ventes de propriétés de luxe International (page 57)

EXCLUSIVITE - 161 HECTARES - 13 ETANGS - PALAIS ABBATIAL - THIERACHES - ABBAYE CISTERCIENNE XII-XIII-XVII-XVIIIEME - SOMPTUEUX ENVIRONNEMENT INDEMNE DE TOUTE NUISANCE - RUINE D'EGLISE ABBATIALE - 3 MAISONS -A RESTAURER ENTIEREMENT - ENVIRONS DE CHARLEVILLE-MEZIERES - ARDENNES. Vous recherchez une propriété à acheter à CHARLEVILLE MEZIERES ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Face à une vue splendide nichée à la confluence de trois vallées, cette abbaye cistercienne fondée en 1152 présente de somptueux vestiges de l'église abbatiale du XIIIème siècle avec une nef de 52 mètres de long, un palais abbatial XVIIème, un pavillon Louis XIII, un campanile d'horloge, 13 étangs. La ruine d'église abbatiale du début du XIIIème en forme de croix latine, présente une nef de 52m de long, avec une somptueuse rosace sur le transept sud, triforium, chapelles, portail de style roman. Logis conventuel aux allures de palais abbatial milieu XVIIème vers 1650. Façade symétrique ; contenant réfectoire, dortoir, bibliothèque, cuisine, une aile du cloître vouté, escalier monumental, contemporain de la place ducale de Charleville-Mézière 1612-1628, brique et pierre, chainage, bandeaux, voûtes d'arrête du cloître, avant corps monumental saillant ; longueur de 90 mètres (dont 45m de bâtiment principal). Au rez-de-chaussée : hall d'escalier somptueux ; galerie voutée ; chapelle, salon, salle à manger, cuisine des moines cheminée ; appartement entresolé. Premier étage ; grand hall, galerie, billard, 6 chambres décorées de boiseries, alcôves, bas lambris. Combles. Un logement restauré dans l'aile basse dans le prolongement du logis abbatial. Maison du père abbé, travaux intérieurs en cours, toit neuf. Campanile de l'horloge avec l'horloge toujours en fonctionnement. Ancienne ferme, comprenant des granges et une maison actuellement habitée qui fait l'objet d'un droit d'usage donné à vie à une personne extérieure à la vente née en 1968. Ce droit d'usage est strictement personnel et ne peut être ni donné, ni vendu. Nombreuses dépendances : Granges, ateliers, écuries, garages… Charmant pavillon Louis XIII sur le bord d'un des étangs. Importante présence d'eau : sources, étangs, fontaines et ruisseaux à la confluence de trois vallées. Eau réputée depuis des siècles pour sa pureté. 161 hectares : environs 60 ha de parc, prairies et bois libres de toute occupation, environs 10 hectares d'étangs (13 étangs) ainsi que 90ha de terres agricoles louées. Inscrit MH : ruine de l'église abbatiale. Localisation : -200km Paris -150km Lille, aéroport -40km Charleville Mézières, gare TGV ; 50 minutes ; Paris à 2h13. -20km Belgique, 15 minutes. -15km Rozoi sur Serre, commerces, services, supermarché ; -23km Hirson. -67km Laon. Prix : Nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à Maussane-les-Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant mas s'étend sur un peu plus d'un hectare de jardin paysager et offre environ 300 m2 habitables, répartis entre une maison principale et plusieurs annexes. Avec un total de 7 chambres, cette propriété constitue une capacité d'accueil intéressante. Le mas d'origine présente de belles pièces à vivre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau. Les annexes comprennent 3 chambres avec salle d'eau et WC, offrant calme et autonomie tant pour les hôtes que pour les propriétaires. De plus, une jolie piscine avec pool-house constitue le point de rencontre idéal pour apprécier le panorama unique et ultra privé de ce lieu enchanteur. Pour tous ceux qui souhaitent acheter une Propriété de luxe à Maussane-les-Alpilles, cette offre est à considérer.

Cette propriété Mouriès à vendre est un véritable bijou charmant et accueillant. Avec ses 100 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle dispose d'une agréable pièce à vivre au rez-de-chaussée, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, le tout prolongé par un patio ombragé orienté plein sud. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres partageant une salle de douche sur le palier. Une seconde cour, située à flanc de colline, offre une vue et comprend une piscine, ajoutant une touche de fraîcheur à cette belle maison en pierres. Idéale pour des week-ends prolongés loin de l'agitation des grandes villes ou pour devenir le foyer permanent d'une petite famille. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Mouriès, ne manquez pas cette opportunité.

Située au cœur du parc régional des Alpilles, sous l'ombre bienveillante du château des Baux, cette propriété à vendre Les Baux-de-Provence offre environ 570 m2 habitables. Installée sur un parc de 3 hectares entièrement clos, cette demeure se trouve dans un cadre idyllique, où le calme, l'espace et la lumière s'harmonisent parfaitement avec la nature. La maison principale comprend deux salons, une cuisine familiale équipée, une salle à manger, ainsi que cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives et une sixième chambre pouvant servir de bureau ou de salle de musique. En complément, un studio indépendant, un sauna, un hammam, un grand garage, une cave à vin et une maison de gardien d'environ 70 m2 enrichissent le confort et la sécurité de la propriété. Le jardin, composé d'une oliveraie, d'un parc paysager et de diverses terrasses, permet de profiter d'une piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque, le tout au sein d'une nature vibrante, emplie de chants d'oiseaux et de cigales. Cette maison chaleureuse est un véritable havre de paix, incarnant la grâce de ce site emblématique des Alpilles, idéal pour un achat de propriété Les Baux-de-Provence.

Découvrez cette propriété à vendre à Maussane-les-Alpilles, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au coeur du village, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue, cette maison en pierre de 200 m2, rénovée dans un style contemporain esprit loft, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de 90 m2 pouvant servir à diverses activités telles qu'un bureau, une salle de sport, une bibliothèque, un cinéma, ou encore un local pour profession libérale. Vous y trouverez également un joli patio, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un spacieux séjour comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, s'accompagne de deux chambres et d'une salle d'eau. Un bassin de nage unique s'ajoute au petit jardin suspendu, créant un espace de vie central autour duquel toutes les pièces s'organisent, dotées de larges baies vitrées. C'est un lieu d'exception, en plein coeur historique du village, un bien rare à ne pas manquer pour un achat de propriété à Maussane-les-Alpilles.

Propriété à vendre à Paradou, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas de la place du village, découvrez ce mas rénové de 360 m² s'étendant sur un terrain de 2 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 10m x 4m et d'un pool-house avec cheminée. Cette demeure élégante et lumineuse offre des prestations haut de gamme avec ses 7 pièces principales, dont 5 chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing. La cuisine équipée contemporaine, le salon avec cheminée en pierre, ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage fermé et un auvent pour voiture complètent ce bien d'exception, qui peut être vendu meublé. Profitez de frais de notaire réduits. Cette propriété à acheter à Paradou a été construite conformément aux dernières normes d'urbanisme.

À vendre, magnifique propriété Saint-Rémy-de-Provence, offrant une vue imprenable sur les Alpilles. Localisée sur les hauteurs de Noves, à moins de 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette maison d'environ 500 m² habitables a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant un grand salon de plus de 140 m², 4 chambres en suite avec terrasse privative, un bureau pouvant être transformé en 5e chambre, ainsi qu'une cuisine équipée, une cave à vin et une salle de cinéma. Le terrain de presque 4 hectares, agrémenté d'une piscine de 17m x 3,6m et planté d'oliviers et de chênes, offre de belles perspectives sur les Alpilles et le Luberon. Un petit appartement indépendant de 50 m² avec 2 chambres peut servir de maison de gardien ou pour accueillir des amis, et un garage spacieux permet de stationner 4 voitures. Cette propriété à acheter à Saint-Rémy-de-Provence se distingue par son emplacement dominant sur les Alpilles, au cœur de la nature environnante, et bénéficie d'un calme appréciable, tout en étant proche de toutes les commodités.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Maussane-les-Alpilles, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas datant des XVe, XVIIe et XVIIIe siècles s'étend sur plus de 5 hectares de parc et de prairies, offrant une surface habitable d'environ 1 100 m². Composé d'une vingtaine de pièces principales, dont 10 chambres en suite spacieuses et lumineuses, cette propriété permet un hébergement généreux. Vous trouverez 4 salons aux styles variés, ainsi qu'une salle à manger de réception et une salle à manger plus familiale. La cuisine équipée, accompagnée d'une cave à vin/chambre froide, favorise des moments culinaires mémorables. De plus, une maison de gardiens dotée de 3 chambres, un espace détente avec hammam, un terrain de tennis, et une piscine avec pompe à chaleur et volet immergé viennent compléter cette offre. Un charmant étang, un jardin paysager, un verger, un potager, ainsi que diverses terrasses ajoutent au caractère unique de cette propriété à vendre. C'est une opportunité rare pour un achat de propriété à Maussane-les-Alpilles où confort et charme se conjuguent pour accueillir vos hôtes de la plus belle des façons.

À vendre, à seulement 10 minutes du centre du village de Maussane-les-Alpilles, cette charmante propriété contemporaine de 290 m² est idéale pour un achat propriété Maussane-les-Alpilles. Elle comprend 2 grands salons, une vaste cuisine équipée avec salle à manger et 4 chambres en-suite offrant un hébergement confortable. Sur un jardin paysager de 6 000 m² orienté plein sud et au couchant, vous pourrez profiter d'une piscine, de terrasses bien situées et d'un cadre bucolique, invitant à vivre pleinement la douceur de vivre provençale. Cette propriété Maussane-les-Alpilles à vendre est un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Martine LEFEBVRE.

À 1h30 de Paris par l'A6 ou l'A5, et à seulement 10 minutes de Sens et de sa gare, 'LE CLOS DE LA MARDELLE' saura vous séduire avec sa piscine récente, ses 3 vastes dépendances et sa longère d'habitation de 188 m2. Un portail automatique vous permet d'accéder au cœur de la propriété où vous découvrirez une longère rénovée comprenant une grande entrée menant à une belle cuisine moderne de 17 m2 avec îlot central, un spacieux séjour de 50 m2 avec salon équipé d'une cheminée insert de 2023 (accès jardin), ainsi qu'une salle de billard qui réalisera vos rêves. Vous trouverez également un cellier et un bûcher, avec un accès au grenier aménageable, parfait pour une salle de jeux vidéo. L'entrée dessert aussi une chambre de plain-pied de 18 m2, un dressing de 10 m2, une buanderie, et une grande salle d'eau contemporaine de 15 m2 avec WC séparé. À l'étage, un vaste palier mène à une salle de jeux de 28 m2 et deux chambres, dont l'une est suffisamment grande pour en créer une quatrième. La maison est équipée de triple vitrage en aluminium oscillo-battant et d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant un excellent bilan énergétique. Une belle cave voutée est disponible pour le vieillissement de vos vins. À l'extérieur, la piscine, réalisée en 2019 et chauffée par pompe à chaleur, est entourée d'un solarium de 32 m2 pour vos après-midis ensoleillés. Côté dépendances, vous disposez d'une première grange de 110 m2, d'un auvent agricole de 220 m2, et d'une autre grange de 120 m2 avec local technique pour la piscine et atelier. Toutes les toitures ont été rénovées entre 2007 et 2015 et sont en parfait état. Le jardin clos de 3600 m2, exposé sud, propose un coin potager et un verger au soleil levant ainsi qu'un puits d'eau. Un cadre de vie rare à proximité de la ville, idéal pour les familles, les amateurs de grands espaces, ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Tranquillité, confort moderne, volumes généreux, et accès rapide à Paris, une opportunité à ne pas manquer.

