m2/an - GES : E - 56 kg CO2/m2/an. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT, joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ - Nantes Cathédrale Préfecture. Appartement avec jardin privé de 570 m². Dans le centre historique de Nantes, au coeur du quartier prisé Cathédrale - Préfecture, à proximité de la gare et du marché de Talensac, cet appartement d'exception de 282 m² est situé dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle. Rare sur le marché, ce bien bénéficie de l'avantage d'un appartement de plain-pied donnant sur un jardin privé de 570 m², offrant ainsi un cadre calme en plein centre-ville. L'appartement comprend de belles pièces de réception en enfilade, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il se compose d'un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, d'un salon bibliothèque avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace salle à manger de 32 m². L'espace nuit inclut une suite parentale avec une chambre de 20 m², un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. À l'étage en duplex, différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre double avec point d'eau, un bureau de 43 m² avec une chambre en mezzanine (possibilité de deux chambres), et une chambre donnant sur le jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC. Ce bien immobilier à vendre à Nantes comprend également un garage, une grande cave et un caveau, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Les deux entrées indépendantes permettent un usage mixte habitation ou activité professionnelle. Un bien rare à Nantes, alliant charme historique, volumes généreux et grand jardin privé au coeur de la ville. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement traversant de 91 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces de la rue Copernic et des transports. Rénové en 2020, il offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse orientée au sud-ouest, véritable extension de l'espace intérieur. L'appartement comprend également une cuisine familiale, deux chambres spacieuses et deux salles d'eau. En annexes, une cave, un espace de stationnement et un garage viennent compléter ce bien. Idéalement conçu pour faciliter votre quotidien, cet appartement combine un emplacement privilégié avec confort et qualité de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,250 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : 1790€ à 2430€.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien au 1er étage d’un immeuble de standing, situé à deux pas du marché de Talensac et des commerces prisés de la rue des Hauts-Pavés dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la circulation. La pièce de vie double offre un cadre de réception élégant, ouvert sur la place Viarme. La cuisine familiale indépendante prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres aux proportions confortables, offrant calme et qualité de vie au quotidien. L’ensemble bénéficie d’un environnement animé, avec un accès direct au tramway, au marché de Talensac — véritable institution nantaise — ainsi qu’à tous les commerces du centre-ville. Un local à vélos, une cave et un grenier complètent ce bien. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un grand garage, atout rare dans ce secteur. Un bien de caractère idéalement situé, alliant adresse recherchée, qualité de vie et potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Nantes.

Ce bel appartement pensé par architecte au premier niveau d'un petit collectif ouvre sur un jardin paratgé et sa grande piscine. Dès l'entrée le ton est donné. Les matértriaux sont de qualité, la lumière s'invite allègrement grâce aux larges baies vitrrées, aux jeux de niveaux et au décloisonement. Ce duplex à l'esprit Loft propse une suite parentale avec pièce d'eau, dressing et wc séparés. La cuisine semie-ouverte sur le salon est fonctionnelle, la pièce de vie articulée autour d'une cheminée dialogue avec un second espace sur estrade pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon de musique, le tout sur un beau plancher en chêne massif. À l'étage, au calme d'une verrière on retrouve un bureau ou une chambre d'apoint avec douche et wc. Une cave, une buanderie et une place de parking complète ce bien rare. Transports et commerce à proximité. 3 Lots - Charges mensuelles 220 EUR chauffage et entretien piscine inclus. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5% Contact Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - - NoRSAC: 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES