ventes d’appartements / penthouses de luxe Italie (page 25)

DESCRIPTION RE/MAX prsente vendre Giarre (CT), au Corso Europa n 10, une impressionnante proprit nouvellement construite, encore inacheve. La structure, qui sera complte par des amnagements et un revtement de sol, offre une polyvalence extraordinaire : elle peut tre amnage en un grand espace commercial ou divise en plusieurs units rsidentielles. Cette proprit est le choix idal pour ceux qui souhaitent raliser un projet ambitieux, se distinguant par sa superficie gnreuse, son emplacement stratgique et son excellente qualit de construction. La proprit est situe dans un contexte urbain dynamique et trs attractif. Grce son emplacement stratgique en bord de route, il bnficie d'une excellente visibilit et d'un accs facile, facteurs essentiels la russite de toute entreprise. La valeur de la proposition est complte par : Stationnement ais en bordure de route principale. Possibilit d'acquisition spare d'une parcelle d'environ 2 800 m en bord de route, idale pour un parking priv supplmentaire ou une aire de service. Ne ratez pas cette incroyable opportunit d'affaires. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous ds maintenant !

Un chef-d’œuvre architectural où histoire, élégance et panorama se conjuguent en parfaite harmonie. Au cœur battant du centre historique d’Arona, surplombant directement le pittoresque front de lac et encadré par l’un des cadres les plus fascinants du lac Majeur, nous proposons à la vente un penthouse de luxe au caractère inimitable. Situé au dernier étage d’un prestigieux bâtiment d’époque, desservi par un ascenseur privé avec accès direct à la maison, ce penthouse représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent découvrir une élégance intemporelle dans l’un des lieux les plus exclusifs du nord de l’Italie. Avec une superficie d’environ 290 mètres carrés, l’appartement se distingue par la fusion habile d’éléments historiques et de confort contemporain. Les pièces, grandes et lumineuses, sont ornées de parquets en bois massif foncé, de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes restaurées et de détails architecturaux d’origine soigneusement mis en valeur. L’espace de vie, véritable protagoniste de la maison, se compose de deux grands salons au design éclectique et sophistiqué, enrichis par de grandes fenêtres en arc offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les collines environnantes. La cuisine à ciel ouvert, moderne et parfaitement équipée, est conçue pour accueillir des moments de convivialité, enrichis par une salle à manger raffinée avec moquette perse, idéale pour des dîners élégants ou des petits-déjeuners avec vue. L’espace couchage propose trois chambres doubles avec un souci du détail et quatre salles de bains finement finies avec des matériaux haut de gamme. L’appartement dispose également de garde-robe sur mesure et de nouvelles fenêtres avec double vitrage isolant, afin d’assurer un maximum de confort et d’économies d’énergie. Dès que vous sortez du bâtiment, vous êtes immédiatement immergé dans la vie vibrante du lac : boutiques exclusives, cafés historiques et restaurants gastronomiques encadrent cette résidence unique. Les faibles frais de copropriété (340 € par mois) en font une solution idéale, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive. Vivre dans ce penthouse signifie embrasser un mode de vie de beauté, de confort et de prestige, dans l’une des destinations les plus prisées du lac Majeur. Contactez Immobiliare Botto Luxury dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou réserver une visite privée. Laissez-vous conquérir par le raffinement intemporel de cette propriété unique.

APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGECet élégant appartement de 67 m² est situé au premier étage d'un immeuble neuf du Viale Virgilio, à Riccione. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Les espaces extérieurs incluent une loggia de 9 m², une terrasse de 5 m² et des balcons totalisant 22,23 m², parfaits pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. L'appartement comprend également une cave de 11 m² avec une buanderie, idéale pour tout besoin de rangement supplémentaire. Deux places de parking dans le garage souterrain garantissent la commodité et la sécurité d'une place réservée. L'ensemble du bâtiment est construit avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle, établissant de nouvelles normes d'excellence à Riccione.Les résidences se distingueront par leur grande qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment bénéficiera d'une classe énergétique A4 grâce à une isolation thermique performante et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats connectés Wi-Fi avec commande vocale ou à distance, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur électrique et d'un système de rafraîchissement par unités gainables dans le séjour et par unités split dans les autres pièces. Chaque unité sera équipée d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, garantissant un environnement sain toute l'année.Les sols intérieurs sont en chêne européen et en grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme aux normes en vigueur et comprendra des accessoires Bticino Now, un interphone vidéo, un contrôle d'accès et un système photovoltaïque de 2,1 kW, pilotable via smartphone. Des systèmes de détection d'intrusion et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installés.Les garde-corps de la terrasse et du balcon seront en verre extra-clair, et une partie de la façade sera revêtue de grès cérame pour un style contemporain. Les encadrements de fenêtres extérieurs seront en aluminium Ponzio Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Des volets roulants NewSolar assureront protection et économies d'énergie. Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement de prestige dans une villa d'époque avec jardin privé et vue mer au coeur d'Imperia. Au coeur d'Imperia, à quelques minutes à pied de la mer, des plages et des meilleures adresses de la ville, cet appartement d'exception occupe les deux niveaux inférieurs d'une élégante villa datant de la fin du XIXe siècle.Véritable propriété de caractère, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, son raffinement et son atmosphère unique. Les résidences historiques de cette qualité sont devenues particulièrement rares sur la Riviera italienne, ce qui confère à ce bien un caractère exclusif.Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, notamment les magnifiques parquets en bois d'olivier dans les chambres, les plafonds en briques apparentes, les détails en pierre naturelle et les boiseries qui témoignent du prestige de cette villa d'époque.Le niveau principal comprend une vaste double réception, une cuisine, trois chambres et trois salles de bains. Les hauts plafonds et les généreuses ouvertures apportent luminosité et élégance à l'ensemble des espaces de vie.Le niveau inférieur accueille une entrée de prestige ainsi qu'un superbe espace de réception aux plafonds voûtés en briques apparentes. Cet espace exceptionnel peut être aménagé en salon de réception, cave à vin, espace détente ou lieu privilégié pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Une réserve, une cave, une buanderie et une salle de bains complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin privatif et les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat doux de la Ligurie. La vue sur la mer apporte une touche supplémentaire de charme à cette propriété déjà remarquable.L'un de ses plus grands atouts réside dans sa situation privilégiée. Tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, la villa se trouve en plein centre d'Imperia. Les plages, le port, les restaurants, les cafés, les commerces et tous les services sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Une qualité de vie particulièrement recherchée par une clientèle internationale.Enfin, la propriété dispose d'un garage privatif au niveau de la rue, un avantage extrêmement rare dans le centre historique d'Imperia et particulièrement apprécié sur le marché immobilier local.Plus qu'un simple appartement, cette demeure représente une opportunité unique d'acquérir une résidence historique de prestige sur la Riviera italienne, entre patrimoine, élégance et douceur de vivre méditerranéenne.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement exclusif et prestigieux, situé Viale Liegi, au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1920 avec cour intérieure et jardin. Il se trouve au cur de l'un des quartiers les plus réputés et les mieux desservis de Parioli, à deux pas de la Villa Borghese. Ce bien, fruit d'une rénovation méticuleuse, est en parfait état et habitable immédiatement. Il offre un espace de vie lumineux, sublimé par de grandes fenêtres donnant sur un espace extérieur paisible, créant une atmosphère accueillante et raffinée. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, s'ouvre directement sur un balcon qui longe tout l'appartement, idéal pour se détendre en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, formant un espace privé fonctionnel et confortable. La maison est également équipée d'un système d'éclairage moderne, d'une climatisation gainable et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Cette propriété d'exception offre également la possibilité de louer un garage, solution idéale pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et confort au cur de Parioli. Une occasion unique de vivre dans une demeure intemporelle, alliant le cachet historique du bâtiment aux plus hauts standards de modernité.

Nous proposons à la vente en exclusivité un penthouse entièrement rénové, situé dans le quartier résidentiel derrière la Via Gregorio VII, à proximité du Vatican. Ce prestigieux appartement, situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, offre un cadre raffiné et moderne, prêt à être habité. Le penthouse est dans un état impeccable, fruit d'une rénovation complète qui a sublimé chaque détail. Les espaces intérieurs ont été astucieusement divisés de manière rationnelle entre les zones de vie et les zones de couchage. En entrant dans l'appartement, on est accueilli par un couloir confortable qui fait office de porte d'entrée vers l'élégant salon, spacieux et bien organisé en trois espaces distincts : le coin repas, adjacent à la cuisine ; le coin bureau ; et un grand espace de vie équipé d'un système multimédia. Depuis le salon, une baie vitrée donne sur une grande terrasse d'environ 50 mètres carrés, meublée et équipée d'accessoires conçus pour favoriser les moments de convivialité et de détente, offrant également une vue panoramique suggestive entourée de verdure qui garantit une intimité maximale. Le couloir mène à la cuisine dînatoire ultra-fonctionnelle, entièrement équipée de meubles et d'appareils électroménagers sur mesure. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing dédié, salle de bains attenante et donnant sur une autre terrasse privée. L'aménagement intérieur comprend également trois salles de bains, une petite chambre, une salle de bains pour les invités et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. La propriété comprend également une cave et un garage situés à seulement vingt mètres du bâtiment. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, dans un cadre calme et privé, sans sacrifier le confort des commodités et la proximité des principales attractions de la ville.

Propriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec accès indépendants et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un bien exclusif situé dans un emplacement stratégique, au cœur vibrant du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et à proximité immédiate des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située à l’étage inférieur (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti.L’architecture d’époque confère prestige et représentation, ce qui en fait un lieu idéal pour les sièges sociaux, les studios professionnels, les salles d’exposition haut de gamme ou les activités hôtelières.Caractéristiques clés :- Surface de 194 mètres carrés à l’étage mesperain, avec de grandes salles lumineuses et facilement modulaires- Sous-sol supplémentaire de 45 mètres carrés, avec possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, parfait pour les archives, la zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires- Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et l’entrée du condominium- Jardin/cour d’une allée de 80 mètres carrés, utilisable comme parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou espace extérieurRentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’une solution prestigieuse et à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement productif dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus demandées à Rome.La destination actuelle peut être maintenue sans interruption, ou convertie à un autre usage (bureau, showroom, bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Points forts de la rentabilité :- Emplacement stratégique à quelques pas de la Piazza del Popolo et des principales attractions touristiques et institutionnelles, avec une forte demande pour les locations commerciales et professionnelles.- Propriété représentative, parfaite pour les cabinets d’avocats, notaires, sièges sociaux, ambassades ou showrooms de luxe – secteurs prêts à payer des loyers élevés pour des biens situés dans des contextes historiques et centraux.- Emplacements extérieurs avec parking privé : très rares dans le centre historique, ils augmentent fortement la valeur locative.- Possibilité de découpage ou d’usage mixte (par exemple bureau/salle d’exposition + zone d’archives ou espace personnel au sous-sol).Immédiatement disponible et prêt à être utilisé, il est également idéal pour les locations à moyen ou long terme ou pour les baux à des entreprises, avec un rendement estimé entre 4 % et 6 % par an (évaluation moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Une opportunité unique, un investissement sûr.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________________Par exemplePropriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente une propriété exclusive stratégiquement située au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et proche des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située au niveau mestranine (avec vue sur le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 1900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti. L’architecture d’époque confère prestige et grandeur, ce qui en fait un idéal pour les sièges d’entreprise, les bureaux professionnels, les showrooms haut de gamme ou les entreprises hôtelières.Caractéristiques clés :194 m² d’espace habitable à l’étage mezzanine, avec des espaces spacieux, lumineux et facilement modulaires.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec la possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, est parfait pour les archives, une zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et depuis l’entrée du condominium.Jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.La propriété est actuellement utilisée comme location de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus recherchées de Rome.L’usage actuel peut être maintenu sans interruption ou converti à un autre usage (bureau, salle d’exposition ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Immédiatement disponible et prêt à être occupé, également idéal pour les locations à moyen à long terme ou les baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé de 4 % à 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Possibilité de transformation en un hébergement charmant (sous réserve d’autorisation), avec une excellente rentabilité dans le secteur touristique.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Rome.Une opportunité unique, un investissement judicieux.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle._____________________FRPrestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville.Ce bien est situé à l’entresol (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d’époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d’accueil.Caractéristiques principales :194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l’affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d’exploitation supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l’entrée de la copropriété.Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome.Atouts :Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles.Propriété de prestige idéale pour les cabinets d’avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux.Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier).Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d’une activité commerciale établie et d’excellentes critiques.Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome.L’usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acquéreur.Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d’archives ou espace personnel simultanément).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d’achat pour des biens similaires dans le quartier).

Caractéristiques principales : Surface totale du bâtiment : environ 800 m² (Maison principale 350 m² + annexes 410 m² + Maison d’hôtes) Cinq chambres d’amis avec salle de bain attenante et appartement indépendant Domaine de 27 hectares (1,5 ha Morellino DOCG, 4 ha d’oliveraie avec 20 000 arbres) Piscine panoramique de 12x4 m avec vue sur le Monte Argentario Efficacité énergétique : 25 kW Photovoltaïque, Domotique, VMC et classification de classe A En plus : ascenseur intérieur, bibliothèque et infrastructures agricoles complètes Description interne : au cœur de la région viticole de Morellino di Scansano, nous proposons un domaine d’élite rénové selon les plus hauts standards d’hospitalité. La ferme principale de 350 m², dotée de pierres apparentes et de poutres en bois, est un chef-d’œuvre de design rural contemporain, desservi par un ascenseur interne reliant tous les niveaux. Salon : Un impressionnant salon à aire ouverte avec une cuisine en maçonnerie, une salle à manger formelle, une bibliothèque et un porche panoramique parfait pour les événements et dégustations de vin. Espace de couchage : cinq chambres doubles avec salle de bain attenante supérieure, plus un appartement d’amis avec accès indépendant idéal pour un B&B. La propriété comprend une maison d’hôtes indépendante pour le personnel ou les invités ainsi qu’environ 410 m² de dépendances fonctionnelles, comprenant une cave, un laboratoire, un garage et un hangar agricole. Le mobilier fixe et la cuisine sont inclus dans le prix. Description externe et autonomie : Le domaine s’étend sur 27 hectares de terres productives de la Maremme, comprenant 1,5 hectare de vignoble Morellino di Scansano DOCG et une oliveraie commerciale de 4 hectares avec environ 20 000 arbres. La position de la crête offre un panorama unique à 360° : du Monte Amiata à la Côte d’Argent, avec le promontoire d’Argentario encadrant la piscine panoramique. La propriété est indépendante en énergie grâce à un système photovoltaïque de 25 kW, une domotique intégrée, un chauffage par le sol et trois sources d’eau (puits, aqueduc et étang). C’est une solution rare, prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier premium avec un potentiel de station viticole ou lieu d’événement de luxe. Distances : Grosseto (gare) : 30 km Saturnia (thermes) : 25 km Talamone (plage) : 40 km Castiglione della Pescaia : 55 km Porto Santo Stefano (Argentario) : 65 km Aéroport de Rome Fiumicino : 190 km Ref. A11201RA34206

La Villa Aurora, une demeure historique classée nichée dans les collines verdoyantes de Florence À quelques kilomètres seulement du centre historique de Florence, nichée dans un parc d'environ 4 hectares, la Villa Aurora est une charmante demeure, protégée pour sa valeur historique et artistique et située dans l'un des cadres les plus évocateurs des collines florentines. La villa, rénovée dans les années 1990, conserve l'atmosphère authentique d'une demeure historique. La vaste loggia donnant sur le jardin, les pièces monumentales, les cheminées Renaissance, le mobilier ancien et la précieuse bibliothèque contribuent à créer une atmosphère rare et élégante, profondément ancrée dans l'histoire de la ville. Le domaine est également mentionné par Antonio Paolucci dans une monographie sur les jardins historiques florentins. Le parc abrite des arbres centenaires et offre des vues imprenables, dans un cadre paisible tout en étant proche du cur de Florence. Selon la tradition, certains de ces arbres auraient été plantés au XVe siècle par Léonard de Vinci. La propriété proposée à la vente se déploie comme un vaste quadrilatère intérieur, les pièces s'organisant autour d'un noyau central. Meublées dans un style ancien, elles sont agrémentées de meubles, de sculptures et de tableaux datant du XIVe au XVIIe siècle. Les grands halls, la salle à manger, la bibliothèque en balcon, les chambres et les espaces de service composent une demeure conçue pour accueillir, exprimer et faire vivre la beauté dans ses moindres détails. La grotte de style Giambologna, accessible depuis la salle à manger par un petit passage, est particulièrement évocatrice ; elle abrite une fontaine représentant Vénus. À lextérieur, la loggia souvre sur le jardin suspendu, orné dune fontaine ancienne et offrant une vue imprenable sur les monuments florentins et la colline de San Miniato al Monte. Cette propriété comprend un jardin privatif, un accès au parc commun, plusieurs places de parking, deux portails d'entrée et un ascenseur intérieur. Résidence unique, empreinte d'histoire, d'art et d'élégance, elle est idéale pour ceux qui recherchent une perspective exclusive et singulière sur Florence.

Appartement situé dans la commune de Campione d’Italia, enclave italienne située sur le territoire suisse. Le condominium est situé en position collinaire et bénéficie d’une vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Situé au premier étage d’une résidence, l’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 146 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie privée intérieure, d’espaces de rangement et d’une grande terrasse panoramique accessible depuis le salon. Les grandes baies vitrées rendent les espaces particulièrement lumineux et mettent en valeur la vue sur le lac et sur le paysage environnant. La propriété est vendue entièrement meublée. La propriété est complétée par un box voiture intérieur inclus dans le prix. Dans le même immeuble, au troisième étage, il y a également la possibilité d’acheter séparément un studio meublé d’environ 50 m² avec terrasse et place de parking.

Caractéristiques clés : Surface : environ 700 m² (10 appartements) Unités : 10 appartements indépendants Terrain : 42 hectares (terres arables, bois, oliveraie) État : entièrement restauré Volume supplémentaire : disponible pour le développement Piscine : projet approuvé Utilisation idéale : Affaires d’hôtellerie/agrotourisme Description intérieure : Situé dans un emplacement panoramique dominant, ce domaine de campagne magnifiquement restauré se compose de 10 appartements indépendants, chacun avec entrée privée. Tous les logements ont été entièrement rénovés, avec des systèmes de chauffage, des revêtements de sol, des cadres de fenêtres et des chaudières tout neufs. Les intérieurs sont fonctionnels et confortables, adaptés à la fois à un usage résidentiel ou à la création d’une entreprise hôtelière prospère. La propriété comprend des volumes supplémentaires pouvant être convertis, permettant un développement futur. Description extérieure : Entouré de 42 hectares de terres privées, le domaine offre une vue exceptionnelle sur la campagne toscane. Le terrain comprend des champs arables, des bois, des oliviers et des espaces ouverts parfaits pour les activités récréatives ou agricoles. Un projet de piscine panoramique a déjà été approuvé, ajoutant de la valeur à la propriété et à son potentiel touristique. La taille et la disposition en font un lieu idéal pour un complexe hôtelier boutique, un agritourisme ou une retraite campagnarde avec plusieurs hébergements pour les invités. Distances Ville la plus proche : 3 km Arezzo : 30 km Cortona : 25 km Lac Trasimeno : 35 km Sienne : 55 km Pérouse : 60 km Aéroport de Pérouse : 65 km Ref. A5664RA2026005A

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

En el corazón de Porto Ercole, en una ubicación privilegiada, ofrecemos en venta un luminoso apartamento en el segundo piso, sin ascensor, con una vista panorámica simplemente única.Desde la terraza, accesible directamente desde la sala de estar, la vista abarca el pintoresco pueblo, el mar cristalino y los perfiles icónicos de la Rocca Spagnola y Forte Filippo, ofreciendo rincones sugestivos en cualquier momento del día.La propiedad está compuesta por una acogedora zona de estar con acceso a la terraza panorámica, cocina semi-comeible equipada con un práctico balcón de servicio, dos habitaciones, una de ellas con baño en suite y acceso a un balcón privado adicional, y un segundo baño.Completan la propiedad aire acondicionado y calefacción eléctrica, ideales para vivir la casa en todas las estaciones.El edificio también dispone de un garaje con plazas de parking cubiertas y de una zona de aparcamiento reservada solo para los condóminos, una ventaja importante para quienes buscan comodidad y practicidad durante todo el año.Una solución perfecta para quienes desean una vivienda con un encanto auténtico, con vistas incomparables y a pocos pasos del mar.

