ventes d’appartements / penthouses de luxe Italie (page 24)

PROPRIÉTÉ PRÉSENTATIVE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE MILAN REPUBBLICA / PORTA NUOVA Dans un immeuble prestigieux des années 1950, nous proposons à la vente un magnifique penthouse d'environ 285 mètres carrés, agrémenté d'une superbe terrasse panoramique de 20 mètres carrés offrant une vue imprenable sur l'horizon de Porta Nuova, situé au huitième étage avec ascenseur. L'immeuble se distingue par ses finitions élégantes et raffinées, ses espaces communs conçus avec minutie et sa précieuse mosaïque de Lucio Fontana.L'ascenseur principal, avec accès direct à l'appartement, mène à un espace de vie spectaculaire : un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres, flanqué d'une salle à manger aux dimensions généreuses.Un bureau fonctionnel et spacieux donne sur la terrasse et sépare l'espace de vie de l'espace de service, composé d'une grande cuisine dînatoire, d'une chambre de bonne et d'une salle de bains/buanderie.L'espace nuit comprend une chambre principale privée avec deux dressings et une salle de bains attenante, deux autres chambres, deux salles de bains et deux dressings, garantissant confort et intimité.L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière portée aux moindres détails.La propriété comprend un grenier et une cave.Possibilité d'acquérir un garage double pratique pour 250 000 . Quartier élégant caractérisé par ses bâtiments historiques, ses gratte-ciel contemporains, ses hôtels de luxe, ses restaurants et ses services haut de gamme, il figure parmi les zones les plus prisées, tant pour y vivre que pour y investir.Il est situé en plein centre-ville, dans le quartier entre la Piazza della Repubblica et le quartier de Porta Nuova, l'un des quartiers les plus modernes et prestigieux de Milan.La route est bien desservie :Repubblica Ligne M3 (jaune), à quelques minutes à pied Gare centrale Lignes M2 (verte) et M3 (jaune), liaisons ferroviaires nationales et à grande vitesse Le Duomo, Porta Romana, Garibaldi et les principaux axes routiers de la ville sont accessibles en quelques minutes.L'emplacement est également très pratique pour ceux qui voyagent en voiture :Accès rapide au périphérique est. Correspondances rapides avec les autoroutes A1 (MilanBologne), A4 (MilanVenise/Turin) et A7 (MilanGênes) via les échangeurs urbains.

TERRAZZA AL POGGIO, PORTO ROTONDO : UNE MAISON SUSPENDUE ENTRE LA VERDURE ET LE GOLFE DE LA COSTA SMERALDA Chaque soir, il y a un moment où Porto Rotondo cesse d'être une destination pour devenir une sensation. C'est l'instant où le soleil se couche derrière les collines et le golfe, l'île de Tavolara se profilant à l'horizon et s'illuminant de teintes roses et dorées. À la Terrazza al Poggio, ce moment ne s'observe pas de loin : il se vit, assis sur sa terrasse, un verre à la main, tandis que le parfum du jardin s'élève en contrebas. C'est la promesse de cette maison, une promesse qu'elle tient jour après jour. Depuis plus d'un demi-siècle, Porto Rotondo est l'un des noms les plus évocateurs de la Costa Smeralda : un village conçu par des architectes visionnaires pour se fondre dans le maquis méditerranéen, où les villas se nichent au cur d'une végétation luxuriante et où la mer règne en maître. C'est le lieu de prédilection de ceux qui recherchent l'élégance discrète de la Sardaigne authentique, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de l'animation de la piazzetta, de ses restaurants et de ses boutiques. Dans ce cadre, Terrazza al Poggio est bien plus qu'une simple maison de vacances : c'est un refuge conçu pour révéler Porto Rotondo dans toute son intimité. Cette maison mitoyenne de deux étages est entourée d'un jardin soigné qui guide les hôtes du portail jusqu'à leur porte, au milieu des senteurs méditerranéennes et d'une ombre naturelle bienvenue aux heures les plus chaudes. Au rez-de-chaussée, deux chambres intimes et calmes, chacune équipée de deux lits simples et d'une salle de bains privative (l'une avec douche, l'autre avec baignoire), sont conçues pour accueillir des familles ou des groupes d'amis souhaitant préserver leur intimité tout en profitant de l'atmosphère conviviale d'une maison partagée. Mais c'est en accédant à l'étage que la Terrazza al Poggio révèle toute sa splendeur. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre naturellement sur la terrasse panoramique : de là, le regard embrasse sans interruption le golfe de Porto Rotondo, un paysage dont les couleurs se transforment au fil des heures, du turquoise éclatant du matin aux teintes chaudes du crépuscule. C'est le lieu idéal pour de longs déjeuners au soleil, des dîners d'été bercés par le chant des cigales et des toasts qui se prolongent tard dans la nuit, tandis que les lumières du golfe scintillent au loin. La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, lave-vaisselle et machine à café), permet de profiter de la maison en toute autonomie, tandis que la suite parentale avec salle de bains privative offre un havre de paix aux vacanciers, avec la même vue imprenable qui confère à chaque pièce du séjour un caractère unique. Pour agrémenter votre séjour, vous bénéficierez de la climatisation, d'un lave-linge et d'un fer à repasser, ainsi que d'un parking couvert sur place un atout rare au cur de la Costa Smeralda en haute saison. Du 1er juillet au 10 septembre, vous aurez accès à la piscine commune, avec des créneaux horaires réservés le matin et l'après-midi. Vivre à Terrazza al Poggio, c'est se réveiller au calme verdoyant de Porto Rotondo et s'endormir bercé par la vue sur son golfe. La piazzetta, les criques secrètes et l'âme la plus exclusive de la Costa Smeralda sont à deux pas. Les propriétés comme celle-ci, avec leurs vues imprenables sur la mer, sont rares en haute saison : les demandes pour la haute saison à Porto Rotondo arrivent longtemps à l'avance et les meilleures semaines sont rapidement réservées. Pour connaître les disponibilités, les tarifs et les modalités de réservation, veuillez me contacter directement.

GRAND APPARTEMENT SURPLOMBANT LA MER DE SANREMO Si vous rêvez d’un manoir où le seul bruit de fond est celui des vagues, c’est cette opportunité qui redéfinit le concept de pieds-dans-l’eau. Dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville, nous présentons un grand appartement de 141 m² surplombant la mer de Sanremo : un joyau rare situé sous la Via Aurelia, avec un accès direct et privé à la plage sans aucune route à traverser. La propriété s’inscrit dans un contexte intime et réservé, un condominium de quelques unités résidentielles, idéal pour ceux qui recherchent un maximum d’intimité et de tranquillité. Les intérieurs ont été conçus pour rehausser cette position extraordinaire jusqu’au dernier mètre. Rénovés avec de belles finitions et un design contemporain, ils sont développés selon un plan fluide et lumineux, dont le cœur battant est le spectaculaire salon double avec kitchenette. Un espace ouvert inondé de lumière naturelle, où une grande fenêtre et une fenêtre-fenêtre s’ouvrent sur la terrasse donnant sur la mer, avec une vue à 180 degrés qui donne l’impression d’être à la proue d’un yacht. La kitchenette, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement au salon et en fait l’endroit idéal pour des dîners exclusifs au coucher du soleil. La zone couchette, bien dégagée pour garantir une intimité maximale, abrite une grande suite parentale avec vue sur la mer, une chambre utilisée comme dressing et une salle de bain privée avec fenêtre, tandis que de l’autre côté du salon se trouvent deux autres chambres parfaites pour les invités ou la famille, une seconde salle de bain designer avec douche et un espace de buanderie séparé et pratique. Mais cette propriété n’offre pas seulement une maison : elle offre un style de vie unique sur la Riviera dei Fiori. En fait, c’est une cabine exclusive en bord de mer équipée de toilettes, parfaite pour se changer et se détendre pendant les journées d’été sans avoir à retourner à l’appartement, tandis que depuis le condominium, on descend directement et confortablement à la plage. Un système de climatisation ultramoderne et une place de parking privée dans la zone des condominiums complètent le tableau. L’emplacement, calme et à la fois stratégique, allie intimité et dolce vita : en quelques minutes en voiture, ou lors d’une agréable promenade le long de la célèbre piste cyclable de la Ligurie occidentale qui passe près de la propriété, vous pouvez atteindre le cœur de Sanremo avec le Casino et la marina. La proximité de l’autoroute permet également d’atteindre la Côte d’Azur et l’aéroport de Nice en moins d’une heure, rendant cet appartement parfait à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme lieu de retraite de vacances luxueux.

À vendre dans le quartier de Cannaregio à Venise, un appartement de luxe aux dimensions généreuses.Située dans un bâtiment historique datant du XVe siècle, cette propriété, répartie sur deux niveaux, est en excellent état et prête à être habitée. Elle est donc idéale pour une personne souhaitant s'installer rapidement.Il s'agit d'une propriété prestigieuse avec de grands halls de 5 mètres de haut aux poutres apparentes, une Porta Sola et une Altana offrant une vue splendide sur les toits de Venise.composé de :Grand entrepôt au rez-de-chaussée, et entrée avec un splendide escalier menant au deuxième étage,Entrée avec un grand hall central lumineux, un deuxième hall avec cheminée, une grande cuisine fermée avec coin repas, un cellier et une salle de bains, complétant l'étage par une grande chambre avec dressing et salle de bains.Au dernier étage, on trouve 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que l'escalier menant à une terrasse habitable sur le toit de plus de 12 m² offrant une vue splendide sur les toits.Le tout en excellent état, avec un sol en terrazzo vénitien dans le séjour, une moquette classique au sol et des tissus vénitiens aux murs de la chambre.Le chauffage, indépendant, fonctionne au gaz naturel grâce à des radiateurs ou des panneaux rayonnants, assurant ainsi un confort thermique optimal même en hiver. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La façade et la toiture ont été récemment rénovées.L'appartement est vendu partiellement meublé, cuisine comprise, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent s'y installer sans avoir à supporter de dépenses importantes immédiatement. Orienté est-sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les canaux vénitiens typiques.De plus, il y a une magnifique Altana de plus de 12 mètres carrés, parfaite pour profiter du climat doux de Venise et organiser des dîners et apéritifs en plein air.D'une superficie totale de 310 mètres carrés, dont 290 sont habitables, cette maison offre un espace généreux et de nombreuses possibilités de personnalisation. Elle comprend 12 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités.L'appartement est vendu partiellement meublé, cuisine comprise, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent s'y installer sans avoir à supporter de dépenses importantes immédiatement. Orienté est-sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les canaux vénitiens typiques.Grâce à sa situation centrale et à ses caractéristiques uniques, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des villes les plus belles et romantiques du monde.La construction de fosses septiques dans l'entrepôt du rez-de-chaussée est possible, ce qui ouvre la voie à des activités de location touristique.Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement de deux chambres et deux salles de bains à Venise, veuillez contacter l'agence impREsa à Venise, San Marco - 3610/B, au 041 5463426. Pour découvrir ce bien et d'autres options de vente, consultez notre site web www.impresaimmobiliare.com Réf. : I/DBA810Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière Impresa, située à Venise, San Marco 3610/B, au +39 041 5463426. Consultez également notre site web : www.impresaimmobiliare.com. Réf. : I/DBA810

Sur la célèbre promenade du bord du lac de Salò, nous proposons à la vente un penthouse exclusif en duplex situé dans un élégant immeuble historique en bord de lac.La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend un grand salon doté de fenêtres spectaculaires donnant sur le jardin et le lac, offrant un panorama d'une rare beauté. Le salon communique avec la salle à manger et la cuisine dînatoire spacieuse, qui bénéficie également de grandes fenêtres donnant sur le lac.Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains de service confortable et une chambre double.En montant à l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé d'une chambre simple et d'une seconde chambre double, toutes deux desservies par une grande salle de bains. Les chambres sont rendues encore plus charmantes par les élégantes fenêtres intérieures qui donnent sur le salon en contrebas, permettant ainsi de profiter également de la splendide vue sur le lac depuis ce niveau.Cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme, ses pièces spacieuses et lumineuses, et un emplacement tout simplement incomparable, au cur de Salò et directement au bord du lac.La propriété comprend un garage individuel situé à l'avant de l'immeuble, dans le parking souterrain, réservé aux résidents de l'immeuble.L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété : en plein cur du centre historique, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement cinq minutes à pied des plages de Salò. Une demeure unique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre exclusif, où le charme du centre historique se marie à une vue imprenable sur le lac.Salò, l'un des joyaux les plus raffinés du lac de Garde, est la destination idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un cadre unique et prestigieux. Située sur la rive ouest du lac, Salò dégage une atmosphère élégante et historique, avec sa promenade bordée de demeures majestueuses, de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés. Le centre historique, riche en culture et en traditions, se déploie au fil de rues pavées, de places élégantes et de vues imprenables sur les eaux cristallines du lac. Grâce à son climat doux tout au long de l'année, Salò est un lieu de choix pour ceux qui recherchent un cadre exclusif et paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La ville offre une qualité de vie élevée, d'excellents services et une situation stratégique, permettant un accès facile aux autres destinations prestigieuses du lac de Garde et aux grands centres urbains tels que Brescia et Vérone. Salò représente l'alliance parfaite du luxe, de l'histoire et de la nature, offrant un cadre raffiné et intime à ceux qui recherchent une résidence exclusive. Choisir une propriété à Salò, c'est investir dans une oasis de beauté et de tranquillité, sans renoncer à une élégance intemporelle et à une vue imprenable sur le lac de Garde.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Au cœur de la magnifique Riviera Ligure se trouve ce penthouse exclusif avec vue sur la mer, une combinaison rare d’élégance, d’intimité et de beauté naturelle. Situé au dernier étage d’une résidence composée de seulement deux unités, il garantit une tranquillité absolue et des espaces généreux.La surface habitable d’environ 141 m² a été conçue avec beaucoup de soin pour mettre en valeur chaque pièce et accueillir la lumière naturelle de manière harmonieuse.Le hall d’entrée spacieux et fonctionnel mène à un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques et une cuisine ouverte : un environnement convivial qui s’ouvre sur l’horizon de la mer, offrant chaque jour des vues à couper le souffle. La chambre principale élégante et privée dispose d’une salle de bains privative avec une fenêtre et d’un dressing spacieux. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil, qui se reflète sur l’eau, créant une atmosphère magique.L’espace de couchage secondaire, bien séparé, abrite deux chambres, une deuxième salle de bain vitrée et une buanderie pratique. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale et ceux qui veulent une maison de vacances raffinée. Le véritable joyau de la propriété est la grande terrasse sur le toit donnant directement sur la plage en contrebas : parfaite pour les petits déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les dîners sous les étoiles, bercés par le bruit des vagues.Deux précieux atouts complètent la propriété : une plage en copropriété située directement en dessous de la maison et un parking privé pratique.San Remo, une charmante ville ligure surplombant la mer Ligure, est l’une des destinations les plus recherchées de la Riviera dei Fiori. Célèbre pour son climat doux toute l’année, sa production floricole et son célèbre festival de la chanson italienne, Sanremo est une combinaison parfaite d’élégance, de culture et de nature.Parmi ses principales attractions figurent le théâtre Ariston, le prestigieux casino municipal et la vieille ville pittoresque de La Pigna, avec ses ruelles médiévales et ses vues pittoresques. La piste cyclable côtière, parmi les plus longues d’Europe, et les belles plages qui s’étendent sur des kilomètres rendent la ville encore plus vivable.Idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement touristique, San Remo offre une grande qualité de vie et un patrimoine artistique et paysager unique.

Attique avec vue mer à vendre à Alassio, sur la Riviera italienne. Cet attique raffiné est situé au dernier étage dune villa historique sur la première colline dAlassio, lune des destinations les plus réputées de la Riviera italienne. Connue pour sa longue plage de sable, son atmosphère élégante et son climat doux, Alassio attire une clientèle européenne en quête dun style de vie balnéaire détendu. La propriété sétend sur deux niveaux et dispose dune terrasse panoramique ainsi que dun balcon à létage mansardé. La villa comprend également un jardin commun.Rénové avec des matériaux de qualité, lattique se présente en parfait état. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec de grandes fenêtres et une terrasse offrant une vue sur la mer, un coin cuisine séparé, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Un escalier en cristal au design distinctif mène à létage mansardé, où la chambre principale dispose dune salle de bains privative, dun dressing et dun balcon avec vue dégagée sur le golfe.La terrasse principale offre un espace idéal pour profiter de lextérieur et de la vue mer en toute intimité.La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et un grand local de rangement.Située entre Monaco et Portofino, Alassio est appréciée pour son centre historique, ses excellents restaurants et lune des plus belles plages de la Riviera. Lattique bénéficie dun environnement résidentiel calme tout en restant proche du littoral et de tous les services essentiels.

Penthouse avec terrasse panoramique sur le toit à Cesenatico, un luxe contemporain sur la côte adriatique italienneCertaines maisons sont conçues pour impressionner, d’autres sont conçues pour changer votre mode de vie.Haut au-dessus des toits de Cesenatico, où la brise marine rencontre la chaleur du soleil italien, ce penthouse extraordinaire offre quelque chose de plus en plus rare : le privilège de ralentir.Ici, les matins commencent par la lumière naturelle qui filtre à travers de vastes fenêtres, les après-midis se déroulent sous un ciel bleu infini. Les soirées font partie des couchers de soleil, des conversations calmes et des dîners sous les étoiles.Ce n’est pas qu’une résidence, c’est un mode de vie défini par l’espace, l’intimité et l’élégance naturelle.L’âme authentique de la Riviera italienneSituée au cœur de Cesenatico, l’une des villes balnéaires les plus charmantes d’Italie, cette résidence exclusive vous place à distance de marche du canal historique conçu par Léonard de Vinci, des plages de sable doré, des boutiques élégantes, des restaurants en bord de mer et de l’atmosphère authentique qui a fait de cette portion de la côte adriatique l’une des destinations les plus prisées d’Italie.La vie ici suit un rythme différent : Espresso du matin près du port.De longues promenades le long de la plage.Fruits de mer frais avec vue sur la marina.Un verre de Sangiovese en soirée alors que le soleil disparaît à l’horizon.C’est le style de vie italien authentique dont tant rêvent et que si peu vivent réellement.La résidence la plus exclusive du bâtimentOccupant les étages supérieurs d’un élégant nouveau bâtiment, ce spectaculaire penthouse duplex représente la résidence la plus privée et prestigieuse de l’ensemble du projet.Réparti sur deux niveaux magnifiquement conçus, il a été conçu pour ceux qui apprécient des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une vie intérieure-extérieure sans faille.De grandes fenêtres du sol au plafond dissolvent les frontières entre l’architecture et le ciel, tandis que de vastes terrasses étendent chaque espace de vie vers l’air libre.Conçu autour de l’art de bien vivreChaque pièce a été soigneusement planifiée pour créer harmonie, fonctionnalité et confort raffiné.L’élégant espace de vie à aire ouverte s’étend naturellement de la cuisine contemporaine design vers l’espace à manger et le salon sophistiqué, créant l’ambiance idéale pour recevoir ou profiter des plaisirs tranquilles du quotidien.Le bois naturel chaud, les matériaux raffinés et les finitions soigneusement choisies créent une atmosphère de luxe discret inspirée par le design italien contemporain.Les quartiers de couchage offrent trois chambres spacieuses et trois salles de bains magnifiquement aménagées, garantissant l’intimité de la famille comme des invités.La suite principale devient un sanctuaire privé, avec dressing et intérieurs sereins où chaque matin commence par une lumière naturelle douce et une tranquillité totale.Le bien-être fait partie de la vie quotidienneLes salles de bain ont été conçues comme des espaces intimes de bien-être.La pierre naturelle, les finitions en bois chaud, les formes sculpturales et l’éclairage soigneusement orchestré transforment les rituels quotidiens en moments de détente et de renouveau.Chaque détail reflète la philosophie selon laquelle le véritable luxe réside dans la qualité de la vie quotidienne.Un toit privé au-dessus de l’AdriatiqueLe véritable chef-d’œuvre de cette résidence vous attend au-dessus.Une spectaculaire terrasse sur le toit de plus de 70 m² offre un environnement extérieur entièrement privé où l’architecture rencontre le ciel méditerranéen.Une cuisine extérieure, une salle à manger généreuse, des salons élégants et un espace suffisant pour bronzer créent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d’une intimité totale.Ici, les soirées d’été deviennent inoubliables.La brise marine, les couleurs changeantes du coucher de soleil et les lumières de Cesenatico créent une atmosphère que peu de propriétés peuvent offrir.C’est le toit où se créent les souvenirs.Une opportunité exceptionnelle sur la côte adriatiqueQue ce soit comme résidence principale élégante, vacances exclusives...

Appartement à vendre dans le centre de Pescara, avec vue sur la mer et garage privé. Environ 200 mètres carrés sur la Via Regina Elena. Situé dans l’une des rues les plus élégantes et prisées de Pescara – nous sommes à seulement 50 mètres de la plage, dans un contexte résidentiel bien entretenu et élégant, la solution immobilière proposée se trouve à l’intérieur d’un magnifique bâtiment avec une cour extérieure.Situé au quatrième étage, il est parfait pour profiter de la luminosité et de la splendide vue sur la mer, également grâce aux nombreuses fenêtres françaises et aux deux balcons confortables.Les intérieurs accueillent de belles finitions : sols en marbre continus sur toute la surface, fenêtres modernes en aluminium avec triple vitrage, système d’automatisation domestique pour volets électriques et climatisation dans toutes les pièces.Actuellement utilisé comme bureau, grâce à la grande taille et à la répartition fonctionnelle des pièces, l’appartement se prête à différents usages : résidentiel, bureau, hôtellerie ou une combinaison des autres. Ses six pièces vous permettent de concevoir une solution de vie polyvalente, à transformer en une maison spacieuse et contemporaine ou en un environnement de travail représentatif ; Ou pourquoi pas, dans la combinaison parfaite des deux perspectives. La proximité de la mer et du centre de Pescara rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre la ville dans le confort, les services sous la maison et le privilège d’avoir la plage littéralement à deux pas. Une proposition rare en termes d’emplacement, de surface et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un bien de valeur dans le quartier le plus recherché de la ville.Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à Pescara Center : 344.3467378… Nous vous raccompagnons chez vous !SUIVEZ NOS RÉSEAUX SOCIAUX POUR RESTER INFORMÉ :IG @coldwellbanker_pescaraFB @Coldwell Banquier Pescara S.M.

Penthouse en première ligne face à la mer - Un chef-d'uvre résidentiel en bord de mer à San Benedetto del Tronto. Ce nouveau complexe résidentiel de luxe se situe en bord de mer à San Benedetto del Tronto, sur la Riviera delle Palme. Niché dans un quartier prestigieux, à deux pas d'une plage aménagée, de pistes cyclables, de palmiers et de restaurants, il allie élégance contemporaine, luxe naturel et vues imprenables sur la mer Adriatique. Son architecture, inspirée par le mouvement des vagues et la lumière méditerranéenne, évoque le mouvement et l'harmonie grâce à des lignes douces, un jeu de pleins et de vides, et des surfaces qui se transforment au fil de la journée. Design extérieur : La façade dynamique, aux courbes sculptées et aux matériaux haut de gamme (comme lisolation en laine de roche pour une isolation thermique et acoustique optimale), sintègre harmonieusement au paysage. De larges baies vitrées panoramiques et des terrasses aux garde-corps vitrés (une barrière de verre avec un profilé en aluminium) offrent une vue imprenable sur lhorizon, sans obstruction visuelle. Structure interne : Les murs extérieurs périmétraux bénéficient dune isolation renforcée, grâce à des blocs de briques semi-pleins recouverts de laine de roche (épaisseur calculée selon la norme normative). Les cloisons intérieures et de séparation assurent lintimité et une isolation acoustique optimale (jusquà 40 dB pour les portes blindées), avec des couches intégrant des matériaux isolants tels que la laine de roche. Les faux plafonds en plaques de plâtre (12,5 mm dépaisseur) garantissent une hauteur sous plafond minimale de 2,70 m dans les pièces principales et de 2,40 m dans les couloirs, qui abritent les installations techniques. Penthouse emblématique : 162 m², terrasse de 170 m², solarium de 125 m². Le joyau de ce complexe est sans conteste le penthouse en duplex avec solarium privé et vue panoramique à 360° sur la côte. Il est doté de baies vitrées coulissantes, de terrasses aménagées, d'un solarium et, en option, d'une piscine privée une expérience de luxe absolu pour ceux qui considèrent la mer comme un prolongement de leur foyer. Ce penthouse est entièrement personnalisable, de son agencement à ses finitions (sols en grès cérame Marazzi ou imitation bois Gardenia, faïence murale, portes intérieures alvéolées Hoppe et systèmes domotiques). Il reflète un style de vie sur mesure, privilégiant la lumière, le confort et l'intimité. Caractéristiques techniques et durabilité Certifié A4 (efficacité énergétique maximale), cet appartement intègre des technologies de pointe pour minimiser la consommation d'énergie et les déperditions thermiques. Son isolation renforcée (isolation extérieure, fenêtres haute performance) élimine les ponts thermiques et s'intègre à des systèmes innovants de chauffage, de climatisation et de production d'énergie. Systèmes de chauffage et de climatisation : Pompe à chaleur et stockage d'eau chaude sanitaire : Système indépendant pour chaque appartement, avec pompe à chaleur photovoltaïque intégrée pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire. Comprend un ballon de stockage thermique. Chauffage et refroidissement par le sol : panneaux radiants avec tuyaux en polyéthylène enroulés, chape légère et finition

EXTRAORDINAIRE PENTHOUSE AVEC DES TERRASSES À COUPER LE SOUFFLE Nous sommes heureux de proposer en exclusivité à la vente un penthouse qui incarne parfaitement la Grande Beauté de Rome. La propriété est située dans une position privilégiée, avec des espaces intérieurs très généreux, des terrasses panoramiques spectaculaires donnant sur Saint-Pierre et le Château Saint-Ange. La résidence principale est située au dernier étage d'un élégant immeuble du centre, offre des espaces raffinés, avec des finitions de haute qualité et un design élégant qui allie le charme de la tradition au confort moderne maximal. Le grand salon, avec ses baies vitrées, offre une vue enchanteresse sur le Tibre, créant un dialogue parfait entre l'intérieur et l'extérieur. A côté se trouvent deux grandes pièces communicantes : un bureau raffiné et une élégante salle à manger. Non loin se trouve une première salle de bain invités et une grande cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, avec placards et deux autres salles de bains, dont une en suite. Il y a également une salle de service avec salle de bain dédiée et buanderie. UNE SECONDE RÉSIDENCE INDÉPENDANTE OU UNE OPPORTUNITÉ D'AGRANDISSEMENT. La proposition immobilière comprend un deuxième appartement, adjacent et au même étage, de grande taille, parfait comme résidence indépendante pour les invités, le personnel de service ou comme investissement. Cette unité comprend trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine séparée. Grâce à la proximité et à la flexibilité de la structure, les deux appartements peuvent être facilement réunis en une seule grande résidence prestigieuse, créant une résidence exclusive et irremplaçable au cur de la capitale. TERRASSES DE RÊVE Le véritable joyau de cette propriété sont les grandes terrasses panoramiques, parfaites pour des moments de détente, des réceptions élégantes et des dîners exclusifs avec le décor le plus fascinant de Rome. Un espace unique, où le temps semble suspendu et la beauté de la ville se révèle dans toute sa magnificence. Au niveau de la terrasse, on retrouve d'autres pièces très utiles lorsque l'on reçoit des invités : deux petits salons, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Rome, en profitant d'une résidence exclusive d'une taille inégalée, où le luxe et le charme historique se rencontrent en parfaite harmonie. Le bien est complété par une place de parking très rare dans la cour privée de la copropriété, pour deux petites voitures, et une cave.

Au cœur de Florence, dans le prestigieux quartier de Borgo Ognissanti, se trouve un appartement d’une rare élégance, situé dans un palais raffiné et de construction récente.Chef-d’œuvre de design et de confort moderne, l’appartement s’étend sur 250 mètres carrés et se distingue par son équilibre parfait entre esthétique raffinée et fonctionnalité.Les intérieurs sont enrichis de matériaux de haute qualité et de finitions de premier ordre, créant une atmosphère de luxe et d’hospitalité sophistiquée.L’espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, méticuleusement conçues pour offrir un maximum de confort. Les salles de bains évoquent l’élégance des demeures historiques tout en intégrant harmonieusement le style contemporain.Au cœur de la maison se trouve l’espace de vie lumineux, conçu pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée s’adresse à ceux qui apprécient l’art de la gastronomie. À côté, la salle à manger spacieuse est parfaite pour des dîners élégants et des occasions spéciales, tandis qu’une buanderie séparée assure une praticité maximale dans la gestion de l’espace.Cette demeure d’exception est complétée par une cave de 12 mètres carrés, un atout précieux pour optimiser les besoins de stockage.Une opportunité unique, parfaite comme résidence principale ou investissement de prestige au cœur de Florence.

Appartement exclusif entièrement rénové à vendre à Florence, à quelques pas du Duomo. La propriété est actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie de luxe, en parfait état, entièrement licenciée et caractérisée par une excellente rentabilité. L’appartement récemment rénové comprend cinq élégantes suites, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in, totalisant environ 200 m². Située au rez-de-chaussée d’un prestigieux palais du XVIe siècle, autrefois orné du blason familial créé par le célèbre Donatello, cette charmante résidence allie histoire et modernité dans un cadre raffiné et doté de tout le confort. Les pièces présentent des plafonds hauts ornés de magnifiques poutres en bois apparentes, qui renforcent le charme historique de la résidence. L’espace commun spacieux à l’entrée mène aux pièces, baignées de lumière naturelle par six fenêtres donnant sur la rue historique menant à la cathédrale Santa Maria del Fiore et d’autres donnant sur la cour intérieure paisible. L’attention aux détails se manifeste dans le choix des matériaux : les salles de bains sont recouvertes de marbre fin, le parquet apporte chaleur et sophistication aux pièces, tandis que les mezzanines, en verre de haute qualité, se fondent harmonieusement avec les élégants escaliers en bois de design. Enfin, l’éclairage est méticuleusement conçu, mettant chaque espace en valeur par des jeux de lumière sophistiqués. Deux des suites disposent également de mezzanines élégantes, idéales pour les familles, tandis que l’une d’elles dispose d’une terrasse meublée exclusive, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce bien représente une opportunité d’investissement unique, avec un fort potentiel de croissance des revenus actuels, grâce également à la licence hôtelière qui l’accompagne. RÉF.14540 Lire la description complète

Loft de luxe à vendre à Milan, anciennement Richard Ginori Via Morimondo 26 Au cur de l'un des projets de restauration archéologique industrielle les plus fascinants de Milan, au sein de l'ancien complexe exclusif Richard Ginori au 26 Via Morimondo, nous proposons à la vente une prestigieuse résidence de style loft offrant des espaces spectaculaires, des finitions de haute qualité et des solutions de vie charmantes. Située au premier étage, la propriété s'étend sur deux niveaux et se distingue par son équilibre entre élégance contemporaine, références industrielles et détails architecturaux sophistiqués. L'entrée donne sur un espace de vie exceptionnel d'environ 120 mètres carrés, conçu comme une vaste pièce de réception comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace spacieux et lumineux est agrémenté d'une cheminée et d'un spectaculaire escalier design menant à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine dînatoire de belles dimensions, des toilettes invités, une buanderie et une chambre avec salle de bains privative. L'étage supérieur est relié par une passerelle spectaculaire au sol de verre, un élément architectural remarquable qui rappelle les galeries des immeubles milanais typiques. C'est là que se déploie l'espace nuit, comprenant une suite parentale raffinée d'environ 48 mètres carrés, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être privé avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un sauna et d'un hammam. L'étage comprend également une chambre simple avec salle de bains attenante, une autre chambre, un grand débarras et une agréable terrasse. Les finitions intérieures sont de première qualité : le sol est en parquet avec différentes essences de bois pour les espaces de vie et de couchage, tandis que les systèmes, gérés par un système domotique, comprennent la climatisation et une alarme anti-intrusion. Le complexe situé au 26, Via Morimondo représente l'un des exemples les plus intéressants de reconversion industrielle à Milan aujourd'hui : un cadre privé et sécurisé, agrémenté de vastes espaces verts et apprécié pour ses showrooms, ateliers, studios professionnels et entreprises liées à l'univers de la mode, du design et de la création. Un emplacement emblématique, parfaitement desservi et particulièrement prisé par ceux qui recherchent un environnement exclusif et une forte identité.

Dans la copropriété « Du Parc », un élégant complexe résidentiel équipé de tout le confort, tel qu’un service de conciergerie, une piscine, un court de tennis et un beau parc commun, notre agence a à vendre un grand et lumineux penthouse situé au troisième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, avec un ascenseur de copropriété. L’appartement mesure environ 280 m² et se compose d’un grand hall d’entrée avec placards intégrés, d’un salon avec coin repas et d’une grande terrasse orientée plein sud avec vue à 180 degrés sur la mer d’Ospedaletti. La cuisine bien équipée comprend un coin repas supplémentaire et une vue sur une deuxième terrasse donnant sur la mer. L’espace nuit comprend : une grande chambre principale avec salle de bain privée avec sauna, dressing, peigne et salle de sport, une deuxième chambre avec vue sur la mer avec salle de bain privée, bureau avec balcon, salle de bains pour invités et une buanderie pratique. Deux places de parking couvertes à l’intérieur du garage de la copropriété et deux caves complètent ce beau bien. Le logement a été récemment rénové et est vendu entièrement meublé avec des meubles sur mesure et des finitions raffinées. Tous les systèmes ont été récemment remplacés et il y a un système de climatisation. L’appartement est équipé d’une alarme. Classe énergétique D

Situé au-dessus des eaux scintillantes du lac de Côme, cet élégant appartement allie le charme italien intemporel à la sophistication moderne. D’une superficie intérieure de 150 mètres carrés, la résidence s’ouvre sur des pièces de vie lumineuses, où de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et l’imposant cadre montagneux. Les intérieurs s’harmonisent entre un salon spacieux avec coin repas, une cuisine entièrement équipée et trois chambres calmes, chacune conçue dans un souci de confort et d’intimité. Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, la propriété harmonise le style contemporain avec des détails artisanaux, tout en offrant élégance et praticité de vie. Deux terrasses privées offrent le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, où les couchers de soleil transforment le lac en une palette de reflets dorés et roses. En plus d’être une retraite privée, l’appartement est également une opportunité d’investissement intéressante. Le lac de Côme reste l’une des destinations les plus recherchées d’Europe, et l’emplacement, la taille et les commodités de la propriété la rendent particulièrement attrayante pour le marché de la location de luxe. Avec un fort potentiel de revalorisation et un attrait international durable, c’est une adresse dans laquelle « La Dolce Vita » se traduit non seulement par style de vie, mais aussi par valeur dans le temps.

Appartement à vendre à Villa Sage - Luxe Vivre sur le Golfe Enchanteur du Tigullio Au cœur du prestigieux Golfe du Tigullio, où la mer et la terre se rencontrent dans une harmonie d’une beauté inégalée, se trouve la Villa Sage. Cette magnifique résidence, une ancienne villa traditionnelle ligure du début du 20ème siècle, a été transformée avec soin et souci du détail en une oasis exclusive de tranquillité et d’élégance. Un style de vie unique dans la splendeur de la Ligurie La Villa Sage, située entre Rapello et Zoagli, propose six appartements panoramiques luxueux, chacun avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée azur et le paysage méditerranéen environnant. Le jardin luxuriant, riche en oliviers centenaires et en plantes aromatiques parfumées, forme un cadre exclusif où se côtoient détente et sophistication. Profitez de la tranquillité au bord de la belle piscine ou laissez-vous enchanter par les panoramas pittoresques depuis les terrasses spacieuses. Ici, vous vivrez la Dolce Vita dans sa forme la plus pure. Appartement à vendre : Nr. 6* Vue sur la mer* Surface habitable totale 292 m²* 3 niveaux - Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec salle à manger, un très grand salon avec vue mer, salle de bain, ascenseur et escalier. Accès jardin et terrasse - Deuxième étage : chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain séparée, ascenseur et escalier. Balcon - Troisième étage : chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, ascenseur et escaliers. 2 balcons* Jardin privatif de 175 m² et 3 balcons* Parc privé partagé uniquement pour les résidents d’environ 5000 m²* Inclus : 1 garage et 1 espace de stationnement non couvert Cuisine, Accessoires & MeublesLe prix demandé comprend une cuisine de la série Molteni Prime.En option, il est possible de créer le mobilier complet avec une remise dédiée ; les rendus sont tous réalisés avec des meubles et des accessoires Molteni.Plus d’infos sur Moltteni. PlanificationL’achèvement de la villa est prévu pour mars 2026. Prix et frais d’agence* Les prix s’entendent hors TVA 10 %* 4 % de commission d’agence (hors TVA / TVA).* Exclusivité et confort Chaque propriété de la Villa Sage est conçue pour offrir une expérience de vie inégalée. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’entrer abondamment, tandis que des finitions soigneusement choisies et des matériaux de haute qualité garantissent une élégance intemporelle. Les résidences allient le luxe moderne au charme authentique de la Ligurie, créant une atmosphère d’exclusivité discrète. Un investissement intemporel dans le style et l’éléganceLa Villa Sage n’est pas seulement une expérience de vie exceptionnelle, mais aussi une opportunité d’investissement rare dans l’une des zones les plus recherchées de la Riviera italienne. Ici, où l’histoire, la nature et le raffinement se rencontrent, chaque propriété offre une combinaison unique de confort, de beauté et de prestige. Des espaces de vie exclusifs avec des vues spectaculairesLes appartements sont conçus avec des espaces extérieurs spacieux, notamment des jardins privés et d’élégantes terrasses donnant sur la mer. Que vous vous détendiez à l’ombre d’un olivier ou que vous dîniez sous les étoiles, vous vivrez ici une vie de pur luxe et de sérénité. Artisanat et élégance italiensÀ la Villa Sage, l’exclusivité se fait jusque dans les moindres détails. Pour les intérieurs, il y a une collaboration avec Molteni&C et Unopiù, des marques italiennes renommées qui reflètent parfaitement l’atmosphère et l’élégance de la villa. Le résultat ? Une expérience de vie où le style, le confort et la sophistication sont en parfait équilibre. Plongez dans le charme de la LigurieLa Villa Sage est une opportunité rare de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs d’Italie. Un lieu où la nature, la mer et l’élégance de la vie italienne se rejoignent dans une symphonie enchanteresse de beauté et de tranquillité. Découvrez la splendeur inégalée du golfe du Tigullio et faites de la Villa Sage votre maison. Rapallo - Une perle de la Riviera italienne pour les touristes et les acheteurs de résidences secondairesRapallo, située au cœur du golfe du Tigullio, est l’une des destinations les plus appréciées de la Riviera italienne. Cette charmante ville côtière allie authenticité, luxe et beauté méditerranéenne, attirant aussi bien les touristes que les acheteurs de résidences secondaires. Une destination enchanteresseRapallo offre un mélange parfait de charme historique, de détente et d’aventure.* Boulevard pittoresque et marina - Le Lungomare Vittorio Veneto est une belle promenade pleine de palmiers, de cafés en terrasse et de boutiques de luxe, surplombant une marina exclusive.* Sites historiques - Visitez le Castello di Rapallo, un château du XVIe siècle situé en bord de mer, ou découvrez le charmant Santuario di Montallegro, accessible par un téléphérique panoramique.Plages et sports nautiques - Rapallo possède plusieurs plages privées et publiques, idéales pour une journée de soleil et de mer. Pour les plus aventureux, il y a des possibilités de voile, de plongée et de kayak.* Délices culinaires - Dégustez les meilleurs plats de la Ligurie, tels que les fruits de mer frais, le pesto alla Genovese et la focaccia di Recco, dans les nombreux restaurants atmosphériques.* Excursions d’une journée vers des destinations exclusives - Rapallo est une base idéale pour des excursions à Portofino, Santa Margherita Ligure, Cinque Terre et Sestri Levante.* Un investissement intelligent sur la Riviera Rapallo n’est pas seulement une merveilleuse destination de vacances, mais aussi un excellent choix pour ceux qui recherchent une deuxième propriété en Italie.* Emplacement stratégique - Situé entre Gênes et Portofino, avec un accès facile à l’aéroport de Gênes et d’excellentes liaisons ferroviaires.* Large offre immobilière - Des villas historiques avec vue sur la mer aux appartements modernes dans des résidences de luxe avec piscine et services de conciergerie.* Valeur d’investissement élevée - En raison de la popularité de la Riviera italienne, le marché immobilier y reste stable et attrayant, avec de forts rendements locatifs pour les locations touristiques.* Style de vie exclusif - Profitez du golf au Rapallo Golf & Tennis Club, de la voile dans la marina de luxe ou de la détente dans les meilleurs spas et clubs de plage de la région.* Climat idéal - Avec des hivers doux et des étés ensoleillés, Rapallo est une résidence attrayante toute l’année.Que vous soyez un touriste cherchant à découvrir l’atmosphère et le charme de la Riviera italienne, ou un investisseur à la recherche d’une deuxième propriété de valeur, Rapallo offre une combinaison unique de beauté naturelle, de luxe et de culture. Séjourner à Rapallo n’est pas seulement une expérience, mais un mode de vie.

Duplex avec vue sur la mer à Alghero avec terrasses habitables – investissement unique à deux pas de la plage Ce duplex avec vue sur la mer à Alghero représente une solution immobilière unique, située à quelques pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus demandés et appréciés de Sardaigne. Au cœur d’Alghero, nous proposons à la vente un bien exclusif composé de deux unités réparties sur deux niveaux (troisième et quatrième étage), pour un total d’environ 260 mètres carrés, caractérisé par une exposition quadruple et des pièces extraordinairement lumineuses tout au long de la journée. Les deux unités, déjà indépendantes, offrent la possibilité d’être connectées en interne, de créer une résidence de haut niveau ou de maintenir une double destination résidentielle et d’investissement immobilier à Alghero. Une maison avec vue sur la mer à Alghero avec des caractéristiques uniques Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur la mer à Alghero, capable de combiner grandes tailles, luminosité et espaces extérieurs véritablement agréables à vivre. La proximité de la plage et le contexte résidentiel font de cette propriété une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire en Sardaigne, avec un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité d’espace. Troisième étage – grande résidence avec terrasse habitable et vue sur la mer. Le premier étage est aménagé en un appartement de cinq pièces de grande taille (157 mètres carrés), parfaitement organisé et récemment rénové. • Grand salon lumineux • Cuisine séparée • Quatre chambres • Quatre salles de bains • Trois balcons • Terrasse habitable d’environ 30 mètres carrés avec vue sur la mer La terrasse est l’un des éléments distinctifs de ce duplex avec vue sur la mer d’Alghero : un véritable espace de vie, idéal pour la restauration, la détente et les moments en plein air, avec des couchers de soleil ouverts sur le port. La propriété est entièrement climatisée, prête à être utilisée et déjà préparée pour un hébergement (B&B). Quatrième étage – appartement panoramique de trois pièces avec terrasse et totalement intimité L’étage supérieur (95 mètres carrés), résultat d’une élévation récente, offre une solution plus intime mais extrêmement fascinante. • Salon avec cuisine non ouverte • Deux chambres • Salle de bain • Balcon • Terrasse d’environ 25 mètres carrés avec vue sur le port, le centre historique et les environnements modernes de Capo Caccia, finitions récentes, toit ventilé et poutres en bois apparentes qui donnent caractère et chaleur. Cet étage garantit un rare sentiment d’indépendance, idéal à la fois comme résidence principale et comme unité indépendante à louer. Actuellement utilisé comme B&B. Terrasses habitables et luminosité totale sur quatre côtés. L’un des points forts de ce duplex avec vue sur la mer d’Alghero est la luminosité exceptionnelle, garantie par l’exposition sur quatre côtés. Les pièces sont toujours aérées, avec une perception de l’espace supérieure à la moyenne. Les deux terrasses, grandes et véritablement habitables, représentent une valeur concrète : des espaces extérieurs utilisables toute l’année, parfaits pour profiter du climat d’Alghère et de la proximité de la mer. Points forts • À quelques mètres de la mer • Duplex avec possibilité d’unification • Luminosité exceptionnelle (exposition sur 4 côtés) • Deux grandes terrasses habitables • Vue sur la mer et vue ouverte • Excellent état intérieur • Système photovoltaïque de 4 kW et climatisation chaud/froide • Prédisposition/utilisation d’un logement déjà actif • Garage inclus • Un des contextes les plus demandés à Alghero Forte rentabilité de l’investissement immobilier à Alghero Ce duplex avec vue sur la mer représente une véritable opportunité d’investissement immobilier à Alghero dans une maison surplombant la mer. La présence de deux unités indépendantes permet une gestion extrêmement flexible : • vivre l’une partie et tirer profit de l’autre • développer une activité complète d’hébergement • optimiser les revenus dans une zone à forte demande touristique Conclusion Un duplex avec vue sur la mer à Alghero qui se distingue par son emplacement, sa taille et sa qualité d’espace, parfait pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur la mer d’Alghero dans l’un des endroits les plus recherchés de Sardaigne.

Dans l’un des endroits les plus fascinants et authentiques de la rive ouest du lac de Côme, nous proposons à la vente un appartement de la plus haute qualité, situé à l’intérieur de la célèbre résidence nouvellement construite « Baia del Sole », avec un design moderne et raffiné. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une maison de valeur, entourée par la nature et équipée de tout le confort contemporain. L’appartement, d’une superficie d’environ 150 m², a été conçu pour offrir une expérience de vie exclusive, combinant une architecture contemporaine, des matériaux de la plus haute qualité et des solutions technologiques de pointe. Les intérieurs, élégants et parfaitement distribués, sont divisés comme suit : – deux salons/salles à manger avec des baies vitrées et une cheminée design. – Deux cuisines modernes, toutes deux entièrement équipées. – deux chambres, dont deux chambres doubles avec salle de bain attenante.                                                   – une chambre individuelle. – une troisième salle de bain de service. – une splendide terrasse panoramique d’environ 60 m². – un patio extérieur. La propriété comprend une cave et deux places de parking privatives. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec des meubles de haute qualité et élégants, inclus dans le prix. La fierté de la propriété est la terrasse spectaculaire surplombant le lac : un espace parfait pour profiter de l’extérieur dans une intimité et un confort absolus. La résidence « Baia del Sole » dispose d’une splendide piscine partagée, immergée dans un cadre sélectionné et privé, avec une vue dégagée sur le lac de Côme. La piscine a une profondeur de 125 cm, est équipée d’un espace balnéo et chauffée à 50 % par un système de biomasse et les 50 % restants par une pompe à chaleur, assurant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité environnementale. Le système de chauffage de l’appartement est à granulés à haut rendement, avec une climatisation indépendante présente dans chaque pièce, des fenêtres à haut rendement et un système de construction conforme aux normes d’efficacité énergétique les plus élevées. Cette propriété représente non seulement une solution de logement de luxe, mais aussi un investissement immobilier stratégique, grâce à la demande croissante de résidences exclusives dans la région du lac de Côme, à la fois pour un usage direct et pour des locations haut de gamme. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire, sans sacrifier le confort, l’intimité et l’élégance.

Vie exclusive à Champoluc – appartement exclusif à vendre chez MAISON TOURNALINUne opportunité prestigieuse dans la Vallée d’Aoste Nichée au cœur de la Vallée d’Aoste, dans la célèbre station de sports d’hiver de Champoluc, le complexe résidentiel Maison Tournalin offre une expérience de vie inégalée. Situé dans le charmant hameau de Saint Jacques, ce complexe exclusif est entouré d’une verdure luxuriante et d’un paysage alpin à couper le souffle. À seulement quelques mètres des remontées mécaniques de la station de Monterosa, les habitants bénéficient d’un accès direct à l’une des régions skiables les plus spectaculaires et étendues d’Europe. La station de ski Monterosa s’étend sur quatre vallées spectaculaires — Val d’Ayas, Gressoney, Alagna et Champorcher — offrant plus de 180 km de pistes interconnectées pour skieurs et snowboardeurs de tous niveaux. Avec ses remontées mécaniques à la pointe de la technologie et des pistes bien entretenues, la région est réputée pour ses longues descentes, ses aventures hors-piste et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le massif du Mont Rosa. Au-delà du ski, Monterosa Ski est une destination ouverte toute l’année, offrant :* Randonnée et VTT – Un vaste réseau de sentiers pittoresques à travers des paysages alpins préservés.* Hélisqui et exploration hors-piste – Certains des meilleurs skis de randonnée des Alpes.* Bien-être & Détente – Les spas de luxe et les villages traditionnels de montagne offrent la retraite parfaite après le ski.* Cuisine gastronomique & culture locale – Profitez de spécialités italiennes authentiques et valdostaines dans de charmants lodges de montagne et des restaurants étoilés Michelin. Qu’il s’agisse des amateurs de sports d’hiver ou de ceux qui recherchent une retraite montagneuse tranquille mais aventureuse, Maison Tournalin offre un parfait équilibre entre beauté naturelle, commodité et vie luxueuse. Appartement à vendre : n° 6* Rez-de-chaussée + premier étage* Espace de vie (commercial) 105,90 m²* Salon avec cuisine ouverte* 2 chambres* 2 salles de bain* Jardin privé : 146 m²* Jardin commun : 263 m²* Y compris une place de parking couverte PlanificationL’achèvement de la villa est prévu pour 20265. Tarification et honoraires d’agence* Les prix excluent 10 % de TVA / TVA* 3 % de commission d’agence (hors IVA / TVA). Pour plus de détails, consultez notre brochure illustrative avec plans d’étage ou planifiez une visite privée sur le chantier. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite exceptionnelle en montagne. Champoluc, Italie : Un joyau caché Niché dans la région de la Val d’Ayas, dans la vallée d’Aoste en Italie, Champoluc est un charmant village alpin réputé pour ses paysages époustouflants, son ski de classe mondiale et son ambiance détendue. Elle fait partie de la station de ski Monterosa, offrant un vaste réseau de pistes et d’aventures hors-piste pour les amateurs de sports d’hiver. Pourquoi visiter Champoluk ?* Ski & Snowboard – Accès à la station de ski Monterosa, avec plus de 180 km de pistes réparties sur trois vallées.* Nature préservée – Moins commerciale que des stations comme Courmayeur ou Cervinia, elle offre une expérience alpine plus authentique.* Activités toute l’année – En été, profitez de la randonnée, du VTT et de l’escalade dans la chaîne du Mont Rosa.* Centres thermaux et de bien-être – Le Champoluc Monterosa Spa offre une détente avec une vue panoramique sur la montagne.* Atmosphère de charme de village – Des restaurants chaleureux, des bars à vin locaux et un mélange de culture italienne et valdostaine en font un lieu de retraite chaleureux et accueillant.* Un investissement en résidence secondaire dans une station de ski à Champoluc gagne en popularité auprès des acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une alternative de haute qualité et moins fréquentée aux stations alpines les plus célèbres. Principaux avantages pour les acheteurs immobiliers :* Croissance de la valeur immobilière – La demande pour des chalets et appartements haut de gamme est en hausse, notamment dans les développements durables et exclusifs comme la Maison Tournalin.* Potentiel de revenu locatif – En raison de son attrait pour les sports d’hiver, les propriétés peuvent générer des revenus grâce à des locations de courte durée, notamment pendant la saison de ski.* Attrait toute l’année – Contrairement à certaines destinations réservées au ski, Champoluc offre un tourisme estival, rendant les propriétés utilisables et louables tout au long de l’année.* Accessibilité – Près des grands aéroports comme Milan Malpensa (2 heures) et Turin (1,5 heure), ce qui rend la situation pratique pour les acheteurs internationaux.* Authenticité et intimité – Comparé aux stations de ski ultra-luxueuses, Champoluc conserve une atmosphère alpine plus intime et traditionnelle, avec moins de monde et une meilleure qualité de vie. Considérations pour les acheteurs :* Demande saisonnière – Bien que l’hiver soit la haute saison, le tourisme estival continue de croître par rapport aux stations balnéaires plus célèbres.* Disponibilité limitée de l’immobilier – Les nouveaux développements sont rares, ce qui fait que les biens situés dans des emplacements de choix sont très demandés.* Gestion immobilière – Si vous utilisez la maison pour la location, les acheteurs devraient envisager les services locaux de gestion immobilière pour l’entretien et les services aux clients. Dernières réflexionsPour les touristes, Champoluc est un joyau inconnu, offrant un ski époustouflant et une véritable retraite alpine. Pour les acheteurs de seconde maison, cela représente un investissement judicieux dans une station de ski prometteuse, alliant mode de vie, intimité et potentiel de revenus locatifs.

Note importante : Ceci est une publicité générale concernant des appartements « hors marché » à vendre à Breuil-Cervinia. Les images montrées représentent la zone et non une propriété spécifique. Le marché immobilier à Cervina peut être difficile, compte tenu de la forte demande et de la disponibilité limitée des biens dans le segment supérieur. Si vous êtes intéressé par l’immobilier avec des prix allant de 1,5 à 6 millions, proposés « hors marché », nous vous demandons gentillement de remplir le formulaire de contact ci-dessous. Dès réception, nous vous informerons immédiatement des offres disponibles par e-mail. Si vous vous abonnez également à notre newsletter, vous recevrez automatiquement des notifications concernant les nouvelles offres dès qu’elles seront disponibles. Vous pouvez vous désabonner de la newsletter à tout moment. Breuil-Cervinia : Skier au sommet du mondeAu pied de l’emblématique Cervin, Breuil-Cervinia est l’une des principales destinations de ski d’Europe, offrant des pistes de classe mondiale, des paysages à couper le souffle et une longue saison de ski. Située dans la vallée d’Aoste, cette station d’altitude offre des conditions de neige incroyables du début de l’automne à la fin du printemps, en faisant un véritable paradis pour les skieurs et les snowboardeurs. Ski inégalé & pistes sans finAvec plus de 360 km de pentes interconnectées, Breuil-Cervinia offre certaines des pistes les plus longues et pittoresques des Alpes. Reliée à Zermatt (Suisse) et à Valtournenche, la station offre une expérience inégalée, avec la possibilité de skier entre deux pays en une seule journée. Que vous soyez débutant à la recherche de pentes larges et douces ou un expert désireux de descendre des montagnes palpitantes, cette station a tout pour plaire. Neige parfaite et l’une des saisons les plus longues des AlpesGrâce à sa position en altitude élevée (2 050 m - 3 883 m), Cervinia bénéficie d’une neige garantie d’octobre à mai, garantissant des conditions de ski optimales tout au long de la saison. Elle abrite également les plus hauts remontées mécaniques d’Europe, qui vous mènent jusqu’au légendaire glacier du Plateau Rosa, où le ski estival est possible même pendant les mois les plus chauds. Paradis du freeride et du snowboardPour les amateurs d’aventure, Breuil-Cervinia est un paradis pour le freeride et le snowboard. La station propose de vastes zones hors-piste, des descentes en poudreuse profonde et l’un des meilleurs snowparks d’Italie. Des options d’héliskis sont disponibles pour ceux qui recherchent une expérience de montagne inoubliable, avec des pistes à couper le souffle sur des paysages alpins vierges. Au-delà du ski : aventure et détente toute l’annéeBreuil-Cervinia n’est pas qu’un véritable pays des merveilles hivernal. En été, la région se transforme en un paradis pour la randonnée, le VTT et le golf. Faites une randonnée pittoresque autour du Cervin, explorez de magnifiques lacs alpins ou jouez au golf sur le plus haut parcours européen de 18 trous. La station propose également du parapente, de l’escalade sur glacier et de la haute gastronomie avec vue panoramique. Un investissement judicieux dans les Alpes italiennesPour les acheteurs de seconde maison, Breuil-Cervinia représente une opportunité unique. Avec sa longue saison de ski, sa forte demande touristique et ses paysages à couper le souffle, la région est idéale pour des chalets de luxe et des appartements haut de gamme. Son marché immobilier offre un équilibre entre exclusivité et accessibilité, en faisant un excellent investissement au cœur des Alpes. Pourquoi choisir Breuil-Cervinia ?* 360 km de pistes reliées à Zermatt et Valtournenche* Neige garantie et l’une des saisons de ski les plus longues d’Europe* Des expériences incroyables en freeride, hors piste et snowboard* Une destination quatre saisons avec randonnée, vélo et golf* Hébergements de luxe et opportunités d’investissement* Vues à couper le souffle sur le Cervin et les sommets environnants* Élégance alpine, ambiances d’après-ski et délices culinaires Nichée au pied du majestueux Cervin, Breuil-Cervinia est non seulement l’une des destinations skiables les plus prestigieuses des Alpes, mais aussi une ville dynamique offrant une gastronomie exceptionnelle, un après-ski entraînant et un accueil chaleureux à l’italienne. Que vous ayez envie d’un repas gastronomique, d’une expérience douillet en montagne ou d’une soirée dans un salon élégant, Cervinia a tout pour vous. Gastronomie raffinée et saveurs traditionnellesLa scène culinaire de Breuil-Cervinia est un délicieux mélange de traditions de la vallée d’Aoste et de cuisine italienne raffinée. Après une journée sur les pentes, laissez-vous régaler de plats locaux riches comme la fonduta valdostana (fondue de la vallée d’Aoste), la polenta concia (polenta au fromage) et les viandes de gibier cuies lentement. Parmi les restaurants incontournables : * Wood Restaurant – Un lieu élégant et moderne proposant une cuisine italienne gastronomique avec une touche montagneuse.* La Chandelle – Situé à l’intérieur de l’exclusif hôtel Hermitage, ce restaurant gastronomique sert des plats italiens haut de gamme dans un cadre élégant.* Bontadini – Un restaurant magnifique en altitude sur une pente, parfait pour déjeuner avec vue sur les sommets environnants.* Jour et Nuit – L’un des endroits les plus appréciés de Cervinia, célèbre pour ses steaks, ses pizzas et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent une expérience véritablement exclusive, certains chalets et hôtels haut de gamme proposent des expériences privées de restauration et de chef, garantissant un parcours culinaire sur mesure. Après-ski & Vie nocturne : Animé et sophistiquéLorsque les remontées mécaniques ferment, Breuil-Cervinia s’anime avec certains des meilleurs spots d’après-ski des Alpes. Que vous préfériez un cocktail lounge chic, un bar animé ou une taverne à vin chaleureuse, il y en a pour tous les goûts : * Ymeletrob – L’endroit où être pour des cocktails artisanaux, des sets de DJ live et une foule élégante. Un parfait mélange d’élégance et de plaisir.* L’Igloo – Un bar alpin chaleureux connu pour son ambiance chaleureuse, ses vins locaux et ses délicieuses planches de charcuterie.* Principe delle Nevi Après-Ski – Un lieu légendaire de fête en terrasse où les skieurs se rassemblent pour profiter de boissons, de musique et d’une scène après-ski vibrante.* Metzcal Cervinia – Un bar énergique proposant des cocktails signature et une ambiance festive idéale, idéale pour une soirée en soirée.* Gasoline Snowclub – Un club nocturne où les DJs tiennent la fête jusqu’aux petites heures du matin.* Cafés Chaleureux & Délices Pour ceux qui préfèrent une ambiance plus détendue et chaleureuse, Breuil-Cervinia abrite des cafés charmants où vous pouvez vous détendre avec un chocolat chaud, des pâtisseries artisanales ou un espresso avec une vue à couper le souffle. Les lieux populaires incluent : Sweet Side Bakery – Parfait pour des gâteaux maison, des pâtisseries et une pause café l’après-midi.Le Samovar Tea Room – Un salon magnifiquement décoré servant une sélection fantastique de thés, desserts et une ambiance montagneuse chaleureuse. Une destination pour toutes les saisonsAu-delà des sports d’hiver, Breuil-Cervinia offre une expérience inoubliable toute l’année, avec randonnée estivale, vélo, ski sur glacier et retraites exclusives. Que vous y veniez pour le ski, les vues spectaculaires ou les expériences gastronomiques, la ville dégage élégance, chaleur et le véritable esprit des Alpes. Pour ceux qui recherchent un style de vie alpin de rêve, Breuil-Cervinia offre un équilibre parfait entre aventure, détente et plaisir.

