ventes immobilier de luxe International (page 289)

PARIS VIII. HOCHE/ SAINT-HONORE. APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES AU CALME SUR JARDIN. Au deuxième étage d'un immeuble 1975 de très bon standing avec gardiennage et vidéosurveillance, idéalement situé : Appartement d'une superficie de 72,30 m² loi Carrez comprenant trois pièces principales au calme absolu sur jardin. Il comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vendu avec une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

TARN ET GARONNE - VERDUN-SUR-GARONNE - SUD DE MONTAUBAN Situé dans un joli village, caché derrière ses hauts murs, on découvre un château reflétant une architecture de la fin du 18ème siècle. Il présente la particularité d'avoir été conçu dans le style d'une villa Toscane. La façade principale du château, enduite de couleur chaude, est percée de nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. On y trouve 3 salons, 2 salles à manger, deux cuisines, un bureau, 10 chambres, 6 salles de bain, une belle galerie, une grande véranda, une buanderie, une chaufferie, un office et une petite bibliothèque. Un spectaculaire escalier avec une très belle rampe en fer forgé permet d'accéder à l'étage. Une grande terrasse carrelée en tomettes surplombe un magnifique parc arboré sur 1,30 ha environ. A l'ouest de la propriété, une piscine filtrée au sel est bordée par un pavillon en briques qui pourrait constituer un spacieux pool house. Une maison de gardien et un ancien théâtre aux décors de 1930 avec 2 jardins, séparés du château peuvent être acquis.Ils complètent l'ensemble de cette surprenante propriété et peuvent être proposés en option pour 220 000 €. A voir selon le projet des futurs acquéreurs. Immense cave, puits intérieur, chauffage central au fuel, portail à ouverture automatique, garage. Environnement très calme. Château : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 341 euros et 13 991 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Maison de gardien : Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2527 euros et 3419 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d’Agde - PBI CrushAu bord de la mer Méditerranée, ce village de pêcheurs a su préserver son authenticité. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde, cette villa est un véritable bijou de confort. De plain-pied, cette maison spacieuse s'étend sur 250 m², entourée d’un jardin paysagé de près de 700 m². Son architecture majestueuse, soulignée par son blanc éclatant et ses palmiers, crée un cadre de vie agréable. En franchissant le seuil, on découvre une demeure à l’âme unique, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue sur l’extérieur. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine en open space, allient modernité et élégance, faisant de cet espace une véritable invitation à la convivialité. La suite parentale est conçue comme un cocon intime avec salle d’eau et dressing, tandis que trois chambres confortables partagent un espace dédié avec salle d’eau et dressing, chacune ayant accès à sa terrasse privé. À l’extérieur, le jardin paysagé évoque la douceur de vivre du Sud de la France. Il est orné de palmiers et se compose d’espaces harmonieux, créant une oasis de verdure. La terrasse principale est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, menant à une belle piscine. Le Plus : Construction récente de 2025. Matériaux de qualité, climatisation gainable réversible et vidéo surveillance. Trois places de stationnement extérieures. Le jardin, planté d’essences adaptées, nécessite peu d’entretien, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéalement placée, à seulement 15 minutes de l’aéroport et 20 minutes de Béziers. Notre Avis : Cette villa est un havre de paix, où sérénité et qualité de vie riment avec harmonie. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à AGDE ou une vente Maison de luxe AGDE.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez ce bel appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture pavillonnaire contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du cœur de ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

L'agence Palm'Immo vous invite à découvrir ce bien rare situé dans le quartier de Portissol à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste, cet appartement de 88 m2 séduit par la qualité de sa rénovation et sa luminosité remarquable. Les multiples portes-fenêtres permettent à chaque pièce de bénéficier d'un éclairage naturel généreux. L'espace extérieur est tout simplement exceptionnel : une terrasse de 38 m2 de plain-pied s'intègre parfaitement à l'appartement, accompagnée d'un toit-terrasse privatif de 80 m2 offrant une vue imprenable sur les toits de Sanary et la baie de Portissol, idéal pour savourer le soleil et les soirées en plein air. À proximité immédiate de la plage, des commerces et du port, cet appartement allie emplacement privilégié et confort de vie. Il est également doté d'une place de stationnement, d'une cave et d'un grand garage en supplément. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer.

Cette maison individuelle d'environ 98 m², située à Fourqueux, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et Mareil Marly, est un bien à découvrir. Édifiée dans les années 60, elle est posée sur un terrain de 409 m² et offre un sous-sol total avec soubassement en pierres. Idéale pour ceux en quête d'un jardin charmant et discret, sans vis-à-vis, elle nécessite quelques modernisations ou réaménagements. Son orientation Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.L'entrée se fait par une agréable terrasse orientée au sud-est, menant à une vaste pièce de vie de 24 m² et à une cuisine séparée. Le couloir mène à deux chambres donnant sur le jardin arrière, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis l'entrée, comprend deux autres chambres dont une de 16 m², qui peut servir de chambre, bureau ou salle de sport, selon vos besoins. La grande buanderie/chaufferie, avec un accès extérieur, est pratique pour le rangement, et un garage avec porte automatique ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau.Les commerces sont très proches, et l'école Charles Bouvard ainsi que le centre du village de Fourqueux sont à 8 minutes à pied. Vous trouverez également un bus dans la rue menant à Saint-Germain-en-Laye et la station de Tram 13 à seulement 700 mètres. Les menuiseries, récentes et doubles vitrages, sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière Viessmann récente.Le parquet en chêne massif dans les pièces de vie et les chambres du RDC ajoute une touche d'élégance. D'importants travaux récents incluent le tableau électrique, la façade, les volets roulants électriques, la ventilation par surpression, ainsi que l'installation de la porte du garage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. Cet bien est situé dans le département des Yvelines, dans la région Île-de-France.

À La Capte, au cœur du village et à proximité des plages ainsi que des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île de Giens. Avec une capacité d’accueil de 8 à 10 personnes, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie éclairée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam complète ce niveau avec élégance. Un patio intime vous permet de profiter des extérieurs à l’abri des regards, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l’étage, deux chambres spacieuses dont une avec vue mer, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant offrent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi pour 4 places crée un véritable espace de détente en extérieur. Alliant charme, modernité et raffinement, cette maison constitue une opportunité rare à La Capte. Conçue pour offrir confort et praticité, elle convient aussi bien à une vie quotidienne qu’à des séjours saisonniers, grâce à sa facilité de mise en route durant l’été. Située à seulement 5 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et 10 minutes de la gare de Hyères, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en restant au cœur d’un environnement préservé. N’attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Hyères, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Raphaël, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Cet appartement de 95 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et recherché, représente une belle opportunité. Avec sa terrasse de 31 m² exposée Sud-Ouest, vous pourrez profiter pleinement de la vue et du climat ensoleillé. L'appartement offre de belles prestations, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec vue mer et accès direct à la terrasse. À proximité de la plage, des commerces et du port de Santa Lucia, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique. De plus, un double garage constitue un atout indéniable dans ce secteur. Dans une petite copropriété sécurisée, vous aurez accès à une piscine pour vos moments de détente. Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière à Saint-Raphaël, DELUXIA.

EXCLUSIVITÉ - Aux portes d'Aubagne, dans un quartier résidentiel préservé où la ville cède doucement la place à la garrigue, cette maison familiale de 166 m² s'épanouit sur un terrain paysager de 1 180 m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse tournée vers la piscine, un espace de vie pensé pour profiter des extérieurs dès les beaux jours. La cuisine ouverte, généreuse et conviviale, dispose d’un coin repas avec une deuxième cheminée, idéal pour les soirées en famille. L'espace nuit offre cinq chambres réparties sur les deux niveaux. Deux chambres de plain-pied chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes A l'étage, trois vastes chambres, un dressing, un wc, et une salle d'eau avec wc. L'accès de la partie inférieure à l’étage, s’effectue par les escaliers mais également par un ascenseur. En complément, deux grands garages communicant avec la maison offrent une belle hauteur sous plafond et des perspectives : possibilité de créer un studio indépendant, un espace atelier, une suite parentale autonome… le potentiel est réel. Le jardin profite d’une agréable piscine entourée de diverses essences méditerranéennes. À quelques minutes des commerces et des accès autoroutiers, cette adresse conjugue calme résidentiel et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Bien proposé par Patricia BOURGOIN- 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerces n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant: Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Exclusivité – Dans un élégant immeuble de 1890, cet appartement de 101 m² situé à Paris 16ème bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m. Composé d'une agréable pièce de réception de 43 m² incluant salon, salle à manger et cuisine, il dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et vaste salle de bains. La seconde chambre est également dotée de sa propre salle de bains. Au calme d'une charmante cour arborée, ce bien allie le cachet de l'ancien à une adresse recherchée, proche des commerces et des écoles. Sectorisation : Lycée Janson de Sailly. Appartement soumis au régime de copropriété. Pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème, contactez Sarah Dewerpe au 06 50 50 50 18.

Villa contemporaine d’exception – Édifiée en 2021 Alliance parfaite entre confort, lumière et prestations haut de gamme, cette villa contemporaine séduit par ses lignes épurées et son jardin paysager, véritable havre de paix qui propose un espace détente avec un grand jacuzzi, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une vaste réception de 84 m² baignée de lumière naturelle s’articule autour d’un salon, d’une cuisine ouverte haut de gamme et d’une salle à manger conviviale donnant sur le jardin. Une suite avec accès direct à l’extérieur complète ce niveau, avec sa salle de bain privative et des toilettes indépendantes. À l’étage, une somptueuse suite parentale disposant d'une chambre avec un dressing sur mesure, une salle de bain raffinée, des toilettes indépendantes ainsi que deux terrasses intimistes. Deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes offrent un confort optimal à toute la famille. Au rez-de-jardin, une family room polyvalente, une buanderie, des toilettes invités et une cave à vin traditionnelle viennent parfaire l’ensemble. Une villa neuve, conjuguant confort absolu, modernité dans un environnement ultra-sécurisé. Exclusivité Caroline MADELIN - EI - Agent commercial - N°RSAC : 990 455 958 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline MADELIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 990 455 958

À deux pas du centre de Divonne-les-Bains, cette maison rénovée avec soin allie cachet, volumes et prestations contemporaines. Avec 196 m2 habitables pour 262 m2 de surface totale, elle est édifiée sur un terrain de 803 m2, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des loisirs. La rénovation intégrale a été réalisée avec une grande exigence tout en respectant l'architecture d'origine. Les propriétaires ont mis en valeur de nombreux éléments de caractère, notamment la superbe charpente apparente, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception, composé du séjour, de la salle à manger et d'une cuisine contemporaine, baigné de lumière et tourné vers le jardin. Deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et toilettes, complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale séduit par son volume et son charme unique, disposant d'une salle de douche contemporaine. Un espace aménageable en bibliothèque ou dressing précède la chambre, renforçant le confort de cet étage. Le sous-sol offre des prestations rares : espace bien-être avec sauna, grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma ou de fitness, bureau ou chambre supplémentaire, buanderie, garage et rangements. Rare sur le marché, cette propriété associe matériaux nobles, rénovation de qualité et emplacement privilégié à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Séverine HERBETH LIMON au +33 (0)7 83 20 10 72.

L'Atelier Immobilier est ravi de vous proposer en Exclusivité cette maison familiale de près de 200 m2, idéale pour un achat Maison de luxe à Mareil-Marly. Située sur les coteaux de Mareil-Marly dans le département des Yvelines, en Île-de-France, cette propriété se trouve sur un terrain plat de 1026 m2, offrant une vie paisible au cœur d'un jardin arboré comprenant des pommiers emblématiques du village. L'emplacement est un atout indéniable : à seulement 7 minutes à pied du Tram 13 (RER A & C), vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun. Les lignes R5 et 15 à proximité facilitent également les trajets vers les établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. La maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous conduit à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, orientée pour capter le soleil toute la journée et donnant accès à un jardin par une belle terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie de la lumière du soleil matinal, offrant suffisamment d'espace pour prendre le petit déjeuner autour d'une table. Une chambre avec salle d'eau complète l'espace du rez-de-chaussée, avec un chauffage au sol pour un confort optimal.À l'étage, un palier spacieux dessert quatre grandes chambres avec placards, deux salles de bain, un bureau et une buanderie avec trappe pour envoyer le linge au sous-sol. Les combles sont accessibles et peuvent être aménagés selon vos désirs.Un sous-sol total avec un garage de 55 m2 vient compléter ce bien. Le jardin de plus de 800 m2 offre un vaste espace extérieur, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, ou pour créer votre propre cocon de verdure. La tranquillité du quartier renforce l'attrait de cette maison.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une Maison de luxe Mareil-Marly à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92. RSAC Versailles n° 951 940 592.

Située au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre naturel préservé et un environnement calme. Cette propriété entièrement clôturée dispose d’un parking privé pour trois véhicules et d’un garage, garantissant confort et sécurité. Elle offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, invitant à profiter de superbes levers et couchers de soleil. Un chemin d'accès direct mène aux calanques et sentiers de randonnée, parfait pour les passionnés de nature et d'activités nautiques comme la baignade et le paddle. Le rez-de-chaussée, parfaitement climatisé, propose de vastes espaces lumineux avec une vue sur la mer. Il comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux salons, dont un avec un espace télévision, ainsi qu’une buanderie. Une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune avec vue mer et accès à une terrasse ou un balcon, garantissent confort et intimité, accompagnées d’une salle de bains complète. À l’extérieur, une vaste terrasse avec piscine privée et sécurité, espaces aménagés avec arrosage automatique et une seconde terrasse à l’étage permettent de profiter des belles journées ensoleillées. Sécurisée par des dispositifs d’alarme, cette villa exceptionnellement située vous place à proximité de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille et à seulement 2 km des commerces d’Ensuès-la-Redonne. Avec un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence, cette villa de luxe à acheter à Ensuès-la-Redonne représente une opportunité rare pour vivre entre mer et nature. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

Gros Caillou. Métro Ecole Miliaire / Alma / RER C Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, sécurisé par digicode et interphone, appartement de 48,21m² (surface Carrez) au calme sur jolie cour pavée et végétalisée. En bon état général, il offre une confortable pièce de vie de 29m² avec placard intégré et possibilité de chambre, une pièce d'appoint/bureau de 7m², une salle de douche avec vmc, un toilette indépendant et une cuisine séparée. Fenêtre dans chaque pièce. Idéal investissement locatif, ou pied-à-terre, à proximité des ambassades et de nombreuses écoles. Pas de procédure en cours. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Découvrez Millésime, une résidence intimiste combinant élégance et confort, située dans un cadre résidentiel privilégié à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, ville et nature, parfait pour ceux qui souhaitent apprécier leur rythme de vie. À proximité du centre-ville, du port de plaisance et des halles, ainsi que des espaces verts des marais et des forêts, cet appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes des 25 km de plages de sable fin qui font la renommée des Sables-d'Olonne. En 10 minutes à vélo, admirez le départ du Vendée Globe, la célèbre course à la voile en solitaire. Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Exclusivité BARNES Au cœur du très prisé secteur du deuxième Prado, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d’environ 85 m² prend place au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et privilégié. Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une belle exposition qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre largement sur une terrasse d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet espace extérieur, intime et agréable, constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement apporte chaleur et raffinement, sublimant chaque pièce et renforçant le caractère accueillant du lieu. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie attenante, offrant un confort d’usage optimal. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble et permettent une organisation fluide et efficace du quotidien. L’agencement traversant garantit une circulation harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit, assurant confort, intimité et qualité de vie. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des plages, du parc Borély, des établissements scolaires réputés, des crèches et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, sa luminosité et ses prestations, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contact : Brigitte REINA +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€