Résidence élégante avec balcon au cœur du centre historique de RomeLe long du prestigieux Corso Vittorio Emanuele II, à l’intérieur d’un élégant bâtiment historique de la fin du XIXe siècle avec service de concierge et ascenseur, nous proposons une résidence raffinée d’environ 112 mètres carrés, située au quatrième étage et caractérisée par une grande luminosité, des vues dégagées et une répartition des espaces conçue pour allier élégance et fonctionnalité.L’entrée s’ouvre sur un vaste salon, lumineux et parfaitement habitable, avec une cuisine harmonieuse et fonctionnellement intégrée. Le salon et la deuxième chambre donnent toutes deux sur un balcon d’environ 6,54 mètres carrés, d’où l’on peut profiter d’une agréable vue sur les toits de la ville et des aperçus de certains de ses monuments les plus emblématiques, dont le Palazzo della Cancelleria et le Vittoriano.La chambre principale, ornée de deux grandes fenêtres, bénéficie d’une lumière naturelle extraordinaire et est complétée par un vaste dressing et une élégante salle de bain attenante avec fenêtre.La deuxième chambre double, également de taille généreuse, possède une grande fenêtre-fenêtre avec un accès direct au balcon. La chambre a également un accès direct à la deuxième salle de bain, une solution qui en améliore la fonctionnalité et le confort.La propriété comprend une buanderie pratique dédiée et de nombreux espaces de rangement, conçus pour garantir un confort de vie maximal.L’emplacement privilégié, dans le prestigieux quartier Parione, à quelques pas de la Piazza Navona et du Campo de' Fiori, combiné au charme du bâtiment historique, à la présence de l’ascenseur et à la qualité de la rénovation, fait de cette propriété une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement prestigieux dans le centre historique de la capitale.L’appartement sera livré, entièrement et finement rénové, d’ici octobre 2026. Achat soumis à la taxe d’immatriculation, SANS TVA.Les données et informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une hypothèse d’élément, de contrainte ou de contrat._ENÉlégante résidence de deux chambres au cœur du centre historique de RomeSituée dans le Corso Vittorio Emanuele II, dans un élégant bâtiment de la fin du XIXe siècle doté d’un service de concierge et d’ascenseur, cette résidence raffinée offre environ 112 m² de zone commerciale et se trouve au quatrième étage. La propriété se distingue par sa lumière naturelle exceptionnelle, ses vues ouvertes et son aménagement soigneusement conçu, alliant élégance et fonctionnalité quotidienne.L’entrée mène à un espace de vie généreux, lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le salon et la deuxième chambre s’ouvrent tous deux sur un balcon de 6,54 m², offrant de charmantes vues sur les toits de Rome et des aperçus de certains des monuments les plus emblématiques de la ville, dont le Palazzo della Cancelleria et le Vittoriano.La chambre principale bénéficie de deux grandes fenêtres, inondant la pièce de lumière naturelle, et dispose d’un spacieux dressing ainsi que d’une élégante salle de bain attenante avec fenêtre.La deuxième chambre double, également généreusement proportionnée, bénéficie d’un accès direct au balcon par une grande porte-fenêtre. La pièce bénéficie également d’un accès direct à la seconde salle de bain, une caractéristique qui en améliore la fonctionnalité et le confort.La propriété est encore renforcée par une buanderie dédiée et un vaste espace de rangement, tous conçus pour maximiser le confort et la praticité.Sa localisation prestigieuse dans le très prisé Rione Parione, à quelques pas de la Piazza Navona et du Campo de' Fiori, associée au charme du bâtiment d’époque, au service de conciergerie, à l’ascenseur et à la rénovation de haute qualité, font de cette résidence une opportunité exceptionnelle, à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement distingué au cœur de Rome.L’appartement sera livré, entièrement et finement rénové, d’ici octobre 2026.Achat soumis à la taxe d’immatriculation, SANS TVA.Les données et informations contenues dans cette liste sont purement indicatives et ne constituent aucun élément contractuel, obligation ou condition.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 135 m² (10 pièces) Deux grandes chambres doubles et trois salles de bains Deuxième et dernier étage avec de grandes terrasses panoramiques avec vue sur la mer Construction neuve dans un complexe exclusif de nouvelle génération Accessoires : Cabine privée de mer, débarras et deux places de parking Équipements : Climatisation et services de condominiums haut de gamme Description interne : dans le quartier prestigieux d’Antignano, le long de la côte évocatrice de Calafuria à Livourne, nous proposons à la vente un penthouse de haut prestige situé au deuxième et dernier étage d’un complexe résidentiel d’élite. La propriété, d’environ 135 m², offre des pièces spacieuses et une lumière naturelle extraordinaire. L’espace de vie est conçu pour des réceptions grandioses : un double salon inonde la maison de lumière naturelle et se connecte directement à la grande terrasse panoramique ; L’espace est complété par une cuisine à table et une grande salle à manger séparée. La zone de couchage se compose de deux grandes chambres doubles, toutes deux équipées de salles de bains privées et de terrasses privées. Une troisième salle de bain d’amis et un débarras pratique complètent la maison. Description extérieure et équipements : Le penthouse est situé dans un contexte nouvellement construit, conçu pour offrir un confort et une commodité totales grâce à l’excellence des services de gestion. La position au dernier étage offre une vue à couper le souffle sur la côte toscane depuis chaque espace extérieur. La propriété est enrichie par des caractéristiques exclusives : une cabane maritime privée (refuge de plage), idéale pour profiter de la côte de Livourne, et deux places de parking réservées. Située à Antignano, la propriété vous permet de profiter de l’exclusivité d’un quartier haut de gamme à quelques pas des criques de Calafuria, alliant intimité, technologie et beauté naturelle. Distances : Mer et criques (Calafuria) : 300 m Centre Antignano : 800 m Livourne (centre-ville et port) : 6 km Castiglioncello : 12 km Aéroport international de Pise : 25 km Ref. A8312RA2561658A

Appartement exclusif avec grande terrasse au cur de Forte dei Marmi Dans le prestigieux centre de Forte dei Marmi, à seulement 500 mètres des plages renommées, nous vous proposons à la vente ce splendide appartement en rez-de-chaussée, offrant des espaces généreux, un confort optimal et un emplacement tout simplement exceptionnel. Cette maison d'environ 150 mètres carrés vous accueille avec un séjour spacieux et lumineux, à la fois élégant et chaleureux, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine, parfaitement agencée, se distingue par son souci du détail et ses espaces fonctionnels, offrant une ambiance à la fois pratique et raffinée. L'espace nuit comprend quatre chambres, finement meublées et conçues pour assurer un confort maximal, ainsi que deux salles de bains modernes et fonctionnelles. L'une des caractéristiques distinctives de la propriété est sa grande terrasse extérieure privée d'environ 30 mètres carrés, un espace précieux et polyvalent, parfait pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été ou simplement pour profiter de moments de tranquillité au cur de la station balnéaire la plus exclusive de Versilia. Deux places de parking privées pratiques complètent cette offre prestigieuse, un atout particulièrement rare et recherché dans le centre de Forte dei Marmi. Une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans l'une des destinations les plus exclusives d'Italie, alliant la praticité du centre-ville, la proximité de la mer et le charme d'une résidence élégante, prête à emménager. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate*.

Appartement avec grandes terrasses Appartement individuel avec grandes terrasses à Venise, dans la résidence Castello San Giovanni e Paolo. Dans le quartier de San Giovanni e Paolo, à quelques minutes à pied du Rialto et de la place Saint-Marc, nous proposons à la vente un appartement en duplex avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée indépendante et une pièce servant d'entrepôt/chaufferie. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Deux terrasses complètent ce niveau : lune orientée à lest offre une vue panoramique sur le canal, lautre à louest donne sur la rue. Au deuxième étage se trouvent une autre grande pièce, une salle de bains, un placard et une grande terrasse panoramique d'environ 75 m² avec double exposition. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de redistribuer et de personnaliser les espaces selon vos besoins.

Appartement multipièces nue-propriété à vendre Corso Venezia, Via Mozart, Via Barozzi Milan Dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et les plus recherchés du centre historique de Milan, dans le Quadrilatero del Silenzio, au sein d'un immeuble de prestige avec service de conciergerie, nous proposons à la vente en propriété nue un appartement prestigieux de 220 m². La propriété comprend un grand hall d'entrée, un triple séjour avec accès à deux balcons, idéal pour se détendre, une cuisine avec balcon, quatre chambres et trois salles de bains. À l'intérieur, la maison est en état correct. De plus, grâce à l'agencement des espaces et à sa grande superficie, il est adapté à la satisfaction de multiples besoins. Une cave et un grenier aménagé complètent l'offre. Il y a un garage avec droits de surface, inclus dans le prix, au Viale Maino 33. Grâce à son agencement et à son exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme rare, assurant un confort de vie maximal en plein cur de la ville.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

Appartement historique exclusif - Milan Au cur du centre historique de Milan, dans le prestigieux quartier des Cinque Vie, nous proposons à la vente un appartement raffiné d'environ 253 m² situé au troisième étage d'un élégant immeuble d'époque parfaitement conservé, équipé d'un service de conciergerie et de deux ascenseurs. Cet appartement, aux pièces spacieuses et lumineuses, a été soigneusement entretenu, mettant en valeur ses éléments d'origine et ses finitions de grande qualité qui soulignent son charme historique. De plain-pied, il bénéficie d'un grand balcon donnant sur une cour intérieure paisible, un agréable espace extérieur qui garantit intimité et tranquillité en plein cur de la ville. Répartition des chambres L'entrée principale, sécurisée par une porte blindée, est flanquée d'une entrée de service indépendante et pratique. Le séjour s'ouvre sur une magnifique pièce à vivre lumineuse, ornée d'une élégante cheminée, attenante à une salle à manger séparée, idéale pour recevoir et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un long couloir mène à l'espace nuit et relie harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing entièrement équipé et salle de bains privative. Deux autres salles de bains aux finitions soignées complètent cet étage, dont une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les finitions raffinées contribuent au caractère exclusif de la résidence : parquet de haute qualité, carrelage en céramique dans les salles de bains, fenêtres en bois et en aluminium à double vitrage et volets blindés garantissent confort, sécurité et élégance. Espaces accessoires et dépendances La propriété comprend également une cave et deux places de parking pratiques au sous-sol, accessibles par un système mécanique depuis la cour intérieure, un atout particulièrement rare et recherché dans le centre de Milan. Résidence de grand prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville, à deux pas du Duomo, de la basilique Sant'Ambrogio, de la Piazza Cordusio, de la Darsena et du château des Sforza, dans un quartier parfaitement desservi par les transports en commun, les services et les commerces prestigieux.

Résidence Familiale sur le Lac de Lugano avec Jardin Privatif, Terrasses et Art de Vivre Unique entre lItalie et la SuisseDans le cadre prestigieux et paisible de Campione dItalia, nous proposons à la vente une élégante résidence familiale répartie sur deux niveaux, bénéficiant dun jardin privatif, de plusieurs terrasses et dune vue panoramique ouverte sur le Lac de Lugano.Cette propriété sadresse aux acquéreurs recherchant un style de vie haut de gamme au bord de leau : non pas une villa isolée, mais une résidence spacieuse, sécurisée, facile à entretenir et située dans une copropriété exclusive composée de seulement 5 appartements.Le bien est vendu en un seul lot et se développe sur deux niveaux.Niveau principal | Environ 110 m² habitables | Terrasse denviron 32 m² | Jardin privatif denviron 34 m²Spacieux séjour avec vue panoramique sur le lac et baies vitrées toute hauteurCuisine entièrement équipée avec accès à la terrasseDeux chambresDeux salles de bains avec fenêtre, lune avec douche et lautre avec baignoireAccès direct à la terrasse et au jardin privatifNiveau inférieur | Environ 75 m² habitables | Jardin privatif denviron 67 m²Grande pièce de vie et espace détenteBibliothèqueDressingSalle de bainsAccès direct à la terrasse et à un espace vert privatif supplémentaireCette distribution est particulièrement adaptée à une famille avec enfants. Le niveau principal accueille les espaces de vie quotidiens, tandis que le niveau inférieur peut être aménagé en salle familiale, salle de jeux, bureau, espace invités ou salon privé.Environnement Qualité de VieLa propriété offre un équilibre rare entre nature, intimité et commodités.À seulement quelques minutes à pied :Le Lac de LuganoLa plage publiqueLe port et la marinaLes infrastructures pour bateaux et yachtsLes promenades panoramiques au bord du lacLes montagnes environnantes proposent de nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air tout au long de lannée, tandis que lhiver permet un accès rapide à plusieurs stations de ski réputées de Suisse et du nord de lItalie.Éducation InternationaleUn atout majeur pour les familles internationales :TASIS The American School in Switzerland (Montagnola) à environ 15 à 20 minutes en voitureÉcoles internationales de Lugano à environ 15 à 25 minutesÉtablissements scolaires et universités de Côme à environ 35 à 45 minutesUn Art de Vivre en Toutes SaisonsÉtéLac, plage et marina accessibles à piedVoile, navigation de plaisance et sports nautiquesSentiers de randonnée et activités de montagneRestaurants, cafés et ambiance élégante du bord du lacHiverDomaines skiables du Tessin et de la région du Lac de Côme accessibles en 45 à 60 minutes environAccès aisé à des stations renommées telles quAirolo, Andermatt, Madesimo et Saint-MoritzPrestations ComplémentairesCopropriété confidentielle de seulement 5 appartementsAscenseurRésidence sécurisée et privéeParking souterrainCave privativeEspace commun équipé de lave-linge et sèche-lingePlace de parking privative en sous-sol denviron 16 m² incluse dans le prixPossibilité de louer ou dacquérir une seconde place de parkingAccès ConnexionsArrêt de bus à proximité immédiate de la résidence3 minutes à pied du lac, de la plage et de la marina10 minutes à pied des commerces, pharmacie, cafés et restaurantsEnviron 8 minutes en voiture de la gare de MelideEnviron 15 minutes du centre de LuganoEnviron 70 km de laéroport international de Milan MalpensaCampione dItalia : Une Situation ExceptionnelleCampione dItalia est une enclave italienne unique située sur les rives du Lac de Lugano. Cette localisation privilégiée permet de profiter du dynamisme économique et culturel de la Suisse tout en bénéficiant du cadre...

