vente d’appartement de luxe à Tignieu-Jameyzieu, France

À découvrir en exclusivité chez Engel & Völkers cet appartement traversant de 65,54 m² loi Carrez sur la commune prisée de Mions offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 32,20 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un jardin privatif de 13,02 m², accessible directement depuis la chambre et la cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement a été remis au goût du jour avec des prestations soignées : murs entièrement repeints et sols neufs (carrelage et parquet stratifié). Transports en commun et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. En option un garage en sous-sol (15 000 €), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C 103KWH / GES C 20KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720€-1 020€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 560€ Copropriété de 112 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Fort de BronDécouvrez cet appartement T4 avec 2 chambres, climatisé, situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée, avec accès au Fort de Bron.Cet appartement traversant Est-Ouest comprend un salon double à l'ouest ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée avec cellier et séchoir, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. Une cave et une place de parking privé complètent ce bien. Un garage peut être proposé en supplément.Vidéo de présentation disponible sur demande sur notre site internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens et à créer vos alertes !Vous souhaitez acheter un appartement sur BRON ? Située à proximité de Lyon, BRON fait partie des communes de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique est idéale, permettant un accès rapide au centre-ville lyonnais via les axes routiers et les lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi que le métro D.Bron est riche en espaces verts, comprenant le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts. La ville est aussi dynamique sur le plan sportif, avec un stade d'athlétisme, un centre nautique et des terrains de tennis. De plus, elle dispose de plusieurs grands établissements hospitaliers, ainsi qu'une zone commerciale dynamique avec des enseignes comme Castorama, Decathlon, Botanic et Auchan.Bron est également une ville étudiante, avec des établissements comme la Faculté Lumière Lyon 2e, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre.Les Brondillants vous accueilleront chaleureusement !Copropriété de 176 lots - dont 70 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2200 euros.

Appartement T4 Traversant Moderne et Récent - 3 chambres - Secteur Nouveau Terraillon - BRON 69500NESTENN vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces (type T4), 3 chambres, récent de 2018, traversant, aux normes PMR de 83m2 environ situé dans le nouveau TERRAILLON. Cet appartement spacieux avec trois chambres est idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne proche de toutes commodités.Ce bien se compose d'un grand salon au SUD donnant accès à une belle terrasse couverte et d'une cuisine, de trois chambres exposées au Nord et d'une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie. Avec sa belle terrasse au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des beaux jours.Un garage PMR avec électricité peut vous être proposé en supplément.Idéal pour une famille, vous bénéficierez de la proximité de cette résidence de 2018 vidéo-sécurisée, ainsi que des transports en commun (bus, tramway), commerces et axes principaux. De futures nouvelles lignes de Bus Haut Niveau de Service et le futur Tramway T8 seront à deux pas de l'immeuble.Vous souhaitez acheter un appartement à BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON est une commune de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique permet de rejoindre rapidement le cœur de Lyon, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi qu'au métro D. La ville de Bron offre de nombreux espaces verts, comme le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive, dotée d'un stade d'athlétisme, d'un centre nautique et de terrains de tennis. Elle dispose également de plusieurs grands ensembles hospitaliers, dont l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic et Auchan, répondra à vos besoins. La ville de Bron est également une ville Étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, l'IUT, ainsi que le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 180 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros.

EXCLUSIVITÉ - BRON LE FORT. Situé dans une résidence sécurisée des années 1998, à proximité du tramway et des commerces, cet Appartement de luxe à vendre à Bron offre un toit-terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Sur son premier niveau, cet attique climatisé de 108,60m² comprend une cuisine ouverte et équipée sur un vaste séjour lumineux. Une chambre avec un accès direct sur la terrasse et sa salle d'eau attenante. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain. Ce cadre de vie familial dispose d'une terrasse de 70 m² sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur le fort de Bron. Deux places de parking individuelles et une cave viennent compléter cet Appartement de luxe Bron. Un garage peut également être proposé en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 219 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : 1610 € ~ 2240 € - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTCHAT. Situé Cours du Docteur Long, à proximité des commerces, cet appartement à vendre à Lyon 3ème se trouve dans une copropriété de qualité au 1er étage, en cours de finition (normes RT 2012). D'une surface de 66,66 m², cet appartement traversant dispose d'une pièce de vie de 29,17 m², exposée Sud-Est, avec une loggia en bardage bois de 7,48 m² offrant une vue sur un jardin calme. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une place de parking de 23,46 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence propose de belles prestations : stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, double vitrage à isolation renforcée, ascenseur sur palier, meubles de salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa et radiateurs Acova connectés. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,590 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton - proche cours Docteur Long et ses commerces. Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud. La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier peut être ouverte sur le séjour selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. En empruntant l'escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit comprend 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, fenêtre, wc séparé et un espace à configurer selon vos envies. On apprécie : sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de Montchat, la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide. Cave incluse. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box garage en sous-sol de 16 m2 en supplément. Contactez-moi pour planifier votre visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569.

Dans une résidence de standing de 2023, située en plein centre-ville de Vénissieux, l'agence Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 80m2, aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux et traversant Sud/Nord. Il se compose d'une entrée équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie d'environ 40m2, avec une cuisine entièrement équipée de belle qualité, notamment une cave à vin intégrée, ouvrant sur une loggia de 9m2 (exposition sud), comprenant un espace repas et un espace salon. Deux WC indépendants sont également présents. Côté nuit, deux chambres donnent sur un espace paysagé calme (exposition nord). Les finitions incluent des portes à galandages, un parquet massif contre-collé dans la pièce de vie et des volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles de 2200 EUR/an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère assemblée générale en novembre 2024). À découvrir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de luxe à vendre situé dans le quartier Bellecombe, à la limite de Lyon 6ème. Dans une résidence de standing édifiée en 2003, cet appartement spacieux de 108 m2 dispose d'une terrasse et d'un jardin de 105 m2, offrant un cadre paisible. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux orientés plein Ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres parquetées, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un dressing. L'ensemble est en parfait état. Une cave et un garage double en sus viennent compléter ce bien familial et exceptionnel à vendre. Informations Loi Alur : copropriété de 18 lots principaux, quote-part des charges annuelles de 2 183 EUR, aucune procédure en cours. Pour un achat d'appartement de luxe à Villeurbanne, contactez Violaine PRENOT au 06.42.71.91.11.

L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité, à Villeurbanne dans le secteur de la DOUA, un appartement à vendre de 116 m2 carrez situé au 4ème étage d'une copropriété sereine et sécurisée. Cet appartement inclut une entrée avec rangement, un salon salle à manger ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Il est également possible d'acquérir un garage pour un supplément de 20 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 44 81 22 ou l'agent commercial (EI) J BOITON au 06 85 15 05 30.

NOVEA IMMOBILIER vous propose un T2 récent avec balcon, vue dégagée et parking situé à Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 43 m², situé dans une résidence sécurisée datant de 2021, offre un cadre de vie lumineux et calme en plein cœur du 8ème arrondissement. L'immeuble, dont la garantie décennale court jusqu'en 2031, est construit selon des normes récentes, garantissant un confort moderne. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon de 4 m² grâce à une grande baie vitrée, créant une harmonieuse connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'orientation nord-est, complétée par une vue dégagée sans vis-à-vis, assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les espaces verts de la copropriété préservent le calme et l'intimité. La chambre de 11,85 m² et une salle d’eau moderne avec WC sont les atouts de cet espace bien optimisé. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de l'eau chaude indépendante, et est entièrement fibré. Un ascenseur et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter les prestations. Les charges trimestrielles sont de 245,54 €, incluant l'entretien des espaces verts et des parties communes. Côté transports, le quartier est bien desservi : tram T6 à quelques minutes à pied, reliant l'est lyonnais, et plusieurs lignes de bus TCL proches. Proche des commodités, vous trouverez un SUPER U, des boulangeries, et divers commerces de proximité, le tout dans un environnement calme et résidentiel.Idéal pour des jeunes actifs, couples ou investisseurs, cet appartement à vendre à Lyon représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 359,00 € et 485,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le 8e arrondissement de Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 traversant de 77,71 m2 carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Grâce à son orientation Nord-ouest / sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un réel confort de vie avec une vue dégagée sur Fourvière. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte une dimension pratique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les toilettes sont indépendantes. En annexes, deux caves de 12,5 m2 et 4,9 m2 offrent un bel espace de stockage. Sur le plan technique, cet appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie également d'une double porte d'entrée, d'une toiture refaite il y a dix ans, et d'un jardin commun au sein de la copropriété. Pour un projet d'achat d'appartement à acheter à Lyon, n'hésitez pas à contacter Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m², entièrement décloisonné, séduit par son atmosphère unique et sa configuration ouverte. L’entrée mène à une salle d’eau moderne et pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine lumineux, orienté plein sud, invite à la convivialité. Un premier balcon prolonge l'espace cuisine, offrant un bel extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing bien agencé. Un second balcon, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un escalier extérieur donne accès à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, offrant un panorama remarquable sur Fourvière et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare se distingue par des agencements sur mesure et des matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), alliant modernité et caractère avec élégance. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de finitions sont à prévoir. Un garage box dans l'immeuble voisin est proposé à 20 000 € supplémentaires. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre total de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 2,781.40 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.

