ventes de propriétés de luxe International (page 15)

Propriété à vendre située à Wading River, dans le Comté de Suffolk, État de New York. Cette charmante ferme datant de 1879 offre une opportunité unique au bord de l'eau. Idéale pour ceux qui cherchent un achat immobilier à Wading River.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à East Meadow, dans le comté de Nassau, État de New York. Cette vaste maison coloniale dispose de 5 chambres et de 2 salles de bain. L'extérieur séduisant est agrémenté d'un aménagement paysager mature. À l'intérieur, vous trouverez un agencement bien pensé offrant un espace distinct sur trois niveaux. L'entrée se compose de deux salons adjacents, parfaits pour la vie quotidienne et le divertissement. Le niveau principal comprend une salle à manger formelle et une cuisine spacieuse avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, qui mène directement au jardin, favorisant une belle circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chambre au premier étage ajoute de la flexibilité, alors que le deuxième niveau offre quatre chambres, dont une chambre principale avec dressing et accès privé à la salle de bain de l'étage. Le sous-sol fini spacieux avec entrée latérale est idéal pour les loisirs ou le travail. Avec des fonctionnalités comme la climatisation centrale, un vide ventilateur central, le chauffage au gaz et un garage détaché pour deux voitures, cette maison avec plus de 2200 pi² est un excellent choix pour l'achat de propriété à East Meadow.

Propriété à vendre située à South Kortright, dans le comté de Delaware, État de New York, aux États-Unis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété de luxe South Kortright, idéale pour ceux à la recherche d'un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de propriété de luxe South Kortright.

Située à Bronx, dans le quartier prisé de North Riverdale, cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer. Le 6209 Spencer Terrace, construit en 1960 par les parents du propriétaire, dispose de cinq chambres et 2,5 salles de bain. Le premier étage abrite deux des chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un accès pratique sans escaliers. Bien qu'elle nécessite une mise à jour, cette maison conçue par un architecte représente une toile idéale pour les acheteurs visionnaires désireux de transformer cet espace en leur résidence rêvée. Son agencement spacieux et ses caractéristiques des années 60 offrent un potentiel considérable, que ce soit pour la rénover en maison unifamiliale ou envisager une conversion en propriété bifamiliale, sous réserve de vérification par l'acheteur. Située dans une rue calme, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des parcs, écoles, commerces, transports et lieux de culte. Les occasions comme celle-ci dans une rue aussi tranquille sont rares sur le marché. Faites appel à votre architecte, laissez libre cours à votre imagination et collaborez avec votre entrepreneur pour réaliser le potentiel de cette propriété à acheter à Bronx. Facture fiscale 2025 : 12 435,24 $.

Située dans l'un des quartiers recherchés le long de la côte, cette agréable maison de plage récemment rénovée de 3 chambres et 2 salles de bains représente une belle opportunité d'achat à Branford. Imaginez-vous au réveil, marchant le long de votre plage privée avec un café à la main, la brise marine vous caressant. Prête à emménager, cette maison est parfaite tant pour un mode de vie permanent que pour une escapade saisonnière, facile à entretenir tout en offrant suffisamment d'espace et de confort pour vivre toute l'année. À l'intérieur, un agencement lumineux et ouvert favorise les rassemblements, tandis qu'à l'extérieur, le style de vie côtier est incomparablement attrayant. Profitez de vos après-midis d'été sur le sable, explorez les eaux lors de vos week-ends et dînez dans les restaurants exceptionnels qui font la renommée de la région. À proximité, des clubs de campagne, des parcs et des terrains de golf enrichissent ce cadre de vie dynamique. Que ce soit pour un accès à la plage, une sortie en bateau depuis votre propre quai, ou simplement pour flâner dans les rues charmantes, cette vie ici est à apprécier pleinement. Ce n'est pas juste une maison au bord de l'eau, c'est un style de vie à découvrir.

Cottage en bord de mer très recherché à Hawk's Nest Beach, offrant un cadre paisible où chaque jour ressemble à des vacances. Idéal pour tous, cette communauté dynamique propose baignade, navigation, kayak, pêche et détente sur le sable. Profitez des magnifiques levers de soleil sur Long Island Sound et des couchers de soleil spectaculaires. Cette propriété se situe dans un emplacement rare au bout de la route, garantissant un faible trafic et une atmosphère privée. Ce cottage lumineux dispose d'une véranda couverte en bord de mer, parfaite pour des journées d'été relaxantes. Avec une chambre au niveau principal et deux chambres supplémentaires à l'étage, cette maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée pour un confort durant les saisons intermédiaires. Offrant environ six mois d'usage optimal, cette propriété représente une opportunité d'investissement avec un bon historique locatif. Que vous recherchiez calme au bord de l'eau ou des moments festifs sur la plage, ce charmant refuge est une occasion d'acheter une propriété de luxe à Old Lyme.

Propriété à vendre à Alexandria, Virginie, offrant des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs. Le complexe de Brockett's Crossing dispose de 26 places de parking pour 34 maisons, avec un système de stationnement basé sur le premier arrivé, premier servi. Le toit a été remis à neuf en 2023. Les frais mensuels comprennent l'eau, les eaux usées, l'enlèvement des déchets, l'entretien des parties communes et la gestion de la propriété. Le grenier à pleine hauteur est idéal pour le stockage ou une éventuelle expansion, incluant une fenêtre latérale. La cuisine est équipée de meubles Wood-Mode, avec des appareils électroménagers Miele, un évier Franke, et des appareils Bosch pour le micro-ondes et le lave-vaisselle. Les lave-linge et sèche-linge sont de marque GE, et les portes sont en bois massif avec des poignées Baldwin.

Découvrez cette charmante maison de campagne à Troy, dans le Comté de Lincoln, Missouri, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, construite en 2018. Avec 1 549 pieds carrés offrant un cadre de vie moderne, cette propriété met en avant son efficacité énergétique grâce à des panneaux solaires qui aident à réduire les frais de services publics. La suite principale a été entièrement rénovée pour offrir un espace de détente avec une salle de bains attenante semblable à un spa, dotée d'une baignoire indépendante de type wet room et d'un miroir éclairé. La cuisine bénéficie de plans de travail modernisés, de nouveaux tapis dans toutes les chambres et d'une peinture fraîche, créant une atmosphère prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le niveau inférieur, bien que non fini, présente un potentiel considérable pour agrandir l'espace de vie, ajouter une salle de gym ou une zone de loisirs. Profitez également d'un jardin clôturé, équipé d'un foyer extérieur aménagé pour des soirées conviviales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à acheter à Troy.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

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Connu sous le nom de Nid d'Oiseau, ce cottage ravissant est le type de maison qui apporte instantanément un sourire. Dès votre arrivée, son caractère joyeux se révèle à travers des couleurs vives et un charme unique qui offre une atmosphère accueillante. Chaque espace de cette maison a été optimisé avec soin, créant une ambiance confortable sans être encombrée. À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres parfaitement dimensionnées pour les invités, un bureau pour le télétravail ou un havre de paix pour vous reposer. Le salon est idéal pour des soirées sereines, enveloppé dans un bon livre. La cuisine avec son coin repas attire particulièrement l'attention grâce à de superbes comptoirs en bois de boucher, un puits de lumière, et une ambiance modernisée. La salle de bain a été rafraîchie avec soin, ajoutant à l'attrait de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En bas, le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire, permettant de garder l'ensemble bien rangé et accessible. La terrasse enroulante constitue un cadre parfait pour profiter des week-ends à l'extérieur. Le stationnement hors rue est pratique et un abri de jardin est disponible pour le rangement. Cette maison se trouve dans un environnement vraiment charmant, jouissant d'un bon voisinage où les maisons sont bien entretenues, engendrant un sentiment de fierté. L'accès aux parcs, commerces locaux et restaurants est facile, et l'emplacement facilite les déplacements tout en maintenant une ambiance paisible de petite ville. Cette propriété est une réelle opportunité d'achat à Florence.

Découvrez cette charmante propriété à New Canaan ! Conçue sur mesure et soigneusement entretenue par la même famille depuis 30 ans, ce ranch de 3 chambres et 3 salles de bains est idéalement niché sur un terrain d'un acre avec un magnifique aménagement paysager. Avec un plan d'étage impressionnant, cette maison spacieuse offre des espaces agréables pour se détendre, travailler, jouer, étudier ou se réunir en famille. Le choix vous appartient : Grande Salle, Bibliothèque/Bureau, Salle de repos ou Salle de loisirs. Trois chambres généreusement proportionnées et trois salles de bains complètes offrent amplement d'espace pour vivre confortablement, travailler à distance et se relaxer. De plus, une suite pour les beaux-parents est disponible au niveau inférieur. Cette maison allie le caractère classique de la Nouvelle-Angleterre aux commodités modernes nécessaires à la vie actuelle. Située à New Canaan, réputée pour ses écoles d'excellence, sa bibliothèque remarquable, ainsi que ses boutiques et restaurants raffinés, elle bénéficie également d'un accès facile au Merritt Parkway et à Metro-North. Venez découvrir cette propriété de luxe à vendre à New Canaan.

Découvrez cette superbe maison coloniale située à Southport, dans le comté de Fairfield, Connecticut. Cette propriété allie charme vintage et modernité, idéale pour le mode de vie contemporain. Établie sur un terrain d'angle avec une élégante clôture blanche, cette maison se distingue par son traditionnel porche avant. Le hall d'entrée spacieux mène à un salon formel agrémenté d'une cheminée chaleureuse, de planchers en bois franc et de belles moulures. À côté, un espace polyvalent peut servir de salle familiale ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain complète récemment rénovée. La salle à manger formelle est parfaite pour recevoir et donne accès à une cuisine lumineuse, entièrement modernisée avec un îlot central, des appareils en acier inoxydable et des comptoirs en marbre. Un hall ensoleillé avec un local à manteaux complète le premier étage et donne sur un patio de jardin. À l'étage, vous découvrirez trois agréables chambres et une autre salle de bain complète mise à jour. Le jardin offre un espace extérieur de taille convenable. Un toit neuf (2022) et un chauffe-eau sans réservoir (2024) ajoutent à la valeur de cette propriété. Située à proximité de Southport Village, avec ses restaurants, ses boutiques, ainsi que de l'I-95 et de la gare, cette maison représente une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété à vendre à Fairfield.

Ce penthouse 440 à Homewood est une propriété exceptionnelle, conçue à l'origine par le développeur pour un usage personnel. Cette maison dispose de 4 chambres et 5,5 salles de bains avec des plafonds atteignant 16 pieds et demi, créant des espaces de vie lumineux et impressionnants, agrémentés de parquets en bois de cerisier brésilien et de finitions en pierre naturelle. La suite principale est un espace de détente avec des salles de bains et placards séparés. Située au-dessus de Soho Square, cette propriété offre un accès direct à plus de 50 000 pieds carrés de commerces et de restaurants. Ce penthouse constitue une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Homewood. Pour une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Candlewood Lake Waterfront — Découvrez un mode de vie raffiné au bord du lac au sein de la communauté de Candlewood Shores, où un quai privé et une connexion naturelle à l'eau définissent le ton de cette propriété à vendre à Brookfield. Conçue à la fois pour la détente et le divertissement, la maison offre plusieurs niveaux d'espace de vie soigneusement agencés et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau principal présente un design en open-concept avec un revêtement de sol en carreaux cohérent dans les espaces de vie, la salle à manger et la cuisine, créant une esthétique propre et aérée. Une chambre principale et une salle de bain complète au niveau principal offrent de la polyvalence pour les invités ou des arrangements de vie flexibles. À l'étage, la suite principale sert de retraite sereine, avec des plafonds voûtés, des vues plongeantes sur le lac et un vaste coin salon ou bureau. Le niveau inférieur prolonge l'attrait du mode de vie de la maison avec une salle bonus, un bar humide, et un accès direct à la terrasse et au bord de l'eau—idéal pour des rassemblements estivaux sans effort. Parmi les améliorations notables récentes figurent des mises à jour majeures des systèmes et de l'extérieur, offrant une facilité de possession.

