ventes d’appartements de luxe à Nantes, France (page 2)

Idéalement situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement en vente se distingue par son architecture unique et son agencement fluide. Son entrée majestueuse mène à un salon chaleureux qui se connecte harmonieusement à une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux propice aux moments de convivialité. Une mezzanine polyvalente offre la possibilité d'aménager un coin lecture ou un bureau, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres confortables avec des rangements intégrés. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent ce bien. Cet appartement de caractère séduit par son cachet et son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès à l'animation nantaise. La gare SNCF est également accessible en quinze minutes de marche. Pour plus d'informations sur cet Appartement à acheter à Nantes, contacter Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Copropriété de 45 lots, avec des charges annuelles de 2500 euros.

EXCLUSIVITÉ Nantes Delorme - Située dans un quartier prisé, cet appartement familial récemment rénové avec soin offre un cadre de vie charmant. Dès l'entrée, une élégante verrière s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, orienté Sud-Ouest, avec parquet et cheminée fonctionnelle. L'espace de vie s'étend vers une grande cuisine contemporaine avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale. En duplex, l'appartement comprend également 3 chambres supplémentaires et une spacieuse salle de bains avec espace lingerie. Le mélange d'éléments anciens, la belle luminosité et des volumes équilibrés confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Garage fermé à proximité proposé à la location. Contact : M. Naudeau - 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 003 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 184,00 € et 2 956,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre idéalement situé dans l’hypercentre de Nantes, au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de standing. Ce bien, qui se trouve en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, est à proximité immédiate des commerces, des transports et d’un parking public, répondant ainsi aux besoins de stationnement de vos collaborateurs. L'appartement se compose d’un bel espace d’accueil, de 5 bureaux, d’une salle de réunion et d’une cuisine. Chaque espace de travail bénéficie d’une distribution optimale, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Complètement rénové, cet appartement à acheter à Nantes est prêt à accueillir vos bureaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an.

À Nantes, dans le prestigieux Triangle d'Or, découvrez cet Appartement de luxe à vendre qui vous permettra de vivre un nouveau projet de vie exceptionnel. Situé dans un magnifique immeuble haussmannien du début du XIXe siècle, cet appartement bourgeois d'exception de 306 m² habitables comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième. Il dispose de deux places de stationnement, d'un garage fermé et d'une cave. Cet Appartement haussmannien traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le hall d'entrée majestueux de 15 m² ouvre sur une double réception de 58 m², tandis qu'un salon de 21 m² promet des moments de détente. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine. Deux chambres en suite de 21 m² et 41 m² incluent salle d'eau/WC et dressing privatifs, complétées par deux autres chambres de 17,50 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bains/WC. Les atouts supplémentaires incluent parquet chêne point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures, et hauteur sous plafond, garantissant un cadre de vie raffiné. Deux emplacements de parking privatifs et une grande cave de 15 m² viennent compléter cette offre. Avec un chauffage central collectif au gaz et des menuiseries oscillo-battantes en double vitrage, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien rare et recherché sur le marché, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nantes, est proposé au prix de 1.715.000 € FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome à votre service.

