ventes de propriétés de luxe International (page 192)

Au sein d'un des domaines les plus prisés de Cannes, cette propriété à vendre de style florentin se distingue par sa position dominante et sa vue mer panoramique exceptionnelle. S'étendant sur 450,06 m² (loi Carrez), cette villa charme par l'élégance de ses volumes, son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Le tout est établi sur un terrain paysager de près de 3 000 m², soigneusement agencé pour valoriser la vue. Bénéficiant d'une exposition sud, la propriété offre un panorama époustouflant sur le Cap d'Antibes et la mer, un véritable tableau vivant à admirer tout au long de la journée. Composée de cinq chambres, dont une dédiée à un logement de gardien indépendant, elle garantit confort et intimité. Un garage fermé pour deux véhicules complète ce bien. À quelques minutes des commerces, du Palm Beach et du centre-ville, cette adresse rare allie emplacement privilégié et qualité de vie. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéalement située au cœur historique de L'Aigle, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce superbe Hôtel Particulier du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 650 m², présente un style typique des constructions du Perche. Rénovée avec soin, cette demeure comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un autre salon, une suite parentale avec bureau, une chambre et une salle de bain au premier étage. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires. Dans l'autre aile de la propriété, quatre studios sont aménagés et génèrent un bon rapport locatif. Une surface restante à l'état brut offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. Le bien est complété par un grand jardin, un garage, un atelier et une remise. La gare SNCF de L'Aigle, facilement accessible à pied, permet de rejoindre Paris Montparnasse plusieurs fois par jour. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Aigle.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, située dans un quartier résidentiel prisé, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec toutes les commodités tout en conservant tranquillité et discrétion. Implantée sur une parcelle réaménagée en 2024, cette maison répartie sur 3 niveaux se compose : Au 1er niveau, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine mène à trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Au 3ème niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente et de travail avec salon TV et bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse exposée ouest, d'un jardin paysager orné d'arbres fruitiers et de plantes variées, et d'un abri voiture. On apprécie particulièrement les espaces généreux, la luminosité et la quiétude qui en émanent, parfaits pour une vie en famille non loin de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

EXCLUSIVITE En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3m² loi Carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local. Le projet permet d'envisager, la création de : - un T2 d'environ 23 m² - un T2 d'environ 36 m² avec balcon - un T3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100m² L'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service. A Argelès-sur-Mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants. # Hypothèse locative de travail - T2 n°1 : 550 euros / mois - T2 n°2 : 650 euros / mois - T3 : 775 euros / mois - Loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - Loyer annuel total estimatif : 23 700 euros Sur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros TTC (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %. # Travaux Une estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros TTC. # Pourquoi ce dossier est intéressant Ici, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit # Données clés - 114,3 m² loi Carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - DPE : C - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus # Plus patrimonial / montage bancaire En complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide. Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaire Ce point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés. # Conclusion Dossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 15 minutes de Figeac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété s'étend sur 19 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et respectueux de l'environnement, elle allie charme authentique et confort moderne, sans nécessiter de travaux. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur véranda, une élégante suite parentale et plusieurs chambres aménagées avec soin. Pour les passionnés du monde équestre, la propriété dispose d’installations équestres complètes, incluant des paddocks spacieux, des prairies clôturées, des hangars, une carrière de 40 x 20 m et un rond de longe. Les dépendances offrent des écuries, une seconde grange aménagée avec chambres et salles d’eau, une bibliothèque, une salle de réception et un espace bien-être. À l’extérieur, une piscine chauffée complète ce domaine. Cette Propriété de luxe à vendre à Rodez propose de multiples possibilités pour des projets résidentiels, équestres, touristiques ou événementiels. Une visite s'avère essentielle pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble.

Au cœur de la campagne d’Eygalières, à vendre une propriété de 425 m², offrant tout le charme de la Provence sur plus de 11 hectares de nature préservée. L’ensemble est organisé autour d’une bergerie du XVIIème siècle, avec des espaces de vie empreints de caractère : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau. Un ravissant patio ombragé prolonge les espaces intérieurs. Une maison d’amis, également en pierre typique des Alpilles, propose un séjour et trois chambres pour accueillir vos invités en toute intimité. Un logement de fonction, comprenant un séjour, deux chambres et un bureau, complète la partie habitation. Le domaine, d’une rare étendue et garant de tranquillité, est agrémenté d’une piscine, d’une roulotte aménagée et de nombreux points de vue sur une nature mêlant pins, oliviers et chênes verts. Cette propriété rare et confidentielle est idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, dans l’un des villages les plus recherchés des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Névez - Découvrez cette charmante propriété à vendre offrant une vue sur la mer et un accès à la plage à pied, garantissant un cadre de vie privilégié! Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 37,5 m², permettant d'admirer le paysage marin. Le salon de 29 m², également orienté vers la mer, est doté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Un espace en enfilade propose un bureau avec vue, un dressing et une chambre avec vue sur la mer. Le terrain d'environ 4300 m², entièrement clos et paysagé, est orienté plein sud et constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours et un cabanon sur dalle béton de 20 m² complètent cet écrin de verdure. Cette propriété située dans le département du Finistère, en Bretagne, présente une belle opportunité pour un achat de propriété à NEVEZ.

Découvrez cette propriété à vendre située entre Caen et la mer, dans le village de Mathieu, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous propose une demeure impressionnante datant de la fin du XVIIIe siècle, accompagnée de ses dépendances, le tout sur un vaste terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété se fait par une allée privative ou un majestueux porche. La maison en pierre de Caen présente une façade élégante, bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue agréable sur le jardin. Avec 282 m2 habitables, cette maison familiale est ornée de caractéristiques historiques, telles que des parquets, cheminées, portes, escaliers, poutres et solives. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier en pierre, d'un spacieux salon avec une cheminée monumentale, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un office. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre et salle d'eau, quatre autres chambres, et une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres et un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de jeux, un atelier photo, et un grenier. Les dépendances extérieures comprennent deux garages, un atelier, et une salle de jeux, tandis que le jardin clos, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres et bordé par un petit cours d'eau. Nichée dans un cadre résidentiel calme, la propriété jouit d'un emplacement privilégié. Le village de Mathieu dispose de plusieurs commerces et services, et les plages de Luc-sur-Mer ou Lion-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre de Caen. Le prix de ce bien est fixé à 980 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 7940€ et 10790€ par an, selon les prix moyens des énergies en vigueur depuis le 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation précise de la propriété est indiquée de manière approximative par souci de discrétion. Les informations fournies résultent de nos visites et des renseignements obtenus auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et dates de construction sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les photographies présentées peuvent avoir été retouchées. Référence agence : 265

Propriété à vendre à Montoison, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIIᵉ siècle offre une élégance intemporelle et un véritable art de vivre. Avec environ 443 m² habitables sur un terrain de 14 743 m², elle bénéficie d'un cadre paisible, en harmonie avec la nature. La maison principale de 240 m² se distingue par une vaste pièce de réception de 110 m² et comprend également une salle de projection, une chambre et des espaces de vie conviviaux. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau. Un deuxième espace de vie indépendant de 203 m² propose des chambres et des salles d’eau, idéal pour accueillir des amis. Les dépendances de 320 m², dont un garage et une cuisine d’été, offrent d'innombrables possibilités. La piscine s'ajoute à ce lieu d'exception, pour un mode de vie serein. Cette propriété de luxe à acheter à Montoison combine charme, volumes et authenticité.

Au coeur d'une campagne vallonnée et arborée, entre bocages et sentiers de randonnée, se dévoile une propriétée de charme en pierres, niché sur près de 12 hectares. Située en Suisse Normande, dans le département de l'Orne, à proximité du Calvados, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Flers, 45 minutes de Caen, 1h15 de Deauville, 1h30 du Mans et 1h de Saint-Lô, tout en restant très proche des commerces et des écoles. Ce véritable havre de paix séduira les passionnés de chevaux et de nature grâce à ses installations équestres complètes et son organisation pensée pour allier confort de vie et fonctionnalité. ? Un ensemble immobilier organisé en hameau Les deux habitations, disposées face à face autour d'une cour privative, offrent un cadre de vie intimiste, indépendant de la partie équestre.

