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iad France - Emilie Couléard vous présente : ***Propriété de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes rénovés & grande dépendance – Un lieu exceptionnel aux multiples possibilités***Située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l’Indre-et-Loire, cette ancienne ferme entièrement restaurée offre un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Les bâtiments en pierre s'intègrent harmonieusement à un environnement verdoyant, comprenant des espaces arborés, un plan d'eau, et un parking privatif de 60 véhicules, idéal pour recevoir du public.Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés avec soin, permettant d'accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels. Ces hébergements sont parfaits pour développer une activité d’hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites, ou tout autre projet lié à l’accueil.Une vaste grange réhabilitée offre des volumes rares, idéale pour des séminaires, ateliers, activités artisanales ou artistiques, espace bien-être, showroom, expositions, coworking, ou pour continuer une activité événementielle comme des fêtes familiales ou des mariages. Cette dépendance est dotée d’un espace technique incluant une cuisine professionnelle, permettant d’accueillir des traiteurs ou d'organiser des événements gourmands.Actuellement, cette propriété exploite une activité événementielle via un fonds de commerce, que l’acquéreur pourra racheter s’il le souhaite. Cette option est facultative, la vente concernée portant uniquement sur les murs.Le domaine est énergétiquement autonome grâce à un tracker photovoltaïque, garantissant 100 % de l’autonomie électrique sans impacter l’esthétique des lieux.Les extérieurs soignés offrent un cadre bucolique pour accueillir des hôtes ou développer un projet touristique ou professionnel en harmonie avec la nature.Une opportunité rare à Sainte-Maure-de-Touraine, que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un nouveau concept, ou envisager un lieu de vie partagé. Sa localisation stratégique à proximité des grands axes du Val de Loire promet tranquillité et accessibilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour info : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À VENDRE - Propriété exceptionnelle dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique à 50 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété recherchée de 390 m² offre un potentiel remarquable pour une activité événementielle tout en étant proche de toutes commodités.Conçu pour des réceptions familiales, des événements privés ou professionnels, ce domaine dispose :- De beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée et élégante.- D'une capacité de couchage jusqu'à 50 personnes.- D'une grande cuisine professionnelle, adaptée pour des repas sur place ou des interventions de traiteurs.- D'espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales.Les extérieurs sont pensés pour la convivialité, avec des espaces aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, un jardin paysager agréable et parfaitement entretenu, ainsi qu'un espace jeux pour enfants, idéal pour les événements familiaux, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente.Ce domaine présente également un fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer des logements complémentaires tels que des chalets, ainsi que des gîtes déjà existants pouvant enrichir l'offre actuelle. La demande en hébergement saisonnier est forte dans ce secteur touristique. Cet investissement stratégique, grâce à son emplacement privilégié et son attractivité touristique, représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Johnny ROCHON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours.

Découvrez cette mise à jour 2025 de cette rare villa avec vue sur le lac des Caymans à Tarpon Bay, offrant un nouveau toit, des fenêtres à impact et des caractéristiques extérieures rénovées. Avec une piscine spa privée et une cour tranquille, cette maison exceptionnelle propose un espace de retraite au bord de la piscine inégalé et une intimité sans pareille. Conçue pour une vie intérieure-extérieure fluide, cette villa dispose de grandes portes-fenêtres en verre coulissantes s'ouvrant sur une véranda privée avec un spa de piscine. La terrasse spacieuse est parfaite pour se détendre, griller ou profiter du soleil, tout en appréciant les vues sereines de la cascade. Les caractéristiques incluent un chauffe-eau sans réservoir, des appareils modernes, des comptoirs en Corian clairs et lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée d'une cuisson au gaz naturel, idéale pour les chefs. À l'intérieur, vous découvrirez des chambres spacieuses, des placards en cèdre, des salles de bain mises à jour, une buanderie avec armoires intégrées, un élégant carrelage diagonal, des étagères décoratives, un éclairage amélioré et des traitements de fenêtres motorisés sur mesure. Les plafonds en volume et en caissons ajoutent à l'attrait sophistiqué de la maison. Tarpon Bay Resort offre des commodités exceptionnelles, telles qu'une piscine à débordement, un spa, un centre de fitness, des grils barbecue, une jetée de pêche, des courts de pickleball et de tennis, ainsi qu'une cuisine communautaire. Idéalement située à North Naples, cette villa se trouve à quelques minutes des restaurants de premier ordre, des magasins et des plus belles plages de la région. Cette maison, entièrement mise à jour et prête à emménager, représente une occasion rare d'investir dans une propriété de luxe à acheter à Naples.