NANTES CENTRE PALAIS DE JUSTICE. Situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, cet appartement d'exception de 307 m² est disponible à la vente. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing, ce bien offre un vaste hall d'entrée, une double réception, des volumes impressionnants, un charme ancien préservé, trois cheminées fonctionnelles, quatre belles chambres dont une master room et deux suites, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains, deux dressings et une lingerie. De plus, une cave, un garage fermé et deux places de stationnement complètent cet appartement à acheter à Nantes, très rare sur le marché. Prix de vente : 1 488 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé au cœur du triangle d’or de la ville, à quelques pas de la Place Aristide Briand. Cet immeuble, construit à la fin du XIXème siècle par le célèbre architecte nantais Jules Montfort, dispose de parties communes superbement entretenues. Au 4ème étage, accessible par un ascenseur et un prestigieux escalier, cet appartement de réception de 230 m² allie charme de l’ancien et touches contemporaines. L’appartement se distingue par la qualité de ses volumes généreux. Une entrée de près de 30 m² organise harmonieusement les espaces avec des espaces de réception d'une belle taille. Le salon de 55 m² crée un cadre de vie raffiné et confortable, agrémenté de moulures, cimaises, cheminées en marbre et d'un parquet à bâtons rompus. La grande cuisine dinatoire répond parfaitement à ce besoin de confort et de fonctionnalité.Ce bien comprend trois belles chambres, deux salles de bains, un espace bureau et de nombreux rangements, illustrant ainsi le caractère familial de cet appartement. Pour compléter cette offre exceptionnelle, un garage fermé de 24 m², une seconde place de stationnement extérieure et deux caves sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d’un appartement à acheter à Nantes, idéal pour ceux qui recherchent un bien rare en centre-ville dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Nantes Centre - Guist'hauDans une avenue privée, à proximité du boulevard Guist'hau, au calme, au 1er étage d'une copropriété de 2005 de standing, cet appartement T3 comprend une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger (pouvant servir de seconde chambre), une chambre, une salle de bains, un large balcon-terrasse (6m²), des WC indépendants et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Nantes, idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1041.04 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement de type 3, d'environ 65,18 m², offre une pièce de vie de 25 m² lumineuse s'ouvrant sur une terrasse agréable de 13,75 m² orientée sud/ouest. Il comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une entrée. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un espace collectif pour les vélos. Le DPE est classé C, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. L'immeuble moderne, construit en 2011, se trouve dans un environnement calme proche des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, notamment du tramway (arrêt Landreau). Les parties communes sont en bon état et la fibre est disponible. Concernant les charges, elles s'élèvent à 120 € par mois. Le prix de vente de cet appartement Nantes à acheter est de 220 729 € TTC, incluant des honoraires de 9271 € à la charge de l'acquéreur, soit un total de 230 000 € TTC. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Situé en rooftop dans un environnement calme, ce vaste espace a été entièrement rénové. Accessible par ascenseur, l'appartement se présente comme une maison grâce à sa belle terrasse orientée plein sud. Ce bien de type 5 pièces comprend une entrée, une cuisine équipée et meublée, un double séjour-salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Equipé de la climatisation réversible, de stores électriques, d'un garage fermé, d'un parking couvert, et d'une vaste cave, cet appartement saura séduire ceux qui recherchent le confort moderne. Quote-part du budget prévisionnel : 3 500 euros par an, avec 6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 27 lots, dont 9 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 500 euros.

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m2 incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40m2 exposé Sud. Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone. Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €. Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City. En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied. Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent notamment l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 157 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉEAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose cet appartement situé dans la résidence très prisée 'La Guylhomné', en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes.Cet appartement de 157 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces tout au long de la journée.Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m², offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable avec 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²), toutes ayant accès à un grand balcon, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur.Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une opportunité d'achat de luxe à Nantes, alliant confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité. Toutes les baies vitrées ont été remplacées en 2020. Les charges de copropriété incluent le chauffage (avec répartiteur par appartement), l'eau froide et l'eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels).Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement d'exception, une véritable pépite nichée au cœur de Nantes.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement T5 d'une superficie de 140 m² est situé au 6e étage avec ascenseur. Ce bien traversant dispose d'un grand balcon et d'un parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée qui mène à une double réception de 52 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine est aménagée et équipée, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing donnant également accès au balcon. On y trouve également une salle de douche et un WC, ainsi qu'une cave et deux rangements sur le balcon. Cet appartement lumineux, en étage élevé avec des vues dégagées, est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Nantes.

Nantes - Place Aristide Briand - Situé au coeur du triangle d'or Nantais, cet appartement à vendre à Nantes offre une superficie de 211m² au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Il se compose d'un grand salon séjour lumineux donnant sur la place, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur), de 4 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie/dressing. Vous trouverez également 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec WC et un WC séparé. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Le prix de vente est de 940 000 € hors honoraires, incluant des honoraires de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 1 lot. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé à 1.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exceptionnel appartement à acheter à Nantes, situé dans le triangle d'or de la ville, à proximité de la Place Aristide Briand. Cet appartement Nantes à vendre en triplex de 250 m², entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme : ascenseur avec palier privatif, grand espace de réception de près de 100 m², terrasses (57 et 39 m²) et balcon avec vues imprenables sur les toits de Nantes, ainsi qu'une piscine intérieure avec nage à contrecourant. La spacieuse cuisine américaine est équipée d'un matériel haut de gamme et comprend une magnifique cave à vin. Elle s'ouvre sur un salle à manger, facilement extensible sur la terrasse. Le dernier étage abrite un espace parental consacré avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis et un balcon. L'appartement dispose également de quatre chambres d'enfants et de deux salles d'eau, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. En supplément, il est possible d'acquérir un appartement indépendant de 45 m² et une place de stationnement. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Au coeur d'un quartier prisé de Nantes, entre St Donatien et Toutes-Aides, cet appartement au style loft est situé dans un bâtiment historique réhabilité en 2016. L'harmonie entre l'ancien et le contemporain y est mise en valeur avec brio. À l'entrée, la lumière naturelle illumine l'espace, guidant votre regard jusqu'à la pièce de vie majestueuse. Les lignes épurées et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes ouvertures tout hauteur laissent entrer la lumière, accentuant une esthétique sobre et artistique. Chaque détail a été pensé pour enrichir cet espace de vie inspirant. Les prestations incluent une cuisine ouverte équipée, un escalier contemporain en bois et métal, ainsi que des stores motorisés. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes ajoutent une touche de fonctionnalité. L'étage propose un second espace qui peut servir de bureau ou de chambre, tandis qu'une troisième chambre, plus intime, se situe au dernier niveau. À l'extérieur, le patio paysagé de 60 m², orienté sud-ouest, constitue un havre de paix en plein cœur de la ville, complété par un cabanon aménagé en cuisine d'été. Une cave vient parfaire cet ensemble. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports, le tout accessible à pied, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.Cet appartement de luxe à vendre à Nantes est un bien de caractère pour les amateurs d'architecture et d'espaces lumineux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : insaf.aalouane@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé au premier étage d'un immeuble classé Monument Historique, datant du début du XIXème siècle. Dans le cœur du centre-ville de Nantes, à proximité de la magnifique Place Graslin, cet appartement familial de 220 m² se distingue par sa spacieuse terrasse privative de 48 m² surplombant le Cours Cambronne et ses allées ombragées. L'espace de réception comprend un vaste salon, un bureau bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine indépendante. Cet appartement à vendre à Nantes offre quatre chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse et une chambre en duplex, ainsi que trois salles d'eau pour le confort de la famille. De plus, une seconde entrée privative permet de créer un studio indépendant de 35 m², comprenant une grande chambre, cuisine, salle de douche et toilettes. Pour compléter ce bien d'exception, deux caves et deux greniers sont inclus, ainsi que plusieurs options de stationnement à proximité. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien, avec des éléments tels que de hauts plafonds, des parquets à la Versailles, des cheminées en marbre, moulures, boiseries et peintures murales. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à tous les commerces, écoles et offres culturelles, notamment le cinéma, la médiathèque et les musées à quelques minutes.

Cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est un bien familial spacieux de 135 m² au 2ème étage d'un immeuble classé, à quelques pas du Musée Dobrée et des quais de Loire. Entièrement rénové en 2018 par un architecte, cet appartement lumineux se distingue par son état impeccable. Il dispose d'un grand espace de réception de près de 45 m², comprenant une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également un espace parental indépendant avec salle de douche, dressing et bureau, ainsi que trois autres chambres et une seconde salle de bains, ce qui en fait un choix idéal pour une famille cherchant à réaliser un achat appartement Nantes. Un grenier et une cave viennent s'ajouter aux atouts de ce bien.

Découvrez cet Appartement à vendre à NANTES, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce duplex inversé offre un espace de vie de plain-pied, alliant charme et élégance de l'ancien. La vaste pièce de vie lumineuse séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet appartement comprend également : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants et une cave. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports, fait de ce bien un objet rare sur le marché immobilier. Pour toute information ou visite, contactez Edwige FILLEUX (EI) au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4150 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots, dont 7 lot d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

APPARTEMENT À VENDRE – 44000 NANTES – RUE LAFAYETTE – APPARTEMENT DE STANDING – 230 m²Aurélie de l'Espinay et Camille Palluat de Besset, effiCity, vous présentent cet appartement de caractère, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXᵉ siècle, oeuvre de l'architecte du Palais de Justice et de la Banque de France de Nantes, à proximité de l'hôtel Radisson.Avec ses 230 m² habitables, cet Appartement de luxe à vendre à Nantes se distingue par ses volumes généreux, son cachet architectural préservé et sa luminosité traversante, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes dégagements desservant les différentes pièces de réception. L'appartement comprend une grande salle à manger et un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec espace repas, idéale pour une vie familiale ou de réception.Les éléments anciens ont été conservés et valorisés : parquets, moulures, cheminées et vitraux d'époque, conférant à l'ensemble une élégance et une authenticité rares.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une lingerie. Le chauffage est collectif avec comptage individuel (facturation selon consommation), complété par un ballon d'eau chaude.Ce bien rare offre également des prestations recherchées en centre-ville : un grand garage, situé dans les anciennes écuries restaurées, un stationnement extérieur au sein de la cour arborée et deux caves en sous-sol.L'immeuble, bien entretenu, propose un cadre de vie élégant et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'hypercentre nantais.Informations complémentaires :- Surface : env. 230 m² habitables- Étage : 4ᵉ avec ascenseur- DPE : D (202 kWh/m²/an), émissions de CO₂ : 38 kgCO₂/m²/an- Taxe foncière : 3 500 €- Charges mensuelles : 678 €Un appartement d'exception, à l'adresse recherchée, conjuguant lumière, cachet, volumes et annexes rares en cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, à proximité des places Canclaux et Mellinet, cet appartement de type 4 pièces est lumineux et offre une vue dégagée. Avec une superficie de 92 m², il se trouve au 5e et dernier étage, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée en étoile desservant une vaste double pièce de vie avec accès à un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur un séchoir/loggia, de deux chambres chacune dotée d'un dressing, dont l'une dispose également d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec fenêtre sur la loggia-cuisine et un WC séparé. De nombreux rangements, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, qui est très bien exposé et au calme. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, et il existe un local à vélos commun. Quote-part du budget prévisionnel : 2 176 euros / an. (7,15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots, dont 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 176 euros. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Nantes - Viarme - Saint Pasquier : Au cœur de la ville, à proximité du tram et du centre, cet appartement à vendre se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de grand standing. Ce bien très lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec parquet, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse exposée sud, ainsi que de 3 chambres, dont un studio semi-indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et une salle de bains, en plus de bénéficier d'un local pour vélos. Cet appartement de luxe à acheter à Nantes comprend une place de parking et l'option d'acquérir un garage fermé supplémentaire dans la résidence (honoraires de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 27 lots, tous résidentiels, sans procédure en cours. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, au coeur du Haut-Pavé / Saint Félix, découvrez cet appartement familial de 170 m2, situé au 2e étage sur 4 d'un immeuble ancien de style haussmannien. Profitez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces de proximité, écoles, transports et animations du quartier accessibles à pied. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers le parquet massif, la hauteur sous plafond, les moulures et les cheminées en marbre, ainsi qu'une belle luminosité due aux larges baies vitrées du double salon-séjour. Cet appartement offre une configuration idéale pour une famille avec ses 5 véritables chambres, un vaste espace de réception et une distribution fluide et fonctionnelle. Côté copropriété : ravalement déjà réalisé et aucun travaux à prévoir, garantissant un vrai confort d'esprit. En matière de performance énergétique, le DPE est classé D, cohérent avec le cachet et les volumes de l'ancien. Un bien rare sur le marché, chaleureux et lumineux, parfaitement situé pour les amateurs de l'architecture ancienne. Dossier complet et visite sur demande. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

[ - UNIQUE APPARTEMENT DE STANDING - ] // NANTES - Dernière chance d’acquérir un appartement dans notre réalisation de STANDING à l’adresse PRESTIGIEUSE : 37 Quai de Versailles à NANTES, face à l’île de Versailles avec une vue imprenable sur l’Erdre. Cet appartement de 130 m² offre une belle pièce de vie spacieuse avec accès direct sur une terrasse de 35m² avec vue directe sur l’Erdre et le jardin de Versailles. La cuisine est déjà entièrement équipée. Une deuxième terrasse, exposée sud-ouest, donne sur le cœur d’ilot pour profiter de quiétude tout au long de la journée. Les 3 chambres possèdent toutes une pièce d’eau indépendante, et un dressing pour la suite parentale. L’ensemble des prestations proposées dans cet appartement sont de très grande qualité : parquet, carrelage grand format, menuiseries extérieures électriques, portes palières sécurisées, rangements aménagés, etc. Il allie le confort d’un cadre de vie bien pensé et la fiabilité de matériaux alliant ergonomie, design et pérennité. Cet appartement est également doté d’un garage et d’un parking. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité unique à Nantes !

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Perché au dernier étage d'une résidence moderne, ce penthouse captivant offre une vue panoramique à 360° ainsi qu'une vaste terrasse de 130 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Grâce à sa double orientation, vous pourrez apprécier le soleil ou l'ombre selon vos envies tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et est accompagnée d'un cellier-buanderie. Ce bien se compose également de deux chambres, toutes deux donnant sur la terrasse, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Une cave privative attenante à l'appartement, accessible directement depuis la terrasse, offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter ce magnifique bien. La résidence dispose également d'un accès PMR, garantissant un confort quotidien accru. Situé à proximité du prisé quartier de Saint-Donatien, entre Tortière et le Rond-Point de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à quelques pas des écoles, commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Karine Chevestrier au 07 89 68 79 54 ou par email à karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - EI -RSAC : 2020AC00199 Nantes. Copropriété de 97 lots - dont 49 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048 euros.

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de VersaillesSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.Description générale :Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Composition :- Entrée spacieuse- Séjour donnant sur la terrasse- Salon (ou possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)- Cuisine séparée, équipée et aménagée (four, plaques, hotte)- Cellier attenant à la cuisine- Salle de bains- Salle d'eau- Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé- Dépendances & stationnements : - Deux places de parking en sous-sol, sécurisées - Une cave, offrant un espace de stockage supplémentairePrestations & confort :- Chauffage au gaz de ville- Résidence bien entretenue avec ascenseur- Appartement rénové, offrant un bien clé en main- Année de construction : 1980 (information à vérifier)Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARRECRCP ALLIANZ.Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion