ventes immobilier de luxe International (page 145)

Splendide propriété bourgeoise localisée à La Tremblade à quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance. Aux portes de Royan et de l’Ile d’Oléron, de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté, au cœur des forêts de pins, sont accessibles par les pistes cyclables. Edifiée vers 1891, cette belle propriété de prestige, close de murs et sans vis à vis, a été restaurée avec soins, en conservant le charme et l’authenticité d’époque de sorte que confort et élégance se conjuguent à merveille. Les spacieuses pièces de cette Maison de Maître bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et sont sublimées par des éléments d’origine tels que cheminées en marbre, parquets d’époque, boiseries, corniches, rosaces et vitraux. L’élégance de la grille, des gardes corps en fer et de la sublime porte d’entrée de la propriété donnent le ton de cette demeure de caractère, édifiée par les propriétaires d’une briqueterie Trembladaise. La Maison de Maître s’ouvre sur une spacieuse entrée traversante et lumineuse desservant deux salons, une salle à manger et la cuisine équipée. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une véranda permet de profiter en toute quiétude d’une vue paisible sur le bassin du charmant jardin paysager. L’élégant escalier d’origine nous amène au palier du 1er étage desservant quatre chambres dont deux avec vue sur le jardin de la propriété. Le dernier étage de la demeure dispose d’une chambre complémentaire et d’un grenier. En complément de la bâtisse bourgeoise d’environ 279 mètres carrés, la propriété dispose d’un appartement réutilisable d’environ 38 mètres carrés avec accès indépendant & préau, de dépendances d’environ 77 mètres carrés avec atelier, garage et préau. Les dépendances peuvent parfaitement laisser libre court à la création de chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace bien être, un atelier d’Artiste, de bureaux pour profession libérale… Cette propriété de prestige édifiée sur environ 1492 mètres carrés, offre la possibilité d’un usage résidentiel et/ou commercial avec chambres d’hôtes/gîte. Si souhaité, la création d’une piscine est envisageable. Cette demeure d’exception bénéficie d’une prestance architecturale et d’une localisation où on se laisse bercer par la douceur de vivre des lieux, le tout à moins d’une heure de l’aéroport international de La Rochelle et de l’Ile de Ré. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement familial situé au cœur de l’un des micro-quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Villiers. Au 3ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille aux parties communes soignées, avec gardien, cet appartement traversant développe 192,60 m² loi Carrez et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,16 mètres. L’entrée distribue une vaste réception de plus de 55 m², comprenant un espace salon et une salle à manger attenante à la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et une buanderie. Traversant, l’appartement bénéficie d’une lumière agréable et de vues dégagées. Le plan, clair et équilibré, permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et les chambres, une configuration particulièrement recherchée pour un appartement familial dans ce secteur. Une cave vient avec l'appartement. Une chambre de service de 8,90 m² au 6ᵉ étage, en sus du prix, complète ce bien. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Au cœur du quartier des Abbesses, dans l’une des adresses les plus confidentielles de Montmartre, Barnes vous propose ce ravissant deux-pièces situé au quatrième et dernier étage d'un pavillon situé dans l'emblématique Villa des Platanes. Véritable havre de paix, cette charmante villa privée et gardiennée constitue un petit poumon vert préservé, dissimulé à l’abri des regards et du tumulte parisien. Organisée autour de jardins arborés et de cheminements confidentiels, la Villa des Platanes offre un cadre de vie rare et bucolique, à quelques pas seulement de la place des Abbesses et de l’animation de la butte Montmartre. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement dévoile une élégante pièce de réception baignée de lumière, réunissant un espace salon, un coin dinatoire et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une bibliothèque sur mesure toute hauteur, véritable pièce maîtresse du séjour, dissimule subtilement l’accès à l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite avec dressing entièrement réalisé sur mesure, offrant un confort optimal et un agencement particulièrement élégant. Une salle de douche raffinée, habillée de céramiques de qualité, intègre également un espace buanderie discrètement intégré. Bénéficiant d’une triple exposition nord, sud et ouest, l’appartement profite d’une luminosité remarquable ainsi que d’une lumière zénithale accentuant la sensation d’espace et de sérénité. Parquet, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et choix de matériaux nobles témoignent d’une rénovation pensée dans les moindres détails. Un bien rare, alliant charme montmartrois, rénovation contemporaine et environnement verdoyant, au sein d’une adresse particulièrement recherchée des Abbesses. Une cave complète cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,207 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

CANAPVILLE. PROXIMITÉ DE DEAUVILLE. SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE SIX CHAMBRES AVEC PISCINE. TERRAIN CLOS DE 2 135 M². Cette magnifique villa familiale, achevée en janvier 2024, est d'une superficie de 380 m² environ et bénéficie d'un grand jardin clos de 2 135 m² et d'une terrasse couverte. D'un accès facile, elle est située à 10 minutes de Deauville. À la fois familiale et de réception, la maison est bâtie sur deux niveaux avec de beaux volumes, les prestations et les matériaux utilisés sont raffinés et de grande qualité. Elle comprend : - En rez-de-jardin, une immense pièce de réception de 95 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une de maître avec salle de douche et dressing, une salle de bains l'ensemble jouit d'une vue dégagée sur la campagne et la piscine et d'un accès à la grande terrasse de 280 m². - À l'étage, trois chambres très spacieuses et salles de bains. La piscine fait 10 X 4 mètres. Double garage, une buanderie et un grenier isolé. Garantie décennale en cours. Un vrai coup de cœur pour cette maison aux volumes généreux, lumineuse et offrant tout le confort moderne pour accueillir et réunir famille et amis. ---- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

À quelques pas des bords de Seine, de l’esplanade des Invalides et de la place du Palais-Bourbon, cet élégant appartement de réception situé au cinquième étage d’un immeuble de standing bénéficie d’un emplacement parmi les plus prestigieux de la rive gauche parisienne. Traversant, baigné de lumière et entièrement dégagé de tout vis-à-vis, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité remarquable et ses vues ouvertes sur un environnement d’exception. Les espaces de réception, composés d’un vaste salon et d’un petit salon plus intimiste, offrent un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir. L’ensemble développe une atmosphère élégante, sublimée par la clarté naturelle et la fluidité des circulations. L’appartement dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains, ainsi que de trois WC, offrant un confort de vie particulièrement recherché. La cuisine équipée s’intègre avec fonctionnalité et discrétion à l’ensemble. L’appartement est en bon état général et pourra être sublimé par quelques travaux de rafraîchissement, permettant de révéler pleinement tout le potentiel de cette adresse rare. Un bien de caractère au cœur du VIIᵉ arrondissement, conjuguant adresse d’exception, élégance parisienne et art de vivre rive gauche.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opprtunité immobilière rare. Un ancien corps de ferme situé sur la charmante commune de saint mamet la salvetat. Cette vaste propriété , édifiée sur plus de 8000m2 de terrain ( répartis sur plusieurs parcelles), se distingue par ses multiples bâtiments et son potentiel d'aménagement considérable. La maison principale est actuellement divisée en deux logements : le premier est un T2 d'environ 80m2 (une chambre , cuisine, salon :sejour, salle de bain et wc) petit plus un grenier aménageable pourvant devenir une 2 eme chambre nécessitant une rénovation complète. le second est un T4 de près de 96 m2 ( trois chambres, salon:séjour ouvert sur cuisine, salle de bain et wc. complété par un sous-sol complet de 95m2. Les dépendances comprennent une grange en pierre à aménager de 180m2, un local professionnel de plus de 300m2 une partie fermé et une couverte. Un très joli four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire compléte l'offre. Idéal pour un projet de vie professionnel ou un investissemnt nécessitant de grands volumes. l'ensemnble pouvant aussi etre divisé.

