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Appartement T2 – Ascenseur – Lumineux et Calme Fortis Immo a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement 2 pièces de 37,32 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Niché au calme, en deuxième bâtiment sur arrière-cour, il bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et la verdure, avec très peu de vis-à-vis. Cet appartement, en bon état et classé DPE D, vous séduira par son extrême calme, sa belle luminosité naturelle ainsi que ses grandes ouvertures offrant une agréable sensation d'espace. Ses larges fenêtres mettent en valeur la vue dégagée et apportent une lumière abondante tout au long de la journée. A équidistance des metros Anatole France et Louise Michel (ligne 3), vous rejoignez Saint-Lazare en 10 minutes et le centre de Paris en 20 minutes. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/51 lots, dont 24 à usage d'habitation Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2.874€/an Pas de procédure en cours Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46. RSAC : 839 579 067

PUTEAUX PRESSENSÉ - APPARTEMENT DE 143M2 - VUE EXCEPTIONNELLE Situé dans l’emblématique immeuble Le France, conçu par l’architecte Jean de Mailly, cet appartement de 143 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et le bois de Boulogne, aussi bien de jour que de nuit. À seulement 10 minutes à pied de la mairie de Puteaux ou du métro ligne 1, il séduit par son agencement idéal et sa luminosité. L’entrée dessert un vaste double séjour de 50 m², une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. L’espace nuit se répartit en deux espaces distincts, situés à chaque extrémité de l’appartement : une première chambre avec dressing et salle de bains, et, dans le prolongement du séjour, deux chambres transformées en une grande suite parentale bénéficiant de nombreux rangements, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes. Les espaces — cuisine, salon et suite parentale — sont subtilement modulables grâce à des portes à galandage situées côté baies vitrées : une fois ouvertes, elles offrent près de 16 mètres linéaires d’ouverture continue sur Paris, dévoilant un panorama saisissant, de jour comme de nuit. Une cave et un parking complètent ce bien de qualité. L’immeuble offre des prestations rares avec trois terrains de tennis, un jardin avec jeux pour enfants et un service de conciergerie disponible 24h/24. Bien soumis au régime de la copropriété. Votre contact Barnes : Valérie PRIGENT : + 33 (0) 6 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 620 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,250 €/an

NICE OUEST / BAS FABRON : Situé au calme, à quelques minutes à pied des commerces, du Tramway et de la mer, en dernier étage d'une résidence de standing, cet exceptionnel Penthouse de 132 m² est à vendre. Il dispose d'une magnifique terrasse aménagée de plain pied de près de 280 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et la ville. Avec son accès direct par ascenseur et étant seul à l'étage, cet appartement rénové est un véritable plaisir à vivre au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme. Il comprend également trois chambres avec placards dont deux en suite, des rangements, une buanderie, une grande cave et un garage de 25 m². Un studio indépendant de 18 m² se trouve au pied de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Nice. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située avenue Lambeau, au cœur de Woluwe-Saint-Lambert, cette élégante maison des années 1930 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue Georges Henri, des écoles réputées, des transports en commun et des grands axes. Développant une surface construite totale d'environ 360 m², dont ± 280 m² hors sous-sols et 320 m² utiles, cette propriété séduit par son charme architectural, ses beaux volumes et son programme familial complet. Le niveau principal, légèrement surélevé et baigné de lumière, accueille un agréable hall d'entrée, un bureau ou petit salon en façade avant avec feu ouvert, de chaleureuses réceptions composées d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à une cour orientée sud-sud-est de 32 m². Les étages offrent de belles chambres aux dimensions généreuses ainsi que plusieurs salles de bains. Le premier étage abrite une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Le deuxième étage propose également de spacieux espaces pouvant convenir parfaitement à une famille nombreuse, à un bureau ou à des chambres d'amis. Un grenier aménagé sous toiture ainsi qu'une grande toiture plate viennent compléter les espaces supérieurs. Les sous-sols comprennent un garage, une buanderie avec accès extérieur, plusieurs caves et les locaux techniques, offrant de nombreux espaces de rangement appréciables. Cette maison bénéficie également d'une belle orientation arrière sud-sud-est ainsi que d'un agréable îlot de jardins apportant calme et verdure au cœur de la ville. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés pour l'achat et la vente de maisons à Woluwe-Saint-Lambert.

Située à Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette villa est un bien d'exception à découvrir. Édifiée en 1885, cette villa balnéaire familiale s'inscrit harmonieusement dans un cadre verdoyant, au sein d’un parc de près d’un hectare, à l'abri des regards. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces spacieux, incluant un rez-de-chaussée avec une entrée, une vaste double réception lumineuse et une cuisine indépendante avec accès à une terrasse exposée plein sud. Le premier étage se compose de deux chambres avec balcons et d’un bureau, tandis que le second étage dispose de trois chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin, vaste et modifiable, pourrait être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, une piscine chauffée et une gloriette ajoutent une touche unique à ce lieu. Cette villa de luxe à vendre à Villers-sur-Mer allie charme, confort et proximité avec la plage et les commerces. Offerte à 2,600,000 €, honoraires d'agence non inclus.

Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, la Résidence Carré des Arts se positionne comme une adresse prisée. Ce trois-pièces de 59,20 m², situé au troisième étage, offre un agencement lumineux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de confort. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte, véritable espace où convivialité et élégance se rencontrent. Les deux chambres, calmes et spacieuses, dotées de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant, complètent ce bien. Le point fort de cet appartement est son balcon exposé plein sud, un véritable espace de détente ensoleillé du matin jusqu'au soir, propice à la contemplation. En outre, l'appartement est agrémenté d'une place de parking et d'une cave privative, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Issy-les-Moulineaux, ce bien représente une opportunité de qualité dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

À seulement 5 minutes au nord du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur du secteur résidentiel et recherché de Célony, cette maison d’architecte déploie 380 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 4 235 m². La construction date de 1992 et a été rénovée entièrement en 2021. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un calme absolu, une accessibilité idéale (Gare TGV et Aéroport International de Marseille Provence à 15-20 minutes). Une pièce de vie de 70 m² d’un seul tenant, baignée de lumière, accueille un vaste salon et sa salle à manger. Ensuite, une cuisine dînatoire haut de gamme Bulthaup de 36 m² et un office lingerie/buanderie de 21 m². Egalement une suite parentale de 30 m² de plain pied avec son dressing et de sa salle de bains, et que trois chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d’eau. À l’étage, une mezzanine surplombe les volumes. Cet espace de vie à part entière distribue un salon home-cinéma feutré ainsi qu’une salle de sport, le tout avec une jolie vue sur la nature environnante. Au même niveau, bénéficiant d’un accès indépendant pour garantir une parfaite discrétion, un espace de 88 m² accueille actuellement des bureaux, une salle d’attente et une salle de réunion. Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le rez-de-jardin / sous-sol propose un double garage de 60 m² avec atelier, local technique et de nombreux rangements. Ce niveau est complété par deux studios indépendants équipés (cuisine, chambre, salle d’eau), parfaits pour recevoir des invités, du personnel de maison ou pour un rendement locatif. Matériaux nobles, menuiseries aluminium à galandage, système de confort thermique performant combinant pompe à chaleur, climatisation et chaudière air/eau. Une propriété rare aux portes de la ville, alliant charme provençal, grands volumes et confort moderne.

Llinares Immobilier vous présente : SKY LOFT Dans un secteur recherché du 8ème arrondissement, découvrez ce duplex au dernier étage d'un immeuble semi récent, aux volumes remarquables développant 145m² au sol (100m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de réception. Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau confortable. À l’étage, trois chambres prennent place sous les toits et profitent chacune d’un VELUX apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit. Pensé pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'un système de climatisation installé dans l'ensemble des pièces. Une cave ainsi que deux places de stationnement en enfilade accompagnent le bien. Un box fermé est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce duplex séduira les amateurs de volumes atypiques, de luminosité et de prestations confortables. A visiter sans tarder! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2511€/an - Charges annuelles : 1992€ (211€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1080€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - duplex T5 de 145m²- terrasse - parking double - box - cave - 13008

Idéalement située sur les remparts du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison historique d'environ 320 m² se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Elle a su conserver de nombreux éléments anciens tels que des tommettes, des cheminées en pierre et en marbre, des boiseries et des planchers du XVIIIe siècle, apportant un cachet unique. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'un petit atelier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une réserve ainsi que d'une pièce indépendante de type « boutique » offrant de multiples usages. À l'étage, vous trouverez un salon avec vue dégagée vers le golf de l'Hirondelle, une salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, un bureau-bibliothèque, un atelier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux garages privatifs complètent ce bien en excellent état général, avec une configuration permettant de créer facilement deux logements indépendants. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 et 6790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un secteur résidentiel paisible d'Annecy, en Haute-Savoie, cette villa offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec ses six chambres, dont un studio indépendant, elle est parfaite pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une baie vitrée s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur le lac. À l'extérieur, profitez de la piscine et de son solarium, le tout avec une magnifique vue sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, viennent compléter cette propriété. C'est l’occasion rêvée pour un achat de villa à acheter à Annecy.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique demeure en pierre d'un ample superficie de 500m2 avec 271 m2 habitables, idéalement localisée entre le Jardin Public et la rue Notre Dame, dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare se compose d'un rez-de-chaussée aux multiples possibilités incluant 132 m2 de garages avec deux accès indépendants, capables d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que 51 m2 d'espaces à aménager selon vos besoins (atelier, bureaux, salle de sport) et une cave accompagnée d'une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui mène à une double réception spacieuse de 70 m2, ornée de parquet ancien et d'une belle hauteur sous plafond, remplie de lumière naturelle. Une vaste cuisine dînatoire, totalement indépendante et lumineuse, est complétée par un cellier/buanderie pour plus de commodité. L'espace nuit est constitué de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing séparé, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. Un dernier niveau séduisant de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc s'ouvre sur une terrasse agréable de 28 m2, parfait pour ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et proche du tram C, représente une opportunité idéale pour devenir une grande maison familiale, un espace pour une activité libérale/bureaux ou la création de logements indépendants très rentables. Le tout alliant charme, volumes généreux et emplacement d'exception. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 460 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 60 000EUR TTC. Prix net vendeur 1 400 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Cette propriété du 18ème se trouve dans la région de Montpellier, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Toutes les commodités sont à quelques minutes de route et les accès aux infrastructures sont faciles y compris aéroport international, autoroute, gare ainsi qu'à la Méditerranée avec ses plages de sable. L'accès à la Demeure se fait par un beau portail d'entrée en fer forgé donnant accès sur une allée aménant aux bâtiments se situant au milieu des terres. Cette Demeure a été entièrement restauré dernièrement avec des produits de haut de gamme et belles finitions. On y trouve un grand bâtiment principal qui est divisé en 6 beaux Gîtes. Chacun est totalement indépendants avec accès, espace extérieur et même compteur d'eau et électricité. On y trouve également une salle de réception avec sa cuisine et un spa très bien conçu. L'autre bâtiment constitue l'habitation principale. Entouré des beaux arbres, des vignes, des truffiers, des oliviers et des prairies, ce bien s'intègre dans un bel environnement. C'est une propriété pleine de charme dont les innombrables possibilités de développement se dévoileront lors d'une visite! Grand Bâtiment 4 Gîtes avec 2 chambres et 1 sde chaque 1 Gîte avec 3 chambres et 2 sde 1 Gîte avec 4 chambres et 2 sde Salle de réception avec espace cuisine Spa avec accueil, sauna, hammam, cabine de soins, sde, WC et salon Bâtiment habitation principale 4 chambres et plusieurs pièces d'accueil

Située au cœur du domaine privé du Parc de Sceaux à Antony, cette maison des années 30 propose près de 300 m² habitables sur un terrain arboré de 655 m², à proximité du RER et du parc de Sceaux. C'est une occasion unique pour un achat de Maison à acheter Sceaux, alliant charme et potentiel d’évolution.L’entrée spacieuse et lumineuse souligne les belles proportions de la maison. Le séjour s’ouvre sur la terrasse et se compose de deux salons de réception d'une superficie de plus de 60 m², modulables selon vos souhaits. La cuisine indépendante, prolongée par un office, peut être intégrée à l’espace de vie pour créer un vaste lieu convivial orienté vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16 m², une salle d’eau et des WC indépendants.À l’étage, trois chambres aux dimensions confortables (15 à 20,5 m²) partagent une salle de bain, avec deux d’entre elles déjà équipées d'un point d’eau, facilitant ainsi l'ajout de salles d’eau supplémentaires. Une grande buanderie ou cuisine d’appoint ainsi que des WC indépendants ajoutent à la flexibilité de l'organisation, tandis qu’une vaste terrasse plein sud prolonge l’étage et surplombe le jardin.Le dernier niveau comprend quatre chambres supplémentaires (11,5 à 23 m²), deux salles d’eau, un grenier et des WC. Cet étage offre de multiples possibilités de configuration : espace familial, chambres d’amis, bureau, ou espace de loisirs.Un sous-sol total de plus de 100 m² complète l’ensemble, incluant de nombreux espaces techniques et de rangement. Côté stationnement, 45 m² sont prévus pour les véhicules, avec 25 m² couverts, un box et une allée privative pour accueillir plusieurs voitures sans difficulté.Cette maison à vendre à Sceaux est à repenser selon vos goûts. Elle saura séduire par son architecture, ses volumes et sa modularité, tout en vous offrant l’opportunité de créer votre résidence familiale idéale dans l'un des quartiers les plus prisés et verdoyants d'Antony.

BORDEAUX SAINT GENÈS - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité, une propriété d’exception située dans le très recherché quartier Saint Genès. Cette somptueuse demeure, développant environ 450 m² habitables, s’inscrit au cœur d’un environnement verdoyant, à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare où élégance et sérénité se conjuguent avec harmonie. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes majestueux, hauteurs sous plafond remarquables, prestations anciennes préservées et rénovation d’excellence confèrent à l’ensemble une atmosphère résolument raffinée. Les espaces de réception, pensés pour accueillir avec distinction, se déploient en une enfilade de salons lumineux aux proportions généreuses. Parquets, moulures et cheminées participent au charme intemporel de cette demeure bourgeoise, sublimée par une restauration respectueuse de son histoire. La cuisine dînatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un espace de convivialité idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle s’intègre parfaitement dans l’esprit de la maison. Véritable pièce signature, le jardin d’hiver, baigné de lumière, constitue un espace de transition remarquable entre intérieur et extérieur. Ouvert sur le parc paysager, il invite à profiter de la nature en toute saison. À l’arrière de la propriété, le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, déploie un écrin de verdure rare en milieu urbain. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine élégante, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce cadre extérieur, à la fois intime et apaisant, renforce le caractère exceptionnel du lieu. L’espace nuit se compose de huit chambres aux volumes généreux, permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir dans un confort optimal. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses prestations soignées et son atmosphère feutrée. Plusieurs salles de bains et salles d’eau, aux finitions irréprochables, complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un étage entier est dédié aux loisirs et à la détente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou encore bureau indépendant. Cet espace supplémentaire contribue pleinement à l’art de vivre unique qu’offre cette propriété. Les prestations annexes sont à la hauteur de l’ensemble : deux garages viennent faciliter le stationnement en toute sécurité, une cave traditionnelle ainsi qu’une superbe cave à vin voûtée raviront les amateurs. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse, complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif, il constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement rénovée avec exigence et souci du détail, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, le respect de ses codes architecturaux d’origine et l’intégration réussie d’éléments contemporains. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces et des commodités, en fait une adresse de premier choix. Rare sur le marché, cet hôtel particulier incarne à la perfection le mariage entre prestige, élégance et confort moderne. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie exclusif au cœur de Bordeaux. - On apprécie tout particulièrement : ses codes bourgeois intemporels, son emplacement privilégié à proximité des meilleures écoles, ainsi que son parc et sa piscine, véritables invitations à la détente. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

LE MESNIL LE ROI - Maison familiale comprenant une entrée, un séjour double lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, un cellier, cinq chambres (possibilité de six), un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un atelier, une cave et un garage double. Ce bien est édifié sur un terrain de 890 m2. Cette Maison de luxe LE MESNIL LE ROI est à vendre. Contactez l'Agence Principale au 01 39 62 04 04 (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département Yvelines, en Île-de-France.

Situé à Cannes Californie, dans le quartier recherché d'Isola Bella, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 137 m² est une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe à acheter à Cannes se trouve au sein d'une résidence exclusive et dispose d'un parc arboré, offrant un cadre calme et sécurisé. Vous apprécierez la vue mer panoramique, ainsi que les beaux volumes de cet appartement qui inclut une vaste terrasse de 88 m² exposée plein sud. Le bien comprend également deux box fermés, un parking et deux caves sous vidéo surveillance, avec la possibilité d'un studio en entresol pour le personnel.À l'intérieur, le salon séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine contemporaine, ouverte mais en retrait, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. La partie nuit propose deux chambres en suite, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie également de la climatisation. Proche de la Villa Domergue et à quelques pas du centre-ville ainsi que des plages, cette propriété allie emplacement privilégié, vue mer exceptionnelle et prestations haut de gamme.

Nous proposons à la vente un bien immobilier d'environ 240 m² situé dans l'un des immeubles Art nouveau les plus emblématiques de Testaccio, donnant sur la Piazza dell'Emporio. Ce bien, construit au début du XXe siècle, se distingue par sa façade raffinée en crépi ocre et ses éléments décoratifs d'époque. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il présente une configuration modulable, parfaite pour une reconversion résidentielle ou une utilisation en bureaux. Avec ses hauts plafonds et ses espaces généreux, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement. Actuellement classé dans la catégorie A/10 – bureaux, il est envisageable de demander un changement vers la catégorie A/2 – logements. Testaccio, un quartier animé et authentique de la capitale, est idéalement desservi, avec de nombreux commerces et attractions à proximité, tout en demeurant proche de la station de métro Circo Massimo. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement à acheter à Rome.

Au cœur de Testaccio, cet appartement d'environ 205 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Rome. Situé dans un élégant immeuble Art nouveau, il bénéficie d'un cadre historique et architectural remarquable. Construit au début du XXe siècle, l'immeuble donne sur la Piazza dell'Emporio, un ancien port fluvial transformé en un charmant carrefour de la ville. L'entrée, via une voie privée, se fait par un hall monumental, caractérisé par des portails en fer forgé et un sol en mosaïque parfaitement conservé. Ce hall mène à une double cour intérieure, calme et soigneusement entretenue, dotée de palmiers et de plantes méditerranéennes, offrant ainsi un lieu de vie agréable. Avec ses grandes pièces et son agencement harmonieux, l'appartement est idéal tant pour une vie de famille que pour le télétravail. Les hauts plafonds et la lumière naturelle qui pénètre de toutes parts créent une atmosphère chaleureuse. Ses éléments architecturaux d'origine, tels que les sols d'époque, ajoutent du caractère à cet espace. Actuellement classé A/10 (bureaux), cet appartement peut faire l'objet d'une demande pour un changement de classification vers la catégorie A/2 (logements d’habitation). Testaccio est un quartier apprécié, connu pour son ambiance vibrante ainsi que ses restaurants et marchés proposant une expérience romaine authentique. Avec d'excellentes liaisons de transport, y compris la station de métro B Circo Massimo à proximité, cet appartement représente un choix judicieux pour l'achat d'un bien à Rome.

En exclusivité chez Barnes, à Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison meulière de la fin du XIXe siècle combine le charme ancien, l'élégance et des volumes familiaux rares. Située dans la recherchée sectorisation Marie Curie, à proximité du RER Robinson et de ses commerces, l'accès se fait en toute discrétion par une impasse latérale, révélant un jardin intime. Avec une superficie d'environ 135 m² habitables, la maison est édifiée sur une parcelle de 200 m², répartie sur trois niveaux plus un sous-sol. La façade en pierre, ornée de frises colorées, confère immédiatement un charme typique des demeures anciennes, soigneusement préservé. L'intérieur présente un hall d'entrée avec des carreaux de ciment anciens, une belle hauteur sous plafond, et un escalier en bois qui ajoute à l'atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, un parquet ancien, et une cuisine dînatoire conviviale. Le premier étage abrite une suite parentale, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau, tandis que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes sont disponibles au second étage. Le sous-sol est fonctionnel, avec buanderie, caves et cellier. La maison a été rénovée avec soin, incluant une toiture refaite et une chaudière récente. Ce bien à vendre à Sceaux offre une situation privilégiée, à proximité des transports, commerces et écoles, séduisant par son charme préservé et ses volumes bien agencés. Pour plus d'informations, contactez votre consultante Barnes, Priscilla Tchen.

Cette grande propriété de campagne, située à Saint-Denis-la-Chevasse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, s'étend sur près de 4 hectares. Nichée au cœur du bocage vendéen, elle se trouve entre La Roche-sur-Yon, Nantes et les plages de la côte vendéenne. La maison principale, d'une superficie d'environ 460 m² habitables, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. Vous y découvrirez de parquets, des cheminées, des moulures, et des aménagements contemporains adaptés à la vie quotidienne. Dès l'entrée, les grands volumes vous séduiront. Les pièces de réception, baignées de lumière et propices à la convivialité, comprennent plusieurs salons, une salle à manger, une véranda donnant sur le parc, ainsi que deux cuisines indépendantes. Cette configuration permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager des activités telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Les étages comptent 7 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains, une bibliothèque et un vaste grenier à aménager. À l'extérieur, les 4 hectares offrent un parc, une prairie, un verger et des espaces boisés avec des arbres centenaires, une piscine de 5 x 10 mètres, et de nombreux lieux de détente qui créent un environnement paisible. Les dépendances représentent un véritable atout : vous bénéficierez d'une grande grange de plus de 300 m², d'une ancienne maison à rénover, ainsi que de petits bâtiments annexes et de préaux, parfaits pour des projets familiaux ou professionnels. Cette propriété authentique est idéale pour ceux en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie permettant de réaliser de beaux projets, notamment l'achat de cette maison de luxe à Saint-Denis-la-Chevasse.

Vente d'un manoir à Saint-Sever, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce beau manoir propose un espace de vie moderne et convivial, avec une circulation agréable entre les pièces. Il comprend sept chambres raffinées, dont certaines disposent de salles de bains attenantes, ainsi que deux salles de bains bien agencées. Une grande terrasse orientée sud surplombe une piscine d'eau salée, entourée de jardins paisibles arborés, garantissant une intimité totale. Ce manoir de luxe à acheter à Saint-Sever dispose également d'un appartement indépendant de deux chambres, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'entrée impressionnante, accessible par une allée goudronnée, mène à une cour spacieuse, ombragée par un majestueux saule pleureur. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée donne accès à une magnifique salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine traditionnelle bien équipée. Le premier étage propose une grande chambre principale avec salle de bains attenante, et plusieurs autres chambres offrant de belles vues. À l'extérieur, une grange abrite un grand garage et plusieurs espaces de rangement, tandis que le terrain, d'environ 1,3 hectare, est principalement en pelouse et entièrement clôturé par des arbres matures, offrant ainsi une véritable oasis de tranquillité. Situé à proximité d'Eugénie-les-Bains et à moins d'une heure des plages des Landes, ce manoir représente un véritable coup de cœur.

La Grande-Motte, Hérault, Languedoc-Roussillon — Villa en vente avec vue directe sur le golf de 242 m² et piscine, sur un terrain de 1 000 m².Située en première ligne du parcours Robert Trent Jones Sr., cette villa offre une position rare sur le marché de La Grande-Motte, jouissant d'une vue permanente sur les greens, tant depuis son spacieux séjour de 76 m² que de sa piscine.Avec une architecture moderne et des volumes impressionnants, la villa présente un style californien aux lignes épurées. Le séjour lumineux est le cœur de cette maison, s'ouvrant sur le fairway et permettant de profiter d'une vue exceptionnelle à toute heure.Cette propriété comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche pour garantir intimité et confort. La suite parentale se distingue avec une douche et une baignoire. Conçue pour recevoir, cette villa dispose d'une cave à vin, d'un vaste double garage, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé.Une occasion unique sur le marché de La Grande-Motte, ces villas en première ligne de golf avec piscine et terrain de 1 000 m² sont rares. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine Jammes m.jammes@barnes-international.com +33 (0)6 69 12 66 22

Découvrez ce magnifique duplex de 221 m² situé au coeur du quartier prisé de La Torse à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfait pour un achat d'appartement à Aix-en-Provence, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville. Ce duplex, résultant de la réunion de deux appartements de respectivement 110 et 90 m², dispose de 190 m² habitables, d'un jardin de 150 m² et de terrasses de 35 m² (Loi Carrez 183 m²). Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec salon TV, l'accès à la première terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie offre une cuisine aménagée et une salle à manger ouvrant sur la seconde terrasse de 25 m², 3 chambres, 2 dressings et 2 salles de bains.Deux garages automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures et deux caves viennent compléter ce bien. Côté confort, la climatisation gainable par pompe à chaleur et le double vitrage en aluminium garantissent une performance énergétique optimale (DPE B, GES A). Cet appartement raffiné a été réaménagé avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Les charges de copropriété s'élèvent à 345 € par mois. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 2 090 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact : Valentin HUC-DEBAT au 06 16 64 93 11, de l'agence d'Aix en Provence.

À Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez la résidence Terre de Lumière. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié, à proximité du secteur Villa Verde, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces. Nous vous proposons un T2 de 42,60 m², situé au 2e étage, actuellement disponible à la vente au prix de 223 000 € FAI. De plus, les frais de notaire sont offerts.Cet appartement dispose d'un agencement optimisé, avec des espaces à la fois confortables et fonctionnels. Vous apprécierez les prestations soignées, incluant une isolation acoustique, des matériaux de qualité et des finitions modernes. L'accès est facilité par un ascenseur et l'immeuble offre une atmosphère paisible, étant composé uniquement de 24 logements. La localisation de la résidence Terre de Lumière vous offre un quotidien agréable avec le bus et la pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurants à 150 m, ainsi qu'une jardinerie à 300 m. Les pistes cyclables, au pied de la résidence, relient plages, marais et centre-ville.Les atouts de votre futur appartement incluent une résidence sécurisée avec visiophone, un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, et un investissement durable. Ce bien rare sur le marché combine confort, modernité et standing.La construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, et les façades sont en cours de finition. Prix : 223 000 € FAI – T2 de 42,60 m² au 2e étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne.

T3 en dernier étage avec aperçu océan : ANGLET CHAMBRE D'AMOUR À quelques pas des plages et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m2, niché au dernier étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau, ainsi que deux WC, un confort particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Son véritable atout ? Un agréable extérieur offrant un aperçu sur l'océan, idéal pour profiter des douces soirées de la côte basque dans un environnement calme et privilégié. Vous apprécierez également le confort quotidien apporté par le parking privatif, le cellier et la proximité immédiate des commerces, restaurants et plages accessibles à pied. Un bien rare réunissant emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la Chambre d'Amour et du tout à pied.