ventes immobilier de luxe International (page 365)

Cette maison de maître est située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle se distingue par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet est omniprésent, avec de généreux volumes et des matériaux de qualité, offrant un confort indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing, buanderie, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et deux WC, garantissant une vie familiale agréable. La propriété comprend également une cave. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² présentent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. C'est une propriété de caractère, rare sur le marché, qui allie prestance et fonctionnalité. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Hôtel particulier à acheter à Rochefort.

iad France - Laurent Canet vous propose: UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX PORTES DE L’ISLE-SUR-LA-SORGUE Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Thor, entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété contemporaine séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son environnement et surtout par une caractéristique devenue particulièrement rare sur le marché : la présence de deux habitations totalement indépendantes réunies au sein d’un même ensemble immobilier. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 100 m², la propriété développe près de 200 m² habitables répartis entre une villa principale de plain-pied d’environ 140 m² et une seconde maison indépendante de type 3 d’environ 80 m². Une configuration particulièrement recherchée permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, d’envisager une activité locative haut de gamme ou encore de concilier résidence principale et activité professionnelle à domicile sans compromis sur l’intimité de chacun. La maison principale offre un cadre de vie résolument tourné vers l’extérieur. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la piscine. La pièce à vivre, élégante et conviviale, s’articule autour d’une cuisine ouverte parfaitement équipée aux prestations soignées. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, un cellier et de nombreux rangements. À l’extérieur, chaque aménagement a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. La piscine chauffée au sel, le jacuzzi, les vastes terrasses et la pergola bioclimatique créent un ensemble harmonieux où confort et convivialité se conjuguent parfaitement. Le jardin, parfaitement entretenu, garantit calme, intimité et sérénité tout au long de l’année. Entièrement indépendante, la seconde habitation bénéficie du même niveau d’exigence. Elle dispose de sa propre terrasse, d’une agréable pièce de vie et de deux chambres, offrant ainsi une autonomie totale à ses occupants. Cette seconde maison constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Au-delà de ses qualités esthétiques, la propriété se distingue également par son excellent niveau d’équipement : panneaux photovoltaïques, pompe a chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, domotique, fibre optique, volets roulants motorisés, garage carrelé et borne de recharge pour véhicule électrique. L’ensemble affiche d’excellentes performances énergétiques avec une classification DPE A. Les biens réunissant deux habitations indépendantes de cette qualité, dans un environnement aussi recherché et à proximité immédiate des principaux pôles d’attractivité du Vaucluse, demeurent extrêmement rares. Une propriété singulière destinée à une clientèle en quête d’espace, de confort et de polyvalence, sans renoncer à l’élégance ni à la qualité de vie. Dossier complet reportage photo,vidéo de présentation disponible après échange . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Nowak vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Saint-Pierre Ligne des BambousCette propriété à vendre à La Réunion fait partie des rares biens où l'on ne cherche plus rien d'autre. Située à 342 mètres d'altitude, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du sud de l'île, cette villa d'architecte de 385 m² se distingue par ses volumes impressionnants, sa vue imprenable sur l'océan Indien et la qualité exceptionnelle de ses espaces intérieurs et extérieurs. Calme total, sans vis-à-vis, à seulement 4 minutes des axes principaux.Le séjour spacieux de 110 m², agrémenté d'un plafond cathédrale, s'ouvre harmonieusement sur une varangue couverte de 64 m², également dotée d'un plafond cathédrale. La lumière inonde les pièces tout au long de la journée. La cuisine haut de gamme de 30 m², ouverte sur le séjour, est conçue aussi bien pour le quotidien que pour accueillir des convives.Chaque chambre offre une intimité recherchée, avec deux suites parentales indépendantes, chacune disposant d'une salle de bains privative, d'un WC séparé et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et une salle TV complètent l'agencement, en alliant confort et finitions soignées.Vivre à l'extérieur tout au long de l'année est un privilège sur cette parcelle de 1 616 m² magnifiquement paysagée :- Varangue couverte de 64 m² avec vue panoramique- Terrasse découverte de 64 m² pour profiter du soleil et des dîners en plein air- Terrasse de 69 m² donnant sur une piscine de 102 m² face à l'horizon- Jardin tropical orné d'une rare collection botanique comprenant 75 palmiers de différentes espèces- Cave, portail motorisé et quatre places de stationnementCe bien en excellent état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Les propriétés affichant un tel niveau de confort, une vue aussi plaisante et une telle indépendance sont extrêmement rares sur le marché immobilier à Saint-Pierre.Des visites sont organisées sur sélection — dossier de présentation disponible sur demande. Je suis à votre disposition pour discuter de ce bien et planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 914951504.

iad France - Marie Malbos vous propose : Nichée au bout d’une allée privée, cette propriété exceptionnelle se trouve à Ville-d’Avray, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à quelques minutes de Paris et en bordure de la forêt de Fausses-Reposes. Réalisée par Pierre et Cédric Vigneron, elle incarne un art de vivre privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest parisien. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses volumes impressionnants et la lumière qui inonde les espaces. Les larges ouvertures prolongent chaque pièce vers un jardin paysager. Conçue pour répondre aux attentes élevées, cette demeure procure immédiatement une sensation de bien-être. Le salon principal, ensoleillé, s’organise autour d'une cheminée et s’ouvre totalement sur l’extérieur, permettant de profiter des terrasses et du jardin. Un second salon, plus intime, accueille un espace billard, idéal pour prolonger vos soirées. La salle à manger, mise en valeur par un élégant bow-window, capte la lumière tout au long de la journée, tandis que la cuisine est un véritable lieu de partage. À l’étage, le calme règne, avec une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bains complète, ainsi que des chambres disposant de salles d’eau privatives. À l’extérieur, les espaces variés — terrasses, cour anglaise, balcon filant et roof top — offrent des vues sur la nature environnante. Le sous-sol dispose de nombreuses surprises : salle de cinéma avec bar, espace sportif, cave à vin, et une chambre indépendante avec accès extérieur. Chaque détail a été pensé avec soin, des matériaux nobles aux finitions sur mesure. Cette maison rare est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, tout en étant aux portes de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Villa située à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Rare sur le marché, cette villa de 132 m2, comprenant 5 chambres, est nichée dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Avec un terrain de 985 m2, cette propriété bien orientée, au sud et à l'ouest, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. À l'étage, trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce lieu idyllique, proche du village de pêcheurs et de la plage, est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. Une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, parfaitement entretenue et offrant un potentiel d'investissement intéressant. Visitez-la sans tarder. Le prix, incluant les honoraires d'agence, est de 1 397 000 euros.

Emplacement d'exception au cœur du Moulleau ! Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en première ligne, bordée d'un magnifique parc arboré menant à la plage, cet appartement à vendre à Arcachon se dévoile. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et des couchers de soleil éblouissants depuis son balcon. Le studio, d'une surface de 28,47 m², bénéficie d'une rénovation complète avec des finitions soignées. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement l'espace de vie, propice à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est aussi à disposition des résidents, créant un cadre convivial. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Les atouts de ce bien : - Résidence en front de mer, accès direct à la plage - Vue mer panoramique, exposition plein ouest - Environnement calme et verdoyant - Studio entièrement rénové - Box fermé + cellier - Parc arboré privé jusqu'à la plage - Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à proximité Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété annuelles : 1332 euros incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 Christine NCOLAS : 06 83 50 24 00

Propriété en vente située à Bussac-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété au charme singulier, bâtie en 1898, combine authenticité et campagne. Édifiée sur un parc de plus d'un hectare, principalement clos et arboré de manière naturelle, elle est en zone non inondable. Les allées qui traversent les lieux invitent à des promenades tranquilles, contribuant à une atmosphère de bien-être. La piscine, au design unique, est chauffée et s'intègre parfaitement aux extérieurs, accompagnée de plusieurs points d'eau sur l'ensemble du terrain. Les pièces de vie, tournées vers le sud-ouest, bénéficient d'une véranda qui laisse passer la lumière tout au long de l'année. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m² avec un plafond de 3 mètres, prolongée par une véranda offrant une vue sur le jardin. On y trouve également un bureau/chambre de 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine spacieuse de 25 m², moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une pergola ombragée par une glycïne âgée. À l'étage, le palier dessert une chambre de 19 m² avec salle de bains/WC, une autre chambre de 19 m² avec salle d'eau/WC, ainsi que des placards et un dressing ou bureau de 7 m². Le deuxième étage est dédié aux enfants ou aux parents, avec deux pièces de 31 m², une salle de bains/WC et un bureau/chambre de 8 m² offrant de multiples possibilités. Une cave de 36 m², un chauffage au fioul et un assainissement refait en 2012 viennent compléter les prestations de cette propriété. Un garage de 25 m² pour une voiture, un abri jardin et un atelier de 8 m² sont également présents. Premier contact par mail, merci!

Rare & ÉlégantSitué dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement de 46 m2 Carrez (54 m2 habitables) esprit loft new-yorkais se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre. Bénéficiant de sa propre entrée, il offre un charme unique mêlant authenticité et modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez un beau salon au style industriel avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie. Une salle d'eau contemporaine complète ce premier niveau.À l'étage, une chambre cosy avec rangements intégrés vous assure confort et intimité.Emplacement exceptionnel : au cœur des Chartrons, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles. Une adresse recherchée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre idéal pour une vie urbaine agréable.Un bien rare, un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder. Taxe foncière : 988 eurosCharges : 40 euros/moisPrix honoraires inclus : 235 000 euros dont 4,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Christine NICOLAS0683502400Elsa de NOMBEL0680598622Un véritable village au cœur de la ville ! Quartier animé par ses restaurants, ses boutiques branchées, ses marchés qui en font un endroit si agréable à vivre, tout près des jolis quais de Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille emblématique du paysage bordelais. Entièrement rénové, il combine le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet) et une décoration contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, vous apprécierez le raffinement et l’espace. Le salon est baigné de soleil, parfait pour vos moments de détente, agrémenté d’un poêle à granules. La salle à manger offre un espace privé pour des dîners en toute intimité et la cuisine est entièrement équipée et lumineuse. Côté nuit, trois grandes chambres conçues comme des cocons de sérénité, accompagnées de trois salles d’eau assurant une totale indépendance. Une mezzanine supplémentaire est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace pour enfants. Cet appartement ne fait aucun compromis sur le confort quotidien, avec une vaste buanderie organisée, une cave saine pour vos meilleurs crus, et une place de parking sécurisée, un vrai atout dans ce secteur. Situé à proximité d’écoles réputées, de commerces fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien offre une vie de quartier dynamique et prestigieuse. Prix honoraires inclus : 880 000 euros, dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22.

EXCLUSIVITÉ - Pépite Bordelaise ! Esprit « atelier d’artiste » aux portes du Jardin Public.L’adresse la plus convoitée de Bordeaux est ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un bien rare, niché dans un bel immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une parenthèse de sérénité absolue en plein cœur de la ville.Traversant et bien ventilé, l’appartement est baigné de clarté naturelle du matin au soir. Véritable refuge urbain, vous profiterez d’un silence rare pour un emplacement aussi central.Entrez et découvrez l’agencement idéal : un magnifique double salon de réception traversant, avec cheminées en fonctionnement, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort quotidien préservé.Pour le confort de vie, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété. Proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et du Tram D (Fondaudège-Muséum).DPE : DTaxe foncière : 1651 eurosCharges annuelles : 800 eurosOn monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement avec du caractère, parfait pour ceux qui cherchent l’authenticité d’un immeuble en pierre allié à la luminosité spectaculaire des derniers étages.Prix honoraires inclus : 640 000 euros dont 4,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Contact : Christine NICOLAS : 0683502400Elsa de NOMBEL : 0680598622

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette maison ravissante en pierre de taille reflète l'élégance de la région Gironde en Aquitaine. Située à proximité des commerces et des écoles renommées, elle offre un cadre de vie où sérénité et dynamisme se rencontrent harmonieusement.Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'origine qui rappellent le charme d'antan. Le rez-de-chaussée présente des pièces de réception baignées de lumière, grâce à leur double exposition.Cette maison se distingue par ses prestations anciennes soigneusement conservées : des parquets d'époque aux tonalités chaleureuses, une hauteur sous plafond impressionnante et de majestueuses cheminées qui rehaussent chaque espace.Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une cour arborée de 30 m² orientée plein Sud, un véritable refuge végétal idéal pour vos repas d'été. De plus, un grand espace cuisine dînatoire a été créé en souplex.Les espaces nuit se trouvent aux étages : - Au premier étage, deux chambres généreuses, un bureau et une salle de bains.- Au second étage, une troisième chambre, une salle d'eau, un second bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Une cave et des espaces de rangement viennent compléter ce bien unique. Il ne reste plus qu'à lui donner une touche de rénovation de qualité pour libérer tout son potentiel. Idéal pour une famille souhaitant concevoir un intérieur personnalisé tout en profitant du charme de l'ancien.Prix honoraires inclus : 945 000 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Dans une rue calme de Caudéran à Bordeaux, découvrez ce remarquable projet qui sera livré fin 2026. Sur un terrain de 365 m2, cette maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, de plus de 55 m2, s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine créent un véritable havre de paix durant les beaux jours. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison qui allie esthétisme et fonctionnalité, avec son toit terrasse végétalisé. Ce projet unique peut être adapté selon vos besoins et vos souhaits. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, tels que du parquet dans le salon et du carrelage Porcelanosa dans les pièces d'eau, et pourront être choisis par le futur acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 095 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, proche des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, c'est un véritable écrin de verdure à deux pas du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Ce bien exceptionnel est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un magnifique parc arboré, incluant un court de tennis et un gardien. Cet appartement de 148 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un beau salon avec salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son style contemporain. Elle comprend une arrière-cuisine et s'ouvre sur une loggia. La partie nuit est composée de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un accès sécurisé, d'une porte blindée, d'un parking, d'une cave, et de prestations de qualité recherchées dans les résidences de Caudéran. C'est un bien parfait pour les amateurs de calme et de verdure tout en étant proche des commodités et du centre de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 619 000 euros, dont 4,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS, 06 83 50 24 00; Elsa DE NOMBEL, 06 80 59 86 22. Ce quartier résidentiel privilégie la qualité de vie familiale, à proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, tout en étant à deux pas du centre-ville de Bordeaux.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité du Parc Bordelais, cette propriété offre environ 350 m² d'espace de vie impeccable. Avec une architecture des années 50 et des volumes généreux, cette maison familiale constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Bordeaux. Établie sur une parcelle de 415 m² avec double accès, elle garantit une flexibilité rare. Son agencement modulable et ses espaces extérieurs soignés font de cette maison un bien de choix. La distribution sur 3 niveaux lumineux permet de répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, avec des espaces privés assurant calme et confort. Le rez-de-jardin comprend une family-room, une cave et un garage. Prix honoraires inclus : 2 290 000 euros dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS - 0683502400, Elsa de NOMBEL - 0680598622. Quartier résidentiel privilégié avec écoles, commerces, clubs sportifs et verdure à proximité du centre-ville de Bordeaux.

À vendre, élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dans un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie de haute qualité, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de réception, lumineuse et aux volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge l'espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour des instants de détente en toute intimité.La configuration permet d'aménager une suite avec salle d'eau au même niveau, assurant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, créant un espace nuit calme et optimisé.Entièrement rénové, cet appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 appartements avec parties communes rénovées et syndic bénévole.Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement séduira les amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Facilité de stationnement grâce au pass résident.Prix honoraires inclus : 485 000 euros dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Christine NICOLAS 0683502400, Elsa de NOMBEL 0680598622.Ce quartier résidentiel est parfait pour la vie familiale, avec proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, tout cela à deux pas du centre-ville de Bordeaux.

Découvrez cette propriété d'exception située à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette splendide Maison de luxe à vendre offre 490 m² habitables et 601 m² utiles, le tout sur un terrain de 4009 m². Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d'Annecy et ses montagnes environnantes. L'intérieur contemporain, propice à la détente, comprend 5 chambres en suite, dont une magnifique suite principale, ainsi qu'un studio, un SPA, un hammam, un sauna, un jacuzzi, un atelier et une piscine à débordement. Ce bien est équipé des dernières technologies modernes, telles que la domotique et l'aspiration centralisée. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060,00 et 6900,00 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. En pleine impasse d'un lotissement résidentiel de qualité, cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables. Vous serez frappé par ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable. À l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 77 m², éclairé par un plafond cathédrale et de nombreuses fenêtres. Le salon et le séjour semi-séparé sont dotés d'une cheminée traversante, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée et conviviale. Le rez-de-chaussée, chauffé par le sol, comprend également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. Un demi-niveau mène à une suite parentale de 29 m², incluant un vestibule, des WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie conduit à l'espace enfants, qui se compose d'un vaste palier, de trois chambres avec placards et d'une salle de douche avec WC. La mezzanine comporte également un second escalier menant à une grande chambre sous combles de 26 m² au sol. Le bien est complété par un garage de 32 m² avec porte motorisée et prise Green'Up pour recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud donne sur un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. DPE : C. Le calme et la sécurité de l'environnement rendent cette maison idéale pour une vie familiale.

iad France - Véronique Roche vous propose : Une charmante maison de ville située à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, en Île-de-France, à seulement 3 minutes du RER A. Ce bien comprend un double séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres (possibilité d'une 5ème chambre dans les combles), ainsi qu'un sous-sol complet pour le stockage, la chaufferie et la buanderie. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un jardin et d'un abri bâti avec accès à l'eau et à l'électricité, idéal pour un atelier. Cette maison traversante, bien entretenue, offre une vue dégagée sur le jardin. DPE D. Vous serez séduit par l'atmosphère tranquille de cette maison aux aménagements de qualité et par son potentiel d'extension, notamment pour le séjour ou l'aménagement des combles (PC obtenu). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente une maison à acheter à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce manoir, accompagné de nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, incluant un étang de 3 hectares. Ce bien historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité avec ses fenêtres à meneau, cheminées et plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un escalier à vis en granite permet d'accéder aux différents niveaux, offrant des pièces lumineuses avec une vue imprenable sur l'étang à l'Ouest. Les dépendances entourent une cour fermée accessible par un porche et comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Avec ses 8 hectares arborés, cette propriété offre un cadre bucolique et paisible. L'étang, alimenté par un puits, est en eau toute l'année. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211 pour plus d'informations.

Découvrez une propriété d'exception à Bénodet, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien rare, disponible à la vente, vous offre l'opportunité d'acquérir une Maison à rénover, au charme intemporel. Édifiée il y a près de deux siècles, cette demeure a été soigneusement reconstruite à Bénodet, l'un des lieux les plus prisés de la Riviera bretonne, conférant ainsi une histoire unique à cette maison.La surface de la maison principale dépasse 250 m², s'étendant sur un terrain de plus de 2 200 m² avec un accès direct à la mer depuis le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour cathédrale orienté plein sud, ainsi qu'une grande pièce qui peut devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres avec salle de bains communicante et d'autres pièces à exploiter.Cette propriété est complétée par une maison d'invités indépendante, offrant une belle pièce de vie, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand atelier. Située à moins de cinq minutes des commerces et à proximité immédiate de la plage, cette maison à acheter à Bénodet est un véritable havre de paix pour les passionnés d'histoire et de nature.

Découvrez un appartement à vendre dans un superbe immeuble haussmannien datant de la fin du XIXe siècle (vers 1889-1892) idéalement situé face à la Bourse de Commerce – Pinault Collection, au cœur du quartier prisé du Louvre–Les Halles. Cet appartement, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose actuellement d’une entrée, d'un séjour avec possibilité de cuisine ouverte et balcon filant, de deux chambres, d'une ou deux salles d’eau, de WC séparés, et d'un dressing. Grâce à sa double exposition, cet appartement Paris 1er se distingue par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes, accentués par une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. L’immeuble est un bel exemple de l’architecture monumentale parisienne de la Belle Époque, avec une façade richement décorée. L’appartement donne sur une cour intérieure préservée, où se trouve une fontaine historique de la Cour des Fermes (1891), ajoutant au caractère unique et confidentiel de ce lieu. Pour ceux qui cherchent un achat appartement Paris 1er, cette propriété est une opportunité rare dans le département de Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro 798 425 583 00019.

À vendre, cette authentique bergerie provençale située à Cotignac, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, incarne l'essence même de l'art de vivre en Provence. Nichée dans un secteur recherché, cette propriété s'étend sur plus de cinq hectares entièrement clos de magnifiques murs en pierre sèche, symboles du riche patrimoine provençal. Avec son charme intemporel, la bergerie préserve des éléments architecturaux authentiques tels que des pierres anciennes et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le domaine offre des espaces propices à la tranquillité, comprenant une piscine intégrée au paysage et un pool house idéal pour les journées ensoleillées. À seulement quelques minutes du village de Cotignac, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare sur le marché, réunissant authenticité, grands espaces et intimité. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Cotignac.

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement familial se situe au quatrième étage d'un immeuble des années Trente de grand standing, agrémenté d'un gardien. Idéalement positionné dans une rue calme, à proximité du Trocadéro et du village de Passy, cet appartement de luxe à acheter Paris 16ème est très lumineux et climatisé. D'une superficie de 91 m², il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour de 35 m² avec un balcon, d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Mandelieu, Quartier recherché de Minelle Dans une résidence de standing très prisée, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de près de 98 m², au calme absolu et bénéficiant d'une exposition plein Sud. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 160 m², accessible depuis le séjour et la cuisine indépendante, par une grande terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. L'appartement se compose : - d'une chambre en suite avec salle de bain, WC, dressing et accès à une seconde terrasse avec jardin, - de deux chambres supplémentaires, - d'une salle de bain, - d'un WC invités. La résidence, intimiste et sécurisée, comprend seulement 25 appartements et offre de très belles prestations avec piscine à débordement et espaces verts soigneusement entretenus. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, verdure et sérénité, à quelques minutes des commodités et des plages. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 5660 euros.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Fayence, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce Mas provençal, de caractère, est niché au cœur de la nature sur un terrain de 12 198 m2, offrant une intimité préservée. À un peu plus d'une demi-heure du littoral, cette propriété d'exception de 542 m2 habitables vous séduira par son atmosphère feutrée et sa charpente suspendue, qui vous invite à contempler les massifs des Pré-Alpes ainsi que les charmants villages de Callian et Tourettes. Vous bénéficierez de 660 m2 au total, comprenant un Pool-House, une piscine de 18 x 5, un garage de 82 m2, une cave à vin, un bureau et une villa annexe entourée d'oliviers pour votre production personnelle. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 5 619 048 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 1290,00 et 1800,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.