vente de villa de luxe à Chavanod, France

Nichée dans l'une des rues les plus recherchées d'Annecy, à seulement 100 mètres du lac, cette villa des années 30 allie charme et authenticité, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché. Érigée sur une parcelle de 300 m2, la maison offre environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, accompagnée d'un WC invités. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC indépendant. Le dernier niveau abrite une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, sous les toits. En complément, une vaste cave en sous-sol couvre l'ensemble de la maison, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un abri de jardin. Avec un fort potentiel de transformation, cette villa à acheter à Annecy vous permettra de repenser les espaces, de moderniser les volumes ou d'envisager une extension, tout en préservant le caractère unique de cette demeure. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier, elle allie un emplacement privilégié, du cachet et un excellent potentiel. Rue du Docteur Geley, quartier prisé, calme, à proximité immédiate du lac et des commodités. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et dépendances. À Etercy, dans un quartier paisible et prisé à proximité d'Annecy Sud, découvrez cette maison familiale de caractère de 10 pièces, offrant de vastes volumes, un fort potentiel et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains.Implantée sur un terrain clos d'environ 617 m², cette propriété avec jardin et piscine développe une surface totale de 333,57 m². Elle se compose d'une habitation principale d'environ 237 m² au sol, dont 228,08 m² habitables, ainsi que d'un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², parfait pour un projet locatif, un gîte ou des chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.La maison séduit par son charme ancien, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère agréable. La distribution est fluide, parfaitement adaptée à une grande famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, d'une salle de bain et de toilettes.Un des atouts de ce bien est l'appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Totalement autonome, il permet d'accueillir famille, activités indépendantes ou de générer des revenus locatifs.Les dépendances, comprenant garage, atelier, chaufferie, espaces de stockage et greniers, proposent un potentiel élevé pour un artisan ou des aménagements supplémentaires.À l'extérieur, le jardin aménagé offre des espaces propices à la détente. La piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.Située dans une commune à taille humaine, Etercy séduit par son cadre naturel et sa proximité avec les axes principaux. École maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une desserte facilitant les déplacements vers Annecy et ses environs.Cette maison avec appartement indépendant, piscine et dépendances conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie intégrant une activité ou des revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur Annecy Sud, alliant charme, espace et potentiel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Sévrier - Charmante villa en vente à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison moderne construite en 1997 offre plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d’environ 1625m². Elle comprend une entrée, un grand séjour d’environ 40m² orienté sud-ouest avec accès à une belle terrasse et un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur la Tournette. La villa dispose d’une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, de 5 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, 2 salles de bain, une salle d’eau et 4 WC. Elle propose également de nombreux rangements, 2 greniers, un atelier, ainsi qu’une dépendance de 12m². Un parking sécurisé pour 4 véhicules est à disposition, ainsi que la possibilité d'ajouter une piscine. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété est à seulement 15 minutes à vélo d’ANNECY, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. À proximité des écoles et des commerces, c'est l'endroit idéal pour une famille ou un couple retraité souhaitant bénéficier d'un espace confortable.

Sur les hauteurs de Sévrier, cette villa à vendre à Annecy se distingue par son architecture moderne et sa vue imprenable sur le lac d'Annecy. S'étendant sur plus de 354 m², plus annexes, et posée sur un terrain de 3252 m², cette villa se structure autour de son escalier hélicoïdal emblématique. Elle comprend de vastes espaces de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites et une master suite, ainsi qu'une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Profitez de 130 m² de terrasses pour admirer le panorama et d'une piscine pour des moments de détente. Située dans un quartier paisible, l'accès est facile. Un excellent investissement pour l'achat d'une villa de luxe à Annecy dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits, ainsi qu'une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

Villa d'architecte à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 220 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur le lac, exposée plein sud, avec piscine chauffée. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette villa construite en 2012 allie design contemporain et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 1 550 m², elle s'ouvre largement grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition solaire, apportant une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste réception incluant séjour, salle à manger et cuisine équipée, un cellier, un bureau spacieux ainsi que des toilettes pour les invités. Cet espace se prolonge sur une grande terrasse d'environ 135 m² donnant accès à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent une terrasse privative offrant une vue sur la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. La villa inclut un garage double, un stationnement pour plusieurs véhicules, une buanderie, et une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est également présent, parfait pour les invités ou un espace de travail. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. DPE : C / GES : A. Pour plus d'informations, y compris le dossier complet et pour organiser une visite privée, veuillez contacter Baltic. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €.

Villa à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 240m2 avec vue panoramique sur le lacDans un cadre résidentiel privilégié, cette villa offre 240 m² habitables (293 m² au sol) avec une vue dégagée sur le lac, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Entièrement rénovée, elle présente une disposition claire sur trois niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit.Le niveau principal se compose d'un séjour d'environ 51 m², largement ouvert sur l'extérieur. Les volumes confortables sont prolongés par une terrasse d'environ 120 m² et un balcon, offrant une variété d'espaces selon les saisons. La cuisine, intégrée au séjour, favorise un usage quotidien fluide et des réceptions conviviales. La maison dispose de quatre chambres bien réparties pour préserver l’intimité de chacun. Les trois niveaux offrent également des possibilités d’aménagement complémentaires (bureau, espace indépendant, salle de jeux).Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, apportant des surfaces annexes utiles pour le stockage ou des aménagements personnalisés.À l'extérieur, le terrain entourant la maison crée un cadre calme, en harmonie avec la vue sur le lac. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort et efficacité (isolation, menuiseries, finitions). Aucun travaux d'envergure n'est à prévoir.Située à proximité des commodités, cette villa rare se distingue par sa vue, ses volumes et son positionnement, idéale pour un achat Villa de luxe Sevrier comme résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 691 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa se distingue par sa luminosité, son entretien soigné et sa situation privilégiée. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette villa est une opportunité à envisager pour un achat de villa de luxe à Annecy. Édifiée sur un spacieux terrain aménagé, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d’Annecy.L'intérieur chaleureux et fonctionnel se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, accompagnées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités.Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable. Parmi les prestations annexes, on trouve une buanderie, une cave et un garage double.À l'extérieur, une piscine entourée d'une large terrasse invite à la détente, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce bien rare allie calme, vue spectaculaire et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. Les travaux ne sont pas à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans un secteur résidentiel prisé de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Elle incarne l'élégance et le confort absolu dans un environnement calme et raffiné, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Cette villa de luxe à Veyrier-du-Lac déploie une architecture contemporaine avec des lignes épurées et une surface habitable généreuse. Le vaste salon illuminé s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du panorama et de la piscine à débordement. La cuisine sur mesure allie design et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage sécurisé viennent compléter cette propriété d'exception. Un véritable havre de paix vous attend à Veyrier-du-Lac.

À vendre, cette villa d'exception située à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est idéalement implantée sur les rives du lac. Bénéficiant d'un terrain privatif d'environ 3 545 m², la propriété se compose d'une villa mitoyenne d'environ 147 m² et d'un chalet indépendant en madrier d'environ 25 m². La villa s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose un appartement spacieux d’environ 102 m², comprenant une belle entrée, une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités et une vaste chambre ouverte sur un bureau avec un accès direct au jardin et au lac. À l'étage, un second appartement est composé d'une chambre avec salle de douche, de toilettes et d'un salon avec cuisine ouverte, chaque pièce bénéficiant d'un accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'accès à cet appartement peut se faire par un escalier intérieur ou un escalier extérieur. Le chalet indépendant offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine, ajoutant un charme authentique à cette villa à acheter à Annecy. Les extérieurs offrent un cadre naturel d'exception, avec un jardin arboré en bord de lac, un ponton privé et un anneau à usage privatif, permettant de profiter pleinement des plaisirs du lac dans une atmosphère intimiste. Située dans un secteur recherché de Sevrier, cette villa est à proximité des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages, avec un accès facile au centre-ville d'Annecy et aux axes rapides vers Genève. Les atouts de cette vente villa Annecy incluent:- Accès direct au lac avec ponton privé et anneau de bateau- Deux habitations indépendantes (villa et chalet)- Terrain en jouissance privative de 3 545 m²- Vue panoramique sur le lac et les montagnes- Calme absolu dans un environnement préservé Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa unique au bord de l'eau dans l'une des plus belles baies du lac d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², surplombe le lac d'Annecy et se trouve dans l'un des villages les plus recherchés de la rive Est. Avec 265 m² d'espaces ouverts et baignés de lumière naturelle, cette villa à acheter à Annecy est une véritable ode à la lumière, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac constitue un véritable appel à la contemplation, tandis que chaque pièce de cette demeure est orientée pour capter l'horizon, représentant un véritable chef-d'œuvre architectural. Cette villa se compose de trois niveaux reliés par un ascenseur discret. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, conçues pour le confort et l'intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un dressing spacieux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie répondent à un mode de vie moderne et serein. À l'étage, un séjour majestueux se dévoile, avec un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine, équipée avec élégance, s'ouvre sur un cellier intégré. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée à débordement, d'une cuisine d'été conviviale, d'une salle de sport indépendante et d'un jardin verdoyant. Située à quelques pas du lac et du village, cette villa incarne un art de vivre unique, alliant modernité, nature et élégance. Idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, cette propriété rare offre un véritable espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Annecy.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

BARNES ANNECY – Villa hors du commun à SevrierÀ quelques pas du centre d’Annecy, cette impressionnante villa se distingue par son style unique. Située dans un parc clos de près de 4 000 m², elle est entourée de majestueux arbres, de pierres anciennes et d'une élégance indéniable.À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, de la lumière traversante, des salons en enfilade, ainsi que des chambres avec vue et une suite parentale avec un balcon secret. Un atelier perché dans la tour complétera votre expérience de vie. Chaque pièce respire le raffinement et la douceur de vivre.Vous profiterez d'une terrasse en pierre de Bourgogne, d'une piscine ensoleillée et d'un silence apaisant, tout en étant à seulement 45 minutes de Genève.Une offre unique pour ceux en quête d'une villa à acheter à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une villa à acheter à Annecy ? Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette villa en vente à Annecy se déploie sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'endroit où vous vous trouvez. Composée de six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette maison dispose également d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui crée une ambiance chaleureuse. Une baie vitrée s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers le lac. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'une terrasse solarium et d'une vue magnifique sur les montagnes. En complément, un garage indépendant ainsi qu'un sous-sol complet avec caves, sauna et douche supplémentaire viennent enrichir cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Annecy.

Joie&Frère a le plaisir de vous proposer cette villa située dans une impasse du quartier Frontenex à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce projet se développe sur un terrain total de 778 m2, avec une servitude de passage/retournement de 180 m2, offrant ainsi une surface réelle de 598 m2. La villa, d'une superficie de 138 m2 habitables, comprend également un garage double de 35 m2. Initialement configurée pour accueillir quatre chambres, elle repose sur une emprise de 102 m2 et dispose d’un jardin spacieux de 400 m2. Conçue avec un niveau de finition soigné et personnalisable selon les souhaits des futurs propriétaires, cette villa offre un confort et une efficacité énergétique optimaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Annecy-le-Vieux.

