ventes immobilier de luxe International (page 159)

Paris 15 - Barnes vous propose une Maison de ville familiale avec terrasse et jardin en très bon état. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités, un beau séjour salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée donnant sur un jardin au calme. Au premier étage, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et une suite parentale avec hammam et jacuzzi. L'étage supérieur propose une chambre. Au sous-sol, une chambre d'amis, une salle de cinéma ou sport, une salle d'eau avec toilette et une buanderie/cave. Une place de parking complète ce bien. Proche commerces, métro et bonnes écoles dont l'EJM et l'ENC, à proximité du 7ème arrondissement. Proposé en exclusivité Elisso TCHAVTCHAVADZE 06.75.04.07.12 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€

Paris 16ème - Situé au premier étage d'un bel immeuble datant de 1958, ce bien de 119 m² bénéficie d'un plan en étoile. Il se compose d'une entrée avec un placard vestiaire, d'un beau séjour avec une bibliothèque et de trois portes fenêtres, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche ainsi que des toilettes invités. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien de qualité situé à proximité des commerces, des transports et des bonnes écoles du 16ème arrondissement. Une chambre de service en parfait état situé au rez-de-chaussée est proposée en plus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété.

À seulement quelques pas de l’océan, cette maison contemporaine de 2019, développant environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, pensées pour accueillir famille et invités en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et répond aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, le jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigneusement aménagé, invite à la détente. Une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète complètent cet espace, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une propriété rare à La Bernerie-en-Retz, conjuguant emplacement premium, prestations contemporaines et art de vivre en bord de mer. Prix de vente 629 990€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 605 760€ Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20

Nichée au cœur de 5 hectares de magnifique campagne, à la lisière du pittoresque village de Camon, cette remarquable bastide de plus de 250 ans bénéficie d'une vue imprenable sur son domaine et la campagne environnante. Entièrement restaurée avec soin il y a environ 25 ans, la propriété allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes habitables et un potentiel exceptionnel. Offrant environ 868 m² de surface habitable, le domaine s'articule autour de trois ensembles distincts : La Maison Principale La bastide d'origine comprend cinq chambres et trois salles de bains. Restaurée avec le plus grand soin afin de préserver son authenticité, elle conjugue harmonieusement le caractère historique de la demeure avec le confort moderne. Ses élégantes pièces de réception, ses éléments d'époque et ses espaces baignés de lumière créent une atmosphère de raffinement intemporel. L'Annexe Rénovée Directement reliée à la résidence principale, cette impressionnante aile offre de vastes espaces de réception dotés de sols en pierre et d'un chauffage au sol intégral. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger formelle s'ouvrent sur une magnifique terrasse en pierre courant sur toute la longueur du bâtiment et dominant les jardins et le domaine, offrant un cadre idéal pour recevoir. À l'étage, une spectaculaire Grande Salle avec galerie de ménestrels, accessible par un majestueux escalier en pierre, constitue un espace exceptionnel pour les réceptions, événements et rassemblements familiaux. Appartements Indépendants et Garages Un bâtiment indépendant en pierre, réparti sur deux niveaux, abrite deux appartements entièrement autonomes, chacun comprenant deux chambres et offrant un hébergement confortable pour les invités, la famille élargie ou une activité locative. En dessous, le rez-de-jardin comprend un garage pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un atelier. Cet espace présente un potentiel remarquable, avec la possibilité de créer des logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de le transformer en écuries pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux. Le domaine est entouré de jardins matures et bénéficie d'environ 300 mètres de façade le long de la rivière Hers. Les prairies et terres de la propriété s'étendent de part et d'autre d'un paisible chemin de campagne longeant le domaine, offrant une répartition pratique des terrains tout en préservant une remarquable sensation d'espace et d'intimité. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la Voie Verte, permettant de profiter de nombreux kilomètres de sentiers dédiés à la marche, au vélo et à l'équitation à travers la campagne environnante. Bien que la propriété puisse bénéficier de quelques travaux de finition et de rafraîchissement esthétique, elle demeure un domaine de caractère particulièrement impressionnant. Proposée à un prix attractif tenant compte des améliorations à prévoir et favorisant une vente rapide, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un important domaine de campagne au potentiel exceptionnel, dans un environnement particulièrement recherché, entre Chalabre et Mirepoix.

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D’une superficie très confortable, la maison se compose d’une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l’extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Extension possible + annexe . Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d’exception dans un cadre unique.

Programme neuf, à Bidart, au sein de la résidence ARGIALDE, livraison juillet 2028, découvrez cet appartement T3 de 63,73 m2 bénéficiant d'un vaste jardin privatif de 159,72 m2. Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,98 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'une entrée. Situé dans un environnement privilégié entre océan et espace boisé, à proximité des plages, commerces et services, ce bien offre un cadre de vie recherché sur la côte basque. Pour plus de renseignements ou pour découvrir nos autres lots actuellement disponibles à la vente au sein de la résidence, je vous invite à contacter notre agence au 05 59 20 12 01.

Île Saint-Louis, au 3ème étage sans vis-à-vis, un appartement de 76,50 m² bénéficiant de jolies vues dégagées sur la Seine et sur le square Barye. Cet appartement au plan compact se compose d'une entrée, un double séjour exposé sud-est, un espace bureau, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, de deux chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une cave.

Situé sur la commune de Seynod, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'environ 65 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie d'exception. Alliant modernité, confort immédiat et prestations haut de gamme, ce bien rare se distingue par sa spectaculaire terrasse de 70 m² environ. Dès l'entrée, le ton est donné par une architecture intérieure fluide et baignée de lumière. La pièce de vie principale propose de superbes volumes idéalement optimisés, où un salon chaleureux et élégant côtoie une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La décoration soignée et les matériaux de qualité soulignent l'atmosphère raffinée de cet immobilier de prestige. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux belles chambres au calme absolu, une salle de bain moderne ainsi que des rangements fonctionnels. L'atout majeur de ce lieu de vie atypique reste son prolongement extérieur : une terrasse offrant un potentiel d'aménagement remarquable, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions estivales. Une cave privative en annexe complète les prestations de ce bien. Idéalement implanté, l'appartement permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles et aux réseaux de transports, à seulement quelques minutes d'Annecy. Une opportunité unique sur le marché pour les acquéreurs en quête d'un véritable coup de coeur conjuguant fonctionnalité et art de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 690 et 990 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1819 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Rue du Cherche-Midi, à proximité du Carrefour de la Croix-Rouge, au troisième étage par escalier d’un élégant immeuble ancien, un duplex de 88,93m² loi Carrez et 90,88m² au sol à l'esprit atelier grâce à sa généreuse verrière. Le premier niveau accueille une double réception aux proportions équilibrées, une cuisine indépendante, et des toilettes invités. Un escalier intérieur conduit à la mezzanine. Ce second niveau comprend un palier qui distribue deux chambres et une salle de bains avec toilettes. L’organisation offre une séparation nette entre espaces de réception et espace nuit. L’ensemble profite d’une vue dégagée sur une cour arborée, au calme absolu, à l’abri de l’animation du quartier. Cette situation confère à l’appartement une atmosphère paisible, rare à cette adresse. Une cave complète cette offre.

Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement niché au dernier étage avec ascenseur d’un exceptionnel hôtel particulier du XVIIIème siècle en plein cœur de Bordeaux. Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, il conjugue prestations anciennes conservées (moulures, parquets, hauteur sous plafond) et confort contemporain (climatisation, matériaux haut de gamme). Un lieu unique, alliant élégance et tranquillité absolue en plein centre-ville. L’appartement s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte italienne aux finitions raffinées. La partie nuit propose 3 chambres confortables, ainsi qu’un second salon en duplex, idéal pour aménager un bureau, un espace home cinema ou une salle de détente selon vos envies. Un bien d’exception en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires – à découvrir sans attendre ! (À noter la possibilité d'acheter une place de parking en supplément) DPE C (145) GES C (29) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1480 €/an et 2010 €/an Copropriété 9 lots Aucune procédure en cours Loi Carrez 155m2 Montant des charges : 1 596-€/an Prix du bien : 1 680 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 80 000-€ TTC soit 5% inclus, prix net vendeur est 1 600 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Rue Lamarck proche Square Carpeaux. Idéalement situé rue Lamarck, à proximité immédiate du square Carpeaux et des commerces de la rue Damrémont, cet appartement familial de 80.51 m² loi Carrez se trouve au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue des années 1960, avec gardien, ascenseur, local à vélos et parking. Au 1er étage, sur cour dégagée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouverte avec espace buanderie, d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Ses nombreux rangements, son plan sans perte d'espace et sa distribution idéale en font un bien particulièrement fonctionnel et confortable pour une famille. Une place de parking au sein de la copropriété est à disposition. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 5628 euros.

Fairway Luxury Real Estate vous propose, au pied du parc Monceau, dans un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité aux parties communes remarquables, un élégant appartement avec superbe terrasse arborée de 80 m², offrant des volumes et des vues dégagées. Situé au quatrième étage, ce bien dispose d'une entrée, une double réception baignée de lumière, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare à la vente dans une adresse recherchée. Découvrez aussi notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

À l’entrée des Calanques de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et confort moderne. Située au sein d’une résidence fermée et composée d’un nombre limité d’habitations, la propriété bénéficie d’un environnement calme et confidentiel. Édifiée sur un terrain de 334 m², elle séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande piscine chauffée, entourée d’une végétation méditerranéenne généreuse, compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et prolonger naturellement les espaces vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau aux volumes généreux. La villa dispose également de prestations recherchées : climatisation, domotique, garage fermé, parking privé. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes des plages, des commerces et des sentiers menant aux Calanques, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, sécurité et proximité avec la nature. Une adresse discrète et recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais aux portes de Sormiou.

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

HAUTEURS DU MOULLEAU - MAISON FAMILIALE - 800 M DES PLAGES Sur les hauteurs prisées du Moulleau, à deux pas des plages et du centre, cette maison familiale de 237 m² offre un cadre rare et un potentiel remarquable. Implantée sur un terrain de 1 105 m² dans un environnement résidentiel recherché, elle se déploie sur plusieurs niveaux aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et terrasse plein sud, une cuisine indépendante prolongée par une seconde terrasse côté nord, une buanderie et une suite parentale avec salle de bain et douche. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon mène à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, un dortoir, une salle d’eau indépendante et un wc. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi que deux garages. Un projet de rénovation à été étudié, plus d'informations sur demande. Visuels non contractuels. - Ce qu’on aime : l’emplacement d’exception à proximité immédiate du Bassin, les volumes confortables, et un formidable terrain de jeu pour imaginer une résidence familiale unique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

BARNES présente cette charmante et moderne maison de village—une propriété neuve de 168 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois niveaux. Située au cœur de l’Alt Empordà, dans le pittoresque village médiéval de Ventalló—réputé pour sa tranquillité rurale, ses paysages, ses oliveraies et sa proximité avec la côte—cette demeure allie parfaitement charme traditionnel et confort contemporain. Entourée de pistes cyclables, à seulement quelques minutes de la Costa Brava, et bénéficiant d’excellentes liaisons vers Gérone, Figueres et Barcelone, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Rez-de-chaussée : Un patio accueillant avec un petit bassin, une cuisine ouverte aux plafonds voûtés, une salle de bains, un espace polyvalent, un salon-salle à manger et un porche couvert—idéal pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Premier étage : Deux chambres en suite avec accès à une terrasse privée. Deuxième étage : L’espace de vie principal, avec un vaste salon, une cuisine équipée pour les barbecues et une piscine—faisant de cet espace le lieu préféré de la maison pour partager des moments entre amis. La propriété est équipée d’un chauffage au sol alimenté par énergie aérothermique, garantissant confort toute l’année et efficacité énergétique. Une excellente opportunité d’acquérir une maison neuve sans mauvaises surprises, pensée pour profiter de la vie dans un cadre villageois plein de charme. Une demeure de caractère et de style, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant l’équilibre parfait entre tradition, modernité et nature. Pour plus d’informations, contactez-nous ou visitez www.barnes-barcelona.com.

Propriété haut de gamme - Trégunc - AR d'Immo Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme en 2023, ainsi que de l'ajout d'une belle extension de 76 m² à l'arrière, orientée sur le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau et w.c, un espace dressing et un w.c indépendant, ainsi qu'une grande pièce à vivre supplémentaire côté terrasse, idéale pour une salle à manger ou un salon détente. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² est joliment arboré et aménagé, une pergola, un chalet, un barbecue, une grande terrasse de 50 m², ainsi que des annexes telles qu'un garage et un préau. Une propriété prête à vivre, alliant belles prestations, charme, modernité et beaux volumes. A proximité : Commerces à 5 minutes Écoles à 4 minutes Plages à 5 minutes Concarneau à 12 minutes Gare de Quimper à 35 minutes https://www.ardimmo.com/ (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Lyon, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 138 m² (112 m² carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Il bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la Saône et la colline de Fourvière, offrant un cadre de vie rare et profondément Lyonnais. Entièrement rénové par un architecte qui a su conjugué avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain notamment avec l'installation de la climatisation. Le premier niveau accueille un espace de réception élégant, composé d'un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage supérieur, l'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée et un second WC. Un duplex rare, destiné aux amateurs de biens de caractère, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Lyon. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaiud au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

'ERELL', Est située dans l'une des allées les plus paisibles et bucoliques de la très prisée presqu'île du Cabellou, cette spacieuse maison familiale profite d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres des plages. Cette propriété aux très beaux volumes constitue un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en bord de mer. Édifiée dans un esprit traditionnel sur une agréable parcelle close et paysagée, elle bénéficie d'un sous-sol total ainsi que d'une vaste aire de stationnement, offrant des capacités de rangement et d'accueil pour plusieurs véhicules. Avec ses six chambres, elle offre une remarquable capacité d'accueil, parfait pour une grande famille, ou encore pour envisager un projet de résidence secondaire à forte capacité d'hébergement. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et ses espaces de vie lumineux. Ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son orientation Sud-Ouest est particulièrement appréciable, permettant de profiter pleinement du soleil du matin jusqu'au soir. A l'extérieur, le jardin, au calme et à l'abri des regards, invite à la détente dans un environnement préservé. Si quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ils représentent une formidable occasion de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété aux caractéristiques rares sur le marché concarnois. Une opportunité réunissant calme, confort, luminosité et emplacement privilégié à proximité du littoral. Une nouveauté et exclusivité Mariette Immobilier Concarneau. Photos complémentaires sur demande. La distribution : Au rez-de-jardin : Entrée, salon-séjour avec accès jardin, cuisine indépendante, cellier, dégagement, chambre, salle de bains, et w.c séparé. A l'étage : Palier, quatre grandes chambres avec rangements, dont deux avec points d'eau et une salle d'eau avec w.c. Annexes : Sous sol total (chaufferie, garage, cave, w.c), terrasse, aire de stationnement et jardin clos. Ce que l'on aime : La situation géographique, le calme de l'allée, le cadre maritime, la plage et les sentiers côtiers à pieds, les volumes généraux, la distribution, la taille des chambres, la capacité d'accueil, la clarté, l'exposition, le jardin clos, l'aire de stationnement devant la maison, le sous-sol pour le stockage. Points d'intérêts : A 200 Mètres des plages et des sentiers. A 100 Mètres d'un arrêt de bus. A 2 KM des commerces et des écoles. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime SEBILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 15 - Cambronne - Aux derniers étages (10ème et 11ème) d'un immeuble semi récent, appartement en duplex comprenant au 1er niveau, une cuisine séparée entièrement équipée, un double séjour donnant sur une grande terrasse arborée exposée Sud, un toilette invité. A l'étage deux belles chambres sur terrasse avec chacune sa salle de douche, un toilette séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Appartement lumineux esprit maison - Grandes terrasses arborées sans vis à vis. Proposé par Barnes Champs de Mars Virginie Llurens +33 6 27 17 51 51 1,336,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

A seulement 15 mn de la plage des Aresquiers, anciennes écuries du 19ème siècle parfaitement réhabilitées en une maison de charme aux volumes généreux . En centre de village, à proximité des commerces et écoles, et avec un calme olympien , cette maison propose 275 m2 habitables répartis en une vaste pièce de vie triple exposition de plus de 100m2 prolongée de part et d'autre par des terrasses ombragées sous une tonnelle en fer forgée. Une agréable cuisine d'été parfaitement équipée et un espace salon d'extérieur invitent à la détente, et profite de la vue sur le jardin intimiste et la piscine. Une imposante cheminée et un escalier monumental ornent le salon dont le sol est en par-feuille. Une cuisine généreuse parfaitement équipée anime l'espace repas . Une salle de sport ou salle polyvalente complète le rez de chaussée. L'escalier est sa main courante réalisée sur mesure en fer forgé mène au palier desservant une suite ouverte sur le balcon ainsi que sa salle d'eau privative, 3 belles chambres dont une avec dressing , et une salle d'eau. Une belle lumière transperce chaque pièce de cette demeure . Un appartement indépendant d'environ 60 m2 permet de recevoir la famille ou les amis, ou bien de générer un revenu locatif . Une piscine chauffée de 8 x 4 encadrée par ses espaces de détente propose un havre de paix à l'abris des regards . Un stationnement sur le terrain et un dans l'impasse. Quiétude absolue pour ce lieu unique ...

EXCLUSIVITÉ: Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's International Realty La Baule vous présente: Au sein d’une résidence de grand standing, découvrez un bien d’exception occupant une position privilégiée au troisième étage et offrant un spectacle permanent sur l’une des plus belles baies du monde. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par l’immensité de l’océan. Les vastes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une magnifique terrasse panoramique où le bleu du ciel se confond avec celui de la mer, créant une atmosphère d’une rare sérénité. Cet élégant appartement traversant de cinq pièces, entretenu avec un soin remarquable et présenté dans un parfait état général, conjugue volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations raffinées. Il propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale bénéficiant d’une vue absolument saisissante sur la baie de La Baule, véritable tableau vivant évoluant au rythme des marées et des couchers de soleil. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme et une qualité de vie incomparable, dans un environnement où luxe rime avec discrétion et élégance. La fluidité des espaces, la lumière naturelle et l’omniprésence de la mer confèrent à ce lieu une dimension résolument exclusive. Un appartement rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d’un emplacement exceptionnel, d’une vue spectaculaire et d’un art de vivre unique en front de mer. Un Bien prestigieux où l’horizon devient votre quotidien, et où chaque instant se vit au rythme de l’océan. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Entre le Trocadéro et la place Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble de standing sécurisé, l'appartement, se compose au premier niveau d'un grand espace réception traversant, avec cheminée et cuisine ouverte, bénéficiant d'une terrasse de 30 m² paysagée et de plain-pied, exposée sud, avec une vue panoramique sur la tour Eiffel et la place de Mexico. Le second niveau est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, et de deux chambres d'enfants qui partagent une salle de bains. Les trois chambres sont climatisées et donnent sur une grande terrasse de 50 m² plein ciel. Une cave vient compléter ce bien d'exception idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces. Une double place de parking dans l'immeuble, est proposée en sus du prix.

Exclusivité - Marie BEAUCHET +33(0)6.82.29.70.34 - Au cœur de l’une des plus belles adresses du quartier Saint-Georges, au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois de 1908 en pierre de taille avec ascenseur et gardien, superbe appartement familial et de réception. Ce bien d'exception alliant volumes, belle hauteur sous plafond, et charme de l’ancien (parquet, moulures d’époque, cheminées), se compose : d’une galerie d’entrée, d'une double réception, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Travaux de rénovation à prévoir. Bien rare et exceptionnel dans un quartier prisé et commerçant. Une grande cave complète ce bien. Sectorisation Condorcet. Professions libérales autorisées dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3280€ ~ 4490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la place Victor Hugo, seul au 3ème étage d’un immeuble haussmannien gardienné avec de belles parties communes, appartement de réception superbement rénové. Il se compose: d’une galerie d'entrée, d’un salon de 56 m² avec 3 double fenêtres avec balcon, d’une grande salle à manger avec un bow window, d'un bureau, d’une cuisine dinatoire et d'une buanderie. Côté nuit: une suite parentale avec sa salle de bains (double douche, baignoire) et son dressing, deux chambres d’enfant avec, entre les deux, une salle de douche et une chambre d’amis/salon tv avec sa propre salle de douche. Appartement très bien agencé, beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Parquet, moulures, trois cheminées. Calme, triple exposition, très lumineux. Un débarras et une cave complètent ce bien. A proximité du métro et de tous les commerces (Janson à 10 minutes à pied, Franklin à 15 minutes). En sus du prix, un box fermé est proposé dans l'immeuble voisin. Bien soumis au régime de la copropriété.