ventes de villas de luxe à Brison-Saint-Innocent, France

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU LAC 73 Située entre ville et lac, au cœur du quartier prisé de Lafin à Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville et du lac du Bourget. À quelques minutes, vous aurez accès aux plages, au port ainsi qu’à toutes les commodités d’Aix-les-Bains (commerces, écoles, services).L'adresse offre également une excellente accessibilité aux axes routiers et à la gare. En seulement 1h, vous rejoindrez Lyon ou Genève, et en 30 minutes, Annecy ou Chambéry. De plus, il est possible de rejoindre Paris en 3 heures de train.Un emplacement recherché sur la Riviera des Alpes, idéal pour profiter d'une qualité de vie entre lac et montagne tout en facilitant vos déplacements quotidiens.Cette villa des années 30, entièrement rénovée avec soin en 2018, dispose de 208 m² habitables et séduit par l'harmonie réussie entre le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec un vaste hall d’entrée, une cuisine ouverte avec îlot, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une suite parentale, pouvant être utilisée comme studio indépendant, complète ce niveau et offre un véritable potentiel locatif ou d’accueil.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Chaque chambre bénéficie d’une mezzanine, optimisant les espaces et offrant des couchages supplémentaires.Le sous-sol abrite une grande salle de jeux ou cinéma, une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement.À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 768 m² avec piscine hors sol, stationnements multiples, atelier et appentis.Cette propriété est idéale pour une vie familiale ou un projet avec revenu locatif complémentaire.DONNÉES TECHNIQUESMaison rénovée (2018), construction d’origine de 1930Surface habitable : 208 m² Parcelle : 768 m² Orientation : Sud-OuestMenuiseries aluminium avec volets roulantsChauffage gaz de ville (chaudière Frisquet, radiateurs)Assainissement collectifFibre optique raccordéeStationnement : 3 à 5 véhiculesAnnexes : piscine hors sol, atelier, appentisPour de plus amples informations, contactez l'AGENCE DU LAC 73, Cécile ROUSSET VACHON au 06 20 15 75 42.Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-les-Bains, cette villa des années 1930, reconnue pour son patrimoine remarquable, reflète le charme de l'architecture aixoise. Implantée sur un parc arboré de 2 560 m², la propriété offre une vue panoramique sur les montagnes, à seulement quelques minutes du centre-ville.La villa développe environ 211 m² habitables, comprenant 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux avec un sous-sol d’environ 126 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception lumineux, tandis que les étages supérieurs sont agencés pour permettre d'envisager une maison familiale spacieuse ou la création d'appartements indépendants. Un ascenseur peut également y être installé.Le sous-sol est équipé de deux garages, de caves, d'une buanderie et offre des espaces aménageables pour une salle de sport, un spa ou un home cinéma.Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant une occasion unique d'embellir cette maison tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Le terrain est constructible et envisage des extensions futures.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix, avec une exposition idéale et une vue dégagée sur les massifs environnants. L'emplacement privilégié, proche des Thermes Chevalley et du Lac du Bourget, allie nature et vie urbaine.Cette propriété dispose d'un fort potentiel et représente un investissement intéressant pour quiconque souhaitant effectuer un achat de villa à acheter à Aix-les-Bains. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception.

Villa spacieuse de 400 m² sur un terrain de 4493 m², située à Aix-les-Bains, Savoie, en Rhône-Alpes, au bord du Lac du Bourget. Présentée par l'Agence M Concept Immobilier, cette propriété rare est à vendre. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa offre une proximité idéale avec le port de Chindrieux et ses commodités. Vous bénéficierez de 4 suites élégantes, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un espace piscine et jacuzzi, ainsi que d'une cuisine d'été. Avec un accès aisé aux principales villes et à l'aéroport de Chambéry, cette villa est parfaite pour un achat. Le prix de vente est de 2 550 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marion Salvi, gérante de l'Agence M Concept Immobilier.