Découvrez cette magnifique propriété à Lakeview Hills, offrant des vues imprenables sur le lac et un caractère inspiré du Tahoe. Profitez d'un cadre paisible avec accès exclusif au lac de la communauté privée, au clubhouse, aux sentiers pédestres et à de nombreuses commodités récréatives depuis votre jardin. Établie sur un grand terrain de 0,3791 +/- acre, cette résidence mesure 3 204 +/- pieds carrés, comprenant 3 chambres, un loft et 2,5 salles de bain. La suite principale est idéalement située au niveau principal et se distingue par une salle de loisirs, une salle de bain de style atrium, ainsi qu'une cheminée en briques avec foyer à hauteur de siège. Le spacieux salon familial, avec sa cheminée imposante et ses fenêtres abondantes, invite la lumière naturelle. La cuisine, quant à elle, offre des vues pittoresques sur le lac et allie fonctionnalité et charme avec ses comptoirs en granit et appareils en acier inoxydable. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec une vaste terrasse et un porche à vitrage. Avec un stationnement ample comprenant une allée pavée, un garage pour deux voitures et un espace pour véhicule récréatif, cette propriété répond à tous vos besoins. Située dans un district scolaire très bien noté et à proximité de sentiers de randonnée, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine. Découvrez pourquoi cette propriété à vendre à Granite Bay est l'une des plus prisées de la région.

Charmante maison de style ranch magnifiquement rénovée, située sur un vaste terrain d'angle ! Cette propriété époustouflante est baignée de lumière et aérienne, avec deux espaces de vie spacieux offrant des options optimales de repos et de divertissement. Des étagères intégrées flanquent la cheminée à foyer en bois, parfaites pour des soirées d'hiver confortables. Une grande salle à manger formelle dédiée offre un espace élégant pour accueillir des dîners ou des événements. La charmante cuisine avec coin repas sera certainement le cœur de la maison, avec un agréable coin petit-déjeuner et un vaisselier intégré offrant un espace de rassemblement pour tous. La cuisine rénovée est équipée de plans de travail en quartz élégants, d'appareils en acier inoxydable et d'un grand garde-manger. Chaque chambre spacieuse bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'un espace de rangement suffisant. La suite principale est équipée de deux grands placards et d'une salle de bains attenante ! Le plan de maison unique avec des espaces séparés offre une occasion rare d'avoir une suite pour belle-mère, un bureau à domicile ou des chambres d'amis - avec une grande chambre avec salle de bains attenante séparée de la partie principale de la maison par la buanderie ! Avec un garage attenant pour deux voitures, un patio couvert et une cour arrière ombragée par des arbres, cette propriété est idéale pour un achat à Oklahoma City.

Maison mise à jour de trois chambres et une salle et demie de bain dans un quartier tranquille de Warwick, à quelques instants de la baie de Narragansett. Cette propriété prête à emménager dispose d'espaces de vie lumineux et rénovés, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger, de vérandas avant et arrière couvertes, et d'un grand jardin privé. Son emplacement près du littoral et à quelques minutes de Conimicut Point Park et de Rocky Point State Park offre un attrait récréatif et saisonnier constant. Cette maison constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Warwick, idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif à court terme bien situé.

Entièrement rénové et prêt à emménager, ce cottage de plain-pied de deux chambres est situé sur un rare terrain d'un demi-acre. Les mises à jour récentes incluent de nouveaux revêtements de sol, un éclairage encastré, une peinture intérieure fraîche et des lambris personnalisés dans le salon. La cuisine et la salle de bains ont été finement modernisées pour un mode de vie contemporain. La maison offre un chauffage par air chaud au gaz efficace, des branchements complets pour les utilités et un grand abri de rangement. Profitez d'un mode de vie de plain-pied facile avec un accès rapide à l'aéroport, aux principales autoroutes et au parc de Conimicut Point. Avec sa taille de lot généreuse, sa proximité avec l'eau et son emplacement pratique, cette propriété présente également un potentiel attractif de location à court terme, représentant une belle opportunité d'achat de propriété à Warwick.

Propriété à vendre à Hicksville, comté de Nassau, État de New York, située au 24 Glow Lane. Découvrez cette opportunité d'achat d'une propriété à Hicksville, avec un accès facile aux commodités locales et un cadre de vie agréable.

Nichée le long de la rivière Tred Avon, cette propriété à construire à Oxford, dans le comté de Talbot, représente une opportunité unique d'acquérir un élégant refuge sur la Eastern Shore. Située sur un terrain exceptionnel de 4,18 acres au sein de la communauté prisée de Morgan’s Point, cette maison, conçue avec une architecture classique en bardeaux, est idéale pour profiter de vues imprenables sur la rivière et d'une luminosité naturelle abondante. Le plan de l'étage propose un équilibre parfait entre élégance et confort, avec des espaces de vie ouverts qui s’étendent vers le front de mer. La cuisine de chef est le cœur de la maison, s'ouvrant sur des espaces de rassemblement accueillants et des terrasses spacieuses surplombant la rivière. Le niveau supérieur comprend une suite principale sereine avec une vue panoramique sur l'eau, tandis que l'extérieur offre un cadre inspiré des resorts, avec une piscine en bord de mer et un accès direct à environ 389 pieds de rivage. Cette propriété est idéale pour un domaine personnalisé ou un sanctuaire familial, le tout à proximité des commodités d'Oxford. Profitez d'une vie paisible tout en ayant un accès facile à Washington, DC, et aux autres grandes villes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété à vendre à Oxford.

Située dans un emplacement exceptionnel au cœur de Belle Haven, cette charmante maison en pierre et en brique de style Cape est l'une des propriétés originales de la région, construite en 1927. Elle dispose d'un salon et d'une salle à manger formels ornés de moulures raffinées et de meubles encastrés, ainsi que de planchers en bois franc et d'une cheminée à bois dans le salon. Une salle familiale jouxte la cuisine, accompagnée d'une pièce conviviale pouvant servir de bureau à domicile ou de salle de lecture. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une avec un salon, ainsi que deux salles de bain. Un vaste grenier non aménagé offre le potentiel de devenir une quatrième chambre. Le sous-sol comprend une salle familiale/bureau à domicile, un espace utilitaire et des toilettes. Le jardin arrière privatif, agrémenté d'un patio en dalles, d'arbres matures et de plantations, est entièrement clôturé. Cette propriété de luxe à vendre constitue une opportunité unique dans ce quartier distingué et recherché.

Cette propriété à vendre à Lakeway, dans le comté de Travis, au Texas, est soigneusement mise à jour et offre un mode de vie flexible. Située dans le quartier de Lakeway, elle est desservie par le réputé district scolaire de Lake Travis. Le plan d'étage comprend quatre chambres (ou trois chambres plus un bureau), deux salles de bains et demie, ainsi que deux vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Avec de hauts plafonds et de magnifiques lustres, la maison dégage une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine sur mesure entièrement rénovée représente un investissement de plus de 95 000 $. Elle est conçue pour allier style et fonctionnalité, avec des plans de travail en quartz, des appareils haut de gamme et de nombreux rangements. La suite principale inclut une baignoire de jardin, une douche à l'italienne, et un grand dressing. Le terrain d'environ 0,32 acre dispose d'une cour arrière privée, clôturée, avec une vaste terrasse et un espace de seating couvert. Idéalement située près des commerces, des restaurants, du golf et des loisirs sur le lac Travis, cette maison représente une excellente opportunité d'achat de propriété de luxe à Lakeway.

Découvrez cette magnifique cabine à vendre à Big Bear Lake, située dans le paisible quartier d'Upper Moonridge. Cette résidence, soigneusement entretenue et répondant aux normes élevées, offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le lac Big Bear, la station de ski Bear Mountain et les montagnes environnantes. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, elle combine charme montagnard et construction de qualité. Sa cuisine récente avec plans de travail en granit et équipements modernes facilite l'alliance du style et de la fonctionnalité. L'espace de vie lumineux à concept ouvert est idéal pour recevoir, tout en proposant de superbes paysages. La suite principale, véritable sanctuaire, dispose d'une salle de bain attenante et d'un balcon privé. À l'extérieur, le grand espace en bois au niveau supérieur est propice aux soirées d'été, tandis qu'un jacuzzi pour 8 personnes invite à se détendre après une journée sur les pistes. Ce cadre enchanteur est également parfait pour observer les feux d'artifice du 4 juillet. La propriété est agrémentée de détails charmants et d'un jardin magnifiquement paysagé. Une occasion unique d'acheter une propriété à Big Bear Lake, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à créer des souvenirs inoubliables.

Située à PERS JUSSY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété historique entièrement rénovée s'étend sur plus de 600 m2. Avec un terrain de 31 428 m2 composé de forêts et de prairies, ce bien offre une vue panoramique et un cadre bucolique. La propriété comprend une cuisine professionnelle, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger, ainsi que 8 chambres en suites dont 1 master. Vous y trouverez également une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna et un hammam. De plus, une annexe d'environ 200 m2 à rénover complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à PERS JUSSY.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre tranquille, naturel, et d'un espace généreux avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. Cette maison d'environ 375 mètres carrés se trouve dans un environnement calme, à proximité de Ruffec, où vous bénéficierez de tous les commerces, professionnels de santé et d'un hôpital avec service d'urgences. Les enfants peuvent être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes et à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet d'atteindre Paris en trois heures et Bordeaux en une heure et demie, offrant une liaison pratique vers les aéroports. Pour les amateurs d'activités calmes, la base de loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente offre une plage pour les enfants, des balades en canoë, et des possibilités de pêche. Cette maison spacieuse, avec ses terrasses et une piscine couverte et chauffée, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Le terrain de 3500 mètres carrés, arboré et agrémenté de massifs, comprend des arbres fruitiers et truffiers. Deux citernes pour la récupération des eaux pluviales sont disponibles pour l'arrosage. Avec 12 pièces, dont 7 grandes chambres, elle convient parfaitement pour une grande famille, pour recevoir ou créer un gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il y a un grand séjour propice aux moments conviviaux. Côté confort, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de 2 salles d’eau, 3 WC, d’un dressing et d’une cave. Un adoucisseur d’eau protège vos installations du calcaire et deux inserts permettent de chauffer la maison ou de profiter de moments au coin du feu. La chaudière au fioul assure la production d'eau chaude, et l'installation de radiateurs peut être complétée par une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le double garage offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Condac, cette offre pourrait vous convenir.

Nichée sur les hauteurs de Beaumes-de-Venise, cette propriété en pierre à vendre vous propose une vue panoramique sur les monts du Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. S'étendant sur 3 500 m², cette maison dispose de volumes spacieux, comprenant plusieurs suites, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, un dressing, un garage et un sous-sol aménageable. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine de 12 x 6 sécurisée et d'un pool house, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Si vous êtes à la recherche d'un lieu pour un achat de propriété à Beaumes-de-Venise, cet espace est parfait pour apprécier les charmes de la Provence, son calme et son art de vivre. Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison attend son nouveau propriétaire.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à acheter à Perros-Guirec se compose d'un ancien presbytère et d'une écurie entièrement rénovée en 2023. Imprégné d'histoire et de caractère, cet ensemble est idéalement situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Le presbytère, orienté au sud et entouré d’un jardin clos, s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec coin toilette, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. Sous les combles, une vaste salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent vos dernières touches pour un confort optimal. L’ancienne écurie en pierres, sous toiture d'ardoises épaisses, avec son charme authentique, se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, donnant sur une petite cour pavée, ainsi qu'un salon attenant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec un espace buanderie viennent compléter cet espace. Pour les journées ensoleillées, une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, équipée d’un système de nage à contre-courant, ajoute une touche de modernité à ce lieu. À deux pas de la célèbre Côte de Granit Rose, cette propriété à vendre à Perros-Guirec séduira les amoureux du patrimoine désireux d’un havre de paix en bord de mer.

Située dans le département du Loiret en région Centre, cette demeure de charme dans le Plateau de Sologne offre un cadre de vie naturel et préservé. Avec ses 33 hectares de biotope solognot, le domaine est idéal pour la chasse et la pêche, entouré de bois, forêts et étangs. Cette gentilhommière de 365 m2 comprend également une piscine, un terrain de tennis et une maison de gardien. Cette propriété est à vendre dans le Loiret.

