ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique International

Sur les hauteurs de Draguignan, superbe propriété datant du XIX ème totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité comprenant une maison principale offrant sur 220 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon-salle à manger, une cuisine indépendante et équipée avec accès à la terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, une cave; au premier étage, un salon-bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains-wc et dressing, une chambre avec salle d'eau et wc, un espace lingerie; au deuxième étage, trois chambres avec chacune une salle d'eau et wc. Cette demeure de caractère à la décoration raffinée dispose d'un parc clos et arboré de 5660 m² avec une piscine (15 x 8), une terrasse, une source, une cuisine d'été, plusieurs garages, un bâtiment indépendant restauré de 74 m² ( utilisable en bureau, appartement, maison de gardien...) comprenant une grande salle, une cuisine, une salle d'eau-wc et une terrasse sur le toit. Vue panoramique et dégagée sur les environs et la vallée. Environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. A 30 minutes de Sainte-Maxime, 20 minutes de Fréjus et 15 minutes de la gare Les Arcs Draguignan. Panneaux solaires dont les revenus couvrent les frais d'électricité annuels. DPE réalisé le 2/12/2025.Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3740 euros et Montant haut 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique et 20 minutes de l’autoroute A75, cette propriété nichée au cœur de la vallée de la Sorgue. L’ensemble se compose de trois corps de bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. L’étage accueille quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bain. Un niveau supplémentaire reste aménageable selon vos projets. Une ancienne grange rénovée en logement indépendant propose un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, idéal pour un gîte, dispose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) offrant de belles possibilités d’aménagement. Implantée au cœur d’un domaine de 8 hectares composés de pâtures et de bois, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec eau de source, accès direct à la rivière et petit étang. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Il est des lieux qui ne se racontent pas… ils se ressentent. Au cœur des Cévennes, cette propriété d’exception se dévoile au détour d’un chemin, comme suspendue dans le temps. Nichée au sein d’un charmant hameau, elle bénéficie d’un environnement rare, où règnent calme et authenticité. Dominant majestueusement son environnement, elle offre un panorama saisissant, ouvert sur le Mont Ventoux et jusqu’aux contreforts des Alpes, où le regard se perd entre ciel et nature. La bâtisse, élégante et authentique, s’inscrit parfaitement dans ce décor préservé. Elle semble veiller sur un domaine de presque 4 hectares, où jardins paysagers et nature environnante se mêlent harmonieusement dans une atmosphère apaisante. À seulement une heure de Montpellier et Nîmes, à quelques kilomètres de Saint-Hippolyte-du-Fort, et à proximité de Ganges, Anduze ou encore Alès, ce lieu conserve toute sa quiétude sans jamais donner le sentiment d’isolement. Ici, tout invite à ralentir, à contempler, à savourer l’instant. Un lieu confidentiel, pour celles et ceux en quête d’exception. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF : 042024-048 Découvrez votre coin de paradis provençal dans le village perché de Montauroux, niché dans les collines derrière Cannes. Cette maison en pierre de 5 chambres, récemment rénovée, offre des vues panoramiques sur Montauroux, le pittoresque village voisin de Callian et la campagne environnante. Baignée de lumière du sud-ouest, cette spacieuse maison de plus de 220m2 répartie sur trois étages offre des arrangements de vie flexibles, que ce soit comme une seule résidence ou trois appartements séparés, chacun avec son entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger lumineux et décloisonnés, agrémenté d'un poêle à granulés et d'authentiques tomettes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres doubles, une salle de douche et un espace buanderie complètent ce niveau. Des escaliers extérieures vous mènent au premier étage et une terrasse couverte privée. À l'intérieur, découvrez