À vendre sur la commune de Chanaz, limitrophe de Chindrieux, ce bien rare situé dans un secteur prisé ! À seulement 4 km de la plage de Châtillon et 900 m du Lac, cette villa offre une vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget et la chaîne de Belledonne, dans un cadre calme et privilégié. La propriété dispose d'une superficie de 273 m2, incluant un T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2, dont 1 800 m2 sont constructibles. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Côté habitation, vous trouverez : De plain-pied (145 m2 habitables) : - Une pièce à vivre spacieuse d'environ 65 m2 - 2 suites parentales avec salles d'eau / WC - 1 bureau - 1 grand cellier - Toilettes indépendants À l'étage en mezzanine : - Un bel espace salon / salle de jeux - lecture - 2 chambres - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC De plus, l'appartement indépendant de 85 m2 offre la possibilité de louer 2 appartements séparés de la maison principale, idéal pour les grandes familles ou en tant que chambres d'hôtes. Les prestations comprennent : - Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés - Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant - Grande terrasse en pierres d'Égypte - Terrain de boule - Garage double de 55 m2 - Assainissement individuel aux normes - Aspiration centralisée - Cheminée - Chauffage air pulsé et climatisation réversible - Cave À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, cette villa de luxe est un bien d'exception à découvrir avec votre agence RD IMMO. Pour plus d'informations, contactez Anahit SANTURYAN ; RSAC de Chambéry : 980 109 573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À Tresserve, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve une villa remarquable à vendre. Cette propriété en ossature bois offre des volumes impressionnants de plus de 300 m2 répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et une salle de jeu spacieuse s'ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, une belle pièce de vie dotée d'une cheminée foyer ouvert donne accès à une terrasse couverte orientée plein Sud. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale et un bureau en mezzanine avec baies vitrées complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée, d'une cuisine d'été avec pool house et salle d'eau, le tout sur un terrain clos et sécurisé de 1521 m2 avec garage et aire de stationnement. C'est une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Tresserve.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À découvrir sans tarder et en exclusivité sur la commune de La Biolle, cette superbe villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. À la recherche d'un achat Villa de luxe LA BIOLLE ? Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison propose également une salle de sport de 30 m², un véritable atout pour le confort au quotidien, facilement transformable en suite parentale, salle de jeux, ou salon TV. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine, un pool house avec cuisine d'été, et un environnement privilégié avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort moderne est garanti avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. En résumé, une maison récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686.

Votre projet de vie vous attend à Viviers-du-Lac, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel prisé, proche du Golf d'Aix les Bains, nous vous proposons la vente de Villas indépendantes, allant de 82 à 90 m², avec des jardins de 240 à 700 m². Conçues comme de véritables maisons de famille, ces Villas offrent espace et qualité de vie tout en préservant une sensation d'ouverture et de tranquillité. Ce petit village reste à l'abri de l'agitation, tout en ayant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, complexes sportifs et le Lac du Bourget. Chaque Villa comporte une terrasse, un jardin, un garage fermé et une place de parking privée. Profitez d'équipements modernes tels que le plancher chauffant, une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, ainsi qu'une sécurité renforcée avec un visiophone et une porte palière multipoints. Les charges sont faibles et vous aurez la possibilité de choisir parmi plusieurs gammes de finition. Si vous envisagez l'achat d'une Villa à acheter à Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place ou à votre domicile et rencontrer les constructeurs.

À Chindrieux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa architecturale construite en 2015 représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe. Située à quelques minutes du Lac du Bourget, elle allie élégance, confort moderne et prestations de qualité. Le cadre est paisible et préservé, offrant une ambiance sereine grâce à sa lumière naturelle et sa vue dégagée sur la nature. Ce bien de 170 m2 habitables propose des volumes spacieux et une distribution agréable. La pièce de vie de 54 m2 s'ouvre sur l'extérieur, reliant harmonieusement la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, ajoute à l'invitation à la convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, un terrain plat de 1 744 m2, clos et arboré, offre un cadre verdoyant, avec une terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée. Le bien comprend aussi un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement. Il s'agit d'une villa de luxe à vendre à Chindrieux, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698. Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située au calme, à seulement 6 minutes des commerces de Saint-Alban-Leysse et à proximité de l’échangeur autoroutier, cette maison spacieuse est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, qui recherche une certaine indépendance. Construite au début des années 80 sur un terrain généreux de 2600 m², cette propriété se décline en plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou des membres de la famille, ainsi qu’un garage double et d'autres espaces de rangement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec une cuisine attenante, complétée par une grande chambre suite avec salle de bains. L'accès direct à une immense terrasse et à la piscine, récemment rénovée, ainsi qu’un Pool-house avec four à pain, font de cet espace un lieu de vie privilégié. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains et divers espaces techniques offrent tout le confort nécessaire. Une modification simple pourrait même transformer cet étage en un appartement indépendant. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à Saint-Alban-Leysse, qui présente également de nombreux atouts techniques, tels qu'un chauffage respectueux de l'environnement et des rénovations récentes. Envisagez dès maintenant votre future propriété dans ce cadre idyllique.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Alban-Leysse, Savoie. Avec une superficie de 200 m2 (177 m2 habitables) sur un terrain de 1559 m2, cette propriété se situe dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison spacieuse se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un espace dressing sur mesure, un bureau, une grande salle de jeux, un local technique, et un garage de 70 m2. À l'étage, le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse et la piscine. La cuisine moderne est entièrement équipée. Cette villa dispose de trois vastes suites, chacune avec salle d'eau/bain et accès à des terrasses privatives. Les extérieurs comprennent quatre terrasses, une piscine sécurisée par un volet électrique, une douche extérieure et un jardin paysagé. Les points forts incluent une pièce de vie de 60 m2, une suite parentale avec dressing et terrasse, un bureau, et des équipements de qualité. Idéalement située, cette villa en vente à Saint-Alban-Leysse offre un cadre de vie agréable à proximité de Chambéry.

À vendre, une villa d'exception située à Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa spacieuse de 239 m², bâtie sur un terrain de 752 m², offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Grâce à un ascenseur, chaque étage est facilement accessible. La villa est équipée de dispositifs tels que la climatisation, un plancher réfrigérant et des brises soleil orientables, garantissant une atmosphère agréable même lors des journées les plus chaudes. Avec trois suites généreuses, elle est idéale tant pour la vie familiale que pour accueillir des invités dans un cadre raffiné. Profitez d'une vue imprenable qui invite à la détente et à l'émerveillement. Les amateurs d'œnologie apprécieront la cave à vin climatisée, et le mobilier d'origine italienne apporte une touche sophistiquée à chaque pièce. La suite principale dispose d'un espace dressing, d'une terrasse avec jacuzzi et d'une vue imprenable. Le rez-de-jardin inclut un dressing partagé pour un rangement pratique et élégant. Pour des moments de relaxation, la villa est dotée d'une piscine, d'un bio spa et d'un jacuzzi, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Les deux salons chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée ont été pensées avec soin pour le bien-être de ses occupants. Enfin, un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Cette villa à acheter à Chambéry est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'une propriété élégante et bien située.

Sur la commune de Jacob-Bellecombette, à proximité du centre-ville de Chambéry et au calme, une villa à vendre de 2018 avec vue dégagée. Cette villa moderne dispose de prestations haut de gamme sur une surface habitable de 308 m2 (378 m2 utiles), avec des finitions à prévoir. Côté habitation : - Superbe espace de vie de 126 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine. - Belle suite parentale de 34 m2 avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. - Une seconde grande suite parentale à l'étage à terminer. - Deux chambres confortables supplémentaires avec accès à la terrasse. - Salle de bains spacieuse et quatre WC. Cette villa est accompagnée de deux appartements indépendants en parfait état (2 T1 bis) et d'une piscine chauffée (avec pompe à chaleur). Chaque pièce donne sur une terrasse carrelée. Informations générales : - Entièrement domotisé et climatisé. - Menuiseries haut de gamme et BSO. - Aspiration centralisée en attente. - Chauffage au sol sur l'ensemble avec chaudière au gaz de ville. - Garage de 67 m2 chauffé et grand parking aérien. - Terrain de 2 798 m2. - DPE : C. En résumé, cette villa de luxe à acheter à Chambéry se distingue par ses volumes, ses finitions et son emplacement de qualité. Annonce du Groupe RD IMMO. Pour obtenir plus de détails et toutes les informations, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant EI RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Jacob-Bellecombette, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 280m² habitables et 347m² utiles, située sur un terrain de 2200m² avec piscine et offrant une vue imprenable sur le lac et la montagne, sans vis à vis. Nichée au bout d'une impasse, cette villa est un véritable havre de paix, dans un quartier résidentiel calme et agréable. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry et à proximité des transports en commun.Composition de la villa :À l'étage, accessible par un grand escalier extérieur ou par l'intérieur (possibilité de créer un ascenseur) :- Une pièce de vie lumineuse de 74m², dotée d'une belle cuisine contemporaine et d'un accès à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, avec une piscine chauffée de 4,5 x 11,50 et une vue panoramique sur le lac et la montagne.- 4 grandes chambres avec dressings, dont 2 suites parentales.- 3 salles d'eau.- 2 toilettes.Au rez-de-chaussée :- 2 grandes pièces d'environ 40m² avec vue sur le lac, pouvant servir de chambres, de salles de sport ou de cinéma.- 1 espace salle d'eau/hammam avec toilettes indépendantes.- 1 atelier de 37m².- 1 réserve de 20m².- 1 garage de 32m².- 1 cave à vin climatisée de 14m².- De nombreux placards intégrés sur mesure.L'annexe aménagée en bureau, avec salle d'eau, toilettes et climatisation réversible, est un atout supplémentaire.Informations complémentaires :- Grand carport pour 2 voitures.- Chauffage au sol par chaudière à gaz à condensation.- Triple vitrage.- Volets roulants motorisés BSO.- Isolation extérieure.- Domotique, alarme et caméras.- DPE : C.- Taxe foncière : 3.650 EUR.Cette villa impressionnante est à visiter pour apprécier son calme, sa vue et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toute information et un accompagnement personnalisé, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INTRODUCTION Eden Home vous propose, dans le secteur sud d’Annecy, la réalisation sur mesure d’une villa d’environ 120 m², implantée sur un terrain au cadre champêtre. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et à seulement quelques minutes d’Annecy. Un équilibre idéal entre vie au calme, esprit campagne et proximité immédiate de la ville. VUE D’ENSEMBLE Cette villa contemporaine adopte une conception en ossature bois, permettant une architecture moderne mettant en valeur de grands volumes et une luminosité naturelle optimale. Le projet développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres, une grande pièce de vie, un garage simple et des espaces de rangement (possibilité de garage double). L’ensemble est entièrement adaptable selon vos envies et votre mode de vie. Au rez-de-chaussée : * Entrée avec rangements * Grande pièce de vie * Buanderie * WC séparé À l’étage : * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Deux chambres * Une chambre avec salle d’eau * Salle de bains avec baignoire * WC séparé Stationnements : * Un stationnement couvert * Stationnements extérieurs Les coûts d’études, les travaux de terrassement, les voiries et les raccordements aux réseaux sont inclus dans le prix, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Un budget complémentaire est à prévoir pour la peinture intérieure, les revêtements de sol, la cuisine, les dressings et l’aménagement paysager. Budget : * Terrain : 410 000 * Contrat de construction (CCMI) : 423 101 * Taxes et options : 93 194 * Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Découvrez cette villa moderne à vendre à Saint-Jeoire-Prieuré, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de la commune, à seulement 10 minutes de Chambéry, cette propriété de 260 m² s'étend sur un terrain de plus de 1400 m². Construite en 2023, cette villa offre des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à son orientation Sud/Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 80 m², qui donne accès à une terrasse de 32 m², vous permettant de profiter d'un espace total de plus de 110 m² tranquille avec vue sur les paysages alentour. À l'étage, vous trouverez une chambre de 33 m², un bureau et une salle de bain de 12 m², avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Au niveau inférieur, une première chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant vous attendent, ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 50 m² incluant un dressing et une salle d'eau lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Cette villa dispose également d'une grande piscine individuelle accompagnée d'un espace terrasse, ainsi qu'un garage de 24 m² et plusieurs places de stationnement. Les atouts majeurs de cette villa incluent : - Grande superficie avec vue dégagée et exposition optimale - Équipement moderne et consommation d'énergie faible (DPE A) - Terrains clos et sécurisé de 1425 m² - Proximité des stations de montagne et des axes de communication Si vous êtes en quête d'une villa à acheter à Saint-Jeoire-Prieuré, ce bien saura vous convaincre par ses nombreuses qualités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Annecy – Rive Ouest vous propose cette villa récente à vendre, située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa en parfait état de 125 m² avec piscine incarne l'excellence résidentielle avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions soignées. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d'une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et placard sur mesure, ainsi que d'un WC visiteurs. Le niveau supérieur offre deux chambres de 13 m² chacune, profitant d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, et un dressing-room aménagé. Cette villa moderne est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible et d'un système d'aspiration centralisée. Son jardin clos et paysagé comprend une terrasse de 80 m², ainsi qu'une piscine et une pergola bioclimatique, offrant une extension naturelle à la pièce de vie. Des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée Siemens et des aménagements sur mesure, font de cette villa un bien d'exception. Dossier photos complet disponible sur demande.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² propose une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes. Établie sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d'une exposition optimale et d'un environnement calme, dans un cadre naturel préservé. L'architecture contemporaine se caractérise par des volumes spacieux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design remarquable. La vaste pièce de vie de 95 m², agrémentée d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, offrant une vue sur le lac, crée une atmosphère intime et raffinée. Trois chambres, chacune dotée d'une salle de bains, assurent confort et indépendance. Un bureau avec vue, parfait pour le télétravail, vient compléter cette villa. Parmi les nombreuses prestations haut de gamme, vous découvrirez une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu'un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa à acheter à Saint-Jorioz vous permet une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image. Une offre signée EDEN HOME, exclusive et rare, idéale pour ceux souhaitant acquérir une villa à Saint-Jorioz alliant modernité et nature, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

