ventes immobilier de luxe Marrakech-Safi, Maroc

Située dans le quartier recherché de Nakhil à Marrakech, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine d’exception offre des prestations haut de gamme et une architecture élégante tournée vers l’extérieur. Développant 525 m² habitables sur un terrain paysagé de 1063 m², la propriété a été conçue pour offrir de beaux volumes, une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 km de l’American School of Marrakech et de l'hôtel Oberoi, à 2 km du Golf Royal et de l’hôtel Mandarin Oriental, et à 1 km du Golf Amelkis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de certaines des adresses les plus prestigieuses de la ville. De larges baies vitrées ouvrent sur un magnifique jardin arboré et sur une piscine chauffée à débordement de 15 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. L’ensemble crée une atmosphère de sérénité et de confort, aussi agréable de jour que de nuit grâce à une mise en lumière soignée des extérieurs. La villa se compose de cinq suites réparties sur trois niveaux. La suite parentale, située à l’étage, occupe l’intégralité de ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la villa dispose de deux suites supplémentaires, parfaitement intégrées aux espaces de vie et ouvertes sur le jardin. Le sous-sol accueille deux autres suites, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir tout en préservant l’intimité. Les espaces de réception sont généreux et élégants, avec plusieurs salons ouverts sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également de deux cuisines entièrement équipées, l’une à l’étage et l’autre au sous-sol, d’une buanderie, d’un WC invités, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel avec leur salle de bain. Construite avec une grande exigence de qualité, la villa bénéficie de murs en double cloison avec isolation en laine de roche et d’une toiture composée d’un double complexe bitumeux avec isolation en laine de roche et finition en gravette blanche. Les façades associent enduit monocouche, travertin de premier choix et bois d’Iroko. Les menuiseries aluminium Exlabesa à rupture de pont thermique sont équipées de double vitrage au gaz argon, tandis que les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure en bois massif noyer par une entreprise reconnue. Les sols et revêtements sont signés Porcelanosa et les escaliers ainsi que certaines circulations sont réalisés en marbre turc Tundra. Les sanitaires sont également de la marque Porcelanosa. La villa est équipée d’un système de climatisation et de chauffage Samsung Inverter dans chaque espace, de panneaux solaires d’une capacité de 600 litres pour l’eau chaude, ainsi que d’un puits. Elle dispose également d’un système complet de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager a été entièrement aménagé avec de beaux sujets et dispose d’un système d’arrosage automatique. La piscine à débordement de 4 × 15 mètres est chauffée, traitée au sel et sécurisée pour les enfants. Les terrasses extérieures, dont une terrasse en teck en fond de jardin, permettent de profiter pleinement des espaces extérie

Située à seulement 13 km du centre-ville de Marrakech, sur la très recherchée Route de Fès, cette élégante villa marocaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², la propriété développe environ 500 m² habitables. Son architecture de plain-pied privilégie les volumes généreux, la luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces de réception et les jardins. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de réception sublimé par de magnifiques plafonds traditionnels en zouac, témoins du savoir-faire de l'artisanat marocain. Les espaces de vie se composent de : •un grand salon européen avec cheminée, chaleureux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la piscine ; •un élégant espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis ; •un second salon marocain, aménagé dans le respect de la tradition, offrant une atmosphère authentique et conviviale. L'espace nuit comprend : •5 grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative ; •1 chambre de service. La villa dispose également d'une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine parfaitement intégrée au jardin paysager. À l'intérieur, un petit bassin de rafraîchissement apporte une touche d'élégance et rappelle le charme des demeures marocaines traditionnelles. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide. Les atouts de cette propriété •Villa indépendante de plain-pied. •Environ 500 m² habitables sur un terrain de 5 000 m². •Magnifique parc arboré et entièrement clôturé. •Grand salon européen avec cheminée. •Salon marocain traditionnel. •Salle à manger indépendante. •Hall d'entrée avec superbes plafonds en zouac. •Grande piscine extérieure et bassin intérieur. •Environnement calme et sécurisé. •À seulement 13 km du centre-ville de Marrakech. •Propriété parfaitement gardiennée. •Vendue meublée. •Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Informations complémentaires •Absence d'AVNA. •Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser cette demeure tout en conservant son authenticité et son caractère. Cette propriété séduira les amateurs de villas de charme recherchant de beaux volumes, un environnement verdoyant, le calme absolu et la proximité de Marrakech. Une demeure authentique, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial

Nichée au cœur d'un prestigieux domaine golfique, cette villa contemporaine de 600 m² habitables s'ouvre en première ligne sur le parcours, au sein d'un parc arboré de 3 031 m² d'une rare sérénité. Dès l'entrée, une vaste réception déploie ses salons à cheminée et sa salle à manger, prolongés par une cuisine entièrement équipée. La villa compte cinq suites — trois de plain-pied et deux à l'étage — ainsi qu'un hammam dédié au bien-être. À l'extérieur, les espaces paysagers s'organisent autour d'un bassin balinais et d'une superbe piscine offrant une vue directe sur le golf. Un logement du personnel complète la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure se distingue par la qualité de sa construction et de ses prestations haut de gamme. Orientée plein sud, elle jouit d'une vue exceptionnelle sur les montagnes de l'Atlas.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

À moins de 15 minutes de la Gare de Train Marrakech, nous proposons la vente de 4 villas isolées neuves offrant une magnifique vue sur les montagnes de l'Atlas marocain. Cette résidence sécurisée et calme dispose d'une vue dégagée sur la nature. Les villas sont construites sur des terrains de 800 m2 à 1300 m2, avec une superficie habitable de 330 m2, incluant des terrasses et s'étalant sur deux niveaux. Configuration : Composées de 3 suites avec salles de bains privatives, d'une chambre d'enfants, d'une salle de bain commune, d'une chambre de personnel, d'une salle d'eau pour invités, et d'une grande cuisine entièrement équipée. Salon spacieux et réception avec cheminée moderne. Chaque villa possède une piscine de 10.5 m x 4.5 m et un grand jardin privé. Finitions de haute qualité avec isolation thermique et phonique. Climatisation centralisée dans toutes les pièces. La livraison est prévue pour décembre 2026. Pour le plan de paiement et plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Prix de vente : entre 630 000 et 680 000. Honoraires d'agence : 2,5 % hors taxes.

Dans un environnement naturel préservé, à proximité des commodités, cette propriété de caractère bénéficie d’une position dominante et d’une superbe vue plein sud sur les premiers reliefs du Contre-Atlas. Édifiée sur un terrain titré et arboré avec AVNA définitive, la maison offre de beaux volumes, une circulation fluide et six chambres avec salles de bain, dont une grande suite à l’étage. Les espaces de vie s’ouvrent sur de belles terrasses, une cuisine extérieure équipée et une piscine idéalement orientée. Un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam, un jardin avec arrosage automatique, un grand garage, un puits abondant, l’autonomie en eau et électricité solaire ainsi qu’une connexion Starlink complètent ce bien rare.

Au cœur d'un domaine privé d' un hectare, cette bâtisse de style riad offre un véritable havre de paix face à la majestueuse chaîne de l'Atlas. La propriété s'organise autour d'un authentique riad de 310 m² complété par 4 bungalows indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative avec vue sur la piscine et la roseraie. Piscine de 20 mètres, terrain de padel, salle de sport avec sauna, terrain de pétanque, espace brasero… Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine, entre convivialité et sérénité. Une propriété rare, idéale comme résidence familiale ou projet d'hospitalité, à quelques minutes seulement de Marrakech. Prix : 3100000€ + 3% TTC frais acquéreur  alexandre@kretz.fr ☎️ WhatsApp +33 (0)6 88 21 76 38 ☎️ Tel Maroc +212 (0)6 62 61 19 92