À VENDRE – VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER – SAINT-FRANÇOISDécouvrez une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-François, située dans un cadre paisible. Cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et raffinement grâce à ses matériaux de qualité supérieure.Caractéristiques de la propriété :Quatre Suites Parentales : Conçues pour offrir confort et intimité.Vaste Espace de Vie : Salon spacieux d'environ 70 m² ouvrant sur une belle terrasse de 70 m².Vue Mer : Admirez l'océan et Marie-Galante depuis la terrasse et la piscine.Extérieurs remarquables :Terrain de 1 022 m² magnifiquement paysagé.Piscine à débordement, idéale pour la relaxation.Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux.Équipements supplémentaires :Bungalow indépendant de 30 m² : Pratique pour les invités ou un projet pro.Buanderie et pièce polyvalente de 7 m², personnalisable selon vos besoins.Cette villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme.Confort & Écologie :Chauffe-eau solaire 200 L.Citerne de 5 000 L et système de récupération des eaux de pluie.Volets roulants électriques.Opportunité d'investissement :En plus de ses prestations uniques, cette villa offre une forte rentabilité locative saisonnière, en faisant un choix idéal pour les investisseurs, tout en étant parfaite comme résidence principale ou secondaire.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa avec piscine à débordement, vue mer et potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.922757

RVA28 - Propriété à vendre sur la presqu’île d’Isolella, située dans un domaine privé de la Corse-du-Sud (2A). Cette belle propriété de 260 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer, à quelques pas des plages les plus prisées. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'un accès privatif à la plage, le tout sur un terrain paysager d’environ 1 600 m², agrémenté d’enrochements naturels. Proche du centre de Porticcio et de l’aéroport international d’Ajaccio, cette vente de propriété à Pietrosella se distingue par son environnement rare et préservé. Honoraires à la charge du vendeur.

RV1524 – PorticcioÀ la recherche d'une propriété à acheter à Porticcio ? Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans la station balnéaire prisée de la rive sud du golfe d’Ajaccio, dans le département Corse-du-Sud. Profitez d’un cadre enchanteur, entre plages de sable blanc et mer turquoise.Cette propriété Porticcio à vendre s'étend sur environ 417 m² et offre une vue mer panoramique. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger ouverte sur de grandes terrasses, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie.Vous trouverez également 5 chambres avec salles de bains privatives, dont 2 suites principales avec salles de bains complètes. Un appartement indépendant pour les invités, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un accès privé à la plage viennent compléter cette offre.Le terrain paysager de 5 543 m² est agrémenté d’oliviers centenaires, de lauriers et d'essences méditerranéennes. Il dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, d'un pool house et d'un terrain de pétanque.Ce bien rare allie confort, prestations haut de gamme et situation privilégiée, à seulement 15 minutes de l’aéroport international d’Ajaccio. Honoraires à la charge du vendeur.

