ventes immobilier de luxe International (page 372)

CANNET MAIRIE - Situé dans une résidence de standing à proximité des commerces, cet appartement traversant exposé Ouest/Est nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un WC indépendant, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous bénéficierez de deux grandes terrasses, l'une accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. Une cave ainsi qu'un petit garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 31 lots principaux avec un appel de fonds annuel prévisionnel de 4870€ (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que le fonds ALUR). Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à acheter Le Cannet, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

À vendre, Maison de luxe à CHAVANOD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située aux portes d'Annecy, dans un bourg prisé et préservé, découvrez "La Signature", une réhabilitation impressionnante d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception s'étend sur près de 300 m² habitables et présente un atout rare : une annexe indépendante de plus de 175 m², idéale pour divers projets professionnels, patrimoniaux ou touristiques. Réalisée par un architecte de renom, la maison révèle une architecture savoyarde authentique, alliant charme traditionnel et prestations modernes. Les volumes sont généreux, avec un plafond cathédrale et une lumière abondante créant une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, centré sur une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers, où un élégant patio prolonge les espaces de vie. La cuisine, conviviale et entièrement équipée, est conçue pour être un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de quatre chambres supplémentaires et de deux mezzanines modulables pour bureau, bibliothèque ou espaces de détente. Les annexes incluent une cave à vin, une buanderie, un grenier et un atelier indépendant. L'annexe offre de nombreuses possibilités : idéal pour un cabinet médical, un bureau professionnel ou même transformable, sous réserve d'autorisations, en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc paysager orienté sud-ouest présente un environnement bucolique avec jardin arboré, verger, cour intérieure et bassin d'agrément. La propriété offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'installer une piscine ou de détacher un ou deux terrains d'environ 600 m² chacun, pré-viabilisés. Un chemin confidentiel permet de stationner plusieurs véhicules aisément. Ce bien rare combine charme, sérénité et potentiel d'investissement, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. Une maison de luxe à acheter à CHAVANOD à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Niché au Cannet, cet appartement d'environ 161 m² vous offre calme, lumière et intimité au sein d'un environnement résidentiel exceptionnel. Situé au premier étage d'une belle maison divisée en trois appartements, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Localisé dans le quartier Europe, ce bien rare est à quelques minutes du centre de Cannes, des plages, des commerces et des écoles. L'entrée mène à une cuisine indépendante avec balcon et un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privative, ainsi que deux chambres avec salles d'eau. Les annexes incluent un garage fermé, une cave et une chambre de bonne, idéale comme bureau ou chambre d'appoint. Cet appartement conjugue le charme d'une demeure de caractère et les prestations recherchées d'un logement familial. Avec son exposition idéale et sa configuration fonctionnelle, il constitue une opportunité rare sur le marché. Apprécié pour son élégance résidentielle, Le Cannet est un lieu de vie recherché, alliant sérénité et douceur méditerranéenne. Appartement de luxe à acheter Le Cannet.

À Marcilly-sur-Seine, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, SERENO vous propose une propriété à vendre. Cette villa d'architecte de 400 m², inspirée du style californien, est située sur un parc arboré de 1.2 hectare, offrant un panorama exceptionnel sans vis-à-vis. Au premier niveau, vous trouverez une réception spacieuse de 100 m², une cuisine équipée et trois chambres. Le rez-de-jardin comprend une vaste salle de réception de 130 m², un bar, une salle de jeux, ainsi que diverses dépendances. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des activités commerciales dans le secteur de l'événementiel. Son emplacement privilégié, à proximité de Romilly-sur-Seine et toutes commodités, renforce l'attrait de cet achat de propriété à Marcilly-sur-Seine. Prix du bien : 595 000 euros, honoraires inclus.

Découvrez ce très beau duplex de 86 m² situé aux derniers étages d'un immeuble du XIXe siècle. Idéalement placé pour les amoureux de la nature en ville, l'appartement profite d'un environnement très privilégié : à deux pas de l'Île de Puteaux (parcs, sports) et du Bois de Boulogne pour vos balades et sorties en famille. Grâce à ses prestations de rénovation récentes et ses performances énergétiques, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse, confortable et prête à vivre. La distribution idéale : Au premier niveau : Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine dînatoire équipée, un vrai bureau indépendant (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage supérieur (sous les toits) : 3 chambres (dont une avec douche privée), une salle de bains avec WC et un espace polyvalent . Une situation ultra-connectée et nature : Cadre de vie : L'Île de Puteaux et le Bois de Boulogne accessibles en quelques minutes. Transports au top : Métro Ligne 1 à 12 minutes à pied, gare SNCF et bus à proximité immédiate. La Défense et Paris sont à vos portes. Quotidien : Écoles, crèches et commerces à proximité directe. Les + du bien : - Nombreux rangements sur mesure - Bonnes performances énergétiques - Proximité transports en commun - Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts. A noter : - Taxe foncière 2025 : 741 € - Charges de copropriété : 3 760 €/an - État du bien : bon état - Bien soumis au statut de copropriété - Appartement lots n° 18 & 22 - Pas de procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 569 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Exclusivité Daniel FÉAU - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cloud, cette élégante maison ancienne de 1906 mélange charme architectural et éléments décoratifs d'époque soigneusement conservés. La façade en pierre apparente, embellie par des encadrements en briques et pierres taillées, offre un style authentique et raffiné. Les fenêtres cintrées et les ornements en façade ajoutent à son cachet. À l'entrée, un hall lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques vitraux décoratifs s'ouvre sur un double séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté plein sud. La cuisine familiale est conviviale et une chambre avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre deux grandes chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un bureau. Le deuxième étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, peut être aménagé de manière indépendante, avec un séjour, une cuisine et trois chambres. Un grenier de 30 m² et un garage indépendant pour deux véhicules viennent compléter cette offre unique. À proximité des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Cloud (ligne L, accès direct à La Défense et Paris Saint-Lazare). Maison de luxe à acheter à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

À vendre, Maison ancienne située à Anet, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cette propriété comprend une entrée, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec coin repas, un bureau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un palier, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains balnéo. Le second étage dispose d'une salle de douche avec toilettes, d'un dressing et d'une pièce supplémentaire. La maison possède également deux caves, une chaufferie, un atelier et un garage. Une dépendance de 80 m2 habitables, actuellement louée, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Le tout est établi sur un terrain d'environ 7.700 m2. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Anet, cette propriété pourrait être celle que vous recherchez. Des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence 4758.

Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa contemporaine à toit plat, à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde. Cette propriété, idéale pour un achat maison La Teste-de-Buch, se situe en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel et élégant.L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre dotée de placards intégrés. Des toilettes invités viennent compléter ce niveau.À l’étage, une lumineuse mezzanine aménagée en bureau surplombe les espaces de vie et dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un toilette indépendant.Entièrement climatisée et équipée d’un chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal toute l'année.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : piscine chauffée et sécurisée, élégante cuisine d’été dans le pool-house, spa Hydropool 8 places au brome, terrain de pétanque, annexe d’environ 14 m² pour le rangement et les vélos, ainsi qu’un garage de 25 m².Des équipements tels que l'arrosage automatique, le portail électrique, les moustiquaires intégrées et les éclairages extérieurs ajoutent au confort et au raffinement de cette propriété unique sur le marché.

À vendre, un appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé datant de 1925, dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement Paris 16ème à vendre se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Sa localisation recherchée, à proximité des transports et des commerces de la rue de Passy, alliée à des rénovations de qualité tout en conservant le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée fonctionnelle), en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 16ème, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une cave complète également ce bien. Contactez BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 4 416 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 300 € et 1 820 €.

74930 - REIGNIER-ESERY - MAISON CONTEMPORAINE de 2019 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SECTEUR PRISÉ - TERRASSE 63m2 - TERRAIN 631M2 - DOUBLE GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette belle maison moderne construite en 2019, située sur les hauteurs de Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, au calme dans un secteur recherché. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Reignier, 8 minutes de la gare avec son Léman express, et à proximité des écoles et d'un arrêt scolaire pour le collège, cette maison est idéalement placée. Les accès autoroutiers vers Genève et la Vallée de l'Arve sont également facilement atteignables.Cette maison est classée énergétique A-A et est en excellent état général, avec des prestations bien conçues et soignées. Avec une surface de 130 m2 loi Boutin sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon avec poêle à bois, et un accès direct à une terrasse exposée Sud de 63 m2, parfaite pour se détendre en extérieur. Vous trouverez également une buanderie/cellier, une chambre avec salle de douche, des toilettes avec lave mains, un espace technique, et l'accès au double garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée baignoire et douche, ainsi que des toilettes avec lave mains. L'extérieur comprend aussi une seconde terrasse offrant une vue sur le lac Léman et les montagnes, agrémentée d'un jacuzzi récent pour des moments de relaxation.Les espaces extérieurs, paysagés avec soin, offrent de beaux arbustes et arbres fruitiers, procurant une belle clôture végétale. En arrivant, vous disposerez d'un double garage avec porte motorisée et de 3 places de stationnement extérieures.Les atouts de cette maison comprennent :+ aspiration centralisée+ adoucisseur d'eau+ chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage+ pompe à chaleur réversible (rafraîchissement et chauffage)+ poêle à bois+ fenêtres de la pièce de vie équipées de stores BSOPour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans une rue prisée du 5ème arrondissement, Villaret Immobilier vous propose un appartement familial à rénover. Situé au 4ème étage par ascenseur d’un immeuble très bien entretenu, l’appartement se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Le plan modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Place Bellecour/ rue du Plat, au cœur de toute l'animation de la Presqu'ile et pourtant parfaitement au calme, cet appartement d'exception de 196,40 m2 ne vous laissera pas indifférent ! Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à ses différentes expositions incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain ; ici chaque détail raconte une histoire : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, ornements et corniches sculptés, cheminées, boiseries … les volumes sont magnifiques, l'atmosphère y est paisible. L'appartement se compose d'une grande et élégante entrée faisant office de bibliothèque, d'un dressing, de 3 immenses pièces de réception, d'une cuisine contemporaine vendue toute équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bain, et de 2 WC. Cette adresse prestigieuse bénéficie de 2 sorties (place Bellecour et rue du Plat) Possibilité d'acquérir en plus T3 attenant de 58 m2 avec entrée indépendante (ou en accès direct depuis l'appartement). Professions libérales et activités de bureau autorisées. Parking public (Bellecour) à proximité immédiate. Référence agence : 630

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur du secteur très prisé des Tilleuls à Annecy-le-Vieux, cet appartement à vendre. Niché au dernier étage d’une résidence intimiste, il se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec une superficie de 138 m² loi Carrez (154 m² au sol), ce bien rare offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, alliant les avantages d'une maison et d'un appartement. Baigné de lumière, cet appartement se distingue par une distribution idéale pour la vie familiale, avec un premier niveau dédié aux enfants et un étage plus intime. Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec hauteur cathédrale et cheminée récente s’ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée par un extérieur avec vue dégagée. Trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une belle salle de bains. Une cave complète ce bien et il est possible d’acquérir un garage sécurisé en supplément. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est spécialiste de la vente de propriétés d’exception en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes.

À seulement 3 minutes de Paris, côté Bagnolet, dans une rue calme à proximité de la rue de Noisy-le-Sec, nous vous proposons cette charmante maison de ville familiale de 140m2, un bien rare sur le secteur. La maison principale s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverte sur un magnifique jardin arboré de 250 m² sans vis-à-vis. Une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse côté rue, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, deux salles de bains dont une avec WC, un grand dressing ainsi qu'un accès aux combles. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces offre de multiples possibilités : logement pour un adolescent ou un proche, espace de télétravail, activité libérale ou encore revenu locatif complémentaire. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Accès à la buanderie et local technique. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité d'usage. Un garage fermé, accessible directement depuis la rue, permet le stationnement d'un véhicule. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un superbe extérieur, de beaux volumes et d'une configuration particulièrement recherchée aux portes de Paris. Chauffage par chaudière au gaz et eau par chauffe-eau électrique. À visiter sans tarder !

L'agence Cadre D'envie vous présente cette maison, construite en 2004 et parfaitement entretenue, idéalement située sur un terrain paysagé de 900 m2 dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien de 93 m2 habitables séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 47 m2, combinant cuisine ouverte et salon, prolongée par une belle terrasse équipée d'un store banne. Un espace de vie agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. La nuit se compose de deux chambres de 12,5 m2 avec dressing, optimisant le rangement au quotidien. Une buanderie et des WC séparés ajoutent de la praticité. Le garage motorisé avec mezzanine offre un espace de stationnement et de stockage appréciable, complété par un emplacement voiture et un emplacement dédié camping-car, un atout rare pour les amateurs de plein air. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres double vitrage PVC, de volets motorisés solaires Bubendorf, d'une isolation par laine de roche pulsée, du chauffage au gaz de ville par radiateurs thermostatiques et de la fibre optique. Un bien alliant fonctionnalité, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du cœur de Pornic et de ses plages. Le terrain de 900 m2 est divisible en deux parcelles distinctes, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son foncier ou développer deux projets de construction indépendants. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 140 -- GES : 29. Prix de vente : 383 000 EUR HAI, incluant 18 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.93 % TTC. Prix net vendeur : 365 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Située en campagne, à seulement 10 minutes de Honfleur et de la gare de Pont l'Évêque, cette maison Genneville à vendre, d'une superficie d'environ 220 m², vous est présentée par Barnes. Au rez-de-chaussée (environ 140 m²), vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée-insert. Ce niveau comprend également une buanderie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins, avec les arrivées d'eau, d'électricité et les fenêtres déjà installées. Une chambre avec balcon est déjà présente, laissant place à de belles idées d'aménagement. Ce bien dispose de beaux volumes et d’une hauteur sous plafond appréciable, ainsi qu'un parc de 12.000 m², garantissant un environnement de qualité sans nuisances. De plus, il est possible d'y construire une piscine. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Genneville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197, département Calvados, région Basse-Normandie.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 3 à 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Bourron-Marlotte, un village prisé à 10 minutes de Fontainebleau, une propriété remarquable ayant appartenu à l'architecte et urbaniste Fernand Pouillon, figure importante du XXᵉ siècle. Localisée dans une rue à l'architecture recherchée, au cœur historique et artistique de Marlotte, à proximité immédiate de la forêt et des commerces, cette maison de caractère de 380 m² est entourée d'un jardin anglais d'environ 2000 m². Les espaces de vie de la maison disposent tous de vues sur ce jardin aux essences exceptionnelles, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste salon de réception de 56 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité. Une cuisine dinatoire de 27 m² est ouverte sur une des terrasses du jardin, attenante à une salle à manger de 15 m² et une seconde salle à manger sous verrière, semblable à un jardin d'hiver de 31 m², idéale pour vos réceptions. Le premier étage abrite un salon cathédrale très chaleureux de 63 m², une pièce billard cathédrale, un bureau de 20 m² pouvant être transformé en chambre parentale, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et une suite avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage, mansardé, accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager à l'anglaise offre plusieurs ambiances où il est agréable de se détendre, agrémenté de belles essences d’arbres et un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager. Une grande cave voutée s'avère idéale pour les amateurs de vins, ainsi qu'un garage. Possibilité d’acquérir une maison d’amis indépendante de 83 m² avec accès par un porche et terrasse privative, composée d'un séjour de 22 m², d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau. Prix : 252 000 € HAI. Cette propriété séduit par son histoire, ses volumes et son architecture, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une rue de qualité architecturale, calme et proche des commerces et de la forêt. Il est possible de scinder la propriété, prix de la petite maison : 270 000 € HAI. NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation, DPE E, assainissement non conforme vers un puits, dérogation possible - TF 3608 €. Pour la petite maison : fenêtres double vitrage, chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes, TF 1165 €. Un village où il fait bon vivre, avec un marché le samedi matin, des restaurants, commerces, écoles et écoles internationales à Fontainebleau ainsi qu'une gare pour Paris Gare de Lyon. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

Situé au cœur du Carré des Antiquaires, entre la Seine et la rue de l’Université, cet appartement Paris 7ème à vendre se trouve au deuxième étage d’un élégant immeuble du XVIIIe siècle. D’une surface d’environ 45 m², il comprend une pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, ainsi qu’une cuisine indépendante attenante. La chambre est dotée de rangements et d'une salle d'eau en suite. Avec une hauteur sous plafond de 3,10 m et un ensoleillement généreux, cet appartement à acheter Paris 7ème se distingue par ses volumes et ses éléments anciens tels que le parquet Versailles et les poutres apparentes qui ajoutent au charme du lieu. Les parties communes de l’immeuble, récemment rénovées, reflètent une grande qualité. Une cave d’environ 10 m² complète ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 7ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre situé rue de Lubeck dans le 16ème arrondissement de Paris, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, à proximité du Trocadéro et de la place Iéna. D'une superficie de 32,42 m² en loi Carrez (37,10 m² au sol), cet appartement à acheter Paris 16ème a bénéficié d'une belle rénovation. Il offre un agencement optimisé comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (hauteur sous plafond de 3,25 m), ainsi qu'une agréable chambre en suite en souplex dotée de nombreux rangements. Sa localisation recherchée et sécurisée, le charme de sa hauteur sous plafond et de ses moulures, ainsi que la luminosité du séjour et la décoration soignée, confèrent à ce charmant deux pièces de nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 991,72 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2540 €, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390.

PURE PROVENCE Immobilier vous propose à la vente cette propriété idéalement située en position dominante au coeur d'un domaine prestigieux offrant un panorama remarquable sur la mer et les collines de Sainte-Maxime. De plain-pied, la villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux qui profite pleinement de la vue, complété par une cuisine séparée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau accueille également deux belles chambres en suite. L'ensemble des pièces de vie communique directement avec une magnifique piscine à débordement accompagnée de son jardin plat, créant un confort de vie intérieur-extérieur idéal. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale. Agrémentée d'une terrasse tropézienne privée, elle offre un cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil. Une quatrième chambre indépendante, également en suite, permet de recevoir vos invités en toute intimité. Un double garage vient parfaire les excellentes prestations de cette demeure.

À Carnon-Plage, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 165 m², entièrement rénovée, est à vendre à seulement 50 mètres de la mer. Cet bien d'exception se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur un jardin soigneusement aménagé, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle compte également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une climatisation réversible. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, un T2 indépendant avec terrasse et entrée privative offre une flexibilité d'usage, parfait pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif. Situation idéale : plage, port, commerces et restaurants accessibles à pied, avec Montpellier et son aéroport à proximité. Cette maison à acheter à Carnon-Plage conjugue tranquillité résidentielle et potentiel de valorisation. Synthèse du bien : - Villa contemporaine plain-pied — 165 m² habitables - Entièrement rénovée, prestations haut de gamme - 3 chambres dont une suite parentale - Jardin traversant - T2 indépendant avec terrasse et entrée privative - Climatisation réversible intégrée - Garage - À 50 mètres de la mer, quartier résidentiel exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine Jammes m.jammes@barnes-international.com +33 6 69 12 66 22

Villa contemporaine à vendre à Marrakech, située dans le département de Marrakech, région Marrakech-Safi. Cette villa de 550 m2 habitables est édifiée sur un terrain engazonné de 5100 m2, avec une grande piscine de 21x6 m, équipée d'une couverture thermique et d'un pool house. Elle dispose d'un vaste salon-salle à manger pouvant accueillir 16 personnes, d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ainsi que de 6 suites, dont 2 masters chacune avec salle de bain, placards/dressing et terrasse. La villa est équipée de climatisation réversible, avec 4 unités dans le bâtiment principal et 2 dans un autre pavillon, ainsi que d'un toilette invités et d'une grande terrasse à l'étage. Les annexes incluent un SPA, un hammam, une salle de massage, une salle de sport, un jacuzzi, une salle de repos, des douches et toilettes. Une opportunité unique pour un achat de villa à Marrakech.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une maison à acheter Pyla-sur-Mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau et de ses commerces, ainsi que de la plage accessible à pied. Cette maison Pyla-sur-Mer à vendre, de style Gaume et emblématique de l'architecture locale, présente une surface d'environ 80 m². Pleine de caractère, elle séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié, sur un magnifique terrain arboré. Bien qu'à remettre au goût du jour, elle représente une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Cette vente maison Pyla-sur-Mer est un bien rare pour les amateurs du Bassin souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel en Gironde, dans la région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ, Lyon 6ème, rue Waldeck Rousseau, à proximité de Brotteaux et avec un accès rapide à Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 167,2 m2 Carrez dans un immeuble Art Déco de standing. Vous serez immédiatement charmés par le cachet de l'ancien (parquet, moulures, bow-windows), le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3,1 m), ainsi que la proximité des commerces et des transports. Situé au 2ème étage (unique appartement de l'étage), ce bien dispose d'une magnifique entrée, d'une triple réception (55 m2), d'une cuisine séparée avec espace buanderie (19 m2), de 3 chambres (12, 15 et 22 m2), d'un espace dressing, d'une salle de bains et de 2 WC séparés. Appartement traversant avec 2 portes palières, il présente un potentiel très intéressant de rénovation, avec possibilité de créer 4 ou 5 chambres. Annexes : cave et grenier. Un garage fermé (15,5 m2, grande hauteur, porte de garage électrifiée) situé dans la cour de l'immeuble peut être acquis au prix de 60 KEUR. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. Vente Appartement à acheter Lyon.