DERNIER ÉTAGE - Situé dans un superbe immeuble réhabilité, anciennement une école, cet appartement Lyon 3ème à vendre offre 122 m2 au dernier étage, entièrement rénové et climatisé. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine à créer, ouverte sur un salon/salle à manger orienté plein sud. Un espace bureau, qui peut être aménagé en chambre, complète cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres et d'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est également présent. La copropriété propose des places de parking. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus...), ce bien se trouve dans le quartier très prisé de Lumière Monplaisir. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Lyon 3ème. Exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME (EI)

Exceptionnel - Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé de 1990, cet appartement familial récemment rénové et climatisé est à vendre. Il comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec une terrasse/balcon orienté plein ouest, offrant un espace calme, ainsi qu'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint. La cuisine est indépendante et accompagnée d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres pour enfants sur rue et une chambre parentale sur cour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, toutes deux dotées de toilettes. Un garage fermé est en supplément du prix, complétant cette offre rare. Un local à vélos est également disponible. Le bien est idéalement situé à la croisée des quartiers Brotteaux, Bellecombe, et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus, tram) et des établissements scolaires, y compris le Lycée du parc et le collège Bellecombe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Exclusivité Majoux-Virieux Immobilier. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77.

Découvrez cet appartement atypique en vente à Lyon, Rhône, offrant une surface totale de 59 m² (55.40 m² Carrez) dans le quartier Brotteaux Bellecombe. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine de type duplex qui crée un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou une zone de détente. Il comprend également une cuisine fonctionnelle et une grande salle de bain. Profitez d'une cave de 32 m² pour un vaste potentiel de stockage, et la possibilité d'acquérir un garage sécurisé. La performance énergétique est estimée à DPE D 227 KWH / B 7 KG CO2, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 000 € et 1 390 €. La quote-part de charges courantes s'élève à 887 € par an. Idéalement situé au cœur du quartier Brotteaux Bellecombe, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques minutes de la Part-Dieu, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes de Lyon. Le quartier allie ambiance résidentielle et dynamisme urbain, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce loft unique à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans un ancien atelier, à proximité de la gare de La Part-Dieu ainsi que des commerces, écoles et transports, cet espace de 252 m² Carrez a été entièrement rénové en un superbe duplex. Protégé des regards, il offre une atmosphère parfaite pour ceux recherchant une propriété avec caractère. Alliant influences industrielles et contemporaines, ce loft séduira les amateurs d'architecture en quête d'un cadre de vie hors du commun. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance à la fois apaisante et inspirante. Ce niveau inclut également un coin repas, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC. La cuisine ainsi qu'un bureau donnent accès à une cour privée de 36 m². Le garage permet un accès direct à la rue pour un véhicule. Un escalier aérien accède au niveau supérieur où se trouve une mezzanine de 25 m² surplombant le salon, offrant une dimension architecturale fascinante. À cet étage, trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC accueillent aisément une famille. Un vaste sous-sol de 60 m² procure un espace supplémentaire pour un confort optimal et des possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de deux entrées distinctes, parfaites pour une profession libérale. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Nadine DIPIETRO au +33681993158.

EXCLUSIVITÉ - Rue des Charmettes : Nichée derrière une copropriété, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle offre un luxe rare : la discrétion, le calme absolu et une adresse réellement exclusive. Cet appartement Lyon 6ème à vendre a été entièrement repensé et rénové, développant environ 128 m², agrémentés d'un patio de 13 m² et d'une cour intérieure, créant une harmonie constante entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux de qualité, les volumes maîtrisés et les finitions soignées contribuent à une atmosphère contemporaine, chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de réception. Les volumes, ouverts et agencés avec soin, bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès privilégié aux extérieurs, qui prolongent naturellement l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale donnant sur le patio, incluant un grand dressing et une salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Cette propriété se démarque par la rareté de son implantation, la qualité de sa rénovation et ses espaces extérieurs intimes, en plein cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes. Possibilité de garage en location. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€.

