ventes d’appartements de luxe à Samoens, France (page 2)

Situé au 3ème étage d'une résidence neuve livrée en 2025 avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Les Gets. Avec un accès direct aux pistes de ski des Perrières, cet appartement orienté sud-ouest offre une vue imprenable sur le Pic du Marcelly. Aménagé en T4 + cabine, il se compose d'un grand salon lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse balcon de 26 m². Vous aurez la liberté de concevoir votre cuisine selon vos goûts, en choisissant le cuisiniste de votre choix. La partie nuit inclut une cabine, trois chambres dont une en suite, ainsi que deux salles de bain. Vendu vide, cet appartement vous permet d'aménager l'espace à votre convenance, sans mobilier ni cuisine installée. De plus, une place de parking, deux casiers à ski et une cave viennent compléter ce bien dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T3 rénové de 64 m2, idéalement situé à proximité du centre des Carroz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1980, cet appartement traversant vous offre un lumineux séjour de 28 m2 agrémenté d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon orienté plein sud de 5.25 m2. Cet espace de vie est parfait pour les amateurs de cuisine. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale de 12.80 m2, d'une chambre pour enfants de 10.60 m2, d'un WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne. Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et se trouve à proximité d'un arrêt de ski-bus et de toutes les commodités tout en étant au calme. Une grande cave de 5.60 m2, avec fenestron et électricité, complète cet ensemble. Les menuiseries en bois sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 768 EUR par trimestre, incluant les services de chauffage et d'eau. Cette copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure et comprend 12 lots principaux. Pour ceux qui envisagent un achat Appartement à Les Carroz d'Arâches, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou visite de ce charmant bien.

À vendre, un appartement de 138 m² de surface totale (125 m² Loi Carrez) situé au dernier étage (3ème étage) d'une résidence construite en 2006, dans une copropriété bien entretenue et privée. Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre du village des Gets, à proximité d'un arrêt de bus dans le hameau prisé de la Turche, cet appartement offre une vue dégagée sur les montagnes et la piste des Perrières. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Le spacieux séjour et la cuisine américaine de plus de 59 m², entièrement équipés et meublés, s'ouvrent sur une grande terrasse en bois orientée sud-ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. Pour le confort nocturne, vous trouverez trois belles chambres au niveau inférieur, dont une suite parentale avec placards et balcon. À l'étage supérieur, une grande chambre avec dressing, une salle de douche et une cinquième chambre parfaite pour les enfants ou comme salle de télé complètent cet espace. Accédez directement aux pistes de ski depuis votre appartement, skis aux pieds. Une place de parking sous la résidence, avec prise électrique pour véhicules, est incluse, ainsi qu'un casier à ski et une cave. Cet appartement de luxe à acheter aux Gets est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le duplex Grands Vans, entièrement rénové et meublé, est idéalement situé au centre de la station, à seulement 500 mètres de la télécabine. Perché à l'avant-dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi qu'une vue imprenable sur la piste des Timalets et la chaîne des Aravis. Avec une superficie de 84,74 m² Carrez (100,35 m² utile), cet appartement rare est parfait pour accueillir deux familles. Il comprend une cuisine moderne ouverte sur un séjour, un balcon, un coin montagne et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accompagné d'une cave et d'un casier à skis. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'un appartement de luxe Les Carroz d'Arâches.

Situé à Les Gets, en Haute-Savoie, cet appartement exceptionnel est en vente au sein d'une résidence neuve de standing, au pied des pistes. Conçu pour accueillir famille et amis tout au long de l'année, il se caractérise par sa pièce de réception spacieuse, inondée de lumière naturelle. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur un vaste salon/séjour propice à la convivialité, prolongé par deux terrasses offrant des vues imprenables sur les paysages alpins. L'espace nuit dispose de quatre chambres doubles confortables, chacune avec sa salle de douche privative, assurant intimité et confort. En finition, cet appartement comprend des prestations de qualité, telles qu'un garage privé en sous-sol et des casiers à skis avec sèche-chaussures, optimisant le bien-être en montagne. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux pistes de ski et de VTT, ainsi qu'au lac et aux sentiers de randonnée. Avec ses atouts indéniables pour une résidence principale, secondaire ou un choix d'investissement locatif à fort potentiel, cet appartement de luxe à acheter aux Gets offre un cadre de vie exceptionnel. Découvrez cette opportunité unique dans la région Rhône-Alpes.