À vendre, propriété de charme située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle maison en pierre de 340 m² habitables se trouve à proximité du centre-ville. Elle dispose d'une cour intérieure arborée, d'une terrasse couverte et d'un garage. Récemment restaurée avec soin, elle offre de superbes prestations et équipements, dont un ascenseur desservant les 2 étages supérieurs. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, favorisant à la fois des moments conviviaux et des instants plus intimistes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste salon/séjour de 56 m² avec cheminée en pierre, une cuisine modulable, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un second salon de 38 m² avec cheminée et espace bar, une autre chambre avec balcon, deux salles d'eau et un grand dressing. Enfin, le dernier étage abrite un appartement comprenant 3 chambres, une cuisine, un coin repas et une salle d'eau. Ce bien rare, idéal en tant que pied-à-terre ou maison familiale, allie charme, élégance et confort tout en étant à deux pas des attractions de Sarlat. Vente propriété de luxe Sarlat-la-Canéda.

À vendre, une magnifique propriété située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel comprend 4 maisons en pierre, restaurées pour offrir des habitations et des gîtes de qualité sur une surface totale de 565 m2, le tout sur un terrain de 1,87 hectare. Le bâtiment principal, datant de 1823, offre plus de 300 m2 d'espace de vie, incluant une pièce à vivre vaste et lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, le tout baigné dans une ambiance chaleureuse grâce à ses pierres apparentes et poutres en bois. Vous y trouverez également 3 grandes chambres, dont deux 'en suite' avec salles d'eau privées. Deux gîtes séparés (111 et 100 m2) accueillent jusqu'à 5 personnes chacun, et une cuisine d'été (ou 4ème gîte) de 42 m2 complète cet ensemble. Les extérieurs sont tout aussi raffinés, avec une piscine chauffée 8x4, un parking soigné et une prairie agrémentée d'arbres, dont des oliviers. Que ce soit pour une vie familiale ou pour développer un potentiel locatif, cette propriété de luxe à acheter à Cahors vous séduira par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités. Profitez de l'attrait touristique de la région, à proximité de Cahors et des célèbres sites alentours. VISITE VIRTUELLE 360° ET VIDEO DISPONIBLES.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est idéalement située dans la vallée de la Dordogne, aux portes du Lot. Elle bénéficie d'un emplacement touristique central et offre de nombreux espaces avec un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale de 210 m2 habitables, un gîte indépendant de 30 m2 et une grange récemment rénovée en chambres d'hôtes, tout en alliant modernité et confort (3 chambres d’hôtes avec cuisine et salle commune). Les extérieurs sont magnifiés par des terrasses et une piscine chauffée, le tout dans un environnement paisible et intime. Le flanc de côteau où se trouve la maison offre de belles vues, notamment depuis la maison principale. Ce lieu enchanteur favorise les échanges et les activités touristiques, étant à proximité des pistes cyclables (500 m) et des locations de canoë (800 m), ainsi que d'une multitude de sites touristiques en Dordogne et dans le Lot, tous accessibles en moins de 40 minutes. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif, avec son gîte et ses chambres d'hôtes qui génèrent un chiffre d’affaires croissant, largement soutenu par des avis clients très positifs sur la qualité du service. La partie réservée aux chambres d'hôtes peut facilement être transformée en gîte ou en résidence familiale. Avec un terrain de 6200 m2 et des espaces naturels harmonieux, l'entretien est aisé. Cette propriété exprime le charme typique du Périgord, entourée d'une ambiance unique, empreinte de paix et de convivialité. Si vous recherchez une propriété de qualité, cet endroit est fait pour vous. De plus, si l'activité locative et l'accueil touristique vous intéressent, cette maison se présente comme une véritable occasion. Visite virtuelle sur demande. Informations complémentaires : Pistes cyclables à 800 m, la rivière Dordogne et la location de canoë à 1,4 km, Sarlat centre à 17 km, aéroport à 30 km, autoroute à 12 km, Rocamadour à 30 km, commerces de proximité à 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésithérapeute, hôtel, restaurants). Extérieur : piscine au chlore, chauffée par pompe à chaleur, structure en acier et liner armé, terrain partiellement constructible, fosse septique conforme. DPE : maison principale D - chambres d'hôtes C. Détails des surfaces : maison principale d'environ 1820 m2, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, parquet massif au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : pièce à vivre de 60 m2, cuisine séparée de 27,5 m2, chambre parentale avec salle d'eau de 22 m2 et terrasse privative. À l'étage : couloir / dégagement de 24 m2, chambre 2 ensuite de 28 m2, chambre 3 de 11,7 m2, chambre 4 ou bureau de 9,6 m2, salle de bain et douche de 4,2 m2. Sous-sol : cave de 18,5 m2 et garage de 27 m2. Gîte de 30 m2 avec climatisation et chauffage électrique : séjour et cuisine ouverte, salle d'eau, chambre en mezzanine. Bâtiment des chambres d'hôtes (travertin, climatisation réversible) : au rez-de-chaussée, salle commune et cuisine de 25 m2, chambre d’hôte 1 ensuite de 25 m2 avec accès terrasse privative ; à l'étage : chambre d'hôtes 2 ensuite de 24 m2, chambre d'hôtes 3 ensuite de 23 m2.

Propriété à vendre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété offre un potentiel rare avec une maison principale de 385 m2, restaurée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un salon/cuisine de 65 m2 avec cheminée, d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La maison comprend également 5 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau, et de vastes espaces à aménager selon vos envies (bureau, salle de cinéma, etc.). De plus, deux gîtes neufs de 68 m2 chacun conviennent parfaitement pour accueillir des amis ou de la famille. Sur le terrain de 1,7 hectare, vous trouverez également des annexes et une grange de 380 m2 à exploiter. Un permis pour réhabiliter 2 gîtes supplémentaires est inclus. Située à proximité de Sarlat, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un bien exceptionnel alliant confort et possibilités d'extension. Cette annonce constitue une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

À proximité de Gourdon, découvrez cette propriété à vendre, qui impressionne par ses caractéristiques uniques et son ambiance contemporaine. Offrant des volumes généreux, l'agencement de la maison allie luminosité et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, cette maison sans vis-à-vis comprend une vaste pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ouverte sur une cuisine moderne. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeu et une chambre avec bureau. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en bois et aluminium. À l'extérieur, un terrain de 3546 m2 offrant une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2 entièrement équipé, et divers espaces de détente. Les nombreuses dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un espace barbecue. Cette propriété de qualité, avec son architecture lotoise et ses prestations, offre un cadre de vie idéal pour les familles. DISTANCES : Centre de Gourdon à 3,3 km et Sarlat à 22 km. Points forts : espace piscine, cuisine d'été, volumes spacieux. Informations complémentaires : construction récente de 2010, double vitrage, arrosage automatique, robot de tonte. Une opportunité rare d'achat d'une propriété sur le marché de Gourdon dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

À Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Située à quelques minutes à pied du centre dans un environnement calme, cette maison en pierre de pays de 170 m² vous offre une ambiance chaleureuse et le charme des anciennes demeures. Avec une partie déjà restaurée et habitable de 140 m², le dernier étage de 30 m² reste à aménager selon vos envies. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 33 m², un bureau, une cuisine séparée, et quatre chambres aux dimensions variées. En complément, quatre gîtes récents sont disponibles, aménagés avec soin et respectant l'intimité de chacun. Nichés sur un terrain arboré de 1200 m², ces gîtes sont parfaitement intégrés à l'espace, créant une atmosphère de parc. Avec des caractéristiques modernes telles que la pompe à chaleur, la climatisation réversible, des doubles vitrages, et des cuisines équipées, cette propriété est idéale pour un projet d'activité touristique, ou simplement pour une maison familiale de qualité. En somme, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda saura séduire ceux qui recherchent des lieux inspirants.

Horse Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 7,8 hectares, ce domaine se trouve au cœur d'une campagne verdoyante, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités, à seulement 5 minutes. La propriété comprend un mas récent de plus de 230 m², avec des espaces de vie lumineux et généreux, s'ouvrant sur de larges terrasses ombragées, idéales pour apprécier le cadre naturel. L'espace nuit est composé de quatre belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurant confort et intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été conviviale et d'un parc arboré soigneusement entretenu. Les installations équestres sont adaptées aux attentes les plus exigeantes, avec un bâtiment de 400 m² abritant une écurie intérieure de 8 boxes, un manège couvert et des espaces de stockage. Les terres attenantes comprennent des paddocks avec abris, une carrière et des parcelles cultivables. Ce domaine rare représente une opportunité unique pour un projet agricole ou équestre, qu'il soit privé ou professionnel, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie naturel et serein, à proximité d'un centre urbain attractif. Vente propriété à acheter Nîmes.