ventes de propriétés de luxe International (page 32)

À vendre, magnifique mas en pierre rénové, situé à seulement 18 km d'Uzès, dans un charmant hameau. Cette propriété à acheter à Uzès dispose de 5 chambres, chacune avec salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal. Vous apprécierez également un bel espace extérieur, comprenant une terrasse, une piscine et une cuisine d’été. Une opportunité rare d'acquérir une propriété Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété Uzès à vendre, cette imposante propriété de charme datant du XIXe siècle se situe au cœur d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ensemble de réception comprend 9 chambres et 6 salles de bains, ainsi que 4 appartements d'invités. Vous trouverez également une salle de sport, de vastes terrasses et une piscine. L'ensemble dispose d'une orangerie, d'un garage pour 3 voitures et de 3 places de parking. Une occasion rare pour un achat propriété Uzès.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique résidence offre des pièces de réception traversantes de 112 m², toutes orientées plein Sud et donnant sur un jardin. Située dans un charmant village prisé de la région, elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'une arrière-cuisine, d'une réserve et d'une chambre froide. Avec ses 3 chambres et sa salle de bains, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un futur acheteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Uzès.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison lumineuse de 63 m² de réception s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains. Le terrain est paysagé et arboré, avec un ascenseur et un double garage. Idéal pour un achat de propriété de luxe à Uzès.

À vendre, propriété à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, s'étend sur environ 300 m², au sein d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain arboré avec des chênes centenaires et un ruisseau, elle offre un cadre calme et confidentiel.Construite en 2020, la maison principale se distingue par son architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, procurant une lumière naturelle abondante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine intégrée au paysage. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une buanderie et un vaste garage double.De plus, trois gîtes indépendants ont été construits en 2021, inspirés de l'architecture arcachonnaise. Chacun d'eux est climatisé, avec une terrasse privative et entièrement équipé, offrant un revenu locatif annuel d'environ 40 000 €, avec un accès dédié et un stationnement réservé aux clients.Située à proximité d'un golf réputé, cette propriété conjugue nature, confort contemporain et potentiel locatif. Elle est idéale tant pour une résidence principale avec activité touristique que pour un investissement de qualité.

Prestige immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, un immeuble à vendre à La Seyne-sur-Mer dans le département du Var, idéal pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité sécurisé net de 8,36%. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate. Il se compose de cinq appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables. Deux locaux commerciaux complètent l'ensemble, dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre, offrant un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation. L'immeuble est bien entretenu, avec une bonne répartition entre habitation et commerce, et se trouve dans un emplacement attractif proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec potentiel de développement.

À vendre : vaste propriété située à Saint-Bonnet-de-Joux, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette propriété comprend une belle longère d'environ 200m2, des dépendances, des bâtiments agricoles d'environ 2500m2, un domaine forestier de 43 hectares avec un plan de gestion durable, ainsi que 54 hectares de terres agricoles principalement en prairies. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle à manger-salon et de deux chambres, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de douche-WC, deux chambres et un grenier. Ce domaine, idéal pour des activités équestres, cynégétiques ou agricoles, est libre de toute location. Avec un total d'environ 100 hectares, il est stratégiquement placé dans le triangle Mâcon, Chalon-sur-Saône et Paray-le-Monial, offrant un cadre naturel exceptionnel. Prix de vente : 1,200,000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Mandat 3987123PSNV. Cette annonce a été rédigée par Véronique SAINZ, agent commercial, contact : 06 16 16 02 82, email : v.sainz@paul-parker-properties.com.

Propriété à vendre à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Cavalaire-sur-Mer, idéale pour un investissement en bord de mer. Pour toute information sur la vente de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmante propriété à vendre située dans le village prisé de Santenay, dans le département de Côte-d'Or, en Bourgogne. Entourée de vignobles, ce bien unique offre une vue exceptionnelle. Ce vaste ensemble, d'une superficie de 330 m², comprend deux bâtisses reliées tout en conservant des accès indépendants. L'espace de vie se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que des dressings, salles d'eau, salle de bain et plusieurs toilettes. On y trouve également une grande mezzanine et un deuxième salon avec beaucoup de caractère. La propriété dispose d'une cave voûtée et de deux garages indépendants, ainsi que d'une grande dépendance et des abris pour stationner les véhicules. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

En Exclusivité à l'Agence ! La Croix-Valmer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Magnifique villa nichée dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Gigaro, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. Conçue pour le confort, cette villa dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend une suite parentale climatisée avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres climatisées avec salle d'eau. À l'étage, une grande pièce peut être aménagée en chambre supplémentaire, avec terrasse tropézienne offrant une vue à couper le souffle sur les îles. Les commodités extérieures comprennent un vaste garage pour plusieurs véhicules, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un boulodrome et une superbe piscine de 12 par 5 mètres, équipée d'un volet roulant pour sécurité. Des places de parking supplémentaires ajoutent à la praticité de cette oasis de calme. Propriété de luxe à acheter La Croix-Valmer.

