ventes immobilier de luxe International (page 157)

LEVALLOIS - LOUISE MICHEL A trois minutes du métro Louise Michel, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, l'agence Sadone vous propose à la vente ce charmant appartement trois pièces d'une superficie de 57m². Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour offrant l'accès à un balcon exposé SUD OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Appartement loué. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 940 euros TTC/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 3 800 Euros, incluant le chauffage. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Mandat n°12 282 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Antoine CARTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 945 654 - Pontoise.

En plein cœur du VIIIe arrondissement, situé au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, nous vous proposons cet appartement rénové comprenant : une vaste galerie d'entrée, un double séjour de près de 70 m2, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, une salle de douche et 3 toilettes. Cet appartement a été rénové avec des matériaux nobles : marbre Calacatta Oro, menuiserie sur mesure, mobilier Fendi intégré, robinetterie Fantini, parquet, moulures et corniches Auberlet & Laurent, cheminées. L’ensemble est climatisé grâce à un système Daikin réversible. Vendu entièrement meublé La qualité des finitions, les beaux volumes et l’emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat n° – Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8900 €. Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification: http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Situé dans un environnement très confidentiel et résidentiel, grand triplex avec terrasse, à deux pas du prestigieux Golf de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris. Au sein d'une beau manoir ancien de style anglo-normand et entouré de verdure, le bien, qui est à rénover, dispose d'une superbe terrasse de plain pied exposée sud ouest de plus de 78m². Son plan actuel propose une entrée, un salon ou salle à manger prolongée par la terrasse, une cuisine indépendante, un séjour, un petit salon, quatre chambres, quatre salles de bains / eau et trois bureaux. Il est complété par une cave et un garage. Il bénéficie d'une très belle luminosité, de tout le charme de l'ancien avec d'éléments architecturaux d'origine et des vues panoramiques sur Paris et la Défense. Son emplacement offre une proximité immédiate avec des espaces verts et sportifs ainsi qu'avec les plus prestigieuses écoles internationales et privées du secteur (American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval, Daniélou). Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10570€ ~ 14310€

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard, de ses commerces et des transports, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre quiétude résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 011 m², cette élégante maison familiale développe 188 m² habitables dans un environnement verdoyant, agrémenté d’une piscine 4 × 8 m sécurisée par un abri télescopique, permettant une utilisation prolongée au fil des saisons. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour avec insert s’ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, largement vitrée, bénéficie d’une vue apaisante sur les extérieurs et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, offrant un accès direct au jardin et un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C., complété par des rangements fonctionnels. Le sous-sol accueille une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des sanitaires indépendants ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade vient parfaire l’ensemble. Les atouts Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de renom (Institution Saint-Alyre à 13 minutes à pied, Sainte-Thècle à 6 minutes, Massillon à 17 minutes) Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis Exposition est-ouest garantissant une luminosité optimale Suite parentale de plain-pied avec accès direct aux extérieurs Fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Le Cannet : située sur les hauteurs de Cannes, dans un environnement très calme et verdoyant, cette villa néo-provençale entièrement rénovée dispose d'une vue panoramique sur l'Estérel et la mer, exposée sud-ouest et au calme absolu. Elle offre environ 280 m² avec entrée, séjour, salle à manger, prolongée par une cuisine équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains. Au rez-de-jardin, quatre chambres en suite avec dressing, une buanderie. Terrain de 2700 m² avec jacuzzi et piscine à débordement, pool house d'environ 40 m² avec sauna et salle de douche. Un terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien rare sur le marché ! Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d’un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2208€ ~ 2988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier côtes d'Albâtre, 10 minutes des plages, 20 minutes du Havre sur un terrain plat de 1,40 hectare dont une prairie de 1,20 hectare idéal chevaux. Le bien est constitué de deux bâtiments indépendants, l'un formant 2 logements avec vie de plain pied. La réhabilitation, rénovation totale des bâtis a été réalisée en 2010 et dans le plus respectueux choix des matériaux dits éco-responsables tels le chaume, chanvre, laine de roche, liège ... La maison principale développe 203 m2 avec 4 chambres et possibilité 6 chambres, 3 WC, 3 salles de douche, chaufferie. Elle est divisée en 2 logements indépendants, se prête à devenir une seule maison familiale ou à un usage de gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale, les possibilités sont multiples. La deuxième bâtisse propose un grand plateau de vie de près de 90 m2 en plain-pied avec WC, douche, cuisine, pièce de vie / réception et une mezzanine. Les diagnostics techniques ne révèlent ni plomb, ni amiante et l'électricité est sans anomalie. L'assainissement est individuel. Taxe foncière de 1034 euros en 2024. Prix : 599000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 25000 euros ttc, soit 574000 euros hors honoraires DPE en C 160kWh/m2/an et GES en C 11 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1990 et 2760 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un immeuble Art déco de bon standing, l'agence Saint Ferdinand vous propose un appartement traversant, d'une surface de 115.92 m² Carrez avec 3,10 m de Hauteur sous plafond. Configuré comme suit : une entrée avec placards, un séjour sur rue, une suite parentale sur cour de 24.84 m², deux chambres sur rue, une salle de bain avec toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendants, un espace buanderie, une cuisine équipée. Appartement en parfait état. Une cave complète ce bien. Soumis au statut de la copropriété. DPE D. Pas de procédure en cours. Charges : environ 450 €/mois Prix 1 350 000 euros incluant 3.05% d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Au quatrième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique appartement de 63,08m² loi Carrez, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, bénéficie de prestations très soignées. Calme et lumineux, il comporte une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. Emplacement recherché à deux pas de la mairie et des commerces de la rue du Poteau. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ.

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - LAC ET MER - Au coeur du prestigieux environnement entre lac et océan d'Hossegor, à quelques pas du lac et des plages, la Villa Fikibi incarne une vision raffinée d'un luxe discret, parfaitement maîtrisé. Entièrement rénovée par un architecte et repensée dans les moindres détails, cette propriété développe environ 175 m2 habitables (199 m2 au sol), au sein d'un élégant terrain paysager de plus de 1 100 m2. Conçue pour offrir un confort de vie optimal sans contrainte d'entretien, elle dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les volumes sont équilibrés, les finitions particulièrement soignées, et l'ensemble dégage une sensation immédiate de qualité et de sérénité. La villa propose cinq chambres et quatre salles d'eau ou de bains, réparties en plusieurs espaces nuit distincts, garantissant à chacun une véritable intimité. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Vendue entièrement meublée et équipée, la maison offre une expérience clé en main, rare sur le secteur. Un garage à vélos vient compléter l'ensemble, tandis que le mode de vie se veut ici résolument fluide : lac, plages, centre-ville, restaurants et forêt sont accessibles à pied ou à vélo. Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Hossegor, la Villa Fikibi représente une opportunité confidentielle : une propriété de prestige, aboutie, où élégance architecturale et art de vivre landais se rencontrent avec justesse. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 4,5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 3 050 000EUR soit un prix net vendeur de 2 919 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel très calme de Cabestany, cette maison de 110 m² se présente comme une opportunité rare de rénovation. Nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 360 m², cette propriété propose un cadre de vie paisible, idéal pour concevoir un projet de vie sur mesure agrémenté d'une agréable terrasse couverte à l'étage. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel distribue sur la gauche un grand espace séjour chaleureux, sublimé par une cheminée. Attenante, la cuisine actuellement séparée offre le potentiel d'être ouverte grâce à la pose d'un IPN, permettant de créer une pièce de vie traversante, fluide et lumineuse. Un premier WC indépendant ainsi qu'un accès intérieur direct au garage complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, l'escalier mène à l'espace nuit qui se compose de trois chambres spacieuses aux volumes généreux, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte, véritable espace de détente suspendu. A l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison d'un écran de verdure reposant. L'agencement extérieur permet de stationner aisément jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, en plus du garage fermé. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Cabestany, ce bien jouit d'un environnement serein et privilégié proche des commodités. Ce projet de rafraîchissement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour façonner un immobilier atypique unique et plein de cachet. Une belle opportunité à découvrir lors d'une prochaine visite. DPE : C (178) / GES : C (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines images présentent des suggestions d'aménagement destinées à aider à se projeter dans le bien. Contact: Yohan SABROU +33 6 58 37 19 75

En OFF MARKET !!!!! Rare sur le marché. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 220 m² située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Alliant le calme absolu d'un cadre verdoyant avec piscine au confort de la vie citadine (garage, écoles et commerces au pied de la maison), ce bien unique coche toutes les cases. Informations et visites exclusivement sur présentation de références.

Idéalement situé en plein coeur de la Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T2 de 50,9 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant un accès facilité au centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, l’appartement offre une distribution optimisée autour d’une belle pièce de vie de 27,7 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets contemporains. L’espace nuit accueille une chambre confortable de 12,1 m², accompagnée d’une salle de bains spacieuse de 6,3 m² et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable signature du bien, ses grands extérieurs de 22,8 m² prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama montagnard, des beaux jours comme des soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

Situé au dernier étage d'une adresse recherchée du quartier Maracq à Bayonne, cet appartement de type 2 de 55 m² bénéficie d'un atout rare : une terrasse plein ciel de 45 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la Cathédrale et les toits de la ville. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il dévoile une atmosphère épurée et apaisante, sublimée par des tonalités immaculées. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasse. La chambre et la salle d'eau profitent également de cette architecture lumineuse et minimaliste. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse sans vis-à-vis s'apparente à un belvédère suspendu au-dessus de Bayonne, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports, ce bien atypique conjugue élégance contemporaine et art de vivre en plein ciel. Alliance rare entre élégance minimaliste et extérieur hors norme, il incarne une opportunité confidentielle sur le marché de l'immobilier de prestige bayonnais. Son caractère aérien et son identité singulière séduiront les amateurs de lieux uniques et inspirants. Pour plus de confort, stationnement libre au sein de la copropriété fermée. Copropriété de 30 lots dont lot 30 d'habitation Charges annuelles 990 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990 euros et 1150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr contact: Sébastien HADJ HAMOU Tel: 06 66 68 58 92 RSAC n°- 892 758 616 Marseille Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 990 euros. Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 758 616 - MARSEILLE.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de charme, posée au cœur d’un jardin généreux de 4 500 m², où chaque saison raconte une histoire différente. idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un agréable séjour / salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine, dotée d’une cheminée, offre un bel espace convivial. Une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un bureau (idéal télétravail) et d’une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, la propriété dispose : d’un bâtiment avec cave à vin, idéal pour les amateurs, d’une dépendance avec garage, d’un magnifique jardin paysagé de 4 500 m², véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours.

Située au cœur des Arènes, très belle maison 1930 de 545 m² à usage d'habitation commercial ou professionnel. La maison comprend 4 étages de plus de 100 m² aménagés en bureaux. Climatisation, parquets au sol, chauffage au gaz, points d'eau à tous les étages. Emplacement privilégié, très belle adresse , proche du centre-ville et très bien desservi. 19 places de parking. Bail en cours jusqu'en juin 2026. Plans et visite virtuelle sur demande.

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, une maison familiale rare, nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre 5 chambres, un bureau, un jardin arboré, un garage et ne nécessite aucun travaux. À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la gare, cette propriété réunit tous les atouts d'une vie de quartier privilégiée. Un bien confidentiel qui séduira les amateurs d'adresses recherchées. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre agence a le plaisir de proposer en vente une villa située à l'entrée du village de BASTELICACCIA, à deux pas des commerces. Cette propriété familiale bâtie sur un terrain aménagé et arboré de longue date; est pleine de charme. Sa vue majestueuse, offre a ses occupants un spectacle continu sur les iles sanguinaires la baie d'AJACCIO, ainsi que l'ensemble des caps de la Rive sud. Sa situation est véritablement privilégiée, elle domine la baie tout en étant campée dans un très beau parc. Pour le plaisir de chacun elle est équipée d'une piscine bordée d'une terrasse en bois; Un grand garage et un espace de stockage complètent son descriptif. Elle offre en outre un appartement type T2 en rez de jardin. Maison des années 70 pour laquelle des travaux de remise au gout du jour sont à envisager. Pour toute demande contacter l'agence de BASTELICACCIA au 04 95 71 45 20

Au calme absolu, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 77 hectares, cette majestueuse maison de maître en pierre, datant du 19ème siècle, incarne le charme et l'élégance d'une époque révolue. Avec ses façades en pierre, elle bénéficie d’une vue panoramique sur le Luberon et ses paysages bucoliques et se dresse telle une belle endormie attendant d'être redécouverte. À l'intérieur, les vastes espaces de vie offrent un potentiel immense pour les esthètes férus d’authenticité. Les hauts plafonds, les sols en tomettes, l'escalier en pierre témoignent du savoir-faire d'antan dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les dépendances attenantes, également à rénover, ajoutent un caractère unique à la propriété. Elles pourraient être transformées en ateliers, en espaces de loisirs ou même en logements supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc, entre terres, bois, arbres séculaires et fleurs sauvages, invite à la détente et apporte une touche de nature à ce lieu empreint d'histoire. La piscine 9x4,5m domine la vallée. Cette maison de maître est une toile vierge prête à accueillir de nombreux projets de rénovation et à retrouver toute sa splendeur d'antan. Un lieu absolument unique et hors du temps.

vous propose à la vente une belle opportunité dans le quartier recherché de Minelle, au calme et à proximité immédiate des commodités. Cette villa d’environ 200 m² à rénover se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux : au niveau inférieur, un appartement de 2/3 pièces, un studio indépendant et une grande pièce à aménager ; au niveau supérieur, un appartement 3 pièces comprenant un séjour lumineux, deux chambres et une cuisine équipée. Le tout est édifié sur un terrain de 932 m² avec piscine, pool house et grand double garage.

Située dans le secteur de Thuir, cette villa mêle à merveille vieille pierre et construction traditionnelle, et bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 3 000 m², elle offre 250 m² de surface habitable. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d’un salon-séjour de 52 m², d’un coin cheminée intimiste, d’une cuisine équipée et d’un bureau. La tour du XIe siècle abrite un bel espace bibliothèque menant à une terrasse panoramique. Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar A Widensolen, village paisible situé entre Colmar et la frontière allemande, venez découvrir cette belle maison située dans un endroit calme. Sur plus de 20 ares de terrain, la maison dispose d'un sous sol complet avec garage double, d'une dépendance pouvant servir de gite ou d'habitation, d'un second double garage. Vous bénéficiez également d'une piscine fonctionnelle et couverte, à terminer selon vos gouts. D'une surface de 125m2, la maison est habitable de plein pied. Vous profiterez de ces 3 chambres, une très grande, une seconde avec petit coin lavabo et une troisième très fonctionnelle. Une salle de bain avec une grande baignoire d'angle complète le coin nuit. La cuisine indépendante est à rafraichir selon vos envies. La pièce est plutôt grande et lumineuse. On poursuit la visite par le double salon séjour offrant un beau coin repas ainsi qu'un espace salon. Une extension a été crée afin d'agrandir le salon. Cet espace peut également servir de bureau. Il mène aussi à l'espace piscine ! Un très grand sous-sol équivalent à la surface de la maison vous permettra de ranger, bricoler, aménager, stocker ! Chauffage par pompe à chaleur air-eau ! Ce bien nécessite des travaux selon ses envies mais il est tout à fait habitable en l'état et possède un très fort potentiel ! Contactez nous pour plus d'informations. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Sur la commune de Seignosse, à seulement 1,5km du centre ville et 8km de la plage. Terrain viabilisé et piscinable situé dans un environnement naturel. Il offre un cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle sur mesure. Ce terrain fait partie d'un programme de 14 lots à bâtir, de 611 m2 à 1 234 m2.

Maison d'architecte avec piscine au calme à deux pas des commerces. La maison très lumineuse dispose de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin clos de murs avec une belle piscine. La maison contemporaine de 2014, d'environ 215 m², se compose d'une belle cuisine ouverte sur un grand séjour soit une belle pièce de vie de près de 100 m² avec cheminée, d'une suite avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de toilettes séparés. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin côté cour, une suite avec bureau, chambre, salle de douche et toilettes est idéale pour un adolescent ou un usage indépendant. La cour permet de stationner plusieurs véhicules ; un grand atelier et un carport sont adjacents à la maison. L'emplacement au calme au fond d'une impasse sécurisée, le chauffage au sol par pompe à chaleur peu énergivore, ainsi que la vaste réception très lumineuse ouverte sur un beau jardin plein sud avec piscine sont autant d'atouts qui rendent cette maison unique. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à Paris par la route via l'A12/N12, et par le train depuis la gare de Montfort-l'Amaury – Méré, rejoignant Paris Montparnasse en 35 minutes. Les familles apprécieront également la proximité d'une école privée bilingue au cœur de Montfort-l'Amaury, offrant un cadre éducatif d'excellence à quelques minutes à pied.

Coldwell Banker vous propose de découvrir cette élégante maison familiale en pierre, avec un jardin d'accueil, dans les quelques rues privilégiées a deux pas du parc Bordelais et de Tivoli. Véritable coup de coeur au style de vie emprunt de sérénité, la maison rénovée en 2019 et avec une extension, bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité constante avec, depuis la pièce de vie, une perspective sur ce sublime jardin ensoleillé et verdoyant avec piscine chauffée au calme absolu et a l'abris des regards. Un esprit familial certain mêlé a une décoration contemporaine et soignée, cette demeure vous séduira dés les premiers instants. Vous découvrirez une entrée bordelaise puis une vaste espace de vie de plus de 80m2 composé d'une pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec une cheminée a double foyer traversante et des baies vitrées généreuses invitant la lumière, une cuisine dinatoire conviviale et chaleureuse et un espace bureau avec vue sur le jardin. Une rénovation bien pensée pour une vie familiale fonctionnelle avec un confort de vie certain grace aux nombreux rangements et à sa buanderie. Coté nuit : 6 belles chambres confortables avec chacune son point d'eau, dont une en plain pied, et une parentale avec ses dressings. Chaque membre de la famille trouvera son espace personnel intime et apaisant. Vous trouverez également une salle de jeux dédiée pour les enfants, ou encore un bureau pour le télé travail. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le choix des matériaux, les parquets, et cette atmosphère unique raviront les esthètes. Le vrai + : Une maison aux performances énergétiques significatives grace à la climatisation mais aussi aux panneaux photovoltaïques installés sur mesure qui permettent une autonomie certaine. Un stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD DPE: B(88) et GES : 2(A). Estimation des coûts annuels entre 1680€ et 2340€ Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Nichée dans un environnement verdoyant et préservée, à l'orée d'une forêt, cette belle villa provençale de 268 m2 séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son emplacement sur un terrain arboré de 7000 m2 environ. Elle profite de vastes terrasses et de nombreuses dépendances/garages. Au rez de chaussée, une grande cuisine est semi-ouverte sur une salle à manger avec cheminée qui ouvre directement sur la terrasse et vers un salon particulièrement cosy. Les nombreuses ouvertures su l'extérieur permettent de profiter de la vue de la nature environnante. Deux chambres de 18 m2 chacune se partagent une salle de bains. A l'étage, un grand salon commun qui peut faire office de bibliothèque ou de salle billard par exemple distribue un nouvel espace nuit avec quatre chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes. A ce niveau, côté forêt, une grande véranda de 31 m2 pour la demi-saison. Une villa très agréable avec un fort potentiel d'hébergement pour en faire une maison de famille ou de vacances. Le terrain en partie en restanques reçoit un potager et est piscinable. Assainissement par phytoépuration aux normes ( plusieurs espèces végétales participent au traitement naturel des eaux usées). Forage. ' Une villa qui se visite pour apprécier pleinement son potentiel'