ventes de propriétés de luxe International (page 17)

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

Belle opportunité d'achat d'une propriété à Arnac, Cantal, dans la région Auvergne. Ce bien comprend 4 maisons / gîtes, d'une superficie totale d'environ 291 m2, situées à la lisière d'un hameau pittoresque près d'un joli lac. Sur un terrain clôturé de 1 855 m2, ces maisons en pierre avec toits en lauzes ont été soigneusement rénovées, offrant une atmosphère chaleureuse. Actuellement utilisées comme maisons de vacances, elles sont entièrement meublées et prêtes à accueillir des locataires. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le lac d'Enchanet, cette propriété à Arnac pourrait faire l'objet d'une vente inédite. Ce cadre idyllique est idéal pour la randonnée, le nautisme et la découverte des charmants villages voisins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette propriété à vendre se situe à Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce beau mas provençal est niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités, de Mougins et de Cannes. Édifiée sur un terrain plat d'environ 8500 m², cette propriété séduit par son authenticité et son parc arboré de marronniers, micocouliers, chênes et glycines. Le mas, réparti sur trois niveaux, présente de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine provençale entièrement équipée, une véranda couverte aménagée en jardin d’hiver, une élégante salle à manger ainsi qu’une vaste double réception avec cheminée donnant sur une grande terrasse lumineuse. Un bureau/bibliothèque complète cet espace de vie convivial. À l’étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains, tandis qu'au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains sont présentes. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'espaces de détente, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin, créant un havre de paix au cœur de la nature provençale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien plein de caractère est idéal pour les amateurs de calme et de charme. REF 00082

Propriété à vendre située à Bio, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison en pierre naturelle s'étend sur un terrain de presque 2 hectares. Avec 340 m2 habitables, elle offre une configuration parfaite pour une habitation multigénérationnelle ou une activité de gîte et de chambres d'hôtes. Ce bien comprend deux logements indépendants, 5 chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une piscine spacieuse de 12 x 8 mètres et un pool-house avec jacuzzi. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2007, incluant toiture, sols et installation électrique. Son cadre exceptionnel, avec un charmant ruisseau et un environnement paisible, en fait un lieu idéal pour profiter de la nature. Ce bien est aussi parfait pour ceux recherchant une résidence secondaire ou souhaitant investir dans une propriété de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à Bio.

Propriété à vendre à Auribeau-sur-Siagne, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide historique est nichée au cœur de jardins paysagers soigneusement entretenus, à seulement 10 km de Cannes et 13 km de Mougins. Offrant des volumes généreux et une intimité remarquable, elle bénéficie d'un accès facile à l'ensemble de la Côte d'Azur. Le domaine se compose d'une résidence principale, d'une maison d'invités, d'un appartement de gardien et d'une bergerie en pierre, garantissant ainsi une flexibilité exceptionnelle. La bastide principale présente de vastes pièces de réception, des espaces de vie lumineux et plusieurs chambres en suite. À l'extérieur, les jardins, la grande piscine et le double garage offrent un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales incluent des logements indépendants, une architecture authentique et un cadre paisible, le tout proche des golfs, des plages et des écoles internationales. La propriété est vendue non meublée et toute décoration ou équipement présent est exclu de la vente.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS, etc.), développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges), offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. S'élevant sur 7 niveaux (R+6), le bâtiment est en bon état général et les logements bénéficient de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498 €. Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est disponible au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Avant-première Exclusivité Demeure de caractère en bord de Seine Parc paysager de plus de 2 000 m2 Piscine Ascenseur Propriété de luxe à acheter à Maisons-Laffitte. Proche de Conflans-Sainte-Honorine, dans un environnement privilégié en bordure des quais de Seine, cette élégante propriété du début du XXe siècle offre un art de vivre rare, à l'abri des regards, au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 000 m2. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature, le calme et la lumière composent un décor d'une grande sérénité. Développant 285 m2 habitables, cette demeure familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses perspectives ouvertes sur le jardin et la qualité de ses espaces de réception. La vaste double réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre largement sur une terrasse dominant le parc. Les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce signature de la maison, la spectaculaire véranda accueille un jardin intérieur et offre une vue permanente sur la piscine et les espaces paysagers. Un lieu unique, propice à la détente en toute saison. La salle à manger et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongent naturellement cet espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence de réception : quatre belles chambres au premier étage, dont une suite ; deux chambres supplémentaires sous les combles, pouvant accueillir chambres d'amis, atelier d'artiste ou espaces de télétravail ; trois salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. La piscine récemment réalisée s'intègre parfaitement à son environnement et invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un espace pool-house pourrait aisément venir compléter cet ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : ascenseur desservant les principaux niveaux ; important sous-sol comprenant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une très belle cave voûtée ; toiture rénovée ; chaudière récente ; double vitrage ; trois modes de chauffage : chaudière gaz, système air/air réversible (chauffage et climatisation) et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Cette demeure a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. La qualité de son parc, sa situation privilégiée en bord de Seine, son calme absolu, ses volumes remarquables et ses prestations rares en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface habitable : 285 m2 Surface au sol : 411 m2 Surface utile totale : 578 m2 Commerces, établissements scolaires, gare, bus, golf et base nautique accessibles à proximité. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la douceur des bords de Seine. Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 290 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Les intentions d'achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up à une date déterminée. Les offres progresseront par paliers, avec prolongation automatique de la session en cas d'offre déposée dans les dernières minutes. La participation est soumise à un agrément préalable de l'agent commercial immobilier. Dans un souci de totale transparence, les participants pourront suivre en direct l'évolution des offres déposées.

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300 € de loyers annuels CC, dont 3 800 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et se trouve en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Située au sein du domaine privé de Sperone à Bonifacio, Corse-du-Sud, cette propriété s'étend dans un cadre naturel exceptionnel, entre les eaux cristallines de la Méditerranée et un parcours de golf de renommée. Face aux îles Lavezzi et à la Sardaigne, cet endroit offre un cadre de vie unique mêlant harmonie et tranquillité. La villa de plain-pied est caractérisée par ses espaces lumineux et ouverts, avec de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour apprécier la vue. La suite parentale avec terrasse privée et piscine, ainsi que trois chambres d’invités avec salles d’eau, garantissent le confort des résidents. Le jardin de près de 4 870 m², agrémenté d'arbousiers et de genévriers, offre une atmosphère paisible. La piscine, intégrée au paysage, et les terrasses en teck créent des espaces de détente uniques. Proche du parcours de golf et des plages, cette propriété à vendre rassemble tous les attributs d’un cadre de vie de rêve. Un bien d'exception pour ceux désirant acquérir une propriété à Bonifacio, que ce soit pour y vivre, pour des vacances ou comme investissement.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une propriété située dans un secteur prisé de Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Proche du tramway Croix-de-Pierre, cette propriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend plusieurs logements : 4 T1, 1 T1 bis, 1 T2, 1 T3, ainsi qu'un garage attenant. Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à 44 800 €, avec une rentabilité brute de 5,86 %. L'immeuble est intégralement loué en meublé, garantissant un revenu immédiat. Parmi les atouts de cet investissement, vous trouverez un emplacement recherché, une monopropriété, des revenus sécurisés, ainsi qu'une chaudière gaz remplacée en 2022. La taxe foncière est de 3 578 €/an. Un dossier complet, incluant baux et éléments financiers, est disponible sur demande.

Dans l’un des emplacements les plus exclusifs et confidentiels du secteur, au cœur d’un environnement résidentiel d’exception, cette propriété hors normes incarne l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus raffiné. À seulement quelques minutes du village, tout en bénéficiant d’un calme souverain et d’une intimité absolue, le domaine jouit d’une vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’à la mer. Déployée sur plus de 3,5 hectares de jardins remarquablement plats et paysagers, cette demeure iconique offre un niveau de qualité et de prestations tout simplement incomparable sur le marché local. Entièrement réinventée en 2016 avec des matériaux d’exception et des finitions d’une rare exigence, elle a été sublimée par une décoration signée Ralph Lauren, mêlant sophistication intemporelle, élégance chaleureuse et esprit grand domaine privé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur noblesse et leur fluidité. Les vastes réceptions baignées de lumière naturelle s’ouvrent généreusement sur les jardins et les terrasses, créant une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste. Double salon avec cheminée, bibliothèque raffinée, grande salle à manger de réception, salon TV et cuisine haut de gamme entièrement équipée composent des espaces de vie pensés pour recevoir avec élégance. La partie nuit accueille sept somptueuses suites, chacune conçue comme un véritable appartement privé, dont une indépendante destinée aux invités de prestige. Véritable propriété de collection, le domaine offre un ensemble de prestations rarissimes : salle de billard, cinéma privé, piscine intérieure, espaces bien-être, garage, appartements indépendants pour le personnel et infrastructures techniques irréprochables. À l’extérieur, les jardins évoquent l’atmosphère des plus belles propriétés privées de la Riviera. Les larges terrasses couvertes et découvertes invitent à profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre d’une sérénité absolue. L’espace piscine est spectaculaire : majestueuse piscine de 25 mètres, immense pool-house avec cuisine d’été, vestiaires et espaces de réception ouverts sur le parc. Un court de tennis complète cet ensemble exceptionnel. Une propriété d’une rareté absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort, de discrétion et de sophistication digne des plus beaux domaines internationaux. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 488 € et 6 072 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Idéalement située à Saint-Barthélemy, dans le département de Guadeloupe et la région DOM-TOM, cette propriété en vente se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et investisseurs. Ce bien comprend plusieurs bâtiments polyvalents, dont quatre logements indépendants, des ateliers et une boutique, avec de vastes espaces extérieurs. Sa configuration fonctionnelle et ses grands volumes répondent à de nombreux besoins opérationnels. Que ce soit pour établir un nouveau pôle d’activité ou développer un point de vente, cette propriété offre un potentiel remarquable. En outre, les logements indépendants permettent également un hébergement stratégique du personnel. Rare sur le marché, cette propriété combine capacité d’exploitation et flexibilité d’aménagement, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Saint-Barthélemy.

À proximité de Draguignan, au sein d'un cadre paisible et préservé, cette tour médiévale exceptionnelle transformée en habitation est l'occasion idéale pour un achat propriété FIGANIERES. Avec environ 230 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété FIGANIERES à vendre surplombe la campagne environnante, offrant des vues dégagées sur les paysages typiques de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son architecture unique et les éléments d’époque préservés lui confèrent un caractère remarquable, avec une charmante chapelle intégrée, reflet de son riche passé. Les espaces de vie se composent de deux salons, dont l’un peut devenir une chambre supplémentaire, et de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une parcelle de près de 1,8 hectare assure calme et intimité. Deux vastes terrasses vous permettent de profiter du cadre naturel, et une piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi complète ce cadre de vie dédié à la détente. Cette propriété à acheter FIGANIERES allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et exceptionnel dans le département du Var.

À vendre, cette propriété spacieuse située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre. S'étendant sur environ 4,6 hectares, elle dispose d'un étang, d'une piscine semi-enterrée et de plusieurs dépendances. L'ensemble comprend deux demeures. La demeure principale offre un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible de l'extérieur. À l'étage, un grenier aménagé sert de vaste espace de vie avec charpente apparente, accompagné de deux chambres et de deux petites chambres complémentaires. La seconde demeure, de type longère, est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC, tandis que le second appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre parentale et d’une chambre plus petite. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Brinon-sur-Sauldre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4820 € et 6570 € par an, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette maison de maître du 18ème siècle, nichée sur un parc de 2,43 hectares clos de murs, dispose de trois niveaux avec un rez-de-chaussée traversant qui offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec une vue imprenable sur le parc verdoyant. La qualité des rénovations allie confort moderne et charme ancien, avec un parquet en point de Hongrie et des pièces en enfilade. Les étages accueillent des chambres spacieuses, des salles de bains modernes et de nombreux dressings. Le domaine comprend également un ancien château d'eau de style rocaille, des écuries d'époque avec 4 boxes, une maison de gardiens rénovée de 80 m², ainsi qu'une écurie moderne et fonctionnelle. Un gîte classé 3 épis Gîtes de France, meublé et équipé, est également présent sur la propriété, offrant une entrée indépendante pour plus de tranquillité. Le parc est aménagé pour le confort des chevaux, avec des paddocks et une carrière olympique. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité de Verneuil sur Avre, offrant toutes les commodités nécessaires et un accès routier facile vers Paris.

