ventes d’appartements de luxe à Nantes, France (page 3)

À Nantes, proche de l'Hippodrome, au sein d'une résidence verdoyante et au calme, cet appartement T3 est situé au 4e étage avec ascenseur. Il offre un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'un parking et une cave sécurisée en sous-sol. Un autre stationnement est également disponible dans la résidence.L'appartement se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie donnant sur le balcon orienté sud équipé d'une banne électrique, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle de bains. Il est en très bon état général, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager selon vos souhaits.La résidence est parfaitement entretenue, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez à proximité des lignes de bus 26 et C20, ainsi que des facultés de Nantes Nord.Contactez Thierry BONNIVARD pour plus d'informations.Honoraires inclus de 5,71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, idéal pour une famille. Avec plus de 166 m², il offre 4 à 5 chambres au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, située dans le quartier prisé de Copernic, dans le département de la Loire-Atlantique. Vous découvrirez une entrée avec placard, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une terrasse. Ce bien comprend également un bureau ou une chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres dont deux disposent de terrasses privées. La salle de bain familiale et la buanderie indépendante apportent encore plus de confort. Un double garage et une cave complètent ce bien. À proximité des commerces, des bus et des écoles, cet appartement à acheter à Nantes est à la fois calme et central. Avec ses 5 chambres et sans travaux à prévoir, il représente une rare opportunité sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1484€ ~ 2007€.

Découvrez un appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé dans un passage privé et sécurisé, cet appartement de 95 m² vous séduira par son calme et son emplacement central. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre de belles prestations. Vous serez accueilli par un vaste hall avec placards intégrés, menant à une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis, idéalement orienté Sud-Ouest. La cuisine aménagée est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Ce bien bénéficie d'une chaudière au gaz, de radiateurs en fonte et de huisseries en double vitrage. Les charges comprennent le chauffage, le gaz et l'eau chaude collectifs. À noter les atouts supplémentaires : une place de parking privative en sous-sol, un local à vélos et une cave. Le prix de vente est de 598 500 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur et un prix net vendeur de 570 000 €. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

Découvrez cet appartement de 92 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au 3ème étage d'un immeuble datant de 1870, ce bien charme par ses grandes hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque tels que les cheminées en marbre. Planifiez facilement votre visite en choisissant un créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Une entrée, réception et salle à manger de 17m² sur carrelage exposée SUD ; - Une cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante ; - Un salon en rotonde de 20 m² sur parquet point de Hongrie avec cheminée en marbre et deux grandes ouvertures offrant une vue sur le clocher de l'Eglise Ste Croix ; - Deux grandes chambres de 16 m² et 20 m² avec placards et cheminées en marbre ; - Une salle de bains avec WC, dotée d'une verrière apportant de la lumière naturelle. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec un thermostat par zone et des radiateurs datant de 2014. La taxe foncière annuelle est de 1 304 €. Une possibilité de changement de destination existe, pour un local commercial, une profession libérale ou de la location courte durée. Situé derrière les Galeries Lafayette, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité. À quelques pas, vous trouverez plusieurs options de transports en commun, avec la station de tramway desservant les lignes 1, 2 et 3. Le quartier regorge également de commerces, restaurants et boutiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en bon état et bien entretenu, avec des parties communes soignées. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

