ventes immobilier de luxe International (page 52)

Programme neuf, à Bidart, au sein de la résidence ARGIALDE, livraison juillet 2028, découvrez ce T2 de 43,43 m2 bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 60,09 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains. Situé dans un environnement privilégié entre océan et espace boisé, à proximité des plages, commerces et services, ce bien constitue une belle opportunité pour habiter ou investir sur la côte basque. Pour plus de renseignements ou pour découvrir nos autres lots actuellement disponibles à la vente au sein de la résidence, je vous invite à contacter notre agence au 05 59 20 12 01.

Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages de Santa Giulia et Palombaggia, cette propriété séduit par sa situation privilégiée et sa configuration offrant de multiples possibilités d'usage. Implantée sur un terrain de 2 700 m² agrémenté d'une piscine, elle propose plus de 300 m² habitables répartis entre une maison principale d'environ 165 m² et 3 dépendances actuellement exploitées en location saisonnière : un studio de 35 m², un T2 de 45 m² et un T3 de 60 m². L'ensemble se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison de vacances pour accueillir famille et amis ou encore projet associant habitation et activité locative. La propriété bénéficie par ailleurs d'un atout particulièrement recherché : sa situation en zone constructible, offrant des perspectives d'extension ou de développement, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Porto-Vecchio, alliant qualité de vie, potentiel locatif et perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au sommet d’une colline, à seulement 30 minutes de Cannes et de l’aéroport de Nice, cette propriété unique bénéficie d’une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante, les Alpes et la mer. Ce domaine exceptionnel, composé de 4 villas, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance, volumes généreux et tranquillité absolue. Totalement préservée des regards, la propriété garantit une intimité totale. Une configuration unique et prestigieuse. Une majestueuse et longue allée arborée, serpentant devant la maison de gardien, vous conduit au cœur de ce domaine hors du commun. Le parc abrite quatre résidences individuelles ainsi que de nombreuses dépendances : La demeure principale : Une imposante bastide en pierre, surmontée d’une tour offrant un panorama spectaculaire sur la nature environnante et la mer au loin. La maison d’hôtes & La maison d'artiste : Des espaces de réception indépendants et raffinés. Des prestations et aménagements haut de gamme. Le domaine est conçu comme un véritable resort privé, offrant des équipements de loisirs et de détente exceptionnels : Espaces aquatiques & Détente : Un vaste espace piscine avec son pool-house, ainsi qu'un chalet de relaxation équipé de hamacs. Loisirs : Un court de tennis privé et un terrain de pétanque. Art de vivre : Neuf cuisines d’été disséminées dans le domaine pour profiter des beaux jours, des étangs et des fontaines romantiques. Autonomie & Nature : Un parc complété par une chênaie et une oliveraie de 60 oliviers, idéalement alimenté en eau par deux puits (forage). En résumé : Plus d'une douzaine de chambres, un héliport privé, trois voiturettes de golf incluses pour vous déplacer dans le domaine... Une propriété absolument unique sur la Côte d’Azur...

TOULON FARON Au sein de l'une des copropriétés les plus prestigieuses de Toulon, découvrez ce remarquable appartement en dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la rade de Toulon. Développé de plain-pied sur un vaste plateau d'environ 1 000 m2, ce bien rare de plus de 200m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs s'effectue avec une fluidité remarquable, sans aucune marche, offrant un confort de vie particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un superbe séjour de plus de 75 m2 agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez de la jouissance exclusive de plus de 600m2 de terrasse parfaitement intégrées à l'environnement, ainsi que d'une piscine de 5 x 10 mètres. Ce cadre privilégié offre un panorama spectaculaire sur la mer Méditerranée et la rade de Toulon, reconnue comme l'une des plus belles d'Europe. Une cuisine d'été, une terrasse couverte et trois caves complètent cet ensemble d'exception. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès privatif ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Réunissant des prestations particulièrement rares sur le marché, ce bien unique conjugue avec élégance volumes exceptionnels, vue mer panoramique, piscine à jouissance exclusive, accès privatif et cadre de vie privilégié, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon. A DECOUVRIR SANS TARDER !

VILLERVILLE CENTRE - MAISON 3 SUITES AVEC TERRASSE. Au coeur du charmant village de Villerville, à quelques pas des commerces et de la plage, ravissante maison rénovée de 100 m2 avec 3 suites et superbe terrasse. Cette maison de ville parfaitement agencée se compose d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, une chambre avec sa salle de douche et buanderie. A l'étage, un palier aménageable en bureau, des toilettes, deux chambres disposant chacune de sa salle de douche. Au dessus de la chambre et du couloir, un espace aménagé permet de stocker, ranger ou de prévoir un couchage d'appoint complémentaire. Un jardinet complète l'ensemble. Vous serez séduit par la localisation de cette maison au charme fou et aux prestations confortables. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE ---- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

GROS CAILLOU- Dans un bel immeuble type haussmannien, à deux pas du Champs de Mars et de la rue Saint Dominique, se trouve cet appartement de 46m² à rénover à votre goût. Au troisième étage d'une belle copropriété en parfait état avec ascenseur, ce trois pièces se compose d' une entrée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une cuisine qui peut être ouverte sur le salon et de deux chambres en enfilade, intégralement sur cour au calme absolu. Une cave complète ce bien. Digicode et visiophone. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure de caractère niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces aux volumes généreux, toutes baignées de lumière. 7 chambres spacieuses avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, elle sera idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien simplifié. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique (chambres d'hôtes, gîte), ainsi qu'aux amoureux des belles pierres et des grands espaces. L'environnement est proche des commerces, axes routiers et à 10minutes de l’hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER PETIT PARAME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – DPE A – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme de Saint-Malo. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue. La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont : • un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis, • une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m², • 4 chambres spacieuses, • une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable, • deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment : • d'une grande terrasse, • d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, • d'une piscine enterrée, • d'un jardin paysager, offrant calme et intimité. Côté pratique, la maison dispose également : • d'un double garage, • d'une grande cave, • de plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité. Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages de la Côte d'Émeraude et du centre historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché malouin pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elite Group Real Estate vous propose, à 15 min de Cognac, une superbe longère du XIXe siècle entièrement rénovée, nichée au coeur d'un hameau paisible. A l'abri des regards, cette propriété de caractère développe 550 m² habitables sur un terrain clos de murs de plus de 2000 m² avec piscine, terrasses, jardins et nombreuses dépendances. Pensée pour une grande famille, une activité touristique ou un projet multigénérationnel, la maison s'organise en 2 habitations indépendantes et attenantes, offrant au total de vastes pièces de vie, 8 chambres, plusieurs suites parentales et de beaux espaces de réception. Un espace indépendant supplémentaire avec chambre, salle d'eau et pièce de 54 m² complète l'ensemble, laissant place à de nombreux projets. Les extérieurs séduisent par leur exposition plein Sud, leur piscine et une ancienne écurie réhabilitée en élégante salle de réception d'été avec bar et cuisine professionnelle. Plus de 500 m² de dépendances viennent parfaire cette propriété rare aux prestations soignées : double vitrage bois, bonne isolation, assainissement conforme et puits raccordé à l'habitation. Une adresse confidentielle au charme authentique et au fort potentiel. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Dans un immeuble récent de standing et rénové récemment, excellent plan dans cet appartement familial et réception au 2ème étage avec ascenseur Cet appartement de 140m2 + 16m2 d'extérieur, très lumineux, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'un large balcon terrasse de 10 m² coté séjour et un large balcon coté chambres. Il est composé d'une galerie d'entrée, un grand double séjour de 37m2 avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes, trois autres grandes chambres, une salle de bains avec toilette, une buanderie, un toilette indépendant. Un parking en sous sol et 2 caves complètent ce bien Une 2eme place de parking est vendu en sus dans l'immeuble DPE : C Pas de procédure en cours. Honoraires 3% à la charge des acquéreurs.

Ce duplex de 103 m² Carrez (156 m² au sol), entièrement rénové en 2022 est située au 2ème, 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble du XIXè siècle près de la place Charost, proche de tous les commerces et animation de ce quartier très vivant. L'aménagement actuel propose au 2ème étage, une entrée qui distribue d'un côté un grand séjour de 33 m² , baigné d'une lumière naturelle traversante grâce à ses fenêtres traditionnelles à crémone, cet espace offre un cachet indéniable où l'héritage classique rencontre un art de vivre contemporain. L'esprit résolument atypique de ce bien prend tout son sens dans ses choix architecturaux de caractère. Une magistrale double porte coulissante en bois patiné par le temps, montée sur une ferronnerie noire façon atelier, fait le trait d'union avec les autres espaces. Ce détail audacieux apporte une touche « brut et vintage » qui contraste merveilleusement avec la blancheur immaculée des murs. Attenante au séjour, une cuisine 'coup de coeur', entièrement équipée, conçue en « U » offre une ergonomie parfaite qui prouve qu'un espace compact peut marier avec brio praticité contemporaine et esthétisme authentique. De l'autre côté de l'entrée, se trouvent la chambre parentale de 17 m² avec son dressing, L'atmosphère se veut indéniablement douce et chaleureuse, portée par l'association maîtrisée de teintes claires et de matériaux bruts ou naturels. Ce subtil mélange de textures crée une ambiance bohème-chic idéale, propice à la fois au repos et à l'inspiration. Une autre chambre, une petite salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Ce niveau pourrait être aménagé en une superbe suite parentale avec une grande salle de bains, espace bureau et buanderie. L'escalier intérieur de l'entrée accède au palier du 3ème étage qui distribue actuellement trois chambres sous combles. Des arrivées et évacuations d'eau ont été prévues et l'aménagement d'une salle d'eau et WC donnerait tout son sens à ce niveau dédiés à un espace enfants. Le principal atout de cet appartement est de pouvoir s'accommoder facilement du mode de vie des futurs propriétaires et de proposer soit cinq chambres avec une salle d'eau et un WC ou avec quelques travaux complémentaires un grand espace parental avec salle de bains et bureau au 2ème étage et trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et WC. Un lieu de vie poétique et inspirant, véritable coup de coeur pour les amoureux des volumes atypiques et des matériaux qui racontent une histoire. Ce secteur offre une véritable vie de village tout en garantissant un accès rapide aux commodités urbaines. La Place Charost, c'est finalement l'équilibre parfait : le charme indéniable d'une place de caractère où s'entremêlent culture, esprit bistrot et art de vivre à la versaillaise. Collège et Lycée Hoche, situé à seulement quelques centaines de mètres, reconnu pour son niveau d'excellence. Écoles primaires et maternelles : Plusieurs établissements de grande qualité se trouvent dans un rayon très proche, tels que l'école maternelle Richard Mique ou l'école élémentaire Lully. Établissements privés : Le quartier permet également un accès aisé aux institutions privées réputées de la ville (comme Saint-Jean Hulst, accessible rapidement en bus ou à vélo). Gare Versailles Rive Droite : A environ 7-8 minutes à pied. Elle est desservie par la Ligne L du Transilien, permettant de rejoindre directement La Défense et Paris Saint-Lazare en une trentaine de minutes. Gare Versailles Château - Rive Gauche : A environ 15 minutes à pied (ou quelques minutes en bus). Elle permet d'emprunter le RER C pour un accès direct au centre de Paris (Invalides, Saint-Michel). Copropriété de 22 lots dont 7 d'habitations (5 appartements) Charges trimestrielles : 945 euros Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 1 350 euros et 1 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contact : Philippe 0668349509 RSAC 828 047 704 Versailles Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

À quelques minutes de Pont-l’Abbé, de Quimper et des plages, au cœur du très recherché Pays Bigouden, ce domaine de caractère illustre avec élégance la rencontre réussie entre le patrimoine breton et une rénovation contemporaine d’exception. Derrière ses magnifiques longères en pierre, emblématiques de l’architecture locale, se révèle un ensemble rare où le charme intemporel de l’ancien a été sublimé par une réhabilitation complète menée avec un remarquable souci du détail. Chaque espace a été repensé dans le respect de l’âme des lieux, associant matériaux de qualité, prestations actuelles et lignes épurées. Le résultat est une atmosphère à la fois authentique, raffinée et résolument contemporaine, où le cachet de la pierre dialogue harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui. La longère principale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Le salon, organisé autour d’une majestueuse cheminée, conserve toute la noblesse du bâti ancien tout en s’intégrant à un espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine, aux lignes contemporaines et parfaitement équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu’un second salon baigné de lumière prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin. L’ensemble compose un cadre de vie élégant et chaleureux, propice aussi bien à une vie familiale qu’à une activité d’accueil haut de gamme. De plain-pied, la suite parentale offre un véritable cocon de confort où les finitions soignées et l’esthétique contemporaine mettent en valeur les éléments d’origine. Elle dispose d’une salle d’eau raffinée et de toilettes privatives. À l’étage, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes privatives, proposent un niveau de confort particulièrement apprécié dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes de standing. Dans le prolongement de l’ensemble, deux longères attenantes ont été rénovées avec la même exigence architecturale. Elles accueillent des logements indépendants de type T2 et T3, conçus comme de véritables refuges de charme où la chaleur des matériaux anciens se marie parfaitement aux équipements contemporains. Ces hébergements offrent une expérience authentique sans compromis sur le confort et répondent pleinement aux attentes d’une clientèle exigeante. Une troisième bâtisse d’environ 50 m², largement ouverte sur le parc grâce à de généreuses ouvertures, complète harmonieusement la propriété. Son architecture sobre et élégante lui confère un fort potentiel pour accueillir un espace bien-être, un atelier d’artiste, un bureau ou toute activité complémentaire valorisant encore davantage le domaine. Le parc paysager d’environ 2 400 m² prolonge avec délicatesse l’esprit des lieux. Pensés comme autant d’invitations à la détente, plusieurs espaces dédiés au bien-être y ont été aménagés, dont un espace de relaxation et un terrain de pétanque couvert, apportant une dimension conviviale et particulièrement recherchée. Entre terre et mer, dans un environnement préservé, cette propriété confidentielle séduit par la qualité remarquable de sa rénovation et par l’équilibre rare qu’elle offre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Un lieu de vie singulier où le charme de la pierre ancienne, magnifiquement réinterprété, s’allie au confort moderne pour créer une adresse d’exception, idéale tant pour une résidence familiale de prestige que pour une activité touristique haut de gamme immédiatement opérationnelle. Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 € Maison principale Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Maison individuelle Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères au calme absolu : Maison lumineuse et récente très bien entretenue de 105m2 avec garage de 45m2 Au rdc : Séjour de 50m2 avec cuisine ouverte, suite parentale, wc séparé A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc séparé Joli jardin piscinable

Annecy – Villa contemporaine d’exception face au lac et aux montagnes Perchée sur les hauteurs d’Annecy, cette villa contemporaine d’architecte de 191,93 m² (223,29 m² utiles) incarne à la perfection l’art de vivre entre lac et montagne. Conçue pour épouser la beauté du paysage, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque espace. Le vaste séjour de près de 95 m², rythmé par de larges baies vitrées, se prolonge sur une terrasse plein ciel où la nature s’impose comme un décor vivant. Les lignes épurées, les matériaux nobles et la chaleur du design intérieur créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine haut de gamme, ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et à la gourmandise, tandis que la cave à vins attenante enchantera les amateurs éclairés. Côté nuit, la villa déploie trois superbes chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau privative, et d’un dressing soigneusement aménagé. L’intimité de chacun y est préservée, dans un confort absolu. Implantée sur un terrain paysager de 2 851 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, où la végétation dialogue harmonieusement avec l’architecture. La toiture végétalisée s’intègre naturellement au paysage et renforce l’esprit écologique et contemporain du lieu. Ce vaste terrain offre également un très beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une piscine ainsi qu’une extension. Un garage double de 31 m² ainsi qu’un stationnement extérieur complètent cet ensemble d’exception. À seulement quelques minutes du centre d’Annecy, cette villa rare conjugue esthétique, sérénité et art de vivre, dans un cadre naturel d’une beauté incomparable. Rez de chaussée inférieur : une chambre avec sa salle de bains, WC et dressing, une chambre avec sa salle de bains WC, une chambre avec sa salle d'eau WC, buanderie Rez de chaussée supérieur : salon salle à manger, une cuisine, un cellier, cave à vins, WC Garage double 31 m², parking extérieur pour plusieurs voitures Chauffage au sol avec pompe à chaleur + plancher rafraichissant. Emplacement prévu pour un sauna intérieur.

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** RARE - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU** A deux pas du Bon Marché, au coeur d'un environnement particulièrement calme et recherché, nous avons le plaisir de vous proposer ce CHARMANT duplex niché au DERNIER ÉTAGE d'une belle copropriété ancienne. Véritable COUP DE COEUR, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et son PARFAIT ÉTAT. D'une superficie de 62,77 m² loi Carrez - 67,56 m² au sol - au dernier étage par escalier, il comprend : - au 5ème étage : une entrée avec des rangements, un MAGNIFIQUE SÉJOUR avec un TOIT CATHÉDRALE, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc indépendant ; - au 6ème étage : accessible par un escalier intérieur, un bureau, une chambre climatisée avec des rangements et une salle de douches avec un wc. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1512 euros.

COUP DE COEUR SUR SAINT XANDRE !! A seulement 10 minutes de La Rochelle, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette élégante maison récente aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures, offre un espace convivial sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ( cuisine Mobalpa, plan de travail en granit ) L'étage accueille trois chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un agréable espace aménagé invite aux moments de partage. Un garage de 20 m² complète l'ensemble de ce bien. Ce bien allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés aux portes de La Rochelle. N'attendez plus ! Cette maison est faite pour vous ! (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de l'étang et de la forêt de Saint-Cucufa et d'un accès rapide à l'A86, BARNES vous propose un remarquable terrain de 3 531 m² offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. Niché dans un environnement résidentiel privilégié, ce terrain bénéficie d'un superbe écrin paysager, conjuguant intimité, nature et qualité de vie. Une partie de la parcelle est classée en zone naturelle, préservant durablement la qualité de son environnement et ses perspectives verdoyantes. La partie constructible, d'environ 1 700 m², permet l'implantation d'une élégante demeure contemporaine ou classique, avec une emprise au sol maximale d'environ 340 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial d'exception. Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu unique où réaliser une propriété sur mesure, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication vers Paris et La Défense. Une opportunité rare dans un environnement préservé parmi les plus prisés de l'Ouest parisien. Le calme et la luminosité ainsi que l'accessibilité aux établissements renommés ( Passy et Daniélou) en font un bien d'exception. Honoraires de 3,5% à la charge des acquéreurs soit 2 879 227 Net Vendeur. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6030€

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette propriété s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne. Construite sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles. De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné. Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal. L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité. Permis de construire en force. Nous consulter pour un dossier complet

Boulouris: villa de caractère aux inspirations provençales et matériaux nobles d'environ 220 m², rénovée, idéalement située à 700 m de la plage et 5 mn du centre ville, offrant de beaux aperçus mer. La parcelle de plus de 1100 m² est piscinable. L'ensemble, proche de tout, offre beaucoup de potentiel, aussi bien pour de la location saisonnière qu'en tant que villa familiale. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2540€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SUPERBE Appartement TANDING au 5ème étage AVEC ASCENSEUR, Belle copropriété. Beau 4 pièces de 86m² SANS VIS A VIS comprenant, une entrée, double séjour, 2 chambres dont une avec dressing, Cuisine, Salle de Bains et WC séparé. TRES LUMINEUX, Parquet, Moulures, Cheminées, Belle hauteur s/plafond. Chauffage individuel gaz. CODE et INTERPHONE. Contactez Mme Azoulay Roche: 06_61_40_18_19 Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 024 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FIRST CITY CONSEILS AGENCE IMMOBILIERE : Azoulay DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)

LYON 7- Gerland- Artillerie- La Gare. Entre pôles pharmaceutiques et Ecole internationale de Lyon. Ancien studio de danse réhabilité, ce loft de 204 m2 s'inscrit au calme d'une cour intérieure dans un environnement préservé et discret. La pièce de vie, organisée sous verrière, développe de beaux volumes lunimeux et une circulation ouverte. La cuisine s'y intègre de manière linéaire et discrète. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à deux espaces distincts : une suite avec dressing et salle de bains, et, en second plan, deux chambres reliées par une passerelle, avec leur salle de bains. Une écriture architecturale lisible qui confère au lieu un esprit atelier adapté à une vie familliale alliant fonctionnalité et caractère. Par son histoire et sa conception, ce loft se prête naturellement à de multiples façons d'habiter les lieux. Ses volumes permettent notamment d'envisager un espace de travail indépendant, préservé du reste de l'habitation, tout en conservant une parfaite harmonie avec la vie familiale. Une qualité devenue particulièrement recherchée pour concilier confort de vie et nouvelles organisations du quotidien.Climatisation. Proche métro J.Macé, Tramaway et bus. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : B Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06 23 12 00 32

A 3mn seulement de la Place d'Italie et proche commerces et transports (ligne 5,7,6), découvrez cet appartement de 4 pièces de 74 m² à rénover avec un excellent potentiel de valorisation comprenant une entrée, une cuisine dînatoire ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bains, WC séparé, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Niché au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent sécurisé avec gardien bien entretenu de 1969, ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses atouts recherchés en plein Paris. Travaux à prévoir !!! Diagnostics en cours... (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots. Charges annuelles : 4688 euros. Jim MENDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808479455 - .

Maison familiale avec fort potentiel, secteur recherché du Vincin. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, a proximité du Golfe du Morbihan, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers. Bien plus qu'une seule maison, elle représente une véritable opportunité grâce à ses deux appartements attenants de plus de 30 m² (chacun) indépendants, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour développer un revenu locatif particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces confortables. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon- séjour de plus de 40 m² lumineux donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée de 12 m² indépendante, d'un espace buanderie, d'une première chambre avec salle de douche privative et un toilette invités. Un garage de 21 m² complète ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Trois belles chambres, généreuses et baignées de lumière naturelle, disposent également de rangements. A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son joli jardin arboré et soigneusement végétalisé, véritable écrin de verdure invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un potentiel dévolution grâce au droit à construire restant permet d'envisager un agrandissement ou tout autre projet comme une piscine. Ce bien réunit tous les atouts recherchés: emplacement privilégié, volumes généreux, dépendances rentables, environnement verdoyant et potentiel de développement. Un produit rare alliant qualité de vie, multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets. Prix: 865 000 euros net vendeur auquel s'ajoute 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 890 950 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303 La maison prinicpale

Situé à Passy, superbe appartement intégralement rénové en 2023 de 28.80m² Carrez et situé au 4ème étage par escalier d'un immeuble en pierre de taille. Son plan comprend une entrée ouverte sur un séjour intégrant une cuisine entièrement meublée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Sa localisation recherchée, son plan parfaitement optimisé et son cachet de l'ancien associé à sa rénovation soignée en font un bien de qualité. Ravalement de la façade effectué et toitures récemment rénovées. Bien soumis au régime de la copropriété.

A 25 minutes de Lorient et à 30 minutes des premières plages, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son environnement paisible. Composée d'une longère rénovée et d'un gîte indépendant, elle propose près de 230 m² habitables en totalité, implantée jardin arboré avec piscine, propice à des moments de détente en toute intimité. Ce bien rare s'adapte à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une activité de location saisonnière. Descriptif : Implantée dans un hameau calme, la propriété bénéficie de deux accès distincts desservant chaque bâtisse. La longère principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse ensoleillée. Une entrée spacieuse avec vestiaire, salle d'eau et buanderie mène à un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. A l'étage, un premier escalier dessert un grand pallier, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un second escalier conduit à une belle suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et de WC. Exposée plein sud, la longère s'ouvre sur un jardin paysager et fleuri. La piscine, légèrement à l'écart des bâtisses, permet de profiter d'un espace préservé et intime. Le second bâtiment, doté d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou projet locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Environnement : Les premiers commerces se situent à 5 minutes. Lorient et sa gare LGV sont accessibles en 25 minutes, Auray en 28 minutes, et les plages en 30 minutes. Le hameau est également desservi par les transports scolaires. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.