Brotteaux - Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble emblématique des années 1930, cet appartement de 132,25 m² à vendre à Lyon 6ème est inondé de lumière et propose un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un vaste hall mène à un séjour lumineux et à une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit est bien séparé et se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un espace bureau, ainsi que de nombreux rangements. Une troisième chambre peut facilement être ajoutée. Une cave complète cet appartement, idéal pour le rangement. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : 3270€ ~ 4460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

À Lyon 3ème, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez cet appartement à vendre d'environ 164 m², aménagé en duplex. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double lumineux avec trois fenêtres donnant sur la rue, d'une chambre orientée côté cour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un escalier en bois mène à une pièce de vie pouvant servir de bureau, à une chambre côté rue, ainsi qu'une troisième chambre côté cour, une buanderie, une salle de bain et un WC. Cet Appartement de luxe à acheter à Lyon possède un fort potentiel, idéal tant pour une grande famille que pour un investisseur souhaitant envisager une division en deux unités distinctes. Deux caves complètent ce bien. La copropriété comprend 24 lots. Diagnostics de performance énergétique : D et D. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégory Weltmann au 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Lyon 3ème, près du métro Guichard, cet Appartement de 4 pièces de 125 m2 utiles (77 m2 Carrez) a été entièrement rénové par un architecte. L'entrée vous plonge dans une ambiance de qualité, alliant cachet de l'ancien et modernité. Très lumineux et entièrement climatisé, cet appartement comprend une vaste pièce de vie, une suite parentale avec cheminée, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche attenante, ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter cet espace agréable. Une grande cave est également à disposition. Informations Loi Alur : copropriété de 8 lots, quote-part des charges annuelles de 1 072 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot au 06.42.71.91.11.

Appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon, Montchat, situé à proximité de l'Hôpital Edouard Herriot. Ce bien rare occupe l'intégralité du dernier étage d'une charmante copropriété, offrant une ambiance de maison sur le toit. Sa superficie de 121 m2 est inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, chaque pièce s'ouvrant sur un espace extérieur. La terrasse de plus de 80 m2, entourant l'appartement, est idéale pour profiter des saisons, des moments de détente et des soirées en extérieur. L'intérieur comprend un grand séjour, une cuisine Siematic entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. De plus, cet appartement bénéficie de la climatisation, de deux grands garages et de deux caves. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Lyon, au cœur d'un quartier recherché dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de 4300 EUR.

A la recherche d'un achat appartement Lyon 3eme Arrondissement ? Découvrez cet appartement à vendre au cœur du quartier Préfecture, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Proche des Halles Bocuse et des transports, avec un accès facile à la gare Part Dieu et à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie central et paisible. Niché dans un élégant immeuble haussmannien de 1903, conçu par l'architecte E. Curny, ses parties communes se distinguent par un riche patrimoine architectural, incluant des vitraux floraux et des ferronneries d'époque. Cette propriété, située au cinquième et avant-dernier étage, est accessible par ascenseur. D'une superficie de 145.10m², elle a été entièrement rénovée par un architecte en 2012. Alliant le charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures et cheminées, à un agencement contemporain, elle offre une réelle qualité de vie. Côté Est, une spacieuse cuisine dinatoire équipée, avec un piano de cuisson Lacanche, ouvre par une verrière sur un salon de 38m². Côté Ouest, au calme, se trouvent trois chambres : deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien d'exception. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Lyon 3eme Arrondissement. Référence agence : 412.

À proximité du Palais de Justice et de la place Edgar Quinet, dans un secteur très prisé entre Lyon 3 et Lyon 6, cet appartement bourgeois de 200 m2 se trouve dans un immeuble du XIXe siècle de standing avec ascenseur. Ce bien rare offre volume, élégance et authenticité. L'entrée galerie souligne le charme de l'ancien avec son parquet d'époque, ses moulures et ses cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Deux salons en enfilade composent un espace de réception lumineux, idéal pour une résidence familiale ou un appartement de prestige. L'espace nuit comprend trois chambres côté rue et une chambre côté cour avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les deux portes palières permettent une division en deux appartements, représentant une belle opportunité d'investissement. En annexes, vous disposerez d'une double cave et d'un double grenier. De plus, deux garages fermés, disponibles en sus, représentent un atout précieux dans ce secteur où le stationnement sécurisé est très recherché. La cour intérieure classée, véritable écrin architectural, renforce le caractère unique de cet ensemble. Prix : 980 950 EUR net vendeur. Un bien d'exception alliant emplacement premium, architecture bourgeoise et potentiel de valorisation, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 16 lots d'habitation. Montant annuel des charges : 2612 euros. Les honoraires à 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 980 950 EUR. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement de luxe à Lyon.

Au coeur du quartier très recherché de Montchat, dans une résidence contemporaine de 2015, découvrez un superbe appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec 94 m2 en rez-de-jardin, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Il comprend une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un jardin privatif paysager de 62 m2 exposé Nord-Est. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les finitions sont soignées, incluant parquet massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique. Un garage double, d'une valeur de 40 000 EUR, est proposé en sus du prix, son acquisition étant facultative. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (bus C8, C13, C26 et 25, tramway T3 station Reconnaissance Balzac, métro D Grange Blanche), ce bien est à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transport. La copropriété est récente et aucune procédure n'est en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 462 EUR. Pour plus d'informations, contactez Madame Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.