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Aux portes d’un charmant village, au cœur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour d’une vaste cour intérieure. Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme (40 couchages). Maison principale – 480 m² Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par : - De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée, - 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m², - Une architecture raffinée et des volumes généreux. Espace événementiel – 200 m² Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés. : Gîte & dépendances - Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes, - Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation, - Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Village de toiles Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose : - De 5 tipis (4 à 6 personnes), - De 5 tentes (2 personnes), - De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC. - Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite. Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre : - De magnifiques vues dégagées, - Un environnement calme et privilégié, - Une atmosphère unique, sans aucune nuisance. Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !

LA CONTEMPORAINE AUX TRAITS D'ARCHITECTE, AU CŒUR DE COMBRIT SAINTE-MARINE. Tout d'abord, un emplacement d’exception dans une petite venelle en impasse, avec tout le confort accessible à pied que peux vous offrir le charmant village côtier de COMBRIT SAINTE-MARINE, puis cette maison contemporaine édifiée en 2020, par un constructeur de renom. Outre son cadre urbanisé avantageux, le calme règne avec de surcroit une belle exposition plein Sud sur la terrasse & le jardin de 1 040 m². L'agencement intérieur est quand à lui efficient de par sa gamme, avec une entrée-vestiaire, un bel espace de vie de 53 m² regroupant une cuisine agencée de belle facture s'ouvrant sur un coin salle à manger & le salon-séjour équipé d'un conduit de fumée, l'ensemble donnant sur la terrasse en bois exotique en cumaru de 50 m² et le jardin plat, qui sera à paysager pour le mettre en évidence. Coté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres qui s'accompagnent d'une belle salle de bains avec douche à l'italienne & deux autres belles chambres à l'étage dont l'une avec un dressing, qui ,quant à elles, profitent d'une salle d'eau moderne agencée. Évidement fonctionnel, le bien bénéficie d'une arrière-cuisine, d'une buanderie & d'un garage avec porte motorisée. Évidement technique, vous profiterez également de domotique & d'un système de chauffage contemporain et économe avec la pompe à chaleur. Évidement garanti, le bien bénéficie d'une dommage-ouvrage et de décennales. "Bien implantée sur son terrain, avec un emplacement plus qu'intéressant avce le Port de Plaisance, la Plage, l'Ecole, LES Commerces de proximité accessible à pied ou à vélo, sans risque, les prestations sont de plus au rendez-vous". Honoraires Agence inclus : 5%TTC à charge acquéreur maximum. Prix exprimé hors honoraires : 950 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité, ce splendide immeuble de caractère située au coeur du centre historique et touristique d'Avignon, dans une rue paisible à quelques pas de la Cité des Papes et du célèbre Pont d'Avignon. Cette remarquable bâtisse du XVIIe siècle incarne l'âme et l'élégance des demeures patrimoniales. Autrefois hôtel particulier ayant successivement appartenu à un seigneur, un marquis, un chevalier de la Légion d'Honneur, puis un notaire avant d'être transformé en hôtel, l'édifice a traversé les siècles en conservant son prestige architectural. Érigé sur trois niveaux, l'ensemble développe une surface généreuse comprenant : o 16 chambres réparties sur deux étages, toutes climatisées, dotées de fenêtres double vitrage et d'une salle de bain privative. o Des murs en pierre d'origine, présents dans tout l'immeuble, apportant une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique. o Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un espace réception, un salon ainsi qu'un local commercial offrant une polyvalence rare. o En sous-sol : une cuisine professionnelle et un vaste espace à réinventer, idéal pour imaginer des salons privés, un spa, un espace bien-être, une salle de dégustation ou tout autre projet singulier. Un majestueux escalier d'apparat d'époque, ainsi qu'un escalier de service, structurent l'immeuble et en soulignent la noblesse. Un potentiel exceptionnel Cet ancien hôtel offre de nombreuses possibilités de réorganisation et de transformation : o Relancer une activité hôtelière de charme ou de prestige o Créer des appartements indépendants pour un projet locatif haut rendement o Imaginer un habitat partagé haut de gamme o Proposer une résidence étudiante premium ou un coliving de standing o Développer un lieu hybride mêlant hébergement, bien-être, bureaux ou culture o Envisager une résidence secondaire ou familiale d'envergure o Investissement patrimonial ou projet de division pour promoteurs Grâce à son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes rares, cette propriété séduira aussi bien les professionnels de l'hôtellerie que les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets évolutifs. Un bien unique, chargé d'histoire et ouvert à toutes les ambitions. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier sur le Sud de la France au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_32297567)