REF70099HA : Découvrez cette propriété à vendre à Mirabel, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, une ancienne filature en pierre de plus de 1100m2 datant du XVIIIème siècle, a été parfaitement rénové et offre une vue imprenable sur la campagne et le village.La toiture est sans amiante et la charpente en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et aucun travaux de structure ne sont à prévoir.Au rez-de-jardin, accessible depuis le parc, se trouve une grande salle de réception de plus de 280m2, équipée de sanitaires, tables et chaises, avec des cloisons amovibles pour une configuration modulable.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un étuve, extracteur, four vapeur, légumerie, chambre froide et tables en inox. Deux autres salles ainsi qu'une cuisine avec salle de pause pour le personnel, lingerie, chaufferie et réserve complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, accessible via le parking, vous trouverez des bureaux, une bibliothèque, des sanitaires, douches et 16 chambres. Le bâtiment, classé ERP 4ème catégorie, est aux normes incendie et PMR pour recevoir du public. De plus, le grenier est aménageable.L'ancienne maison du gardien, d'environ 100m2, propose deux appartements indépendants, chacun composé de 2 chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking sécurisé accessible aux camions, d'un jardin paysagé, arboré et d'un terrain bordé par un ruisseau, totalisant plus de 1ha clôturé. Pour compléter le tout, une piscine aux normes avec filtration sable et vanne multivoie est présente.Cet ensemble immobilier est idéal pour tout projet d'accueil ou de séjours thématiques, et offre des possibilités de création de lofts ou d'appartements. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet exceptionnel projet. Exclusif Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10840€ ~ 14820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Von Peerc vous propose à la vente une propriété d'exception située au coeur du massif des Alpilles à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bâtisse entièrement rénovée vous offrira de grands espaces ouverts sur un parc arboré. Avec près de 100 m² d'espace de vie, vous disposerez de 6 chambres, dont 3 suites de standing, ainsi qu'un bureau bibliothèque, le tout sur plus de 420 m². À l'extérieur, le parc s'étend sur plus de 13.000 mètres carrés. Profitez d'une piscine de 20 mètres par 5 mètres et d'un pool-house de 50 m² pour vos moments de détente, représentatifs de la douceur provençale. Cette propriété unique présente des prestations haut de gamme et un cachet exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du centre village de Saint-Rémy-de-Provence et 3 minutes en voiture.

À Eygalières, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété de 300 m² habitables est à vendre. Établie sur un domaine de 1,3 hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Récemment rénovée avec soin, cette demeure provençale allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cheminée et jolie cave à vin s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une salle à manger et d'une arrière-cuisine. Cette dernière donne accès à une terrasse couverte, dotée d'un espace cheminée/barbecue. Trois chambres en suite ajoutent à l'élégance de ce niveau. À l'étage, trois autres chambres en suite, dont une avec une superbe terrasse couverte, vous permettront de profiter de la tranquillité des lieux. Le jardin, un véritable havre de paix, est agrémenté de plantes méditerranéennes, de fontaines et d'arbres majestueux, offrant une ombre rafraîchissante en été. Pour votre détente, une piscine chauffée est à votre disposition, ainsi qu'une dépendance de 40 m² comprenant un hammam, une salle d'eau et des sanitaires, et pouvant servir de salle de sport ou 7ème chambre. Le terrain de pétanque et une cabane dans les arbres sont également présents, parfaite pour un espace fitness extérieur. Un garage et un carport pour plusieurs véhicules complètent cette propriété. Chauffage par pompe à chaleur, forage, eau potable et tout à l'égout font partie des commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Eygalières.

Située dans un cadre naturel d'exception, à l'écart des regards et dans un environnement paisible, cette magnifique villa au style architectural des années 70 a été élégamment repensée entre 2022 et 2024, offrant un art de vivre moderne. Cette propriété à acheter à Uzès se trouve à proximité immédiate d'Uzès et de Collias, entourée de garrigue et d'une oliveraie centenaire. Dès l'entrée, l'impression est saisissante : des volumes impressionnants, une luminosité abondante et des lignes architecturales marquées. Le vaste séjour de près de 100 m², lumineux grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse en travertin de 150 m², donnant sur un parc paysager de plus de 8000 m². La cuisine hautement équipée, avec des appareils Miele, se prolonge avec un jardin d'hiver et une salle à manger minimaliste. À ce niveau, deux belles suites avec dressing et salles de bains luxueusement aménagées ajoutent au confort. L'une d'elles dispose d'un accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres suites élégantes, une chambre d'appoint avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Le sous-sol d'environ 150 m² propose un confort inégalable : garage double, cave, cave à vin, atelier et espaces de rangement. À l'extérieur, le parc entièrement clos est un véritable havre de paix : piscine récente de 17x5 m avec bassin pour enfants, terrasse en travertin de 150 m² et pool house, magnifique oliveraie centenaire, serre, garage à matériel, forage et arrosage automatique sur l'ensemble de la propriété. Equipements haut de gamme : domotique complète (chauffage, volets, alarme), pompe à chaleur avec climatisation gainable, insert à bois, menuiseries neuves (45 baies et fenêtres), clôture rigide neuve, trois portails d'accès, électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant une architecture emblématique, des volumes exceptionnels et des prestations de très haut niveau. Une opportunité à saisir pour tout achat de propriété à Uzès, exclusivement chez Uzès Sotheby’s International Realty.