Charmante propriété à vendre à Saint-Genest-Lerpt, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison des années 70 est nichée au cœur d'un parc boisé de 8000 m², offrant un potentiel constructible intéressant. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 20 m² qui vous mène à un vaste espace de vie de 70 m² et à une cuisine de 25 m². La suite parentale au rez-de-chaussée, mesurant 56 m², est d'un confort remarquable, accompagnée d'une chambre ou d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, cinq chambres avec points d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, deux tours de 30 m² peuvent être transformées selon vos souhaits, que ce soit en suites, salle de jeux, ou autre. Côté technique, des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique sont présents, bien qu'un rafraîchissement de la cuisine et des sanitaires soit à prévoir. Pour les passionnés de travaux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Saint-Genest-Lerpt.

Propriété à vendre à Les Issambres, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet hôtel 5 étoiles bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès direct à la plage et une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Profitez de prestations haut de gamme avec des suites raffinées, une piscine à débordement, un spa, un restaurant gastronomique et un service de conciergerie personnalisé. Ce cadre idyllique offre intimité et exclusivité, idéal pour une clientèle exigeante. Une opportunité rare pour l'achat d'une propriété sur la Côte d'Azur.

Nichée sur les collines boisées de Buda, la Villa Csendilla est un vestige vivant du passé complexe de la Hongrie. Construite en 1844, cette propriété historique a traversé des révolutions et des guerres tout en conservant son élégance d'origine. Nommée d'après l'inscription mystérieuse « Csendilla », la villa reflète l'esprit d'une époque révolue, inspirée par l'école architecturale de József Hild. Récemment restaurée en 2020, elle combine le caractère du XIXe siècle avec un confort contemporain sur trois niveaux. Un ascenseur privé dessert tous les étages, y compris une suite principale avec baignoire autoportante, une chambre d'amis et un espace de divertissement donnant sur un jardin paysager. La propriété dispose également d'une piscine de 8x4m, ajoutant une touche de tranquillité. Le rez-de-chaussée présente un hall dramatique à double hauteur et comprend un salon formel, une cuisine de chef et un bureau à domicile. À l'étage, sous des poutres restaurées, se trouvent trois chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes ainsi qu'un salon secondaire. La Villa Csendilla représente plus qu'une simple maison ; elle est le témoignage d'une histoire d'endurance et de culture. Pour un acheteur à la recherche d'une propriété à acheter à Budapest avec du caractère, cette offre unique mérite une attention particulière.

Charmante et ensoleillée, cette maison récemment rénovée propose une commodité exceptionnelle, que vous vous dirigiez vers le nord en direction de Poulsbo ou vers le sud vers Winslow et le ferry. Située à proximité de l'école élémentaire x?alilc reconnue, cette propriété combine la facilité du quotidien avec le calme de la vie insulaire. À l'intérieur, la maison a été soigneusement mise à jour et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le niveau principal comprend un salon lumineux et une cuisine modernisée, s'ouvrant sur la grande salle et une terrasse ensoleillée—idéale pour le café du matin ou les dîners d'été. La suite principale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante rénovée, créant un véritable refuge. Le niveau inférieur offre une flexibilité appréciable avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de loisirs, parfaite pour recevoir des invités ou travailler à domicile. Des planchers en bois massif, une peinture intérieure fraîche, et des mises à jour des portes et placards apportent une touche moderne. Les salles de bains ont été entièrement rénovées avec des finitions élégantes. À l’extérieur, un jardin clos et bien entretenu offre un espace extérieur privé. Les mises à jour récentes incluent un toit en métal, une nouvelle terrasse et d'importantes améliorations intérieures, permettant ainsi au prochain propriétaire de simplement emménager et profiter. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété de luxe à Bainbridge Island.

Découvrez l'une des résidences les plus prestigieuses de la péninsule de Russell, un domaine côtier exceptionnel qui ne manquera pas d'attirer votre attention. Située sur un promontoire privé à l'extrémité de la péninsule, cette œuvre architecturale offre des panoramas à 270 degrés ininterrompus et un accès exclusif à deux plages immaculées en contrebas. S'étendant sur trois niveaux soigneusement conçus et reliés par un ascenseur privé, la maison comprend quatre suites, chacune avec sa propre salle de bain élégante et des toilettes supplémentaires pour les invités, le tout entièrement climatisé. Les spacieux espaces de vie à concept ouvert sont centrés autour d'une cuisine magnifiquement conçue, qui s'ouvre facilement sur la salle à manger, les deux salons et une vaste terrasse enroulante, offrant une vue côtière sublime. Chaque détail a été pensé avec soin : mobilier sur mesure, menuiserie sophistiquée, finitions raffinées et un souci du détail rarement rencontré. De plus, le domaine dispose d'un vaste stationnement pour les invités pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, ainsi qu'un garage double. Une piscine de style resort de 12 x 4 mètres est accompagnée d'une maison de piscine élégante dotée d'un hammam intégré et d'un espace dédié à une salle de sport, créant un véritable havre de paix pour la détente et le bien-être. C'est une propriété remarquable, conçue pour ceux qui recherchent artisanat, intimité et un cadre côtier inégalé. Des visites privées sont disponibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Leigh Robertson de Sotheby's International Realty en Nouvelle-Zélande.

Propriété à vendre située au 290 5th Street, East Northport, NY 11731, dans le comté de Suffolk, État de New York. Découvrez cette opportunité unique pour un achat de propriété à East Northport.

Cette maison coloniale néerlandaise de 1908, orientée au sud, est située sur un terrain verdoyant de 3/4 acre à Concord, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. La lumière naturelle inonde chaque pièce de cette propriété, offrant un cadre idéal entre Hildreth Corner et le stand de ferme CSA biologique de Barretts Mill. Profitez de la proximité des trottoirs menant à la ville ainsi que de l'accès à des kilomètres de sentiers de randonnée sur des terres protégées. Avec des caractéristiques telles que de hauts plafonds, des sols en bois dur et des fenêtres à guillotine refaites, cette maison allie charme historique et commodités modernes. La cuisine mise à jour s'ouvre sur un salon lumineux avec plafond à poutres et puits de lumière, tandis que la salle à manger avec cheminée et le bureau d'angle complètent l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale soigneusement conçue. De plus, cette propriété comprend un garage de taille généreuse pour trois voitures et une salle de bonus. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à acheter à Concord.

Découvrez cette magnifique propriété à Flinders, dans le Comté de la péninsule Mornington, Victoria, offrant un cadre paisible entre la côte et la campagne. Conçue par Montique Constructions et avec un design architectural de Little Brick Studio, cette résidence vous propose un style de vie contemporain alliant tranquillité et qualité durable. Établie sur plus d'un acre et entourée de jardins conçus par Sheoak, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des vues panoramiques sur la campagne ainsi que des vues imprenables sur l'océan à travers Western Port Bay jusqu'à Phillip Island. Avec des plafonds atteignant jusqu'à 4 mètres, le rez-de-chaussée propose un aménagement pensé autour d'une cheminée en pierre et en bois, agrémenté de vues verdoyantes depuis chaque fenêtre. La cuisine, d'une finition raffinée, comprend des équipements haut de gamme tels qu'un réfrigérateur à vin Vintec de 198 bouteilles, des fours Miele doubles, un réfrigérateur intégré Sub-Zero, et bien plus encore. Pour profiter toute l'année, un spacieux espace extérieur avec cheminée surplombe la piscine et le spa chauffés par énergie solaire, le tout au milieu d'un paysage soigné et de terres agricoles pour une intimité optimale. Les espaces de vie comprennent un salon formel avec cheminée à gaz et un cave à vin derrière des portes en acier vitrées. Un bureau aménagé ajoute un espace de travail calme à cette demeure au confort moderne, incluant contrôle climatique, sécurité complète et un système solaire de 13,2 kW. Un garage double avec espace de rangement complète l'ensemble, idéalement situé à proximité du village de Flinders et des plages. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Flinders.

