ventes immobilier de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 5)

Découvrez la Villa SJ, un véritable havre de paix au cœur d'un parc verdoyant de 1,5 hectares planté d'oliviers, de palmiers, d'agaves et de roses. Cette Villa à vendre à Marrakech se distingue par ses arêtes néoclassiques et offre un jardin luxuriant avec piscine. Chaque suite est décorée avec soin, reflétant une inspiration unique à travers son mobilier et ses œuvres d'art. La villa propose également de nombreuses installations, telles qu'un putting green, une grande piscine extérieure chauffée, un court de tennis et un pavillon bien-être. Située dans un domaine privé sécurisé à seulement 20 minutes du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat Villa de luxe Marrakech. Les espaces intérieurs et extérieurs invitent à la détente et à la création de souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Située sur un terrain de 488 m², cette villa à vendre à Marrakech dispose de 500 m² d'espace habitable, incluant un appartement indépendant de 60 m². La propriété s'ouvre sur d'élégants espaces de vie : trois salons, dont un avec une cheminée, et une salle à manger séparée, créant le cadre idéal pour recevoir ou se sentir à l'aise au quotidien. La cuisine entièrement équipée ravira tout chef cuisinier. Localisée dans le quartier résidentiel de Targa, à proximité du célèbre Lycée français de Marrakech, cette villa de 5 chambres propose un mélange parfait de design moderne, d'espace généreux et d'éléments de bien-être. Le premier étage accueille 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative. Sur le toit-terrasse, vous profiterez d'une vue à 360° sur Targa, idéal pour admirer les couchers de soleil. Le jardin est un havre de paix, avec une piscine chauffée, un jacuzzi flambant neuf et des terrasses propices à la détente. Les amateurs de bien-être apprécieront le hammam privé, ainsi que des commodités pratiques comme un garage et une climatisation dans toute la maison. Un atout non négligeable : l'appartement indépendant en sous-sol, avec sa propre entrée, qui est idéal pour les invités ou un revenu locatif. Cette villa est prête à être emménagée et représente une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Villa exceptionnelle à vendre à Marrakech, s'étendant sur 680 m² au sol avec 10 suites, située sur un parcours de golf. Dans un cadre prestigieux et sécurisé, cette propriété rare attire une clientèle internationale en quête d'un bien d'exception. Répartie sur 3 niveaux, la villa se distingue par ses volumes généreux et son architecture raffinée. Elle comprend 10 suites élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative, 2 salons spacieux aux finitions haut de gamme, ainsi que 2 cuisines entièrement équipées. Les espaces de bien-être incluent une salle de sport privée, une salle de cinéma, un hammam traditionnel et une salle de massage. À l'extérieur, savourez la piscine chauffée à débordement, le jacuzzi intégré et le système de nage à contre-courant. Ce bien rare sur le marché est idéal comme résidence secondaire, maison d'hôtes ou pour un investissement locatif avec un haut rendement. Une belle opportunité pour un achat de villa à Marrakech.

Au cœur de la palmeraie de Marrakech, maison de 1000 m², située sur un parc arboré de 12 000 m². Cette propriété se compose d'une vaste réception avec salon cheminée et salle à manger, d'une cuisine entièrement refaite avec arrière-cuisine, ainsi que de 3 chambres en rez-de-chaussée et d'une grande suite de 100 m² à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un pavillon d'invités avec 2 chambres, un spa avec piscine intérieure et une salle de sport, sans oublier une tente caïdale. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, avec un joli parc arboré. Inclus, des logements pour le personnel et une maison de gardien. Cette maison de luxe à vendre à Marrakech offre un cadre idéal pour un achat unique et raffiné.

À quelques minutes du centre-ville, dans un complexe sécurisé au cœur de la palmeraie, villa spacieuse de 350 m² sur un terrain de 2700 m². Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une réception donnant sur le jardin et la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et grande terrasse. Une maison avec des logements pour le personnel et un magnifique jardin arboré, offrant beaucoup de charme. Une véritable opportunité pour un achat d'une villa à acheter à Marrakech.

Riad à vendre dans le secteur Hivernage / Guéliz / Médina à Marrakech. D'une superficie de 922 m², cette propriété représente une belle opportunité pour l'achat d'un Riad à Marrakech, idéal pour un projet de maison d'hôtes ou de restaurant. Avec 18 piècesDont 6 chambres, cette bâtisse en R+1 avec sous-sol offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste patio arboré au cœur du riad apporte une lumière naturelle et un espace central de convivialité. Sa situation privilégiée, sa surface et son potentiel de transformation en font un choix intéressant, tant pour les investisseurs que pour les professionnels de l'hôtellerie et de la restauration. Un Riad à acheter à Marrakech, unique sur le marché.

Découvrez cette Propriété à vendre à Marrakech, offrant une surface de 86 m² au sol pour environ 170 m² habitables. Ce bien comprend un grand salon, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un patio couvert. Vous y trouverez également 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, et une grande terrasse avec une vue dégagée sur le palais et les toits de la médina. Ce riad constitue une excellente opportunité pour un investissement en location de courte durée ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette chance d'achat Propriété à Marrakech.

Situé dans le quartier historique de la Kasbah, ce Riad d'une surface au sol de 169 m² pour environ 300 m² habitables est une opportunité de vente de propriété à Marrakech. Il se compose d'un patio central, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et de 6 chambres. La terrasse, véritable atout de ce bien, offre une vue panoramique sur les toits de la Kasbah et inclut une piscine chauffée ainsi que des espaces de salon et de détente. Actuellement exploité avec succès en tant que maison d'hôtes, ce riad représente une excellente option pour l'achat de propriété à Marrakech.

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech, vous propose un superbe triplex entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et gardée 24/24, aux portes de la Médina de Marrakech, près de Bab el Khamis et de son célèbre marché. Ce bien s'étend sur trois niveaux et offre environ 95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux suites avec salles de bain privatives. Sur le rooftop, un espace solarium propice à la détente est agrémenté d'un bassin privatif doté d'une pompe à filtre et d'une pompe à chaleur, offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil et les montagnes de l'Atlas. Ce bien est vendu titré et meublé, et la résidence propose également des commerces d'appoint ainsi qu'une piscine commune. Honoraires acquéreur de 3 % en sus du prix. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Marrakech.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce charmant riad. Situé au cœur de la Kasbah, ce bien incarne l'élégance et le raffinement d'une maison conçue pour accueillir jusqu'à 8 hôtes dans un cadre intimiste et exclusif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes harmonieux où chaque détail a été soigneusement étudié : une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, des toilettes invités, un salon chaleureux, une salle à manger élégante et une première suite au confort absolu. Le premier étage accueille deux superbes suites avec salles de bain privatives, véritables cocons de sérénité, ainsi qu'un salon privé offrant un espace de détente feutré. Le point d'orgue de la propriété, la terrasse, révèle un art de vivre rare : un espace extérieur raffiné avec coin lounge, lit de repos, piscine et une vue spectaculaire sur les montagnes de Marrakech. Une quatrième suite y prend place, offrant une atmosphère paisible et une intimité incomparable. Ce riad est une invitation à découvrir Marrakech autrement, dans un écrin où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Ce bien est vendu meublé et titré. Honoraire acquéreur 3 TTC en sus du prix de vente.

Vaneau Maroc vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel prisé de Semlalia, proche de Gueliz, un appartement familial spacieux de 300 m² comprenant 100 mètres d'extérieur. Cet appartement fait partie d'un petit immeuble de trois étages. Le plan est fluide, avec un grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse. Vous disposerez d'un espace généreux sur la terrasse pour recevoir ou profiter du calme. Dans la seconde partie de l'appartement, une salle de bains rénovée avec goût et confort vous attend, ainsi qu'une grande salle à manger. Trois pièces sont réparties, dont une actuellement aménagée en bureau avec de grandes fenêtres. S'ajoute une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle de bains. Chaque chambre est dotée de grands placards en bois intégrés. Une grande cuisine ouverte donne sur une seconde terrasse, créant une impression de maison de ville. Honoraires agences 3% en sus du prix.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Marrakech, située au sein d'un hectare de jardin luxuriant, à seulement vingt minutes du centre-ville. La Villa GM se démarque par une architecture unique qui reflète l'art de vivre marrakchi. Conçue comme un refuge chaleureux, cette maison utilise des matériaux locaux tels que le bois et la pierre, s'harmonisant avec de vieux meubles et des couleurs profondes, créant ainsi une atmosphère authentique. De plain-pied, le bâtiment principal offre de superbes volumes, incluant un salon avec cheminée de six mètres de hauteur, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et deux suites avec salles de bain, dressings et terrasses privées. En plus, la propriété comprend deux pavillons indépendants : l'un avec une chambre et salle de bain, l'autre avec deux chambres en suite. Des logements de personnel séparés et de grands espaces de rangement assurent un confort optimal, tandis qu'un escalier mène à une vaste terrasse, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire. Le parc, magnifiquement paysagé, abrite plus d'une cinquantaine d'oliviers, de majestueux palmiers, ainsi que des orangers, figuiers et cyprès, tous de plus de quinze mètres. Une grande piscine, plusieurs terrasses aménagées et une salle à manger d'été sous pergola invitent à profiter du soleil de Marrakech. Cette propriété rare, alliant charme et caractère, représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Marrakech.

Appartement meublé à vendre à Targa. Situé dans un quartier prisé de Marrakech, cet appartement de 81 m² se trouve dans une résidence fermée et sécurisée agrémentée d'une piscine. Il représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marrakech. Caractéristiques principales :- Superficie : 81 m²- Étage : 2ème étage (R+2)- 2 chambres lumineuses- 1 salle de bain- 2 toilettes- Cuisine fonctionnelle entièrement équipée- Terrasse agréableLes atouts de ce bien :- Vendu entièrement meublé et équipé- Résidence calme et sécurisée avec piscine- Place de parking en sous-sol- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)Ce bien représente une occasion idéale pour un investissement locatif ou une habitation. Prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Dans une copropriété privée de seulement 10 maisons, cette villa contemporaine de plain-pied propose 270m² habitables sur un terrain de 1300m². Elle se caractérise par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. Cette Villa de luxe Marrakech à vendre, vendue clé en mains, se distingue par une architecture alliant modernité, lumière et confort. Un patio paysager, au centre de la villa, diffuse la lumière naturelle et apporte fraîcheur et verdure à chaque espace de vie. - 4 chambres, chacune avec salle de bain - Vaste salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine spacieuse et lumineuse - Jardin paysager avec piscine - Climatisation gainable

Villa-riad au design signé Charles Boccara, située dans un domaine privé sécurisé dans le secteur de Mohammed VI, Marrakech. Cette magnifique Villa, alliant l'élégance d'un riad traditionnel à un confort moderne, mesure environ 262 m² sur une parcelle de 284 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, un vaste salon marocain, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre du personnel avec salle d'eau, le tout entouré d'un patio central et d'un jardin accueillant. À l'étage, la villa dispose de trois chambres dont une suite principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec chacune leur propre salle de douche. Un toit-terrasse aménageable vient compléter ce bien. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un achat Villa à acheter Marrakech.

Située au sein du Domaine Royal Palm, la Villa R se distingue par son architecture contemporaine conçue par le Studio KO, où les lignes épurées et les volumes harmonieux s'intègrent parfaitement à l'environnement environnant. La décoration, choisie par les propriétaires, évoque un univers oriental qui confère à la villa une ambiance chaleureuse. L'intérieur peut facilement être réaménagé selon les préférences du nouvel acquéreur. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, la villa propose de vastes espaces de vie, incluant des terrasses ombragées et des salons ouverts sur l'extérieur. Elle se compose de quatre suites, dont une suite parentale avec un salon télé-bibliothèque attenant, un grand salon avec cheminée, ainsi que des salles à manger intérieure et extérieure. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec office, ainsi qu'un espace dédié au personnel. Entre architecture contemporaine et charme, la Villa R offre un cadre de vie inspirant et harmonieux dans un environnement privilégié. Cette Villa est à vendre, et représente une superbe occasion pour un achat Villa de luxe à Marrakech.

Découvrez ce Riad exceptionnel à vendre à Marrakech, situé au coeur d'un des plus beaux quartiers de la Médina. D'une surface d'environ 650 m², il comprend trois patios/jardins intérieurs, deux généreux bassins et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins de l'emblématique hôtel La Mamounia. Ce Riad familial se distingue par son atmosphère chaleureuse, représentant à merveille la tradition marocaine. Réparti sur trois étages accessibles par ascenseur, le rez-de-chaussée est agencé autour de trois patios, dont un jardin andalou luxuriant, un bouh traditionnel, et un patio avec piscine et espace repas extérieur couvert. L'intérieur comprend un salon accueillant avec deux cheminées, une salle à manger, une bibliothèque et un coin télévision. Ce Riad de luxe à acheter à Marrakech dispose de huit chambres élégamment aménagées sur le premier et le deuxième étage, chacune dotée d'une salle de bain privative. Profitez de la terrasse sur le toit, qui offre des vues splendides sur les jardins de Marrakech et comprend un second bassin, un solarium et un coin repas sous pergola. Sécurisé et situé à proximité de la résidence royale, ce Riad représente une opportunité unique pour un achat Riad de luxe Marrakech.

Belle opportunité d'acquérir un véritable riad familial au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad traditionnel, conçu comme une maison privée, a été aménagé avec soin pour accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l'esprit authentique des maisons de la médina. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio convivial, une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un salon TV chaleureux. À l'étage, ce riad dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, dont une chambre principale avec une spacieuse salle de bain. La terrasse est un véritable espace de vie supplémentaire avec un salon protégé, un solarium, un bar équipé et un coin salle à manger. Avec une surface au sol de 148 m² et près de 300 m² habitables, ce riad allie harmonieusement tradition et confort moderne. Idéalement situé près d'une porte de la médina, il offre un accès voiture jusqu'à quelques mètres de l'entrée, facilitant les arrivées et départs. C'est un Riad de luxe à acheter à Marrakech, une véritable occasion de profiter de la vie marocaine.

Marrakech Médina, investissement patrimonial sécurisé pour résidents étrangers. LE BIEN : Riad exceptionnel de 170 m² au sol, entièrement reconstruit avec une qualité et un entretien irréprochables. Situé à 2 minutes du dépose-minute Dar El Bacha, ce bien possède un emplacement ultra sécurisé avec un accès voiture. Ce Riad comprend 3 suites, chacune équipée d'une salle de bain privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, offrant la possibilité de créer 2 suites additionnelles. Vous trouverez également un grand salon et une salle à manger de réception, un spa hammam privatif intégré, et 2 cuisines équipées (principale et professionnelle). L'immense terrasse aménagée est dotée d'une cuisine d'été, de toilettes pour invités et d'une salle de bain. Des espaces supplémentaires tels qu'un solarium et une jolie pergola pour une restauration en hiver sont aussi présents. Sur le roof top, une vue unique à 350 ° sur la médina s'offre à vous. RENDEMENT : Actuellement, des riads vendant leurs suites à plus de 200 affichent des taux d'occupation pouvant aller de 70 à 100 %. Exonération totale d'impôts sur toutes les recettes en devises pendant 5 ans et réduction de 50 % pour les 6 mois suivants. AVANTAGES RÉSIDENTIELS : Éligibilité à la Carte Résident Maroc 10 ans pour tout investissement supérieur à 500 k, à seulement 3 heures de Paris, et un compte bancaire marocain multi-devises. Prix : 1 150 000, honoraires acheteur 3 % TTC en sus. Dossier de due diligence prêt : titre, plans, business plan certifié. Dossier disponible uniquement sous réserve de fonds disponibles. Aucune condition de crédit accordée. Visite privée confidentielle sur Marrakech possible.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une villa exceptionnelle au cœur de Marrakech. Ce Riad traditionnel, entièrement rénové, se démarque par son élégance symétrique et ses volumes spacieux, offrant une ambiance claire et aérée. Avec une superficie au sol de 200 m² et près de 500 m² habitables, vous trouverez de vastes espaces de réception autour d'un bassin central, ainsi que jusqu'à cinq chambres avec salle de bain attenante à l'étage. Le toit-terrasse est aménagé en véritable espace de vie, incluant salon, salle à manger, solarium, cuisine et commodités pour les invités. Idéalement situé derrière le Palais Bahia, dans le Mellah, l'un des quartiers les plus authentiques de la médina, ce bien rare dispose également d'un accès voiture à seulement trente mètres de la porte d'entrée. Une combinaison parfaite de confort et d'authenticité, cette villa est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant investir dans une villa de luxe à acheter à Marrakech.

Route d’Amizmiz, aux portes de Marrakech, cette villa de 960 m² sur 1 hectare paysagé offre 5 suites dont une master de 120 m². Elle dispose de vastes espaces de réception, piscine 22x11 m avec mur d’eau, pool house avec bar, hammam, salle de sport et espace loisirs. Agrément maison d’hôtes, environnement calme sans vis-à-vis. Accès piste 400 m. En zone urbaine sans VNA, détenue en société (frais réduits). Cette Villa de luxe Marrakech à vendre est idéale pour une résidence de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

Riad à Rénover de 173 m² à Riad Zitoun Jdid - Emplacement Premium avec Fort Potentiel pour Maison d’Hôtes. Opportunité rare dans la médina de Marrakech, ce riad authentique de 173 m² représente un investissement stratégique avec un excellent potentiel. Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de plusieurs maisons d’hôtes performantes, ce bien bénéficie d’un environnement touristique dynamique et d’une forte demande locative. Accessibilité optimale : accès voiture à seulement 2 minutes à pied, ce qui est un atout rare dans la médina. Caractéristiques du bien : - Surface au sol : 173 m² - Statut foncier : Réquisition - Configuration : 4 côtés donnant sur le patio, offrant une excellente luminosité - Structure idéale pour rénovation complète - Quartier sécurisé et prisé Ce riad offre plusieurs possibilités : 1. Maison d’hôtes haut de gamme, avec possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres avec espaces communs (patio, rooftop, spa). 2. Résidence privée de charme, créant un riad familial spacieux dans un emplacement premium. 3. Projet locatif rentable, avec une excellente rentabilité grâce à la demande touristique constante à Marrakech. Les avantages de ce bien incluent : - Emplacement prestigieux dans Riad Zitoun Jdid - Quartier touristique très recherché - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Accès voiture proche - Configuration lumineuse (4 façades patio) - Produit rare sur le marché Idéal pour investisseurs étrangers, marchands de biens, porteurs de projet de maison d’hôtes et résidence secondaire.

Cette propriété est idéalement située à seulement 25 minutes du centre de la Ville Ocre. S'étendant sur 5 hectares, elle allie nature préservée et architecture exceptionnelle. Un mariage entre confort moderne, authenticité et concept avant-gardiste. Une architecture bioclimatique unique : Conçue par l'architecte talentueux Elie Mouyal, le lieu se distingue par ses dômes intérieurs, ses volumes remarquables et l'utilisation de matériaux traditionnels nobles, parfaitement intégrés dans l'environnement naturel. Cette approche bioclimatique assure un mode de vie tempéré, lumineux et harmonieux. Trois habitations indépendantes : La maison principale est composée de 3 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 2 chambres avec salles de bain. Le pavillon secondaire plus récent propose un salon spacieux et 4 chambres avec salles de bain. Le dernier pavillon abrite 2 chambres avec salles de bain. Un environnement extérieur exceptionnel : 5 hectares de jardins matures, plantés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de palmiers, ainsi qu'une piscine au cœur du domaine. Cette propriété titrée offre un potentiel exceptionnel après rafraîchissement pour une résidence unique ou un projet hôtelier. Considéré un achat de propriété à acheter à Marrakech.

Cette villa contemporaine de 330 m², située au Golf Amelkis, est parfaite pour un achat à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre des matériaux de qualité et comprend plusieurs chambres, dont une suite avec terrasse. Les espaces de réception s'ouvrent sur une piscine chauffée en pierre de Bali et un jardin paysagé. Avec des finitions premium (marbre, noyer, pierre) et des équipements modernes, elle représente une excellente opportunité pour une vente de villa à Marrakech. Dans un domaine sécurisé à seulement 20 minutes du centre, cette villa est idéale comme résidence ou pour un investissement.

Découvrez cette magnifique villa neuve, résolument moderne, située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché. Cette Villa de luxe Marrakech à vendre s'étend sur une superficie habitable de 675 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m². Elle propose des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.⸻Disposition intérieureRez-de-chaussée • Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. • 1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.Entre-sol • 1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités. • 2 chambres pour le personnel. • Un hammam traditionnel. • Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.Premier étage • 3 suites dont : • Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.Extérieurs & Prestations • Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé. • Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles. • Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.