ventes immobilier de luxe International (page 366)

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble semi-récent avec ascenseur, gardienné et sécurisé. À rénover, ce bien bénéficie d'une excellente localisation, à deux pas de l'avenue Victor Hugo et de ses commerces. L'appartement Paris 16ème à vendre offre un plan fonctionnel comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et deux balcons. Idéalement situé entre la Porte Dauphine et Victor Hugo, il est proche d'établissements scolaires prestigieux tels que Janson de Sailly et l'Université Paris Dauphine. Une cave est également incluse avec ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 206 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 5,200 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1480€ et 2040€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Salon de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rare opportunité, idéalement située en centre-ville, cette demeure allie élégance et confort moderne. Construite dans les années 1800, cette maison bourgeoise a été soigneusement rénovée pour conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations contemporaines. Les matériaux d'époque se marient parfaitement avec les volumes généreux et la chaleur de cette bâtisse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à un spacieux salon/séjour, un bureau (ou chambre) et une cuisine indépendante rénovée avec goût, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un lumineux salon d'hiver donne accès à un jardin d'agrément orné d'un magnifique magnolia, offrant un espace de détente au cœur de la ville. Profitez d'une terrasse en bois et d'une cuisine d'été. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau en cours d'aménagement et un dressing. Le sous-sol comporte des espaces pratiques, tels qu'une buanderie, un cellier et une cave. De plus, un double garage attenant apporte un confort de vie appréciable et peut être partiellement aménagé en un espace de travail ou de loisir, offrant un potentiel unique. Ce bien élégant se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, du théâtre et des transports, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'achat maison Salon de Provence.

Llinares Immobilier vous propose : L’OASIS BORÉLY. Une agréable villa de T4 de 87m², avec jardin privatif de 63m², au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély. Véritable havre de paix, elle séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d’instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible. Des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d’un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1190 € et 1670 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de type 4 de 85 m2 - jardin privatif- 2 places de stationnement - 13008

Moulin du XIXᵉ siècle – Environnement exceptionnel au fil de l’eauOffre rare sur le marché.Située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, cette propriété unique est un superbe moulin du XIXᵉ siècle, partiellement édifié au bord de la rivière, développant environ 650 m² habitables, offrant un cadre de vie hors du commun, empreint de charme et d'authenticité.Implantée au milieu d'un magnifique parc arboré de près de 2 hectares, cette maison invite à la sérénité et à la contemplation, dans un véritable havre de paix, à seulement 20 minutes de Fontainebleau et 1h15 de Paris.Volumes généreux et atmosphère authentique.Le rez-de-chaussée comprend :- Une entrée,- Une cuisine aménagée,- Un vestiaire,- Un cellier / chaufferie,- Des toilettes,- Une somptueuse salle de réception avec une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.Au premier étage, un large palier dessert :- Huit chambres,- Un bel espace salon TV,- Deux salles de douche,- Une salle de bains,- Des toilettes indépendantes.Le second étage accueille un vaste grenier d’environ 152 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable pour des chambres supplémentaires, un atelier d’artiste, ou un espace bien-être.Dépendances et équipements :- Une grange d’environ 75 m² au sol,- Une annexe indépendante sur le terrain,- Une piscine intérieure (8 x 4 m) avec chaufferie, permettant une utilisation durant toute l’année.Un bien unique, à fort potentiel.Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, ainsi que ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Fontainebleau, que ce soit pour des projets familiaux ou d’accueil, à réinventer selon leurs envies.

À quelques minutes de Genève, cette villa d'environ 436 m² se situe dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le Salève. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec un espace repas et un cellier, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse de 150 m² exposée sud-ouest. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres : deux suites parentales avec salle d'eau et deux chambres supplémentaires avec une salle de bains. Le niveau inférieur, baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière, abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une entrée privative — idéal pour un couple de gardiens ou une personne au pair. Une buanderie, une salle de cinéma et une grande cave à vin viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte complète harmonieusement l'espace, à proximité d'une piscine de 60 m². Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Veigy-Foncenex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une opportunité à considérer.

Située à Osny, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cette maison de 150 m² est à vendre dans un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 1540 m², elle propose une expérience de vie unique en harmonie avec la nature. La disposition des espaces, favorisant la fluidité et la chaleur, comprend une entrée qui mène à une chambre d'ami indépendante, un bureau fonctionnel, et un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, connectant directement à la terrasse et au jardin. Ce dernier, plutôt vaste pour un cadre urbain, est un véritable refuge avec son cabanon offrant un coin repas extérieur. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent cet espace de vie. Un garage, des places de stationnement, un système de sécurité, et des équipements modernes ajoutent au confort de ce bien. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Osny, qui allie design contemporain et tranquillité.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre bucolique, elle est entourée de murs et traversée par une rivière. Cette maison à vendre s'étend sur environ 2,62 hectares et comprend un étang alimenté par une source, ainsi qu'une piscine de 14x6 mètres et de nombreuses dépendances. La maison principale de 400 m² se compose de plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez un chalet à réhabiliter pour accueillir des invités, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie de 100 m² et un four à pain. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de 50 m² avec mezzanine donne sur le jardin, et est accompagné d'un bureau/salon, d'une salle à manger spacieuse, d'un home cinéma, et d'une cuisine dinatoire. À l'étage, plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing et des salles de bains supplémentaires, complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un chalet de 200 m², un garage de 34 m² et divers espaces pour le loisir ou le rangement. La propriété, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Celles-sur-Belle, se trouve à 20 minutes au sud-est de Niort, proche des accès routiers et ferroviaires, et à 1h45 de Bordeaux et Nantes. Prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E, classe climat : E.

Villa à vendre à Cavalaire-sur-Mer, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine, nichée dans la verdure, offre 180 m2 d'espace de vie orienté plein sud, incluant une piscine et un garage. Elle se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite avec salle de douche. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un pool house. Au rez-de-chaussée, un appartement avec 2 chambres, séjour et salle de bains, idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. Pour un achat de villa à Cavalaire-sur-Mer, cette propriété est à visiter.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes - La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Demeure historique d’exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. La demeure de 1789 est composée d’un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d’angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble développe plus de 454m² habitables (511m² au sol) avec 610m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12.592m² avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété. Au rez-de-chaussée sur 360m² habitables, un hall d’entrée, un vestiaire et toilettes, un vaste salon-séjour de 66m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56m², une cuisine aménagée et équipée de 32m², une master room de 26m² et salle de bains avec douche et toilettes de 23m². Dans l’aile nord, la chaufferie-lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l’eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l’étage. Dans l’aile sud, un vaste garage pour quatre voitures, une cave et une cave de dégustation. Vous apprécierez l’espace détente de plus de 200m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l’habitation et intégrant la piscine (11m x 5,50m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage du bâti central, sur environ 95m² habitables, quatre chambres dont l’une dispose d’une salle de bains privative avec toilettes et une autre d’une salle de douche. Une salle douche indépendante ainsi que des toilettes viennent compléter le premier étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d’un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé. Côté sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d’eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 1.768.000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.700.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.462€ et 5.332€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Bien rare - Situé rue Adélaïde Perrin, à quelques pas de la Basilique Saint-Martin d'Ainay et au coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² au sol (57,10m² Loi Carrez) se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu et entièrement réhabilité en 2012. L'ensemble du bien ainsi que la copropriété ont été rénovés pour offrir confort et douceur de vivre au sein d'un ensemble architectural riche en histoire. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. Cet appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes remarquables, offrant une vue imprenable sur les toits de l'ancien cloître de l'Abbaye d'Ainay et ses alentours. Cette pièce comprend un espace séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela une chambre confortable, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Son adresse de prestige, sa vue dégagée, sa grande luminosité, son calme ainsi que sa copropriété soigneusement entretenue sont indéniablement des atouts majeurs qui font de cet appartement un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Le prix de l'appartement est une opportunité pour un achat Appartement à acheter LYON. L'ancien cloître de l'Abbaye étant en cours de restauration, la vue perçue sur les photos a été modifiée et ne reflète pas la réalité (vue dégagée sur les toits de l'ancien cloître). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 820 euros et 1140 euros. Contact - Hugo : 06.22.50.16.78. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1138.88 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Terrain constructible et piscinable d’environ 2 300 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, situé à Grasse, dans le quartier prisé de Saint-François. Ce terrain dans les Alpes-Maritimes dispose d'un permis de construire déjà accordé, permettant l'édification d'une maison individuelle de type bastide d’environ 170 m² de surface habitable. Un petit Mazet en pierre à rénover se trouve également sur la parcelle. Un permis modificatif antérieurement accepté pourrait offrir la possibilité d’augmenter la surface de plancher à environ 217 m², avec la possibilité d’inclure une piscine, sous réserve de validation par le service de l’urbanisme. Les raccordements pour EDF et eau sont disponibles en bordure de parcelle. Ce terrain est idéalement situé à proximité des commodités, à 20 minutes de Cannes et à 35 minutes de l’aéroport de Nice. Vous avez ici une belle opportunité pour un achat de terrain à Grasse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Un panorama unique sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Votre contact: Jessica GOBIN 0601 774 512 Dans un environnement privilégié, au pied du massif de l’Esterel et à proximité immédiate du centre et de ses commodités, découvrez un bien d’exception : un appartement de type 4, prolongé par une incroyable terrasse rooftop de 200 m², offrant une vue mer à couper le souffle. Un cadre de vie rare, où espace, lumière et horizon azuréen se conjuguent à la perfection. Atouts majeurs de ce rooftop unique : Un vaste séjour lumineux avec trois ouvertures sur la terrasse Une suite parentale élégante et confortable Deux autres chambres spacieuses avec rangements intégrés Une salle d’eau contemporaine 2 WC indépendants Des volumes généreux, pensés pour le confort et l’art de vivre au quotidien Cet appartement rare est une véritable invitation à la détente et à la convivialité, idéal pour recevoir, partager et admirer chaque coucher de soleil face à la Méditerranée. Un bien d’exception sur la Côte d’Azur, à la croisée du prestige et du raffinement. Pour votre confort, 2 garages en sous-sol et une cave sont vendus avec l'appartement. Prix : 788 000 € Livraison :1 er trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 17 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Votre contact: Jessica GOBIN 0601 774 512

Découvrez cette maison à vendre à PLOUBAZLANEC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques centaines de mètres de la mer, cette élégante demeure en pierre vous séduira par la qualité de sa rénovation et son charme préservé. L'authenticité se mêle au confort, révélant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Avec quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, cette maison s'adapte parfaitement tant à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer. De plus, les dépendances et le garage enrichissent cette proposition, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. L'extérieur est également un atout avec un jardin paysager soigneusement structuré, un véritable havre de paix favorable à la détente. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché, à proximité des sentiers côtiers. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe PLOUBAZLANEC, cette demeure représente une opportunité à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ- JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique villa balnéaire plage Benoît avec vue mer, offrant 149,74m² habitables (163.66m² au sol) d’élégance et de confort à seulement deux pas de la plage. Dotée de 5 chambres et d'une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée, vastes terrasses et balcons, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour le bien-être, la maison dispose d’un ascenseur aux normes PRM afin de vous rendre le quotidien aussi pratique qu’agréable. L’emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire, tout en bénéficiant d’un bien rare sur le marché. Une villa entièrement rénovée récemment alliant confort moderne et cadre idyllique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente 2.340.000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2.250.000€. Dossier de présentation sur demande Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 amontfort@junot.fr Classe énergie : C Classe climat : C Prix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023, (abonnement compris) : entre 1.350€ et 1.900€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue paisible à proximité de la rue Rosenwald, nous vous proposons en exclusivité cet appartement Paris 15ème à vendre, d'une superficie de 80,09 m² en loi Carrez. Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble sécurisé de bon standing avec ascenseur et gardien. L'appartement est en excellent état et comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et dinatoire, ainsi que deux chambres spacieuses bénéficiant de nombreux rangements. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter cette offre. De plus, il est possible d'acheter un parking en supplément. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Paris 15ème, avec la possibilité d'exercer une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Propriété à vendre située à Luzech, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine s'étend sur environ 17 hectares au cœur d'un environnement naturel préservé, avec un château dominant le paysage et bénéficiant d'une exposition sud/sud-est. La propriété comprend un parc paysager arboré, composé de magnifiques allées de buis et de vastes pelouses.La maison principale propose environ 300 m² habitables, avec de grands volumes lumineux, incluant une salle à manger de 60 m², une cuisine équipée, et 6 chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains. Une maison d'amis est également présente, près de la piscine, offrant un espace supplémentaire pour les invités.Ce domaine est idéal pour l'achat d'une propriété de luxe à Luzech ou pour ceux intéressés par la vente d'une propriété de luxe à Luzech. Il constitue une maison de caractère parfaite pour une résidence ou un projet touristique dans un cadre tranquille et préservé.

Découvrez cette maison à vendre à Prey, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison familiale se distingue par son charme et son jardin verdoyant, idéalement protégé des regards. Elle offre cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains récente, ainsi qu'une troisième chambre et un second WC indépendant. Une salle d'eau rénovée et un coin buanderie, accompagnés d'un WC, sont disponibles au rez-de-chaussée. Profitez d'un jardin baigné de soleil, parfait pour les moments de détente. Les dépendances comprennent un garage et un atelier, sans oublier une vaste cave sous la maison. La toiture a été remise à neuf en 2011, et pour optimiser la classe énergétique, l'ajout d'une pompe à chaleur ou d'un poêle à granulés serait une excellente option. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Prey ! Pour plus d'informations, contactez le 02 32 33 26 26. Référence agence : 16988.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 82 m2 Carrez, situé rue Eugène Carrière à Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1911, ravalé en 2026. L'immeuble est sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien. L'appartement est en très bon état et a su conserver le charme de l'ancien ( parquet pointe de Hongrie, cheminée/poêle prussien dans chaque pièce, moulures)lors de sa rénovation. Il se compose : - D'un double salon séjour de 29 m2 - D'une cuisine séparée et entièrement équipée - D'une première chambre sur cour de 12 m2 - D'une seconde chambre sur cour de 12 m2 - D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - De toilettes séparées Une cave de 8 m2 complète ce bien Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne de Métro 12, 13 et bus). Il est également possible de se rendre facilement aux Batignolles ou dans le quartier dynamique de Saint-Georges. Le système de chauffage est collectif et au gaz (chaudière remplacée en 2024). Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide, le gardien et l'entretien. La taxe foncière est de 1 667 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 749 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Maison de Maître du XVIIIème à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en position dominante au milieu des vignes, cette maison a été la demeure d’une importante exploitation viticole. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des axes autoroutiers, de la Gare TGV et d’un aéroport international low-cost, tout en étant à l’écart des nuisances. La propriété est proposée à la vente avec son beau parc méditerranéen de 17 500 m², agrémenté d’une piscine et comprenant une partie du chai, bien qu'elle ne comprenne pas les vignes ni d'autres bâtiments du domaine. Cette vente est configurée de manière à préserver l’authenticité, l’environnement et l’intimité de cet espace de vie exceptionnel. Contact : Hugues Giraud 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

SITUATIONSitué dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est implanté près de l'étang de Marseillette, réputé pour ses canaux d'irrigation. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée, cet environnement rural est attractif et possède un fort potentiel touristique. Le cadre est bucolique, verdoyant tout au long de l'année, avec de nombreux chemins pour se déplacer à vélo, à cheval ou à pied.DESCRIPTION GÉNÉRALECette exploitation viticole familiale, transmise de génération en génération, est conduite selon des pratiques viticoles conventionnelles avec certification HVE 3. Le domaine est opérationnel et en excellent état culturel, avec vinification sur place et vente de vins en vrac valorisés par un contrat régulier avec un négociant local.BÂTIMENTSLe domaine comporte plusieurs bâtiments fonctionnels rassemblés sur un même site :- Une bâtisse vigneronne de 1920 servant d'habitation principale, d'une superficie de 250 m2.- Deux logements secondaires de 150 m2 et 124 m2, offrant un confort de vie et un potentiel de développement en gîtes.- Une cave vinaire rénovée de 300 m2, entièrement équipée et en bon état.- Deux hangars de 185 m2 et 188 m2, ainsi qu'une remise de 52 m2 et d'autres dépendances pour le stockage et l'atelier.TERRES ET VIGNESLe domaine s'étend sur environ 85 hectares, dont 72 hectares de vignes palissées. Bien que les parcelles ne soient pas d'un seul tenant, de grands îlots sont proches les uns des autres. Les bâtiments sont entourés d'environ 25 hectares de terres et vignes, comprenant un jardin arboré.Le vignoble est en excellent état culturel et sanitaire, avec environ 40 hectares irrigués par submersion grâce au réseau de canaux de l'étang de Marseillette. Les plantations sont récentes, avec un encépagement diversifié, une taille en gobelet ou en Guyot, et un enherbement partiel. Le domaine est également certifié HVE niveau 3.L’EXPLOITATIONLa production oscillent entre 4000 et 4800 hl, avec des rendements variant de 50 à 70 hl/ha selon les années. L’exploitation est structurée autour des deux propriétaires et de trois salariés polyvalents prêts à continuer l'activité. Le matériel, complet et bien entretenu, est adapté à la culture et à la vinification. Les résultats économiques sont solides, avec un EBE positif, garantissant une installation viable ou un investissement sécurisé.CE QUE NOUS PENSONSVous serez conquis par l'environnement charmant qui entoure cette propriété complète, avec un outil de travail en excellent état, idéal pour une reprise immédiate ou un projet d'investissement orienté vers la mise en bouteille et l'oenotourisme. Ce secteur est reconnu pour son potentiel et sa vitalité.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Située au Moulleau, à quelques pas des plages du Cercle de Voile, cette maison à vendre à Arcachon offre un cadre balnéaire préservé, en harmonie avec la nature environnante. Avec une superficie actuelle d'environ 130 m² sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa familiale présente un potentiel exceptionnel, grâce à un projet de rénovation et d'agrandissement déjà validé par un permis de construire. Ce dernier prévoit une transformation complète, visant à atteindre environ 236 m² habitables et à intégrer une élégante piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de réception impressionnant qui inclut un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied accompagnée d'un bureau. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain et quatre chambres supplémentaires vous attendent. Ce projet constitue une chance unique d'acquérir une maison à acheter à Arcachon, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans un environnement résidentiel paisible à Péreybère, cette villa neuve allie confort moderne, finitions haut de gamme et un emplacement idéal à quelques minutes de Grand Baie et des plages les plus prisées de l’île. Implantée sur un terrain de 325 m², la villa offre une surface bâtie d’environ 216 m² répartie sur deux niveaux, avec des espaces pensés pour allier fonctionnalité, esthétisme et bien-être : - 3 chambres en suite dont une master avec dressing et salle de bain attenante - Séjour lumineux avec cuisine américaine moderne - Cuisine secondaire / arrière-cuisine - Terrasses couvertes et jardin privatif - Garage fermé et places de stationnement visiteurs - Piscine privée Le domaine comprend uniquement 11 villas, garantissant intimité et tranquillité à ses résidents. Il propose également un espace zen conçu pour favoriser la détente et le bien-être, ainsi qu’une sécurité 24/7. À proximité immédiate des écoles, centres commerciaux, établissements de santé et zones de loisirs, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. L’acquisition de cette villa permet aux ressortissants étrangers d’obtenir un permis de résidence à l’Île Maurice. Tarif préférentiel appliqué exclusivement aux deux premiers acquéreurs.

Le groupe Vaneau vous propose à la vente un appartement Paris 7ème à vendre, situé au cœur du quartier prisé du Gros-Caillou, dans le 7ème arrondissement de Paris. Cet appartement en étage élevé, de plus de 73m², est lumineux et traversant, offrant une belle exposition grâce à ses larges baies vitrées. Il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une terrasse d'environ 15m² côté Seine, ainsi que de trois pièces bien agencées, incluant une master bedroom avec salle de bain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La chambre principale, climatisée, présente des volumes généreux et un calme absolu, tandis que la cuisine moderne s'ouvre sur l'espace à vivre, favorisant une belle convivialité. Les prestations de cet appartement à acheter Paris 7ème incluent la climatisation, le double vitrage, l'accès internet haut débit, un ascenseur, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que digicode, alarme, interphone, vidéo-surveillance et la présence d'un gardien à demeure. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Idéalement situé à proximité de la rue Saint-Dominique, des commerces, restaurants, écoles, quais de Seine et principaux monuments de la capitale. Une cave vient compléter cet ensemble. Loi ALUR : Mandat N°22039 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 1 450 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 28 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 6000 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante Bastide bien entretenue est idéale comme résidence principale ou pour vos vacances. Offrant de beaux volumes sur un joli jardin plat et clos, vous pourrez profiter de magnifiques palmiers, d'une variété d'agrumes, d'un abri jardin en pierres sèches, ainsi que d'un espace piscine plein sud avec de larges terrasses et une pergola.De plain-pied, cette villa comprend une pièce à vivre avec coin salon et cheminée, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale en suite avec dressing et salle de douche. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'espace piscine et le jardin, assurant une vie agréable.À l'étage, la partie nuit dispose de 3 belles chambres, dont 2 avec balcon et vue mer, ainsi qu'une suite avec dressing, un bureau agréable et un grenier accessible par un escalier escamotable.Un grand entresol de 70 m² permet de garer vos véhicules de sport et deux roues, avec la possibilité de le transformer en habitation indépendante si nécessaire. Un vaste parking devant la villa complète cet ensemble familial.Prix de vente : 2.300.000 €Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.643 euros et 2.223 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.