Découvrez une rare opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Blairgowrie, dans le comté de la péninsule Mornington, Victoria. Offrant environ 6750 m² de terrain réparti sur deux titres, cette propriété est entourée de jardins indigènes matures qui garantissent une intimité complète et un cadre naturel apaisant. Le premier titre, 35 Munro Street, abrite une maison de plage chaleureuse avec 4 chambres et 2 salles de bains, idéale pour la vie en famille avec sa terrasse orientée au nord. Le second titre, 39 Munro Street, propose un terrain vacant de 2921 m², s'intégrant parfaitement au paysage environnant. Accessible par un escaliers, il offre des vues imprenables sur le district. Les deux titres favorisent un cadre de vie retiré, tout en étant à proximité des plages de la région. Envisagez dès maintenant l'achat de cette propriété unique à Blairgowrie, qui combine nature et tranquillité.

Idéalement située à 100 mètres de la baie et à 400 mètres du cœur du village de Sorrento, cette résidence côtière surélevée offre un rare mélange d'échelle, d'intimité et de style de vie dans l'un des lieux les plus prisés de la région. Cafés, restaurants, boutiques et littoral sont facilement accessibles, tandis que la maison elle-même reste tranquillement à l'écart, créant un équilibre parfait entre la commodité du village et la vie côtière détendue. Appartenant à la même famille en tant que maison de plage pendant plus de 20 ans, cette propriété dégage une chaleur et une familiarité authentiques. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'espaces lumineux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, tous conçus pour profiter d'une expérience de vie agréable. Au premier étage, le salon principal offre une vue lointaine sur la baie, agrémentée d'une cheminée à gaz qui en fait un lieu de rassemblement convivial. Une terrasse tout autour prolonge l'espace de vie, idéale pour des repas d'été avec vue sur la piscine et les dunes. La cuisine et la salle à manger spacieuses sont naturellement connectées, favorisant un flux aisé entre les activités culinaires et les conversations. Un deuxième salon, plus intime, donne sur sa propre terrasse, tandis que la terrasse sur le toit propose un cadre spectaculaire pour apprécier des cocktails au coucher du soleil. L'hébergement généreux, soigneusement conçu, comprend quatre chambres et deux salles de bains, avec une zone de vie supplémentaire au niveau inférieur offrant flexibilité pour la vie familiale et l'accueil d'invités. Une salle de jeux substantielle crée un point central pour les loisirs, tout en s'ouvrant sur la pelouse, la piscine et le spa de style complexe, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs en plusieurs niveaux, les zones de divertissement et les jardins luxuriants créent une sensation de calme et d'évasion. Magnifique et spacieuse, cette maison est faite pour de longs étés et des rassemblements mémorables, offrant un enviable style de vie côtier à quelques pas du village, avec un garage pouvant accueillir trois voitures et la possibilité de se déplacer à pied. Cette propriété de luxe à acheter à Sorrento est fièrement commercialisée par l'équipe de Peninsula Sotheby's International Realty.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarasota, au cœur de Siesta Key, qui a été soigneusement réimaginée sur près d’un demi-acre dans un quartier très prisé. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain et demie, dotée d'une piscine, incarne un style de vie insulaire décontracté et un design moderne, le tout à quelques minutes de la plage de Siesta et du Village de Siesta. Transformée en 2023 par un entrepreneur, cette résidence met en avant un savoir-faire de qualité, des finitions contemporaines et une ambiance accueillante. Les espaces de vie ouverts sont baignés de lumière grâce à des fenêtres résistantes aux impacts, et le grand salon facilement accessible invite à la convivialité. La cuisine, équipée d'une île en chêne récupéré et d'appareils haut de gamme, représente une belle pièce maîtresse. La suite principale, spacieuse et sereine, comprend une salle de bain inspirée d'un spa. Trois autres chambres apportent flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, profitez de votre oasis tropicale avec une véranda grillagée, des jardins luxuriants et une piscine rénovée, le tout parfait pour se détendre ou recevoir. Construite en blocs de béton solide, cette propriété offre tranquillilité d’esprit, sans dommages dus aux intempéries. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété de luxe à Sarasota, elle est prête à vous accueillir. Profitez d’un accès rapide à la plage, aux restaurants, et à tout ce que Sarasota a à offrir.

Nichée le long du Grand Canal à Siesta Isles, cette charmante maison avec piscine en bord de mer combine espace, confort et style de vie insulaire. S'étendant sur environ 2 477 pieds carrés, cette propriété dispose d'un plan d'étage très recherché, comprenant trois suites de chambres privées, trois salles de bains, un bureau et un garage pour deux voitures. Les portes d'entrée à double battant s'ouvrent sur un intérieur lumineux avec des plafonds élevés, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. Le grand salon est directement connecté à la cuisine et à la salle à manger, permettant de profiter de vues sereines sur le canal. Une salle à manger séparée offre une flexibilité pour recevoir, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des éléments en bois, des comptoirs en pierre et des appareils en acier inoxydable. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un lanai spacieux avec écran, un coin salon abrité, une piscine et des vues d'eau imprenables, favorisant un style de vie intérieur-extérieur. Un quai privé avec élévateur à kayak et élévateur à bateau facilite l'accès à la baie de Sarasota et au Golfe du Mexique, accessibles en environ 15 minutes. Idéalement située à proximité des plages de Siesta Key, des boutiques et des restaurants de Siesta Village, ainsi que des attractions culturelles du centre-ville de Sarasota, cette propriété à acheter à Sarasota représente l'excellence de la vie en bord de mer dans un quartier prisé. Que ce soit en tant que résidence principale ou comme retraite côtière, cette maison offre le cadre et l'accès à une vie nautique exceptionnels.

Propriété à vendre située à SAINT VAURY (23), dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien d'exception, le domaine de la Jarrige, est un véritable havre de paix à seulement 4h de Paris et à cinq minutes de la RN 145. Ce domaine historique datant du 17ème siècle, qui était autrefois la demeure du comte de la Jarrige, a été judicieusement transformé en chambres d'hôtes et gîtes. Il comprend cinq chambres d'hôtes, trois gîtes, un espace détente, un appartement ainsi que plusieurs dépendances. Le premier bâtiment comprend un logement avec deux chambres et un bureau ; le second abrite un espace d'accueil avec une cuisine professionnelle et une salle à manger, accompagné d'un gîte pour 6 personnes à l'étage. Le troisième bâtiment offre un gîte de 4 personnes, et quatre chambres d'hôtes, ainsi qu'un espace détente avec un jacuzzi et un sauna. L'ancienne bergerie a été convertie en gîte pour 2 personnes, tandis qu'une dernière dépendance abrite la cinquième chambre d'hôtes. De plus, une piscine chauffée, un atelier, un grenier et une grange complètent cette propriété. Meublée, elle peut accueillir jusqu'à 27 personnes, plus un appartement de deux chambres. Cette propriété rare à la vente séduira ceux en quête de tranquillité et de nature. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les surfaces sont approximatives et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.938002.

À vendre, magnifique propriété située à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison entièrement rénovée, d'une superficie de 155 m2 (143 m2 habitables), est parfaite pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, elle comprend pour chaque partie une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sur un terrain de 1 433 m2, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, de terrasses pour déguster vos repas au soleil, d'un spa, d'un sauna, d'un boulodrome, et d'une pièce de rangement. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique et panneaux solaires. Cette propriété a un fort potentiel locatif, avec un chiffre d'affaires estimé entre 60 000 et 90 000 euros. Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Possibilité pour une famille d'habiter une partie et de louer l'autre pour un revenu locatif supplémentaire entre 20 000 et 25 000 euros par an. Les atouts incluent : une rénovation contemporaine de qualité, un achat « clé en main », une vue sur le golf à proximité dans un cadre calme, de belles prestations avec sauna, spa et piscine, et une excellente réputation en ligne. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (161 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an). Pour des visites et un accompagnement, veuillez contacter Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Visite sous présentation d'une pièce d'identité requise. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Propriété de caractère sur sous-sol total aux portes de Paris – Santeny, Val-de-Marne (94), Île-de-France. À seulement quelques kilomètres de Paris et de Marne-la-Vallée, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété s’intègre dans un cadre verdoyant et préservé, offrant un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Implantée en retrait, cette maison est desservie par une allée privée sécurisée par un portail motorisé, garantissant calme et intimité dès votre arrivée. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle développe près de 280 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, une cuisine conviviale, une grande bibliothèque ainsi qu’une suite parentale offrant un confort de vie de plain-pied avec salle de bains et dressing privatifs. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et fonctionnel.Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis direct en saison estivale, s’articule autour d’une piscine au sel élégante plein sud, véritable invitation à la détente, dans un esprit de maison de campagne chic. La situation géographique constitue un atout majeur : à proximité immédiate des golfs de Lésigny et de Marolles-en-Brie, de plusieurs centres équestres réputés, et des commodités de Santeny, cette propriété attire les amateurs de nature et de loisirs tout en conservant une connexion rapide avec la capitale et les pôles économiques environnants.Une demeure idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée à une clientèle en quête d’espace, de confort et de discrétion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168.