À seulement quelques kilomètres d’Essaouira, sur la route d’Agadir, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé, accessible par seulement 500 mètres de piste parfaitement praticable. Édifiées sur une parcelle paysagée de 2 100 m², ces deux élégantes villas contemporaines de plain-pied, vendues entièrement meublées et équipées, offrent un cadre de vie raffiné où confort, modernité et intimité se conjuguent parfaitement. Conçues avec des matériaux de qualité et une architecture résolument contemporaine, elles séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leur parfaite ouverture sur les espaces extérieurs. Chaque villa profite de son indépendance, ce qui en fait un bien particulièrement recherché pour un projet familial, touristique ou locatif. Première villa Implantée sur un terrain privatif de 1 000 m², cette villa développe une surface habitable d’environ 180 m². Elle comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s’ouvrant largement sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées ; Une élégante salle à manger ; Une cuisine moderne entièrement équipée ; Trois belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat d’Essaouira : Une superbe piscine de 5 x 12 mètres ; De grandes terrasses ensoleillées ; Un jardin soigneusement aménagé ; Un parking privatif ; Un puits assurant une autonomie appréciable pour l’entretien des espaces verts. Seconde villa Construite sur un terrain de 1 100 m², elle reprend les mêmes prestations haut de gamme et la même distribution intérieure : 180 m² habitables ; Trois Chambres avec salles de bain privatives ; Salon avec cheminée ouvert sur la terrasse ; Salle à manger ; Cuisine entièrement équipée ; Piscine privée de 4 x 10 mètres ; Parking privatif ; Puits. Vendues clés en main avec l’ensemble de leur mobilier et de leurs équipements, ces deux villas permettent une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Grâce à leur configuration, leur indépendance et leur emplacement recherché à proximité d’Essaouira, elles offrent un excellent rendement en location saisonnière, avec une forte demande tout au long de l’année. Elles constituent ainsi un investissement patrimonial particulièrement attractif. Les atouts de cette propriété Deux villas indépendantes vendues en un seul lot ; Architecture contemporaine élégante ; Entièrement meublées et équipées ; Deux piscines privatives ; 6 chambres au total, toutes avec salles de bain ; Cheminées, terrasses et vastes espaces de réception ; Parcelle totale de 2 100 m² ; Puits et parkings privatifs ; À quelques minutes seulement d’Essaouira ; Secteur recherché sur la route d’Agadir ; Très forte rentabilité locative ; Produit rare sur le marché. À noter : ce bien est proposé sans VNA. Prix de vente : 5 500 000 DH Une propriété d’exception réunissant deux villas contemporaines de qualité, idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, pour deux familles désirant partager un même domaine tout en conservant leur indépendance, ou encore pour tout acquéreur à la recherche d’un patrimoine immobilier rare aux portes d’Essaouira.

À 25 minutes de Marrakech, cette villa est perchée dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un accès à un hôtel. Calme et agréable, elle se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une piscine et d'un jardin privatifs, avec terrasse et solarium aménagés. Édifiée sur un terrain de 700 m2, elle offre une superficie habitable de 150 m2 de plain-pied. Cette villa représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, générant plus de 50 000 euros de revenus nets annuels. Les propriétaires et leurs invités ont accès aux services de l'hôtel, y compris un service à domicile. Les documents VNA sont disponibles, et un achat est possible pour les étrangers. Honoraires d'agence : 3% TTC.

Situé au cœur de la zone industrielle de Sidi Ghanem, cet immeuble de bureaux est entièrement rénové et en état neuf. Il se compose de trois niveaux d'environ 280 m² chacun, répartis sur trois titres fonciers indépendants, offrant la possibilité d'une revente par étage. Le rez-de-chaussée comprend des bureaux modulables, un espace d'accueil, une terrasse et un patio aménagé. Le premier étage dispose d'un open space, d'un bureau de direction, d'une salle de visioconférence et de terrasses. Le deuxième étage est actuellement aménagé en appartement de 245 m², avec possibilité de transformation en bureaux. Une toiture-terrasse aménageable de 245 m² ainsi qu'un parking privatif de 300 m² complètent l'ensemble. L'immeuble est entièrement climatisé, équipé de deux lignes fibre optique, de réseaux informatiques intégrés et vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux à prévoir. Les bureaux sont immédiatement opérationnels.

Charmant riad de 150 mètres carrés niché dans le village touristique. offrant une expérience unique de vie marocaine authentique. Cette propriété exceptionnelle combine l'élégance traditionnelle et le confort moderne. créant ainsi un espace chaleureux et accueillant. Dès l'entrée. vous accédez à cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un grand salon doté d'une décoration marocaine raffinée. Ce riad dispose de trois chambres spacieuses. chacune avec son propre caractère et son style unique. Chaque chambre est également accompagnée de sa propre salle de bains. offrant intimité et commodité. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse accessible. offrant une vue imprenable sur un vaste espace vert. Profitez de moments de détente en plein air tout en admirant le paysage luxuriant qui entoure le riad. Ce riad de 150 mètres carrés est une véritable oasis au cœur de Marrakech. idéalement situé dans le village touristique. offrant une escapade tranquille tout en étant à proximité des attractions emblématiques de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou architectural qui capture l'esprit envoûtant du Maroc

À vendre, domaine de 4 hectares situé sur la route de Fès, comprenant quatre villas semi-finies, chacune construite sur 1 hectare de terrain. Ces villas se distinguent par leur architecture inspirée des kasbahs, avec des façades en terre ocre et des tours carrées caractéristiques, offrant un charme authentique et une forte identité locale. Chaque villa bénéficie d’un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour aménager jardins, espaces de détente ou piscines. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au potentiel important, mêlant tradition et modernité, avec la possibilité de finaliser les villas selon leurs envies. AVNA non disponible

Située dans un emplacement d’exception, dans un quartier calme, proche du centre-ville, cette villa luxueuse de style traditionnel marocain de 780 m² édifiée sur un terrain de 2150 m² offre de grands espaces chaleureux. Cette villa est dotée de 5 suites et de multiples salons. Le rez de chaussée dispose d’une vaste réception avec plusieurs salons ouvert sur le jardin, une salle à manger, une chambre avec son dressing et sa salle de bain, une cuisine équipée et une chambre pour le personnel. L’étage est composé de 4 chambres toutes avec dressing et salles de bains dont une suite parentale avec un jacuzzi. Cette propriété offre un vaste jardin arboré avec une fontaine, une piscine et son pool house (équipée d’un système de refroidissement à vapeur), un barbecue et un garage de 4 places.

Située au cœur du prestigieux El Maaden Golf Resort, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine de 480 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m² en front de golf, offrant un cadre de vie exclusif et des vues spectaculaires sur le parcours et les montagnes de l’Atlas. Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Espaces de réception La villa propose de vastes espaces de vie ouverts comprenant : •Un grand salon avec cheminée •Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et le golf •Une salle à manger élégante •Une cuisine principale entièrement équipée •Une breakfast kitchen indépendante pour les petits-déjeuners et la vie quotidienne Espaces nuit La propriété dispose de 4 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Espaces bien-être et loisirs Pensée comme un véritable lieu de détente, la villa comprend également : •Un bureau •Un espace yoga / méditation •Un hammam traditionnel •Une salle de sport Espaces de service Les espaces techniques et de personnel sont parfaitement intégrés et comprennent : •3 chambres pour le personnel •Plusieurs espaces de rangement et débarras Extérieurs et rooftop Les extérieurs bénéficient d’un environnement exceptionnel face au golf. La villa est complétée par un rooftop panoramique offrant des vues imprenables sur le golf et la chaîne de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil de Marrakech. Équipements •Climatisation centralisée •Système de télésurveillance •Prestations et finitions de standing Le resort La propriété se situe dans un resort sécurisé et gardé, offrant : •Golf 18 trous •Hôtel 5 étoiles •Installations sportives (tennis, loisirs) •Environnement paysager et sécurisé Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de golf et les acquéreurs à la recherche d’une résidence de prestige dans l’un des resorts les plus recherchés de Marrakech.

Charmante villa meublée de 200 m² construits sur un terrain de 266 m², située dans un environnement calme et recherché au cœur de la Palmeraie. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres avec salles de bains privatives, dont une avec terrasse, ainsi qu’une chambre de personnel. La villa bénéficie également d’une piscine chauffée avec jacuzzi, de la climatisation dans toute la maison et d’un agréable espace extérieur donnant sur les jardins de la résidence.

Découvrez cette somptueuse villa moderne située au cœur de Marrakech, dans le prestigieux quartier de l’Agdal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2021, cette résidence allie élégance et confort sur une superficie habitable de 362 m², nichée sur un terrain de 533 m². La villa offre 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Vous y trouverez également des cheminées au sous-sol, au rez-de-chaussée ainsi que dans la master suite, apportant chaleur et ambiance à chaque espace. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons lumineux, d’un espace salle à manger convivial, et d’une cuisine moderne et entièrement équipée. Une seconde cuisine est située au sous-sol pour plus de praticité. La piscine de 44 m², idéale pour se rafraîchir, complète cette offre de standing. La villa est également dotée d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal toute l’année. Un havre de paix et de luxe, parfaitement située et conçue pour répondre à toutes vos attentes.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir une villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 349 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel.