Chavagnes-Mondésir - Au dernier étage, cet appartement lumineux de 153 m2 offre des vues imprenables sur Nantes. Il se compose d'un vaste séjour exposé Sud-Ouest de 60 m2, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau en mezzanine. Une des chambres dispose d'une terrasse intime avec vue dégagée, ajoutant au charme unique de ce duplex. Rénové avec soin, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et de l'hyper-centre accessible à pied. Le bien est complété par un grenier, une cave et une place de stationnement (2ème place possible). Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Nantes. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Situé dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 398 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé rue du Calvaire, à proximité immédiate de la place Delorme, des commerces, des transports et des écoles. Seul appartement au 3ème étage de l’immeuble, il dispose d'un salon avec parquets, moulures et cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et 1 salle d'eau. Vous apprécierez le charme de l'ancien et la facilité de vie quotidienne. Un grenier complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,508 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1908€ ~ 2582€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nantes vous séduira par son caractère et son emplacement idéal dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement neuf de type T4 situé sur l'Île de Nantes, en Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien de standing, d'une superficie de 85 m², comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 32m², 3 chambres donnant sur une terrasse de 29m² exposée Sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 toilette. Vous bénéficierez également d'une loggia et d'un emplacement de parking en sous-sol. Proche des Machines de l'île, des commerces et services, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement situé. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement Nantes à vendre.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement familial coup de cœur de 152 m2 (168 m2 au sol) offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Lumineux, il propose des vues dégagées sur La Chapelle de Chavagnes. Les parquets, cheminées et moulures ont été soigneusement préservés ou rénovés. La double pièce de réception de 46 m2, orientée Sud-Ouest, est inondée de lumière. Le coin nuit comprend 3 chambres et une salle de douche, tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing. La cuisine dinatoire de 20 m2 crée un espace convivial avec vue sur la verdure. Ce bien dispose aussi d'une cheminée fonctionnelle, de nombreux rangements, d'un grand caveau privatif de 9 m2 et d'une place de stationnement dans la copropriété voisine. Habilité au sein d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle bien entretenu, cet appartement combine charme de l'ancien et volumes généreux. Situé proche des commerces, transports et écoles, il représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Nantes. Accès rapide aux balades de la Chézine. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

BARNES NANTES vous propose à la vente cet appartement idéalement situé boulevard Guist'hau, dans une résidence avec ascenseur et parking. Élégamment situé au 3ème étage, cet appartement traversant se trouve seul sur son palier. Il dispose d'un séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest, d'une cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un dressing, une salle de bains, ainsi qu'une cave et un espace de parking dans la copropriété viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Nantes bénéficie d'un emplacement prisé, offrant une qualité de vie quotidienne appréciable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part des charges courantes s'élève à 4 500 €/an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1284€ et 1736€.

BARNES Nantes vous propose un appartement à vendre à Nantes, situé entre la place Graslin et la place Royale dans un immeuble du XVIIIème siècle ayant bénéficié d'un ravalement récent. Doté d'un ascenseur, cet appartement entièrement rénové se trouve à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour agrémenté de parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure entièrement aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'un dressing. Vous serez conquis par le charme de cet appartement et ses belles finitions décoratives. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,073 €/an. Découvrez votre futur achat appartement Nantes dans ce cadre privilégié, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez en exclusivité cet appartement de 154 m² à vendre à Nantes, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de standing, donnant sur le cours Cambronne. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous séduira par son charme, ses beaux volumes de réception, sa luminosité, son calme, ainsi que sa terrasse offrant une vue imprenable. Il se compose de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle de douches et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 1 940 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 140 € et 2 950 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Decré/Bourse, au cœur du centre historique de Nantes, Loire-Atlantique, cet Appartement à vendre de type T4 nécessite des travaux de restauration. Il est traversant, avec une agréable vue dégagée, situé à proximité du passage Pommeraye et de la Place Graslin. Situé au troisième étage d'un bel immeuble ancien du XVIIIe siècle avec une façade remarquable, cet appartement dispose d'une surface de 123 m² Carrez pouvant être réaménagée. Il comprend une grande entrée avec rangement, deux belles pièces de réception en enfilade, chacune ayant une chambre ou bureau, une spacieuse chambre principale avec cheminée en bois, une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le cachet de l'ancien est préservé : hauteur sous plafond, portes-fenêtres hautes, jolis balcons en ferronnerie, parquet en bâtons rompus, cheminées en marbre et tomettes d'origine. Le chauffage est au gaz individuel, avec un DPE C. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Propriété libre d'occupation, possibilité d'activité libérale. Charges de copropriété : 141€/mois. Ce bien est proposé à la vente par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de standing situé au 1er étage d'un élégant hôtel particulier en plein cœur du centre-ville. Cet achat appartement Nantes vous promet un confort et un charme inégalés, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal vous permettra de savourer pleinement la vie nantaise tout en vous offrant un refuge paisible au cœur de l'animation urbaine. Avec 123 m², cet appartement Nantes à vendre présente une configuration bien pensée, mettant en avant une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. La zone nuit comprend des chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. De plus, l'appartement inclut 2 caves et 2 places de parking dans la cour de la propriété. Le prix net vendeur est de 725 000 €, auquel s'ajoute une commission de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 750 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant du cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au second étage d'un immeuble remarquable du 19e siècle, ce bien de 168 m² allie élégance intemporelle et confort moderne. Rénové avec soin, il conserve l'essence de son style haussmannien, séduisant ainsi les amateurs de raffinement et de qualité. En entrant, un couloir élégant vous mène à une vaste double réception de 60 m², baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Ce bien offre également un espace nuit composé de deux grandes chambres et d’un bureau pouvant devenir une troisième chambre. Vous trouverez aussi une salle d’eau inspirée par Andrée Putman et un WC indépendant. Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces créent un décor authentique, alliant charme du 19e siècle et exigences d'une vie contemporaine. Idéalement situé dans le quartier Graslin, au cœur de la culture et de l'histoire de Nantes, cet appartement de luxe à acheter à Nantes permet de profiter d'un environnement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. En soirée, détendez-vous en terrasse à la mythique brasserie 1900 'LA CIGALE' ou profitez d’une sortie au théâtre ou au cinéma LE KATORZA, selon vos envies. La copropriété compte 25 lots principaux, sans litige en cours. Pour plus d'informations, contactez Edwige Filleux, experte passionnée, au 06 07 63 16 55 ou par mail à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964,36 euros.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, face au parc de Procé, cet appartement à vendre dans un immeuble sécurisé avec ascenseur datant de 2010, se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Niché au dernier étage, cet espace de 110 m2, agencé avec goût, dispose de deux terrasses totalisant 76 m2. L'entrée avec placard dessert un bel espace de vie en double réception agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur les terrasses, offrant une vue imprenable sur la ville et le parc verdoyant. La partie nuit, séparée, se compose de trois chambres avec placards et d'un espace bureau. La chambre parentale, traversante, jouit d'un accès privatif sur la terrasse avec la possibilité de créer une master room. Une salle d'eau et une buanderie viennent compléter la distribution. Un garage double et un abri de jardin ajoutent une touche finale à ce bien exceptionnel. Cet appartement unique dans un environnement privilégié regorge d'atouts pour vous offrir un cadre de vie idéal. 23 lots principaux. Charges de copropriété 2138EUR annuelles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 629 900EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

BARNES NANTES vous propose, en exclusivité, un magnifique appartement à vendre situé sur la place Foch, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement de réception se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare de Nantes. Situé au premier étage du prestigieux Hôtel de Charette, un immeuble du XIXe siècle classé, il dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une belle cuisine dinatoire, de trois chambres et de deux salles d'eau. Ce bien lumineux a su conserver tout le charme de son époque avec ses parquets Versailles, ses cheminées, de magnifiques moulures et une belle hauteur sous plafond. En prime, vous bénéficierez d'un grand box avec grenier. Pour ceux intéressés par un achat appartement Nantes, les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,920 €/an.

44000 NANTES – PÉNICHE GABARIT BRETON – COQUE REFAITE EN 2018 – EMPLACEMENT PREMIUM GARANTI – BIEN RARE SUR L'ERDREAu cœur de Nantes dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette péniche habitable entièrement rénovée en 2018 propose un cadre de vie unique. Son emplacement premium est sans aucun doute un atout pour l'acquéreur.Extérieur & EmplacementAvec un ponton privé de 40 m² et une terrasse de 25 m² offrant une vue directe sur l'Erdre, cet espace est idéal pour profiter de la nature et des moments de détente. L'emplacement est exceptionnel : tramway à 3 minutes, accès à des commerces et terrasses à proximité, et le périphérique à seulement 8 minutes.IntérieurL'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un espace timonerie. Grâce à une isolation performante, l'aménagement intérieur garantit un confort optimal tout au long de l'année. La coque a été entièrement refaite en 2018 (fond en acier de 6 mm), avec une charpente supérieure neuve qui permet une grande ouverture centrale pour une lumière naturelle abondante. (Moteur Baudouin DB4 présent, remise en route estimée entre 10 000 et 15 000 €)Un bien rare et atypique au cœur du centre-ville de Nantes, alliant calme, luminosité et commodités à proximité, pour une qualité de vie inégalée sur les rives de l'Erdre. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE (SI SOUHAITÉ)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frGuillaume Aleksanderek - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement de prestige à vendre, d'une surface de plus de 238 m² entièrement rénové, situé au cœur du centre historique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À quelques pas du Musée des Arts et du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal grâce à son emplacement calme et sa luminosité traversante. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère entièrement restauré, il se compose d'une entrée qui mène à un salon de réception avec cheminée fonctionnelle, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres dont l'une dispose de sa salle de bains privative, un bureau, une salle de douches et un jardin d’hiver pour un espace de détente supplémentaire. Vous serez séduit par son élégance et son charme d'antan, mis en valeur par l'authenticité des parquets, des cheminées, des moulures et des hauteurs sous plafond. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Prix : 996,187 € (honoraires d'agence non inclus - 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,712 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2023) : entre 4,720 € et 6,460 €.

À Nantes, dans le prestigieux Triangle d'Or, découvrez cet Appartement de luxe à vendre qui vous permettra de vivre un nouveau projet de vie exceptionnel. Situé dans un magnifique immeuble haussmannien du début du XIXe siècle, cet appartement bourgeois d'exception de 306 m² habitables comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième. Il dispose de deux places de stationnement, d'un garage fermé et d'une cave. Cet Appartement haussmannien traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le hall d'entrée majestueux de 15 m² ouvre sur une double réception de 58 m², tandis qu'un salon de 21 m² promet des moments de détente. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine. Deux chambres en suite de 21 m² et 41 m² incluent salle d'eau/WC et dressing privatifs, complétées par deux autres chambres de 17,50 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bains/WC. Les atouts supplémentaires incluent parquet chêne point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures, et hauteur sous plafond, garantissant un cadre de vie raffiné. Deux emplacements de parking privatifs et une grande cave de 15 m² viennent compléter cette offre. Avec un chauffage central collectif au gaz et des menuiseries oscillo-battantes en double vitrage, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien rare et recherché sur le marché, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nantes, est proposé au prix de 1.715.000 € FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome à votre service.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKERAu cœur du centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement unique à vendre de 210 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.Accédez directement à ce bien d’exception grâce à un ascenseur privatif et admirez sa vue imprenable sur la ville. La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², orientée sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce bel espace comprend :- Une charpente cathédrale remarquable- Un salon chaleureux avec cheminée- Un espace salle à manger convivial- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (marque V-Zug)- Un toilette invitéCe niveau comprend également une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir ou pour offrir un espace indépendant.Accessible par un escalier depuis la pièce de vie, le niveau inférieur propose :- Une suite parentale avec salle d’eau, dressing aménagé et WC- Trois chambres confortables- Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne- Un WC séparé- Une buanderieDepuis la mezzanine, un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, vous accédez à un superbe toit-terrasse de 20 m², à l’abri des regards. Il est équipé d’une cuisine d’été, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Des prestations de qualité comprennent :- Un double garage de 60 m²- Un local vélo privatif au pied de l’ascenseur- Une copropriété de standing avec seulement 6 lots- Charges maîtrisées : 540 € / trimestreCe bien rare combine espace, confort, lumière et intimité, en plein cœur de Nantes, dans la région des Pays de la Loire. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Nantes.Prix 2 205 000€ HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2 100 000€ net vendeur.DPE BContact Oriane CORDIER +33 6 78 83 13 89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr