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ARCACHON - VENTE MAISON D'EXCEPTION DANS LE QUARTIER DE PEREIRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONDécouvrez cette maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier prisé de Pereire. Cette villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, les cabanes tchanquées et la verdure environnante.À seulement 500 mètres de la plage et à proximité du centre-ville, cette propriété offre un cadre calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale avec d'agréables espaces extérieurs, comprenant de nombreuses terrasses et une grande piscine. Chaque partie de la maison permet de profiter d'un panorama d'une beauté rare.Cette villa lumineuse se compose :- Au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, un séjour cathédrale spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante moderne, trois chambres de qualité, deux salles d'eau haut de gamme et une salle de bain luxueuse.- Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau de standing, un double garage et un espace buanderie.L'extérieur comprend une piscine de 10 x 5 mètres, de larges terrasses et plusieurs possibilités de stationnement.Cette propriété rare présente un potentiel exceptionnel, offrant la possibilité de rénovation ou d'aménagement, incluant du droit résiduel à construire. Avec une emprise au sol autorisée de 25%, cette maison à vendre à Arcachon permet d'envisager des extensions, des surélévations partielles ou la construction d'annexes. - Ce qui nous a séduit : la vue à couper le souffle sur le Bassin et la canopée !Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige dans la Gironde, Aquitaine.

À vendre, maison ARCACHON située dans le quartier prisé des Abatilles, cette élégante villa de type Gaume a été entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 135 m² de plain-pied, elle reflète l'art de vivre unique du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un jardin paysager. La cuisine bien équipée s'étend vers une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants, offrant à chacun un confort et une intimité appréciables. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois mènent à une piscine chauffée pour des moments de détente inégalés. Un cabanon de 8 m² complète ce bien. Cette propriété pourrait également permettre une surélévation partielle. Idéal pour un achat maison ARCACHON, ce bien séduira par son architecture, sa luminosité et la tranquillité des Abatilles. Contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23 pour plus d'informations sur cette vente maison ARCACHON dans la Gironde, région Aquitaine.

Vente maison GUJAN MESTRAS - Découvrez cette villa de charme nichée au cœur d'une nature préservée, sur un parc clos de plus de 6 000 m², à quelques minutes des plages et des commerces. Cette maison à acheter GUJAN MESTRAS offre un cadre enchanteur, où le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres créent une atmosphère de sérénité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Profitez d'une terrasse plein sud et d'une piscine avec vue sur le parc verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un cellier, tandis qu'à l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle de bain prolongent l'expérience de vie harmonieuse. Deux studios indépendants avec terrasses privatives offrent des options variées, que ce soit pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Une annexe de 70 m² ajoute encore plus de potentiel à cette propriété. Épanouissez-vous autour d'une carrière à chevaux, d'un potager et d'un poulailler, dans un environnement campagne chic. Ce bien exceptionnel, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, allie calme, espace et élégance naturelle. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

À vendre à ARCACHON, Gironde, cet appartement unique en première ligne situé dans une magnifique villa historique. Ce bien d'exception de 100 m², situé au premier étage, dispose de deux superbes terrasses de 15 m² et 17 m² offrant des vues imprenables sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une fin des travaux anticipée pour début 2026.L'appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Un ascenseur et deux places de parking sont également disponibles.Points forts : emplacement exceptionnel, charme de la villa et prestations luxueuses. Pour un achat appartement ARCACHON de qualité, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine.

À vendre à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, cet appartement de 55,43 m² Loi Carrez est idéalement situé rue de Chaillot. Au 5ème étage d'un immeuble ancien de belle facture, il offre une vue dégagée sur une grande cour pavée et arborée, garantissant un calme absolu et un bel ensoleillement grâce à son orientation sud. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Paris.

À vendre, un studio idéalement situé au cœur du 16ème nord de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien, au 3ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur et gardien, mesure 14,62 m². Il comprend un séjour avec kitchenette et un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Parfaitement desservi par les commerces, les transports et les écoles de renom, c'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris.

À 5 minutes de L'Isle-Jourdain, dans un cadre paisible et verdoyant, maison rénovée offrant 179 m² d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir d'entrée, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un salon comprenant une magnifique cheminée. Cette maison dispose d'une chambre avec douche, de deux autres chambres et d'une salle d'eau. Un garage et une pièce aménageable complètent ce niveau. À l'étage, une chambre et deux bureaux peuvent facilement être transformés en chambres d'amis. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation est gainable. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4 500 m², sur lequel se trouve également une grange d'environ 90 m². Cette maison de luxe à acheter L'ISLE-JOURDAIN, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, représente une opportunité unique.

Découvrez cette grande maison de caractère située au cœur du village médiéval de Cologne, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des pièces spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine, d'une véritable cuisine d'été intérieure, d'une terrasse avec pergola ainsi que d'une belle gloriette, créant ainsi un cadre de vie très agréable et empreint de charme. En entrant, un grand couloir central mène directement au jardin. Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau juste en face. Un majestueux escalier en bois ancien vous conduira aux pièces de vie principales. Le salon, accueillant avec son poêle à bois et ses colombages, bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Il est entièrement ouvert sur une cuisine/salle à manger moderne et bien agencée. À l'étage, un très grand palier central donne accès à six chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m² avec dressing et salle d'eau. Ces pièces sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. L'immense garage traversant offre de nombreuses possibilités (atelier, rangement ou stockage). Cette propriété ancienne avec des touches modernes est parfaite pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou une activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Cologne.

iad France - Stéphane Julien vous propose : **Maison Traditionnelle - 220 m² - 6 Chambres - Pool House - Piscine - Garage**Située dans un quartier résidentiel calme d'Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée, accès à la première terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC. La cuisine moderne ouverte sur le séjour est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau), une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux pour chacun des membres de la famille.Le jardin extérieur est un havre de paix avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une seconde terrasse pour profiter des repas en plein air. Le Pool House comprend un espace rangement, une suite parentale avec chambre et salle d’eau, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir famille et amis. La végétation luxuriante et bien entretenue ajoute une touche de verdure et d’intimité à l’ensemble.De plus, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie avec douche de retour de plage, d'un local technique pour la piscine et d'un terrain de boule. La localisation de cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Pour les amoureux de la nature, des balades en plein air et des espaces verts, cette maison représente une opportunité unique à Arzon où confort, espace et tranquillité se rencontrent.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 290 000 euros. Prix hors honoraires : 1 250 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601.

À quelques minutes de la ville historique de Tomar, cette propriété unique offre une combinaison d'histoire, d'authenticité et un fort potentiel d'investissement. Idéale pour divers segments de marché tels que l'hébergement individuel, les événements familiaux, et les retraites bien-être, cette quintessence de l'esprit portugais bénéficie d'une remarquable polyvalence opérationnelle. Rénovée en 2008, elle a préservé le patrimoine architectural d'origine, offrant ainsi un cadre parfaitement intégré dans son environnement rural moderne. Avec son terrain d'environ 7 000 m² et près de 2 200 m² de surface bâtie, ce corps de ferme à vendre à Tomar comprend 21 chambres et une capacité d'accueil jusqu'à 80 personnes. Les bâtiments combinent tradition et confort moderne, et l'extérieur propose de vastes jardins, une piscine et des espaces de loisirs. Située à Paialvo, à proximité des principaux attraits touristiques, cette location est bien positionnée pour attirer une clientèle toute l'année. Une occasion unique pour ceux intéressés par un projet touristique à Tomar.

À ABREST, à seulement 10 minutes du centre de VICHY, reconnue pour ses eaux thermales et récemment classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique maison de ville datant de la Belle Époque séduira par ses éléments de décor d'origine, tels que le parquet, les cheminées, et les plafonds à corniches. Située en retrait de la rue, l'ensemble, élevé sur un rez-de-jardin, propose un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une vaste cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un ascenseur intérieur donne accès à un niveau inférieur, qui se compose d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin d'hiver. Le grand garage-atelier attenant pourrait être transformé en un espace de vie spacieux avec mezzanine et extension. Des travaux de mise aux normes et de confort sont à envisager. Les huisseries sont en double vitrage sur les châssis en bois et PVC au premier niveau, tandis que celles du rez-de-jardin sont en bois à simple vitrage. La maison dispose d'un chauffage central au fuel et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bâtiment indépendant sert actuellement de garage. Occupant un terrain clos et arboré de 3008 m², l'impasse pourrait accueillir une piscine. Nichée à flanc de colline, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de l'Allier et la chaîne des Monts d'Auvergne.

À vendre à Cordon, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce superbe moulin offre un cadre intimiste avec un cours d'eau au pied de la propriété. Avec ses 341 m² habitables sur un terrain de 4338 m², il dispose également d'un SPA, d'un Jacuzzi et d'un Pool House. Pour ceux qui envisagent un achat de chalet de luxe à Cordon, cette propriété unique est à découvrir. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 323 810 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4310,00 et 5900,00 €. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Pénates Immobilier vous propose ce magnifique appartement, situé à quelques pas de la Place Saint-Marc, au coeur du centre historique de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du CHU. Bien exceptionnel et particulièrement rare sur le marché rouennais, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet de l'ancien donnent le ton. Une vaste entrée distribue deux premières chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de réception, d'environ 55 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures exposées plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond et des cheminées décoratives, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et convivial. Ce séjour est prolongé par un salon d'angle chaleureux, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur, permettant d'accéder à un balcon où vous pourrez profiter des derniers rayons du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un second espace nuit dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. L'appartement dispose également d'une cave et d'une chambre de bonne de 30m². Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate pour 120€/mois. L'immeuble est dans un état impeccable avec une toiture entièrement neuve. Charges de copropriété : 170€/mois, comprenant l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des parties communes. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé Boulevard Anatole France 92100 Boulogne-Billancourt - Villa Alexandrine.Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 42,9 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable d'environ 7 m², une cuisine indépendante et aménagée, une chambre calme ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.Une cave vient compléter cet appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Il est possible d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement dans la résidence.L'adresse bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro ligne 10), des écoles, des bords de Seine et du parc Rothschild. Ce secteur est apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie, offrant un bon équilibre entre le dynamisme de Boulogne et un environnement calme.Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à acheter à Boulogne-Billancourt. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 69 lots habitation.Charges annuelles : 1957.4 euros.

Découvrez cette maison à vendre située à Barneville Carteret, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. À seulement 500 mètres du bourg et à 2,5 kilomètres des plages, cette propriété familiale bâtie en 2001 se distingue par son cadre de vie entre campagne et littoral, avec un terrain arboré parfaitement entretenu. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une vue panoramique impressionnante à 180 degrés, allant de Portbail au cap de Carteret, tout en faisant face à la mer et à des paysages enchanteurs. Une cuisine indépendante et deux chambres, dont une avec salle de bains privative, viennent compléter le rez-de-chaussée, sans oublier les WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent confortablement vos invités, accompagnées d'une salle de douche et de WC. Environnement calme, commerces à proximité et littoral facilement accessible font de cette maison un bien recherché. Son jardin soigneusement entretenu et sa terrasse exposée sud-ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil, en font une opportunité à découvrir rapidement.

Dans le calme de la campagne, à seulement 5 minutes des plages et des commodités, ce corps de ferme rénové de 1900 déploie un véritable domaine de caractère sur environ 6 500 m² de terrain. L'ensemble comprend une villa principale de 280 m² et trois gîtes indépendants (90 m², 50 m² et 30 m²), avec terrasses, jardin paysager et piscine couverte dans un environnement naturel préservé. La villa offre de généreux volumes : vaste entrée, salon-séjour lumineux avec accès à sa piscine intérieure chauffée, cuisine semi-fermée aménagée et équipée avec îlot central. A l'étage, une mezzanine bureau, une chambre avec salle de bain privative, une très grande chambre lumineuse avec son espace salon détente, une salle de bain, un dressing. Les combles accueillent une grande chambre aménagée. Confort assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur et radiateurs à l'étage. A l'extérieur, les multiples terrasses bois s'ouvrent sur un jardin intime. Les trois gîtes, aux accès distincts, disposent chacun de séjours avec cuisines équipées, chambres et mezzanines, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. Une piscine commune sous abri, chauffée par pompe à chaleur, complète l'ensemble. Local technique, atelier et cabanon enrichissent les annexes. Assainissement individuel conforme, aucun travaux à prévoir. Un bien immobilier atypique en Finistère, idéal en résidence principale avec activité d'accueil ou en propriété de prestige dédiée à l'investissement locatif. DPE : Classe énergie : D / Classe climat B: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESNichée à BENON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancienne ferme réinventée en maison d'exception, allie le charme des grandes propriétés familiales à un potentiel événementiel extraordinaire.Derrière un portail électrique, la propriété dévoile une vaste cour d'accueil, des espaces généreux, et une ambiance chaleureuse. Cet endroit se distingue par près de deux hectares entièrement clos, où chaque recoin est conçu pour célébrer l'art de vivre et les moments privilégiés.À l'entrée, un escalier mène à une mezzanine aménagée en espace de détente. À gauche, la pièce de vie impressionnante de presque 125 m2 intègre cuisine, salle à manger et salon, le tout sous une hauteur de plafond majestueuse, agrémentée de charmantes baies vitrées.Un second salon plus intime admet une cheminée, parfait pour des soirées cozy. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres et d'un dressing, avec une salle d'eau et une buanderie.À l'étage, deux grandes chambres situées sous les rampants, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche et WC prolongent les volumes magnifiques.À l'extérieur, la piscine contemporaine est entourée d'un espace de détente avec un couloir de nage de 20 mètres et de superbes plages immergées. Une terrasse en bois avec un spa complète cette expérience de vacances haut de gamme.Les dépendances s'étendent sur 1000 m2 et incluent un garage de 250 m2, une bâtisse de 500 m2 sur deux niveaux, ainsi que plusieurs annexes. La salle de réception allie pierre et authenticité, offrant une opportunité précieuse pour de nombreux projets.Cette propriété exceptionnelle présente un fort potentiel pour devenir une maison familiale, un cadre pour des événements, ou même une maison d'hôtes. Située sans voisin immédiat au sein d'une nature préservée, elle n'en est pas moins facilement accessible : La Rochelle est à 30 minutes, et Surgères et sa gare TGV à moins de 20 minutes.Une demeure où l'élégance des grands volumes se marie à l'inspiration d'un cadre idyllique, idéale pour l'achat d'une maison à acheter à BENON ou pour la vente d'une maison à vendre à BENON.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 710 euros et 10 490 euros.Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

À vendre à Saint-Mandé, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France, cet appartement de quatre pièces situé au dernier étage d'un immeuble ancien vous attend. Avec une superficie de 88,60 m² selon la Loi Carrez et une terrasse de 15 m², la surface pondérée atteint 96,01 m². Ce bien, seul à l'étage, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi qu'une grande cave. Traversant et calme, il bénéficie de triples expositions : Sud, Ouest et Nord. Son agencement optimal inclut un dressing et de nombreux rangements. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement est idéalement placé, entre les stations de métro Porte Dorée et Saint-Mandé. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Faites l'acquisition d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Mandé avec le groupe Century 21 Alpha, présent depuis 1980 et engagé à vous offrir un service de qualité pour votre projet immobilier.

Au cœur d'une cité historique et à quelques minutes de Saint-Émilion, cette maison bourgeoise en pierre de taille constitue une opportunité d'achat à prendre en considération. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, permettant d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, services et la gare ferroviaire avec service direct à Bordeaux. Développée sur trois niveaux, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son authenticité tout en intégrant un confort moderne. Depuis l'entrée, l'élégant couloir traversant révèle un jardin arboré. Le vaste salon, avec ses parquets, moulures et cheminée d'époque, est un espace de réception séduisant, tandis qu'un grand bureau peut également faire office de vestiaire. La cuisine, l'une des pièces maîtresses, jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une vue directe sur le jardin et un accès à l'extérieur. Un poêle à granulés au centre du rez-de-chaussée assure un chauffage performant et autonome. Au premier étage, quatre vastes chambres, dont trois avec salle d'eau privative, garantissent le confort de tous. Le dernier niveau dévoile un espace spectaculaire, lumineux et modulable, idéal pour un appartement indépendant. Le jardin, riche en végétation, bénéficie d'une terrasse suspendue avec piscine et espace détente. Cette maison de luxe à acheter à Castillon La Bataille est une propriété rare, conçue avec soin et offrant une qualité de vie inégalée aux portes de Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 15 minutes à pied du centre d'Uzès, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison bien entretenue présente un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 105 m2 et un terrain clos de 318 m2, elle comprend un garage de 24 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par une véranda, un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda climatisée, une cuisine aménagée et un toilette indépendant. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur un terrain en face avec un cheval. Localisation idéale dans un secteur calme et recherché. N'attendez plus pour l'achat de cette maison à vendre à Uzès, offrant fonctionnalité et confort.

Tiffencogé vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Saint Cloud, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, d'une superficie de 72 m² au sein d'une copropriété de standing construite en 2001, offrant des prestations de qualité. L'environnement est paisible et verdoyant, à proximité du Parc de Saint Cloud et des transports en commun, y compris les bus vers la gare de Saint Cloud, le Tram 2 et les lignes de métro 9 et 10 de Boulogne. Le plan de cet appartement est très fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée indépendante (qui peut être ouverte sur le séjour), deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements sont disponibles. Ce bien est complété par une cave et un parking en sous-sol. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 179 lots, dont 50 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 2730 euros.

EXCLUSIVITÉ UZÈS, Centre Historique. Ce bien se trouve à proximité de la Place aux Herbes, au cœur de l'authentique Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement est niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre sécurisé par digicode. Avec une jolie terrasse et une vue imprenable sur les toits d'Uzès et le duché, il offre une expérience de vie unique. Rénové avec soin, cet appartement présente des espaces modernes et confortables tout en conservant le charme d'antan. Il s'agit d'un triplex qui vous permet de profiter de la hauteur avec une terrasse privée pour des moments de détente en plein air, tout en admirant le panorama urbain. Malgré sa situation centrale, l'appartement offre une atmosphère paisible, parfaite pour se ressourcer. Les possibilités d'agencement sont multiples, vous permettant de le personnaliser à votre goût. Avec son ambiance loft, cet appartement crée un cadre de vie inspirant qui allie modernité et tradition. Pour en découvrir davantage, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre vidéo de présentation ou pour planifier une visite. Nous sommes disponibles pour toute information complémentaire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec garage et terrasse Uzès centre historique Uzès. Centre-ville, à deux pas de la Place aux Herbes Christelle vous propose cette maison de ville , idéalement située au coeur d'Uzès, à proximité immédiate de la célèbre Place aux Herbes, des commerces et des monuments historiques. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un fort potentiel et une vue exceptionnelle sur le patrimoine Uzétien. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, garage permettant de stationner un véhicule (rare en centre-ville), accès à une cave voûtée Premier étage : Cuisine indépendante, salon, salle d'eau avec WC Deuxième étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC Dernier étage : Pièce mansardée pouvant faire office de troisième chambre ou bureau, salle d'eau avec WC, terrasse offrant une vue imprenable sur l'Évêché et les monuments historiques Les + du bien : Dans le centre historique d'Uzès, garage, terrasse avec vue, toiture neuve, maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel : https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial, vous présente un exceptionnel appartement à acheter à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce magnifique bateau aménagé en duplex offre 250 m² de surfaces habitables, agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. Sans vis-à-vis, il propose une vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud et sa berge arborée. La partie supérieure accueille une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une terrasse en bois exotique de 35 m². La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, est idéale pour des moments conviviaux. La suite parentale comprend une salle de bain avec douche à l'italienne, un sauna et de grands dressings. Au niveau inférieur, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, accompagné de deux grandes chambres, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bain. Il est possible d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Amarré à Boulogne-Billancourt, à proximité du XVIe arrondissement de Paris, ce bateau bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant les atouts d'une localisation urbaine avec la tranquillité de la nature environnante, entre le Bois de Boulogne et le parc de Saint-Cloud. Accessible grâce aux métros Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et Pont de Sèvres (ligne 9), cet appartement à vendre à Boulogne-Billancourt constitue une opportunité rare d'adopter un style de vie alliant confort et raffinement. Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de péniches. Pour toute demande de renseignement, contactez Kirian au 06 70 46 47 52 ou Valérie au 07 50 44 72 50.

Terrain à vendre à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au 20 et 22 avenue de la Méditerranée, ces deux terrains côte à côte offrent une surface totale d'environ 1 163 m². Idéalement positionnés à seulement 100 mètres de la mer et en bordure directe de l’hippodrome, ils bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la Grande Plage, du port et des principales commodités. Ce projet est particulièrement intéressant pour un acheteur souhaitant développer une construction dans un secteur côtier très recherché. L'accès à la mer, aux transports et aux commerces est direct, ce qui contribue à la qualité de vie environnante. Les terrains sont viabilisés et présentent un potentiel de développement sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien convient à un acquéreur en quête d’une opportunité foncière dans un cadre exceptionnel.