un vaste salon et salle à manger avec une cheminée confortable. La cuisine ouverte et le cellier mènent à une deuxième terrasse ensoleillée de plus de 70m2. Deux chambres doubles supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. Aventurez-vous au dernier étage via une entrée de jardin séparée pour découvrir une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, un espace de rangement et un grenier. Situé sur un terrain de 1040m2, le jardin en terrasse regorge des oliviers, des figuiers, des cerisiers et des orangers, il y a également un potager. Détendez-vous près de la piscine de 3x2m, nichée au-dessus de la terrasse principale, offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil. En annexe vous trouverez un garage et une charmante dépendance en pierre - parfaite pour un atelier d'artiste. Il y a des places de parking supplémentaires en haut de l'allée. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou location de vacances lucrative. Profitez d'un accès pratique au centre du village, y compris à la boulangerie locale, à quelques minutes à pied. Le prestigieux club de golf et spa 5 étoiles Terre Blanche est à 10 minutes en voiture, et les plages et l'aéroport international de Nice sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à la convergence des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite – cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové et surélevé dans un style architectural audacieux et remarquable, il propose une offre complète d’espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur axe très passant - Bureaux haut de gamme et espaces de réception privés - Restaurant, bar et espaces de restauration - Rooftop aménagé, offrant une vue panoramique et une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque espace a été pensé et aménagé selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de sécurité, tant dans le choix des matériaux que dans les équipements techniques (isolation, climatisation, sécurité, domotique...). Cette adresse unique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence économique et culturelle. L’architecture allie avec justesse le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine qui en fait un repère emblématique du quartier. LES ATOUTS MAJEURS : - Bien en monopropriété, parfaitement optimisé - Emplacement stratégique à fort trafic et attractivité touristique - Rareté architecturale et image de marque forte - Vendu avec équipements - Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir Possibilité d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet sur demande – bilans et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité)

Entre ciel et terre, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, dominant plus de 39 hectares d’un seul tenant, composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d’une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques, la nature environnante et la sérénité du lieu confèrent à cet endroit une atmosphère unique, où le temps semble suspendu. Description : Cette demeure exceptionnelle, datant du VIᵉ siècle, fut érigée sur les ruines d’une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle devint monastère, puis corps de chasse, avant d’appartenir au seigneur d’Orange. Témoignage vivant d’un passé spirituel et historique, le domaine conserve également les vestiges d’une ancienne voie romaine, encore visibles par endroits, qui traversait autrefois ces terres. Sur ce vaste territoire traversé par deux sources naturelles s’élève une chapelle du XIᵉ siècle, sacralisée et classée à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Elle se distingue par son balcon intérieur dominant la nef, son atmosphère de recueillement, un espace bibliothèque indépendant et son accès pittoresque par un chemin en calade précédé de marches en pierres anciennes. Ce sanctuaire constitue l’un des joyaux du domaine. Après avoir franchi le portail d’entrée, une cour intérieure s’ouvre autour d’un platane majestueux. Les bâtis développent environ 710 m², dont 430 m² habitables, comprenant une maison de gardien indépendante logée dans une tour carrée, aménagée en duplex de 70 m². L’habitation principale se distingue par son charme intemporel et son authenticité : Trois cuisines, dont une splendide cuisine verrière ouvrant sur la cour, une seconde au