L'appartement Val Renand est au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, située au coeur de la station des Carroz. La résidence est néanmoins légèrement en retrait du centre et bénéficie ainsi du calme du quartier et de la proximité des commerces. Le parking de la résidence est protégé par des barrières avec télécommande et l'appartement possède son propre garage. L'entrée du bâtiment est équipée d'un digicode. Pratique : l' arrêt de bus des navettes de ski gratuites est situé aux pieds de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2013 avec des matériaux de qualité. Il n'a jamais été loué et est en parfait état ! Il offre 88,29 m2 de surface habitable (mais en tout 119 m2 de surface utile !! ). Il se compose d'une entrée avec un WC et suffisamment d'espace pour ranger les vêtements et les chaussures; d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour très lumineux de plus de 30 m2, où 2 portes fenêtres donnent accès au long balcon exposé SUD d'où vous pourrez admirer les Aravis. L'étage accueille une première grande chambre de 25 m2 dédiée aux enfants car équipée de 2 lits superposés faits sur mesure et pouvant encore accueillir un canapé lit. Un linéaire de placards complète la chambre. Cette pièce pourrait d'ailleurs aisément être divisée afin de créer deux chambres séparées avec chacune leur propre fenêtre. Le couloir est lui aussi entièrement dédié au rangement avec une penderie tout le long. La salle de douche est quant à elle équipée d'un placard accueillant lave-linge et sèche-linge. Une magnifique chambre parentale complète le niveau. Ses 26 m2 et la hauteur sous toit, ont permis d'y installer une estrade, où trônent la double vasque et la baignoire. L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz de la résidence (chauffage et eau inclus dans les charges). Il est vendu avec un box fermé de 14 m2 et d'une cave de 6 m2. Toutes les huisseries sont équipées de stores électriques.

Dans la résidence La Ferme des Pistes, découvrez cet Appartement T3 avec cabine à vendre aux Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, cet appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 40 m², créant un espace extérieur agréable. Les espaces de vie sont fonctionnels et confortables, dotés de prestations de qualité et de finitions soignées. Inclus dans la vente, un garage ainsi que deux casiers à skis privatifs. Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur, avec des frais de notaire réduits.

Situé dans la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement T5 de 160 m² à Les Gets, en Haute-Savoie, offre une double exposition sud-est/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. L'espace de vie spacieux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis. Les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'appartement est vendu avec un garage, une cave et deux casiers à skis privatifs. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Les Gets, cette propriété représente une excellente opportunité. De plus, il est possible de bénéficier de la récupération de la TVA, avec des frais de notaire réduits.

Investissez dans un appartement à vendre à Les Gets, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au sein de la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement en duplex T6 offre une surface impressionnante de 177,9 m² (216,6 m² au total). Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité et des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec de généreux volumes, cet espace de vie confortable se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. L'appartement inclut un garage, deux places de parking et deux casiers à skis privatifs. Vendu meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai. De plus, il y a une possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur, ainsi que des frais de notaire réduits.

Dans la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement T3 avec cabine dispose d'une surface d'environ 90 m². Grâce à sa double exposition sud-ouest / sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue sur la piste des Perrières. Cet Appartement de luxe à acheter Les Gets présente des espaces confortables et bien agencés, raffinés par des prestations de qualité. Il est proposé avec un garage, une place de parking, une cave et deux casiers à skis privatifs. Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur et frais de notaire réduits. Situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T3 avec cabine situé dans la résidence La Ferme des Pistes à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie de 72 m², cet Appartement de luxe à acheter Les Gets bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les espaces de vie sont intelligemment agencés, avec de nombreux rangements pour un confort quotidien optimal. Les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage et de deux casiers à skis privatifs. Il est également possible de récupérer la TVA conformément à la législation en vigueur, avec des frais de notaire réduits.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein de la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement en duplex T5 avec deux cabines développe une surface généreuse de 178 m². Il offre de beaux volumes, prolongés par une grande terrasse et un jardin privatif d'environ 88 m², proposant un espace extérieur rare et agréable. L'appartement est vendu avec trois places de garage, une cave ainsi que deux casiers à skis privatifs, garantissant confort et solutions de rangement adaptées à un usage familial ou locatif. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Les Gets, cette opportunité mérite votre attention. Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur, avec des frais de notaire réduits.

Situé au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, cet appartement à vendre à Les Gets est idéalement placé dans un hameau tranquille à proximité du centre, des pistes et du lac. Occupant l'intégralité d'une résidence intimiste de seulement deux logements, ce bien a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une buanderie, de trois chambres dont une suite avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec WC et un WC indépendant. Vous apprécierez sa clarté grâce aux nombreuses ouvertures et son agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol électrique avec gestion individuelle par thermostat dans chaque pièce, ainsi que des sèches-serviettes électriques. Un grand garage fermé ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'arrêt de navette est à 150 mètres, le centre du village à 15 minutes à pied et le retour à ski à 200 mètres de l'appartement. Une opportunité idéale pour un achat Appartement à acheter à Les Gets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Situé dans le quartier des Perrières et à proximité de la remontée mécanique, cet appartement de 86 m² se trouve au premier étage d’une résidence récente de 2014, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe Les Gets à vendre offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine avec de nombreuses ouvertures. Le bien propose une suite parentale avec sa salle de bain, deux autres chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un balcon filant et une terrasse de 22 m² ajoutent un espace extérieur agréable à cet Appartement de luxe à acheter Les Gets. Vendu entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme, l'emménagement sera ainsi facilité. En complément, l'appartement dispose d'un emplacement de parking couvert, d'un casier à ski et d'une cave. Il se trouve à seulement 300 m de la remontée mécanique des Perrières, à 700 mètres du centre du village des Gets et des commodités, et à 1,5 km du lac des écoles. Cet appartement est situé dans une copropriété de 39 lots, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Informations LOI ALUR : Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

Située au cœur des Carroz d’Arâches, cette résidence récente est l’appartement idéal pour les amateurs de montagne. Alliant confort moderne et architecture traditionnelle, elle constitue le cadre parfait pour les passionnés de ski et les amoureux de la nature. Avec un accès direct au domaine skiable du Grand Massif, cette propriété offre une expérience exceptionnelle tout au long de l'année. Concernant le bien, cet appartement penthouse de 3 chambres est agencé sur deux niveaux et propose une surface habitable de 104 m². Équipé d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée, il dispose de trois chambres communicantes. L’appartement s'ouvre sur deux grands balcons, idéaux pour admirer la vue sur la chaîne des Aravis. Potentiel d’investissement : grâce à son emplacement privilégié dans une station dynamique toute l'année, cette résidence offre des rendements locatifs intéressants et une valorisation sur le long terme. Situé à seulement 600 m du centre du village, c'est un investissement parfait dans les Alpes, tant pour un usage personnel que pour un rendement locatif. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat, entraînant une économie de 20%. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement personnalisé en France et à l’international depuis 2003. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA à la suggestion des meilleures agences de location et à la recherche des taux d’emprunt les plus compétitifs.

Situé aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre de 49 m², idéalement situé à proximité du centre du village et face à la remontée mécanique des Pierrières. Au 2ᵉ étage d'une petite résidence de 10 copropriétaires, cet appartement dispose d'un balcon d'angle offrant une vue dégagée sur les pistes de ski. Il se compose d'une entrée avec placard/cellier et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au balcon exposé sud-est. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale avec un vaste placard intégré, une cabine servant de seconde chambre et une salle de douche, offrant un agencement fonctionnel. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est accompagné d'une cave et d'un garage box fermé, ce qui en fait une belle opportunité. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement de luxe aux Gets.

À vendre, appartement T4 duplex situé à Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier dispose d'un grand séjour cuisine de 42 m², de trois chambres, de trois salles de bains, d'un dressing, d'une buanderie et de deux balcons. Inclus également, un casier à skis et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Siemens et Novy. Cette opportunité d'achat appartement de luxe à Les Gets ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans la station des Gets, située en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Niché au 3ème étage d'une résidence moderne construite en 2022, cet appartement offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. Avec une superficie de 132 m² Loi Carrez, vous serez accueilli par un couloir agrémenté de nombreux placards. Il se compose de 4 chambres en suite, offrant intimité et confort. Le salon, doté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque Gaggenau, ravira les passionnés de cuisine. Un balcon en angle complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé et comprend deux places de parking couvertes, une cave et un accès au spa de la résidence. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter aux Gets, alliant confort, modernité et bien-être dans un cadre agréable.

Situé au dernier étage, cet Appartement de luxe à acheter Les Gets offre un espace de 73,40 m² comprenant un séjour-cuisine lumineux de 36 m², deux chambres accueillantes, une salle de bains, ainsi qu'un balcon de 12 m² idéal pour profiter de la vue. Il dispose également d'un casier à skis et d'une cuisine bien équipée avec des appareils Siemens et Novy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À seulement 500 mètres du centre du village et des pistes, dans une résidence neuve livrée en 2024, cet appartement à vendre de 134 m² habitables (154 m² au total) séduira par ses volumes généreux, sa décoration minutieuse et sa vue dégagée sur les montagnes. Conçu par une architecte d’intérieur, chaque espace a été pensé avec soin, du choix des matériaux au mobilier haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et s’ouvre sur un balcon filant de 24 m². La cuisine ouverte est moderne et parfaitement équipée. L’appartement est vendu meublé, prêt à vivre. Il dispose de cinq chambres, dont quatre en suite. À l’étage, la suite parentale bénéficie de son propre balcon avec une vue panoramique. La terrasse est prête à accueillir un jacuzzi, et un espace est prévu pour un spa. Des arrivées d’air et une sortie de toit sont également en place pour installer une cheminée ou un insert. Deux caves, deux locaux à skis et deux places de parking complètent ce bien d’exception, idéal pour un achat d’appartement de luxe à Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Devenez le propriétaire de ce magnifique appartement situé dans une résidence très récente à proximité immédiate du télésiège des Perrières et à 300 m des premiers commerces. Localisé au rez-de-chaussée, il offre une surface de 93,60 m2 et bénéficie dune grande terrasse dangle et dun balcon (32 m2 au total) offrant une vue sur les pistes de ski avec une exposition sud et est. L'appartement a été livré en mars 2023 donc il bénéficie des mêmes avantages d'un appartement neuf ; garantie décennale ( reste 7 ans), les frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de l'appartement. Grand séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs. Une cave, un casier à ski , une place de parking en sous sol et un garage complètent ce bien. Si vous cherchez une résidence secondaire couplée à un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il est prêt à vivre et/ou à louer ! Le petit plus, la table se transforme en table de billard ! L'appartement est situé Route de Pesses , ce qui permet un accès facile et direct, à la fois aux remontées mécaniques et au cœur du village. Vous êtes à proximité immédiate du télésiège des Perrières : ce qui signifie que la glisse est quasiment à la porte, très pratique pour profiter du domaine skiable sans perte de temps. Le village est accessible à pied (ou très rapidement en voiture) : à seulement 300 m des commerces, ce qui offre une belle autonomie au quotidien pour restaurants, boutiques, services.

À vendre, dans la magnifique station des Gets en Haute-Savoie, cet appartement T3 de 69,14 m² au dernier étage. Il dispose d'un spacieux séjour avec cuisine de 29 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. L'appartement bénéficie également d'un casier à skis et d'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme comme ceux de Siemens et Novy. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter aux Gets, idéalement situé dans la région Rhône-Alpes.

À vendre, Appartement de 79 m² idéalement situé en plein cœur des Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 + cabine, situé au 2ème étage de la résidence CHALET NÉVÂ, comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-cuisine-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse, une chambre parentale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de prestations de qualité, telles qu'un chauffage au sol individuel par pompe à chaleur et des finitions soignées, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'Appartement à acheter aux Gets. De plus, il est possible de récupérer la TVA sous certaines conditions, permettant ainsi de bénéficier d'une réduction de 20 % sur le prix d'achat. Le prix de vente HT est de 723 200 €, avec des frais de notaire réduits. Illustrations non contractuelles, présentées à titre d'exemple. Possibilité d'ajuster le plan intérieur selon vos préférences. En option, parking couvert à 22 500 €, cuisine équipée à 15 000 € et cave à 5 000 €. Livraison prévue à l'automne 2027.

Cet appartement récent aux prestations soignées, est situé à deux pas du centre du village des Gets, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 92 m2, il se compose d'un sas d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que des rangements en partie combles. Un grand balcon exposé Sud-Est prolonge cet espace. Côté couchages, on retrouve deux chambres en suite bien agencées. En annexe, une place de parking couverte devant la résidence et un casier à ski complètent le confort de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est situé dans une copropriété de 15 lots, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Informations LOI ALUR : Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À proximité de la piste des Perrières, dans une copropriété tranquille, découvrez cet appartement d'exception de plus de 200 m² de surface utile, doté de 4 chambres et 4 salles de bains. Son atout principal est son vaste séjour cathédrale de plus de 60 m² avec des poutres anciennes, ainsi qu'une cuisine avec îlot central ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Un local à skis et deux places de stationnement sont inclus dans la vente. La résidence offre également un grand local vélo et se situe près d'un arrêt de navette gratuite, ce qui fait de cet Appartement de luxe à acheter à Les Gets une belle opportunité d'investissement dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.