S T Y L E S collection privée vous présente au cœur d'un paysage préservé des Alpilles, un domaine unique. Un mas ancien, discrètement restauré, y veille parmi les oliviers, les vignes et les truffiers qui composent un décor d'une douceur presque irréelle. La propriété s'étend d'un seul tenant, portée par une oliveraie conduite en agriculture biologique et par des espaces extérieurs où la nature semble avoir trouvé son équilibre parfait. Les chambres, raffinées et lumineuses, ouvrent tour à tour sur les jardins et les rosiers, tandis que les piscines paisibles se fondent dans le paysage, à l'abri des regards. 500 m2 de bâti, de calme et d'authenticité, mais le lieu offre encore un potentiel rare pour qui souhaite y insuffler sa vision. Retiré sans être isolé, protégé sans être figé, ce domaine est de ceux que l'on découvre en confiance, loin des regards. Les détails seront partagés uniquement sur demande, afin de préserver toute la singularité de cette adresse d'exception.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET BIEN-ÊTRE AU CŒUR DE VITTORIA APUANA À Forte dei Marmi, dans le célèbre quartier de Vittoria Apuana, à proximité de la mer et du centre-ville, se dresse cette villa moderne de catégorie luxe, une propriété exclusive qui associe design contemporain, bien-être résidentiel et technologies de pointe. Caractérisée par de grandes surfaces vitrées, des volumes essentiels et une architecture favorisant un dialogue harmonieux entre intérieur et extérieur, la villa est conçue pour offrir une expérience résidentielle raffinée et baignée de la luminosité typique de la Versilia. Le terrain d'environ 1000 m² accueille une résidence de 400 m² commerciaux, développée sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol, organisés pour garantir fonctionnalité, confort et totale harmonie des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace ouvert comprenant un espace de vie avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, conçus pour maximiser la lumière et la fluidité des pièces. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin et les patios extérieurs, qui prolongent naturellement la convivialité vers l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles, toutes deux équipées de salles de bains privatives en suite, idéales pour accueillir des invités ou garantir l'indépendance des membres de la famille. Le premier étage, accessible également par ascenseur, abrite une magnifique suite parentale avec salle de bains privée et dressing, reliée à une terrasse exclusive équipée de salon d'extérieur, pergola bioclimatique et mini-piscine avec nage à contre-courant et solarium. Un espace réservé et pittoresque, conçu comme une véritable oasis de détente. À ce niveau se trouve également une salle de bains d'appoint. Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement. On y trouve une salle de fitness et TV, un espace SPA raffiné avec hammam, douche émotionnelle et sauna, une cave à vin, une salle de bains d'appoint, une buanderie et une chambre avec salle de bains pour le personnel, accessible également par une entrée indépendante depuis l'extérieur. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de polyvalence, tout en maintenant une cohérence esthétique avec le reste de la villa. Le jardin, parfaitement intégré au projet architectural, accueille une piscine incluse dans le prix, conçue pour se fondre dans le style de la propriété. Bien que vendue meublée avec ses éléments essentiels, la villa laisse libre cours à la personnalisation des meubles et équipements de fitness. Du point de vue technologique, la propriété offre des équipements de haut niveau, y compris un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) contrôlable à distance, domotique de dernière génération, ascenseur intérieur et systèmes d'installation haute performance garantissant efficacité énergétique et confort résidentiel élevé. Cette villa représente une opportunité unique pour quiconque souhaite une résidence exclusive, élégante et technologiquement avancée, réalisée selon les plus hauts standards de construction et située dans l'une des destinations les plus prisées et recherchées d'Italie.

