ventes immobilier de luxe International (page 354)

Adresse patrimoniale et pied-à-terre de réception au cœur de Beaune, dans l’une des adresses recherchées du centre historique, cet appartement de 175m² loi occupe un dernier étage d’une petite copropriété de standing, confidentielle et très prisée. À la fois appartement de caractère, pied-à-terre familial et adresse patrimoniale, le bien réunit plusieurs qualités rares en cœur de ville : de beaux volumes, une rénovation soignée, quatre chambres, une cuisine équipée de qualité et une situation permettant de profiter de Beaune à pied. Traversant, il bénéficie d’une triple exposition Sud / Nord / Est, avec une belle ouverture au Sud. La lumière, la hauteur des volumes et la distribution donnent au lieu une atmosphère élégante, confortable et immédiatement accueillante. La pièce de réception ouverte sur la cuisine, offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine est équipée avec soin, se distingue par sa qualité et sa fonctionnalité pensé pour cuisiner, partager et prolonger les moments de convivialité. L’espace nuit comprend quatre chambres, permettant d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions. Cette configuration rare en centre-ville en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent venir à Beaune pour des séjours réguliers, recevoir et profiter des restaurants, des commerces, du patrimoine et de l’art de vivre local. Salle d’eau, salle de bains, toilettes séparées, buanderie, dressings et rangements complètent l’ensemble avec une vraie qualité d’usage. Ce bien s’adresse aux acquéreurs sensibles à la rareté d’une adresse, à la qualité d’un immeuble ancien, à la discrétion d’une petite copropriété et à la valeur patrimoniale d’un appartement de standing dans Beaune intra-muros. Il conviendra aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de réception pour une clientèle française ou internationale attachée à la Bourgogne, à son patrimoine et à sa gastronomie. Un appartement très rare, rénové, traversant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de Beaune, dans une petite copropriété de standing au cœur de ville ancienne. Les photos sont transmises uniquement après échange préalable et qualification du projet d’acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : 233 - D / CLASSE CLIMAT : 49 - D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 2580 et 3540€. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon - Tél : +33 6 11 04 41 04 - pvexlard@delacouraujardin.com

Nichée au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, à Fongrave, cette splendide propriété à vendre s'étend sur plus de 420 m² habitables et se trouve dans un environnement calme, entourée d'un parc de 8600 m². Idéalement située à quelques minutes de Castelmoron-sur-Lot et d'Agen, cette maison conçue avec soin allie harmonie, confort et ouverture sur la nature, captivant par ses volumes lumineux. Discrètement édifiée, elle offre une ambiance chaleureuse ainsi qu'un potentiel d'accueil remarquable.La bâtisse principale, ornée d'un pigeonnier typique de la région, présente une architecture pensée pour maximiser la lumière naturelle avec de vastes ouvertures donnant sur la campagne environnante. À l'intérieur, les espaces s'organisent harmonieusement : un salon confortable s'ouvrant sur une terrasse accueillante, une cuisine équipée moderne avec un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace barbecue, sans oublier l'arrière-cuisine, la buanderie et la cave.Le séjour, impressionnant grâce à sa baie vitrée surdimensionnée, inonde les pièces de lumière et crée une connexion constante avec le parc. Le rez-de-chaussée dispose également de deux suites parentales élégantes, dont l'une possède deux dressings et une salle d'eau offrant une vue sur le jardin à travers une baie vitrée spacieuse. Un espace jacuzzi encourage à profiter du bien-être, avec une vue directe sur le parc et la pergola.À l'étage, un magnifique espace ouvert de près de 90 m² met en avant une charpente traditionnelle et dispose d'une cheminée centrale. Cet étage comprend plusieurs coins cosy : salon TV, bibliothèque, billard, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements.À l'extérieur, le parc, entièrement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, crée un cadre paisible. La piscine de 9 x 6 mètres dotée d'un volet automatique et d'un système balnéo, le séchoir à tabac de 90 m² sur dalle béton ainsi que la grange avec auvent viennent enrichir cette propriété unique.Toute équipée — pompe à chaleur, double vitrage, cheminée, adoucisseur d'eau, puits, jacuzzi — cette maison offre également un fort potentiel pour des projets d'accueil, de séminaires ou d'événements.Une adresse confidentielle et inspirante, parfaite pour une vie à la campagne tout en préservant confort et raffinement. Les frais d'agence inclus représentent 5 %, à la charge de l'acquéreur.Votre contact : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Centre – Triangle d'OrAu cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, à quelques mètres de la place Tourny, découvrez cet appartement de 113 m² au sol (90 m² Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIe siècle.Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain.L'appartement se compose de :• Une entrée avec des murs en pierre apparente qui dessert une grande chambre au calme, sans vis-à-vis, avec des placards sur mesure et une salle d'eau privative.• Un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, charmé par sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses bibliothèques et rangements sur mesure. Trois portes-fenêtres avec balconnets apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.• Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur où se trouve une seconde suite mansardée d'environ 20 m² au sol, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec double vasque.Une buanderie privative sur le palier, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en location à seulement 50 mètres de l'immeuble complètent ce bien d'exception.Un appartement idéal pour les amateurs du centre-ville bordelais en quête de charme et d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, boutiques et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 135.33 € par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Critères d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Sellem vous propose : VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - PISCINE - DPE D - CLIMATISATION REVERSIBLE. Découvrez cette maison à vendre unique et rare. Située au cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 8 minutes à pied du RER E et à proximité des commodités, cette superbe meulière vous offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un double séjour traversant avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Profitez d'une magnifique terrasse ensoleillée surplombant le jardin et l'espace piscine, le tout exposé plein sud. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec vue sur le jardin, et une salle de bains. Les combles au deuxième étage sont aménagés en un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol total semi-enterré inclut une buanderie, une chaufferie, un atelier et un espace technique pour la piscine. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, récemment rénovée, avec un volet roulant immergé. Amateurs de jardinage apprécieront le jardin paysagé et l'espace potager sur un terrain clos de 645 m². Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée et un espace pour deux véhicules supplémentaires sont disponibles. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un arrosage automatique, un éclairage extérieur et une maison non mitoyenne avec fenêtres oscillo-battantes. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne saura vous charmer par son ambiance unique. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est requise avant toute visite. Contactez-moi pour plus d'informations, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : Classe D indice 187.

iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée, offrant une superficie d’environ 270 m² habitables sur un terrain de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la façade impressionnante met en lumière le caractère unique de cette demeure. Un jardin d’accueil bien entretenu permet un stationnement aisé pour plusieurs deux roues, tout en préservant le charme du quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez frappé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 75 m² de pièces de réception rassemblant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La circulation fluide est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. L’espace nuit offre une configuration rare avec 5 véritables suites. La suite parentale, d’une superficie de plus de 40 m², comprend une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur mesure. Chacune des quatre autres chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. De plus, un bureau pratique est à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique vous invite à la détente autour d’une piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé, ainsi qu’une grande terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² viennent compléter cette propriété rare dans le secteur. Située dans une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du Parc Bordelais, cette maison familiale se distingue par ses volumes exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,16 % du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

iad France - Virginia Houssin vous propose: Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison familiale d’environ 190 m² bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Villeneuve-lès-Avignon et de la célèbre cité des Papes d’Avignon. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1433 m² avec piscine, la propriété séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Principalement de plain-pied, cette demeure chaleureuse rappelle le caractère des maisons anciennes avec ses pièces de vie en enfilade, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa superbe cheminée traversante qui relie harmonieusement le séjour à un salon plus intimiste. La cuisine entièrement équipée s’ouvre directement sur la terrasse, le jardin et une agréable salle à manger idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose cinq chambres dont une suite parentale à l’étage avec accès à une terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau, une salle de bain et un bureau. Fonctionnelle et pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d’un grand cellier, d’un garage et d’un vaste espace extérieur dédié au stationnement. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement arboré accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et préservé. Une propriété de caractère idéale pour une grande famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, à seulement quelques minutes du célèbre Palais des Papes et du centre historique d’Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginia Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Magnifique propriété d'architecte au cœur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300m² sur 2 niveaux avec transformation déjà validée en habitation, idéale pour personnaliser selon vos projets. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble, s'étendant sur 60m², incluant une terrasse couverte de 40m² et une chambre avec salle d'eau d'environ 20m². Cette maison, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265m², elle se répartit sur 2 étages avec 8 pièces, incluant 3 grandes chambres et 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée ouverte, un salon-salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage se trouvent 2 vastes chambres, une salle de bain, un palier et un WC. Chaque pièce est inondée de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120m² exposée plein sud vous permettra de profiter des belles journées et de la tranquillité des lieux, agrémentée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue sur l'étang. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol et le poêle à bois, ajoutent une touche de confort à cette propriété unique. Classe DPE A. Cet ensemble exceptionnel sur le marché propose un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Lacapelle-Marival, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations concernant la consommation énergétique et les éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sophie PIERINI vous propose : Appartement à vendre à Cannes, dans le quartier résidentiel d'Oxford. Cet appartement de 147 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2006, vous séduira par son ensoleillement, ses grandes baies vitrées et son aménagement soigné. Il se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres, 2 salles d'eau, un grand séjour de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des balcons et deux terrasses. Les espaces de vie sont généreux et parfaitement agencés pour un confort optimal, avec en complément une cave de 20 m² et 3,5 stationnements privatifs en sous-sol. La résidence sécurisée, sur 3 niveaux, offre un cadre de vie calme avec sa piscine et son jardin. L'appartement bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de climatisation réversible et un accès PMR. Idéalement situé au cœur de Cannes, cet appartement vous permet de bénéficier des commodités tout en restant dans un quartier résidentiel paisible. Avec plusieurs commodités incluant un digicode, une alarme, un vidéophone et un chauffage individuel par pompe à chaleur, l'exposition plein sud garantit une luminosité maximale. L'ensemble est en très bon état, prêt à être habité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à acheter à Cannes. La présente annonce immobilière vise 8 lots dans une copropriété de 84 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré : 549.67€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B, classe CLIMAT A. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce Manoir à vendre à SARLAT LA CANEDA, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique bâtiment du XVIème siècle, niché sur un vaste terrain de 3 hectares comprenant parc arboré, prairies et vergers, vous offre un véritable havre de paix. À l'entrée, une cour intérieure paysagée vous accueille avec ses cyprès et oliviers matures, distribuant harmonieusement les différents bâtiments aux toits de lauzes et de tuiles. Deux auvents couverts de lauzes créent des espaces frais pour profiter des longues soirées d'été.La demeure principale de 250 m² se déploie sur deux niveaux avec d'impressionnantes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m², une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux vastes chambres (21 m² chacune) avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec cheminée décorative. Dans la tour du manoir, une salle de bain de 18 m² avec cheminée mène à une pièce secrète de 18 m², idéale pour un espace de création.Pour vos invités, deux dépendances indépendantes sont à votre disposition : une charmante maison de 65 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un appartement d'amis de 115 m² comprenant séjour, trois chambres, cuisine et salle de bain. À l’extérieur, profitez d'un espace détente avec une grande piscine parfaitement exposée, le tout agrémenté d'un éco-charme unique avec une citerne historique pour la récupération des eaux de pluie.Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de type D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine en première occupation située au sein du Domaine de Brameschhof, une adresse confidentielle et très prestigieuse. Construite en 2022 sur une parcelle de 20a75ca, cette propriété développe une surface totale de ±560m², dont ±400m² habitables. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions lui confèrent un caractère moderne et élégant. La propriété se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant les différents espaces de vie ainsi qu'un ascenseur reliant les trois niveaux. L'espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Il développe une surface totale de ±135m² comprenant un séjour et une salle à manger de ±97m² ainsi qu'une cuisine ouverte de ±38m². Réalisée en Corian, la cuisine haut de gamme s'organise autour d'un généreux îlot central et est équipée d'électroménagers de marque. Elle dispose également d'une arrière-cuisine entièrement aménagée ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. Les nombreuses baies vitrées apportent une remarquable luminosité naturelle à l'ensemble des pièces et accentuent la sensation d'espace. Les pièces de réception se prolongent harmonieusement vers la terrasse partiellement couverte totalisant ±100m², offrant plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Ce niveau accueille également un bureau de ±30m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires si nécessaire, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une salle de loisirs de ±8,39m². L'ensemble est complété par un garage de ±83,38m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que par 3 emplacements de stationnement extérieurs. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de nuit. Dans l'aile Ouest se trouve la suite parentale de ±75m² comprenant une chambre avec terrasse privative, un salon privatif et un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec divers aménagements. L'aile Est accueille deux chambres de ±23,50m² et ±22m², complétées par une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin. Le parquet habille l'ensemble des espaces de vie et des chambres. La cuisine et les salles de douches bénéficient de sols en résine. Les portes toute hauteur, les nombreux rangements et les éléments intégrés témoignent du niveau de finition élevé de la propriété. La maison bénéficie d'équipements techniques complets et d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Cette villa de luxe à vendre à Kehlen est une opportunité unique pour un achat immobilier d'exception.

Paris VII - Gros Caillou Exclusivité. Engel & Völkers vous présente cet agréable appartement de 4 pièces de 78 m²carrez en étage élevé. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon salle à manger très lumineux sur rue, de deux chambres chacune agrémentée de sa salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine contemporaine équipée sur cour. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. Une adresse parisienne rare, alliant confort, prestations soignées et modernité. DPE : D/219; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1310 € - 1810€ Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : 2500 € , pas de procédure en cours . Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au cœur du très recherché 7e arrondissement, dans le secteur rue de l'Université, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, de culture et de discrétion, à quelques pas des institutions et des plus belles promenades de la Rive Gauche. Le quartier séduit une clientèle internationale et des familles en quête d'un art de vivre raffiné, entre avenues prestigieuses et rues calmes. L'infrastructure est exemplaire : commerces de bouche, restaurants gastronomiques, écoles réputées et services haut de gamme à proximité immédiate. Les déplacements sont fluides : Tour Eiffel à env. 10 min à pied, Musée d'Orsay à env. 12 min à pied, Champs-Élysées à env. 10 min en voiture, Gare Montparnasse à env. 15 min en métro, aéroport Paris-Orly à env. 30 min en voiture. Côté loisirs, profitez des quais de Seine, des jardins et des galeries, ainsi que d'une offre culturelle d'exception. La signature du lieu : un environnement patrimonial rare, entre ambassades, hôtels particuliers et vues emblématiques. Une localisation d'initiés, conjuguant prestige, sérénité et accès immédiat au meilleur de Paris.

SAINT AMBROIX, Gard (30), Languedoc-Roussillon - À vendre, un domaine exceptionnel comprenant d'anciennes filatures réhabilitées, offrant 15 pièces sur 650 m² habitables et s'étendant sur 3,9 hectares. Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine allie histoire, confort et nature. Avec sa piscine, sa source naturelle et ses infrastructures adaptées, il est idéal pour un projet familial ou patrimonial. Les espaces de vie se composent de la première filature, développant environ 350 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, plusieurs salons et quatre chambres. La seconde filature propose environ 300 m² avec six suites indépendantes, un bureau et une salle de réception spacieuse. Les extérieurs sont remarquables, avec une piscine intégrée, un terrain de pétanque, et un parc arboré. Cette propriété unique à SAINT AMBROIX représente une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prix : 1 000 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, agence de prestige Côté Sud.

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT 06 09 08 04 98, Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124907). Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Mandelieu Collines - Venez découvrir cette Luxueuse Villa d'Architecte de 300 m², édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1840 m² et offrant une vue féérique sur la mer !! Vous serez sous le charme de ses prestations des plus haut de gamme, avec sa somptueuse salle de réception de 95 m² sertie de larges baies vitrées aux formes arrondies.. et qui ouvre sur une terrasse en bois végétalisée de toute beauté, prolongée d'une piscine à débordement qui semble vouloir se jeter dans la grande bleue !!.. une cuisine équipée des plus high tech, 4 belles chambres avec SDB privatives, dont une chambre de maître à l'étage de 40 m² disposant d'un dressing, sdb et terrasse privée de 80 m² à la vue panoramique sur la baie de Cannes. Complétée d'un appartement indépendant style loft de 45 m², nombreuses annexes et un grand garage double.. Une création digne des plus grands architectes et au goût des plus raffinés.. Un ascenseur intérieur vous guidera lors de la visite! VERITABLE COUP DE COEUR !! *Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des environnements les plus recherchés du Bas du Mont Saint-Clair à Sète, cette maison des années 60 entièrement rénovée offre une atmosphère rare, tournée vers la lumière, la mer et l'art de vivre méditerranéen. À l'abri des regards, au coeur d'une impasse paisible, la maison s'intègre harmonieusement dans un terrain paysager en restanque d'environ 890 m², largement arboré de pins méditerranéens qui confèrent au lieu une sensation immédiate de calme et de déconnexion. Pensés comme de véritables espaces de vie, les extérieurs invitent naturellement à profiter des beaux jours : terrasse ombragée pour les déjeuners d'été, espace barbecue conçu pour recevoir, terrain de pétanque sous les pins, coins détente propices à la lecture ou aux longues fins de journée bercées par la douceur du climat sétois. Depuis la terrasse principale, la pièce de vie ainsi que trois des quatre chambres, la vue accompagne le quotidien avec un panorama ouvert sur la mer, le Lido et le quartier de la Corniche. Par temps clair, les reliefs du Cap Creus, la chaîne des Pyrénées et le Mont Canigou se dessinent à l'horizon. Développant environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée mêlant confort contemporain, matériaux de qualité et élégance discrète. Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse procurent une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur dans un esprit dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, sobre et élégante, a été réalisée sur mesure et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit accompagné d'une seconde salle d'eau. Climatisation gainable, façade entièrement reprise, finitions soignées, garage fermé et stationnements complètent cette maison pensée aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances méditerranéenne. Une adresse confidentielle où l'on vient chercher la lumière, la douceur de vivre et cette sensation immédiate d'être déjà en vacances.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE - Maison de plain-pied avec terrain de 1782 m² Dans un environnement calme et recherché de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un fort potentiel grâce à sa parcelle divisible de 1782 m². La maison développe environ 151 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un garage aménagé et isolé de 35 m² et d'une pièce (jardin d'hiver) aménagée et isolée de 25 m², portant la surface totale exploitable à environ 210 m². Ces espaces complémentaires peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier, une activité professionnelle ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse donnant sur un vaste jardin arboré d'oliviers, agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri voiture. Un long chemin d'accès privatif garantit calme, intimité et tranquillité. Le tout sans vis à vis ! Prestations : Climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage bois, volets bois + roulants, portail électrique, visiophone Les atouts : - Maison de plain-pied - Surface totale au sol d'environ 210 m² - Buanderie et dépendance aménagés et isolés (60 m²) - Grande terrasse d'environ 65m² - Terrain de 1 782 m² divisible - Environnement résidentiel calme et recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

EXCEPTIONNEL ! A 20mn de Valence, Située sur la commune de Jaillans, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de 2019 offre une parenthèse de sérénité où architecture et paysage ne font qu'un. Idéalement située à une vingtaine de minutes de la gare TGV et à proximité des principaux axes, elle conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les reliefs environnants. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance. La pièce de vie, développant plus de 110 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,5 mètres et d'une luminosité omniprésente. Les espaces s'ouvrent naturellement les uns sur les autres dans une harmonie parfaite, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec finesse à cet ensemble convivial et raffiné. Les larges ouvertures vitrées prolongent les espaces intérieurs vers de vastes terrasses, invitant à profiter pleinement des extérieurs et de leur exposition privilégiée. La partie nuit, pensée pour le confort et l'intimité, se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, de deux salles d'eau élégamment réalisées, ainsi que d'un espace cellier-buanderie fonctionnel. Un garage de 42 m² vient compléter les prestations. À l'étage, un rooftop accessible offre un point de vue exceptionnel sur l'environnement naturel, idéal pour savourer des couchers de soleil en toute quiétude. Côté équipements, la maison répond aux exigences actuelles en matière de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, système gainable air/air, poêle encastré, climatisation réversible à l'étage. Domotique, fibre et système d'alarme viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain paysagé de 1 783 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée à débordement (10 x 4,5 m) parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie privilégié. Une propriété confidentielle, alliant modernité, volumes et qualité de vie, destinée à une clientèle en quête d'un bien rare. Accès : 20 min gare TGV : 15 min A49 (Grenoble) : 30 min A7 (Valence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

PROVENCE VERTE DOMAIN DE 62 HECTARES AUTHENTICITÉ & VIGNOBLE À LE THORONET, VAR. À 40 minutes de Toulon et 1h d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété historique du XVIIIe siècle nichée au cœur de la nature préservée. Cette ancienne maison de moines est un véritable havre de paix au cœur du vignoble reconnu de l'AOP Côtes-de-Provence. S'étendant sur 62 hectares d'un seul tenant, la propriété offre une vue imprenable sur des vallons boisés, des oliveraies ancestrales et des rangées de vignes à perte de vue. La maison principale de 290 m² a su préserver son caractère avec ses plafonds provençaux, ses tomettes anciennes et sa cheminée en pierre. Elle dispose également d'environ 170 m² de dépendances attenantes pour un potentiel d'agrandissement. Une maison d'amis indépendante de plus de 120 m² est parfaite pour accueillir votre famille ou pour développer une activité de gîte. Le domaine offre une piscine majestueuse et un terrain de pétanque, le tout entouré d'une production agricole avec 14,5 hectares de vignes et 800 oliviers. Plus de 43 hectares de bois et prairies sont à disposition pour les passionnés de randonnée ou de chasse. Calme assuré au bout d'un chemin privé, à 10 mn de l'autoroute A8 et à 40 mn de la mer. Idéal pour un projet agrotouristique ou un investissement viticole de premier ordre.

Entre Uzès et Cévennes, découvrez une propriété unique à Vezenobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison exceptionnellement rénovée de 345 m² s'étend sur un parc de 1,3 hectare, offrant une architecture contemporaine qui valorise une ancienne bergerie du XVIIIe siècle. L'entrée majestueuse dévoile un patio central inondé de lumière, tandis que le sol en béton quartzé crée une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Espace de réception : profitez d'un salon avec une cheminée pivotante à 360°, une salle de billard et une cave à vin vitrée. La cuisine professionnelle, signée Gaggenau, associée à des plans de travail en Quartzite, est prolongée par des baies à galandage pour un mode de vie intérieur-extérieur total. Côté nuit : la propriété dispose de 4 suites avec un confort remarquable, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue panoramique sur un environnement préservé. Le parc de 13 500 m², clos et paysagé, accueille une piscine chauffée intégrée harmonieusement au jardin. Une dépendance de 50 m² et un garage complètent cet ensemble d'exception. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison dispose de technologies avancées telles que la géothermie, un puits canadien pour un confort thermique optimal, une domotique intégrée, un système sonore Sonos, ainsi qu'une sécurité renforcée. Profitez du calme, de la pureté du ciel étoilé et du confort d'une technologie discrète. Cette propriété de luxe à acheter à Vezenobres est un véritable havre de paix.

Propriété en vente à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété exceptionnelle de 820 hectares, offrant un cadre unique et paisible face à la chaîne des Pyrénées. Avec environ 3950 m² d'espaces bâtis, cette propriété comprend plusieurs habitations et de nombreuses dépendances. Les terres se composent de parcelles cultivables, de prairies, de landes et de bois, agrémentées de plusieurs lacs collinaires. Les marques d'intérêts devront fournir une preuve de fonds. Cette propriété de prestige à vendre à Carcassonne est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 5 minutes de Chevigny-Saint-Sauveur, dans un village recherché, découvrez cette belle maison construite en 2003, située dans une impasse calme et agréable. Avec un terrain clos et paysagé de 942m², cette propriété de 215m² propose de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec triple exposition et une magnifique charpente cathédrale offre confort et charme, accompagnée de la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte et fonctionnelle est parfaite pour des moments conviviaux. Le coin nuit, desservi par un couloir, comprend une buanderie, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche, WC et accès direct à la terrasse. À l'étage, un élégant palier en mezzanine surplombe le séjour et donne accès à une vaste pièce supplémentaire avec toit cathédrale. Un bureau dans une charmante salle arrondie et une chambre avec dressing complètent cet espace. Le sous-sol complet est également très fonctionnel avec un atelier isolé, deux pièces annexes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée et un studio de 27m² avec entrée indépendante, équipé d'une climatisation réversible, idéal pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Pour une visite, n'hésitez pas à vous laisser séduire par les photos ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine GARCIA BARDE, inscrite au RSAC de DIJON n° 539 314 559. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Lebe vous propose: Charmante propriété en pierres à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne. Établie en 1930, cette maison pleine de caractère, nichée sur un terrain de 2077 m², offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 217 m² sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison dispose de nombreux atouts, incluant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine et de vastes espaces de vie, permettant d'envisager divers aménagements selon vos souhaits. Son jardin agréable constitue un cadre idéal pour aménager un espace extérieur tranquille, parfait pour la détente. L'environnement paisible et la proximité des plages et sentiers de randonnée raviront les passionnés de nature. Cette maison de luxe à acheter à Perros-Guirec représente une rare opportunité de donner vie à vos projets dans un lieu enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Lebe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été conçu pour offrir un lieu de vie esthétique et fonctionnel. Située sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété dispose d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses en bois, d’une piscine, d’un terrain de pétanque et d’espaces de détente pour profiter du cadre naturel. La maison comprend 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut être aménagée en studio autonome, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une location saisonnière. Les équipements incluent : climatisation réversible, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour un achat Maison de luxe à Lacanau, elle peut également servir de résidence principale ou d’élégante maison de vacances. Possibilité d’acquérir une partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Damblin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649.

iad France - Olivier Rouquairol vous présente cette splendide propriété à vendre à Eurre, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme historique, bâtie en 1783 et entièrement rénovée, s'étend sur un parc arboré de près de 12 000 m² exposé plein sud, idéalement situé à proximité de Crest et des diverses attractions culturelles et touristiques de la région. Cette propriété combine authenticité, confort et espaces généreux, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux. L'entrée de 25 m² met en avant des volumes impressionnants et mène à un escalier central distribuant les niveaux supérieurs. La partie principale développe environ 320 m² habitables, avec une cuisine dînatoire équipée de plans de travail en granit brésilien, un grand salon avec cheminée, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain élégante.Le second étage comprend un bureau, un atelier, et un salon-boudoir, offrant un espace propice à la créativité. Les dépendances, telles que les caves voûtées, garages, et une cuisine d'été, complètent ce bien. Un appartement autonome et un studio indépendant ajoutent à son attrait. De plus, une partie du bâtiment est dédiée à l'activité de gîtes, avec un potentiel de 430 m² de surface habitable.Les magnifiques extérieurs, avec leur grande terrasse et leur jardin soigné, renforcent le caractère authentique de cette propriété. Un hangar agricole semi-ouvert et un système de chauffage performant assurent un excellent confort. Cet investissement unique combine qualité de vie et potentiel touristique, faisant de cette propriété à acheter à Eurre une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Jaime Gomes vous propose : Propriété d’exception au cœur de Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison de Maître de 220 m² agrémentée d'un jardin arboré, ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m², garantissant un historique locatif de 30 ans avec une rentabilité élevée. La Maison de Maître (220 m²) allie élégance et charme de l’ancien, mettant en avant ses ferronneries d’art, carreaux de ciment et parquets. Le terrain de 537 m² comprend également une dépendance de 12 m² pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 25 m² et une salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses (11 m², 18 m² et 20 m²), une lingerie, et un balcon privatif. Le dernier étage offre une suite de 40 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec salle d’eau privative, et un bureau bibliothèque. L’appartement de 80 m² comprend un séjour chaleureux, une cuisine américaine, deux chambres avec salle d’eau et un dressing aménagé. Une petite terrasse privative complète cet espace. Le sous-sol total permet de stationner trois véhicules, accompagné de trois caves. Le confort est assuré par un chauffage économique et performant. Les atouts de cette propriété incluent un emplacement premium, un jardin en ville, et la possibilité d'un projet bi-générationnel. L'appartement peut autofinancer une partie de votre projet immobilier. Visites sur rendez-vous après premier contact téléphonique. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 291 et une classe CLIMAT B indice 8.