Nous vous proposons à la vente une remarquable propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface de 925,63 m², se compose de 14 lots, dont 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 184 320 € CC, incluant 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et est en bon état général, les logements étant dotés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

À vendre, Propriété de luxe à Sabran, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’environ 8 hectares est isolé en pleine nature et accessible par un chemin privé. Le vieux mas en pierres a été entièrement rénové. La propriété comprend un petit hameau formé par plusieurs bâtiments, incluant une maison de maître en pierres, deux gîtes attenant, un gîte séparé, ainsi qu'une maison en bois récente. La maison principale est agencée sur trois niveaux avec des matériaux alliant pierres apparentes et poutres en bois qui créent une ambiance naturelle. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. À l’étage, deux chambres et une salle de bain vous attendent. Les trois gîtes permettent d’accueillir vos invités, avec des superficies allant de 80 à 120 m². La maison en bois, occupant une surface de 110 m², pourrait également servir de quatrième gîte. Les terres sont cultivées en BIO, avec des oliviers en exploitation depuis 2010 et un espace dédié à la biodiversité. Un bassin naturel de baignade, entouré d'une plage en bois, constitue un atout précieux. Ce lieu bucolique avec des nuits étoilées offre une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Sabran.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, incluant 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine, entourée d'oliviers et dotée d'un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées en agriculture raisonnée, et la récolte est actuellement livrée à la cave coopérative, avec un matériel viticole complet et un hangar pour son stockage. Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

Nichée dans un domaine privé et au calme, cette magnifique propriété à Mougins, Alpes-Maritimes, offre un charme indéniable et des volumes généreux. Il s'agit d'un superbe mas de 1850 entièrement restauré, s'étendant sur une surface de 355 m2. Vous trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle de jeux avec bar. À l'étage, quatre chambres en suite, chacune avec dressing et salle de bains, y compris une chambre de maître, complètent cet ensemble. Le mas, avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, est entouré de terrasses idéales pour profiter du parc paysager de 3000 m2, où se trouvent une piscine chauffée et un pool house équipé d'une cuisine d'été. Une chapelle charmante et une dépendance de 30 m2, pouvant accueillir un gardien ou recevoir des invités, sont également sur le terrain. Cette propriété à vendre à Mougins est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

À vendre, cette maison de maître située en plein centre-ville de Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée dans les années 1920 sur un terrain de 420 m2, cette propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3/T4 en parfait état d'environ 85 m2, comprenant un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Une pergola/véranda de 27 m2 prolonge les espaces de vie et donne accès à une belle terrasse en bois. À l'extérieur, le jardin bien aménagé accueille des arbres fruitiers et un cabanon d'environ 15 m2. À l'étage, un appartement T4 d'environ 80 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec une entrée, un vaste couloir, une cuisine indépendante, un espace salle à manger, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et un séjour avec accès au balcon. Un garage électrifié d'environ 15 m2 avec espaces de rangement ainsi qu'une place de stationnement devant le garage viennent compléter le tout. Les prestations incluent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, une chaudière gaz récente et un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D (186KWH, 21KG). Classe climat : C (21KG). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 4030 EUR par an.