Découvrez le style côtier classique dans cette maison impeccable de 3 chambres et 3 salles de bains située sur un coin convoité avec une piscine chauffée spacieuse de 30 x 14. Donnant sur un espace vert, cette maison est une rareté dans la communauté de Watersound Origins. Un porche couvert vous accueille dans des espaces ouverts avec des parquets en bois et une palette de couleurs sereine. Une lumière naturelle abondante pénètre à travers la multitude de fenêtres. Le salon spacieux avec cheminée sur mesure et la salle à manger offrent tous deux suffisamment d'espace pour se rassembler. La cuisine gastronomique dispose de comptoirs en quartz, d'appareils en acier inoxydable et d'un espace de rangement et de comptoir supplémentaire avec un réfrigérateur à vin intégré et un compacteur à déchets.Passez des après-midis paresseux sur le porche écran donnant sur l'arrière-cour avec une vaste cour en pavé, une piscine chauffée et du gazon synthétique. La suite principale surdimensionnée comprend une salle de bain attenante avec double vasque, baignoire séparée, douche et dressing. Deux autres chambres d'amis, 2 salles de bain complètes et une buanderie complètent l'intérieur de la maison. Un garage attenant pour deux voitures avec espace de rangement supplémentaire facilite le stockage de tous les besoins d'un style de vie en bord de mer.Offrant une commodité moderne, la communauté de Watersound Origins est située à quelques minutes des plages, des magasins et des restaurants. Les commodités comprennent le Village Commons avec une piscine de style complexe, un centre de fitness, des courts de tennis et de pickleball, un parcours de golf Origins, des parcs, des sentiers de randonnée et un quai de voisinage sur le lac Powell. Ne manquez pas cette opportunité spéciale !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Entrez dans le rythme rafraîchissant de Topsail Beach au 1227 Carolina Blvd. Dès que vous entrez dans l'allée, cette maison classique sur l'île ressemble à une échappée côtière détendue. Le plan ouvert fait de la pièce de vie principale le cœur de la maison, avec de grandes fenêtres qui attirent votre regard directement sur le son. Il est facile d'imaginer commencer votre journée avec un café sur le deck avant, en regardant les bateaux passer et le ciel changer de couleur au-dessus de l'eau. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, il y a de la place pour la famille, les amis ou les invités pour s'étendre et se sentir à l'aise. La disposition simple et ouverte permet de garder tout le monde connecté, que vous cuisiniez, passiez du temps dans le salon ou sortiez sur le deck pour profiter de la brise du soir. Les vues sur le son depuis la pièce de vie principale et le porche avant donnent à la maison ce charme côtier classique que recherchent les acheteurs. À l'extérieur, le lot de rue à rue offre beaucoup d'espace et de flexibilité, ainsi qu'un stationnement généreux sous la maison et dans l'allée pour les voitures, les voiturettes de golf et les jouets de plage. L'accès à la plage et au son est à quelques pas seulement, ce qui vous permet de passer facilement la journée sur le sable, de lancer un kayak ou de jeter une ligne dans l'eau sans jamais monter dans la voiture. Lorsque vient le temps d'explorer, montez sur un vélo ou une voiturette de golf et dirigez-vous vers le village de Topsail Beach. Les restaurants locaux, les cafés, la glace, le shopping, le mini-golf, la jetée de pêche et les activités saisonnières sont tous à proximité, ajoutant au charme et à la commodité de cet emplacement. Que vous recherchiez une maison côtière à temps plein, une escapade le week-end ou une propriété avec un fort potentiel locatif, le 1227 Carolina Blvd offre le genre de style de vie balnéaire décontracté qui fait que les gens reviennent année après année. Cette maison bien entretenue est proposée entièrement meublée et prête à être appréciée immédiatement. Venez jeter un coup d'œil.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue dans ce spectaculaire Colonial Georgian avec un hall central, avec des détails sur mesure tout au long ainsi qu'un espace extérieur impressionnant. Cette maison dispose de six chambres et de cinq salles de bain complètes et une salle de bain partielle, des pièces surdimensionnées, y compris une vaste suite principale. Des plafonds hauts et une lumière naturelle abondante complètent l'extérieur, avec une cascade et un spa, créant une oasis extérieure relaxante. Le sous-sol entièrement fini avec sortie est baigné de lumière naturelle et comprend un bar humide, un coin vin, une cheminée, une salle d'exercice et un accès pratique à la piscine, ainsi qu'une salle de bain complète. De plus, la maison dispose d'une pièce extra-large au-dessus du garage, parfaite pour servir de chambre, de bureau ou d'espace récréatif. À côté de la suite principale se trouve une pièce séparée idéale pour une nursery ou un bureau. La chambre du rez-de-chaussée a accès à une salle de bain complète et une entrée séparée, offrant autonomie pour les invités ou pour être utilisée comme un bureau confortable. Un nouveau générateur pour toute la maison maintiendra tout en marche, y compris la piscine. Située dans un cul-de-sac paisible, cette maison offre tranquillité et intimité tout en étant idéalement proche des autoroutes, des gares et des restaurants.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Confidentialité, tranquillité et espace, 36 000 pieds carrés de terrain à appeler votre maison ! Nichée au fond d'une impasse isolée au cœur de Cooper City se trouve cette charmante maison de 4 chambres. PAS de HOA et seulement 20 maisons dans la communauté, appréciez la liberté et les possibilités illimitées sur votre terrain comme vous le souhaitez. Zoné pour toutes les écoles publiques classées A à quelques minutes de la maison et entre parcs, centres commerciaux et centres d'achats, élever une famille ici est simple. Les mises à jour récentes comprennent un remplacement complet du toit en 2023, des améliorations de cuisine et une salle de bains supplémentaire pour les invités/demi-salle de bains.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue dans ce charmant colonial parfaitement situé dans la municipalité de Bantam. Il offre le style de vie idéal, mélangeant harmonieusement la tranquillité de la vie à la campagne avec la commodité de la proximité du village. Le cœur de la maison est la cuisine, qui dispose de placards en cerisier massif, de comptoirs en granit et d'un sol en carrelage, accompagné d'un coin repas confortable. Baignée par la lueur de couchers de soleil incroyables, l'impressionnante grande salle possède un plafond cathédrale, un poêle à propane chaleureux et un élégant sol en bois dur. Le niveau principal comprend également deux chambres d'amis confortables avec un sol en parquet et une salle de bain complète. Tout l'étage supérieur est dédié à la spacieuse suite parentale, qui comprend un dressing et un sol en parquet. Un espace mezzanine polyvalent offre l'endroit parfait pour un coin lecture ou un espace de travail dédié à domicile. Situé sur une route de campagne tranquille, vous êtes à quelques minutes des restaurants raffinés et des boutiques de mode.

Colonial absolument éblouissant au cœur de Westville. À quelques minutes de Yale et de Hopkins. Cette maison méticuleusement entretenue vous accueille avec un charmant vestibule d'entrée avec un placard pour manteaux. Le salon spacieux dispose d'une cheminée à gaz, d'une fenêtre de baie lumineuse, de planchers en bois franc étincelants et s'ouvre sur une salle familiale ensoleillée avec des murs de fenêtres. Une grande salle à manger élégante avec un vaisselier intégré est un endroit merveilleux pour recevoir. La cuisine spacieuse offre un généreux coin petit-déjeuner, des mises à jour modernes, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit et un garde-manger. De la cuisine, accédez à un magnifique porche trois saisons qui mène à une terrasse magnifiquement entretenue surplombant des jardins magnifiques et une pelouse luxuriante, avec un système d'irrigation. À l'étage, le deuxième étage comprend 4 chambres de bonne taille avec de nombreux placards, y compris une suite principale avec un mur entier de meubles encastrés. Le grenier accessible à pied offre un salon et une chambre supplémentaires - idéaux pour un bureau ou un espace invité. Le sous-sol aménagé propose une excellente salle de loisirs avec un bar intégré, une excellente buanderie et une salle de bricolage dédiée avec beaucoup de rangement. Un garage surdimensionné pour deux voitures comprend un atelier séparé et électrifié. Les caractéristiques supplémentaires incluent des fenêtres de remplacement, des planchers en bois franc, un générateur de maison entier et des revêtements de façade sans entretien. Cette propriété exceptionnelle est l'endroit parfait à appeler chez soi. Les mini-splits au deuxième étage ne fonctionnent pas et sont dans l'état où ils se trouvent.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Entrez dans cette charmante maison de 3 chambres et 1 salle de bain, nichée dans le confortable quartier d'Allendale Parkway. Avec presque un demi-acre de terrain, elle pourrait être votre parfaite combinaison de confort et de beauté extérieure. À l'intérieur, vous trouverez 1 394 pieds carrés d'espace de vie fraîchement peint avec des sols en laminate faciles à entretenir. Le premier étage comprend la cuisine, la salle à manger et un spacieux salon où un grand bow window emplit l'espace de lumière naturelle. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complète offrent un parfait refuge. À la recherche d'un endroit tranquille pour vous détendre ? Le salon latéral chauffé est parfait pour se blottir avec un bon livre ou peut être utilisé comme bureau ou salle de jeux. Les mises à jour récentes incluent un toit et une chaudière de moins de 10 ans. Des sols en laminate à travers le premier étage. À l'extérieur, la vaste pelouse est faite pour des réunions, des jeux et des soirées d'été. Promenez-vous jusqu'au ruisseau à l'extrémité de la propriété et profitez de la sérénité naturelle qui rend cette maison si spéciale.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine surprenante, implantée dans une résidence privée et sécurisée, à deux pas de la mer. Erigée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété propose 7 chambres dont 4 suites, grande cuisine équipée, salle de cinéma, spa, grande piscine, terrasses suspendues et salons extérieurs. Un logement indépendant complète l’ensemble, idéal pour un revenu locatif haut de gamme dans un secteur très recherché. Prestations premium, piscine 7 x 6m, climatisation gainable, cave à vins, salle de cinéma, SPA, Large baies, grand garage. Opportunité rare. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.-- Christophe Mattera +33(0) 609987483

Au cœur d'un charmant village provençal, découverte de cette belle demeure et de sa vaste terrasse avec piscine proposant 600 m² habitables. Un hôtel de famille chargé d'histoire, abritant 18 chambres et offrant la possibilité d'ajouter un étage sur le bâti existant. En rez-de-chaussée, on y découvre une réception, une grande salle donnant sur la terrasse et la rue, et une vaste cuisine professionnelle se situant entre les deux ailes de l'hôtel. Au-delà de l'emplacement très prisé, la demeure dispose d'un véritable atout en Provence : cette très charmante terrasse plantée d'oliviers invite à la détente Made in Provence. Une occasion unique de créer un projet d'hôtel restaurant haut de gamme. Une belle vitrine, emplacement numéro 1, pour un chef avec possibilité de recevoir ses hôtes. Mais également, une belle valeur patrimoniale : commerces et divers appartements en étage possible. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Perché sur les hauteurs de Lorgues, dans un cadre préservé et paisible, ce domaine d’exception du XVIIIe siècle incarne le charme authentique de la Provence. La propriété en pierre de 650 m² comprend une somptueuse bâtisse principale, une maison d’invités et une maison de gardien, toutes restaurées avec soin pour marier élégance historique et confort moderne. Au total, 11 chambres composent ce domaine remarquable. Les espaces de vie lumineux et conviviaux s’ouvrent sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et des panoramas environnants. Établi sur 7 hectares, le domaine compte plus de 600 oliviers produisant une huile d’olive d’exception, un vignoble, ainsi que des bassins et fontaines qui rythment le parc paysager. Parmi les prestations haut de gamme figurent une superbe piscine avec pool house, un terrain de tennis, un jeu de boules, un pigeonnier et des écuries comprenant quatre box à chevaux entièrement équipés et prêts à l’emploi. La forêt attenante offre quant à elle de magnifiques sentiers pour des promenades à cheval ou à pied, en toute sérénité. Un lieu unique, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme, tel qu’une maison d’hôtes, alliant prestige, nature et sérénité. 10 parkings complètent ce bien d'exception. Classe énergie : E (326KW) - Classe climat : B (9KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590€ et 2 152€ (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 déploie 190 m² de raffinement et d’espaces lumineux, conçus avec des matériaux de haute qualité. Dès l’entrée, le vaste séjour-salon de 64 m², entièrement ouvert sur le jardin paysagé, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par un chauffage au sol et un poêle à bois design. La cuisine moderne, dotée d’un îlot central, constitue un véritable espace de convivialité. Un patio intérieur, baigné de lumière, peut accueillir un bureau ou un espace créatif indépendant. La maison propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau pensées dans un esprit épuré et contemporain. Les espaces annexes sont particulièrement appréciables : une salle de sport dédiée permet un entraînement à domicile dans un confort absolu et une buanderie aménagée facilite l’organisation quotidienne. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la discrétion : Piscine chauffée par pompe à chaleur Solarium pour des moments de détente Terrain clos et arboré de 957 m² offrant calme et intimité Garage double et porche Performances énergétiques remarquables : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol. Prix de vente 649875€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 625000€ Contact Denis Marot 0611948120

VENTE 1h DE BORDEAUX – ENTRE ST EMILION ET BERGERAC – EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE DU XVIIème AVEC COUR D’HONNEUR EN TRÈS BON ÉTAT - L’Agence B .LAFAYE vous propose à la vente cette très belle demeure au centre de son parc. Elle comprend un vaste hall d’entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec très belles boiseries d’époque, sol en terre de Gironde, plafond à la française, très belles cheminées d’origine, trumeaux, boudoir, bureau, grand séjour avec monumentale cheminée pierre, sol en pisé, cuisine équipée et aménagée, au rez-de-chaussée, 3 chambres, salle de bains, dressing, 3 wc, nombreuses pièces de services, 3 caves voûtées. Au dessus, 4 chambres, 3 salle de bains, 3 wc. Dans l’aile ouest, un appartement de 3 pièces avec boiseries et alcôves, chambre, salle de bains, cuisine donnant sur jardin, salle de jeu, salle de billard avec cheminée d’époque, salle de sport donnant sur jardin intérieur avec fontaine. Large dépendance : garage, étable. La demeure comprend 2 puits intérieurs et 2 puits dans le parc d’une surface de 7ha 03a 24ca avec beaux arbres. Deux pavillons d’époque : ancienne chapelle et pavillon de musique, sont à rénover. Des sources alimentent l’ancien bassin pour les animaux. Beaucoup de charme et d’authenticité.

EXCLUSIVITE NOUvEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Aux portes de Nantes, au cœur d’un parc arboré de plus de 1,3 HA , cette bâtisse de caractère du XVIIᵉ siècle incarne à la perfection l’élégance et la douceur de vivre du patrimoine ligérien. Développant environ 290 m² habitables sur trois niveaux, la demeure séduit par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses espaces. Entièrement habitable et confortable, elle allie le charme de l’ancien et les atouts du confort moderne. Les matériaux d’origine ont été préservés avec soin : pierre de château à cabochons, parquet de Hongrie en chêne massif, marbre de Carrare, cheminées d’époque, portes en chêne sculpté… Le rez-de-chaussée offre une vaste salle de réception, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine moderne récente parfaitement intégrée, alliant esthétisme et praticité. Les étages accueillent 7 chambres, un bureau, deux salles de bains et deux toilettes, permettant d’envisager sereinement une vie de famille ou un projet d’accueil haut de gamme. Le parc paysager de 1,3 hectare, richement arboré, abrite deux puits en activité Un bien rare et authentique, à seulement quelques minutes du centre de Nantes, des commerces et des bords de Loire. Un havre d’élégance, d’histoire et de confort, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes de prestige. Prix de vente 945000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900000€ Contact Denis MAROT 0611948120

L'Agence John Taylor Marseille & Littoral vous présente une magnifique opportunité d'acquérir les murs d'un immeuble de caractère situé en plein cœur du centre du village de Saint-Cyr-Sur-Mer offrant cour intérieure, cave voutée et appartement atypique avec terrasse Tropézienne. En effet, unique dans son genre, permet de vivre dans un des plus charmants village du Littoral Varois, dans un cadre privilégié avec une rentabilité offert par le commerce situé en rez de chaussée. Un agrandissement opéré en 2022 par la Maîtresse des Lieux a permis de rehausser ce bâti et de permettre la création d’un appartement de 95m² situé sur les 2 derniers niveaux dans le respect de l’existant. Il s’organise autour d’une très belle pièce ouverte cuisine / salon / salle à manger. D’une lumineuse chambre avec salle d’eau traitée séparément avec verrière d’artiste, de toilettes séparées, d’une chambre supplémentaire, d’une terrasse tropézienne dominant la Place principale de Saint-Cyr sur mer et avec la vue sur le clocher de l’église. On appréciera la cour privative intérieure de 100m² permettant un stationnement de 4 véhicules et/ou une possibilité d’aménagement pour jardin. Autre atout indéniable la cave voutée en sousplexe d’env. 50m², accessible depuis la cour extérieure pour de l’espace de stockage, ou une activité professionnelle (galerie, atelier, espace bien-être …) Le fonds de commerce non-inclus d'une surface de 90m²donnant sur rue principale du village, une activité présente depuis plus de 14ans bénéficiant d’une belle notoriété locale et régionale. Clientèle fidèle, splendide visibilité et possibilité si on le souhaite de reprise d’activité immédiate possible avec complément financier. Vous l’aurez compris, ce bien saura combler des désirs de passionnés, d'investisseurs ou d’entrepreneurs souhaitant développer une activité professionnelle et /ou privative. Une offre rare dans un secteur recherché. Le Village de Saint-Cyr a su garder avec les années son authenticité, sa qualité de vie, ses restaurants, sa plage de sable si proche. Dossier complet après échange vocal dans un premier temps – Pour toutes visites des garanties financières seront demandées. Le prix de vente inclus les honoraires agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Sabine GABRIELLI EI, agent commercial indépendant, Numéro RSAC (Marseille): 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à sgabrielli@john-taylor.com