Au sein d'un bel immeuble de standing, appartement d'environ 230 m² tourné vers les jardins du Ranelagh. Une grande galerie d'entrée dessert un double séjour et une salle à manger qui se prolongent sur un large balcon filant de 31 m², offrant une vue dégagée sur ces espaces verts. A proximité, une grande cuisine dînatoire, un espace buanderie et une quatrième chambre pouvant faire office de bureau avec larges balcons. L'appartement comprend trois chambres en suite, dont la suite parentale avec vue dégagée sur le parc et deux chambres qui donnent sur une loggia de 6 m² et bénéficient d'une belle vue sur le jardin intérieur. Bel immeuble de standing gardienné. Une chambre de service et un parking dans l'immeuble sont proposés en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m2 Carrez complétés par plus de 100 m2 de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m2, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m2. Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Enfin, la gare de Vernaison permet de rejoindre Lyon-Perrache en environ 16 minutes tandis que les principaux axes routiers et les transports en commun assurent une excellente accessibilité. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur.DPE: D-GES : B. Domaine privé géré par une ASL participation annuelle : 70EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE AGNES MALECKI BAS DU RAYOL CANADEL PROCHE DE L HOTEL DU BAILLI DE SUFFREN - Petite copropriété avec VUE SUR LA MER pour cet appartement de type 4 pièces de 70m2 entièrement rénové et vendu meublé.. Il vous invite avec 2 parkings attitré composé d'un hall d'entrée donnant sur séjour climatisé terrasse VUE MER, chambre accès terrasse, chambre, cuisine entièrement équipée, petite chambre enfants. Jardinet et terrasses.. TOUT A PIEDS AUSSI BIEN POUR ALLER AU VILLAGE QU A LA PLAGE DU BAILLI DE SUFFREN.. SANS AUCUN TRAVAUX et AUCUNES CHARGES DE COPROPRIETE !

À Assas, l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup et à seulement quelques minutes de la métropole, cette remarquable maison d'architecte de 230 m² offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc boisé de près de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Construite au début des années 1980 puis entièrement rénovée par un architecte d'intérieur en 2012, elle conjugue le charme de l'architecture méditerranéenne avec les prestations attendues d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception conçus pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité. La maison développe huit pièces principales, dont six chambres, parmi lesquelles trois de plain-pied. Deux bureaux indépendants, dont un en mezzanine, répondent parfaitement aux nouveaux modes de vie et au télétravail. Trois salles d'eau avec douches à l'italienne, des volets roulants électriques ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La piscine de 10 x 4 mètres invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tandis que les terrasses, le garage et les dépendances enrichissent encore le confort quotidien. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Assas est apprécié pour son caractère résidentiel, son environnement naturel exceptionnel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier, les écoles, les infrastructures de transport et les principaux pôles économiques de la région. Un équilibre rare entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays montpelliérain. Une adresse rare, un environnement préservé, un véritable art de vivre méditerranéen. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 060 € et 5 520 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Charles Poncet / Poncet & Poncet, affilié exclusif Christie's International Real Estate.

Située dans une adresse prisée de la ville des Ponts-de-Cé, au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement intégrée à son paysage, cette maison d'architecte dévoile environ 161 m² de surface habitable agrémentée d'une dépendance d'environ 47 m². Véritable art de vivre, elle séduit par son écriture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue apaisante sur la Loire. Les perspectives s'étirent librement, laissant circuler la lumière et créant une atmosphère douce et vivante. La cuisine, au design sobre et fonctionnel, s'inscrit harmonieusement dans cet ensemble convivial. L'association du parquet en bois et du béton banché affirme avec élégance une signature architecturale à la fois soignée et singulière. La partie nuit se déploie avec subtilité sur demi-niveaux, offrant des volumes à la fois confortables et intimistes. Chacune des chambres profite d'une vue dégagée dans une atmosphère paisible et baignée de lumière. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile une élégante terrasse sur pilotis, véritable prolongement de la maison, qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Un garage et la possibilité d'obtenir deux stationnements aériens complémentaires offrent un confort de vie au quotidien. Une dépendance, non attenante à la maison, vient parfaire cet ensemble singulier et est accessible par la terrasse ainsi que par une cour. Elle est actuellement à usage de bureaux, sur deux niveaux et laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagements en pièce à vivre, en bureau ou encore pour y exercer une activité professionnelle. Cette maison familiale est située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1410 euros et 1980 euros. » Possibilité d'acquérir en sus dans un ensemble immobilier deux appartement T2 ainsi qu'un local. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PYLA SUR MER - VILLA AU CALME TOTAL AVEC DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Pyla-sur-Mer, cette élégante villa de plain-pied d’environ 113 m² s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri des regards. Implantée sur une parcelle plane, arborée et soigneusement paysagée de près de 950 m², elle bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et qualité résidentielle. Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante sur le marché, combinant le charme d’une maison existante et un potentiel de valorisation foncière exceptionnel. Le terrain dispose en effet d’un droit résiduel à construire particulièrement significatif. Selon les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU – Zone UP2), qui autorise une emprise au sol maximale de 20 % ainsi qu’une emprise supplémentaire en R+1 de 10 %, la parcelle permettrait d’envisager un projet de construction d’environ 180 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage, soit une surface totale potentielle d’environ 270 m² habitables. Cette capacité d’évolution offre une véritable liberté architecturale, permettant aussi bien une extension de la villa existante qu’un projet de reconstruction intégrale. La réalisation d’une piscine est également envisageable, venant compléter harmonieusement un futur projet de villa contemporaine ou de demeure de prestige. Ces éléments sont donnés à titre indicatif et devront être confirmés auprès du service urbanisme de La Teste-de-Buch. La villa actuelle propose une distribution intérieure simple, efficace et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de quatre chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble offre une organisation cohérente des espaces, pensée pour le confort d’une vie familiale ou pour une résidence secondaire au sein d’un environnement balnéaire privilégié. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, permettent une circulation fluide entre les pièces. La luminosité naturelle, omniprésente tout au long de la journée, participe à créer une atmosphère douce et agréable. Les espaces de vie offrent une belle ouverture vers l’extérieur, renforçant le lien constant entre la maison et son jardin. Cette configuration constitue également une base idéale pour un projet de rénovation, de modernisation ou de réinterprétation architecturale selon les envies et les besoins des futurs acquéreurs. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité et de détente, utilisable en toute saison. Elle s’ouvre sur un jardin verdoyant, paysagé avec soin, véritable écrin de nature offrant un cadre intimiste et reposant. La végétation, bien implantée, participe pleinement à la sensation de tranquillité et d’harmonie qui se dégage de l’ensemble de la propriété. Cet espace extérieur constitue un atout majeur, permettant de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Bassin d’Arcachon. Le terrain, entièrement plat, représente également un avantage considérable dans le cadre d’un projet d’extension ou de construction. Sa configuration facilite grandement la réalisation de nouveaux aménagements architecturaux, qu’il s’agisse d’une transformation de la villa existante ou d’un projet plus ambitieux de villa contemporaine. L’environnement immédiat est exclusivement résidentiel, composé de belles propriétés de standing, garantissant calme, discrétion et pérennité de l’investissement. La localisation constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Située à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Pyla et du Bassin d’Arcachon, la propriété permet de profiter pleinement de l’art de vivre local, entre océan, forêt et nature préservée. Les commerces de proximité, les services et les infrastructures essentielles sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son attractivité constante, tant pour une résidence principale que secondaire. Cette villa représente ainsi une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution. Elle peut être envisagée comme une résidence familiale confortable, une maison de vacances idéale ou encore comme la base d’un projet architectural ambitieux, permettant de créer une propriété sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte atlantique. L’ensemble offre une combinaison particulièrement attractive entre emplacement premium, calme absolu, terrain exploitable et potentiel constructible important. Il s’agit d’un bien rare, offrant de nombreuses perspectives d’évolution dans un cadre naturel et résidentiel d’exception. - On apprécie particulièrement : le quartier ultra résidentiel et très recherché du Pyla-sur-Mer, la tranquillité absolue et l’intimité du lieu, la parcelle plane et arborée de près de 950 m², ainsi que le potentiel constructible exceptionnel permettant d’envisager la réalisation d’une villa d’envergure allant jusqu’à environ 270 m² habitables, avec piscine possible, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des plages du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Idéalement située en plein cœur de Rouen rive droite , à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement de caractère développe une surface de 117,7 m² loi Carrez. Prix 350 000€ hors frais d 'agence negociable Très lumineux, cet appartement de ville se compose d’une entrée, d’un double espace de vie (séjour et salon), d’une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, une salle de bains et deux WC. Organisé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration familiale agréable et fonctionnelle. Emplacement recherché en hyper-centre, rue piétonne, proche de la cathédrale. Une cave complète par ailleurs ce bien. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » »

Idéalement située au sein de la célèbre baie d'Agay, entre le massif de l'Estérel et les eaux azur de la Méditerranée, DELUXIA vous invite à découvrir une propriété rare bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur le littoral. Cette villa contemporaine avec vue mer à vendre à Agay offre près de 300 m2 de surface habitable implantés sur un terrain paysager d'environ 1 250 m2. Conçue pour profiter pleinement de son environnement privilégié, elle se distingue par ses lignes modernes, ses espaces ouverts et ses larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Accessible par ascenseur, le niveau principal dévoile un vaste espace de vie tourné vers la mer. Il comprend un élégant séjour, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel sur la baie et entretient une connexion permanente avec l'extérieur. À l'extérieur, une généreuse terrasse orientée vers la Méditerranée accueille différents espaces de détente et rejoint directement la piscine. Une seconde terrasse permet également de profiter de moments privilégiés. Le même niveau accueille une confortable suite parentale ouverte sur la mer, disposant d'une salle de bains, d'un vaste dressing ainsi que d'un bureau indépendant. Une buanderie et des toilettes invités viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, quatre chambres profitent d'une superbe vue mer, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis.Cette élégante villa vue mer séduit par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités d'Agay. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété de prestige.

PARIS XIIe - Entre Bastille et Gare de Lyon - Nous vous proposons ce joli studio de 31.55m2 en loi Carrez situé au 6e étage (sur 7) par ascenseur comprenant un coin nuit et un balcon de 5.59m2 dans un immeuble 1972 bien entretenu. Idéal pied à terre. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeurs. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 42 lots principaux sécurisée par digicode interphone et gardien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E (296) / GES : E (50). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630€ et 890€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 5ème étage par ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois en Pierre de Taille, appartement classique Haussmannien offrant un large balcon filant et une vue dégagée plein ouest. Ce bien traversant à rénover se compose d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Nombreux éléments anciens conservés (parquet, moulures et cheminées) donnent du cachet à cet appartement à rénover. Une cave complète ce bien. 1,430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2320€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Merri, BARNES vous propose ce bel appartement d'une surface de 45.43m2 Loi Carrez, au quatrième étage par ascenseur d'une copropriété bien tenue de 1923, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La localisation, le plan optimal ainsi que les prestations de la copropriété sauront vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Située à Saint-Rémy, aux portes de Niort, cette maison familiale d'une vingtaine d'années, subtilement sublimée par une extension récente, déploie de généreux volumes sur une parcelle paysagère. Dotée d'une piscine, de vastes terrasses et d'un pool house, cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie privilégié et clé en main. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie caractérisée par une hauteur sous plafond et une charpente claire apparente. De larges baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur, inondant l'espace de réception d'une clarté constante. Une cuisine fonctionnelle, alliant matériaux bruts et rangements sur mesure, communique directement avec la terrasse et s'accompagne d'un cellier ainsi que d'une lingerie. Une mezzanine surplombe élégamment le salon, créant un espace de détente supplémentaire au charme aérien. La partie nuit, idéalement conçue pour recevoir une grande famille, distribue quatre chambres confortables se partageant une salle de bains indépendante. Une suite parentale, véritable cocon intime avec son dressing aménagé et sa propre salle de bains, vient parfaire cette distribution fluide. A l'extérieur, le grand jardin verdoyant invite à la quiétude absolue. L'espace de loisirs s'articule autour d'une piscine et d'une pergola ombragée. Un pool house fermé, intégrant un accès pratique à une cave, ainsi qu'une douche et des sanitaires extérieurs, agrémente les abords du bassin. Un garage et un préau viennent compléter les prestations complètes de cette demeure. L'emplacement stratégique permet de concilier la sérénité d'un environnement résidentiel préservé et la praticité quotidienne, grâce aux réseaux scolaires accessibles à pied et à la proximité immédiate de l'agglomération niortaise. Par sa luminosité et l'articulation de ses espaces résolument tournés vers le jardin, cette propriété contemporaine constitue un habitat singulier et atypique, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 810 euros et 2 500 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Au cœur d’un élégant immeuble ancien datant de 1801, récemment ravalé et parfaitement entretenu, au deuxième étage, charmant appartement de deux pièces principales d’une surface de 38,6 m², alliant cachet et confort. Entièrement rénové avec soin et en parfait état, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, d’un séjour lumineux et accueillant, d’une chambre au calme absolu, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’ensemble. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, avec des vues exclusivement dégagées sur deux cours intérieures, à l’abri de toute nuisance. Un bien de caractère, idéal pied-à-terre ou investissement de qualité, au sein d’une copropriété avec gardien.

