ventes immobilier de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 50)

Au cœur de la médina de Marrakech, ce riad d’exception incarne une rareté absolue sur le marché.Développé sur une emprise au sol remarquable de 818 m², ce bien unique séduit dès l’entrée par son patio majestueux, véritable écrin de verdure. Luxuriamment arboré, baigné de lumière naturelle, il offre une atmosphère paisible et élégante, sublimée par une végétation mature et une ouverture rare sur les palmiers environnants.Les volumes généreux et l’architecture authentique confèrent à cette demeure un cachet incomparable, où chaque espace invite à la sérénité et à l’art de vivre marocain. La luminosité exceptionnelle, signature de ce lieu, met en valeur les lignes, les matériaux et les perspectives.Ce riad offre un potentiel unique pour une résidence privée de prestige ou un projet hôtelier exclusif, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la médina.Un bien rarissime, alliant grandeur, élégance et authenticité.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Marrakech dans le célèbre domaine privé de Bab Atlas le plus exclusif de Marrakech à quelques minutes du centre-ville et des parcours de golfs ainsi que de toutes commodités, cette propriété de grand standing réalisée entièrement de plain pied de qualité européenne, bénéficiant d’une vue sur les montagnes enneigées du haut Altlas. D’une superficie habitable de 2900 m2 au total, la propriété est édifiée sur un parc de 1,4 hectares composé d’un cour de tennis en terre battue ainsi que de 2 piscines dont 1 mesurant 36 mètres.La villa est équipée de 10 chambres au total, dont 5 suites masters, 4 suites invités.La villa comprend une zone de service complet accessible par un terrain de service séparé, quatre chambres doubles pour le personnel,Un appartement pour la maison de la gouvernante, un appartement pour le gardien, le bureau de la gouvernante, les garages, etc.Court de tennis, salle de sport, hammam, yoga, pool house avec coin barbecue, pavillon de jardin, Bibliothèque, cinéma, discothèque et bar et plus encore.

Slbusiness vous propose pour la vente  et aussi  vos sejours a marrakech une magnifique villa sur 1500 m2 de terrain ,dans une résidence avec un parcours de golf ,pas de vis à vis , vue 180 degré sur l Atlas , 970 m2 habitable , Hammam , salle de massage , salle de sport , 6 suites, bibliothèque bureau , pool house , brazeiro, 2 appartements pour le personnel , grandes réserves , local transat , local bois , cuisine professionnelle et cuisine High tech , salon , salle à manger , local valises , buanderie , réserves alimentation et linges de maison , vendu meuble et tout équipée , prête à  vivre .

Magnifique propriété a vendre à bab atlas sur un terrain de 1,3 hectares arboré et d'une superifice habitable de 800m2 est qui dispose de : -6 chambres avec salles de bain -1 hammam -1 piscine de 300m2 à électrolyseur à sel -Wifi dans la maison et le parc -Hifi encastré dans les parties communes et la terrasse -2 puits + 1 bache de compensation de 80M3 -Arrosage automatique -Climatisation réversible encastré -Chauffage Centrale au gaz -Eclairage intérieur/extérieur 100% LED -Station d'épuration *vendue meublée

Situé dans le domaine le plus sécurisé et exclusif du Maroc à Bab Atlas, ce chef-d'œuvre de 2 900 m² redéfinit le luxe absolu. Entre artisanat royal et domotique de pointe, ce palais privé dispose de suites monumentales avec piscines individuelles, d'une discothèque privée et d'une sécurité totale. L'adresse la plus convoitée de Marrakech pour une discrétion absolue...

Découvrez une propriété rarissime de 1 600 m² habitables, entièrement de plain-pied, nichée sur un parc d'un hectare. Cette villa d'exception se distingue par ses volumes magistraux, sa suite parentale monumentale et ses 5 chambres d'invités. Avec sa vue imprenable sur l'Atlas et ses prestations de haute volée, c'est une opportunité unique sur le marché contemporain de Marrakech...

Découvrez cette magnifique maison de 340 m² située à proximité Essaouira, conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Elle comprend cinq pièces spacieuses, une climatisation performante et une cheminée élégante pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Grâce aux fenêtres coulissantes et au double vitrage, la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une isolation renforcée.La propriété est entièrement meublée et dotée de nombreux équipements modernes : accès internet, barbecue, arrosage automatique, éclairage extérieur et portail sécurisé. Un carport permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Profitez également de la buanderie commune, idéale pour simplifier le quotidien, et d’un puits garantissant un approvisionnement en eau constant.Le superbe espace extérieur séduit par sa piscine entourée d’une jolie clôture, idéale pour se détendre en toute intimité. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie serein, alliant modernité et authenticité, parfait pour une résidence principale ou secondaire à Essaouira.

À vendre Maison d’hôtes opérationnelle sur un terrain titré de 7 000 m² à Asni.   Ouirgane – Imlil – Région de Toubkal 45 km de Marrakech (environ 30 minutes)   La propriété comprend :   • 9 suites entièrement équipées de 50 m² chacune • 2 chambres d’hôtes de 25 m² chacune • Une zone d’accueil de 50 m² • Une maison familiale de 150 m² comprenant : * 3 chambres * 2 salles de bain * Un vaste salon à aire ouverte de style américain avec cheminée * Un jardin privé • Un restaurant entièrement équipé de 120 m² avec cuisine professionnelle • 2 terrasses • Capacité assise pour 140 invités • Belle piscine de 16 m × 8 m au cœur de la propriété Prix de vente : 1 650 000 € Pour plus de formation ou pour organiser une veillée, veuillez contacter : Aziz +212 633141090

Magnifique villa moderne de trois étages dans un quartier prestigieux et sécurisé à 15 minutes du centre-ville.Superficie du terrain : 1050 m2 / Espace de vie : 700 m2 - 5 suitesComprenant :Rez-de-chaussée :1 chambre avec salle de bain (douche), accès privé à un jardin privé1 Grande salle de vie moderne avec cheminée suspendue1 salon Chesterfield1 Grande salle à manger1 Cuisine moderne et entièrement équipéeGrande baie vitrée donnant sur une terrasse donnant sur la piscineToilettes pour invités1er étage :3 suites chacune avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing, terrasse1 suite parentale avec salle de bain (douche à italienne), dressing, terrasseSous-sol1 Piscine chauffée 10m x 3mSalle à manger extérieure1 Salle de billard1 salle de massageHammam traditionnel1 Grande cuisine avec équipements high-techDivers :Piscine extérieureJardin avec des arbresSalon extérieurSalle à manger extérieureBuanderieSystème audio Bluetooth intégré sur place et en terrasseCour anglaise avec jardin exotique et puits de lumière2 salles de serviceKitchenette pour le personnel de maisonVilla équipée de caméras de surveillance, détecteur de mouvement, détecteur de fumée1 Eh bien1 Salle techniqueGarageAtouts :Idéal pour les personnes à mobilité réduite15 minutes du centre-villeRésidence très sécurisée

Maison de standing style beldi avec oliveraie – À 20 min de MarrakechÀ seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante maison de standing de style beldi offre un cadre de vie privilégié, alliant charme marocain, confort et sérénité.Dès l'entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, son architecture authentique et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de la ville.La propriété comprend également un studio indépendant ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies.Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle bénéficie de 90 oliviers parfaitement entretenus, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un environnement calme et verdoyant.Cette demeure de qualité est idéale pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet de maison d'hôtes de charme dans l'une des régions les plus recherchées de Marrakech. Honoraire 3%.

Cette propriété d exception, d environ 800 m2, s étend sur un terrain de 3800 m2, au cœur du domaine d Amelkis 1, connu pour son prestigieux golf, à 15 mns du centre ville.Orientée plein sud, première ligne de golf, cette villa aux charmes mauresques vous accueille avec son patio arabo andalous qui vous mène aux différents espaces de réception, salle à manger, salon, salon-bibliothèque aux grandes baies vitrées avec vue sur le jardin.A l'étage, la partie nuit. On y accède en empruntant l'ascenseur ou les escaliers. Vous y trouvez deux belles suites et cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Ce mélange d architecture moderne et orientale donne à la villa beaucoup de caractère. Parc luxuriant et verdoyant. Face à la piscine chauffée, un pavillon composé d un hammam et petit salon.Côté technique….Panneaux solaires, cuisine chambre froide, local technique, logement du personnel, chauffage central, parking privéPrésenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Impressionnante villa contemporaine de 750m², sur un terrain de 2000m², piscine chauffée de 30 mètres de long 6 chambres, une salle de cinéma, un hammam, la maison est chauffée avec un plancher chauffant, chaudière biomasse et système de climatisation brizzair qui réduit les coûts d'exploitation de plus de 60%. la propriété est située au km 7 de la route d'Amizmiz, 6 parcours de golf sont à moins de 7 minutes en voiture.La plupart des matériaux utilisés pour la construction proviennent d'Europe.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Nichée sur la route de Tahanaout, à quelques minutes de l’effervescence de Marrakech, cette maison d’hôtes s’étend avec discrétion et harmonie au cœur d’un domaine d’un hectare. Entourée de nature et baignée de lumière, elle offre un cadre paisible où le temps semble ralentir, invitant à la détente et à la contemplation. La propriété abrite cinq chambres, chacune pensée comme un refuge intime, mêlant matériaux traditionnels, lignes épurées et touches artisanales. Le style beldi chic s’exprime dans chaque détail : mûrs en tadelakt, sols en bejmat, boiseries naturelles, textiles aux tons doux et mobilier choisi avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Plusieurs salons élégants ponctuent les espaces de vie, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée : lieux de lecture, de convivialité ou de repos, ouverts sur le jardin et ses perspectives apaisantes. Entre authenticité marocaine et confort contemporain, cette maison d’hôtes se présente comme une parenthèse sereine, idéale pour ceux qui recherchent calme, élégance et art de vivre aux portes de l’Atlas. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 746 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un nouveau développement prestigieux dans un domaine confidentielÀ seulement 12 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, sur la route des Amizmiz, découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle, dont la construction est prévue en 2025, située dans un domaine privé et sécurisé composé de seulement 6 villas.Située dans un environnement exceptionnellement luxuriant, la maison bénéficie d’un aménagement paysager réalisé par un paysagiste renommé, avec des jardins soigneusement aménagés équipés d’un système d’arrosage automatique.Bénéficiant d’une exposition complète au sud, ce programme confidentiel propose 4 villas à la vente.Une architecture contemporaine aux volumes remarquablesChaque villa développe :• 648 m² de surface bâtie réparties sur 3 niveaux desservis par un ascenseur privé.• Des parcelles allant de 1 200 m² à 1 800 m².• Un total de 5 suites, dont 1 au rez-de-chaussée et 4 à l’étage, dont une exceptionnelle suite parentale d’environ 60 m² avec cheminée.• Un hammam privé avec générateur de vapeur électrique.• Un patio intérieur à l’étage équipé de volets à persiennes électriques.Espaces de vie lumineux et ouvertsLa villa offre une grande salle de réception comprenant :• Un salon avec cheminée.• Un espace repas.• Une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, personnalisable selon les souhaits de l’acheteur (couleurs, matériaux, disposition et configuration selon l’avancement des travaux).• Un patio central planté et recouvert d’un toit en verre automatisé.• Grandes portes vitrées pliantes s’ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine.Espaces extérieurs exceptionnelsChaque villa possède :• Une piscine privée chauffée mesurant 10 × 4 m ou 12 × 4 m selon la villa.• Une housse immergée garantissant l’esthétique, la sécurité et le confort d’utilisation.• Grandes terrasses paysagères.• Un jardin paysager luxuriant avec arrosage automatique.Un sous-sol complet et fonctionnelLe sous-sol complet comprend :• Un parking privé souterrain couvert pour 4 véhicules.• Une salle du personnel climatisée avec douche privée donnant sur une cour anglaise.• Deux salles de stockage.• De nombreux placards et espaces de rangement.Caractéristiques techniques haut de gamme et finitions• Climatisation adiabatique dans le salon.• Climatisation à onduleur dans les suites.• Menuiserie intérieure en hêtre avec portes à charnières invisibles.• Double cloison avec isolation en mousse de polyuréthane.• Sols et salles de bains en terrazzo.• Toilettes suspendues.• Douches intégrées Grohe.Une propriété rare à MarrakechCette villa nouvellement construite en 2025 offre une combinaison unique d’architecture contemporaine, de grands volumes, de caractéristiques technologiques et d’un environnement paysager exceptionnel.Une opportunité rare pour les clients à la recherche d’une résidence principale ou secondaire prestigieuse à Marrakech, dans un domaine intime alliant sécurité, confort, élégance et sérénité.Conditions de venteLes villas sont proposées selon la superficie du terrain :• À partir de 15 100 000 dirhams pour les parcelles les plus compactes.• Jusqu’à 18 600 000 dirhams pour les villas ayant la plus grande superficie.• Vendu sans meublementUne adresse rare à Marrakech• Cette nouvelle résidence allie architecture contemporaine, grands volumes, caractéristiques technologiques, confort absolu et un environnement paysager exceptionnel.• Une opportunité unique pour les clients recherchant une villa prestigieuse à Marrakech, idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un domaine intime alliant sécurité, élégance, intimité et qualité de vie.

À vendre villa « FAIRMONT Residences » Golf Front – Atlas View – 13 km MarrakechVente d’une magnifique villa neuve d’un étage, avec une architecture contemporaine, au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech » – Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon.Elle comprend 4 suites + une chambre pour le personnel – Terrain 2000 m2 – Surface de vie : 390 m2 -Droits de construction restants : 105 m2 (possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires)Description des espaces ;- un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine- un espace à manger- un salon télévision indépendant- une étude- une cuisine entièrement équipée - une buanderie entièrement équipée- 4 suites chacune avec cabine d’essayage, salle de bain, toilettes indépendantes et terrasse - une salle de service indépendante avec accès à la cour de serviceEspaces extérieurs• Un jardin paysager, irrigation goutte-à-goutte, pelouse et plantations• Une piscine de 58 m2 avec un solarium de 60 m2, un kiosque• Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir des réceptions. .Un barbecue extérieur et un grand bar très convivial.Une salle technique.Placards de rangement.Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour voiturette de golf .Porte électriqueÉquipement technique :- Domotique, éclairage LED, climatisation avec ventilateurs à bobine sur pompes à chaleur air/eau réversibles- Bâche d’eau, amplificateur, adoucisseur d’eau intégré- Pré-câblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, le bureau et le salon TV- Prises de charge rapide pour véhicules électriques dans le stationnement- Parking de stockage double face- Central photovoltaïque- Climatisation centralisée avec contrôle indépendant dans toutes les pièces + chauffage par le sol- Porte électrique- Housse de piscine, volets roulants et pompe à chaleur de piscine non fournis : réserve de maçonnerie, gaines électriques et enceinte prévues pour l’installation après livraisonDécouvrir uniquement sur rendez-vous

Découvrez une somptueuse villa contemporaine de 700 m² à vendre à Marrakech, nichée dans un cadre vert. Cette propriété exclusive propose 5 chambres spacieuses réparties sur 11 pièces lumineuses et raffinées, alliant confort et modernité. Grâce à ses grandes baies vitrées, plongez-vous dans une atmosphère accessible sur un jardin paysager avec des arbres et une superbe piscine privée.Les équipements haut de gamme incluent la climatisation, un système d’automatisation domotique, un jacuzzi, une cheminée, un double vitrage, un aspirateur central et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers ultramodernes. Profitez également d’équipements bien-être tels qu’un spa, une salle de sport, un accès au golf, ainsi qu’un espace barbecue extérieur convivial, sans oublier les équipements écologiques comme des panneaux solaires, une irrigation automatique et un puits privé.Cette villa bénéficie également d’internet fibre optique, d’une buanderie partagée, d’un éclairage extérieur de qualité, ainsi que d’installations pour le bien-être et la détente. Une propriété unique à Marrakech pour une vie exceptionnelle dans une sérénité totale.

L’agence immobilière de Marrakech, Chestertons, experte en immobilier de luxe à Marrakech, vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à Bab Atlas, une extension de La Palmeraie à Marrakech, à seulement 15/20 minutes du centre-ville.Cette élégante propriété, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager d’un hectare et dotée d’une grande piscine, allie tradition et modernité, chaque espace étant conçu pour profiter du calme ou admirer les montagnes de l’Atlas.La propriété comprend un bâtiment principal et des pavillons, composés de :- 1 magnifique patio- 1 salle de jeux- 1 salle à manger- 1 salon à cheminée- 1 grand salon/véranda avec une vue large sur la nature- 10 suites au rez-de-chaussée, pavillon ou premier étage- 1 Grande salle de réception- 1 SPA avec hammam, salle de massage, salle de douche et installations sanitaires- 1 Salle de sport- Plusieurs cuisines- Logements du personnel- Divers bâtiments annexesLa propriété est équipée de chauffage et de climatisation réversible.1 puits1 Cottage du conciergeUn lieu idéal pour les investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou commerciale, de type maison d’hôtes et/ou une entreprise familiale.Possibilité d’acheter meublé et équipé.À découvrir sur rendez-vous

Située dans le prestigieux El Maaden Golf Resort, à quelques minutes du centre historique de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine offre 480 m² d’espace bâti sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m² de terrain de première ligne, offrant une vue à couper le souffle sur les fairways et les montagnes de l’Atlas.Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété propose des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme dans tout le décor.Zones d’accueilLa villa offre de vastes espaces de vie idéaux pour la détente et les réceptions, notamment :• Un grand salon avec cheminée• Un espace salon et salle à manger formel lumineux s’ouvrant sur le jardin et le parcours de golf• Une cuisine principale entièrement équipée• Une cuisine de petit-déjeuner séparée pour la vie quotidienneHébergementLa propriété dispose de quatre spacieuses suites de chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités.Espaces de bien-être et de loisirsConçue comme un lieu de retraite privé, la villa comprend également :• Un bureau à domicile• Un espace dédié au yoga / méditation• Un hammam traditionnel• Une salle de sport entièrement équipéePersonnel et zones de serviceLes espaces de service fonctionnels sont soigneusement intégrés et comprennent :• Trois chambres pour le personnel• Zones de stockage et de services publicsEspaces extérieurs et toitLes espaces extérieurs bénéficient d’un cadre de golf de première ligne de premier plan, offrant tranquillité et vues dégagées.Une terrasse panoramique sur le toit couronne la villa, offrant des vues spectaculaires sur le parcours de golf et les montagnes de l’Atlas, parfaites pour admirer les couchers de soleil de Marrakech.Caractéristiques et équipements• Climatisation centralisée• Système de vidéosurveillance• Finitions et accessoires de haute qualité dans l’ensembleLa station balnéaireLa propriété est située dans un complexe sécurisé et sécurisé, offrant des équipements lifestyle haut de gamme incluant :• Un parcours de golf de 18 trous• Un hôtel 5 étoiles• Courts de tennis et installations de loisirs• Environnement paysager et sécurité 24h/24 et 7j/7Cette villa représente une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse en bord de golf, dans l’un des complexes les plus recherchés de Marrakech, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

FJ Morocco Agency vous propose ce domaine rare à Marrakech, composé de 2 villas indépendantes, chacune sur 5 000 m² de terrain, soit 10 000 m² au total, avec 2 titres fonciers séparés. Les villas sont vendues meublées. La villa principale de 620 m² offre des prestations haut de gamme avec double salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, ainsi qu’un espace bien-être complet incluant spa, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée. À l’étage, une master suite avec terrasse et un rooftop avec vue les montagnes de l'Atlas. La seconde villa de 350 m² comprend une cuisine ouverte, double salon avec cheminée, 2 suites, ainsi qu’un appartement indépendant. L'extérieur proposent une piscine à débordement, des jardins arborés (palmiers centenaires, oliviers, orangers), des espaces loisirs (pétanque) et une vue panoramique sur l’Atlas. Le domaine bénéficie d’une autonomie énergétique (48 panneaux solaires – 120%), d’un puits, d’un système de filtration complet et d’un arrosage autonome. Prix de vente : 26 545 000 Dirhams soit 2 455 500 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6 66 623 918 ou Jérémy +212 6 67 675 448, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Horizons sur les toits et un hectare d’intimité à Marrakech-Ménara Située dans le code postal 40 000 de Marrakech, cette villa de style pavillon offre ce que tant d’acheteurs recherchent au Maroc : l’ampleur, la sérénité et une vue sans interruption. La maison s’élève sur une généreuse terrasse sur le toit où la vue s’ouvre largement et sans interruption, offrant un point de vue pour les couchers de soleil en plein ciel, le yoga matinal ou un discret thé à la menthe tandis que la ville s’agite au loin. En dessous, environ un hectare de terrain clôturé crée une ambiance de domaine privé — un espace rare et utilisable pour la vie de famille, les rassemblements du week-end et les séjours prolongés. Avec une superficie intérieure d’environ 800 m², la villa est conçue comme un pavillon, avec des logements répartis en six suites spacieuses. La disposition sépare naturellement les zones de sommeil et de vie, offrant à chacun de l’intimité tout en gardant la maison pratique pour les routines quotidiennes. Pour un grand foyer, cela signifie un accueil sans effort ; Pour ceux qui voyagent ou accueillent souvent des invités, les suites permettent à chaque visiteur de s’installer en toute autonomie. Une suite peut devenir un bureau à domicile dédié avec une connectivité fibre optique, une autre une aile pour enfants ou un studio calme pour l’exercice et la lecture. La conception du pavillon repose sur le choix : des pièces qui s’adaptent à la vie. Salon pavillon : six suites pour la famille et les invités Les principales salles de réception sont conçues pour un flux intérieur-extérieur. De larges ouvertures mènent à des terrasses et des pelouses afin que les repas puissent dériver à l’extérieur ou revenir à l’intérieur avec les variations de température. Une cheminée réunit les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort estival tout au long de la journée. C’est une maison construite autour du rythme : petit-déjeuner à l’ombre tachetée, heures calmes dans des intérieurs frais, puis lumière douce et longues ombres à travers le jardin à la fin du barbecue. Parce que les suites sont généreuses, elles permettent de séjourner plus longtemps sans encombrement — idéales pour une vie multigénérationnelle ou un flux régulier d’amis en visite. Des espaces de rangement, des vestiaires et des coins salon peuvent être créés facilement, et l’ampleur de 800 m² permet une circulation claire même lorsque la maison est pleine. Le sentiment est d’une proportion calme plutôt que d’excès. Le loisir à votre porte : piscine, tennis et jardins. Le héros à l’extérieur est le choix. Nager, jouer, dîner, répéter. La piscine privée sert de centre social, avec une connexion facile à la maison pour se rafraîchir et prendre de l’ombre. Le court de tennis sur place permet de rassembler à la première lueur du jour ou après le travail sans quitter la maison. À mesure que la journée se rafraîchit, l’éclairage extérieur prend le dessus afin que les jardins restent accueillants et sûrs pour les promenades du soir et les dîners tardifs. Un espace barbecue dédié rend les réceptions faciles. Des touches pratiques améliorent l’expérience :- Un abri offre un stationnement ombragé pour les véhicules, les maintenant frais et protégés.- Une maison de gardien soutient une assistance discrète sur place ou offre une résidence séparée pour les invités et le personnel.- Un puits aide à soutenir l’irrigation des jardins et l’entretien des terres, une ressource précieuse pour un domaine de cette envergure.- Des clôtures périmétriques et un service de sécurité garantissent la tranquillité d’esprit, que vous soyez à la maison ou absent. Aspects pratiques du quotidien : connectivité, confort et sécurité La vie quotidienne est soutenue par une infrastructure réfléchie : fibre optique pour un télétravail fiable et du streaming ; la distribution télévisée pour des installations de médias propres et dissimulés ; et un interphone pour une communication fluide à travers la propriété et un accès contrôlé à la porte. L’éclairage extérieur est à la fois esthétique et pratique, prolongeant l’utilisation des terrasses et des allées après la tombée de la nuit. Pendant les mois plus frais, la cheminée ajoute une ambiance ; Lors des semaines plus chaudes, la climatisation maintient des intérieurs confortables. Le résultat est une villa qui ressemble à une station balnéaire quand on le souhaite — piscine, tennis, toit — et rassurante et fonctionnelle quand la routine prend le dessus. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement une villa de 6 chambres à vendre à Marrakech, la combinaison d’un hectare d’intimité, d’un pavillon et d’une suite complète d’équipements est convaincante. De même, si votre cahier des charges inclut une villa avec court de tennis à Marrakech-Ménara, cette propriété correspond étroitement à cette liste de souhaits tout en ajoutant une maison de gardien, un abri et une vaste terrasse sur le toit. Prix et disponibilité : Proposé à 3 000 000 EUR (environ 3 496 096 USD), en pleine propriété et disponible à la vente. Avec sa vue ouverte depuis le toit, ses 800 m² d’intérieurs généreux et une offre de loisirs qui maintient famille et amis heureux sur place, cette villa de Marrakech allie mode de vie et praticité. C’est un foyer où l’on peut arriver, ralentir et partager — un domaine privé qui convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux rassemblements mémorables.

