ventes immobilier de luxe International (page 256)

Appartement en duplex de 2 chambres situé dans le centre historique de Cacilhas, à Almada, l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Lisbonne tout en bénéficiant d’une qualité de vie et d’excellentes liaisons avec la capitale. Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien rénové se distingue par son emplacement stratégique et l’agencement fonctionnel de ses espaces, dans un immeuble à l’architecture traditionnelle. D'une surface brute privative de 132 mètres carrés, cet appartement dispose de deux chambres en suite et de trois salles de bains, garantissant confort et intimité. L'espace de vie s'articule harmonieusement entre le salon, la salle à manger et la cuisine, bénéficiant d'une bonne exposition au soleil à l'est et au sud, ce qui procure une lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage supérieur, les deux chambres avec salle de bains attenante assurent une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace privé. Le bien dispose également d’un balcon donnant sur la rue piétonne la plus charmante de Cacilhas et d’une terrasse de 14 mètres carrés, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. L’appartement comprend une place de parking en box, située dans un immeuble voisin, à seulement deux minutes de marche, ce qui constitue un atout majeur dans un quartier historique où les places de stationnement sont limitées. Le prix annoncé correspond à l’acquisition conjointe de l’appartement et de la place de parking couverte. Il est également possible d’acquérir uniquement l’appartement, au prix de 535.000 €. L'un des atouts majeurs de ce bien immobilier est sa licence d'hébergement local (AL) transférable, un actif de plus en plus rare et très prisé sur le marché. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, qui bénéficient d'un fort potentiel de rentabilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération d'Almada. Situé à seulement deux minutes à pied du terminal fluvial, du métro de surface et de la gare routière de Cacilhas, il offre des liaisons rapides vers Lisbonne, à environ 7 minutes de trajet jusqu’au Cais do Sodré. Il bénéficie également d’un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Lisbonne. Entouré de commerces traditionnels, de supermarchés et de restaurants réputés, cet appartement en duplex à Cacilhas représente une opportunité unique.

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Située à Cascais, cette maison jumelée de type T4+1 se distingue par son intégration dans un petit condominium fermé avec piscine commune et aire de jeux pour enfants, idéale pour les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les services essentiels. Avec une surface brute de construction de 281 mètres carrés, la maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée et un vaste séjour avec un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, avec un accès direct à un jardin privatif disposant d’un coin repas extérieur. À ce niveau se trouvent également une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités et une chambre en suite. Le premier étage se compose d’une suite, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains complète desservant les chambres. Le deuxième étage, avec fenêtres Velux, lumière naturelle et plafonds mansardés, offre deux pièces supplémentaires et une autre salle de bains, idéales pour un bureau, accueillir des invités ou créer un espace de loisirs. La maison dispose également d’un garage en sous-sol pour deux voitures ainsi que d’un espace de rangement avec zone buanderie. Construite en 2009 et en excellent état de conservation, la maison bénéficie d’une orientation solaire privilégiée, garantissant une excellente luminosité intérieure et extérieure tout au long de la journée. L’emplacement est l’un de ses principaux atouts, avec un accès facile à des écoles de référence telles que le King’s College School, à l’Hôpital CUF Cascais, aux supermarchés et restaurants, ainsi qu’aux autoroutes A5 et A16, et à environ 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne. Avec un accès rapide au centre de Cascais et aux plages de la côte, cette maison allie qualité de vie, confort et emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de la commune.

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