Nichée en toute intimité derrière une entrée sécurisée sur l'une des rues les plus prisées de Bernardsville Mountain, cette propriété exceptionnelle de style colonial Bucks County présente une architecture intemporelle et des intérieurs raffinés et modernes. S'étendant sur plus de 6 500 pieds carrés, plus un niveau inférieur fini avec accès direct, cette maison spacieuse et accueillante offre un foyer en marbre élégant qui donne le ton aux espaces de vie riches en détails, avec des plafonds voûtés, quatre cheminées et des boiseries sur mesure pour une touche classique. Récemment remise à jour avec des planchers en bois franc récemment finis, des luminaires de designer et des améliorations réfléchies, la maison est actuelle et soigneusement agencée. De grandes fenêtres offrent une vue sur dix magnifiques acres, apportant lumière et harmonie entre les espaces intérieurs et les extérieurs, dont une piscine, un spa et des jardins bien entretenus. La disposition comprend un salon familial avec plafond voûté, une bibliothèque lambrissée, un garde-manger et une cuisine spacieuse avec un îlot de quinze pieds parfait pour les moments en famille. La suite principale dispose de deux salles de bains en marbre et d'un salon serein. Avec cinq chambres, de nombreux espaces conçus pour le divertissement et des aménagements extérieurs dignes d'un complexe, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Bernardsville.

Cette propriété située à Coppell, dans le Comté de Dallas, Texas, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat de propriété à acheter à Coppell. Cette résidence a été entièrement modernisée depuis 2023, garantissant que son nouveau propriétaire n'aura qu'à emménager. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils récents, des plans de travail design, et un dosseret assorti. Le rez-de-chaussée est agrémenté de parquets neufs, et l'étage est revêtu de nouveaux tapis. L'espace de vie est caractérisé par des rangements intégrés, une cheminée élégante et un système de téléviseur câblé de manière professionnelle. L'efficacité de cette maison est renforcée par un registre mécanique indiquant qu'elle est pratiquement comme une construction neuve, avec un système de climatisation et un chauffe-eau récemment remplacés. À l'extérieur, un jardin entretenu par des professionnels inclut un système d'irrigation et des dispositifs de sécurité. Le mode de vie facilité par l'HOA et la proximité des écoles, des commerces, et de l'aéroport international de DFW, ne peuvent que séduire les futurs acheteurs. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une propriété de luxe à vendre à Coppell.

Découvrez cette propriété à vendre à Merrimac, Comté d'Essex, Massachusetts. Ce bien dispose d'un jardin récemment aménagé avec un mur en pierre et des allées en pierre qui en font une belle oasis. À l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée avec des mini-splits neufs, des sols modernisés et une cuisine ainsi que des salles de bains offrant des carreaux personnalisés. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la vue sur la rivière, visible depuis presque toutes les pièces, notamment grâce aux grandes fenêtres en baie du salon. Vous apprécierez également la plage privée en gravier en bord de rivière, idéale pour les activités nautiques comme le canoë ou le kayak, ou pour simplement profiter d'un moment de détente au bord de l'eau. Un espace de rangement sous le garage permet de stocker le mobilier de jardin et l'équipement de loisirs. Située à proximité des restaurants, bibliothèques, magasins, et autres commodités, cette propriété de luxe à acheter à Merrimac n'attend que vous.