style Louis XIV agrémentée d’un poêle à bois et d’un légumier en pierre, et une troisième servant d’arrière-cuisine. Un salon de 50 m² avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre du XVIᵉ siècle équipée d’un insert et un ancien évier en pierre. Une salle à manger de 28 m² au plafond à la française. Une cave à vin climatisée d’une capacité d’environ 1 200 bouteilles. Depuis l’entrée, un magnifique escalier en pierre, orné d’une rambarde en ferronnerie d’art et d’un dessous en bois précieux aux étages, mène à trois vastes suites, dont une avec bureau et boudoir. Le second niveau abrite une quatrième suite, un coin lecture, un coin nuit avec deux lits, ainsi qu’un vaste grenier. À l’extérieur, une ancienne bergerie de 100 m² au sol (pouvant offrir 200 m² sur deux niveaux), un garage abrité de 83 m², un auvent de 80 m², ainsi qu’un four à pain, véritable privilège seigneurial de l’époque, symbole de rang et de prestige témoignant du caractère vivant et authentique du domaine. L’ancien bassin d’arrosage, aujourd’hui transformé en vaste bassin de nage 12m x 8m, est alimenté par une source jamais tarie. Entouré d'une vaste terrasse et d'un grand terrain plat, autrefois chemin de prière, bordé par des colonnes en pierre rappelant la noblesse du passé. L’ensemble est alimenté par une eau de source pure, issue d’un puits dont le débit n’a jamais faibli depuis des siècles, un privilège rare et précieux à notre époque. L'on nous à même conté que sur la propriété veille un chêne majestueux de plus de 600 ans, symbole de force et de pérennité. Ce que nous en pensons : Bien plus qu’une demeure, cette propriété est un haut lieu d’histoire et de spiritualité, un ancien monastère dont chaque pierre raconte un fragment du patrimoine provençal. Ses origines du VIᵉ siècle, sa chapelle sacralisée avec son balcon intérieur, sa voie romaine, ses sources éternelles et son four à pain seigneurial confèrent à ce domaine une aura unique, entre mémoire et éternité. Dans cette région baignée de lumière méditerranéenne, acquérir un tel bien, c’est devenir le gardien d’un héritage rare, où l’élégance, la nature et la sérénité s’unissent dans une harmonie parfaite.

A seulement 10 kilomètres de Mortagne-au-Perche, dans un environnement unique et bucolique, propriété comprenant une maison ancienne (19ème) totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 330 m² et deux étages: au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse avec vue panoramique sur le parc et l'étang, une cuisine indépendante, équipée et dînatoire, une grande entrée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie chaufferie; à l'étage, une vaste pièce servant de bureau et salle de billard avec vue sur la nature, un couloir desservant deux chambres et deux salles d'eau, un wc. Attenant à la maison principale, un gîte ou appartement avec accès indépendant offrant sur 40 m², au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante et équipée, une buanderie; à l'étage, un palier desservant une grande chambre, une salle de bains-wc. Cette propriété dispose d'une terrasse avec un jacuzzi, d'un parc de 14 hectares parfaitement entretenus avec de nombreux étangs (naturels ou artificiels) dont un de 1.5 hectares, de bois, de verger, d'un espace aménagé avec un mobile home servant d'appartement (au calme et avec vue sur plusieurs étangs). Le site est idyllique et offre de nombreuses potentialités (activité de gîte...). Dépendances avec un grand garage et un espace bergerie, une belle cave à vin. A proximité de toutes les commodités. Rare! DPE réalisé le 23/9/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6590 euros et Montant haut 8980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement cinq minutes d’Uzès, en plein cœur d’un charmant village provençal, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité du Pont du Gard et à une vingtaine de minutes de l’autoroute. Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et de la vie animée d’Uzès. Description de la propriété : Ce mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement restauré et agrandi il y a une trentaine d’années, incarne à la perfection l’alliance du charme ancien et du confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 3 298 m², il est possible d’y adjoindre, en option, une parcelle constructible supplémentaire de 628 m², portant la surface totale à 3 926 m². La demeure de 515m2 pour 405m2 habitable développe environ neuf pièces principales dont un somptueux salon de 100 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce majestueuse séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son sol en béton ciré, et surtout par ses quatre grandes baies vitrées à montants métalliques qui inondent l’espace de lumière. Véritable orangerie provençale, elle marie harmonieusement authenticité et modernité, dans une atmosphère élégante et apaisante. La cheminée monumentale, les voûtains clairs et le mobilier subtilement mêlé entre pièces anciennes et design contemporain renforcent le caractère unique de cet espace. Les meubles peuvent d’ailleurs, pour partie, faire partie de l’acquisition. À la suite, une belle salle à manger avec cheminée et un salon TV voûté apportent une touche de convivialité supplémentaire. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une buanderie voûtée, des espaces de rangement et une cave. Le jardin paysager, entièrement clos, se déploie dans une ambiance typiquement provençale : murs en pierres sèches, terrasses ombragées, cyprès élancés, oliviers, lavandes, buis et romarin composent un cadre enchanteur, où chaque perspective a été pensée pour inspirer sérénité et contemplation. Un terrain de boules, un grand garage, de nombreux stationnements et un jardin d’hiver viennent compléter cet ensemble rare. Ce que nous en pensons : Une propriété de caractère, où chaque détail respire le raffinement, l’authenticité et l’art de vivre provençal. La rénovation réussie de cette demeure du XIXᵉ siècle lui confère une âme unique, entre tradition et modernité, dans un environnement verdoyant et paisible. Une adresse d’exception pour les amoureux de la Provence élégante, à deux pas d’Uzès, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Contact : Thierry Lallemand au +33 6 62 51 94 07

GERS - LOMBEZ - Lumineuse maison de village en position dominante au sein d’un beau parc. Sa surface habitable est de 250m², repartis en 8 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. Cette propriété, rénovée avec goût, possède de beaux éléments d’architecture. On y trouve aussi une dépendance, un garage et une piscine dont les plages sont à reprendre. Absence de nuisance. Très belle vue, sur les Pyrénées. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 022024-011 Majestueusement perchée juste au-dessus du village pittoresque de Tourrettes dans le Var, cette bastide en pierre méticuleusement conçue par un architecte offre 328 m² d'espace de vie luxueux sur un terrain de 7682 m². La propriété présente un mélange harmonieux d'artisanat de qualité et de style naturel et offre des vues féeriques sur le village et la campagne environnante. Conçue avec soin et baignée de lumière, les principales caractéristiques sont les suivantes: Une élégante suite parentale, dotée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain et de douche, accompagnée de quatre autres chambres avec chacune leur salle d'eau. Un rez-de-chaussée aux proportions généreuses, comprenant un salon traditionnel avec cheminée, une salle à manger, un salon d'été accueillant baigné de lumière naturelle et une bibliothèque accueillante. Une cuisine moderne, entièrement équipée, qui se prolonge sans effort dans la salle à manger donnant accès à une terrasse couverte et à un espace pour s'asseoir en plein air. Un remarquable hall d'entrée à grande hauteur sous plafond, doté d'une superbe balustrade, qui mène aux chambres à coucher. Une cave à vin et une salle de dégustation. Une piscine à eau salée chauffée, entourée d'une charmante aire de réception et un barbecue le tout couvert de glycine. Un jardin méditerranéen planté de romarin odorant, d'oliviers et d'arbres fruitiers au-delà de la spacieuse terrasse orientée sud-ouest offrant des vues panoramiques captivantes sur le Pays de Fayence et les collines au-delà. C'est l'endroit idéal pour admirer les magnifiques couchers de soleil de Provence. Cette propriété exceptionnelle offre isolement et tranquillité au milieu des collines et est idéalement située à seulement 15 minutes à pied du village et de ses commodités. L'aéroport international de Nice et les plages de la Côte d'Azur sont à moins d'une heure. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : georisques.gouv.fr.

GERS - PROCHE SEISSAN Disposant d’une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, sans nuisance, beau domaine composé d’un ensemble rénové de trois maisons lumineuses, et de trois chalets. Il est orienté Sud /Ouest et au cœur d’une emprise foncière de 33 hectares avec lac et bois. La première maison de 475m² comprend 13 pièces principales dont 7 chambres et 6 salles de bain/eau. La seconde est composée de 270m² autour d’une grande pièce de vie de 165m², avec cuisine, salle d’eau, wc, chaufferie/buanderie. L’étage comprend une mezzanine de 34m²et 2 chambres en suite. La troisième maison, de 115m² environ, comprend une pièce à vivre avec cuisine, 3 chambres, et une salle d’eau. Trois chalets avec terrasse comprenant chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau sont également présents. Vastes terrasses, BBQ, plusieurs remises, abris voitures, 8 panneaux solaires, 2 hangars, verger, et vigne. Aucune nuisance. Peut convenir pour un projet touristique, agricole, résidence familiale ou un habitat partagé. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25. Classe énergétique : C Classe climatique : C Coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard : entre 3 169 € et 4 287 € par an. Tarifs indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MONTESQUIOU Ancien couvent datant de 1765, en position dominante, avec vue imprenable sur les Pyrénées. Très beaux éléments d’architecture. Confortable demeure de 332 m² habitables avec un grenier de 70m2 , répartis en 6 pièces principales avec de beaux volumes, et des possibilités supplémentaires d’agencement. Très lumineuse car orientée Sud, cette propriété a un jardin d’agrément divisé en plusieurs terrasses arborées. Puits, grand garage et atelier. Sans nuisance. Commerces et services dans le bourg. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Vourey, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette ferme forte du XVIIIᵉ siècle incarne un art de vivre rare et confidentiel. Idéalement située à 35 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, elle allie accessibilité et sérénité absolue. Entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme, la propriété développe 303 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 3 400 m². Volumes remarquables, espaces de réception baignés de lumière, cuisine d’exception et suite parentale spectaculaire sous charpente composent un ensemble d’une élégance rare. Un espace complémentaire de 40 m² reste à aménager selon vos envies. À l’extérieur, une vaste terrasse s’ouvre sur un parc arboré aux essences choisies et une piscine chauffée de 5 x 15 m, offrant une vue dégagée propice à la contemplation. Une adresse confidentielle, pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’authenticité. Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf 70112PM - Exclusivité CULLES LES ROCHES Au coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, venez découvrir une propriété de caractère dominant la vallée. Ensemble accroché sur le flanc sud d'une exception géologique, une reculée. Description générale : Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 3000m² environ, comprenant : - Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond,..). - Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m2, en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l’accueil familial. - Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et 1 grenier aménageable de 62m2, idéal pour événements ou activités professionnelles. - Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage). - Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et un toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie. Intérieur du gîte : 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert. Poêle à bois et climatisation réversible. Potentiel et localisation : Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Calme et sans vis à vis, tous commerces à proximité. Secteur touristique, voie verte et chemins de randonnées. . . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Belle maison d'architecte, en position dominante, sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Originale dans sa conception, cette propriété de 320 m2 entièrement bâti sur cave, de 12 pièces principales dont 6 chambres et 2 bureaux. Une piscine couverte, un practice de golf, un étang, un garage indépendant avec 20 panneaux photovoltaïques, une prise électrique pour véhicule et un beau parc complètent cet ensemble. La cave de 260m2 entièrement carrelée et chauffée peut servir pour accueillir des véhicules de collection. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristiques. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Prix indexés au 01 01 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d'exception située à 35 minutes en voiture d'Uzès. Bien plus qu'une résidence, c'est une expérience de vie incomparable qui vous attend ici, alliant le calme absolu, l'intimité totale et une vue panoramique à 360 degrés sur la nature environnante, classée Natura 2000, ainsi que sur le majestueux Mont Ventoux, les Alpes et les paysages pittoresques de l'Ardèche. Ce domaine historique, ancienne magnanerie datant du XVe siècle, a été méticuleusement repensé et rénové en 2016 par son propriétaire, créant ainsi un lieu de ressourcement et de discrète élégance. S'inspirant du style provençal, les murs en pierre authentique du Sud de la France ont été préservés et évoquent le caractère ensoleillé de la région. La propriété offre des espaces de vie et des superficies rares : un total de 900 mètres carrés répartis entre plusieurs bâtiments, avec en prime une cour intérieure de 750 mètres carrés, le tout entouré de plus de 353 hectares essentiellement boisés dont 15 hectares de truffiers. À l'intérieur de ce domaine, chaque espace possède sa propre personnalité, mais l'attention aux détails et l'utilisation de matériaux de qualité confèrent une harmonie à l'ensemble. Vous serez séduit par les hauts plafonds, les voûtes, les poutres apparentes, les portes en bois, les vasques taillées dans la pierre, les parquets massifs, les sols en terre cuite et en pierre. Une isolation thermique optimale a été réalisée pour les murs et la toiture, tandis que les fenêtres à triple vitrage garantissent une efficacité énergétique de premier ordre. Le domaine est proposé entièrement meublé et équipé, sans nécessiter de travaux. À l'extérieur, plusieurs bâtiments s'articulent autour d'une vaste cour intérieure comprenant une piscine en marbre et un jardin facile à entretenir. La piscine, d'une dimension de 12x6 mètres et sécurisée, offre des vues luxuriantes sur la verdure. À proximité, un vaste spa comprend un jacuzzi et un bassin de nage à contre-courant, vous permettant de vous détendre en toute sérénité. Un pavillon de piscine, ou pool house, abrite un espace ombragé, un local technique ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée avec sauna, douche et toilettes. Un terrain de pétanque a également été aménagé sur la propriété pour des moments de détente en plein air. Le domaine compte cinq suites luxueuses, chacune offrant une entrée privée, une chambre, un salon pouvant servir de chambre supplémentaire, une ou deux salles d'eau, des toilettes séparées, de généreux espaces de rangement, et toutes sont climatisées avec des finitions haut de gamme. Certaines suites bénéficient de cheminées et de plafonds s'élevant à plus de 5 mètres. Une sixième suite, considérée comme la maison de maître, est dotée d'une cuisine indépendante et de ses propres espaces extérieurs, ainsi qu'une douche extérieure et un spa avec jacuzzi et nage à contre-courant. Le mas offre également des pièces individuelles qui peuvent être utilisées de manière indépendante par tous les invités. Une grande pièce de réception se compose d'un vaste salon-salle à manger aux hauts plafonds avec poutres apparentes, ainsi que d'une superbe cuisine ouverte. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur le paysage verdoyant et la piscine. Une charmante pièce de vie, actuellement utilisée comme salon, donne sur la cour intérieure. Une buanderie est également accessible depuis l'extérieur. De plus, des salles voûtées ont été aménagées pour abriter un bar élégant, un bureau et une cave à vin. La maison des chasseurs un espace entièrement indépendant, comprend un salon, une cuisine, des toilettes, deux chambres et une salle d'eau à l'étage, idéal pour le personnel. Un immense garage de 100 mètres carrés accueille l'équipement et le matériel d'entretien du parc, tels que le buggy, le tracteur et le gyrobroyeur. Le verger planté de pêchers, d'abricotiers, d'oliviers et de chênes truffiers (15 hectares), situé du côté nord du mas, évoque les traditions agricoles de la région. L'alimentation d'eau est assurée par l'eau de ville, et un puits situé côté verger et une citerne peuvent s'ajouter en complément. Pour le chauffage, des cheminées et quatre chaudières à gaz. L'eau chaude est produite en partie par des panneaux solaires (maison des chasseurs et piscine), ainsi que par les chaudières. Côté assainissement, deux fosses sceptiques. Pour les amoureux de la nature et de l'exploration, de nombreux sentiers de randonnée et points d'intérêt tels qu'un lac souterrain et une maison troglodyte, entourent la propriété. À proximité, vous découvrirez les célèbres Concluses de Lussan et le menhir de la Lecque, des destinations prisées dans la région. De charmants petits villages pittoresques vous invitent également à la promenade. Enveloppé par plus de 353 hectares de nature préservée, entre garrigue et forêt, cet endroit offre une expérience de vie inégalée. Les arbres, les oliviers, les chênes s'étendent à perte de vue, vous permettant de vous reconnecter avec la nature d'une manière unique. Ce que nous en pensons : Le Domaine avec ses siècles d'histoire est bien plus qu'une résidence de luxe, c'est un héritage vivant qui continue de captiver et d'inspirer ceux qui ont la chance de le découvrir. Dans une catégorie à part, il se distingue par l'exceptionnelle qualité de sa rénovation et la générosité de ses terres privées. Une visite révélera tous ses trésors et l'harmonie entre ses différents espaces. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez Propriétaire d’une Magnanerie Provençale Restaurée avec Vue Panoramique sur le Coucher de Soleil, à Deux Pas du Cœur de Fayence REF : 022026-387 VILLA SOIE Dans le centre historique de Fayence, à quelques minutes à pied de ses cafés, restaurants et du marché animé, cette ancienne magnanerie datant d’environ 1900 a été magnifiquement restaurée pour devenir une résidence de 240 m² pleine de caractère et d’authenticité. La façade en pierre d’origine a été soigneusement préservée, rendant hommage au patrimoine du bâtiment, tandis que l’intérieur a été repensé avec soin pour allier le charme provençal authentique au confort moderne, chaque détail reflétant le savoir-faire personnel du propriétaire et une attention méticuleuse à la qualité. Orientée plein sud et en position élevée, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Pays de Fayence, avec de magnifiques couchers de soleil à admirer depuis la terrasse de la piscine, la plateforme de yoga et l’espace brasero. Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux baignés de lumière, où la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger — ainsi qu’un hall d’entrée accueillant — s’ouvrent naturellement sur le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Un cellier/buanderie, des sanitaires invités et une pièce polyvalente, idéale comme bureau, salle de jeux ou atelier d’artiste — et facilement adaptable en chambre supplémentaire — complètent ce niveau. Le premier étage comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative, dont une donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. L’étage supérieur offre une chambre et une salle de bain supplémentaires, ainsi qu’une suite parentale impressionnante de 60 m² comprenant un bureau et un salon privé, un dressing et une salle de douche avec hammam — un véritable havre de tranquillité au sein de la maison. Le terrain de 1 000 m², orienté plein sud, comprend une piscine au sel, une cuisine d’été, un potager, un atelier, un carport pour deux véhicules et un stationnement supplémentaire — un avantage rare pour une maison à quelques pas du centre du village. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible et aux ventilateurs de plafond. Alliant intégrité historique, emplacement privilégié et provenance durable, cette demeure provençale se distingue comme une maison à vivre pleinement — et à transmettre de génération en génération. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

En exclusivité. Située à Forcalquier, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété est un véritable coup de cœur. Avec une vue imprenable allant des Alpes au Luberon, cette demeure du XVIIIe siècle s'étend sur 20 hectares, agrémentée d'un parc paysagé de 3 hectares comprenant des oliviers et des chênes truffiers. Rénovée avec soin et respect de son authenticité, elle propose près de 500 m² habitables, 220 m² de dépendances et un espace de vie de 80 m² avec cheminée et cuisine provençale. Les atouts incluent 7 chambres, un atelier d’artiste, une maison d’amis, des caves, des garages, une cour centrale et un ancien bassin de piscine. Un bien rare à découvrir pour un achat de propriété de luxe à Forcalquier, à seulement 45 minutes du TGV Aix-en-Provence. Classe énergie : G/G.

Découvrez cette propriété à vendre à Arradon, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan, au sein du département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété rare offre une vue exceptionnelle et se trouve dans un environnement résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes de Vannes. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier complet, veuillez faire votre demande par e-mail. Cette offre d'achat de propriété à Arradon est présentée par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud, avec un prix incluant des honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 4 992 000 €, hors honoraires d'agence : 4 800 000 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, datant de 1865, située dans un charmant village du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, entièrement rénovée et baignée de lumière, offre des vues imprenables sur les collines gersoises et les Pyrénées, tout en étant sans vis-à-vis. Le terrain clos de 8.000m² est agrémenté de cèdres centenaires, platanes, chênes, tilleul et arbres fruitiers. Avec une surface habitable de 240m² de plain-pied, la maison dispose d'une belle hauteur sous plafond, de balcons sur trois côtés et de grandes fenêtres qui garantissent luminosité et confort. L'intérieur se compose d'un vaste séjour traversant de 43m², d'un salon bureau avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'une cuisine repas aménagée, d'un cellier, d'un vestiaire, d'un toilette séparé, ainsi que de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une buanderie, une salle de bains, et une salle d'eau avec toilette viennent compléter ce niveau. Au-dessus, un grand grenier de 280 m², éclairé par de nombreuses fenêtres en double vitrage, est prêt à être aménagé. En annexe, vous trouverez un studio avec salle à manger d'été et cuisine aménagée, un atelier, une grande dépendance fermée, et une écurie de plein pied avec piscine extérieure. Pour le stationnement, un abri pour une voiture et une aire capable d'accueillir plus de 8 véhicules sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Samatan.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une propriété exceptionnelle à Marrakech, au sein d'un domaine sécurisé et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Cette magnifique propriété de 3500 m² offre des prestations de qualité et est entièrement de plain-pied, implantée sur un parc de 4 Ha paysagé, dont 2 Ha sont constructibles. Vous y trouverez de charmants bassins et deux piscines, l'une mesurant 48 mètres, qui utilise de l'eau salée. La propriété comprend plusieurs espaces de réception, mettant en avant un grand salon central qui s'ouvre sur le parc et la piscine principale, avec divers coins détente. En continuant à travers le parc, le long des bassins et des fontaines, vous découvrirez un superbe Pool house qui donne sur une deuxième piscine ainsi qu'un terrain de tennis en terre battue. Cette demeure comprend sept suites, chacune disposant de son propre dressing, salle de bain et douche séparée. Un spa composé d'un sauna, d'un hammam, d'une piscine intérieure, d'un salon de coiffure et d'une salle de repos vient compléter cet bien hors du commun. Une écurie élégante avec de nombreux box et manèges couverts ajoute encore à cette propriété remarquable, où chaque détail a été soigneusement pensé. Un terrain de pétanque éclairé se trouve entre la maison et les écuries. Il y a également la possibilité de constructions supplémentaires sur le terrain de 2 Ha, tout cela inclus dans le prix.

Propriété d'exception construite en 1880, située sur un domaine de 2,7 hectares avec accès direct à la mer, à Brest, dans le Finistère. À seulement 20 minutes du centre-ville, cette maison de maître offre un cadre de vie inégalé, mêlant intimité, nature préservée et vues sur la mer.Les points forts de cette vente propriété à Brest :- Emplacement privilégié : À l'abri des regards et des vents, cette demeure bénéficie d'un accès privatif à la mer, assurant tranquillité et exclusivité.- Architecture de caractère : S'étendant sur quatre niveaux, le manoir charme par ses volumes généreux, sa lumière traversante et ses éléments d'époque soigneusement préservés.Aménagements intérieurs :Au rez-de-chaussée : Double entrée, salle à manger avec cheminée, vaste salon avec verrière offrant une vue sur le parc et l'Élorn, cuisine équipée et toilettes.Au premier étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative, toilettes séparées et salle d'eau.Au deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, un grand bureau/bibliothèque offrant une vue panoramique sur la rade de Brest, toilettes et accès au grenier.En rez-de-jardin : Atelier, caves, espace bien-être incluant une piscine, un jacuzzi, des douches, des toilettes et un espace de changement.Dépendances : Quatre bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire comprenant un double garage, une orangerie vitrée, une maison de gardien et d'anciennes écuries converties en atelier.Une rénovation est à envisager pour optimiser le potentiel de cette propriété Brest à vendre. Idéalement localisée dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes du centre-ville de Brest.