Située au calme d'un village à vingt minutes de Strasbourg, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine minutieuse pour devenir un lieu de vie singulier de 147 m² (160 m² au sol). Véritable alliance entre le charme du patrimoine régional et une esthétique moderne épurée, cette propriété de caractère se distingue par ses prestations haut de gamme, son architecture intérieure atypique et son agréable jardin paysager sublimé par une piscine chauffée. Passé l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un volume architectural remarquable où un séjour cathédrale baigné de lumière met en valeur une charpente d'époque apparente. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une cuisine équipée moderne s'intègre avec fluidité à cette pièce de vie, complétée sur ce même niveau par un bureau fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre principale dotée d'un dressing sur mesure. Un escalier en bois mène à l'étage où une chambre en mezzanine surplombe le salon. Ce niveau supérieur distribue un palier et deux chambres mansardées lumineuses. En sous-sol, des aménagements annexes proposent une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle d'eau offrant une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. Le jardin arboré se déploie à l'arrière comme un véritable écrin paysager propice à la sérénité avec une superbe vue. Une terrasse bien exposée borde une piscine chauffée avec couverture de sécurité, tandis qu'un second espace apporte une ombre rafraîchissante. Clos de murs et de portails en bois massif préservant l'intimité, l'extérieur bénéficie d'un environnement calme au coeur du village de Wingersheim les Quatre Bans. La vie quotidienne s'avère particulièrement pratique grâce à la présence d'écoles maternelle et primaire sur place et de commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Le secteur est également bien desservi pour les transports scolaires vers le collège de Hochfelden, tandis que les gares de Mommenheim et Brumath permettent de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement quinze minutes. L'alliance subtile entre les matériaux d'origine et les lignes d'une rénovation haut de gamme confère à cette propriété un caractère unique. L'audace des volumes et la qualité des prestations font de cette demeure une expression rare de l'immobilier atypique contemporain, dont la pleine mesure se révèle lors d'une visite des lieux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1021 et 1381 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 236 m² habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m². Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort , sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons. L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée. La maison dispose au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine avec meubles, une suite parentale comprenant une salle de bain, WC, un bureau, un pièce télévision avec placard et lavabo , une buanderie. A l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres, salle de bains et cabinet de toilette, WC, débarras. Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine. Chaufferie avec cuve à fuel. Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres. A l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville. La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique. Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 2037 euros Assainissement Tout à l'égout : conforme Plage de BINIC à 7 km soit 10 minutes en voiture Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4848 : demeure de caractère à Saint-Émilion idéale pour une activité d’hébergement. Au cœur du prestigieux vignoble bordelais, la cité médiévale de Saint-Émilion séduit par son patrimoine exceptionnel, son art de vivre raffiné et son rayonnement international. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette destination emblématique conjugue ruelles pavées, monuments historiques et grands crus renommés, dans un environnement authentique et préservé. Très prisée par une clientèle française et internationale, Saint-Émilion bénéficie d’une activité touristique soutenue tout au long de l’année, faisant d’elle un emplacement particulièrement recherché pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb. Maison en pierre de taille de 172 m² en plein centre du village, occupant un emplacement prestigieux et dominant. Un patrimoine historique unique : Maison chargée d’histoire avec une grande salle-basse datant du XIIIème siècle aux voûtes en parfait état accessible par une escalette. 4 belles chambres équipées de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur le clocher de l’église monolithe et la tour du Roy. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Cuisine équipée et séjour salle à manger avec une belle cheminée en pierre. Dans la salle basse, un ancien appartement sur deux niveaux (avec chambre et salle de bain). 3 pièces de greniers. Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Située au cœur du quartier le plus recherché de Mougins, confortable maison de caractère de 545 m² env. avec un parc de 2600 m², une grande piscine chauffée au sel et une superbe vue panoramique. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert les différents niveaux, une belle réception donnant sur la terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine équipée + arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle de bains, un bureau. Un second espace de réception côté piscine est prévu pour recevoir et profiter entre amis. En annexes : un appartement de gardien,cave à vins, double garage, cave. Et le tout à quelques minutes de Mougins School et du golf Cannes-Mougins ...

Nouveauté. Sur les hauteurs de Clos Chassaing, beaucoup de cachet pour cette maison des années 50 parfaitement tenue. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée/bureau climatisée, un séjour lumineux prolongé de la cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sur l'arrière, une buanderie avec accès garage et des WC. A l'étage, une pièce palière donne accès à une salle de bains, des WC et 4 chambres dont la parentale avec son dressing et sa salle d'eau. De part la position dominante de la maison, les chambres offrent une vue dégagée sur Périgueux. Proche toutes commodités (écoles, facultés, supermarché). Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement. Terrain piscinable. Une exclusivité BAYENCHE et Associés 43, rue du Président Wilson 24000 PÉRIGUEUX. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)