À quelques minutes du centre de Civrieux-en-Dombes, entre la Dombes et le Val de Saône, se trouve une charmante ferme en pisé de caractère, offrant près de 200 m² habitables dans un parc paysager exceptionnel de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis. Cette propriété rare surplombe la campagne environnante avec vue sur les Monts du Lyonnais et représente une occasion idéale pour une famille cherchant espace, nature et sérénité, tout en étant proche de Lyon. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, met en valeur le charme de l'ancien : plafonds à la française restaurés, cage d'escalier en pierre et bois, et un salon lumineux orienté au sud avec une cheminée en pierre. La cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse dotée d'un ancien four à pain, accompagnée d'un cellier et d'une élégante suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres idéales pour une famille sont disponibles, ainsi qu'une vaste salle de bains et des toilettes indépendantes. Une belle pièce sous la charpente offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou atelier d’artiste. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'un terrain de pétanque, d'une mare et de vastes espaces arborés, créant ainsi un véritable parc privé. Un garage et des dépendances d'environ 80 m² complètent cette propriété aux multiples usages, idéale pour un atelier ou un espace loisirs. Le calme, l'absence de vis-à-vis et l'accessibilité font de ce bien une option très attrayante pour une résidence familiale, proche de l'accès à l'autoroute A46 et des gares TER pour Lyon, tandis que l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à seulement 20 minutes. Une propriété authentique et pleine de charme, alliant nature, volumes et accessibilité, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Prix de vente : 698 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique à vendre. Nichée à proximité d'un village typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et de l'autoroute A75, ainsi qu'à une heure de l'aéroport de Montpellier, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entourée de vignes et à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, célèbre pour sa beauté. Cette propriété comprend un magnifique mas en pierre sur un terrain d’environ 6 ha, agrémenté de trois gîtes indépendants d'environ 60 m2 chacun, situés au cœur d'un jardin avec deux piscines. Idéale pour des passionnés d'équitation ou d'autres animaux, elle est alimentée par l'eau de ville. La maison principale se développe sur deux niveaux, et est équipée de chauffage et de climatisation. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine indépendante s'ajoutent à une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d’eau et un bureau, avec deux cheminées pour une ambiance chaleureuse. Les trois gîtes, tous chauffés et climatisés, s'étendent de 65 à 70 m2 et comprennent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, et une salle d’eau. Deux gîtes possèdent un poêle à bois. Chacun d'eux dispose d'un jardin privatif clos, d'une terrasse couverte et accède à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont vendus meublés et décorés avec soin, et le mobilier est inclus dans le prix. À l’extérieur, la maison principale est entourée d’un jardin clos avec environ 200 arbres et une piscine privative, parfaite pour des moments de détente. De plus, 3 ha de terres sont disponibles pour la culture ou d'autres plantations. Un hangar ouvert de 80 m², un abri à voiture et un espace de stockage pour le matériel de jardinage complètent cette offre. Les gîtes sont classés 4 épis chez Gîtes de France, entièrement équipés, ils génèrent un chiffre d'affaires significatif, offrant une activité touristique clés en main. Ce mas en pierre, authentique et sauvage, est un véritable havre de paix. Idéal à acheter pour une grande famille ou pour poursuivre l’activité des gîtes. Pour plus de renseignements, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Exclusivité à Conflans-Sainte-Honorine, Yvelines, Île-de-France. Cette demeure de caractère, érigée en bord de Seine, s'implante au cœur d'un parc paysager de plus de 2 000 m2. Avec ses 285 m2 habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste double réception s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir. Une véranda spectaculaire, intégrant un jardin intérieur, offre une vue sur la piscine et les espaces extérieurs. La maison comprend un espace nuit réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour une grande famille, avec quatre belles chambres et deux chambres sous combles. À l'extérieur, la piscine nouvellement construite s'intègre harmonieusement au parc verdoyant. De nombreuses prestations viennent compléter cette propriété, notamment un ascenseur, un sous-sol spacieux et un système de chauffage moderne. La qualité de cette propriété en fait un bien très recherché sur le marché. Surface habitable de 285 m2 et sous-sol de 411 m2. Commodités à proximité. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente avec un prix de départ de 1 290 000 EUR, frais d'agence inclus.

Découvrez cette magnifique propriété à Solliès-Pont, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur, entièrement rénovée en 2018. Avec 430 m2 de surface habitable et un terrain spacieux de 13 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à seulement 20 minutes des plages du littoral et de l'aéroport de Toulon/Hyères, et à une heure de St Tropez. Profitez d'une grande piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque, le tout entouré de superbes oliviers, d'un vignoble et d'arbres fruitiers. Ce bien unique dispose de plusieurs terrasses, d'abris de jardin et d'un pigeonnier, tout en assurant un approvisionnement en eau grâce à un puits et au canal de Provence. À l'intérieur, vous trouverez plusieurs suites parentales spacieuses ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir vos proches. Cette propriété de luxe à vendre à Solliès-Pont est un véritable havre de paix où le charme de la Provence se marie parfaitement avec le confort moderne.

Nous vous présentons à la vente un immeuble construit en 2013, situé rue Pailleron à Lyon 4ème, au cœur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 102 708 € de loyers charges comprises, dont 10 830 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux (R+4) et est doté de chauffage électrique, de compteurs individuels et d'une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus ou à valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ce bien pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes, car il dispose de toutes les commodités nécessaires. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.