Située à Mougins, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre offre environ 545 m² d'élégance au sein d'un terrain de 2 200 m². Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une vue dégagée allant jusqu'à la mer, incarnant la douceur de vivre de Mougins. Dès l'entrée, la villa impressionne par sa fluidité et son ample espace. Les pièces à vivre s'ouvrent sur des terrasses lumineuses, favorisant le bien-être en plein air. Le double salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial. Le patio ombragé devient le lieu idéal pour des repas extérieurs.La suite de maître et cinq chambres en suite, chacune avec atmosphère unique, offrent confort et intimité, certaines avec accès direct aux terrasses ou vues sur le jardin et la piscine. Au niveau jardin, un espace généreux se dédie au plaisir, avec un bar, un billard, un salon télévisé et un accès direct à la piscine. Le pool house complète cette ambiance estivale, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Idéalement située près de l'étang de Fontmerle, la propriété garantit un accès facile aux commodités. Avec son atmosphère lumineuse et son art de vivre porté sur l'extérieur, cette villa représente le charme de la Côte d'Azur. Un studio vient s'ajouter à ce bien à découvrir rapidement. Prix de vente : 3.990.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 982 euros et 8 094 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier du Petit Val à Sucy-en-Brie, cette propriété à vendre est une maison bourgeoise construite en 1900. Elle s'étend sur un parc arboré clos de murs de 1692 m², piscinable, et dispose d'un garage double ainsi que de dépendances comprenant une maison d'amis et une cuisine d'été avec cellier. L'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, un bureau et des WC. La propriété comprend également deux chambres et une salle de bains. Une seconde entrée avec un escalier mène à l'étage où se trouve un vaste palier desservant trois chambres légèrement mansardées, une salle d'eau avec WC et des placards en soupente. Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie au gaz, une cave à vin et un atelier avec accès extérieur. Des terrasses orientées sur plusieurs expositions vous permettront de profiter de la cuisine d'été. Proche des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du RER, cette propriété à acheter à Sucy-en-Brie est un bien d'exception à découvrir. Référence agence : 4351

