ventes d’appartements de luxe Midi-Pyrénées, France

Situé au cœur du quartier Saint Etienne, à deux pas de la Cathédrale, au 1ᵉʳ étage d’un Hotel particulier, cet appartement de 199 m² carrez offre de beaux volumes et le charme de l’ancien. Il comprend un grand séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine séparée, trois chambres, deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), une salle de bains et une salle d’eau. Une terrasse agréable prolonge l’espace de vie. Trois greniers complètent le bien. Un garage fermé et sécurisé, situé dans une rue voisine, est possible en sus. Emplacement calme et recherché, à proximité du métro Carmes et François Verdier, des commerces, des écoles et des berges de la Garonne.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE Niché dans une cour discrète, à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce superbe appartement de 234 m² se situe au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle, dans une rue calme de Toulouse. Entièrement repensé et réaménagé par des architectes, il allie avec finesse l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière, s’ouvre sur la cuisine entièrement équipée/salle à manger, idéale pour les repas en famille. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par plusieurs salles d’eau. Un bureau en mezzanine offre un espace de travail agréable et lumineux. La terrasse, véritable atout de ce bien rare, dévoile une vue panoramique sans vis à vis. En complément, un garage fermé de 29 m² situé dans la cour assure un confort au quotidien. À seulement quelques minutes à pied des commodités, transports en commun et de la gare principale, cet appartement incarne un art de vivre raffiné, à l’écart des modes passagères, dans un lieu chargé d’histoire dans le centre de Toulouse. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Busca/ Jardin des Plantes, au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de près de 120 m² bénéficie de 30 m² de terrasses. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et d'une vaste cuisine. Côté nuit, trois belles chambres et deux salles de bains. Deux places de parking et deux celliers complètent ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE - SECTEUR SAINTE-SCARBES / CATHEDRALE Dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose, l’environnement historique et paisible de la place Sainte-Scarbes, élégant appartement T2 situé dans un somptueux immeuble néo-classique. L’accès se fait par une jolie porte cochère en plein cintre, surmontée d’une imposante imposte en fonte, ouvrant sur une cour intérieure remarquable. Situé dans une rue élégante, à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne, cet appartement a une vue dégagée sur des jardins côté pièce de vie, tandis que l’espace nuit donne sur la cour intérieure, garantissant un calme absolu. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : tommettes d’époque, boiseries nobles, portes doubles, éléments de décor classiques… L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, rehaussée par une décoration sobre et raffinée. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente du bien : 430 000 euros Honoraires charge vendeur Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 13 lots dont 8 lots principaux. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Montant moyen annuel des charges : 680 €/Annuel Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix indexés années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de la Dalbade, au cœur du très recherché quartier des Carmes, l’un des plus vivants et emblématiques de Toulouse, cet appartement d’environ 180 m² bénéficie d’un emplacement rare au sein d’un ancien hôtel particulier historique du XVIIIᵉ siècle. Le lustre des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles a été préservé à travers de magnifiques éléments d’époque : cheminées, parquets, moulures, glaces, dorures, volumes généreux et proportions nobles. Un décor authentique, chargé d’âme, qui attend aujourd’hui une rénovation pour écrire un nouveau chapitre de sa vie. Passée la porte cochère, la traversée de la cour pavée offre une véritable rupture avec l’effervescence du quartier. Un hall d’entrée spectaculaire, sublimé par un majestueux escalier d’honneur, conduit au 1er étage de l’appartement accessible par une élégante entrée de réception. Une seconde entrée indépendante en rez-de-chaussée, depuis la cour, développe une surface d’environ 54 m² pavée de tommettes en terre cuite. Il s’agit de l’ancienne cuisine de l’hôtel particulier, un espace plein de caractère, idéal pour imaginer un bureau professionnel, un espace d’accueil ou une entrée familiale distincte. Depuis cet espace, un escalier privatif dessert le premier étage, d’environ 83 m², où se trouvent aujourd’hui la cuisine – salle à manger, le salon de réception, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément devenir une suite parentale ou un bureau. Au second étage, sur environ 43 m², se déploient deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un usage mixte habitation / professionnel. La double destination du bien est facilitée par l’entrée privative en rez-de-chaussée et la possibilité d’installer facilement un ascenseur, faisant de cet appartement une adresse parfaitement adaptée à une famille, à une profession libérale, ou à un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, au cœur d’un quartier vibrant, culturel et inspirant. Il est également possible d’acquérir deux autres appartements ainsi que des parties communes, permettant la création d’un ensemble résidentiel ou patrimonial unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’art, d’histoire et de lieux singuliers. Un appartement qui sommeille, prêt à être réveillé et réinventé pour une nouvelle vie, dans l’un des quartiers les plus énergétiques et authentiques de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 845 000 euros Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 162 euros / mois. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE - ESQUIROL Un loft en duplex au charme rare, en plein cœur historique. Situé au sein d’un somptueux hôtel particulier, en plein cœur de l’hypercentre toulousain, ce duplex de style loft offre une surface généreuse de 171,55 m² (loi Carrez). Niché au rez-de-chaussée surélevé et donnant sur une cour intérieure paisible, ce bien d’exception conjugue à merveille le calme absolu et la vie citadine. Dès l’entrée, le caractère unique de ce lieu séduit par ses volumes impressionnants, son atmosphère résolument ouverte et ses grandes fenêtres orientées Est, qui baignent l’espace de lumière dès les premières heures du jour. Le premier niveau développe environ 100 m². Il est constitué d'un séjour parqueté de 62 m², spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie attenante, d'une première chambre de 18 m² avec placards intégrés et salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant avec point d’eau et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, un élégant dégagement dessert une seconde chambre de 23 m², une salle de bain rénovée avec des prestations haut de gamme, un deuxième wc séparé, ainsi qu’un salon/bureau en mezzanine de 23 m², surplombant le séjour et offrant un espace de détente ou de travail inspirant. En complément, il y a deux grandes caves voûtées communicantes, représentant une surface totale de 51 m² au sol. Possibilité d’acquérir l'appartement meublé et d'y ajouter un garage et/ou un parking. Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 73 lots dont 33 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 280 euros / mois. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3320 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de la Dalbade, en plein cœur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, cet appartement de réception de 203 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un ancien hôtel particulier historique du XVIIIᵉ siècle. Passé la porte cochère, la traversée de la cour pavée marque une véritable rupture avec l’effervescence du quartier. Vous découvrez alors un hall d’entrée spectaculaire, sublimé par un escalier d’honneur majestueux. À l’étage, l’ancien salon de billard, orné d’une cheminée monumentale, dessert trois appartements de réception. Le plus vaste et le plus raffiné occupe une position dominante. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur cour, il révèle, dans un état authentique, l’élégance absolue de la fin du XVIIIᵉ et du XIXᵉ siècle : boiseries, parquets en point de Hongrie, hauteurs sous plafond, moulures et cheminées monumentales. La réception s’organise autour d’un séjour de 65m² aux volumes exceptionnels, évoquant une véritable salle de bal, ouvrant sur un espace destiné à accueillir une vaste cuisine – salle à manger à créer. L’espace nuit comprend deux chambres, pouvant disposer de sa salle de bains, à l’écart des pièces de réception. Il est également possible d’acquérir deux autres appartements ainsi que des parties communes, offrant une surface complémentaire d’environ 280 m², permettant la création d’un ensemble résidentiel ou patrimonial unique. Une place de stationnement privative dans la cour vient compléter ce bien rare. Double destination possible. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 162 euros / mois. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges, entre la Place du Capitole et la Place Wilson, duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur privatif. Cet appartement de plus de 245m² se compose d'un vaste espace de vie lumineux et traversant : salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Coté nuit, 5 chambres dont une suite parentale isolée avec sa salle d'eau, une salle de jeux/bureau, une salle de sport, une salle de bains et une salle d'eau. Une terrasse et 2 balcons viennent rendre ce bien unique. Ayant 2 entrées indépendante, possibilité de détacher un 2 pièces. Un garage de 36m² est possible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de caractère idéalement situé à deux pas de la place des Carmes, au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant de 130 m² bénéficiant d’une exposition sud-est et d’une vue dégagée sur l’Hôtel du Vieux Raisin. Cet appartement lumineux aux volumes généreux a fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte il y a cinq ans avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une entrée distribuant une vaste pièce de vie de 41 m² dotée de deux cheminées, d’une cuisine séparée, puis d’un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’à une suite parentale avec salle d’eau attenante. Double vitrage, climatisation centrale gainée, volets électriques et prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants.

Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui sont constituées de 2 salons ( un côté cour et un côté rue), et d'une salle-à-manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois belles chambres, 2 salles-de-bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts tel que de hautes hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées de marbre dont une fonctionnelle... Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE GUILHEMERY Très jolie résidence récente (2021) – Côté Pavée, quartier prisé Situé dans le très recherché quartier de la Côté Pavée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lycées, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Il est composé d’un large séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée haut de gamme, ainsi que d’une agréable terrasse-balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres accompagnées d’une salle de bain, ainsi que d’une suite parentale offrant confort et tranquillité. L’appartement séduit par son calme, sa luminosité et son grand confort. Il bénéficie aussi de deux parkings boxés. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 33 lots dont 13 principaux. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Montant moyen annuel des charges : 2076 € Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 890 euros par an. Prix indexés années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en bas de la Côte Pavée, au cœur d’un quartier recherché pour la proximité de ses écoles privées et de ses commerces, appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble contemporain. Une terrasse de 34 m² apporte une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les Pyrénées. D’une surface d'environ 150 m², l’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon de 50 m² prolongé par la terrasse, ainsi qu’à une cuisine équipée également ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit propose quatre chambres dont une suite donnant directement accès à la terrasse, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Un appartement lumineux et généreux, associant volumes, vue spectaculaire et vie de quartier privilégiée, dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

VIP Occitanie vous présente en exclusivité cet appartement coup de cœur, séduisant par son cachet et sa situation privilégiée. A seulement quelques pas de la place Saint-Georges, découvrez ce bel appartement traversant de 114 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel. il se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec coin dinatoire, ainsi que de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Son plan fonctionnel et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quelques travaux, ce bien vous permettra de créer un lieu de vie chaleureux et agréable, parfaitement adapté à vos besoins. Possibilité de louer un garage dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Sainte Etienne, proche de la place saint Georges et de la cathédrale, appartement traversant situé au 2eme étage d'un immeuble des années 1930, lumineux exposé est/ouest de 125 m². Il se compose d'une entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Trois chambres et deux salles de bains. Charme de l'ancien: parquets, cheminée en marbre. Une cave complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé rue de la Dalbade, en plein cœur du très recherché quartier des Carmes, cet appartement de réception d’environ 487 m², partiellement en triplex, offre une surface exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié, au sein d’un ancien hôtel particulier historique du XVIIIᵉ siècle. Passée la porte cochère, la traversée de la cour pavée crée une véritable parenthèse loin de l’animation du quartier. Un hall d’entrée spectaculaire, sublimé par un majestueux escalier d’honneur, annonce l’élégance et le raffinement de ce lieu unique. L’appartement s’organise en triplex : Rez-de-chaussée : environ 50 m² pavés de tommettes en terre cuite (ancienne cuisine de l’hôtel particulier), avec une entrée indépendante et un escalier privatif desservant les étages. Cet espace plein de caractère est idéal pour un bureau professionnel, un accueil ou une entrée familiale distincte. Premier étage : surface principale en L de 390 m² comprenant l’ancien salon de billard orné d’une cheminée monumentale et trois salons de réception, dont un séjour de 65 m² aux volumes exceptionnels, évoquant une véritable salle de bal. Baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres donnant sur la cour, cet étage révèle l’élégance authentique des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, avec boiseries, parquets en point de Hongrie, hauteurs sous plafond, moulures et cheminées monumentales. Deux espaces nuit y sont aménagés : l’un avec trois chambres, salles d’eau, baignoire et toilettes ; l’autre avec une chambre, une salle de bains, un dressing et une sortie privée sur un escalier de service. Second étage : 43 m² dédiés au secteur nuit, comprenant deux chambres, une salle de douche et un toilette. Une place de stationnement privative dans la cour et une cave complètent ce bien rare. La double destination est possible et l’installation d’un ascenseur est aisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’art, d’histoire et de lieux singuliers. Tous les schémas d’aménagement sont envisageables : vie familiale, profession libérale, projet mixte ou création d’un espace patrimonial unique. Un appartement qui sommeille, prêt à être réveillé et réinventé, au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 1 990 000 euros Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 416 euros / mois. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE - CENTRE HISTORIQUE Élégance du XIXe et raffinement contemporain Dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à quelques pas de l'opéra, des théâtres, cinémas, restaurants et commerces, ce superbe appartement occupe un étage entier d’un immeuble haussmannien récemment ravalé. Il séduit dès l’entrée par son cachet unique, ses volumes majestueux et sa luminosité remarquable. Bénéficiant de trois façades en angle, chacune agrémentée d’un balcon orienté est, sud et ouest, l’appartement offre pas moins de treize baies vitrées à double et triple vitrage. Cette ouverture exceptionnelle sur la ville et ses monuments historiques permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, sans aucune nuisance sonore. Les plafonds, culminant à près de quatre mètres, et la cheminée fonctionnelle équipée d’un insert confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste balcon central de 6 m², idéal pour un dîner en plein air, prolonge harmonieusement les pièces de réception. L’entrée dessert une élégante triple réception – salon, salle à manger et cuisine ouverte – formant un espace convivial, baigné de lumière. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie complètent ce bel agencement. Deux caves et un local à vélos ajoutent un confort appréciable. Un parking public à proximité immédiate propose un abonnement très abordable. L’appartement conserve ses magnifiques éléments d’époque – parquets, moulures, cheminées et hautes portes – sublimés par une rénovation de qualité. Le confort moderne s’invite également avec, notamment, une baignoire balnéo offrant un espace de détente dans la suite parentale. Un bien rare, alliant avec justesse le charme de l’ancien, le confort contemporain et un emplacement d’exception, au cœur du centre historique de Toulouse, dans le secteur du lycée Fermat. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 995 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 26 lots dont 6 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 230 euros / mois. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À QUINT-FONSEGRIVES, au cœur de la Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées, nous vous présentons cet Appartement à vendre, offrant 153 m² de surface habitable. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet Appartement spacieux est idéal pour une vie familiale agréable, à proximité immédiate de Toulouse. Ce duplex se compose d'un vaste espace de vie de plus de 53 m², incluant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte de qualité. Le premier niveau propose également deux pièces polyvalentes, parfaites pour des chambres ou des bureaux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une belle salle d'eau, avec accès à une terrasse tropézienne. L'Appartement est vendu avec un garage, deux places de stationnement et un double cellier, tout en étant proche des commerces et des écoles. Ce bien, rare sur le marché, répondra aux attentes des familles en quête d'un appartement spacieux et fonctionnel dans un cadre serein.

L'ESSENTIEL : Quartier Saint-Etienne Carmes 2 chambres Terrasse Charme de l'ancien Dans une rue recherchée du triangle d'or toulousain, Appartement de luxe Toulouse à vendre de type T3 d'environ 100 m2. Il comprend un grand salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une grande chambre, salle d'eau et un espace parental avec chambre, dressing et salle de bain. Cet appartement traversant offre des pièces donnant sur des cours intérieures, garantissant ainsi tranquillité. Il se situe au 1er étage, avec un projet d'ascenseur. (photos de présentation réalisées avec du mobilier en homestaging) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** TOULOUSE 31000, Appartement T4/5 de caractère, rue Roquelaine *** Très lumineux, au calme et avec un bel extérieur. Parking disponible avec borne de recharge électrique, à proximité immédiate. Dans une ravissante petite copropriété de 1875, de 4 lots seulement, dont la superbe façade récemment rénovée est particulièrement raffinée, je vous invite à découvrir cet Appartement de luxe à acheter Toulouse de 135 m², aussi charmant qu’élégant et idéalement situé. Sa rénovation contemporaine a su préserver tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez les jolis parquets, les portes moulurées, les cheminées en marbre, une belle hauteur sous plafond et une distribution des volumes généreuse et confortable. Une vaste entrée dotée d’un placard vous accueille chaleureusement et dessert d’un côté l’espace de vie et de l’autre les chambres. Côté cour, le magnifique séjour, très chaleureux et lumineux, de 42 m², avec 4 jolies portes-fenêtres, est totalement ouvert sur un large balcon couvert, suffisamment spacieux pour y prendre ses repas ou recevoir des amis de manière conviviale et au calme. La grande cuisine dînatoire de 11 m² est équipée et aménagée et donne également sur cet espace extérieur. Un cellier permet de ranger ses réserves et offre un espace buanderie bien appréciable. Un couloir avec de très nombreux placards mène vers la chambre parentale et la salle de bain. Une pièce dressing ou bureau de 10 m² est située en enfilade entre les deux grandes chambres. L’appartement dispose de beaucoup de rangement. Les deux superbes chambres de 20 m² chacune disposent d’un balcon filant permettant d’admirer au loin le clocher de la basilique Saint Sernin. La grande salle de bain, récemment rénovée est très élégante et comprend un joli meuble avec double vasque, une douche, une baignoire et des toilettes. Des WC séparés sont également disponibles. Pour votre confort, l’appartement dispose de 2 caves en sous-sol ainsi que de 2 greniers. Vous bénéficierez de 20 m² de combles avec une fenêtre de toit, offrant un espace de bricolage ou du stockage. Il est possible de mettre ses vélos dans la copropriété et un PARKING à 50 m, avec borne de recharge électrique, est proposé à la vente. Les ATOUTS : - Emplacement très recherché pour une vie à pied dans le centre-ville de Toulouse, au calme et proche de toutes les commodités. Ecoles, collèges, lycées publics ou privés, commerces, métro Jeanne d’Arc à quelques pas. - Le célèbre marché Cristal est à 1 minute à pied. - L’appartement est en parfait état, lumineux et élégant, très agréable à vivre, spacieux et confortable. - Chauffage individuel au gaz, chaudière récente de qualité. - Fenêtres double-vitrage et bonne isolation de l’appartement. Un bien très recherché et rare ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aussonne ? Découvrez ce bien d'exception situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de standing de 94 m² offre des prestations de qualité, accompagné d'une terrasse et de deux places de parking, dont une sécurisée en sous-sol avec ascenseur. L'intérieur se compose d'une entrée avec lingerie, d'un séjour/cuisine équipée haut de gamme ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend un couloir distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, placards intégrés, salle d'eau supplémentaire, toilettes et de nombreux rangements. Cette vente d'appartement à Aussonne se trouve dans une copropriété de 120 lots, dont 52 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles de 2200 € pour les trois lots.

Découvrez cet Appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé de Saint-Exupéry, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce grand appartement familial en duplex, d'une superficie de 157,70 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand séjour/salle à manger de 52 m² avec cheminée et plafond cathédrale, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un toilette indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez deux pièces en mezzanine, parfaites pour un bureau et un espace détente, ainsi qu'une chambre mansardée, une grande salle de bain et un toilette indépendant. L'accès à une terrasse de 23 m² exposée sud complète cet ensemble. Un garage sécurisé en sous-sol est inclus et une possibilité d'acquérir un second garage est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 €/mois, et la taxe foncière est de 2700 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1970 € et 2720 € par an, avec un prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Au premier étage d'un très bel immeuble, cet appartement T2 entièrement rénové offre une vue dégagée sur la végétation. Climatisé grâce à une pompe à chaleur, il dispose d'un séjour/cuisine aux belles prestations, d'une grande suite chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé. Un cellier au rez-de-chaussée complète ce bien en état neuf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

Découvrez cet appartement T5 de 148 m² Carrez, situé dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien, à vendre, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au 2ème et dernier étage d'une copropriété rénovée et sécurisée, l'appartement vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau est consacré aux pièces de vie, avec un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, créant une continuité appréciée entre intérieur et extérieur. La salle à manger, proche de la cuisine, optimise la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec charpente apparente, comprenant trois chambres dont une suite parentale, un bureau spacieux, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC, répondant aisément aux besoins quotidiens. La climatisation intégrale assure un confort optimal tout au long de l'année.La terrasse, atout majeur de cet appartement, est ensoleillée et intime, offrant un extérieur rare au coeur du centre historique, parfait pour profiter des belles journées toulousaines. L'emplacement est également privilégié, à proximité des commodités, des bords de Garonne pour des promenades et du marché des Carmes, connu pour son ambiance authentique et ses produits locaux. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, tandis qu'un garage à proximité est disponible en supplément, accentuant le confort dans ce secteur recherché. Avec sa rénovation soignée et son caractère unique, cet appartement de luxe à acheter à Toulouse incarne le meilleur du cadre de vie élégant et confortable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1410 euros et 1970 euros. Agent commercial : Vivien Buzenac - EI - numéro RSAC 842 160 392 - 06 10 93 93 06. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, appartement T3 de 68 m² au 2ème étage d'un immeuble de standing à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cet appartement en excellent état est parfait pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments conviviaux. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace paisible pour le repos. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement non meublé vous donne la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend également une salle de bains moderne, un WC séparé et une cave pour le rangement. Un jardin privatif ajoute une touche de verdure et de calme à votre quotidien, et un stationnement extérieur est également disponible. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des commerces, des restaurants, ainsi qu'une crèche et une maternelle. À 10 minutes à pied, un parc et jardin, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. Les établissements scolaires sont facilement accessibles. Deux stations de métro se situent à 15 minutes à pied, et des lignes de tramway peuvent être rejointes en 10 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bel appartement à acheter à Toulouse.

À vendre, un magnifique appartement de réception en plein cœur des Carmes à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Toulouse bénéficie d'un accès par ascenseur et offre des prestations de très haute qualité, incluant une cuisine haut de gamme et un plancher massif. Avec des chambres spacieuses de plus de 25 m² et des entrées cathédrales, cet appartement est vraiment hors du commun. Un balcon filant est également présent, idéal pour déjeuner à deux ou profiter d'un apéritif. Pour plus d'informations sur cet appartement Toulouse à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.