Située aux portes d'Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Pey Blanc et à moins de 3 kilomètres du centre-ville, cette propriété d'exception est à découvrir. Érigée au cœur d'un parc paysager de près de trois hectares, ce domaine offre environ 400 m² habitables, ainsi qu'un logement indépendant pour le gardien de 50 m². Entièrement repensée et rénovée avec un souci du détail remarquable, elle propose un art de vivre moderne. À l'entrée, les volumes impressionnent, avec plus de 110 m² d'espaces de réception baignés de lumière et une vue panoramique sur la campagne aixoise, parfaite pour apprécier des couchers de soleil d'exception en toute sérénité. Le domaine comprend six suites, dont une master disposant de sa propre terrasse. Grâce à l'agencement subtile des niveaux, plusieurs chambres offrent un accès direct à l'extérieur, créant ainsi un sentiment de liberté et d'intimité. Les équipements sont dignes des plus hauts standards : piscine à débordement, terrain de tennis, jardin d'hiver avec des boiseries préservées, et des aménagements sur mesure réalisés par des artisans. Sécurisé et entièrement clôturé, le domaine dispose d'un garage double, d'un carport pour deux véhicules, et de plusieurs places de stationnement. Cette propriété, qui allie respect des codes traditionnels et confort moderne, est une rare opportunité pour les acquéreurs en recherche d'une propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence, à la fois authentique et discrète.

Situé au cœur du triangle d'or de Neuilly-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement est idéal pour ceux cherchant un achat dans ce quartier prisé. Cet appartement de 47,5 m², comprenant deux pièces, dispose d'un balcon et a été récemment rénové, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre qui ouvrent directement sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, tels que l'Ecole Élémentaire Madeleine Michelis et le Collège Lycée Pasteur. Le quartier est très recherché pour sa tranquillité et son cadre agréable. Bien soumis au régime de la Copropriété.

Maison à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison familiale de 123 m², située sur un terrain arboré, offrant une piscine au sel et un accès facile au tramway. Dans un quartier résidentiel calme, elle combine un cadre de vie verdoyant et une proximité avec le centre de Montpellier. L'espace extérieur, composé d'une terrasse en ipé et d'une piscine équipée d'un volet roulant immergé, invite à profiter de la nature tout en restant proche de la ville. À l'intérieur, un grand séjour lumineux avec cheminée à insert sert de cœur à la maison. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s'ouvre sur cet espace de vie. Sur deux niveaux, vous trouverez trois chambres, un bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage spacieux complète l'ensemble.Pensée pour le confort à long terme, la maison est équipée de climatisation réversible, chauffage au gaz, arrosage automatique, fenêtres en aluminium et PVC, et bénéficie d'une construction de qualité. Son emplacement stratégique, avec un accès rapide au tramway, facilite les déplacements vers le centre de Montpellier et les plages, tout en étant proche des commodités comme commerces, écoles et restaurants. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez, contactez Marine Jammes de BARNES Occitanie à m.jammes@barnes-international.com ou au +33 6 69 12 66 22.

Située au cœur d'un environnement verdoyant face à un golf réputé, cette maison de 2022 offre une combinaison exceptionnelle de modernité et de prestations de qualité. Avec une superficie de 195 m² et un terrain de 1015 m², cette maison à vendre à Clohars Fouesnant vous séduira. Rez-de-jardin : grande entrée, cuisine-salle à manger spacieuse, salon cosy, 2 chambres (dont 1 avec un dressing haut de gamme), salle d'eau moderne.À l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains-douche raffinée.Points forts : - Parquets massifs et volumes lumineux - Architecture performante et efficace - 240 m² de terrasses - Piscine privée - Dépendance et garage - Environnement paysager maîtrisé L'essentiel : cette propriété est conçue pour offrir un confort supérieur dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare et inspirante à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Clohars Fouesnant.

Laissez-vous séduire par cette remarquable villa contemporaine, idéalement implantée dans un environnement recherché sur les hauteurs des Issambres, bénéficiant d'une vue mer panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Cette propriété rare illustre avec élégance le style de vie azuréen et constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une villa contemporaine vue mer aux Issambres. Offrant une surface habitable d'environ 538 m2, cette villa prend place sur un terrain paysager de 1 391m2. Organisée sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseur, elle se distingue par ses prestations de standing et ses espaces généreux. Le niveau principal dévoile une impressionnante pièce de réception de plus de 150 m2, intégrant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre largement sur une terrasse plein Sud, sublimée par une piscine à débordement et une vue mer époustouflante. Vous y trouverez également un espace TV, une suite parentale raffinée avec terrasse, dressing, salle de bains et bureau, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace dédié au sport. À l'étage, cinq suites élégantes avec accès terrasse profitant toutes d'une magnifique vue mer, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute intimité. Les niveaux inférieurs viennent parfaire l'ensemble avec une salle de cinéma, une buanderie fonctionnelle, un grand garage de plus de 100 m2 ainsi que des espaces techniques parfaitement agencés. Pensée avec soin, cette villa contemporaine conjugue lignes épurées, prestations haut de gamme et situation privilégiée. TVA récupérable et frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour les acquéreurs.

BONDUES -- EXCLUSIVITE Propriété familiale de standing. Située dans l'une des communes les plus prisées de la métropole lilloise, cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. La maison comprend une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée de 17 m2 avec des appareils intégrés, 3 chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou un dressing, une salle de bain avec baignoire et vasque, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que des WC indépendants. Le chauffage est au gaz, et la maison dispose de systèmes de domotique et d'un garage. À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m2 vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, avec une belle terrasse. Cette maison allie confort, praticité et emplacement privilégié, à quelques minutes de Lille. Pour l'achat d'une maison de luxe à Bondues, contactez Mr Charles-Henri SERVAIN au 06.23.21.29.67 ou par email à charleshenri.servain@imko.fr - EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2025AC00091. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Barnes International vous présente, au cœur du village du Mesnil-le-Roi, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, une charmante maison d'environ 241 m² habitables bénéficiant d'un cadre bucolique. Cette maison familiale séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son agréable jardin intime. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger ainsi qu'un premier salon ouvert sur le jardin. Le premier étage accueille un salon de réception de plus de 40 m² avec cheminée, poutres apparentes et parquet ancien. Une suite parentale avec dressing et salle de bains donne accès à une terrasse. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, plusieurs espaces bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles offrent une pièce aménagée complémentaire. Une dépendance avec salle d'eau et toilettes enrichit l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un espace de télétravail. La propriété dispose également d'une cave à vins régulée. À l'extérieur, le jardin paysager est équipé d'un système d'arrosage automatique. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Cette maison de caractère a conservé des éléments anciens lui conférant un charme authentique, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces et les transports. Prix de vente : 1 165 000 € HAI - honoraires à la charge du vendeur. Contact Barnes International Agnès Meyer +33 (0)6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com

BARNES INTERNATIONAL vous présente à Orgeval, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison familiale de 260m2, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quinze minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée à hauteur cathédrale, annonçant des volumes généreux. Le séjour double de 37 m², équipé d'une cheminée, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. La cuisine, de 18 m², est entièrement équipée, complétant ainsi ce niveau de vie. Un espace nuit indépendant, comprenant une chambre, une pièce modulable pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC, offre une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, un palier mezzanine de 23 m² aménagé en espace bibliothèque sert de véritable cœur à la maison. Trois chambres lumineuses de 9, 17 et 18 m², toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC, viennent compléter cet étage. Le terrain clos et arboré de 1 394m² dispose de deux terrasses orientées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un sous-sol total abrite un garage, une buanderie et ses rangements, ainsi qu'un studio autonome avec kitchenette, salle d'eau et accès indépendant par l'extérieur. De plus, trois emplacements de stationnement extérieurs sont disponibles. Les écoles maternelles et primaires de la commune se trouvent à proximité, et les axes A13 et A14 permettent un accès direct vers La Défense, Paris et Versailles, à moins de 2 km. Le prix de vente est fixé à 850 000 €, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 % TTC du prix net vendeur, soit 40 476 €. Prix net vendeur : 809 524 €. Contactez BARNES : Carole Vironneau au (+33) 7.83.72.27.34 ou par email : c.vironneau@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 € et 3340 €.