Découvrez cette élégante villa jumelée de 450 m² située sur la Route de l’Ourika à Marrakech, nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin et une piscine privée donnant sur de beaux espaces extérieurs arborés. La villa bénéficie d’un grand confort moderne : climatisation, cheminée, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, moustiquaires, panneaux solaires, ventilation double flux et volets roulants électriques. Profitez également de la fibre optique, de la distribution TV et d’un accès internet de qualité pour un mode de vie connecté et sécurisé grâce à l’interphone, au service de sécurité, au gardiennage et à la conciergerie. Au sein d’une résidence de prestige avec court de tennis, terrain de golf, piscine collective et aire de jeux, ce bien rare répondra aux attentes des familles exigeantes. Un abri voiture, un système d’arrosage automatique, un éclairage extérieur et une clôture renforcent le confort et la facilité d’entretien de cette propriété de luxe. Idéale pour savourer la tranquillité et le raffinement de Marrakech.

Magnifique Res de jardin de 2 chambres, salon, cuisine et sa belle terrasse attenante a un jardin privatif de 60M2. Cet appartement est ideal pour une résidence secondaire tout en générant des revenus locatifs. La résidence comprends une grand piscine, un club house et plusieurs espaces végétaux et espaces de jeu pour enfants.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir cette villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 335 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel. La VNA est disponible (propriété à vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident). https://my.matterport.com/show/?m=jPGBMwKdgMF

Une réalisation neuve de prestige dans un domaine confidentiel À seulement 12 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, sur la route d'Amizmiz, découvrez cette villa contemporaine d'exception, construction 2025, située au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement 6 villas. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, la résidence bénéficie d'un aménagement paysager réalisé par un paysagiste de renom, avec des jardins soigneusement paysagés équipés d'un système d'arrosage automatique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce programme confidentiel propose 4 villas disponibles à la vente. Une architecture contemporaine aux volumes remarquables Chaque villa développe : •648 m² de surface construite répartis sur 3 niveaux desservis par un ascenseur privatif. •Des terrains d'une superficie comprise entre 1 200 m² et 1 800 m². •5 suites au total, dont 1 suite au rez-de-chaussée et 4 suites à l'étage, comprenant une exceptionnelle suite Master d'environ 60 m² avec cheminée. •Un hammam privatif avec générateur de vapeur électrique. •Un patio intérieur à l'étage équipé de lames orientables électriques. Des espaces de vie ouverts et lumineux La villa propose une vaste pièce de réception comprenant : •Un salon avec cheminée. •Un espace salle à manger. •Une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, personnalisable selon les souhaits de l'acquéreur (coloris, matériaux, implantation et agencement selon l'avancement des travaux). •Un patio central planté couvert par une verrière motorisée. •De grandes baies vitrées à galandage ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine. Des extérieurs d'exception Chaque villa dispose : •D'une piscine privative chauffée de 10 × 4 m ou 12 × 4 m selon la villa. •D'un volet immergé assurant esthétique, sécurité et confort d'utilisation. •De vastes terrasses aménagées. •D'un jardin paysager luxuriant avec arrosage automatique. Un sous-sol complet et fonctionnel Le sous-sol intégral comprend : •Un parking privé souterrain couvert pouvant accueillir 4 véhicules. •Une chambre de personnel climatisée avec salle de douche privative donnant sur une cour anglaise. •Deux salles de stockage. •De nombreux placards et espaces de rangement. Des prestations techniques et finitions haut de gamme •Climatisation adiabatique dans la pièce de vie. •Climatisation Inverter gainable dans les suites. •Menuiseries intérieures en hêtre avec portes à charnières invisibles. •Double cloison avec isolation en mousse polyuréthane. •Sols et salles de bains en terrazzo. •Toilettes suspendues. •Douches encastrées Grohe. Une propriété rare à Marrakech Cette villa neuve de construction 2025 offre une combinaison unique d'architecture contemporaine, de grands volumes, de prestations technologiques et d'un environnement paysager d'exception. Une opportunité rare pour une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige à Marrakech, dans un domaine intimiste alliant sécurité, confort, élégance et sérénité. Conditions de vente Les villas sont proposées selon la superficie du terrain : •À partir de 15 100 000 dirhams pour les villas disposant des parcelles les plus compactes. •Jusqu'à 18 600 000 dirhams pour les villas bénéficiant des plus grandes superficies de terrain. •Vendue non meublée Une adresse rare à Marrakech •Cette résidence neuve conjugue architecture contemporaine, grands volumes, prestations technologiques, confort absolu et environnement paysager d'exception. •Une opportunité unique pour une clientèle recherchant une villa de prestige à Marrakech, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un domaine intimiste alliant sécurité, élégance, intimité et qualité de vie.