BARNES Annecy vous présente cette villa à vendre sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vitrées, tout en offrant une vue majestueuse sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui fait écho à l'extérieur, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments de partage. Le confort est assuré par un chauffage au sol et la climatisation. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie pour plus de praticité. Une mezzanine ajoute du charme à l'ensemble, offrant deux espaces intimes sous les combles, adaptés à divers usages tels qu'un coin nuit, bureau ou espace de jeux. À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine à l'abri des regards, ainsi qu'un espace spa propice à la détente. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette villa est idéale aussi bien pour une vie à l'année, proche du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que pour une résidence secondaire dédiée au ressourcement.

Villa à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 240m2 avec vue panoramique sur le lacDans un cadre résidentiel privilégié, cette villa offre 240 m² habitables (293 m² au sol) avec une vue dégagée sur le lac, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Entièrement rénovée, elle présente une disposition claire sur trois niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit.Le niveau principal se compose d'un séjour d'environ 51 m², largement ouvert sur l'extérieur. Les volumes confortables sont prolongés par une terrasse d'environ 120 m² et un balcon, offrant une variété d'espaces selon les saisons. La cuisine, intégrée au séjour, favorise un usage quotidien fluide et des réceptions conviviales. La maison dispose de quatre chambres bien réparties pour préserver l’intimité de chacun. Les trois niveaux offrent également des possibilités d’aménagement complémentaires (bureau, espace indépendant, salle de jeux).Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, apportant des surfaces annexes utiles pour le stockage ou des aménagements personnalisés.À l'extérieur, le terrain entourant la maison crée un cadre calme, en harmonie avec la vue sur le lac. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort et efficacité (isolation, menuiseries, finitions). Aucun travaux d'envergure n'est à prévoir.Située à proximité des commodités, cette villa rare se distingue par sa vue, ses volumes et son positionnement, idéale pour un achat Villa de luxe Sevrier comme résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 691 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À vendre, une villa contemporaine située à l'entrée de Saint-Jorioz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2013, offre environ 174 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 133 m², idéalement positionnée entre lac et montagnes. Avec son architecture soignée, la villa valorise la lumière et les volumes. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle, une cave à vin authentique et un dressing. Un escalier élégant mène à un étage principal où se trouve une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout agrémenté d'un insert en bois pour une ambiance chaleureuse. Les deux terrasses offrent des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes, et l'arrière de la villa présente une piscine entourée d'une belle terrasse en pierre. À ce niveau, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, salle de douche et dressing est également présente. Une mezzanine spacieuse complète ce niveau, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Le jardin se fond harmonieusement dans le cadre naturel et un garage double accompagne cette villa. Une véritable opportunité pour ceux en quête d'achat Villa de luxe SAINT JORIOZ.