Magnifique ensemble hôtelier à vendre, situé à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend un petit château du XIXème siècle, s'étendant sur un parc séculaire de 3 hectares avec jardins à la française et oriental. Idéalement située à une heure au nord de Toulouse, à proximité d'un village médiéval touristique, cette propriété bénéficie de vues imprenables et d'un environnement sans nuisance.L'ensemble se compose d'une demeure bourgeoise organisée sur 4 niveaux, comprenant 5 chambres d'hôtes, une salle à manger, une cuisine, des salons et un appartement réservé aux propriétaires. Un bâtiment est dédié à l'hôtel, offrant 25 chambres et un appartement de fonction spacieux. De plus, un espace restaurant avec deux salles de réception pour 140 couverts et un bâtiment avec trois salles de séminaires, ainsi qu'un espace bien-être incluant un spa, un sauna et une piscine intérieure chauffée. Cette propriété est idéale pour un achat dans le secteur de l'hôtellerie et de l'événementiel, qu'il s'agisse de mariages, séminaires ou autres activités. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Cette belle Maison de Maître du XIXe siècle, située à Pellevoisin, dans le département de l'Indre en région Centre, se trouve dans un cadre bucolique et préservé. Édifiée entre 1850 et 1870, cette propriété séduit par son charme intemporel et son vaste domaine d’environ 10 hectares de bois, complété par près de 2 hectares de parc. En option, il est possible d'acquérir 3,90 hectares de terre de qualité.Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, cette demeure regorge d’histoire et d’élégance.À l'entrée, un vaste couloir avec un escalier d’époque donne le ton : moulures, parquets, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond caractérisent chaque pièce.Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de réception, un bureau avec vue sur le parc, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée des années 1980 disposant d'une arrière-cuisine et d'un accès à un escalier de service.Sur trois niveaux, des espaces généreux s'offrent à vous. Au premier étage, un couloir spacieux dessert de grandes chambres, y compris une suite avec salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez des chambres à restaurer et un impressionnant grenier à la charpente remarquable.Des dépendances variées (grange, écuries, longère, four à pain, hangar, garage) offrent un potentiel exceptionnel pour des projets équestres, agricoles ou d’hébergement. Les toitures des bâtiments annexes devront être refaites selon le projet envisagé.Le domaine est également agrémenté de 10 hectares de bois, d'un parc paysager d’environ 2 hectares, de trois puits, d'une serre et d'un potager.En termes techniques, la toiture principale a été refaite en 1968, le chauffage est au fioul avec une chaudière Auer, et l'assainissement n'est pas conforme. L'électricité et les menuiseries sont à envisager pour des rénovations.Cette propriété authentique, située à Pellevoisin, constitue un cadre naturel d'exception avec un potentiel remarquable. Un lieu de vie unique, en quête d’un passionné prêt à en écrire la prochaine chapitre.Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 350.000 euros.Classe énergie : G. Classe climat : G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.970 et 20.270 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À partir du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra se situer entre les classes A et E.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Brignoles dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle de 33 ha est en vente. Ce domaine, à proximité des grandes villes comme Toulon et St-Tropez, se trouve au cœur des collines des Maures, offrant un cadre naturel idyllique. La propriété comprend une maison de maître majestueuse sur un parc paysagé, ainsi que 8,2 ha de vignes jeunes et d'autres terres agricoles ayant un fort potentiel d'expansion. Avec ses bâtiments spacieux et modernes, cette propriété représente un excellent choix pour un achat de propriété de luxe à Brignoles. L'ensemble des infrastructures, dont une terrasse en pierre et plusieurs logements indépendants, s'adapte idéalement à une activité viticole tout en garantissant une qualité de vie inégalée. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Brignoles.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, au sein d'un village animé avec commerces de proximité et restaurant. Cette maison en pierre, pleine de charme et de potentiel, s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre plusieurs caves pour un espace de rangement pratique. Au premier étage, vous trouverez une cuisine à aménager et un salon, ainsi qu'une chambre. Le dernier niveau révèle deux volumes spacieux, dont l'un donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, une cour charmante et intime vous attend. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de donner libre cours à vos idées pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété unique à acheter à Uzès.

MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS LOUES APO IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur Marseille 15ème / Notre Dame Limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m2 habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m2, située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au RDC un T4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2, jardinet de 32 m2 et grand cajibi de 6.50 m2 et au 1er étage un T3 de 75 m2 + véranda de 14 m2 - une dépendance aménagée en T2 de 28 m2 + terrasse de 20.50 m2 et buanderie de 3 m2 - une villa indépendante T3 duplex de 63 m2 (51 m2 en Loi Carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules SITUATION LOCATIVE : Total des loyers = 3435 EUR CC / mois - T4 bas de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 15/10/2020 DPE C / Rénové en 2019-2020 / PAC air/eau de 2022, 2 clims de 2024, fenêtres PVC double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - T3 haut de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 30/06/2024 DPE B / Rénové en 2023-2024 / PAC air/eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage - T2 : Bail location meublée 1 an du 01/04/2026 DPE C / Rénové en 2015, 2019 et 2026 / Clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres PVC doubles vitrage et baie coulissante aluminium - Villa T3 duplex : Bail de location vide 3/6/9 du 07/01/2021 DPE C / Clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques ATOUTS : - Locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - Propriété en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - Prestations qualitatives (PAC, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques...) - 4 places de parking - Très bon DPE B et C - Aucune anomalie électrique - Quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute INFOS CLEFS : Surface habitable = 257 m2 (+ véranda 14 m2) / terrain de 894 m2 4 loyers = 3435 EUR CC / mois soit 41 220 EUR CC / an Taxe foncière = 4342 EUR (dont TOM = 1136 EUR) Charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 EUR Rentabilité nette = 34 352 EUR soit 5.38 % Si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !