ventes de propriétés de luxe à Marrakesh, Maroc

Situé dans un des quartiers les plus prisés de la médina, riad de 165 m2 au sol et environ 250 m² habitables. Il se compose de: Salon avec cheminée, grand patio avec piscine, cuisine, 5 chambres avec chacune sa salle de bains, grande terrasse avec cuisine d'été et jacuzzi, superbe vue sur les montagnes de L'Atlas. Entièrement refait à neuf par son actuel propriétaire, riad meublé et décoré, livré clefs en main. De par son excellent emplacement et ses prestations, ce riad est parfait pour une exploitation touristique.

Villa d'Exception en Première Ligne de Golf L'Art de Vivre Contemporain à Marrakech à 15mn de la ville. Au cœur de l'un des resorts golfiques les plus prestigieux de Marrakech, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, élégance intemporelle et prestations d'un très haut niveau. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m² en première ligne de golf, cette villa développe près de 600 m² habitables et bénéficie d'une vue spectaculaire sur les fairways, offrant un environnement d'une rare quiétude. Conçue pour une clientèle exigeante, chaque espace a été pensé afin d'offrir une parfaite harmonie entre volumes généreux, lumière naturelle et raffinement. Dès le franchissement de la porte d'entrée, un hall majestueux aux volumes impressionnants donne le ton et révèle une architecture épurée sublimée par des matériaux nobles. Les espaces de réception, d'une élégance remarquable, se composent d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger raffinée et de vastes baies vitrées ouvrant sur les terrasses, le jardin et le golf, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose quatre superbes suites véritables espaces privés, chacune disposant de sa salle de bains. La suite parentale offre un confort absolu avec son vaste dressing sur mesure, sa salle de bains haut de gamme et sa terrasse privative dominant le parcours de golf. La cuisine principale, résolument contemporaine, est entièrement équipée avec des appareils de dernière génération et des finitions premium. Une arrière-cuisine ainsi qu'un logement indépendant pour le personnel complètent les espaces de service. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de Marrakech. Les vastes terrasses accueillent une élégante cuisine d'été, idéale pour recevoir, tandis que la spectaculaire piscine à débordement semble se fondre dans le paysage du golf. Cette propriété se distingue également par la qualité irréprochable de ses équipements : * Climatisation réversible gainable dans toute la villa. * Ascenceur moderne * Garage fermé. * Installation de panneaux solaires. * Menuiseries sur mesure. * Vitrages hautes performances. * Sols, plafonds et finitions réalisés avec des matériaux d'exception. * Cuisine équipée avec des équipements de grandes marques. Construite il y a seulement cinq ans, cette demeure est présentée dans un état irréprochable. Chaque détail témoigne d'un niveau d'exigence élevé, où le design contemporain se conjugue avec une fonctionnalité parfaite et un goût particulièrement raffiné. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de biens d'exception recherchant un cadre de vie privilégié, au sein d'un domaine sécurisé parmi les plus recherchés de Marrakech. Une adresse premium, une architecture remarquable et une vue permanente sur le golf font de cette villa une propriété véritablement unique. Prix de vente: 2000000£

Situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, ce Riad à rénover bénéficie d'une structure en excellent état. D'une superficie de 204 m² au sol et d'environ 350 m² habitables, il comprend 7 pièces, un patio, une cuisine ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. Rare, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de maison d'hôtes, de spa, d'activité commerciale ou pour une résidence privée.

À seulement quelques minutes de Marrakech se dévoile un domaine ultra-privé et entièrement sécurisé développant plus de 6 300 m² de surfaces d'exception. Mêlant avec élégance architecture contemporaine et inspirations marocaines, ce palais offre un niveau de raffinement rarement atteint. Édifiée au cœur de la Palmeraie sur un parc paysager de plus de 3 hectares, la propriété accueille 18 chambres réparties entre plusieurs villas et pavillons indépendants, garantissant confort, intimité et exclusivité. Entièrement climatisée et équipée des dernières technologies domotiques, elle impressionne par la générosité de ses volumes : un salon de réception de plus de 400 m², une suite principale de 260 m² et un espace bien-être de plus de 2 000 m² dédié à la détente. À l'extérieur, deux somptueuses piscines en mosaïque, parfaitement symétriques, épousent avec harmonie les lignes de la propriété et s'intègrent au cœur de majestueux bassins d'eau, sublimant les jardins dans une mise en scène spectaculaire. Une discothèque privée de 200 m², une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un court de tennis en terre battue viennent compléter des prestations d'un niveau exceptionnel. Accessible par trois entrées indépendantes, cette propriété hors normes dispose également d'une capacité de stationnement de plus de 30 véhicules, répondant aux exigences des réceptions les plus prestigieuses.

Villa d'Exception à Finaliser 20 mn de Marrakech Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech, cette propriété d'exception est implantée sur un terrain d'un hectare et développe environ 1 200 m² construits. Conçue par un architecte de renommée, la villa se distingue par une architecture élégante, des volumes impressionnants, de magnifiques hauteurs sous plafond et une distribution pensée pour offrir un cadre de vie luxueux. Le gros œuvre est entièrement achevé, tandis que les réseaux de plomberie et d'électricité sont déjà installés. Il ne reste que les travaux de second œuvre et les finitions, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les matériaux, les ambiances et les prestations selon ses exigences. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence privée d'exception, une maison d'hôtes de luxe ou un boutique-hôtel haut de gamme, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. Composition * Hall d'entrée cathédrale aux volumes spectaculaires. * Grand salon de réception avec cheminée et ouverture sur le jardin. * Salle à manger. * Grande cuisine avec arrière-cuisine et cellier. * Logement indépendant pour le personnel. * Salon à l'étage avec vue panoramique sur l'Atlas. *7 suites d'environ 30 m², dont trois au RDC, chacune disposant de : * cheminée, * salle de bains avec douche et baignoire, * dressing, * terrasse privative. * Espace bien-être comprenant : * hammam, * salle de massage, * salon de relaxation. * Emplacement prévu pour une grande piscine. * Terrain offrant un fort potentiel d'aménagement paysager. Les points forts * Terrain de 10 000 m². * Environ 1 200 m² construits * Architecture signée par un architecte de renom. * Gros œuvre terminé. * Réseaux techniques déjà réalisés. * Volumes exceptionnels et hauteurs sous plafond remarquables. * Vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. * Fort potentiel de valorisation. * Idéal pour une résidence de prestige ou un projet hôtelier de luxe. Une propriété rare offrant une base architecturale remarquable et un potentiel exceptionnel, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique dans l'une des destinations les plus exclusives de Marrakech. Prix de vente: 945000£

Nous vous proposons cette surprenante propriété de style Arabo-Andalou à rafraîchir, idéale pour un achat de propriété majestueuse à Marrakech. Découvrez cet ensemble immobilier de près de 900 m² couverts de plain-pied, situé sur un terrain de 5000 m². Accessibilité facilitée, à seulement 10 minutes de Carrefour Targa. Composé de 10 suites, avec accréditation maison d’hôtes, cet espace n'a pas été exploité depuis plus de 10 ans. Admirez l'artisanat marocain de premier ordre comme le Zellige fassi, les plafonds en bois, et le sol en marbre, témoignage du savoir-faire ancestral marocain. La propriété comprend une bâtisse centrale avec 4 vastes suites disposant de salles de bain respectives, une pièce de vie de près de 200 m² avec 5 m de hauteur sous plafond, et 4 salons, dont 2 marocains ornés de Zellige fassi et un salon cheminée de style Art Déco. Le grand salon donne sur une pergola, jouxtant un patio traditionnel de 100 m² agrémenté de végétation. On y trouve également la partie technique avec hammam, cuisine, buanderie et cour anglaise. Le puits atteint 150 m de profondeur, titre foncier inclus, AVNA. Un autre bâtiment en L annexe abrite 4 suites, une cuisine indépendante ainsi qu’un patio. De plus, 2 suites indépendantes complètent cette offre : l'une dans le jardin près de la piscine, l'autre sur le Patio Andalou. Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités et mérite indéniablement un coup de frais. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bon de visite est obligatoire, frais d'agence de 3% TTC en sus du prix.

Au cœur de la médina de Marrakech, découvrez ce riad de 1 600 m², œuvre architecturale unique. Fruit de seize années de conception, cette demeure spectaculaire se distingue par son architecture, mêlant béton, tadelakt et cèdre, créant un univers singulier. Les patios luxuriants, coupoles étoilées, passages secrets et terrasses suspendues forment un palais de caractère où chaque détail célèbre les savoir-faire ancestraux marocains. Adresse emblématique, ce riad a accueilli de prestigieux événements et représente une occasion rare pour un achat Propriété à acheter Marrakech.

Cette propriété à vendre à Marrakech, d'une superficie de 86 m² au sol pour environ 170 m² habitables, comprend un grand salon, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un patio couvert. Elle dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le palais et les toits de la médina. Ce riad constitue une excellente option pour un investissement en location de courte durée ou pour un pied-à-terre. Une opportunité à considérer pour un achat de propriété à Marrakech.

Ce riad de 317 m² au sol et environ 600 m² couverts dispose d'un patio avec bassin, d'un salon, d'une cuisine, de 9 chambres, ainsi que d'un spa comprenant un hammam, 2 salles de massage et une grande terrasse avec cuisine d'été et vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. Idéalement situé avec un accès voiture à moins de 100 mètres, l'établissement est actuellement exploité avec succès en tant que maison d'hôtes depuis plusieurs années. Le spa bénéficie également d'une clientèle extérieure fidèle, garantissant une excellente rentabilité. Cette propriété à acheter à Marrakech représente une opportunité d'investissement rare avec un fort taux de retour sur investissement.

Magnifique propriété à vendre sur la Route de Fès à Marrakech. Située à 20 minutes du centre de Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, cette propriété allie charme marocain et confort moderne. Établie sur un terrain arboré de 5 088 m², la villa propose 518 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend : 5 suites avec salles de bain privatives, 2 salons lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine entièrement équipée, une salle de billard et un salon cigare avec petit bar. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente exceptionnel avec une piscine rénovée de 16,8 m x 6,8 m, un jacuzzi, un jardin soigné, plusieurs terrasses abritées et un parking pouvant accueillir trois voitures. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et de confort, tout en étant proche de la ville. Les atouts : villa avec VNA, domaine intimiste, pas de vis-à-vis, proximité des golfs, espaces verts et domaine sécurisé. Prix de vente : 1 200 000£.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le quartier résidentiel et authentique d'Assouel, à proximité de la Medersa Ben Youssef et de la Maison de la Photographie. Ce bien de 104 m² au sol comprend un salon avec cheminée, un patio couvert d'une coupole, une grande cuisine avec espace repas, un hammam, 5 chambres avec salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse et sur-terrasse offrant une vue imprenable sur la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. Cette propriété de luxe à acheter à Marrakech est une opportunité idéale tant pour une résidence principale dans la médina que pour un investissement locatif à fort rendement.

Situé dans le quartier historique de la Kasbah, ce Riad d'une surface au sol de 169 m² pour environ 300 m² habitables est une opportunité de vente de propriété à Marrakech. Il se compose d'un patio central, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et de 6 chambres. La terrasse, véritable atout de ce bien, offre une vue panoramique sur les toits de la Kasbah et inclut une piscine chauffée ainsi que des espaces de salon et de détente. Actuellement exploité avec succès en tant que maison d'hôtes, ce riad représente une excellente option pour l'achat de propriété à Marrakech.

Cette propriété est idéalement située à seulement 25 minutes du centre de la Ville Ocre. S'étendant sur 5 hectares, elle allie nature préservée et architecture exceptionnelle. Un mariage entre confort moderne, authenticité et concept avant-gardiste. Une architecture bioclimatique unique : Conçue par l'architecte talentueux Elie Mouyal, le lieu se distingue par ses dômes intérieurs, ses volumes remarquables et l'utilisation de matériaux traditionnels nobles, parfaitement intégrés dans l'environnement naturel. Cette approche bioclimatique assure un mode de vie tempéré, lumineux et harmonieux. Trois habitations indépendantes : La maison principale est composée de 3 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 2 chambres avec salles de bain. Le pavillon secondaire plus récent propose un salon spacieux et 4 chambres avec salles de bain. Le dernier pavillon abrite 2 chambres avec salles de bain. Un environnement extérieur exceptionnel : 5 hectares de jardins matures, plantés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de palmiers, ainsi qu'une piscine au cœur du domaine. Cette propriété titrée offre un potentiel exceptionnel après rafraîchissement pour une résidence unique ou un projet hôtelier. Considéré un achat de propriété à acheter à Marrakech.

Agence immobilière à Marrakech, Chestertons, expert en immobilier de luxe à Marrakech, vous propose de découvrir cette magnifique propriété située à Bab Atlas extension de La Palmeraie de Marrakech, située à seulement 15/20 mn du centre-ville. Cette élégante propriété, nichée au coeur d’un magnifique parc paysagé de 1 ha, agrémentée d’une grande piscine, allie tradition et modernité ou chaque espace est pensé pour profiter de la quiétude ou admirer les montagnes de l’Atlas. La propriété comprend un bâtiment principal et pavillons, composés de : -1 magnifique patio -1 salon de jeu -1 Salle à manger -1 Salon cheminée -1 grand salon/véranda avec de grandes ouvertures sur la nature -10 suites réparties au Rdc, pavillon ou étage -1 grand salon de réception -1 SPA comprenant hammam, salle de massage, salle de douche et sanitaires -1 salle de sport -Plusieurs cuisines -Logements pour le personnel -Diverses dépendances La propriété est équipée d’un chauffage ainsi que de climatisations réversibles 1 puits 1 maison de gardien Un endroit également idéal pour investisseurs souhaitant développer une activité touristique et commerciale, style « maison d’hôtes » et/ou familiale. Possibilité d’acheter meublée et équipée A découvrir sur Rendez-vous

Idéalement situé entre Riad Larousse et Bab Doukkala, ce riad traditionnel offre un accès facile et la possibilité de dépose en voiture à seulement deux minutes à pied, ce qui constitue un atout considérable dans la Médina. D'une superficie de 220 m² au sol et d'environ 320 m² habitables, le riad comprend un salon avec cheminée, un bhou traditionnel, un patio avec bassin chauffé, ainsi que 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, une chambre de gardien, et une terrasse aménagée avec espace repas et solarium. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter à Marrakech, que ce soit pour une exploitation en maison d'hôtes, grâce à sa configuration et son emplacement attrayant, ou en tant que résidence familiale, offrant un cadre de vie authentique et confortable au cœur de Marrakech.

Propriété à vendre à Marrakech, située à seulement 20 minutes de la médina. Cette villa de 1500 m² se trouve au sein d'un magnifique jardin paysagé de 1 ha. L'espace de vie se compose de 5 grandes suites avec jardins et terrasses privatives, d'un triple réception lumineuse s'ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un salon/salle à manger d'été sous un couvert de végétation abondante. Vous disposerez également d'un pool-house agréable donnant sur une vaste piscine chauffée de 32x5 mètres, ainsi que d'une cuisine et d'un logement pour le personnel. En annexe, deux grandes dépendances peuvent être aménagées en SPA, salle de sport ou atelier d'artiste. Profitez d'un cadre très calme au sein d'un domaine sécurisé avec un accès facile. Honoraires acheteur : 3 % TTC du prix de vente en sus.

Riad à vendre à Marrakech, situé dans le quartier paisible de Sidi Benslimane, à proximité des souks et des attractions incontournables de la médina. D'une surface de 98 m² au sol pour environ 150 m² habitables, cette propriété dispose de tout le charme authentique recherché dans la ville rouge. Elle se compose d'un salon, d'un patio, d'une cuisine, de 3 chambres, de 3 salles de bain et d'une terrasse. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, ce riad constitue une belle opportunité d'achat de propriété à Marrakech, que ce soit pour un pied-à-terre personnel ou un projet de location saisonnière.

VILLA DESIGN D'EXCEPTION EN PALMERAIEL'architecture unique de cette villa offre un espace de vie grandiose d'environ 2000 m² au cœur d'un parc splendide de 3 ha, agrémenté de palmiers centenaires, d'oliviers et d'arbres fruitiers.- La propriété comprend une villa principale avec une immense réception dotée de 2 cheminées, un salon/bibliothèque, une salle à manger, 4 suites majestueuses avec terrasse privative, 2 chambres, une cuisine professionnelle, un SPA, et une salle de cinéma. L'ensemble est desservi par un ascenseur.Un très grand toit-terrasse offre une vue à 360 degrés sur les montagnes de l'Atlas et la palmeraie environnante.- La maison d'amis dispose d'un double salon, de 2 suites et de 2 chambres, ainsi qu'un patio avec bassin et un toit terrasse panoramique.Superbe piscine avec grand pool-house, court de tennis et maison de gardien.TRES CALME - VILLA NEUVE - CONFIDENTIELHonoraires d'agence à la charge de l'acheteur : 3 % en sus du prix de vente.

Située au coeur du quartier le plus prisé de la médina de Marrakech, cette demeure unique, nichée au bout d'un derb privé, représente une opportunité exceptionnelle dans la Ville Ocre. Avec une surface au sol de 250 m² pour environ 400 m² habitables, la propriété s'articule autour de 3 patios, dont l'un est agrémenté d'un bassin. Elle se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un hammam. Les espaces de nuit comprennent actuellement 4 suites spacieuses, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Les terrasses offrent également de généreux volumes extérieurs. Grâce à son emplacement privilégié et son atmosphère unique, cette propriété est idéale pour un achat propriété de luxe à Marrakech ou pour une activité de maison d'hôtes intimiste.

Au cœur du quartier très prisé de Bab Doukkala, ce Riad de 64 m² au sol et environ 100 m² habitables est à vendre. Il se compose d'un patio avec bassin, d'un bhou, d'une cuisine équipée, de 3 suites et d'une belle terrasse. Situé à quelques minutes à pied du jardin de Majorelle et des souks, ce Riad entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement, idéal tant pour un pied à terre que pour de la location touristique.

Cette propriété à Marrakech, d'une superficie de 200 m² au sol et 400 m² habitables, offre une vue exceptionnelle sur la Koutoubia, les jardins de la Mamounia et les montagnes de l'Atlas. Ce riad comprend un patio, plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, un hammam et une salle de massage, ainsi que 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Une belle terrasse aménagée avec un espace repas couvert, une cheminée, un jacuzzi et un coin détente complète ce bien. Actuellement exploité en maison d'hôtes avec un excellent taux de remplissage, cet investissement constitue une opportunité rare pour l'achat d'une propriété de luxe à Marrakech, à explorer sans tarder.

Ce charmant riad de 188 m² au sol (environ 260 m² habitables) est idéalement situé dans le quartier de Sidi Benslimane, à proximité immédiate d'un accès voiture. Il se compose de : Au rez de chaussée : patio central avec piscine, salon, salle à manger, Bhou traditionnel, hammam et cuisine. Au 1er étage : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Sur la terrasse, une extension de 2 chambres, un espace repas et un solarium, offrant une très jolie vue sur les toits de la médina ainsi que sur les montagnes de l'Atlas. Maison privée depuis 17 ans, ce riad est parfaitement entretenu. Ce bien constitue une propriété de luxe Marrakech à vendre, idéale comme demeure de villégiature dans la ville ocre, offrant un environnement calme tout en étant situé au cœur de la médina.

Superbe riad en vente situé dans le quartier de Riad Laarouss à Marrakech, avec une surface au sol de 106 m² et environ 200 m² de surface habitable. Ce riad comprend un patio avec bassin, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres et 3 salles de bain. Les espaces extérieurs incluent une terrasse aménagée avec cuisine d'été et espace repas abrité, ainsi qu'une sur-terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Ce riad titré est vendu meublé, représentant une opportunité intéressante pour un achat de propriété à acheter Marrakech.

À vendre, élégant riad d'architecture moderne et de décoration minimaliste, situé à seulement 2 minutes de la porte Bab Yacout à Marrakech, Marrakech-Safi, Maroc. Avec une superficie au sol de 108 m² et environ 180 m² habitables, cette propriété se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un petit patio avec bassin, d'une cuisine, de 4 chambres et de 4 salles de bain, ainsi que d'une terrasse. Ce riad constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la Médina, parfait pour un achat de propriété à Marrakech.