ventes immobilier de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 3)

Terrain d'exception pour la contraction de votre villa de rêve, situé au fameux domaine de Bab Atlas, résidence sécurisée de charme niché au coeur de la palmeraie de Marrakech Occasion à saisir! Frais d'agence 2,5% HT

A Ouirgane, au pied des montagnes de l'Atlas, hôtel de charme de dix chambres et suites, au cœur d'un parc de ± 2 hectares. L'hôtel et ses dix chambres et suites présente la singularité d'être intégralement décoré d'une superbe collection de mobilier vintage, l'une des passions du propriétaire et fondateur de l'établissement. Situé au cœur d'un grand parc au sein duquel l'on trouve de nombreux oliviers, rosiers, de la vigne, un potager, des grenadiers, palmiers et des orangers, la maison principale regroupe sept chambres qui disposent toutes de leur salle de bain complétée d'un jardin privatif avec un accès direct à la piscine ou d'une terrasse. Le salon, le bar et la salle de billard s'articulent autour de grandes cheminées. La salle à manger, sous sa verrière, complète les parties communes de l'hôtel. Dans une autre partie de la propriété, un pavillon propose deux chambres qui donnent sur un jardin privatif et clos de murs. En s'enfonçant plus encore dans le parc, un cottage perdu au milieu d'une nature luxuriante, complète l'ensemble avec la dixième chambres. Deux espaces piscines dont le premier se caractérise par la forme iconique de cette dernière et se trouve complété d'un espace bar et restauration, du terrain de pétanque et du hammam. Le deuxième, arboré et plus confidentiel, dispose d'une piscine chauffée. Autre : classement maison d'hôtes. Le village de Ouirgane, à une heure de Marrakech, est un lieu réputé pour la beauté de sa nature luxuriante. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.

D'une superficie au sol de 280 m², ce riad bénéficie d'un emplacement prometteur dans le quartier de Bab Taghzout et dispose d'un atout rare et précieux dans la médina : un accès en voiture direct devant la porte. Quartier authentique et en plein essor, Bab Taghzout séduit aujourd'hui les investisseurs ainsi que les amateurs avertis en quête d'un Marrakech vivant et préservé, encore à l'écart des circuits touristiques de masse, tout en profitant d'une dynamique de valorisation particulièrement attractive. Actuellement en cours d'aménagement en maison d'hôtes, le bien offre une configuration généreuse comprenant 9 chambres avec salles de bains privatives, organisées autour d'un patio central agrémenté d'un bassin et de végétation. Il dispose également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de la médina. Autres caractéristiques : 280 m² au sol, 9 chambres en suite, maison d'hôtes en cours d'aménagement, accès en voiture devant la porte, patio avec bassin, grande terrasse, emplacement au cœur du quartier de Bab Taghzout. Authentique et animé, Bab Taghzout figure parmi les quartiers les plus prometteurs de la médina. Situé à proximité des principaux sites d'intérêt de Marrakech, il bénéficie d'un fort potentiel de développement et attire une clientèle en quête d'authenticité et d'investissements à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

À seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech et 15 minutes du Golf d'Amelkis, cette élégante maison d'hôtes de charme bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur d'un magnifique domaine arboré d'un hectare offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Développant environ 450 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par son architecture marocaine minimaliste, où authenticité, sobriété et raffinement se mêlent harmonieusement. Les volumes sont chaleureux, les matériaux nobles et l'atmosphère invite à la sérénité, faisant de cette adresse un véritable havre de paix. La propriété dispose de 8 chambres, parfaitement adaptées à une exploitation en maison d'hôtes haut de gamme ou à une grande résidence familiale.Vendue entièrement meublée et équipée, elle bénéficie d'un agrément officiel de maison d'hôtes, permettant une exploitation immédiate. Accessible par une route entièrement goudronnée, la propriété profite d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu, proximité de Marrakech et facilité d'accès. Elle ne dispose pas actuellement de l'Attestation de Vocation Non Agricole (AVNA), mais celle-ci peut être obtenue selon le projet de l'acquéreur. Grâce à son excellent taux d'occupation et à son fort potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant une très bonne rentabilité. Elle conviendra également parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Excellent rapport qualité/prix. Sidi Abdallah Ghiat est une commune rurale de la province d'Al Haouz, dans la région de Marrakech, à environ 22 kilomètres au sud-est de Marrakech. Elle est particulièrement appréciée pour ses résidences de charme, ses riads et ses villas avec piscine, qui offrent un véritable cadre de détente au pied des montagnes de l'Atlas. Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Nichée au sein d’un domaine confidentiel composé de seulement six villas, au début de la route d’Amizmiz et à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa de plain-pied de 350 m² séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse et raffinée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes de l’Atlas, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, l’espace de réception d’environ 80 m² s’ouvre entièrement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il comprend une salle à manger, un vaste salon principal ainsi qu’un salon en contrebas, particulièrement convivial, organisé autour d’une spectaculaire cheminée suspendue qui confère à l’ensemble une ambiance élégante, chaleureuse et intimiste. La cuisine entièrement équipée, avec son cellier attenant, peut être ouverte sur l’espace repas ou s’en isoler grâce à de larges baies coulissantes. Une buanderie complète cet espace de service. L’espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une superbe suite parentale aux volumes généreux. Chacune des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Une cinquième chambre indépendante, située en bord de piscine, permet d’accueillir famille ou invités dans un confort absolu. À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin paysager et se prolonge par une vaste plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Entièrement climatisée, la villa est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant un confort optimal en toute saison. Autres: Cette propriété constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire d’exception qu’un investissement offrant un excellent potentiel locatif. Située sur la route d’Amizmiz, menant vers les montagnes de l’Atlas et le barrage de Lalla Takerkoust, cette propriété constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement idéal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

À seulement deux minutes des prestigieux golfs d'Amelkis et du Royal Golf de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture épurée aux lignes minimalistes et son élégante esthétique minérale. Développant 495 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 2.100 m², entièrement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie privilégié où volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ils comprennent un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'un magnifique patio végétalisé, véritable cœur de la maison, qui apporte une atmosphère apaisante et renforce le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. La villa dispose de quatre spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, dont une somptueuse suite parentale aux volumes particulièrement généreux. Une cuisine entièrement équipée, pensée avec le même souci du détail et de la fonctionnalité, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 20 mètres de long avec plage immergée, véritable invitation à la détente. De vastes terrasses, plusieurs espaces ombragés ainsi qu'une agréable pool house avec espace repas permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre sous le climat de Marrakech, en toute convivialité. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le soin apporté aux finitions et les équipements techniques de dernière génération témoignent d'une réalisation d'exception, conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Autres: Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance l’architecture contemporaine, l’intimité absolue et un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de Marrakech. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

Superbe appartement en duplex de 180 m² habitables, situé dans le prestigieux et calme quartier de l'Hivernage. Ce bien de luxe contemporain, aux lignes épurées et aux volumes généreux, se trouve dans un immeuble moderne de très bonne facture. Il se compose d'un espace de réception avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de 3 suites avec salles de bain privatives (une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale avec un vaste dressing sur mesure). A l'extérieur, le jardin-terrasse dispose d'une piscine chauffée. La propriété est vendue entièrement meublée avec une décoration contemporaine soignée. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier.

Best Home immobilier vous propose une villa de qualité, la structure est tres solide, les couleurs sont sobre, et l aspect techniqur edt impecable. Implantée sur 266m² de terrain et profite de 329m de jardin en juissance, ainsi que 355m² habitable. Composition: * double salon avec cheminée ouvrant sur le jardin & la piscine * cuisine aménagée avec une chambre de personnel attenante * wc invités * 3 belles chambres dont une suite parentale * 2 sdb * solarium exploitable * un salon vaste avec une salle d eau au sous sol * local technique en tres bon état Les atouts: *jardin bien entretenu Pas de vis à vis * climatisation reversible *Isolation * bon enmplacement * résidence fermée * piscine privative * garage fermé * Puit pour arroser le jardin et alimenter la piscine * villa en très bon état * bon voisinage * le calme abslu * centre ville à 10mn * aeroport à 10mn * Golf à 5 mn * toutes les commodités sont proche Prix de vente: 430000£ Frais de copropriété: 30£ / mois

Villa de charme au cœur de la Palmeraie de Marrakech À quelques minutes seulement du Golf de la Palmeraie, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa de style oriental, nichée dans un environnement d'exception où règnent calme, intimité et nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 400 m², entièrement arboré de palmiers, d'oliviers et d'une végétation luxuriante, cette propriété développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. La villa séduit par son architecture marocaine authentique, ses belles hauteurs sous plafond, sa majestueuse cheminée et ses volumes généreux. Elle comprend un double salon, une salle à manger, ainsi qu'un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d'une terrasse privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, entoure une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, invitant à profiter de chaque saison dans une atmosphère paisible et exclusive. Les points forts : - Palmeraie de Marrakech -À proximité immédiate du Golf de la Palmeraie - Petit domaine privé et sécurisé - Terrain de 1 400 m² magnifiquement arboré - 250 m² habitables -4 chambres avec salles de bains et terrasses privatives -Espace bureau - Double salon avec cheminée -Cuisine entièrement équipée -Buanderie -Espace pour le personnel - Salle à manger - Sous-sol - Piscine chauffée Une propriété de caractère, où le charme de l'architecture marocaine rencontre un jardin exceptionnel, offrant un art de vivre unique au cœur de la Palmeraie de Marrakech. honoraires agence : 2,5 % HT

Maison 26 propose à la vente un projet immobilier de villas exclusives alliant architecture berbère et lignes épurées, aujourd'hui achevé à 60%. À 20 minutes du centre-ville, ce domaine, sécurisé et à taille humaine, se fond subtilement dans son environnement, au coeur d'une nature calme et préservée. Plusieurs villas neuves y sont actuellement à la vente. Leurs espaces de vie, entièrement de plain-pied, sont savamment aménagés et propices à l'épanouissement de leurs futurs résidents : une entrée avec rangements, un salon avec cheminée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin. La partie nuit compte quatre belles suites, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau ; la master bénéficie en plus d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande piscine s'accompagne de beaux espaces de détente. Les finitions et le confort technologique y sont d'une très grande qualité. Livraison prévue en décembre 2026. Le parfait compromis pour se mettre au vert, au plus près d'une nature paisible, sans pour autant s'éloigner de la vie urbaine. Ces villas sont proposées au prix de 7 600 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 26 propose à la vente un projet immobilier de villas exclusives alliant architecture berbère et lignes épurées, aujourd'hui achevé à 90%. À 20 minutes du centre-ville, ce domaine, sécurisé et à taille humaine, se fond subtilement dans son environnement, au coeur d'une nature calme et préservée. Plusieurs villas neuves y sont actuellement à la vente. Leurs espaces de vie, entièrement de plain-pied, sont savamment aménagés et propices à l'épanouissement de leurs futurs résidents : une entrée avec rangements, un salon avec cheminée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin. La partie nuit compte trois belles suites, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau ; la master bénéficie en plus d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande piscine s'accompagne de beaux espaces de détente. Les finitions et le confort technologique y sont d'une très grande qualité. La résidence dispose également d'une salle de sport et d'un terrain de padel. Livraison prévue en septembre 2026. Le parfait compromis pour se mettre au vert, au plus près d'une nature paisible, sans pour autant s'éloigner de la vie urbaine. Ces villas sont proposées au prix de 5 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très belle maison contemporaine neuve de 670m2 sur la route de l’Ourika sur un hectare de terrain arboré. Elle compte 8 chambres, quatre à l’étage et deux au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bungalow d’invités de 100 mètres carrés comprenant deux chambres et un salon. La maison offre une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. A l'extérieur un grand pool house donnant sur la piscine et son salon encastré prévue pour 12 personnes. La maison est vendue meublée avec du mobilier de qualité.

Situé dans le très recherché quartier de Riad Larouss, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad entièrement rénové séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Développé sur une emprise au sol d'environ 150 m², il offre un équilibre harmonieux entre le charme de l'artisanat marocain et des prestations contemporaines, laissant à son futur propriétaire la liberté de le meubler selon ses envies, puisqu'il est proposé non meublé. Le riad comprend quatre belles chambres avec salle de bain privative, un salon chaleureux, une élégante salle à manger ainsi qu'un superbe patio central agrémenté d'un bassin, véritable havre de fraîcheur et de sérénité. Situé dans une ruelle calme, avec un parking à proximité immédiate, il bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des principaux centres d'intérêt de la médina. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, résidence secondaire ou exploitation en maison d'hôtes de charme (sous réserve des autorisations en vigueur). Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Route de Fès, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique domaine paysager 10 300 m² et développe 950 m² habitables. Véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie rare, où élégance, intimité et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces de réception ouverts sur les jardins et la piscine. Pensée pour une clientèle exigeante, elle offre une atmosphère raffinée où chaque espace a été conçu pour privilégier le confort et la convivialité. La villa principale accueille quatre magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de dressings, ainsi qu'une chambre de nounou. Une dépendance indépendante complète la propriété et comprend deux suites supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. La propriété dispose également d'une élégante dépendance indépendante composée de deux suites, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant leur intimité. Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste jardin arboré, une grande piscine, de larges terrasses ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, offrant un environnement paisible au cœur de la nature. Pensée comme un véritable lieu de bien-être, la villa est équipée d'un hammam traditionnel, d'un spa et d'une salle de sport entièrement aménagée, permettant de profiter d'un art de vivre exclusif au quotidien. Les amateurs de sport apprécieront également son terrain de padel privé, tandis que les équipements techniques, comprenant des panneaux solaires et un puits, assurent un excellent niveau de confort et une gestion optimisée de la propriété. Une chambre de personnel ainsi qu'une loge de gardien indépendante viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception. À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un domaine privé offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un environnement privilégié.

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le très recherché Derb Dabachi, à seulement cinq minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna, ce riad de charme bénéficie d’une adresse privilégiée, au sein d’un quartier vivant et authentique, où demeures traditionnelles et maisons d’hôtes se côtoient. Situé au fond du derb, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des principaux attraits de la médina, ce riad développe environ 140 m² de surface habitable sur une emprise au sol de 62 m². Dès l’entrée, le patio dévoile une atmosphère intimiste et chaleureuse, sublimée par un élégant bassin et une belle fontaine, véritables éléments centraux de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un agréable espace repas, prolongé par un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine. À l’étage, deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains, offrent confort et intimité. Le riad se prolonge enfin par une très jolie terrasse aménagée, véritable lieu de vie en plein cœur de la médina, idéale pour profiter des belles journées et des soirées marrakchies. Le riad séduit par la qualité de ses finitions et par le soin apporté à chaque détail. Le travail traditionnel du plâtre, les matériaux nobles et la décoration raffinée composent un ensemble harmonieux, qui ravira les amateurs d’architecture marocaine et d’artisanat traditionnel. Vendu clé en main, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux du charme marocain à la recherche d’une propriété authentique, élégante et immédiatement exploitable, permettant de vivre pleinement l’expérience unique d’un riad au cœur de Marrakech. Le bien est titré et bénéficie également d’un permis d’habiter, offrant ainsi un cadre juridique particulièrement sécurisé. Un bien de caractère, idéal comme pied-à-terre à Marrakech ou pour un projet de maison d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina.

villa contemporaine à 10 min du Bd MOHAMED VI, et à proximités de nombreux golf, À 10 minutes du centre de Marrakech, découvrez cette villa d'exception nichée en fond de lotissement, un emplacement rare qui lui garantit une intimité absolue. Développant 680 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 348 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses immenses baies vitrées qui offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle propose : - 5 grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative -Une vaste réception baignée de lumière naturelle - Une cuisine contemporaine ouverte sur un élégant patio végétalisé - Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un hammam privatif, véritable invitation au bien-être - un ascenseur Le cœur de la propriété est sans conteste son espace extérieur, pensé comme un véritable lieu de vie. La piscine, loin du simple bassin rectangulaire traditionnel, a été imaginée comme un élément d'architecture à part entière. Ses lignes graphiques, ses jeux de perspectives, ses passerelles et ses larges plages créent un ensemble spectaculaire qui s'intègre harmonieusement au jardin paysager. L'eau, la pierre et la végétation dialoguent avec élégance pour offrir un cadre aussi raffiné qu'apaisant, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Entourée d'un jardin entièrement arboré et soigneusement aménagé, la villa bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Son implantation en fond de lotissement lui assure une absence totale de vis-à-vis, un privilège rare sur le marché. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette propriété réunit luxe, intimité et sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. honoraires agence : 2,5 % HT Une villa d'exception où l'architecture contemporaine sublime chaque espace de vie.

Situé sur la Route de Bab Atlas, à seulement 300 mètres de l'Hôtel Marmara Club, nous proposons à la vente un terrain idéal pour un projet immobilier. Ce terrain dispose de deux façades sur deux voies et se trouve dans une zone SA2 à vocation hôtelière, touristique et résidentielle. Le groupement d'habitations permet jusqu'à 4 villas par hectare avec un COS de 1800 m2 et un CES de 1200 m2 par hectare. Vous avez également la possibilité de développer un projet hôtelier ou touristique avec un COS de 5000 m2 et un CES de 2500 m2 par hectare. Ce terrain présente une grande façade sur la route principale, un puits d'eau et une ligne haute tension sur place. Tous les documents relatives au terrain ont été vérifiés. Pour organiser une visite, nous vous prions de bien vouloir nous transmettre des informations sur votre profil avant la signature d'un bon de visite. Un premier rendez-vous pourra être pris avec notre commercial. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3% TTC.

Au détour d’une ruelle paisible de la médina d’Essaouira, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des souks, des remparts et de la plage. Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, la propriété a su préserver le charme des maisons traditionnelles de la médina tout en offrant un excellent niveau de confort. Actuellement exploitée en location de vacances, elle représente une belle opportunité d’investissement ou une agréable résidence au cœur de la cité des Alizés. Édifiée sur une parcelle de 105 m², la maison s’organise autour d’une agréable cour intérieure, véritable puits de lumière, qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d’une bibliothèque, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 17 m² avec sa salle de bains. Les premier et deuxième étages accueillent chacun trois chambres, toutes disposant de leur salle de bains privative, offrant confort et intimité aux occupants. Au dernier niveau, la terrasse constitue un véritable espace de vie. Elle offre une belle vue dégagée sur l’océan et les toits de la médina. Une seconde cuisine ainsi qu’un agréable espace repas ombragé permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d’Essaouira. Vendue entièrement meublée, cette maison est proposée avec son permis d’exploitation touristique, permettant la poursuite immédiate de l’activité de location saisonnière. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité ou les investisseurs souhaitant acquérir une maison de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés de la médina d’Essaouira. Frais d’agence: 3% TTC

Maison 26 propose à la vente cette superbe villa neuve nichée au coeur d'un domaine golfique situé à moins de 10min du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 750 m² avec jouissance et développant environ 400 m² habitables, cette villa offre 5 chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace dédié au personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux donnant sur une terrasse avec piscine proposant des espaces de vie généreux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et une très spacieuse master avec grand dressing et salle de bains. Le sous-sol sur cour anglaise dévoile une suite supplémentaire agrémentée d'un bassin extérieur ainsi qu'une salle polyvalente (cinéma - sport) pour des moments de détente en famille. La villa séduit par ses très belles finitions, ses matériaux nobles et son architecture contemporaine soignée. Ce bien est proposé au prix de 8 900.000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 10 minutes du centre-ville, dans un domaine privé, très jolie villa de style contemporain de 370 m² sur un terrain d'environ 590 m². Grande Réception donnant sur la piscine avec salon cheminée et salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 1 chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage avec dressing et salle de bain privative. 1 chambre d'employé en rdc, maison équipée d'une pompe à chaleur et panneau solaire ainsi que de climatisation centralisée et split. Jolie terrasse et jardin aménagés et piscine chauffée. Très belle qualité de finition. Vue sur les montagnes de l'Atlas du premier étage. Une salle de sport est accessible au résident dans le domaine. Frais de copropriété 170 euros/mois. Cette propriété correspond aussi bien à une maison familiale qu'à un investissement avec un fort potentiel de location saisonnière.

Situé dans un des quartiers les plus prisés de la médina, riad de 165 m2 au sol et environ 250 m² habitables. Il se compose de: Salon avec cheminée, grand patio avec piscine, cuisine, 5 chambres avec chacune sa salle de bains, grande terrasse avec cuisine d'été et jacuzzi, superbe vue sur les montagnes de L'Atlas. Entièrement refait à neuf par son actuel propriétaire, riad meublé et décoré, livré clefs en main. De par son excellent emplacement et ses prestations, ce riad est parfait pour une exploitation touristique.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette très jolie villa situé sur la route de Fes. Cette villa a de nombreux atouts qui en font un bien attractif ! La surface habitable de 130 m2 plus une terrasse extérieur de 25 m2 permet de bénéficier de grands espaces de vie, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites offrent un confort supplémentaire aux occupants, et la cuisine équipée facilitera la préparation des repas. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2 en jouissance exclusive ajoutent une touche de nature et de tranquillité, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un vrai plus pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Ce bien est une belle opportunité pour une maison secondaire ou un investissement locatif. La villa est vendue meublée, titrée Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente.

Le riad développe une superficie de 75 m² et se compose de : 4 chambres avec salle de bain privative, dont : 2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage. Un bassin au rez-de-chaussée. Un WC invités au rez-de-chaussée. Un salon marocain au rez-de-chaussée. Une cuisine. Un magnifique rooftop comprenant : un WC, une douche d’été, un salon marocain, un espace transats, une cuisine d’été, un espace salle à manger. Les visuels 3D sont présentés à titre d’inspiration. Le riad est vendu non meublé. Concernant la procédure d’acquisition: Si les clients sont intéressés, ils se déplacent à Marrakech afin de signer un compromis de vente, accompagné d’un contrat de travaux et d’un engagement sur la date de livraison. Une fois les travaux entièrement terminés, nous procédons à la signature de l’acte définitif chez le notaire, leur permettant ainsi de devenir pleinement propriétaires du riad.

Terrain à vendre situé dans la Zone SD1, sur la route d'Ouarzazate à Marrakech. Ce terrain constructible se trouve dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes d'Amelkis et 4 minutes de l'École Américaine. Idéal pour un projet de groupement d'habitations ou un projet touristique, il offre la possibilité de construire plusieurs villas de plain-pied. Le coefficient d'occupation du sol est de 3000 m2 par hectare, avec un coefficient d'emprise au sol de 20%, et des parcelles minimales de 2000 m2. Pour les établissements touristiques, le COS est de 6000 m2 par hectare et le CES est de 40%, avec des parcelles minimales de 1000 m2. Le terrain est déjà équipé d'un mur de clôture, d'une haute tension ainsi que d'un puits d'eau. Situé à 400 mètres de la route principale, le prix de vente est de 760.000 euros, avec un tarif hors taxes de 2,5% pour les honoraires d'agence. Nous demandons des informations sur le profil du client avant de programmer une visite.

Nous mettons en vente un hôtel 3 étoiles idéalement situé au cœur de la ville moderne de Marrakech. Cet établissement, offrant un excellent potentiel, est construit sur une superficie de 760 m2 et dispose de 5000 m2 de surface plancher répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols, rez-de-chaussée et 5 étages). Il comprend 90 chambres, 5 grandes suites, une piscine, trois restaurants, un night-club, ainsi qu'un sky bar aménagé sur le toit, avec une superficie de 400 m2 et deux points de vente à l'extérieur. Des vestiaires, bureaux, dépôts, ateliers et locaux techniques se trouvent également au sous-sol. Cette offre inclut la vente des murs et de la société. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3% TTC. Merci de noter que les intermédiaires sont priés de s'abstenir. Nous sollicitons des informations sur le profil et l'entreprise du client avant de fixer un rendez-vous.