ventes immobilier de luxe International (page 147)

NEUILLY-SUR-SEINE – WINDSOR – Au cœur du très confidentiel quartier Windsor, l’une des adresses les plus recherchées de Neuilly-sur-Seine, cette propriété d’exception offre un art de vivre rare, où discrétion, élégance et volumes hors normes se conjuguent à quelques minutes seulement de la Porte Maillot, de l’Arc de Triomphe et du Bois de Boulogne. Dissimulée à l’abri des regards, au sein d’un remarquable parc paysager d’environ 1 800 m², cette demeure développe près de 700 m² habitables et bénéficie d’un environnement exceptionnel, particulièrement prisé pour sa sécurité et sa confidentialité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrent une élégance intemporelle et une remarquable fluidité de circulation. Les perspectives sur les extérieurs, la qualité des prestations et la sérénité des lieux confèrent à l’ensemble une atmosphère rare, digne des plus belles résidences privées de l’ouest parisien. La propriété dispose deux grandes suites avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salle de douche ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort et au bien-être. Une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, un studio, un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu’une maison indépendante destinée au personnel, aux invités ou à un usage professionnel complètent cet ensemble unique. Le parc, véritable privilège à Neuilly-sur-Seine, constitue un écrin de verdure préservé où règnent calme et intimité. Rare par ses dimensions, il offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du cœur de Paris. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’évolution remarquable. Des autorisations déjà obtenues permettent d’envisager une extension significative des surfaces existantes, portant l’ensemble à plus de 800 m² habitables. L’adresse séduit également par la qualité de son environnement immédiat : le marché Windsor, les commerces à proximité, le Bois de Boulogne, la Fondation Louis Vuitton ainsi que les établissements les plus réputés de Neuilly-sur-Seine, parmi lesquels le lycée Pasteur, l’Institution Saint-Dominique ou encore Marymount International School. Une propriété rare, réunissant les attributs les plus recherchés du marché : une adresse prestigieuse, un vaste parc privé, des prestations de grand standing et un niveau de discrétion exceptionnel aux portes de Paris.

Située au coeur de la nature, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée donnant sur un séjour cosy avec son poele à granule et sa vue magique sur la nature. A l'arrière de la cuisine, une bunaderie qui saura aussi s'agencer en un beau bureau. A l'étage: 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle bains et une salle d'eau A l'extérieur: Un kiosque de jardin qui invite à la méditaiton Une piscine avec sa vue magnifique sur la nature Un garage Un local piscine Distances villes: Objat: 20 mn Terrasson: 22 mn Brive la Gaillarde: 38 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située en plein centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison bourgeoise se dévoile aujourd'hui parfaitement restaurée. S'érigeant au coeur d'un parc arboré et clos de murs en pierre de 780 m², cette propriété de 342 m² de prestige offre un jardin verdoyant et intimiste, promesse d'une qualité de vie rare. Dès l'entrée, l'architecture classique magnifiquement préservée donne le ton. Moulures d'époque au plafond, parquets massifs, cheminées anciennes et un sublime escalier hélicoïdal s'associent pour créer une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux ouvert sur la nature, une salle à manger raffinée, un salon-bibliothèque feutré, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée mariant des lignes sombres au granit breton d'époque. Derrière ce décor historique se cache des technologies parfaitement intégrées domotique invisible aux côtés de la fibre très haut débit dont l'infrastructure est prête à recevoir jusqu'à 10 Gb/s, alarme filaire et chaudière gaz à condensation récente. Les étages supérieurs, organisés sur plusieurs niveaux, offrent un agencement idéal pour une famille en quête d'autonomie. Ils déploient sept chambres spacieuses aux volumes généreux, un bureau, une lingerie ainsi que plusieurs pièces d'eau. Un vaste grenier isolé et aménageable ainsi qu'un grand sous-sol complet, compartimenté en cave à vins, chaufferie, rangements et atelier, et parfaitement isolé, complètent ce bien unique. A l'extérieur, le parc paysager invite à la détente à l'abri des regards. Ce cadre bucolique bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles du centre briochin. Atout majeur pour les familles connectées, la gare est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Un double garage motorisé, parfait pour deux voitures et motos, complète les prestations. Taxe foncière 2025: 3205 euros Consommation gaz et électricité pour une famille : 3300 euros/an CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4300 euros et 5860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.3995 : Ferme - manoir du 17e siècle dans l'Orne. Cette charmante propriété se situe en campagne au Sud du département de l’Orne , en avant-garde de la célèbre Suisse Normande ,terre de sites touristiques d’exception. Fierté d’une petite commune rurale de 255 habitants , gît au milieu de e part cette propriété au charme incontestable née d’un environnement voué au bien-être et au bon-vivre. Les villes de ressources sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses facilités de communications routières et ferroviaires. Par son implantation discrète et préservée ce domaine saura assurer à ses futurs propriétaires un cadre de vie familiale ou professionnelle de grande qualité. L’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, reconstituant ainsi pour partie la splendeur de la Seigneurie originelle du XIIème siècle… Conçu de manière défensive en forme de cour carrée protégée de hauts murs en pierre à entrée unique par un porche à double-passages, cet ensemble de bâtiments d’une grande homogénéité met en valeur une vaste cour d’honneur protégée par les douves séparatives de la seigneurie voisine. L’ensemble s’articule autour d’un logis principal édifié en granit sur 3 niveaux et surmonté d’une toiture à 4 pans en tuileaux plats. 3 lucarnes à frontons de pierre décorent la façade principale axée Sud-Ouest ; l’arrière, plus protégé, laisse découvrir 2 hautes cheminées atypiques. La grande cour d’honneur a conservé un espace enherbé et boisé qui vient rompre agréablement l’imposante succession de dépendances et leur inévitable minéralité. L’ensemble est d’une unité parfaite ayant bénéficié d’une restauration de grande qualité qui aujourd’hui n’appelle qu’à la contemplation. Le logis est d’une surface habitable de l’ordre de 305m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec départ d’escalier en granit. wc, en partie droite salon avec cheminée monumentale en granit de 32m² ; chambre à suivre (actuel bureau) de 18m² adossée à une salle d’eau. A l’arrière dégagement/vestiaire et wc. Hauteur sous plafond à 2,90m. En partie gauche vaste salle à manger avec cheminée monumentale en granit de 48m², cuisine de 24m², et arrière-cuisine de 10m² à suivre. A l’étage : palier distribuant à droite une chambre parquetée de 30m² avec cheminée/salle d’eau / wc attenante, chambre de 15m² en enfilade. A gauche : passage équipé d’un dressing accédant à une autre chambre parquetée de 25m² avec cheminée, adossée à une salle de bains équipée d’une douche et de wc. Hauteur sous plafond : 2,90m. Combles : surface intégrale avec sol en torchis isolé (7cm) + laine de roche (30cm) + panneaux bois. Superbe charpente en chêne surmontée de « croix de Saint-André ». Nombreuses possibilités d’aménagement, sans grande hauteur sous arbalétriers. Les dépendances couronnent la cour d’honneur de part et d’autre du logis. Dans la continuité gauche du logis : chaufferie/écuries/atelier (toiture arrière à remanier). A l’équerre :Grand débarras /anciennes écuries pavées de brique/charetterie . Serre extérieure. Dans la continuité droite du logis : cave à vins/vaste garage avec mezzanine ; A l’équerre : Etable avec grenier/ Porche d’entrée/ancien pressoir avec étages . Bâtiment à ciel ouvert avec subsistance de belles arches en pierre. Les dépendances sont en bon état général de maçonnerie et de toiture , et sont pour la plupart équipées d’électricité. Elles constituent un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour le logis principal duquel elles sont facilement accessibles. La parfaite réalisation du jointoiement met parfaitement en valeur cet ensemble structuré, bellement rehaussé par l’unité des peintures choisies pour les ouvrants… Nous sommes bien au XVIIème siècle …bercés par Louis XIV . La cour d’honneur constitue l’essentiel du paysage, par moitié empierrée, par moitié enherbée. La fraicheur des douves toutes proches a favorisé la plantation d’un rideau d’arbres (prunus, laurier, bouleau, if, conifère) évacuant tout vis-à-vis possible sur la propriété voisine. Les dépendances sont ceinturées d’une bande de terrain dédié au potager et à quelques arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier, mirabellier)… Les alentours proches sont en culture entrecoupés d’herbages, à perte de vue. Aucunes nuisances visuelles, sonores ou olfactives ne viennent troubler ces lieux qui rappellent par leur quiétude que la richesse du patrimoine trouve bien souvent ses racines dans la ruralité. La propriété n’est grevée d’aucune servitude. Elle est constituée d’une emprise foncière de 77a 25ca. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Appartement au sixième étage d'un immeuble ancien, proche du quartier asiatique et de ses restaurants et à sept minutes à pied de la place d'Italie . Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités, l'appartement est baigné de lumière et possède de très beaux volumes, le plan est en étoile sans perte de place. Parquet ancien , bel hauteur sous plafond ,double vitrage volet a commande électrique ,tés lumineux . l'appartement est composé d'une salle d'eau et son wc, d'une cuisine ouverte sur mesure, d'un salon cosy , une chambre et son dressing , une cave complète le bien. Sans aucun travaux , un vrai petit cocon a découvrir rapidement . (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

Situé dans le très recherché quartier de Saint-Gervais, au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 39,2 m² offre un espace de vie moderne et confortable. L'entrée donne sur un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage, garantissant une isolation optimale (DPE : C) et une ambiance sereine. La chambre est spacieuse, avec des rangements et un coin bureau. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et répondent aux normes actuelles. L'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming, ainsi que d’un digicode et d’un interphone pour une sécurité renforcée. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces constitue une opportunité rare dans un quartier animé, tout en offrant calme et confort. Idéal comme pied-à-terre, investissement ou premier achat, il vous séduira par son emplacement exceptionnel et la qualité de sa rénovation.

À Châtillon, au coeur d’un environnement calme (voie privée) et à proximité du centre-ville, découvrez ce charmant pavillon avec jardin construit en 1990 et rénové en 2024. La surface totale de 104 m² (97 m² Loi Carrez) se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, le séjour - salle à manger traversant, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une belle luminosité et offre un accès de plain-pied sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un WC invité est également présent à ce niveau. L’espace nuit, à l’étage, se compose de quatre chambres (ou trois chambres et un bureau / chambre d'appoint), d’une salle d’eau et d’un second WC. Le garage et les combles offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables. Les travaux récents comprennent le remplacement des fenêtres, l’installation de volets roulants, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau ainsi que l’aménagement des combles. La toiture a par ailleurs été contrôlée en 2023. Une maison clé en main, idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel, bien entretenu et sans travaux. A retenir : - Séjour avec cheminée et accès de plain pied sur le jardin - Luminosité - Calme - Nombreux rangements et espaces de stockage - Garage - Rénovations récentes

A Pont-l'Abbé, au coeur du Pays Bigouden, cette belle maison en pierre construite en 2006 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Située à proximité des commerces, des services et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Quimper se rejoint en seulement 20 minutes, et les plages du littoral bigouden sont rapidement accessibles. Édifiée sur un beau terrain de 2 297 m² entièrement clos, la propriété développe plus de 350 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste hall avec mezzanine, belle réception lumineuse, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, espaces de dégagement confortables et prestations de qualité. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable grâce à la présence de deux chambres au rez-de-chaussée, complétées par des salles de bains et espaces de rangement. A l'étage, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, et des volumes annexes permettent d'imaginer de nombreux usages : maison familiale, accueil d'amis, espace de travail, atelier.... Au total, la maison dispose de 7 chambres, offrant une grande capacité d'accueil et une vraie souplesse d'organisation. A l'extérieur, la terrasse et la piscine (8x4) prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin, généreux et paysager, compose un environnement agréable, intime et propice aux beaux moments en famille ou entre amis. Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, conjugue le charme d'une architecture bretonne, le confort d'une construction récente et la rareté de grands volumes à proximité immédiate du centre de Pont-l'Abbé. Un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie en Bretagne, entre ville, mer et douceur bigoudène. Contactez Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34 (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref 4859 : Maison bourgeoise à vendre proche d'Angers Située au cœur d’un charmant village angevin des bords de Sarthe, cette maison bourgeoise du 18ème siècle bénéficie d’un environnement paisible et vivant à seulement une trentaine de minutes de la ville d’Angers « la douce ». De par sa situation, elle jouit d’une accessibilité appréciable vers les principaux pôles économiques et culturels de l’Anjou tandis que le village offre tous les commerces d’agréments (boulangerie, superette, coiffeur, restaurant) procurant à ce lieu un confort indéniable. Entre rivière, patrimoine local et campagne angevine, cette propriété offre un cadre de vie élégant et inspirant, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature. Cette demeure ancienne présente les caractéristiques d’un logis des bords de Sarthe du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle. Edifiée au sein du village, elle fut bâtie en pierre de pays et tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises. Ses façades sont harmonieusement parées d’éléments de décors en tuffeau autour de baies hautes et larges qui apportent une luminosité homogène partout à l’intérieur, tandis que sa toiture est agrémentée de jolies lucarnes à frontons triangulaires ou à arcs surbaissés. L’accès pour y entrer est discret et se fait par une cour entièrement close de murs. D’une surface d’environ 280 m², elle est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un vestibule permet d’accéder, d’une part, à un vaste salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, et d’autre part, à plusieurs pièces de services, cuisine, sanitaire et lingerie. L’on peut observer à cet étage, des sols à cabochons, une remarquable cheminée en pierre de taille, d’élégantes cimaises en bois, des moulures et poutres apparentes aux plafonds, et un escalier à balustres en fer forgé finement travaillé. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres, dont une agrémentée d’une salle de bains, à une seconde salle de bains, à un sanitaire et à une salle d’eau. Un escalier en bois permet d’accéder au seconde étage. Comme au premier étage, l’on peut apprécier la présence d’une cheminée et de poutres apparentes, mais aussi de sols en parquet à point de Hongrie ou en carreaux de terre cuite. Au deuxième étage, un palier avec bibliothèque distribue deux agréables chambres sous-comble, un sanitaire, une salle de bains et une pièce servant de grenier à ce jour, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Des bâtiments de dépendances agrémentent la maison principale ainsi : A/ Une charmante petite maison d’agrément d’environ 50 m², assez singulière dans sa conception, est composée de tuffeau, de bois et de briques, selon un plan à un étage surélevé sur cave en rez-de-jardin. La pièce principale est aménagée en une pièce de vie où prend place un salon et un espace nuit. L’on peut ici apprécier l’authenticité des ouvrages façonnés. En effet, le sol en parquet, les fenêtres traditionnelles en bois et la cheminée en bois au décors floraux typés, s’accorde parfaitement avec l’atmosphère générale qui règne en ce lieu. B/ Une ravissante orangerie longe la terrasse et prolonge un ancien bâtiment utilisé aujourd’hui comme lieu de remisage et de chaufferie. Beau terrain de 569 m² clos de murs, comprenant une terrasse légèrement en surplomb et un jardin composé de multiples essences d’arbres et plantes d’ornement. Bercé par le bruissement de l’eau, l’endroit est particulièrement intimiste et appelle à la rêverie. Non loin, le chemin de halage, quant à lui, est comme le fil invisible reliant ce village paisible à la nature vivante et authentique qui l’entoure. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Karacterre® Le Mans - Magnifique Contemporaine dans un secteur résidentiel privilégié. Cette Propriété offre un agencement original et hors normes, profitez d'un cadre d'exception. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à une ambiance de détente. Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux immédiatement perceptible, de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique. Entrez et vous accédez à un très grand espace ouvert se déclinant entre la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, puis le salon ainsi qu'un bureau dans un agencement cosy et feutré. Un espace parentale avec une chambre, un dressing pour Madame et un pour Monsieur, plus une salle de bain complète le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier permettant d'agencer un espace bureau, ou un espace salle de sport, le tout baigné de lumière avec vue. Quatre grandes chambres complètent cet étage, dont l'une est une suite parentale. Retour au rez de chaussée, une extension véranda vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur avec cette sensation dedans-dehors. A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement et à l'ambiance exotique là encore. Ici, on ne lésine pas sur les prestations et le confort. A commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4m, d'un bel et grand espace Pool house comprenant également un jacuzzi 6 personnes, et une cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle ! Derniers espaces non négligeables : un double garage avec porte automatique, un préau couvert et clos. Chauffage du bien au gaz de ville par un plancher chauffant sur le rez de chaussée, complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Chauffage de la piscine par PAC. L'exotisme aux Portes du MANS. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

Dans une résidence de standing avec piscine et jardin complanté, à quelques pas des plages et des commerces, au calme absolu, superbe quatre pièces situé en dernier étage avec vue mer, entièrement rénové avec des matériaux d'exception (marbre, parquet, granit). Beau séjour de près de 45m² avec cuisine ouvrant sur la terrasse avec vue mer. 3 chambres avec une salle de douche ou bain. Nombreux rangements et placards. Matériaux haut de gamme, prestations raffinées. Parking privé et garage pour un véhicule, une cave. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au sein d'une propriété historique parfaitement préservée à Habère-Lullin Click to open side panel for more information , cet impressionnant duplex de 123 m² (114,14 m² Carrez) offre des volumes et une luminosité rares sur le marché. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux détails, ce bien marie avec succès le cachet architectural d'origine et les exigences d'un confort moderne. Le niveau supérieur constitue le cœur de l'habitation, dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'agencement architectural intelligent permet de distinguer naturellement les espaces de réception et de détente, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre parfaitement pour une vie conviviale. Avec ses trois chambres généreuses, ce duplex propose une configuration idéale pour une famille ou pour une résidence de montagne spacieuse. La qualité de la rénovation garantit un confort thermique optimal en toute saison, offrant une atmosphère chaleureuse dans un cadre villageois prestigieux. • Agencement : Conception en duplex offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les zones de nuit. • Volumes : Belle surface de 123 m² au sol avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. • Prestations : Rénovation de haut standing, aucun travaux à prévoir. • Annexes : Vendu avec une cave privative et une place de parking dédiée. • Performance Énergétique : Excellent classement (DPE : C), garantissant une maîtrise des coûts énergétiques. • Ski & Loisirs : À seulement 2,2 km (5 minutes) des remontées mécaniques des Les Habères. Le secteur est également un paradis pour la randonnée et le cyclisme en été. • Mobilité : Idéalement situé à 50 km de l'Aéroport de Genève, facilitant les déplacements internationaux ou professionnels. • Rayonnement : À seulement 25 minutes en voiture des rives du lac et de l'art de vivre de Thonon-les-Bains. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Ce château du XVIIIe siècle, situé dans un cadre idyllique, vous offre un ensemble d’exception : une orangerie de 400 m², un parc de 11 hectares, une maison de gardien et de charmantes dépendances. Le château se compose de 10 chambres, chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que de 2 suites de prestige. Vous disposerez également d’une salle de réception de 200 m², accompagnée d’une pièce vitrée de 100 m² ouvrant sur le parc. La surface habitable est d’environ 900 m². Le sous-sol comprend un local technique, des vestiaires, des toilettes et un espace de stockage. La maison de gardien est entièrement fonctionnelle et se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, de 3 chambres et d’une salle de bains. Le parc, arboré et aménagé, comprend des parkings ainsi qu’une faisanderie. A 2h de Paris A 1h de Lille A 30mns d'Arras Prix de vente du bien : 3 150 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**RARE RETOUR en Étage Au PIED DU METRO Grand T5 SUD-OUEST avec TERRASSE + PARKINGS** Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 115m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements par mail ou au 0646161440

À proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette charmante maison d'environ 160 m2 est implantée sur un terrain plat de 1 250 m2. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente et de stationnement grâce à un carport. Entièrement plat, il présente également un fort potentiel avec la possibilité d'y réaliser une piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée avec une salle de douche partagée et d'une à l'étage avec sa salle de douche privative et d'un WC indépendant. Pour compléter l'espace principale, elle dispose d'un cellier ainsi que d'un garage confortable. Un véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant avec entrée séparée, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité locative générant un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique 3 pièces d'environ 53,5 m², entièrement rénové avec goût et pensé dans les moindres détails. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une belle résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2 exposée plein Sud, tout comme les deux chambres, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure ainsi que d'une très jolie vue sur le Suquet. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations soignées, avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, des rangements intégrés et une climatisation réversible gainable. Une cave complète ce bien et un parking est disponible en supplément. Les charges, d'environ 160 € par mois, comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de Cannes, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial de qualité.

Jame’s Property vous présente cette propriété en VEFA, offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal et prestations contemporaines haut de gamme. Au cœur du village de Paradou, sur un terrain d’environ 1 100 m², cette maison de 256 m² habitables s’inspire de l’architecture des mas provençaux et a été pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Ce projet architectural s’inscrit dans la tradition des mas provençaux, revisités dans une écriture contemporaine, privilégiant des matériaux nobles et naturels tels que la pierre, le bois et le métal, afin de créer une habitation élégante et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et ses nombreuses terrasses. La maison propose également une cuisine / salle à manger équipée avec des matériaux et de l’électroménager haut de gamme. Une chambre en rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et wc, complète ce niveau. À l’étage, la maison accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau, dont une spacieuse suite parentale offrant de beaux volumes et un grand confort. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un véritable art de vivre provençal, avec piscine chauffée, pool house entièrement équipé, ainsi qu’un garage fermé. La maison bénéficie également de volumes généreux et d’une large ouverture sur les jardins paysagers et les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les équipements techniques et les prestations ont été pensés pour garantir un excellent confort de vie. Cette propriété rare, située à pied du centre du Paradou, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des Alpilles. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser la maison selon leurs envies, en bénéficiant d’un large choix de finitions et d’équipements, leur permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à leurs goûts et à leur style de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine a vendre. Située dans la campagne Arrageoise dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 offre des prestations haut de gamme d’une rare qualité. Implantée à Bouvigny-Boyeffles, elle conjugue parfaitement calme de la campagne et accessibilité rapide aux grands axes comme Lille, Lens Arras , Bethune. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit et électroménager premium. L’ensemble crée un espace de réception élégant et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs dressings, une salle télé insonorisée, un bureau pouvant faire office de chambre selon vos besoins , une salle de massage, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une troisième chambre, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Prestations et équipements d’exception : - Garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules avec sous-sol complet, - Parking extérieur pouvant accueillir 20 véhicules, - Piscine de 12 mètres par 4 - Terrasse de 100 m² - Jardin paysagé sans vis-à-vis avec une vue campagne. - Matériaux nobles et finitions soignées sur l’ensemble de la propriété. Cette propriété bénéficie d’un cadre campagne faisant de ce bien un lieu de vie idéal . Les commodités, écoles et services se trouvent à proximité immédiate. Un bien d’exception, aux prestations rares sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique.

LYON 5- Gare Saint-Paul. Situé sur le quai de Bondy, en étage élevé d'un immeuble de caractère, cet appartement d'une superficie de 25,76 M2 offre une vue privilégiée sur la Saône et une rare luminosité grâce à ses vastes fenêtres. Le séjour accueille une cuisine équipée offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre indépendante est en second jour, idéale pour un espace nuit chaleureux. La salle de bain a été entièrement refaite avec des prestations modernes et soignées. Un lieu de vie apaisant idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06 23 12 00 32

HOSSEGOR -Idéalement située au pied de la plage, la villa Océane s'épanouit au coeur d'un superbe jardin paysager de 1 650 m2. L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine conviviale, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une atmosphère intime et d'une terrasse orientée vers la dune, offrant une vue apaisante et changeante au fil des lumières. Une cinquième chambre complète harmonieusement la distribution. De vastes terrasses, partiellement couvertes, prolongent les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des journées en bord de mer, entre soleil, brise marine et couchers de soleil sur la dune. Un garage avec espace de rangement ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 5%, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 4 740 000EUR (prix net vendeur 4 514 285EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de Punaauia, cette villa Balinaise en bois exotique et matériaux de qualité offre une vue panoramique sur la mer et sur Moorea. Ses intérieurs spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin à poissons et de plantes tropicales, invite à la détente. Trois chambres, deux salles d'eau modernes, un fare pote'e (pavillion local traditionnel), une terrasse couverte et une baignoire extérieure complètent ce bien d'exception. Située dans un lotissement de standing calme et sécurisé, cette villa sans vis à vis est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Le spa de nage, véritable écrin de sérénité, vous invite à vous relaxer dans une eau chaude et à profiter des bienfaits de l'hydrothérapie Propriété vendue meublée. *** Construction entièrement en bois exotique de classe 4 et 5 (Merbau et Teck). Construction anti-cyclonique. *** CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate

Exclusivité - À quelques minutes à pieds du charmant village perché de Murs, au cœur du Luberon, cette belle maison provençale en pierre bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Développant environ 163 m2 habitables, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une terrasse couverte à l'ouest. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré invite à la détente. Il accueille une piscine chauffée de 9 x 4 mètres ainsi qu'un agréable espace de vie ombragé sous pergola, à proximité d'un four à pizza, idéal pour profiter des belles journées provençales. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

C'est une formidable opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées du cœur du centre historique de Lagos, où vous pourrez construire une superbe maison de ville dotée de son propre jardin privé et de sa piscine.Adossée aux remparts et aux espaces verts de la ville, elle offre une vue imprenable à 360°, tandis que cafés, restaurants et autres commerces se trouvent à quelques pas. Pourtant, cette impasse est paisible et calme, sans circulation, à l’exception du son occasionnel des cloches au loin.Le centre-ville de Lagos est un dédale magnifiquement préservé de rues pavées, de façades blanchies à la chaux et d’églises séculaires. La plage, le marché, les boutiques, les meilleurs restaurants et bars sont tous accessibles à pied. Malgré sa situation centrale, la propriété est située dans une impasse, ce qui lui garantit calme et tranquillité la nuit, tout en profitant d’une ambiance animée et dynamique pendant la journée.Lagos est l’une des villes les plus prisées de l’Algarve, alliant un riche passé historique à un littoral époustouflant et à un art de vivre unique. Située à environ une heure de l’aéroport international de Faro, Lagos offre une qualité de vie qui en a fait l’une des adresses les plus convoitées du sud du Portugal.Exclusive Algarve Villas est une agence immobilière de charme qui met à votre disposition son expertise locale, un portefeuille de biens soigneusement sélectionnés et un engagement à vous offrir un service véritablement personnalisé. Que vous recherchiez un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement à long terme, Exclusive Algarve Villas est le partenaire qu’il vous faut à vos côtés.

Au cœur de Fécamp, station balnéaire réputée de la Côte d’Albâtre, découvrez cette élégante maison de ville en briques et silex, empreinte d’authenticité et de douceur de vivre. Idéalement située en centre-ville, à deux pas du Palais Bénédictine, du port et des commerces, elle offre un cadre de vie recherché, entre mer et animation urbaine. La plage se rejoint en seulement 10 minutes à pied, tout comme la gare (8 minutes), permettant de profiter pleinement de la ville et de ses attraits touristiques sans contrainte. Derrière sa jolie façade, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante, une chaleureuse pièce de vie mêlant parquet ancien, carreaux de ciment et cheminée au gaz, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu’une salle de douches avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et un espace pouvant accueillir une future salle d’eau avec WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, idéale pour un coin lecture, un espace enfants ou un bureau. Une cave complète ce bien, ainsi qu’une agréable cour, rare en centre-ville. Un bien rare à la vente, qui séduira les amateurs de maisons de caractère par la qualité de ses matériaux, son atmosphère chaleureuse et sa situation exceptionnelle, à quelques pas de la mer.

Au cœur du très recherché quartier Jasmin, au deuxième étage d’un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille de l’année 1892 aux élégantes parties communes, appartement lumineux et traversant d’environ 195m² offrant des volumes exceptionnels avec 3,73 mètres de hauteur sous plafond et tout le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures et cinq cheminées en marbre. Ce bien d’exception se compose d’une galerie d’entrée, d’une double réception prolongée par ses balcons, d’une cuisine dînatoire, d’une suite parentale avec sa salle de douche, de trois autres chambres sur jardin exposées Est, d’une salle de bains, d’une salle de douche, de quatre toilettes, d’un vestiaire et de nombreux rangements. Une grande cave complète ce bien rare idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une chambre de service, située au cinquième étage, disposant d’une douche et offrant un aperçu de la tour Eiffel, est proposée en supplément.