À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'architecte en pierres de 340 m² se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son élégance discrète. Répartie sur trois niveaux, elle allie art de vivre raffiné et fonctionnalité, offrant une habitation élégante avec un espace professionnel distinct ou intégré. Au cœur de la maison, une pièce de vie magistrale de 120 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse, propice à la convivialité comme à la détente. L'espace se prolonge vers deux terrasses intimes, l'une au rez-de-jardin, l'autre à l'étage, offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale Saint-Sauveur. La maison dispose de sept chambres, dont deux superbes suites parentales au dernier étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, pouvant être réunies en grande master bedroom. Trois autres salles d'eau complètent l'ensemble, idéal pour accueillir famille et invités dans un grand confort. Le jardin orienté plein sud, arboré et fleuri, s'étend sur 583 m², avec permis accordé pour une piscine. Un garage, des places de parking et une cave complètent ce bien rare. Un lieu de vie d'exception où l'élégance architecturale rencontre la polyvalence, en plein cœur d'Aix-en-Provence. Pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Serge Hadida | Mail : serge@fabreimmo.com | Mobile: +33 (6).22.52.83.30 | Prix de vente (net vendeur): 2.000.000 euros | Honoraires (charge acquéreur): 80.000 euros TTC, soit 4 % TTC | Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.080.000 euros | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Domaine exceptionnel à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une piscine, d'un parc arboré et offre une vue imprenable. Découvrez cette splendide demeure rénovée, comprenant un pigeonnier du XVIème siècle, située sur un terrain de plus de 41 000 m². Ce véritable havre de paix propose une superficie totale de 713 m², se composant de 16 pièces spacieuses et lumineuses. La partie rénovée comprend 4 chambres généreuses et un bureau pour un travail serein. Deux salles de bains sont un atout pour le confort, et la cuisine, ouverte sur l'espace de vie principal, enrichit l'ensemble. L'aile Est, datant du XVIIIème siècle, reste à rénover et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles à manger ajoutent une note d'élégance, idéale pour recevoir. À l'extérieur, le parc arboré est parfait pour la détente, et la piscine sera un véritable coin de paradis lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce domaine se situe à proximité de plusieurs villes attrayantes : Bordeaux à 119 km, Toulouse à 156 km, Villeneuve-sur-Lot à 29,2 km et Agen à 38,4 km, conjuguant calme et accessibilité. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché immobilier à Clairac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 86) et classe climat : A (indice 2). Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques.

iad France - Régis Forner vous propose : RARE SUBLIME DEMEURE RÉNOVÉE - CENTRE DE GUÉRANDE Découvrez cette magnifique propriété en plein coeur de Guérande, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure de 195 m² utile, répartie sur 3 étages, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère et modernité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Avec 7 pièces au total, dont 5 chambres, un bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille trouvera son propre espace de confort. La cuisine entièrement équipée est un lieu convivial, ouverte sur le salon lumineux. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente, et une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un grenier, achèvement parfait de cette belle rénovation. La demeure bénéficie d’un chauffage individuel par plancher chauffant aérothermique pour un confort optimal. Un projet de jacuzzi extérieur est en cours… Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, à 100m des remparts et du centre historique de Guérande, avec des commerces accessibles à pied, et à seulement 5 km de la presqu’île de La Baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1169550 euros. Prix hors honoraires : 1130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 39550 euros. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier.