ventes immobilier de luxe International (page 69)

AU COEUR DU LUBERON - DOMAINE EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE, GÎTE ET DÉPENDANCES SUR PLUS DE 1,7 HECTARE A seulement quelques minutes de Gordes, l'un des villages les plus recherchés de Provence, cette remarquable propriété en pierre domine un environnement naturel exceptionnel et offre une vue panoramique rare sur les collines du Luberon. Implanté sur plus de 17 000 m² de terrain boisé et paysager, ce domaine bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre préservé où la nature s'exprime pleinement. La bastide principale développe environ 245 m² habitables. Authentique et chaleureuse, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée, ses espaces de réception lumineux et ses cinq chambres offrant confort et convivialité pour accueillir famille et amis. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale : vastes terrasses baignées de soleil, piscine avec pool-house et vues ouvertes sur la vallée composent un décor d'une rare sérénité. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments indépendants offrant un potentiel remarquable : * Un gîte immédiatement exploitable pour une activité d'accueil touristique. * Une habitation attenante d'environ 65 m². * Une maison indépendante d'environ 70 m² à rénover entièrement, nichée au coeur du domaine. * Plus de 260 m² de dépendances comprenant granges, ateliers, hangars et garages. Cet ensemble ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale de prestige, activité touristique haut de gamme, projet équestre, artistique ou évènementiel. Dans un secteur où les propriétés offrant à la fois superficie, intimité, vue dominante et potentiel d'exploitation deviennent particulièrement rares, ce domaine constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. Prix : 1 155 000 euros Honoraires inclus Les points forts : - Vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon - Plus de 1,7 hectare de terrain - Calme absolu sans vis-à-vis - Piscine et pool-house - Gîte exploitable immédiatement - Maison indépendante à rénover - Plus de 260 m² de dépendances - A proximité immédiate de Gordes et des plus beaux villages du Luberon Un lieu authentique où se conjuguent charme provençal, nature préservée et potentiel de développement. Consommation énergétique E: 289 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 58 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 et 5540 euros indexées aux années 2021. Contact sur demande pour dossier complet et visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@paul-parker-properties.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 4 pièces - 71 m² - Paris 9ème 

Charme de l'ancien - Traversant - Très lumineux - 3 chambres Au cœur du quartier très recherché Saint-Georges / Trinité, bel appartement traversant de 4 pièces (71 m²), exposé Est/Ouest, au calme absolu avec vue dégagée sur cour arborée. Séjour plein de charme avec parquet ancien en point de Hongrie, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond. Trois belles chambres, dont deux sur cour, lumineuses et spacieuses, une vraie rareté pour cette surface. Cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Immeuble ancien de standing avec gardien et ascenseur, copropriété bien entretenue, parties communes récemment rénovées. Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. 
Une cave complète ce bien. À deux pas des commerces, restaurants, transports (métros Liège, Place de Clichy, Trinité) et de très bonnes écoles.

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 en très bon état général. Cet appartement de 85 m² se compose d'une entrée desservant un grand double séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendant. Aucun doute sur le fait que vous serez séduits par cet appartement qui allie le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement. Une cave complète également ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports avec la ligne 1 du métro à quelques minutes. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

DOLY est fier de vous présenter ce superbe appartement 5 pièces idéalement situé Avenue Gambetta, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Saint-Mandé, au 3ᵉ étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing parfaitement entretenu. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, offrant une distribution harmonieuse et optimisée, d'une cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de son agencement, ses volumes équilibrés et son cadre de vie privilégié. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, nous vous proposons à la vente à Grimaud, cette superbe villa contemporaine construite en 2025. Développant une surface d'environ 260 m² sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine sur la salle à manger et le séjour prolongé par une vaste terrasse avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. Un WC invité ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète complètent ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'une cave à vin, un espace bien-être avec hammam et sauna, quatre chambres dont deux en suite, ainsi qu'une salle de cinéma dédiée. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 3,5 x 12 m, un pool house, un jacuzzi ainsi que plusieurs places de stationnement. Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette villa dispose également d'un système d'alarme avec caméras et de la climatisation réversible. Villa à vendre par notre agence immobiliére de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion. Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants. Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé. Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison. Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme Surface habitable : 167 m² Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski À l’étage, une grande suite parentale comprenant : chambre avec terrasse privative, dressing, vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque Plusieurs terrasses extérieures Prix de vente : 4 390 000 € Prestations haut de gamme Architecture alpine authentique et design contemporain Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun Programme sécurisé et discret Informations complémentaires Remise des clés prévue : fin 2026 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion. This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity. A truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment. The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons. Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence Living area: 167 sqm This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village. The night area includes: Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels. At the heart of this space: A private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes. Upstairs, a luxurious master suite features: A bedroom with private terrace, A walk-in dressing room, A spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity. The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery. ?? Sale price: €4,390,000 High-End Features Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design Fully equipped premium kitchens and bathrooms Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room Secure and discreet residence Additional Information Key delivery scheduled for end of 2026 I personally assist you from our first conversation through to key handover. Laurent Peltier – +33 7 52 03 29 64

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 2P de 50m² en dernier étage avec 15m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 15m², une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 360 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Idéalement situé à Saint-Cannat, dans un quartier résidentiel, au coeur d'un petit projet de 5 villas, magnifique villa de 120m² en plain pied avec 4 chambres et garage. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 45m² orientée SUD avec 2 grandes baies vitrées, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau, un WC séparé et un cellier.Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 565 000 € Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 3P de 67m² en dernier étage avec 15m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15m²,2 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 483 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 4p EN DUPLEX de 98m² en dernier étage avec 60m² repartis sur 2 terrasses offrants une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec au niveau bas, une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15m², 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Au niveau haut, une grande suite parentale de 20m² avec salle d'eau, dressing et WC, le tout donnant sur une terrasse de 45m². Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 759 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 110m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 890 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 1 090 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85m² sur 2 niveaux avec un garage et 150m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30m² double expo et donnant sur la terrasse, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 590 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 499 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 749 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Situé en pleine campagne, à seulement quelques minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue, ce remarquable mas en pierre datant du 17e sièce offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence. Développant 360m² de surface habitable sur un terrain clos et paysager de 2.833m², la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses généreux volumes de réception, ses six chambres, sa superbe suite de plain-pied et son jardin arboré dominé par un majestueux chêne centenaire en font une demeure familiale de caractère. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC invités ; un salon lumineux avec plafond provençal et poutres apparentes ; une élégante salle à manger avec mangeoire ancienne dans sa continuité ; une cuisine équipée avec cheminée, espace repas et arrière-cuisine attenante ; une spacieuse suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bains, située sur l’aile est de la demeure et donnant directement sur le jardin ; un bureau faisant également office de chambre d’ami. Le premier étage est organisé en deux espaces distincts. L’espace familial se compose : d’un grand salon, actuellement aménagé en salle de jeux ; d’une suite avec salle de bains équipée d’une baignoire ; de deux chambres partageant une salle d’eau ; et d’un WC indépendant. L’espace invités accueille : deux suites supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau attenante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le terrain entièrement clos et soigneusement arboré, offre de nombreux espaces propices à la détente à l’ombre de beaux arbres anciens. Une superbe piscine de 12m x 6m sécurisée par une clôture, constitue le point central du jardin. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul, avec chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle à manger ; climatisation réversible dans la majeur partie de la maison ; cheminée ; double vitrage ; eau de ville et puits ; adoucisseur d’eau ; panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire ; piscine 12m x 6m ; atelier ; espace de stockage ; local technique piscine ; éclairage extérieur ; portail électrique ; visiophone ; terrain clôturé. Alliant authenticité, volumes généreux et environnement privilégié, cette propriété de caractère bénéficie d’une situation recherchée à proximité immédiate de l’Isle-sur-la-Sorgue et de toutes ses commodités. Son architecture historique, ses nombreux espaces de réception et son magnifique jardin en font une résidence principale ou secondaire de premier choix au cœur de la Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Maison contemporaine F5 avec piscine et jardin au Pradet Au calme, à LE PRADET (83220), à proximité des commodités, maison individuelle mitoyenne par 1 coté, récente (2019) de type traditionnelle encore sous garantie décennale, en copropriété, offrant 5 pièces principales sur environ 102 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 337 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de beaux matériaux, et de très belles finitions, le tout avec un accent exotique inspiré des paysages de Bali. Une suite parentale se situe également de plain-pied, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement et une salle de bains. Les prestations intérieures et techniques incluent un chauffage individuel par climatisation réversible, la climatisation, une VMC, une antenne TV, la fibre optique et un portail électrique. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine avec des parois en carreaux de Bali, d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'un éclairage de jardin, d'un espace barbecue, pour un usage fonctionnel du jardin. A visiter sans tarder coup de coeur assuré . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : REGNIER Fanny (EI). RSAC : 951668466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REGNIER Fanny (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Elena Schmitt vous propose: CANNES CENTRE – Élégant 3 pièces de 95 m² avec terrasse au calme à quelques pas de la Croisette, parking souterrain en sus À quelques minutes à pied des plages, du Palais des Festivals, de la gare et des commerces, découvrez une adresse confidentielle au cOEur de Cannes : Nichée dans une impasse verdoyante à l’écart de l’agitation, la résidence Villa Lérins Maintenon bénéficie d’un environnement particulièrement agréable en plein centre-ville. L’ensemble immobilier a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2023, donnant naissance à une résidence contemporaine associant un hôtel 4 étoiles **** et une partie résidentielle intimiste composée de seulement 17 appartements privatifs. Cette configuration apporte un esprit différent : des parties communes élégantes, une architecture remise au goût du jour et une atmosphère soignée, tout en conservant l’indépendance et la tranquillité d’une résidence privée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 95 m² , prolongés par une terrasse, offre des volumes confortables et une vraie facilité de vie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur une terrasse agréable, avec une vue dégagée sur Cannes et les collines environnantes. L’espace nuit comprend : • 2 chambres avec rangements intégrés • 2 salles d’eau contemporaines avec WC • Nombreux rangements intégrés Les atouts : ✓ Résidence entièrement réhabilitée en 2023 - seulement 17 appartements privatifs ✓ Adresse calme dans une impasse arborée ✓ Ascenseur ✓ Appartement traversant et lumineux, terrasse agréable au calme ✓ Climatisation, Domotique, Double vitrage, Fibre optique ✓ Charges de copropriété maîtrisées ✓ Excellent DPE : B / A ✓ PARKING en sous-sol disponible en supplément Depuis l’appartement, Cannes se vit naturellement à pied : rejoindre les plages, flâner sur la Croisette, aller au marché, prendre un train ou profiter des restaurants du centre devient un quotidien facile. Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un projet patrimonial dans un secteur central recherché. Un stationnement en garage souterrain sécurisé peut se négocier en supplément. ENGLISH: Cannes city centre – Renovated 95 sqm apartment in a quiet residence with hotel-style comfort Just a short walk from the Croisette, the beaches, the Palais des Festivals, the train station and all city-centre amenities, this apartment offers a convenient Cannes lifestyle in a peaceful and leafy setting away from the busy streets. Located within Villa Lérins Maintenon, a building fully renovated in 2023, the residence combines a private residential area with the Staybridge Suites Cannes Centre. This unique configuration provides the comfort of a carefully maintained address, elegant common areas and a reassuring year-round presence, while preserving the privacy of independent apartments. On the 3rd floor with lift access, this 95 sqm two-bedroom apartment enjoys excellent natural light thanks to its large openings and pleasant exposure. The interiors have been completely renovated with quality materials and attention to detail: Italian travertine flooring, marble features, a contemporary fully equipped kitchen, custom-made storage solutions and refined finishes. The apartment offers a spacious living area opening onto a terrace, two comfortable bedrooms and two bathrooms — ideal as a main residence, an elegant Cannes pied-à-terre or a property to enjoy during international events. The residence benefits from modern standards, excellent energy performance and controlled service charges. Furnished seasonal rentals are authorised (minimum stay of 7 days), offering additional flexibility for international owners. A secure underground parking space is available at an additional cost. DEUTSCH: Cannes Zentrum – Renovierte 95 m² Wohnung in ruhiger Lage mit dem Komfort einer modernen Residenz Nur wenige Gehminuten von der Croisette, den Stränden, dem Palais des Festivals, dem Bahnhof und allen Geschäften entfernt, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination: das Leben mitten in Cannes und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung abseits des Verkehrs. Die Wohnung befindet sich in der Villa Lérins Maintenon, einem 2023 vollständig sanierten Gebäude. Die Anlage verbindet einen privaten Wohnbereich mit dem Staybridge Suites Cannes Centre und bietet dadurch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, eine kontinuierliche Betreuung des Gebäudes und zusätzlichen Komfort, ohne die Privatsphäre der Bewohner einzuschränken. Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock mit Aufzug und verfügt über großzügige Fensterflächen sowie eine angenehme Terrasse. Die Innenausstattung wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Materialien gestaltet: italienischer Travertin, Marmorelemente, moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und elegante Details. Der Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ideal als komfortabler Hauptwohnsitz, Ferienwohnung an der Côte d’Azur oder wertbeständige Immobilie für regelmäßige Aufenthalte in Cannes. Die moderne Gebäudestruktur, sehr gute Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten machen diese Immobilie besonders angenehm im Unterhalt. Möblierte saisonale Vermietung ist laut Hausordnung möglich (Mindestaufenthalt 7 Tage). Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. RUSSIAN: КАННЫ – ЦЕНТР Résidence Staybridge Элегантная квартира 3 комнаты, 95 м² с террасой — спокойствие в нескольких минутах от Круазетт Редкое сочетание для центра Канн: тишина, зелёное окружение и возможность жить полностью пешком. В нескольких минутах ходьбы от набережной Круазетт, пляжей, Дворца фестивалей, ресторанов, магазинов и железнодорожного вокзала расположена резиденция Staybridge — комфортное современное здание на тихой зелёной улочке в самом сердце Канн, вдали от городского шума. Здание было полностью реконструировано в 2023 году и сегодня объединяет отель Staybridge Suites и небольшую приватную жилую часть всего из 17 квартир. Такой формат обеспечивает ухоженную атмосферу здания, современные общие зоны и комфорт проживания, сохраняя приватность отдельной резиденции. Квартира находится на 3 этаже с лифтом и предлагает 95,31 м² продуманного пространства. Светлая гостиная с полностью оборудованной открытой кухней выходит на уютную террасу с открытым видом на Канны и окружающие холмы — приятное продолжение жилого пространства для завтраков, чтения или вечернего отдыха. Планировка: • просторная гостиная с кухней • 2 спальни со встроенными системами хранения • 2 современные душевые комнаты с туалетами • дополнительные места хранения Комфорт и преимущества: ✓ Лифт ✓ Терраса ✓ Светлая квартира ✓ Кондиционирование ✓ Система «умный дом» ✓ Двойное остекление ✓ Оптоволоконный интернет ✓ Закрытая и безопасная резиденция ✓ Невысокие коммунальные расходы ✓ Отличная энергоэффективность: DPE B / A ✓Парковочное место в подземном паркинге резиденции доступно за дополнительную плату Здесь Канны становятся частью повседневной жизни: утренняя прогулка к морю, кофе на Круазетт, рынок, рестораны и вечерние мероприятия — всё доступно без автомобиля. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортную основную резиденцию или элегантный pied-à-terre на Лазурном берегу: современный, функциональный и простой в обслуживании. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Je trouve cette version très équilibrée : elle met en avant le charme, l'emplacement, les 6 chambres, le potentiel locatif ou professionnel, tout en annonçant clairement la rénovation à prévoir sans dévaloriser le bien. C'est exactement le type de ton qui fonctionne bien pour attirer des acquéreurs en recherche d'une belle maison de famille ou d'un projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Cognac, cette magnifique maison de maître en pierre de 1870 allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Nichée au calme au bout d'une allée majestueuse, elle offre 340 m² habitables en parfait état au cOEur d'un splendide parc arboré et entièrement clos de 9000 m², agrémenté d'un charmant bassin d'ornement. Dès l'entrée lumineuse sublimée par son escalier en pierre, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un salon TV, une spacieuse cuisine équipée, un WC avec lave-mains. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un grand palier qui dessert cinq belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un dressing room (il est possible de créer facilement une salle d'eau dans cette grande chambre), un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche, un WC séparé. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace barbecue et d'un joli parc arboré. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, cette maison de famille dispose également de nombreuses dépendances dont un grand garage, un bûcher, une cave et une petite écurie. Les commerces de proximité immédiate facilitent le quotidien dans ce havre de paix intime et reposant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Gomez vous propose: Bandol – Maison d’architecte avec piscine, au calme absolu et sans vis-à-vis. À Bandol, dans un environnement recherché, venez découvrir cette maison d’architecte développant 170 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain paysager de 1 200 m² aux essences méditerranéennes. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur. La pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de réception exceptionnel, en parfaite connexion avec les terrasses et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune, avec leur salle d’eau privative et un accès direct à la piscine, offrant un confort de vie rare et une vraie sensation dedans/dehors. À l’étage, une véritable suite de 32 m² avec salle de bain et WC s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les vignes de Ray-Jane. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté annexes : cave et buanderie de 17 m². À l’extérieur, le terrain plat accueille une végétation méditerranéenne et une piscine 8 X 4 parfaitement intégrée dans son environnement. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie dans une atmosphère paisible et intimiste. Prestations : maison construite en 2010, parquet au sol, stores électriques, portail automatique. Un bien rare sur le secteur, alliant avec du potentiel, dans un cadre calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: NOUVEAU et RARE A LA VENTE - SAINT CYR Les Lecques - EN 1ERE LIGNE - VUE MER et ACCES PLAGE - APPARTEMENT T4 78 m² - 2 CHAMBRES - 2 SDE - BALCON - ENTREE INDEPENDANTE Soyez très réactifs si vous souhaitez acquérir ce sublime appartement entièrement rénové à une adresse rêvée en bord de mer des Lecques, dans le carré d Or. TOUT se fait à pied, l accès à la plage est direct. Ce bien, au 1er étage d une maison bourgeoise du début du XXème offre une spacieuse entrée avec dressing de + de 12 m², un double séjour avec cuisine US équipée neuve de 43 m² ouverte sur balcon, 2 chambres, 2 SDE, un WC. L accès est indépendant et se fait par un bel escalier extérieur. Le stationnement est possible sur l entrée de la résidence, un jardin paysagé permet de profiter d un espace ombragé. Les charges sont correctes et comprennent l eau. Confort : volets roulants motorisés, radiateurs à inertie neufs, électroménager neuf, électricité entièrement refaite, fibre, belle hauteur sous plafond, façade ravalée, petite copropriété. A cette adresse recherchée, l appartement pourra être occupé en RP, secondaire, il pourra être un bel investissement et pourrait également accueillir une profession libérale. Contactez moi vite, je vous renseigne avec plaisir !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Grégory Consola vous propose: LE CANNET Résidentiel – Appartement 3 pièces de 69 m² • Terrasse 28 m² • Jardin 48 m² • Vue panoramique mer, Estérel et collines • Piscine, gardien, garage et cave. Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez cet appartement bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Sa vaste terrasse de 28 m² et son jardin privatif arboré d’environ 48 m² offrent un cadre de vie privilégié et permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique sur la Méditerranée, l’Estérel et les collines environnantes. L’appartement se compose d’un séjour lumineux et climatisé de 25 m² ouvrant directement sur l’extérieur, d’une cuisine équipée, de deux chambres dont une climatisée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur, entre lumière, nature et tranquillité. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.21€ par mois (soit 3782.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Consola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 493496681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À Meudon, témoin de l’architecture avant-gardiste des années 1950, la maison-atelier d’André Bloc conçue par Claude Parent, à restaurer - classée MH. Protégée par un long mur d’enceinte et des frondaisons denses, la propriété se distingue par un accès discret aménagé dans un renfoncement. La maison a été conçue entre 1955 et 1956 par Claude Parent, « architecte de l’oblique », partisan d’une architecture d’avant-garde au service de l’imaginaire et de l’utopie. La commande venait d’André Bloc, créateur polyvalent, tout à la fois sculpteur, architecte, peintre et éditeur, partisan de l’intégration des arts dans l’architecture. Il avait précédemment fait construire sa maison sur le même terrain — la « maison Bloc », dont le jardin abrite les monumentales sculptures-habitacles de Bloc — il avait décidé d’établir son atelier à côté de celle-ci. La maison-atelier, baptisée la « Maison de gardien », est implantée en contrebas d’un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. Elle est dissimulé visuellement de la maison « Bloc » par un écran de bambous, l’ensemble formant une copropriété. Associant plusieurs matériaux — la pierre, le béton, le verre et le métal —, La Maison de gardien combine des lignes droites, arrondies et obliques. Loin du fonctionnalisme de l’architecture classique des années 1950, elle est pensée pour épouser la pente du terrain et rompre avec toute symétrie. Atypique, elle est autant une demeure qu’une œuvre d’art. Elle comprend aujourd’hui, en rez-de-jardin, un salon à l’abri du regard où la lumière du sud et de l’ouest est tamisée par l’abondante végétation, un vaste espace salle à manger avec une cheminée et une cuisine. Un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, qui compte trois chambres ouvrant chacune sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, deux salles d’eau et des toilettes. La chambre principale, de grandes dimensions, bénéficie d’une terrasse entourée de verdure. Un garage est également attenant à la maison. L’ensemble nécessite une rénovation complète afin de le mettre aux normes actuelles, tout en conservant son parti pris architectural. Le terrain en pente ménage un cadre arboré et confidentiel, en cohérence avec la vocation originelle de ce lieu, qui était de favoriser le retrait et la concentration. Il dispose aussi d’une piscine désaffectée aujourd’hui, qui pourrait facilement être remise en service ou transformée en bassin de rétention. L’entrée, marquée par un portail en métal rouge, évoque les créations de Calder, bien qu’elle ait été réalisée par Bloc et Parent. Les trois statues d’André Bloc qui se trouvent dans le jardin peuvent être acquises en sus du prix.