ventes immobilier de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 49)

À vendre, un magnifique terrain de luxe de 2,5 hectares situé à Bab Atlas, juste derrière l'hôtel Tigmiza. Prix : 4 000 000 dh par hectare. C'est une opportunité idéale pour un achat de terrain de luxe à Marrakech.

Située dans le très prisé quartier de Nakhil à Marrakech, dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine exceptionnelle offre des services haut de gamme et une architecture élégante orientée vers l’extérieur. Couvrant 525 m² d’espace habitable sur un terrain paysager de 1063 m², la propriété a été conçue pour offrir des volumes spacieux, une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 km de l’American School of Marrakech et de l’hôtel Oberoi, à 2 km du Royal Golf et de l’hôtel Mandarin Oriental, et à 1 km de l’Amelkis Golf, offrant ainsi un environnement de vie privilégié proche de certaines des adresses les plus prestigieuses de la ville.De grandes baies vitrées s’ouvrent sur un magnifique jardin verdoyant et une piscine chauffée de 15 mètres de débordement, véritable élément central de la propriété. L’ensemble crée une atmosphère de sérénité et de confort, aussi agréable le jour que la nuit grâce à un éclairage extérieur soigné.La villa se compose de cinq suites réparties sur trois niveaux.La suite parentale, située à l’étage, occupe tout le niveau et offre un espace privé particulièrement confortable et lumineux.Au rez-de-chaussée, la villa dispose de deux suites supplémentaires, parfaitement intégrées aux espaces de vie et ouvertes sur le jardin.Le sous-sol accueille deux autres suites, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir tout en préservant l’intimité.Les espaces de réception sont généreux et élégants, avec plusieurs salons ouverts sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également de deux cuisines entièrement équipées, l’une à l’étage et l’autre au sous-sol, une buanderie, des toilettes pour les invités et deux chambres pour le personnel avec leurs salles de bains.Construite selon des normes de haute qualité, la villa bénéficie de doubles cloisons avec isolation en laine de roche et d’un toit composé d’un complexe bituminieux double avec isolation en laine de roche et une finition en gravier blanc. Les façades combinent un revêtement monocouche, du travertin de premier choix et du bois d’Iroko.Le menuiserie en aluminium Exlabesa avec brisure thermique est équipée d’un double vitrage au gaz argon, tandis que la menuiserie intérieure a été réalisée sur mesure en bois de noyer massif par une entreprise renommée. Les sols et les revêtements sont en Porcelanosa, et les escaliers ainsi que certaines zones de circulation sont en marbre de toundra turque. Les installations sanitaires proviennent également de Porcelanosa.La villa est équipée d’un système de climatisation et de chauffage Samsung Inverter dans chaque espace, de panneaux solaires d’une capacité de 600 litres pour l’eau chaude, ainsi que d’un puits. Il dispose également d’un système complet de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit au quotidien.À l’extérieur, le jardin paysager a été entièrement aménagé avec de magnifiques arbustes et dispose d’un système d’arrosage automatique. La piscine de trop-plein de 4 × 15 mètres est chauffée, traitée au sel et sans danger pour les enfants. Les terrasses extérieures, dont une terrasse en teck à l’arrière du jardin, permettent une pleine appréciation des espaces extérieurs.'])])**))))),(

FJ Morocco Agency vous propose, cette magnifique villa meublée, située sur la Route de l'Ourika, proche de Aqua Pack, au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement 10 villas, implanté sur un parc de 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas à seulement quelques minutes de Marrakech. Cette propriété est édifiée sur un terrain paysager de 5 169 m² et développe une surface habitable d'environ 350 m². Elle bénéficie de prestations haut de gamme, telles que le double vitrage, un système d'arrosage automatique, des panneaux solaires alimentant l'ensemble de la villa ainsi qu'un puits privé. Rez-de-chaussée Hall d'entrée ; Toilettes invités ; Magnifique patio central avec toiture électrique rétractable ; Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée ; Chambre de service ; Cuisine arrière avec cellier ; Vaste salon avec salle à manger et cheminée ouverte ; Deux suites complètes avec salles de bains privatives ; Bureau avec hammam à vapeur qui peut se transformer en chambre Étage Superbe Master Bedroom avec dressing, salle de bains et terrasse privative ; Cheminée extérieure, idéale pour profiter des soirées en toute convivialité. Espaces extérieurs Piscine à débordement ; Salle de sport en sous-sol ; Grandes terrasses aménagées ; Potager ; Jardin paysager avec arrosage automatique ; Puits privé ; Installation de panneaux solaires couvrant les besoins énergétiques de la villa. Prix de vente : 13 409 900 Dirhams soit 1 273 500 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6 66 623 918 ou Jérémy +212 6 67 675 448, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Propriété exceptionnelle à 10 minutes de Marrakech : élégance provençante et équipements haut de gammeNichée à seulement 10 minutes du centre animé de Marrakech, cette propriété d’un hectare incarne l’art méditerranéen de vivre dans un cadre exceptionnel. Inspiré du style provençal, il allie un charme authentique, des matériaux nobles et des commodités luxueuses, le tout sublimé par des vues à couper le souffle sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.Une résidence élégante et confortableLa villa principale offre un espace de vie généreux et raffiné. Elle comprend :- 6 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privée, alliant confort et élégance.- 2 chambres d’enfants, conçues pour la praticité et la convivialité.- Deux salons chaleureux, parfaits pour se détendre ou recevoir, décorés avec un mobilier exceptionnel signé Hugues Chevallier, Prada et Giorgetti.- Une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux dans un cadre chic et raffiné.Le tout équipé d’une climatisation centralisée réversible à double flux, garantissant un confort optimal toute l’année.Espaces extérieurs : Luxe et sérénitéL’extérieur est une véritable vitrine de verdure et d’activités de loisirs :- Une piscine en pierre de Bali avec jets, entourée de terrasses invitant à se détendre.- Un jardin paysager soigneusement entretenu, parfait pour les promenades et les moments de tranquillité.- Un haras privé, avec 3 stalles, idéal pour l’équitation et les amoureux de la nature.Fonctionnalités supplémentaires- Un abri de voiture pour 4 voitures, pratique et discret.- Une maison de concierge indépendante pour un service sur mesure.- Dépendances offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques.Un cadre uniqueOrientée au sud-est, la propriété bénéficie d’un soleil généreux et d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Cette situation privilégiée garantit un cadre paisible tout en étant proche des commodités et de l’effervescence de Marrakech.Cette propriété rare et exceptionnelle vous invite à vivre une expérience de vie unique, où chaque détail a été conçu pour allier luxe, confort et authenticité. Un véritable havre de paix à la porte de la cité ocre.

FJ Morocco Agency vous propose à la vente un riad titré de caractère, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Ksour, à quelques pas de l'hotel El Fenn. Développé sur une surface au sol de 295 m², ce bien rare bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses deux locaux commerciaux en façade, offrant une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. Le rez-de-chaussée comprend deux magasins commerciaux, l'un d'environ 200 m² avec un sous-sol de 60 m² pouvant servir de réserve, de stockage ou être aménagé selon vos besoins et le second d'environ 95 m². La partie habitation se compose d'un riad comprenant une chambre au rez-de-chaussée, six chambres à l'étage, une cuisine et une salle d'eau. Le solarium accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Jardin Royal. Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un secteur très recherché, en fait une opportunité idéale Une propriété rare alliant emplacement stratégique, surface généreuse et important potentiel de valorisation au cœur de la médina de Marrakech. Prix de vente : 14 480 000 Dirhams soit 1 379 000 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6 66 623 918 ou Jérémy +212 6 67 675 448, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Maroc - Marrakech - A Vendre - Maison - 12 Personnes - 6 Chambres - 6 Salles de bain - 1700 m² - PiscineCette maison spacieuse est un véritable havre de paix. Elle comprend une piscine extérieure, une douche d'extérieur, un hammam et une salle de massage pour des moments de détente inégalés. L'espace de relaxation est parfait pour se ressourcer.La climatisation est présente dans toute la propriété et le Wifi est accessible pour votre confort. Vous pourrez profiter des transats au bord de la piscine, ainsi que d'une salle de télévision pour vos moments de loisirs. Un putting green et une table de ping-pong sont également à votre disposition pour des activités divertissantes.Située en dehors de la ville, cette maison bénéficie d'une absence de voisinage, garantissant tranquillité et intimité. Un service de ménage est inclus, ainsi qu'un concierge sur mesure pour répondre à tous vos besoins.Pour plus d'informations sur les prix et la disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à Marrakech est une opportunité à ne pas manquer. ref:85899047

À seulement quelques minutes d’Essaouira en zone urbaine, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plus 500 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 500 m² entièrement constructible, offrant un potentiel de développement exceptionnel. La propriété comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte avec îlot central, 5 suites avec salles d’eau privatives et dressings, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu’un appartement T2 indépendant. À l’extérieur, profitez d’un environnement soigneusement aménagé avec piscine, pool-house, pergola, terrain de pétanque, mini-golf, barbecue, atelier et de nombreux espaces de détente. Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, installation photovoltaïque, chauffe-eau solaire, vidéosurveillance. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Son importante réserve foncière permet également d’envisager la création de logements indépendants ou le développement d’une activité touristique (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare alliant qualité de vie, potentiel patrimonial et perspectives de valorisation. 1 350 000 Euros Frais d'agence Inclus

Marrakech | Charmante station balnéaire nichée dans la Palmeraie – Une oasis privée exclusive au pied des montagnes de l’Atlas Une oasis privée où le luxe rencontre l’authenticité marocaine Il y a des endroits que l’on visite. Et puis il y a des lieux qui sont rappelés. Niché dans le calme de la campagne marocaine, à la lisière de la prestigieuse Palmeraie et avec le majestueux décor des montagnes de l’Atlas, cet hôtel-boutique exclusif représente une opportunité d’investissement rare dans le secteur hôtelier haut de gamme. Construite comme un élégant village traditionnel pisé, la propriété interprète l’architecture marocaine avec raffinement, mêlant matériaux naturels, espaces ouverts et atmosphères intemporelles dans un contexte d’intimité absolue. Sur un terrain d’environ 10 600 mètres carrés, la station se développe harmonieusement parmi des jardins méditerranéens, des palmiers, des cours ombragées et des terrasses où le soleil marocain offre des couchers de soleil d’une beauté extraordinaire. Les espaces communs ont été conçus pour accueillir les invités dans une atmosphère élégante et détendue : deux salles raffinées avec cheminée, un restaurant accueillant, une spectaculaire tente caïdale dédiée à des réceptions et événements exclusifs, un SPA, une salle de yoga et un grand toit panoramique surplombant le paysage environnant. Les hébergements, meublés avec un goût essentiel et des matériaux authentiques, offrent un équilibre parfait entre confort contemporain et tradition locale. La propriété possède : 16 chambres avec salle de bain privée 11 suites élégantes avec terrasses privées 2 appartements indépendants de deux et trois chambres respectivement 2 piscines SPA Salle de yoga Restaurant deux salons avec cheminée Espace événementiel sous la tente caïdale Grande terrasse panoramique Climatisation Propriété entièrement meublée et équipée Licence hôtelière déjà en vigueur Chaque détail contribue à créer une expérience authentique : les murs naturels en terre, les plafonds aux poutres en bois, le mobilier artisanal, les cheminées allumées lors des soirées plus fraîches, les terrasses illuminées par la lumière dorée du coucher de soleil et les parfums de la Palmeraie transforment le séjour en un voyage aux sens. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech, le bien représente une solution idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien exclusif prêt à être géré. Parfait pour développer : un hôtel-boutique de luxe ; des retraites dédiées au yoga, au bien-être et à la pleine conscience ; mariages et événements privés ; des expériences hôtelières de haut niveau ; Tourisme international orienté vers le mode de vie. Plus qu’un simple hébergement, cette propriété est un lieu capable d’offrir émotion, authenticité et un fort potentiel entrepreneurial dans l’une des destinations les plus fascinantes et recherchées au monde.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 sur la route de l’Ourika, se trouve un rare domaine de 5 hectares mêlant nature préservée à une architecture emblématique. Entièrement accessible par route goudronnée, ce havre allie confort moderne, authenticité et un design tourné vers l’avenir.

Située au sein d'une résidence privée et sécurisée sur la très recherchée route de Ouarzazate, à seulement 20 à 25 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture épurée, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain paysager de 2000 m², la propriété développe 280 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité. Le cœur de la villa s'articule autour d'un patio central, véritable puits de lumière naturelle, qui sublime les volumes et crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception comprennent un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à huit convives, ainsi qu'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit offre quatre chambres aux prestations soignées : Deux chambres de 26 m², chacune disposant de sa salle de bains privative, de placards intégrés, d'une terrasse et d'une climatisation réversible. Une Mini Master Suite de 31 m² avec dressing, salle de bains privative, terrasse et climatisation réversible. Une superbe Master Suite de 49 m², bénéficiant d'un vaste dressing, d'une salle de bains élégante, d'une terrasse privative et d'une climatisation réversible. Une toilette invités ainsi que des rangements intégrés à l'entrée complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec un magnifique jardin arboré et soigneusement engazonné, agrémenté d'une spectaculaire piscine chauffée de 17 mètres, d'un jacuzzi chauffé, de plusieurs solariums parfaitement orientés Est-Ouest, d'une terrasse couverte, d'un vaste espace détente avec salon extérieur, d'un bar, d'un barbecue ainsi que de nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement du climat de Marrakech. La propriété dispose également d'un garage et bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme, des finitions irréprochables et une exceptionnelle luminosité naturelle. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, alliant confort contemporain, élégance et sérénité. Prix de vente : 1 100 000 € auquel rajouter les honoraires de l'agence (35000€) et les frais de notaire. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique villa d’un étage de 1100 m² à Marrakech, nichée dans un environnement paisible et sécurisé. Il offre 5 chambres spacieuses, 3 salons élégants et des équipements haut de gamme : adoucisseur d’eau, climatisation, cheminée, double vitrage, internet et fibre optique. La villa est entièrement meublée et dispose de panneaux solaires, d’un abri d’auto, d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’un barbecue et un éclairage extérieur bien entretenu.Profitez d’un grand jardin paysager, d’une superbe piscine, d’un puits privé et d’une clôture garantissant votre tranquillité. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété comprend également une maison pour le gardien, un gardien à temps plein, un interphone, une grille électrique et des services d’entretien impeccables.Cette villa allie charme, fonctionnalité et écologie, créant un environnement de vie rare pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Une propriété exceptionnelle à Marrakech, idéale pour profiter du climat ensoleillé et de la douceur marocaine de la vie.

Située à seulement 15 minutes en voiture de la célèbre Place Jemaa El Fna, dans un domaine sécurisé, cette villa orientée au sud-est, située sur la première ligne du parcours de golf, offre une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas.Son terrain de 3040 m2 est entièrement planté d’arbres et comprend une piscine chauffée de 20 m x 5 m ainsi qu’un jacuzzi pour 6 places.Il propose 5 suites et un studio indépendant pour le personnel.Un véritable havre de paix près de Marrakech

en exclusivité chez Barnes Marrakech À deux pas du golf d’Amelkis, au sein d’un domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied.Baignée de soleil tout au long de la journée, elle offre un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la piscine et le patio, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La villa dispose de trois belles suites, d’une cuisine entièrement équipée, d’une piscine et d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m².Une adresse privilégiée à Marrakech, alliant calme, confort et art de vivre, sur un terrain généreux avec une surface habitable de 220 m². Une villa idéale pour profiter du cadre exceptionnel d’Amelkis dans un environnement résidentiel de prestige.

Villa de luxe avec vue sur l’AtlasVilla orientée au sud, construite en 2004, entièrement repensée et rénovée en 2024. Produit clé en main, volumes généreux, équipements techniques solides et extérieur contrôlé.Terres / zone habitable :• Surface : 1 053 m²• Usufruit supplémentaire : 400 m² (façade nord)• Superficie bâtie : environ 400 m²Caractéristiques :• Deux façades – excellente luminosité• Parking intérieur (2 véhicules)• Piscine avec salle technique et pompe à chaleur• Jardin bordé d’arbres et bien entretenu• Climatisation réversible• Orientation sud• RépartitionRez-de-chaussée :• Deux salons spacieux• Salle à manger• Cheminée• Salle de bain d’amis• Cuisine entièrement équipée• Chambre de serviceSous-sol :• Hammam• Espaces de stockage convertiblesPremier étage :• 2 chambres avec salle de bain partagée• 2 suites avec cabine d’essayage, bureau et salle de bain• Grande terrasse avec vue dégagée sur l’Atlas

Découvrez cette somptueuse villa beldi chic, nichée en première ligne du parcours de golf du prestigieux Palmeraie de Marrakech. Située sur un généreux terrain de 1 000 m², la propriété offre environ 1 000 m² d’espace bâti, alliant luxe, confort et authenticité marocaine.Caractéristiques principales :- 7 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée et un vestiaire.- Deux cuisines : une cuisine pour le petit-déjeuner et une cuisine de service.- Deux salons élégants, parfaits pour recevoir ou se détendre.- Une magnifique piscine intérieure, idéale pour toutes les saisons.Équipements et accessoires :- Villa vendue entièrement meublée avec un mobilier de haute qualité.- Matériaux nobles et finitions raffinées : marbre, zellige et bois artisanal, incarnant l’élégance marocaine et le savoir-faire.Environnement et extérieur :- Situé dans une résidence sécurisée et fermée, offrant un cadre exclusif et paisible.- Un jardin paysager offrant des vues à couper le souffle sur le parcours de golf et les collines emblématiques de Jbilates.Cette villa exceptionnelle est un véritable havre de paix au cœur de la station la plus prisée de Marrakech. Une occasion rare pour les amateurs de luxe et de raffinement.Prix sur demande.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Villa , maison se 1100m2  d'hotes autorisée ,elle se compose de 12 suites , avec cuisine , petit spa , piscine , une grande réception , beaucoup de terrasses et un jardin de 11 000 m2

Superbe villa contemporaine dans le style chic Beldi, située dans un cadre paisible face aux montagnes de l’Atlas sur la route d’Amizmiz, à 20-25 minutes du centre-ville de Marrakech et à seulement 10 minutes du Royal Palm Golf. Superficie du terrain : 11 000 m2Surface de vie : 450 m2 Elle comprend :1 Belle entrée1 Patio avec étang et une superbe vue sur le jardin et la piscine1 Vaste salon avec cheminée, vivement éclairé grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin1 Salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse1 Belle chambre (près de l’entrée) avec salle de bain, placards, vue sur un jardin japonais, climatisation réversible2 grandes suites (au rez-de-chaussée le long du couloir), chacune avec salle de bain intérieure et extérieure, toilettes séparées, grand vestiaire, terrasse privée donnant sur le jardin, climatisation réversible1 Magnifique suite parentale à l’étage avec salle de bain et toilettes séparées, dressings, 2 grandes terrasses, climatisation réversibleToilettes pour invités Divers :Piscine non chauffée de 13 m x 4 m avec pelouse environnanteJardin planté d’arbres et d’herbeDe nombreuses terrasses au rez-de-chaussée et au premier étagePergola de 100 m2Espace de massage ombragé au cœur de la natureEspace de détente avec braseroSalle à manger extérieureSalons extérieursBuanderieSalle de service avec salle de bain du personnel Atouts :Rénovations récentesVilla avec VNA

Un bien immobilier exceptionnel comprenant deux villas prestigieuses construites sur une superficie totale de 10 000 m² et vendues sous un seul titre de propriété. Chaque villa offre 680 m² d’espace de vie sur un terrain de 5 000 m² et comprend 5 chambres, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses et un espace bien-être complet comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, une salle de massage et une salle de sport.Nichée dans un environnement paisible et vert, cette propriété rare est idéale comme résidence familiale prestigieuse, maison d’hôtes de luxe ou opportunité d’investissement exceptionnelle.

Jolie villa de style arabo-andalouse située dans une résidence sécurisée sur la route Ouarzazate, à 25 minutes du centre-ville de Marrakech.Superficie terrestre : 3 728 m² (3 728 sq.ft.)Surface de vie : 360 m²Elle comprend :1 Grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse1 Salle à manger3 suites au premier étage, chacune avec salle de bain, placards, terrasse, climatisation réversible1 suite parentale à l’étage avec salle de bain, vestiaire, terrasse, climatisation réversible1 Cuisine entièrement équipée avec garde-manger1 toilette d’invitésDivers1 Grande piscineGrand jardin avec pelouse avec des arbresGrande terrasse extérieure ombragéeTerrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’AtlasEspace pour le personnelÉclairage extérieurPanneaux solairesPhotovoltaïqueFenêtres coulissantesArrosage automatiqueCaméras de surveillanceAbris de voituresEh bienCaractéristiques :Villa avec AVNAUn incontournable

Villa à vendre « FAIRMONT Residences » Golf avant – Atlas View – Kms 13 Marrakech- Vente d’une magnifique nouvelle villa d’un étage, avec une architecture contemporaine, au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech » - Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon.Elle comprend 4 suites + une chambre pour le personnel – Terrain 1452 m2 – Surface habitable : 339 m2 -Description des espaces ;- un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine- un espace à manger - un salon télévision indépendant - une cuisine entièrement équipée - une buanderie/buanderie attenante- 4 suites chacune avec cabine d’essayage, salle de bain, toilettes indépendantes et terrasse - une chambre de service indépendante avec accès à la cour de serviceEspaces extérieurs• Un jardin paysager, irrigation goutte-à-goutte, pelouse et plantée• Une piscine de 58 m2 avec un solarium de 60 m2, un kiosque et une piscine chauffée avec obturateur roulant électrique• Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir des réceptions. .Un barbecue d’extérieur .Une salle technique.Placards de rangement.Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour voiturette de golf .Porte électriqueÉquipement technique :- Domotique, éclairage LED, climatisation par ventilateurs à bobine sur pompes à chaleur à air/eau réversibles- Feuille d’eau, amplificateur, adoucisseur intégré- Pré-câblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, bureaux et salon TV- Prises de recharge rapide pour véhicules électriques dans le stationnement -- Parking de stockage double face- Centrale photovoltaïque - Climatisation centralisée avec réglage indépendant dans toutes les pièces + chauffage par le sol - Porte électriqueVendu entièrement meublé et équipé + voiturette de golfDécouvrir - sur rendez-vous seulement

Au cœur du très prisé quartier de Mouassine, dans la Médina de Marrakech, ce superbe riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles adresses de la ville. Il offre un subtil équilibre entre tradition marocaine, élégance et confort moderne. Implanté sur un terrain de 235 m², ce riad séduit par ses généreux volumes, sa circulation fluide et ses espaces de vie pensés pour offrir un cadre aussi agréable qu'élégant. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence privée d'exception ou une maison d'hôtes. La propriété propose six chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance.Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur qui invite à la détente. Les matériaux, les finitions et les éléments de décoration ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et parfaitement cohérente, où chaque détail contribue à l'élégance du lieu.Le riad dispose d'une cuisine principale entièrement équipée au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des repas en extérieur. Un ascenseur, équipement particulièrement rare dans la Médina, dessert les différents niveaux de la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien.Le rooftop constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts de cette demeure. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il a été aménagé en plusieurs ambiances : un élégant espace bar pour partager des moments conviviaux, un salon, une salle à manger abritée sous une pergola avec chauffage et air conditionné, offrant un cadre privilégié pour se détendre.Une sur-terrasse vient compléter cet espace d'exception. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Médina et les montagnes de l'Atlas en toile de fond, un cadre unique pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil.Rare par son emplacement, ses volumes, ses prestations et son potentiel, ce riad séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un établissement de charme que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence de caractère au cœur de Marrakech.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Très belle maison spacieuse et lumineuse à AMELKIS 2 avec sa piscine extérieure et sa piscine intérieure ainsi queson terrain de tennis. Les piscines sont chauffées.Grâce aux 2 hectares de ce terrain titré, les jardins sont époustouflants etgrandioses. La maison est de 2800 m² habitable et est faite de pièces de très grands volumes. Elle contient 9 chambres. C’estcertainement le plus beau bien d’Amelkis, tant ses volumesDESCRIPTION :Villa de maître à usage d’habitation - Terrain d’une superficie totale de 20000 m² contenant une VILLA d’une surface habitable de2800 m², équipée en fibre optique. La maison est équipée d’une centrale à biomasse qui permet le chauffage au sol, le chauffagedes radiateurs, le chauffage des piscines, en plus de panneaux solaires pour l’eau. Ces systèmes fournissent 80% des besoins enélectricité. Le jardin contient un puits ancien qui est autorisé ( rare à Amelkis ). Les charges de domaine sont faibles comparées à lasurface de la propriété.Inscrite à la conservation foncière, elle comprend :RDC :Entrée majestueuse vers un patio dans l’esprit marocain et très fourni en végétation.Ce patio est entouré de coursives fermées par de grandes vitres du sol au plafond. Accès au patio par chacun des côtésCes coursives permettent l’accès aux différentes pièces du RDC ainsi qu’aux somptueux escaliers suspendus - vers l’étageImmense galerie salon bibliothèque, faisant face à la piscine, avec sa terrasse extérieureGrande salle à manger avec sa cheminée, cuisineGrand Salon d’appoint, petit salon fumoir, bureau, superbe salon d’hiver ouvert sur le jardinSalle de projection home cinémaOffice, chambres de service, toilettes réception, vestiaires et diverses autres pièces de service4 chambres en suite avec salle de bain et dressingpiscine intérieure d’hiver de 16*4m chauffée avec système anti-buée, dans une verrière intégrée dans la végétationhammam - salle de gym - salle de massage - toilettes – douche – local techniqueETAGE :2 masters suites avec leur cheminée, leur salle de bain et leur dressing3 grandes chambres avec salle de bain et dressingDiverses déambulationsSOUS-SOL :sur cours anglaise : rangements, réserves, lingerie, locaux techniquesDÉPENDANCES :Garages couverts – lieu gardien – pièces techniquesPISCINE EXTÉRIEURE chauffée de 29 x 7 mètresTERRAIN DE TENNIS en COUIC

Saisissez une opportunité d'investissement unique : un domaine de 3 500 m² construits au cœur de la Palmeraie. Ce palais d'hôtes de prestige offre 10 suites de maître et 3 villas privées avec piscines individuelles. Avec ses équipements professionnels (cuisine, chambre froide, recyclage des eaux), ce joyau signé d'un architecte renommé garantit un fort potentiel de rendement sur 5 ans.

Cette villa au charme authentique bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du désert, seulement 30 minutes de la médina de Marrakech et de l’aéroport, et à 5 minutes du village de Tameslohte.Conçue dans le respect total de l’environnement, cette demeure privée fonctionne entièrement à l’énergie solaire et dispose de son propre puits ainsi que d’un système d’eau filtrée.La maison principale comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Elle offre également des toilettes invités, deux salons, une salle à manger, un bureau, plusieurs terrasses ombragées, six cheminées, la climatisation, une buanderie, une cuisine entièrement équipée et une piscine. Deux suites bénéficient de leur propre terrasse, tandis que deux autres chambres disposent d’un balcon.Édifiée au sommet d’une colline, la propriété jouit d’une vue panoramique à 360° sur la chaîne de l’Atlas, avec un spectacle de couleurs saisissant, à l’abri du bruit et de l’agitation de la médina.Les deux hectares de terrain abritent des orangers, citronniers, oliviers, ainsi que des herbes aromatiques autour de la piscine, un palmier majestueux et un jardin de cactus, offrant un cadre paisible et authentique

À seulement 20 minutes de l'agitation de Marrakech, découvrez un chef-d’œuvre de l’immobilier de luxe niché sur la route de l’Ourika. Ce domaine unique de 4 hectares offre un panorama frontal sur les cimes enneigées de l'Atlas. Entre un plan d’eau majestueux de 5 000 m² et un parc paysagé luxuriant, la villa principale s'impose par son architecture minimaliste et sa piscine de 50 mètres. Un refuge confidentiel alliant domotique de pointe et sérénité absolue...