ventes immobilier de luxe International (page 56)

Agay: à pied de la mer et des commerces, située au bout d'une impasse, cette villa de caractère à rafraichir offre une splendide vue mer panoramique. Construite avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, cette villa, parfaitement entretenue, combine les rares atouts d'une vue mer panoramique, d'une exposition sud-ouest et de la mer et des commerces à pied. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4390€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3. Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève. Emplacement de premier choix sur le Lac Léman Cette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception. Un Cadre de Vie Idyllique Le terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant. Architecture et Design de Rêve Le chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman. Situation Stratégique et Commodités à Proximité À seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route. Un Investissement Privilégié Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un des secteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix.   Permis de construction en force. Chantier ouvert. Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.

Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux de 80 m² situé dans une résidence de standing avec piscine à Nice, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap D'Antibes. Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, calme et prestations de qualité.

Situé au dernier étage, ce penthouse et son rooftop offrent des vues panoramiques sur Paris et La Défense, un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter de moments uniques. Il séduit également par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le séjour s’ouvre sur des balcons filants, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, ainsi que deux cuisines, dont une orientée vers l’extérieur. Une cave et un box complètent ce bien rare, alliant calme, vue dégagée et emplacement privilégié. Prix de vente : 1 390 000 euros (honoraires à la charge vendeur) Charges annuelles moyennes : 9 200 euros Copropriété : 77 lots principaux DPE : CLASSE E Montant des frais annuels d’énergie entre 3 963 euros et 5 361 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente. Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment. Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le cœur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente. La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble. Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être. Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux. Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort. Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.

Situé en rez-de-jardin d’un immeuble édifié en 1910, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée au cœur du secteur de Passy–La Muette. L'appartement d'une surface totale de 70,94m2 se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste double séjour, d’une chambre avec salle de bains, ainsi que d’un jardin de 16 m² accessible depuis le salon. Une pièce aménagée en sous-sol peut faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Un débarras situé au 7ᵉ étage complète cette offre. Une chambre de service, également située au 7ᵉ étage et indissociable de l’appartement, est proposée en sus du prix de vente pour 100 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété.

Votre agence Lair immobilier Sées vous propose à la vente dans un charmant village de l'Orne, à quelques minutes d'Argentan, cette élégante maison de maître en pierre d'environ 200 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité grâce à ses tomettes, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en bois massif, tout en offrant des volumes lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall ouvre sur une salle à manger et un séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa praticité et son style intemporel. Une pièce modulable complète ce niveau et peut faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou de family room grâce à sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un espace buanderie et des toilettes viennent parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux ambiances soignées, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres salles d'eau assurent confort et intimité pour toute la famille. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix : terrasse conviviale pour les beaux jours, bassin ornemental où se mêlent calme et sérénité. Une vaste dépendance avec garage de 38 m² et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces idéaux pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Cette demeure de caractère séduira sans nul doute les amoureux d'authenticité en quête de nature et de tranquillité, dans un cadre bucolique et verdoyant. Pour plus de renseignement , merci de nous contacter au 02 33 26 24 24

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d’architecte située au Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et boisé. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle profite d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la pinède. La villa propose une superficie d’environ 200 m². Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour bénéficie de nombreuses ouvertures sur les terrasses exposées au sud, au nord et à l’ouest. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, s’intègre à cet espace de réception conçu pour profiter pleinement de chaque saison. La partie nuit comprend une suite parentale de 38 m² située au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Un cellier ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À mi-étage, une chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche. À l’extérieur, la piscine de 60 m² exposée plein sud s’inscrit au cœur du jardin arboré. Un cabanon de jardin et un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

BORDEAUX 20MN - VILLA D'EXCEPTION SUR UN GOLF - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - 5 CHAMBRES Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au cœur d’un golf réputé et à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, cette villa d’architecte d’exception offre une qualité de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 2 000 m², cette propriété développe plus de 350 m² habitables et se distingue par son architecture graphique, ses volumes spectaculaires et ses prestations résolument haut de gamme. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin de proposer une expérience de vie unique où lumière, design et fonctionnalité s’harmonisent parfaitement. Dès l’arrivée, la propriété affirme son caractère exclusif. Une élégante allée paysagée conduit à la villa et met en scène son architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles. Le regard est immédiatement attiré par l’équilibre des volumes, la qualité des matériaux utilisés et l’intégration remarquable de la maison dans son environnement verdoyant. Un vaste double garage d’environ 65 m² complète cet espace d’accueil particulièrement soigné. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Passée l’entrée, la découverte des lieux est spectaculaire. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures vitrées créent une sensation immédiate d’espace et de liberté. La lumière naturelle, omniprésente, accompagne chaque déplacement et sublime l’architecture intérieure. La pièce de réception principale constitue sans aucun doute le cœur de la propriété. Véritable espace de vie ouvert, elle s’étend harmonieusement vers les terrasses extérieures, le jardin paysager et la piscine. Les frontières entre intérieur et extérieur semblent s’effacer grâce aux immenses baies vitrées qui offrent des perspectives permanentes sur la nature environnante. Le salon principal, à la fois élégant et chaleureux, invite à la détente dans un cadre raffiné. Son atmosphère contemporaine est rehaussée par des matériaux nobles, des finitions irréprochables et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger, idéalement positionnée au sein de cet ensemble de réception, permet d’accueillir de grandes tablées dans un cadre résolument convivial et sophistiqué. Les volumes généreux autorisent aussi bien les réceptions familiales que les événements plus prestigieux. La cuisine constitue l’une des signatures de cette propriété. Conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie les plus exigeants, elle bénéficie d’équipements professionnels et de marques de référence telles que Viking et KitchenAid. Son aménagement haut de gamme allie esthétique contemporaine, ergonomie parfaite et qualité irréprochable des matériaux. Véritable lieu de partage, elle devient naturellement le point de rencontre de la maison. Dans le prolongement des espaces de vie, une remarquable salle de billard offre un espace dédié aux loisirs et à la convivialité. Rare dans ce type de propriété, cette pièce apporte une dimension supplémentaire à l’art de recevoir et participe pleinement au caractère prestigieux de l’ensemble. L’étage accueille la partie nuit avec cinq chambres élégamment distribuées. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et bien-être à ses occupants. La suite parentale constitue un véritable appartement privé au sein de la villa. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une atmosphère sereine et raffinée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ses volumes généreux et ses prestations soignées en font un espace particulièrement privilégié. Les quatre autres chambres offrent également de très belles surfaces et permettent d’accueillir famille, invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail selon les besoins. Elles bénéficient d’un confort optimal et profitent de vues dégagées sur le jardin ou l’environnement naturel du golf. Quatre salles d’eau complètent harmonieusement cet espace nuit, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien pour l’ensemble des occupants. L’une des grandes forces de cette propriété réside dans sa conception tournée vers la lumière. Grâce à ses immenses baies vitrées et à son exposition particulièrement favorable, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Les perspectives visuelles offertes sur le jardin, la piscine et les espaces verts environnants créent une connexion permanente avec la nature. À l’extérieur, le spectacle se poursuit. Les terrasses généreusement dimensionnées permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés afin d’offrir différentes ambiances : repas en plein air, moments de convivialité, lecture à l’ombre ou contemplation du paysage. Une élégante pergola vient structurer ces espaces extérieurs et crée un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable durant la belle saison. Elle prolonge naturellement les espaces intérieurs et participe à l’ambiance résolument méditerranéenne de la propriété. La piscine constitue sans conteste l’un des éléments les plus remarquables de cette villa. Réalisée sur mesure en inox, elle impressionne autant par son esthétique contemporaine que par la qualité de sa conception. Véritable œuvre architecturale intégrée au paysage, elle reflète la lumière et les lignes de la maison dans une harmonie parfaite. Cet espace aquatique exceptionnel devient naturellement le point central des journées estivales et offre un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards et dans un calme absolu. La qualité des prestations proposées place cette propriété parmi les biens les plus exclusifs du secteur. L’installation d’un ascenseur permet une circulation fluide entre les différents niveaux et apporte un confort rare sur le marché résidentiel. La domotique intégrée offre quant à elle une gestion intuitive des équipements de la maison, participant à une expérience de vie moderne et parfaitement maîtrisée. Chaque détail a fait l’objet d’une réflexion approfondie afin de répondre aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’excellence. Les matériaux, les équipements, les finitions et les choix architecturaux témoignent d’un niveau de qualité remarquable à tous les niveaux. Au-delà de ses caractéristiques techniques et esthétiques, cette villa séduit avant tout par l’atmosphère qui s’en dégage. Le calme environnant, la qualité du cadre naturel, la proximité immédiate du golf et l’absence de nuisances créent une sensation de sérénité particulièrement recherchée. Tout en bénéficiant d’un environnement préservé, la propriété demeure idéalement connectée à Bordeaux, à son dynamisme économique, culturel et gastronomique, ainsi qu’aux principaux axes de communication. Cette situation privilégiée permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre de vie exclusif et l’accès rapide aux services et infrastructures d’une grande métropole. Cette villa d’architecte représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception où architecture, technologie, confort et nature se rencontrent avec élégance. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens uniques, recherchant une qualité de vie incomparable aux portes de Bordeaux. Les atouts majeurs : Villa d’architecte de plus de 350 m² habitables Parcelle paysagée d’environ 2 000 m² Situation privilégiée au sein d’un golf réputé À seulement 20 minutes de Bordeaux Cinq chambres dont une superbe suite parentale Quatre salles d’eau Vaste espace de réception ouvert sur l’extérieur Cuisine haut de gamme équipée Viking et KitchenAid Salle de billard Piscine inox sur-mesure Ascenseur desservant les différents niveaux Domotique intégrée Pergola et espaces de détente extérieurs Double garage de 65 m² Prestations ultra premium Calme absolu et environnement privilégié - On aime particulièrement : l’architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles, la spectaculaire piscine inox qui sublime les extérieurs, la qualité exceptionnelle des prestations, les volumes baignés de lumière et surtout cette sensation rare de sérénité absolue qui fait de cette propriété un véritable refuge de luxe aux portes de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Un bien exceptionnel dans la partie le plus prisée du centre- ville niçois: ce vaste appartement familial offre une opportunité unique d'acquérir un produit rare pour un cadre de vie exclusif. L'appartement se situe au dernier étage d'un élégant immeuble ancien aux façades récemment refaites et desservi par un ascenseur. L'intérieur moderne aux volumes généreux est extrêmement lumineux et bien organisé: entrée avec placards techniques, magnifique séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une première terrasse avec vue sur la colline du château et le Vieux Nice, deux grandes chambres sur cour dont une suite parentale avec terrasse et SDB privative, un wc avec douche invités en plus a ce niveau. A l'étage on découvre un superbe espace actuellement utilisé comme lounge area mais facilement transformable en chambres à coucher ou autre selon les besoins des futurs acheteurs; une grande SDB , un dressing et un local technique complètent l'espace superieur. Un veritable havre de paix perché au dessus de la ville et offrant un toit- terrasse unique dans un secteur des plus prisés! Une opportunité exceptionnelle pour résidence secondaire de luxe ou appartement familial destinés aux acquéreurs exigeants!

Au sein d'un immeuble bourgeois ravalé de standing, édifié sur son propre terrain, au cœur du 6e arrondissement entre Roosevelt et Puvis de Chavannes, cet appartement de 115 m² à rénover présente tous les critères du bel ancien avec les éléments d'ornement d'origine : cheminées, parquet, moulures et boiseries témoignent d'une époque où le soin du détail et la qualité des matériaux constituaient la norme constructive. Le caractère de ces volumes, leur belle hauteur sous plafond et la richesse de leurs finitions d'époque, difficiles à retrouver dans le neuf, confèrent au bien une identité architecturale singulière et une valeur patrimoniale certaine et durable. Traversant Nord-Sud, le bien bénéficie d'une double orientation apportant lumière et circulation d'air naturelle à chaque pièce. Il distribue actuellement un hall d'entrée, un vaste salon de réception, deux grandes chambres (avec possibilité d'en aménager une troisième), une grande cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant avec possibilité d'en créer un second, ainsi que des dégagements, des espaces de rangement et de nombreux placards intégrés. La distribution, claire et régulière, laisse une grande latitude dans la conception du projet de rénovation et dans l'organisation des espaces de vie. La présence de deux portes palières offre la possibilité de diviser le bien en deux lots indépendants, ouvrant des perspectives aussi bien pour un usage familial que pour une configuration locative ou patrimoniale. Une flexibilité d'usage peu commune dans ce secteur du 6e arrondissement. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Situé entre deux axes emblématiques de l'arrondissement, à proximité immédiate de commerces, d'établissements scolaires réputés et des transports en commun, le bien bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie. Un environnement résidentiel de qualité, dans un quartier dont la centralité et la tranquillité sont depuis longtemps appréciées des familles comme des investisseurs avisés.

Boulouris: appartement en duplex en excellent état offrant une splendide vue dominante jusqu'à la mer, à proximité de la mer et des commerces, dans une résidence Belle Epoque de grand standing sécurisée. En complément du jardin privatif d'environ 900 m² et des deux garages, la copropriété offre un parc d'environ 8000 m² en position dominante, garantissant une tranquillité absolue dans un environnement particulièrement préservé, avec une vaste piscine de 18 m et un pool-house. Copropriété de 6 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel. Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger. Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse. À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités. Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains. À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.  Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.

Situé à seulement 10 minutes des plages et à proximité du centre de Lit-et-Mixe dans une zone protégée Natura 2000, cet airial exceptionnel offre un cadre de vie unique au cœur de la nature. Cette maison landaise rénovée de 275 m² est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 8 600 m² et s'accompagne d'une grange de 140 m². Nous trouvons une piscine, un potager, un verger en permaculture, un poulailler et une charmante cabane en bois. Cette bâtisse typique à colombages se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d’un second salon avec bibliothèque, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, équipée d'un poêle à bois en céramique. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un grand espace de vie dessert quatre chambres supplémentaires et offre la possibilité d'aménager une salle d’eau selon vos besoins. La grange à aménager selon vos projets (atelier, salle de loisirs, chambres supplémentaires, etc) vous offre de nombreuses possibilités. La maison bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques récents. Vous apprécierez également l'authenticité de la maison et l'agrément de son cadre extérieur avec sa piscine et ses différents espaces extérieurs. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible et naturel. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Idéalement situé à proximité de la rue de Turenne et du marché des Enfants Rouges, dans un immeuble du XIXe siècle bien entretenu, cet élégant appartement de 52 m² se trouve au deuxième étage accessible par escalier. En très bon état, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes (2,90 HSP). Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon bénéficiant de vues dégagées sur la rue de Bretagne, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre au calme donnant sur cour, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien rare dans ce quartier prisé.

Cet appartement rénové récemment, a su conserver l’authenticité du village en optimisant les volumes. Au premier étage, l’entrée donne sur un très bel espace salon, salle à manger, cuisine. Avec deux chambres et deux salles de bain, il constitue un joli produit locatif ou un vrai lieu de vie à l’année. L’appartement est lumineux, doté de nombreux rangements et climatisé. Vendu avec une cave en sous-sol.

Valescure: alliant charme provençal et confort contemporain, cette villa familiale d'une surface d'environ 185 m² est idéalement située dans un domaine de qualité proche de tout, offrant un superbe aperçu mer. La jardin clos et paysagé d'environ 1280 m² comprend une piscine en mosaïque et un terrain de pétanque. Récemment rénovée, cette propriété lumineuse offre tous les atouts d'une maison familiale aussi bien principale que secondaire, entretenue et confortable. A quelques minutes des commerces, des golfs, des écoles, de l'Estérel et de la mer. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Située à proximité du centre-ville de Saint-Renan, cette propriété de caractère, anciennement manoir du XVe siècle, a été réaménagée au fil du temps pour offrir une habitation confortable. La maison comprend : Un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée plus buanderie, une véranda ouverte sur le jardin, une suite parentale. A l'étage, la partie ancienne comprend, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La partie récente propose, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. L'ensemble sur un terrain clos de 2500 m2 . Un garage indépendant avec remise ainsi qu'une dépendance au fond du jardin. Une propriété, alliant volumes, cachet de l'ancien et proximité des commodités du centre-ville. REF LUXIOR 26546AK. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DAINVILLE , la maison et son appartement de 37 m2 dans sa grange Debuisson immobilier vous présente cette maison de village en pierres blanches de 1829 et ses 209 m2 de surface habitables dont le cachet et les volumes sauront vous séduire. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle-à-manger de 28 m2, d'un salon de 32 m2, d'une cuisine équipée de 23 m2, d'une chambre (actuellement salle de billard) de 30 m2, d'une buanderie, d'une seconde entrée et d'un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une suite parentale et une salle de bains avec wc. L'ensemble dispose également d'une grange comprenant un studio indépendant de 37 m2 au 1er étage.et espace en rdc. Autres détails : 2 caves ; garage 2 voitures de 47 m2 ; système de chauffage électrique + cheminée feu de bois ; dépendance ; parcelle cadastrale de 1356 m2 Pour visiter nous vous invitions à nous contacter au 03.21.71.21.00, à bientôt !

Élégance & Horizon Infini au Cap Nègre Dans l’un des sites les plus confidentiels du littoral varois, au Cap Nègre, découvrez un appartement rare en rez-de-jardin offrant une vue mer à couper le souffle. Face à vous, la Méditerranée s’étire à perte de vue, sublimée par un panorama d’exception sur les îles d’or : Port-Cros et Île du Levant, avec en toile de fond le Cap Bénat. Un art de vivre entre intérieur raffiné et extérieur signature Entièrement repensé par une architecte et décoratrice d’intérieur, cet appartement conjugue lignes contemporaines et matériaux d’excellence. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin paysager de 50 m², véritable prolongement de l’appartement, où se mêlent bougainvilliers, lauriers roses et pergola en eucalyptus. Un SPA 3 places avec vue mer invite à des moments de détente privilégiés, dans un environnement intime et préservé. Prestations haut de gamme: * Climatisation gainable multizones à diffusion invisible * Cuisine contemporaine entièrement équipée aux finitions céramiques * Buanderie intégrée avec rangements sur mesure Résidence confidentielle Nichée en position dominante et en bout de copropriété sécurisée (10 lots), la propriété garantit calme et discrétion. * Stationnement privatif sécurisé * Alimentation pour véhicule électrique * Accès de plain-pied À seulement quelques minutes à pied des plages de Cavalière et Pramousquier. Un bien rare, entre élégance, sérénité et horizon infini.

Agay. Située dans un domaine fermé recherché, cette villa contemporaine neuve d'une surface de plus de 400 m² bénéficie de prestations exceptionnelles avec une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. La parcelle d’environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m bénéficiant également d’une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble, équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d’aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l’architecte. Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d’Agay, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison duplex de plus de 70m2 construite en 2022, offrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Lafon-Féline au Bouscat, et au sein d'une belle copropriété (façades avec parement pierre et parties communes cossues), ce bien représente un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et dynamique urbaine. Dès l'entrée, le regard est directement attiré par la pièce de vie ouverte : salon, salle à manger & cuisine. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'ouverture sur le jardin, récemment rénové (terrasse, gazon synthétique et palissade en bois). Intégrée à la salle à manger, la cuisine moderne et équipée s'intègre avec harmonie. Une buanderie avec wc complète le rez-de-chaussée. L'accès à l'espace nuit se fait par l'escalier du salon qui mène à un pallier. Celui-ci dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, l'une donnant sur la cour et l'autre sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une place de parking souterrain aisée à manoeuvrer, et permettant également de stationner des vélos, complète l'ensemble (une seconde place de parking, optionnelle, peut également être proposée à la vente). Situation géographique : à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat et de la rocade (5 min en voiture). Accès aux écoles : école publique à 5 min à pied, ou privé à 15 min à pied, établissements scolaires privés et réputés à moins de 10 min en voiture ou 8 min en bus. Accès aux commerces à moins de 5 min en voiture ou 15 min à pied. Laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé et immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 029EUR TTC. Prix net vendeur : 333 971EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

MEDIS. A seulement 8 kms de Pontaillac et 6 kms de la grande plage de Royan. NOUVEAUTE. Superbe maison alliant le charme et le contemporain offrant entrée avec poele, chauffage central à pellets, pièce de réception avec cheminée, cuisine A/E, 1 chambre + salle de bains de plain pied, wc. Etage : palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave. A seulement 400 m d'une pharmacie. Jardin paysagé avec piscine, terrasse et patio. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852.

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

Situé à proximité de l’avenue Hoche et du Parc Monceau, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux, exposé plein sud, est situé au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une buanderie pouvant également faire office de chambre d’enfant ou de bureau. L’appartement offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création de deux appartements de deux pièces chacun, ou une configuration avec deux chambres et un vaste séjour. Deux caves complètent ce bien. Bien rare dans le secteur. Photos non contractuelles