PENTHOUSE D’EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVÉE Niché dans un coin privé et prestigieux au cœur d’Olbia, le long de l’une des avenues les plus élégantes et les plus pratiques de la ville, ce penthouse unique en son genre est maintenant disponible à la vente. Perché au sommet d’un immeuble résidentiel raffiné et nouvellement construit, il offre une vue panoramique enchanteresse qui s’étend sur tout le golfe d’Olbia. Située au cinquième et dernier étage, cette résidence sophistiquée est desservie par un ascenseur privé avec accès direct et se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions sur mesure et sa philosophie de conception qui privilégie la durabilité et l’innovation. S’étendant sur environ 250 mètres carrés sur deux niveaux, chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir lumière naturelle, espace, confort et fonctionnalité. L’espace de vie, vaste et spectaculaire, mesure 48 m² et comprend une cuisine américaine et un salon élégant qui s’ouvre sur une véranda panoramique couverte, rehaussée de poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité. Les chambres à coucher disposent d’une chambre principale raffinée avec salle de bains privative et accès à une véranda privée, une retraite intime et tranquille, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une élégante salle de bains avec douche à l’italienne. Le joyau de cette propriété est sa terrasse sur le toit, une oasis privée conçue pour la détente et le divertissement. Il dispose d’une superbe piscine à débordement, d’un solarium, d’un coin salon et d’un espace barbecue, le tout encadré par une vue imprenable à 360 ° sur Olbia, la mer et les collines environnantes. Cette résidence est équipée d’une technologie de pointe, notamment d’un système photovoltaïque avec stockage d’énergie, d’une climatisation chaud/froid canalisée, domotique, de volets électriques et de finitions haut de gamme telles que le grès cérame design et les seuils en marbre dépoli à l’acide. Un jardin suspendu sur le toit, un espace vert magnifiquement intégré qui met en valeur l’originalité architecturale du bâtiment et un garage double avec accès privé à l’allée ajoutent à l’attrait. Son emplacement privilégié permet de se promener tranquillement sur la promenade rénovée du front de mer d’Olbia, bordée de restaurants, de cafés et de boutiques. La propriété bénéficie également d’un accès rapide et facile aux principales destinations côtières telles que Pittulongu, Bados, San Teodoro, Golfo Aranci, Porto Rotondo et la célèbre Costa Smeralda. À quelques mètres de là, le réaménagement du nouveau port de plaisance de luxe d’Olbia est sur le point de débuter, un projet ambitieux visant à redéfinir la ligne d’horizon de la ville et à valoriser considérablement les investissements immobiliers à proximité. Le port et l’aéroport international d’Olbia sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ce qui garantit un maximum de commodité et de connectivité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ? Courtiers Realia ? Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) ? Tél.0789.615002.

Luxe contemporain avec vue sur le lac de Côme - Penthouse exclusif avec terrasse panoramique et piscine surplombant le lac Dans l’un des endroits les plus fascinants et authentiques de la rive ouest du lac de Côme, nous proposons à la vente un appartement de la plus haute qualité, situé à l’intérieur de la célèbre résidence nouvellement construite « Baia del Sole », avec un design moderne et raffiné. Cette propriété est en voie d’achèvement et représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une maison de valeur, entourée par la nature. Le penthouse, d’une superficie d’environ 120 m², a été conçu pour offrir une expérience de vie exclusive, combinant une architecture contemporaine, des matériaux de la plus haute qualité et des solutions technologiques de pointe. Les intérieurs sont divisés : – un salon avec baies vitrées – une salle à manger lumineuse – une cuisine dînatoire – une chambre double – une salle de bain – un espace de rangement pratique – une splendide terrasse/solarium panoramique d’environ 124 m² Une place de parking privative complète le bien. La fierté de l’appartement est la terrasse spectaculaire surplombant le lac : étant situé au dernier étage, il bénéficie d’une vue encore plus évocatrice et dominante sur le paysage environnant. La résidence « Baia del Sole » dispose d’une splendide piscine partagée, immergée dans un cadre sélectionné et privé, avec une vue dégagée sur le lac de Côme. La piscine a une profondeur de 125 cm, est équipée d’un espace balnéo et chauffée à 50 % par un système de biomasse et les 50 % restants par une pompe à chaleur, assurant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité environnementale. Le système de chauffage de l’appartement est à granulés à haut rendement, avec une climatisation indépendante présente dans chaque pièce, des fenêtres à haut rendement et un système de construction conforme aux normes d’efficacité énergétique les plus élevées. Cette propriété représente non seulement une solution de logement de luxe, mais aussi un investissement immobilier stratégique, compte tenu de la demande croissante de résidences exclusives dans la région du lac de Côme, à la fois pour un usage direct et pour des locations haut de gamme. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire, sans sacrifier le confort, l’intimité et l’élégance.

À seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de Piccolo Pevero, au cœur de Costa Smeralda, cette villa magnifiquement rénovée bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et d’un emplacement très prisé. Réparti sur deux niveaux, le bien propose un espace de vie lumineux s’ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres et quatre salles de bains. La suite parentale occupe l’étage supérieur et dispose d’une salle de bain attenante et d’une terrasse privée surplombant le spectaculaire golfe de Pevero. Un jardin méditerranéen aménagé, un parking privé et un mobilier de goût inclus dans la vente complètent cette offre exceptionnelle. Une résidence de luxe clé en main, idéale comme maison de vacances exclusive ou investissement immobilier de choix dans l’une des destinations les plus prestigieuses du front de mer de Sardaigne.

L’appartement est situé au deuxième étage et est réparti sur deux niveaux comme suit : au premier étage se trouve le vaste hall d’entrée, un grand salon comprenant un salon avec cuisine et salle à manger entièrement équipées, une salle de bain avec baignoire et deux chambres doubles. L’étage supérieur de la mezzanine comprend une troisième chambre/bureau et une autre salle de bain avec baignoire. Toutes les chambres sont équipées de poutres apparentes et offrent une vue magnifique sur la vallée de Lucques, les jardins et le parc.La VillaCe complexe résidentiel idyllique et complet est plongé dans la verdure d’un parc centenaire, enrichi par plus de cinq cents ans d’histoire. Perché sur les collines surplombant la ville médiévale de Lucques, la villa a été magnifiquement et soigneusement restaurée, tout comme les autres bâtiments impressionnants du complexe résidentiel, qui allient luxe, style rural traditionnel toscane et éléments de design moderne.La propriété est située dans un emplacement stratégique, à seulement 40 km de l’aéroport de Pise, 70 km de l’aéroport de Florence et 15 km de l’aéroport de Tassignano di Lucca, adaptée aux jets privés. La villa offre un accès facile à de nombreuses attractions, ainsi qu’à des itinéraires culturels et gastronomiques, une tradition célébrée dans le monde entier.Les plages dorées de Verilia, avec l’élégante Forte dei Marmi et la vie nocturne de Viareggio, ne sont qu’à 50 km de la villa. Le cœur de la Renaissance, Florence, se trouve à moins d’une heure, tandis que Milan, Rome et Venise sont accessibles en environ 3 heures. Les écuries équestres locales et les parcours de golf entourés de verdure sont également facilement accessibles. De nombreuses activités de loisirs peuvent être réservées directement à la réception, ouverte toute l’année, dont le personnel peut répondre à tous les besoins et dispose d’un système de vidéosurveillance pour garantir la sécurité et la confidentialité des résidents.La propriété offre des services de haut niveau dans un complexe résidentiel unique, notamment :un grand parc séculier qui protège toute la propriété de l’extérieur, et un grand cèdre du Liban sur la façade principale de la villaune piscine extérieure saisonnière surplombant la splendide vallée de Lucques, équipée de parasols et de transats, où l’on peut profiter du magnifique microclimat des collines.un espace SPA dans les anciennes caves suggestives de la villa, équipé d’une piscine d’hiver chauffée, d’un sauna, d’un jacuzzi, d’un court de tennis et d’une salle de sport pour le bien-être physique et mental.La haute qualité des finitions et le confort luxueux des différents appartements garantissent la possibilité de choisir la solution de logement la plus adaptée. C’est une excellente opportunité pour une résidence secondaire sans tracas ou un lieu de retraite.