Penthouse panoramique exclusif avec fenêtres donnant sur la mer Luxe et vues imprenables Une occasion rare et unique d'acquérir un penthouse prestigieux, conçu pour ceux qui aspirent à un luxe moderne et raffiné, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la Riviera ligure. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, Castello Borelli, ce penthouse représente le summum de l'excellence résidentielle. Principales caractéristiques du penthouse : Surface habitable : 80 m² d'espace intérieur optimisé. Vue : Superbe vue panoramique sur la mer qui s'étend à perte de vue. Espace extérieur : Grande terrasse de 17 m², accessible directement depuis le séjour et la chambre. Design unique : Deux baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur la mer, conçues pour maximiser la lumière naturelle et faire de la vue un élément central de la décoration. Agencement des chambres : Deux chambres doubles. Salle de bains privative dans la chambre principale. Deuxième salle de bains complète. Détails complexes et finitions haut de gamme : Classe énergétique : Bâtiment de classe A4, synonyme d'efficacité maximale. Climatisation : Système de pompe à chaleur indépendant pour le chauffage au sol et la gestion du climat hiver/printemps par convecteurs, et rafraîchissement estival par convecteurs. Production d'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur indépendante supplémentaire. Technologie : Domotique complète (chauffage au sol, convecteurs, occultation, digicode, interphone vidéo) avec possibilité d'options supplémentaires (ex. : système d'alarme). Fenêtres : Fenêtres Schüco haut de gamme, profil minimal côté mer pour maximiser les surfaces vitrées et la lumière naturelle, et profil traditionnel côté jardin. Services communs exclusifs : Piscine panoramique et parc aménagés. Spa réservé aux résidents, avec programmes de bien-être PURIFY et EXCITE. Concierges à temps partiel et charges de copropriété incluant l'entretien. Informations complémentaires : Distance de la mer : environ 50 mètres. Accessibilité : ascenseurs Otis à parois vitrées, sans barrières architecturales. Charges de copropriété : environ 3 500 par an (environ 300 /mois), plus 40 pour la place de parking ou 256 pour le garage (en option). Potentiel locatif : lappartement peut être loué en location saisonnière. Options : garage (de 65 000 à 70 000 ), places de parking couvertes (35 000 ) et caves (de 12 000 à 25 000 ). Possibilité de déduction fiscale sur les frais de construction des places de parking. Vente soumise à la TVA. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire et de luxe sur la Riviera.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTEMENT DE PRÉSENTATION AVEC JARDIN - 1 600 000,00 Sur la prestigieuse Viale Cortina d'Ampezzo, près de l'église San Gabriele Arcangelo, nous proposons à la vente un élégant appartement de plain-pied d'environ 350 mètres carrés, avec jardins sur le toit et terrasses. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et meublée avec goût et fonctionnalité. Elle comprend : une double entrée indépendante, un vaste séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec buanderie et salle de bains, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains privative, quatre salles de bains supplémentaires (dont une privative), trois terrasses (dont une donnant sur un espace extérieur aménagé avec barbecue et four) et deux jardins sur le toit, totalisant environ 500 m². La propriété comprend également deux caves de 15 et 21 m² et deux places de parking de 23 m² chacune. Elle bénéficie de deux entrées : l'une sur la Via Val di Sole et l'autre sur la Viale Cortina D'Ampezzo. Ce bien sera disponible dès sa livraison, garantissant une occupation immédiate. Il offre des espaces confortables, adaptés à tous les besoins. Il est équipé d'un chauffage et d'une climatisation individuels, d'une porte blindée, de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique et de parquet. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, compte quatre étages au total et les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et bien équipé, avec des pièces spacieuses et lumineuses au cur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. Prix demandé : 1 600 000,00 Depuis 1906, Coldwell Banker se distingue par son offre complète de services immobiliers, tant pour les propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne des États-Unis, avec un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers et 3 600 agences réparties dans les 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour ses services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, elle a été la première à optimiser la performance et le potentiel du site web www.coldwellbanker.com en le rendant accessible sur smartphones et iPhones, et la première à exploiter l'importance de la vidéo dans la promotion immobilière.

Penthouse panoramique exclusif avec fenêtres donnant sur la mer Luxe et vues imprenables Une occasion rare et unique d'acquérir un penthouse prestigieux, conçu pour ceux qui aspirent à un luxe moderne et raffiné, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la Riviera ligure. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, Castello Borelli, ce penthouse représente le summum de l'excellence résidentielle. Principales caractéristiques du penthouse : Surface habitable : 85 m² d'espace intérieur optimisé. Vue : Superbe vue panoramique sur la mer qui domine tout l'horizon. Espace extérieur : Grande terrasse aménagée de 14 m², accessible directement depuis le séjour et la chambre. Design unique : Deux baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur la mer, conçues pour maximiser la lumière naturelle et faire de la vue un élément central de la décoration. Agencement des chambres : Deux chambres doubles. Une suite parentale avec salle de bains privative. Une deuxième salle de bains complète. Détails complexes et finitions haut de gamme : Classe énergétique : Bâtiment de classe A4, synonyme d'efficacité maximale. Climatisation : Système de pompe à chaleur indépendant pour le chauffage au sol et la gestion du climat hiver/printemps par convecteurs, et rafraîchissement estival par convecteurs. Production d'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur indépendante supplémentaire. Technologie : Domotique complète (chauffage au sol, convecteurs, occultation, digicode, interphone vidéo) avec possibilité d'options supplémentaires (ex. : système d'alarme). Fenêtres : Fenêtres Schüco haut de gamme, profil minimal côté mer pour maximiser les surfaces vitrées et la lumière naturelle, et profil traditionnel côté jardin. Services communs exclusifs : Piscine panoramique et parc aménagés. Spa réservé aux résidents, avec programmes de bien-être PURIFY et EXCITE. Concierges à temps partiel et charges de copropriété incluant l'entretien. Informations complémentaires : Distance de la mer : environ 50 mètres. Accessibilité : ascenseurs Otis à parois vitrées, sans barrière architecturale. Charges de copropriété : environ 3 200 par an (environ 300 /mois), plus 40 pour la place de parking ou 256 pour le garage (en option). Potentiel locatif : lappartement peut être loué en location saisonnière. Options : garage (de 65 000 à 70 000 ), places de parking couvertes (35 000 ) et caves (de 12 000 à 25 000 ). Possibilité de déduction fiscale sur les frais de construction des places de parking. Vente soumise à la TVA. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire et de luxe sur la Riviera.