Découvrez cette Propriété exceptionnelle à vendre à Nançay, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 51 hectares, cette propriété rare se distingue par son cadre naturel préservé, habité par la faune locale. La bâtisse principale, d'environ 410 m², combine charme et confort, offrant des volumes généreux. À l'entrée, un vaste vestibule dévoile une cuisine ouverte, un spacieux séjour lumineux avec cheminée, et plusieurs suites parentales. À l'étage, vous trouverez une pièce télé, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Pour accueillir vos convives, une maison d'amis spacieuse de 250 m² est également présente, avec plusieurs suites. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien, de dépendances variées, ainsi que d'un parc boisé de 7 hectares avec étang, piscine chauffée, terrain de tennis et bien plus. Une occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Nançay.

À Poisy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, vous aurez l'opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle. Située sur l'axe Annecy-Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au bout d'une impasse, offrant tranquillité et intimité dans un cadre résidentiel préservé.Construite à la fin des années 1960, cette maison s'étend sur environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les espaces, actuellement organisés de manière indépendante, laissent place à de nombreuses possibilités : création d'une grande demeure familiale, aménagement d'un appartement indépendant ou développement d'un projet professionnel.L'orientation optimale et les larges fenêtres garantissent une luminosité généreuse tout en offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, créant ainsi une atmosphère de sérénité.Le terrain, d'une superficie impressionnante de 8 500 m², dont environ 2 400 m² constructibles, constitue un atout rare dans la région. En outre, une partie boisée d'environ 4 400 m² contribue à préserver l'intimité de la propriété tout en la intégrant dans un environnement naturel de qualité. Ce cadre offre de nombreuses perspectives de rénovation et de valorisation.La maison dispose également de 89 m² supplémentaires, incluant un garage, une cave et divers espaces annexes, apportant confort et potentiel d'aménagement.Une dépendance d'environ 55 m² vient compléter cette offre, et peut être réaménagée selon vos souhaits : atelier, espace bien-être, maison d’invités ou bureau.Cette propriété est idéale pour des acquéreurs désireux de réaliser un projet selon leur vision, alliant un emplacement stratégique, un cadre naturel et un grand potentiel d'évolution, à deux pas d'Annecy.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

Située dans un environnement remarquable, cette maison chargée d'histoire offre un cadre de vie rare. A10 min au nord-ouest d'Evreux le terrain s'étend sur plus de 7000 m2 arborés, paysagés et parfaitement préservés des regards. Cette maison familiale au caractère affirmé ne pourra que vous charmer par ses volumes, sa générosité, sa luminosité. Elle propose 5 chambres et trois pièces d'eau dont deux équipées d'une baignoire et d'une douche. La cuisine est moderne et accueillante, pensée pour rassembler. La pièce de vie, qui arbore fièrement ses tommettes, sa cheminée et ses élégantes poutres offre un espace chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale propose un dressing, une salle de bains mixte, un WC et un accès indépendant. La qualité énergétique est également au rendez-vous : pompe à chaleur air/eau, isolation par le sol refaite entièrement au rez-de-chaussée, remarquable DPE en C. Et ce n'est pas tout : la propriété bénéficie de plus de 400 m2 de dépendances prêtes à accueillir vos projets et vos envies. Parmi elles, une splendide cave de plus de 20 m2, dont le charme ravira les amateurs. Quant au jardin, il mérite un chapitre à lui seul : un espace incroyablement beau, soigné, structuré, il offre des espaces de promenade parmi les fruitiers et diverses essences, ainsi que des zones pratiques pour la circulation et le stationnement. Cette maison, modernisée et entretenue avec rigueur, ouvre la voie à un véritable projet de vie et offre de multiples opportunités professionnelles. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16849

Située dans le quartier prisé du Vieux Port, cette charmante demeure traditionnelle de deux niveaux allie caractère et authenticité. Avec ses hauts plafonds peints et ses volumes généreux, la propriété est à seulement 2 à 3 minutes à pied de la mer et des restaurants locaux. Composée de deux appartements indépendants, un à chaque niveau, reliés par un escalier extérieur en marbre, cette maison présente un fort potentiel. L'étage supérieur, lumineux et élégant, dispose d'un espace salon-salle à manger avec un plafond peint, d'une cuisine, d'une chambre en suite et d'une seconde chambre, le tout ouvrant sur une terrasse avec une belle vue. Au rez-de-chaussée, un espace salon-salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains et deux pièces supplémentaires avec chacune leur salle de bains en font un endroit idéal pour recevoir ou pour une location. La cour intérieure de style méditerranéen, ornée de végétation luxuriante et de bougainvilliers, sous une grande pergola, offre un espace parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, un potentiel de construction supplémentaire d'environ 115 m² est possible sous réserve d'autorisation. En très bon état et prête à emménager, cette propriété est à considérer pour un achat de propriété de luxe à Spetses, offrant des possibilités tant pour une résidence principale que pour un investissement, avec l'option d'occuper un niveau et de louer l'autre.

Située dans un parc de plus de 8 600 m² au cœur du village, cette propriété à vendre à BEZIERS, dans le département de l'Hérault, est un bien d'exception. Avec 740 m² habitables, elle a été soigneusement réhabilitée pour offrir un confort optimal dans un cadre enchanteur. Les jardins impeccablement aménagés créent un environnement idéal pour la détente et les divertissements, autour d'une serre et d'une piscine de 13 mètres par 6. Surplombant les vignobles et les paysages préservés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux désireux d'acquérir un bien prestigieux dans la région Languedoc-Roussillon. Chaque niveau de la maison principale a été rénové avec une attention particulière aux détails. Les éléments anciens, tels que les cheminées et les pierres naturelles, rehaussent le caractère bourgeois de cette splendide maison du XVIIIe siècle. Un escalier majestueux distribue l'espace autour des pièces de vie ouvertes sur le jardin et prolongées par une pièce de réception conçue comme une orangeraie. À l'arrière, une piscine intérieure s'offre au gré des pièces. Le tout est complété par un immense chai pour le rangement de véhicules et une dépendance à l'étage qui peut devenir un appartement indépendant. La maison principale comprend 4 suites spacieuses, 2 par étage, chacune avec sa salle de bain et un salon de réception. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière sur le jardin et la décoration a été soigneusement étudiée pour un résultat exceptionnel. De plus, une élégante maison de gardien rénovée complète cette offre.

Découvrez cette propriété à vendre à Longny-les-Villages, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce domaine rare, situé dans un environnement préservé du Perche et à seulement 1h30 de Paris, offre un équilibre recherché entre maison de famille et hébergements indépendants. Sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur près de 3 hectares de parc et de prairies, créant une ambiance intime et apaisante. Le domaine se compose de quatre logements distincts, adaptables à plusieurs usages : résidence principale, résidence secondaire, gîtes ou projet mixte personnel et locatif. La longère principale d'environ 125 m² est le cœur de la propriété, avec une véranda isolée et lumineuse donnant sur le parc, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée et plusieurs autres chambres à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique, tandis que l'assainissement est récent et conforme.Une seconde longère abrite deux logements indépendants, l'un de 60 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, et l'autre de 30 m² avec une pièce de vie, chambre et salle de bain. En complément, vous trouverez une cabane en bois d'environ 20 m², discreetement implantée dans le parc, près de la piscine. Les extérieurs sont optimisés pour le loisir, offrant une piscine chauffée, solarium, terrasses, espace barbecue, boulodrome, mare et vues dégagées sur la nature. Cette propriété s'adresse à ceux en quête d'une maison de campagne avec caractère, mais aussi à ceux qui envisagent un projet d'hébergement avec fort potentiel locatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir pour son cadre exceptionnel et sa polyvalence. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier l'ensemble des atouts de ce domaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Laurel Hollow, dans le comté de Nassau, État de New York. Découvrez cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Laurel Hollow.

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RÉNOVATION RÉCENTE ! PAS DE HOA à Tempe ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, alliant confort et style. Les plafonds voûtés et le parquet en bambou créent une ambiance spacieuse et lumineuse. La cuisine avec son coin repas et bar à petit-déjeuner s'ouvre sur un vaste salon, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Profitez de la suite principale paisible avec sa salle de bain récemment mise à jour et un grand dressing. Deux autres chambres offrent la possibilité d'accueillir des invités, d’aménager un bureau ou d'ajouter des espaces supplémentaires. Explorez la philosophie de vie en Arizona dans votre cour arrière orientée au nord, dotée d'une piscine, d'un patio couvert et d'un barbecue intégré, idéale pour des rassemblements le week-end ou des soirées tranquilles. Cette propriété est l'occasion parfaite pour un achat de propriété à Tempe.

Vente d'une propriété exceptionnelle à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant du XVIIIe siècle s'élève majestueusement au-dessus de la vallée de la Dordogne, offrant une vue imprenable sur son environnement préservé. S'étendant sur 7 hectares soigneusement aménagés, cet espace naturel favorise la détente et le ressourcement. La propriété est actuellement exploitée pour l'accueil touristique, pouvant recevoir jusqu'à 85 personnes, avec une salle de réception de plus de 200 m² équipée d'un bar Licence IV et d'une cuisine professionnelle, idéale pour des événements d'une capacité d'environ 125 convives. Le parc, riche en arbres centenaires, comprend une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa et un terrain de tennis, ainsi que divers espaces de détente. Ce lieu d'exception est parfait pour organiser des mariages, des réceptions ou pour développer des activités touristiques variées. À seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et de son aéroport international, cette propriété à acheter à Rocamadour ne manquera pas de séduire.

À vendre : Propriété située à Mirande, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce domaine d'exception s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre idyllique au cœur de la nature. Le prestigieux manoir de près de 450 m² se distingue par ses prestations haut de gamme, accompagné de deux villas spacieuses de 130 m² et 230 m², toutes en excellent état. Trois chalets confortables, en bordure d'un lac, ajoutent une touche pittoresque à cet ensemble. Idéal pour développer des projets axés sur le tourisme vert ou des activités de ressourcement. La propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 20 kilomètres d'Auch. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à Mirande.

Propriété à vendre à Morlaix, Finistère, Bretagne. Découvrez le charme de cette propriété qui reflète la richesse historique et culturelle de la région. Située à proximité de Morlaix, ce domaine d'environ 1000 m² comprend plusieurs bâtisses qui mêlent l'authenticité de l'architecture bretonne et un style contemporain. Idéal pour l'organisation de mariages, séminaires et autres événements, il dispose d'infrastructures adéquates pour les réceptions et l'hébergement. Le parc de 4 hectares, agrémenté d'un lac et de sources, offre un cadre paisible tout au long de l'année. Profitez de belles allées fleuries pour vous promener et vous détendre, tout en vous immergeant dans l'atmosphère unique de la Bretagne, à seulement 12 minutes de la Baie de Morlaix et de ses plages.

Propriété à vendre à Belves, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette charmante propriété composée de plusieurs habitations et de 12 hectares de terrain. Située dans le Périgord Noir, près des commerces et des écoles, au bout d'une impasse, elle offre de belles vues sur une campagne vallonée et boisée, sans vis-à-vis. Le domaine comprend un pigeonnier, trois gîtes, diverses dépendances, et deux piscines. Idéal pour un achat de propriété à Belves, cette offre convient parfaitement pour de la location saisonnière ou pour un regroupement familial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété de luxe à acheter à Belves.

Située à proximité immédiate de Menetou-Salon et Saint-Martin d'Auxigny, à 15 km de Bourges, cette magnifique longère rénovée se trouve dans un environnement calme et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison de campagne dispose de beaux volumes s'étendant sur environ 270 m² habitables : entrée, chaufferie, bureau, chambre, lingerie (possibilité salle d'eau), vaste pièce de vie avec cheminée en pierre bleue de Belgique et cuisine ouverte, le tout sur environ 88 m². La chambre parentale comprend un dressing et une salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et grands placards, une autre salle d'eau, wc, une pièce isolée (possibilité chambre), et un vaste grenier aménageable. Un bâtiment indépendant à usage de grange avec ateliers sur 130 m² au sol complète ce bien. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité et un système de chauffage par pompe à chaleur datant de 5 ans. Cette longère est entourée d'un joli parc de 5000 m² en lisière de sous-bois, offrant un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la vie animalière. Vente Propriété Saint-Martin d'Auxigny à vendre dans le département du Cher, en région Centre.