ventes de villas de luxe Loire-Atlantique, France

PRIX NÉGOCIABLE - Située au calme, à seulement 250 mètres de la plage de La Baule, proche des restaurants de plage et de la promenade du boulevard de l'Océan, cette villa atypique à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, est à vendre. Érigée en 1997 pour une personnalité locale, cette maison de caractère dispose d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 grandes chambres à l'étage, dont une avec balcon. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée insert s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. Le terrain clos, de faible superficie, nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou pour un profil sénior. Avec environ 123 m² habitables, la maison est complétée par un sous-sol d'environ 65 m² et un grenier de 45 m². Bien que cette villa soit en excellent état, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner une touche moderne. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter Chris Dubois. Ce bien est proposé en exclusivité par Demeures & Caractère - Cabinet Retz-Immobilier.

CO-EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SECOND RIDEAU – ZOLA - Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards. Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage. Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile. Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2. ? Lien vers la vidéo :https://www.instagram.com/reel/DVRNty4CA0j/?igsh=YjF3Nmt3NDhoaGk2 POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison. Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Rénovée avec soin, cette villa bauloise allie l'esprit raffiné et discret de la côte atlantique à un confort contemporain. L'intérieur est judicieusement agencé et se compose de quatre suites, chacune avec son ambiance unique, ainsi qu'une master room spacieuse, offrant un espace intime. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cette propriété, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités, dans un cadre calme et apaisant. À l'extérieur, un jardin paysagé entoure une piscine qui s'intègre parfaitement à la terrasse, offrant de multiples espaces de détente, ombragés et propices au repos. La villa dispose également d'un garage et de stationnements, ainsi que d'équipements techniques modernes. Ce bien rare représente une adresse recherchée, pour profiter pleinement de La Baule à pied et bénéficier d'une qualité de vie sereine au cœur du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€.

À quelques pas de la plage de Bonne Source, cette villa à vendre à Pornichet offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, elle allie modernité, élégance et confort. Dès l'entrée, ses volumes généreux et ses espaces de réception baignés de lumière naturelle attirent l'attention. Les larges baies vitrées relient harmonieusement les espaces de vie à l'extérieur, créant une atmosphère de bien-être. La terrasse, ouverte sur un environnement soigneusement aménagé, et la piscine contemporaine, sont parfaites pour des moments de détente et de convivialité. Idéal pour des réceptions raffinées ou des soirées d'été entre amis et en famille, cette villa se distingue par son cadre d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée. Ce bien rare, situé en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, pourrait bien être votre futur coup de cœur.

Dans le très recherché Quartier Plage Benoît, cette magnifique Villa d'architecte des années 1930 de style Basque, d'une superficie de 150 m2, a été rénovée en 2021. Cette propriété saura vous séduire par son architecture unique et son environnement exceptionnel, à proximité des plages et du centre-ville. La parcelle arborée et fleurie de 580 m2 vous permettra de profiter de moments paisibles après des journées passées sur la grande plage de sable fin de la Baie de la Baule. Ses espaces généreux et ses volumes en font un atout considérable, tout comme son confort, témoigné par une décoration soignée et des matériaux de qualité, incluant le marbre au sol et des moulures haussmanniennes. De plus, un grand garage de 60 m2 pourra servir plusieurs fonctions : garage à bateaux, atelier pour artiste ou serre. Cette Villa de luxe est située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette villa en vente à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, face à la mer, vous charmera par son ambiance unique et chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille un studio lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour recevoir ou télétravailler. Au rez-de-chaussée, un atelier rénové ravira les créatifs. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une cuisine donnant sur une vaste terrasse surplombant l'océan. À l'étage, deux chambres avec vue mer et des salles d'eau modernes complètent l'espace nuit. Le dernier étage vous offre une chambre majestueuse avec dressing et salle de bains, offrant ainsi un espace parental exceptionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin en jouissance exclusive, parfait pour se détendre. Une cave et un stationnement extérieur ajoutent à la rareté de ce bien. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une villa de luxe à acheter à Pornic, offrant charme, volumes et un panorama d'exception.

Dans le quartier du casino, à proximité des hôtels Barrière et de la plage, cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, propose des prestations de qualité dans un cadre privilégié. À l'entrée, un vaste espace de réception d'environ 60 m² se compose d'un bow-window, d'un espace repas, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest, bien à l'abri des regards. Un demi-palier abrite un toilette invité, un cellier et un bureau. Au rez-de-jardin, un espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau, dressing et toilette indépendant. Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant une chambre avec deux dressings et une salle de douche. Dotée d'une alarme et d'un système de domotique, cette villa est entourée d'un jardin arboré de 209 m², entièrement clos et orienté sud et ouest, nécessitant peu d'entretien grâce à un arrosage automatique. Un garage complète ce bien. Cet emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de la plage, en fait une villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Implantée sur un terrain paysager et ombragé, cette villa familiale présente de spacieux volumes répartis sur trois niveaux. Les salons et salles à manger s'ouvrent généreusement sur la mer, créant une ambiance unique. Avec ses 9 chambres, cette maison offre diverses possibilités d'aménagement pour devenir une résidence principale ou une somptueuse maison de vacances. Bien qu'une rénovation complète soit à envisager, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une villa à acheter Le Pouliguen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Amour. Prisée par les passionnés d'océan et d'histoire, ce bien d'exception est proposé au prix de 3 400 000 € (honoraires d'agence non inclus, 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Les estimations des dépenses énergétiques annuelles varient entre 9920 € et 13430 €, selon les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent avec harmonie élégance, volume et modernité, au coeur de Legé (44650), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m² dans un état absolument impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à SAINT MARC SUR MER, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une construction récente de 2019, cette propriété est idéalement située proche du centre et des plages. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'une douche italienne et d'un dressing, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC indépendant. Une dépendance de 76 m² vient enrichir cette villa, le tout sur un jardin clos et paysagé de 1200 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Cette propriété exceptionnelle mérite votre attention.

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa familiale de 170 m² située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie rare, elle allie calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement, avec deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine intégrée, parfaite pour la détente dans un cadre intime. Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement serein et de grands volumes, tout en restant proche des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat de villa à Vigneux-de-Bretagne ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente une propriété de caractère située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, utilisable pour une résidence privée, un investissement ou un projet professionnel et touristique, offre une atmosphère de sérénité, protégée des regards tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. La villa se distingue par un cadre boisé rare et préservé, cher aux particuliers et aux professionnels en quête d'un lieu à forte valeur ajoutée. Avec deux entrées indépendantes et deux espaces de stationnement, l'ensemble permet une coexistence harmonieuse entre vie privée et activités annexes. Située à 3,5 km du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à seulement 8 km de Nantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie de 105 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de qualité. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative. Vous trouverez également des espaces annexes, tels qu'un garage de 140 m² et une véranda bioclimatique accueillant un spa. Le parc boisé, soigneusement aménagé, offre un cadre naturel exceptionnel propice au bien-être et à la détente. Ce lieu polyvalent se prête à différents projets tels qu'une résidence principale avec revenus locatifs, un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, une maison de services, ou encore un cabinet médical dans un environnement d'exception. Intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Saint-Sébastien-sur-Loire ? N'hésitez pas à visiter le site de Casavo pour plus d'informations.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.

Cette villa de luxe à vendre à Vigneux-de-Bretagne, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une demeure de charme implantée sur un terrain de plus de 7600 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités et du bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison de 247 m² (284 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes. Vous serez charmé dès votre arrivée dans cette propriété. Le parc arboré et entièrement clos, avec sa vaste terrasse et sa piscine chauffée, est idéal pour des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée/insert, d'un espace salle à manger avec poêle à granules, et d'une cuisine indépendante Schmidt de 2019 entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le salon vous attendent. Des annexes, incluant garages et un atelier, ainsi qu'un pool house et une ancienne écurie, complètent ce bien. Rénovée en grande partie depuis 2018 et modernisée, cette villa de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne offre de nombreuses fonctionnalités : piscine chauffée, armoire à vin, chauffage PAC, fibre optique, et alarme. Proposé au prix de 725 000 € net vendeur, avec 25 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 750 000 € FAI. Réservez votre visite avec Damien Routhiau au 0670173729. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - À seulement 600 mètres du marché, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette demeure lumineuse séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Idéale pour une vie familiale, elle dispose de six chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou les devoirs. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'agencement pratique de la maison. Les extérieurs ajoutent à l'attrait du bien : terrasse ensoleillée, jardin arboré et cosy, dépendance, et deux places de stationnement privées. Le gros œuvre est en bon état et la toiture sera prochainement rénovée. La proximité des écoles primaires et collèges, ainsi que l'accès facile aux transports, en font un bien rare, à la fois lumineux, calme et en bon état général. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette Villa de luxe à acheter à Saint-Nazaire coche toutes les cases pour accueillir votre prochain chapitre familial.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Située dans le cœur de Préfailles, face à la mer, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception dispose d'une vue imprenable sur l'océan et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'ambiance marine et s'ouvre sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse orientée Sud-Est. Le salon, situé dans une alcôve, offre une vue sur la mer à 180°. Vous trouverez également une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et une autre suite parentale offrent un confort idéal, permettant d'admirer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec un espace de vie et une cuisine d'été conviviale donne accès à la terrasse et à la piscine, complété par une chambre et une salle d'eau. De plus, un grand garage chauffé, une lingerie et une salle de jeux de grande taille, ainsi qu'un second garage indépendant, sont présents sur la parcelle. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète conforme aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer.

Paul Parker Properties vous présente cette belle villa à Pornichet des années 1930, idéalement située dans le secteur prisé de Bonne Source, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate du marché de Pornichet. Développant environ 148 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre une pièce de vie de 48 m² avec cheminée, une terrasse en bois exposée plein Sud et un agréable aperçu mer depuis les chambres à l'étage. Elle dispose de 5 chambres, de plusieurs espaces de vie modulables, ainsi qu'un rez-de-jardin configuré comme un appartement T2, un vaste garage et deux places de stationnement dans la cour. Le jardin de 100 m² environ est orienté Sud. Des travaux récents ont été réalisés (ravalement en 2023, toiture et isolation) et des rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale proche de l'océan. DPE : E, GES : D. Estimations des coûts annuels des énergies entre 2 070 euros et 2 870 euros, abonnements compris. Prix de vente : 832 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires, soit 800 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa à Pornichet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 4073153PDEKE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique villa à vendre, rénovée avec soin. Idéalement située à proximité de tous les commerces, du port et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'entrée mène à une spacieuse salle à manger, un salon accueillant, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs, une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, une chambre plus petite et une mezzanine. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un double garage de 53 m², d'un garage pour motos/vélos de 23 m² et d'un cabanon, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager. Pour toute personne intéressée, cette villa à acheter à La Turballe représente une belle opportunité.

BARNES Baie de La Baule vous présente cette villa à vendre à Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette élégante villa historique, érigée au XIXe siècle, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et est idéalement placée à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare. Son architecture typique de la Belle Époque, avec pierre apparente, balcons ouvragés et détails ornementaux en bois, lui confère un charme indéniable. D'une superficie généreuse, elle possède un fort potentiel de réhabilitation, la transformant en une résidence familiale prestigieuse ou en maison de vacances élégante, avec ses 8 chambres. Les volumes intérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que la luminosité naturelle illumine l'ensemble de la maison. Le jardin s'ouvre sur un environnement calme et résidentiel. Cette propriété rare représente une occasion unique d'achat d'une villa à Pornichet, chargée d'histoire, dans un cadre de vie prisé, et à proximité immédiate de l'océan. N'attendez plus pour visiter !

Découvrez cette charmante villa à vendre au Pouliguen, située dans l'allée de Roch Bihen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces s'étend sur 99 mètres carrés et dispose de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux avec une belle baie vitrée. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée et d'un intérieur à la fois moderne et confortable, complété par un climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison.Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément aux obligations d'identification de la clientèle de l'agence immobilière, vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de votre première visite, en raison de la réglementation TRACFIN sur la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme.L'emplacement de cette villa Le Pouliguen à vendre est exceptionnel, situé à proximité des plages de la Baie des Maures, de la plage du Guec, de la Baie de Cramphore et du pavillon, ainsi que de la plage du Nau. Imaginez-vous flâner le long de la plage, avec le sable fin sous les pieds, tout en profitant de la beauté de l'océan Atlantique. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de la forêt de la Corniche et de ses sentiers de randonnée.Pour votre quotidien, les commerces et restaurants du centre-ville sont facilement accessibles à vélo, garantissant ainsi une vie pratique et animée. Cette villa à acheter au Pouliguen offre une qualité de vie sans pareil, entre terre et mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !Référence agence : 1638

À vendre, une villa d'exception située à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien offre une situation privilégiée en front de mer avec un accès direct à la plage, et se trouve à seulement 200 mètres du centre-ville. Avec une superficie habitable de 170 m², cette maison dispose de prestations de qualité et d'un jardin paysagé. Vous pourrez profiter d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un local technique dans les dépendances, de terrasses en bois, ainsi que d'une cuisine d'été avec coin brasero et plancha. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte toute équipée, pour un total d'environ 75 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique de 35 m² avec vue sur la mer. La villa comporte quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux toilettes séparés. Le terrain d'environ 700 m² est clôturé et sécurisé, avec un portail automatique. Le chauffage est électrique et les prestations sont modernes et soignées. La consommation d'énergie est classée Cat D : 196 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre Cat B : 6 kg CO2/m2/an. Le prix du bien est de 1 476 800 € FAI, dont 56 800 € TTC (honoraires agence à la charge de l'acquéreur), pour un prix net vendeur de 1 420 000 €. Pour obtenir plus d'informations et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une villa de luxe à Piriac-sur-Mer, veuillez contacter D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité une villa exceptionnelle à vendre à Le Croisic, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, emblématique du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, est nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique sur l’océan Atlantique. Préservée de l’agitation tout en étant idéalement située, elle se distingue par le charme intemporel de sa villa principale datant de la fin du XIXe siècle, ainsi qu'une dépendance avec un fort potentiel. En entrant, vous serez impressionné par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond remarquables, tous deux mettant en avant des éléments architecturaux d’époque soigneusement conservés. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent majestueusement sur la mer, créant ainsi un lieu propice à la contemplation. La terrasse, véritable prolongement extérieur, vous permettra de profiter de chaque instant face aux marées changeantes, dans une atmosphère de sérénité. Conçue pour accueillir confortablement une vie de famille ou des invités, la propriété comprend sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le dernier étage, plus intime, peut être entièrement dédié aux enfants ou aménagé selon vos projets. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 3 600 m², parfaitement entretenu, est idéal pour les jeux, la détente et les promenades en plein air. Un accès privé à la plage, situé à quelques pas, complète ce cadre enchanteur. Une villa de caractère rare sur le marché, alliant élégance, authenticité et art de vivre en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de belles propriétés chargées d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5780€.