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, cette villa à vendre bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec de belles vues sur le lac et la ville d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m2, la propriété offre 295 m2 utilitaires répartis sur 3 niveaux. Son intérieur lumineux comprend de vastes ouvertures sur l'extérieur pour profiter du panorama environnant. La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec double séjour et cuisine équipée indépendante, menant à une grande terrasse avec piscine. Ce niveau comprend également un espace nuit avec 3 chambres, un dressing/bureau et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée inférieur, la villa dispose d'une cave, d'un grand garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Plusieurs places de parking extérieures et un abri voiture complètent cette offre. Cette villa de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Villa à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie. Ce bien d'exception offre une vue panoramique époustouflante sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, située dans un cadre résidentiel paisible et recherché. Avec une superficie habitable d'environ 440 m², cette villa se compose de plusieurs espaces de vie lumineux, dont une pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux suites supplémentaires, une chambre additionnelle et une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis. Cette propriété comprend également un appartement indépendant type 2 au rez-de-jardin, un sous-sol avec salle de sport et garage triple, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement. Cette villa de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac conjugue confort, élégance et panorama exceptionnel, à proximité du lac et du centre d'Annecy. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande – Contact 7 jours sur 7.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Villa à vendre sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure de charme offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 250 m² et 345 m² utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son magnifique escalier mène à un double salon lumineux avec vue sur le lac, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. Au sous-sol, un espace Home Cinéma, un WC, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave complètent le tout. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie rare et raffiné avec une piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur recherché, cette villa d'architecte en ossature bois offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec ses 215 m2 sur deux niveaux, elle propose un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une buanderie, trois chambres (dont une suite avec accès direct à la terrasse et au jardin), une salle de bains principale et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, le vaste séjour cathédrale de plus de 50 m2 baigné de lumière s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse panoramique. La cuisine ouverte, un WC invités, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pour espace bureau ou détente complètent l'ensemble. Construite en 2004, cette villa nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent l'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac.

BARNES Annecy – Rive Ouest vous propose cette villa récente à vendre, située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa en parfait état de 125 m² avec piscine incarne l'excellence résidentielle avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions soignées. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d'une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et placard sur mesure, ainsi que d'un WC visiteurs. Le niveau supérieur offre deux chambres de 13 m² chacune, profitant d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, et un dressing-room aménagé. Cette villa moderne est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible et d'un système d'aspiration centralisée. Son jardin clos et paysagé comprend une terrasse de 80 m², ainsi qu'une piscine et une pergola bioclimatique, offrant une extension naturelle à la pièce de vie. Des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée Siemens et des aménagements sur mesure, font de cette villa un bien d'exception. Dossier photos complet disponible sur demande.

Nichée dans un écrin de verdure préservé à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette propriété rare est un véritable refuge pour les amateurs de sérénité. Située sur la convoitée rive est du lac d’Annecy, elle offre un panorama d’exception, mêlant les eaux cristallines du lac aux majestueuses cimes environnantes. Cette belle Villa de luxe à vendre, implantée sur un domaine clos de 4 000 m², arbore près de 400 m² habitables, où se conjuguent volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Chaque espace a été minutieusement pensé pour créer une atmosphère propice au bien-être, où l’élégance se vit au quotidien. La villa comprend cinq suites, véritables havres d’intimité, dont une de plain-pied, offrant un confort optimal à chacun. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette promesse d’accueil, parfait pour recevoir en toute liberté dans un esprit de convivialité. À l'intérieur, les prestations témoignent d'un souci du détail, où confort et qualité de vie s'entrelacent. Une salle de sport, une salle de jeux et divers espaces de détente enrichissent cette propriété, créant une expérience unique. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement se fond dans le paysage, offrant une vue spectaculaire, entre reflets et horizons infinis. Cette villa entièrement équipée en domotique combine modernité et simplicité, garantissant un confort maîtrisé dans chaque détail. Plus qu'une simple maison, c'est une invitation à un art de vivre rare, au cœur d'un site exceptionnel, sur les rives enchanteresses du lac d’Annecy.

Joie&Frère est ravi de proposer à la vente une villa située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac, offrant des vues imprenables et un cadre de vie exceptionnel.

Cette Villa à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes des Bauges grâce à ses grandes baies vitrées. Située dans la copropriété Shangri-La, ce bien rare dispose d'un parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. L'appartement bénéficie de panoramas splendides, accentués par la végétation hivernale, tandis qu'une cloison sur rail permet de créer une chambre supplémentaire. Les larges ouvertures prolongent le séjour vers le balcon-terrasse de 15,6 m². Un programme de rafraîchissement pourrait optimiser cet agencement tout en préservant les vues. En outre, vous disposerez d'une cave spacieuse et d'une chambre d'invités avec coin eau. Pour davantage d'informations techniques et commerciales sur cette vente de Villa à Veyrier-du-Lac, n'hésitez pas à nous contacter.