À vendre, un domaine de 4 hectares situé sur la route de Fès, comprenant quatre villas semi-aménagées, chacune construite sur 1 hectare de terrain. Ces villas se distinguent par leur architecture inspirée de la kasbah, leurs façades ocres et leurs tours carrées caractéristiques, offrant un charme authentique et une forte identité locale. Chaque villa possède un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour les jardins, les espaces de loisirs ou les piscines. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel significatif, alliant tradition et modernité, tout en ayant la possibilité de finaliser les villas selon leurs goûts personnels.

Maison d’hôtes de style mixte avec vue à 360° à seulement 30 minutes du centre-ville sur la route menant à CasablancaUn véritable havre de paixSuperficie terrestre : 1 ha (6000m2 / 4000m2 non aménagé)Surface de vie : 900 m2Toit d’environ 350 m2 - vue de 360 pieds14 suitesComprenant :REZ-DE-CHAUSSÉE :Vaste terrasse ouverteSalonsSalle à manger intérieureToilettes pour invités2 fontaines en cascadeCuisine entièrement équipée8 suites et chambres, chacune avec salle de bain attenante et climatisation réversiblePremier étage :6 chambres, chacune avec salle de bain, climatisation réversibleDivers :Piscine extérieure chauffée de 25m x 5mPlateforme de piscine 2m x 5m8 chaises longues et 5 parasols4 lits de piscine 1m60 x 1,90mJardin avec des arbresSalons extérieursSalle à manger extérieure de 45 m2TerrassesToitClimatisation réversibleBlanchisserieEh bienParking privéAtouts :Classification des maisons d’hôtesPAS D’A.V.N.A.À découvrir

Idéalement située dans un quartier calme, près du centre-ville, cette villa luxueuse de style marocain traditionnel de 780 m², construite sur un terrain de 2150 m², offre de grands espaces chaleureux. Cette villa est équipée de 5 suites et de nombreux salons. Le rez-de-chaussée comprend une grande réception avec plusieurs salons ouverts sur le jardin, une salle à manger, une chambre avec son vestiaire et sa salle de bain, une cuisine entièrement équipée et une salle du personnel. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, toutes équipées de vestiaires et de salles de bains, incluant une suite parentale avec jacuzzi. Cette propriété offre un vaste jardin avec une fontaine, une piscine et sa maison de piscine (équipée d’un système de refroidissement à vapeur), un barbecue et un garage avec 4 places de parking.

Trois villas atypiques dans un domaine sécurisé sur la route de Ouarzazate, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech.Superficie du terrain : 11 000 m2Comprenant :Villa A : 600 à 650 m2Hall d’entrée4 salons1 Salle à manger1 Cuisine entièrement équipée4 chambres, chacune avec salle de bainPiscine circulaireJardin (pommiers, oliviers, pruniers...)Terrasses avec vue sur les montagnes de l’AtlasSalle de servicePanneaux solaires8 caméras de sécuritéGarage pour 4 voituresVilla 2 :Surface de vie : 135 m21 SalonCuisine entièrement équipée2 chambres, chacune avec salle de bainTerrassePiscine rectangulaireJardinGarage pour 1 voitureEh bienVilla 3 de style normand :Surface de vie : 300 m21 Salon3 chambres - 3 salles de bainTerrasseJardinPour découvrir l’idéal pour le développement touristique

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech, au cœur de l’Hivernage, découvrez cette élégante résidence en duplex offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, discrétion et prestations de grande qualité.Nichée au sein d’un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette propriété bénéficie d’une adresse exceptionnelle, à proximité des hôtels de renom, des restaurants, des boutiques et des lieux incontournables du centre-ville.D’une superficie d’environ 180 m² habitables, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour un quotidien à la fois confortable et raffiné.L’espace de vie propose un vaste salon ouvert sur les extérieurs, profitant de larges ouvertures donnant accès au jardin privé et à la piscine. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l’art de vivre marrakchi.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, combine élégance et fonctionnalité grâce à des aménagements modernes et de nombreux espaces de rangement.La partie nuit accueille trois suites indépendantes avec salles de bains privatives. Une suite située au rez-de-chaussée apporte une réelle flexibilité d’usage, tandis que la suite principale offre un espace plus intime avec dressing et salle de bains privative.Les prestations complémentaires, les rangements intégrés et la qualité des finitions renforcent le confort de cette propriété.À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un véritable espace de détente, avec une piscine chauffée permettant d’en profiter tout au long de l’année.Vendue meublée avec goût, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Une opportunité rare à l’Hivernage, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de standing à Marrakech.Pour plus d’informations, contactez-nous.