ventes de propriétés de luxe Loir-et-Cher, France (page 2)

Solognes - Vente en exclusivité Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Située au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, loin de toute nuisance sonore, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute. Les 7 hectares, partiellement clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec une presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé, le tout sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, d'une superficie d'environ 380 m², peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, elle se compose de belles pièces de réception, d'une cuisine entièrement équipée, de 9 chambres et 7 salles de bains. Le bien assure un confort optimal avec un spa, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. La maison est également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère, d'une superficie d'environ 350 m², dispose d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une hauteur sous faîtage atteignant 5 mètres. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, et son indépendance permet de diviser les espaces en fonction des besoins, que ce soit pour la famille, les amis, le personnel ou les clients. Infrastructures complémentaires : La propriété offre deux patios extérieurs et des installations de barbecue, tandis que la presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement agréable pour profiter de la nature. Un garage couvert peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Deux usages possibles : Ce bien se prête naturellement à deux projets distincts : en tant que résidence secondaire, il est prêt à vivre et s'implante dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En cas d'exploitation événementielle, ses capacités d'hébergement et ses espaces de réception en font un lieu idéal pour des mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & Proximité : La propriété se trouve dans un environnement naturel riche, avec des chemins le long du Canal du Berry et des sentiers forestiers à proximité. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, tels que Chambord, Cheverny, Chenonceau et Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide et sans nuisance ajoute aux atouts pratiques de ce site.

Propriété à vendre à La Marolle-en-Sologne, Loir-et-Cher (41), Centre, comprenant un territoire de chasse sur près de 19 hectares. Cette demeure inspirée de l'architecture solognote, construite en 2000, offre 420 m² habitables sur un terrain de 2 hectares. Sa qualité de construction et ses matériaux authentiques, tels que les tomettes, poutres apparentes et finitions en chêne, en font un espace de vie exceptionnel. La maison est conçue pour recevoir, avec de vastes volumes, incluant un double salon d'environ 81 m² avec un insert double foyer, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse dotée d'une verrière lumineuse. La suite parentale, de plain-pied et ouverte sur la nature, assure un confort optimal. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains et un grand espace de 70 m², propice à de nombreux projets. Cette propriété inclut également une piscine intérieure chauffée, un étang paysagé et un chenil. Le territoire d'environ 17 hectares abrite un biotope varié comprenant des prairies, des bois et un étang poissonneux. Le site est fréquenté par du grand gibier, et la chasse y est pratiquée de façon respectueuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6100 € et 8310 €. Pour plus d'informations, visitez https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr. Située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette exceptionnelle propriété vous invite à découvrir une architecture unique et cohérente, alliant charme et potentiel économique. Composée de trois maisons entièrement rénovées avec soin, la propriété se caractérise par une configuration originale : deux habitations sont destinées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique, sert d'habitation principale. Les matériaux nobles utilisés confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. L'ensemble offre une surface habitable de 408,78 m² comprenant : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau ; Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain ; Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau. Le tout est implanté sur environ 6 ha de terrain, incluant un étang et un court de tennis, créant un cadre de vie idéal pour la détente et les activités de plein air. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Cyr, qu'il s'agisse d'un projet de tourisme rural ou d'une résidence familiale.

Réf.4820 : À vendre, un domaine de chasse exceptionnel de 60 hectares avec étangs, situé à SALBRIS dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel particulièrement prisé, connu pour son attractivité cynégétique et sa nature préservée. Situé à moins de 2h30 de Paris, il offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile à la capitale. La commune de Salbris, à proximité immédiate, dispose d'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 1h30. Les commerces et services essentiels se trouvent à seulement 7 kilomètres, garantissant ainsi un quotidien agréable. De plus, Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, proposant une gamme complète de services et d'activités. Le domaine comprend un ancien corps de ferme organisé autour d'une cour quadrangulaire, autrefois utilisé pour l'élevage de faisans et de canards. La partie habitable représente environ un quart de la surface totale et se présente sous la forme d'une longère traditionnelle, avec des briques rouges typiques de la Sologne. Le rez-de-chaussée inclut un vaste séjour avec insert et cheminée, un salon secondaire, une buanderie avec sanitaires, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC offrent une répartition fonctionnelle. Une seconde unité d'habitation de plain-pied est également accessible depuis l'extérieur, comprenant un salon, une cuisine, et deux chambres chacune avec salle d'eau et WC, idéale pour un logement de gardien ou un hébergement. Les dépendances de style solognot, en brique et tuiles, forment une enceinte presque fermée accessible par un grand porche. Bien que toute exploitation ait cessé, la majorité des bâtiments demeure dans son état d'origine, témoignant de l'ancienne activité agricole et cynégétique. Une grange de plus de 285 m² et un vaste hangar de près de 450 m² complètent les infrastructures. L'ensemble des terrains est entièrement clôturé et sécurisé, s'étendant sur environ 60 hectares, formant un biotope favorable à la chasse, avec trois étangs et des zones humides. Ce domaine représente un terrain de chasse de qualité, avec un plan de chasse pour les anatidés, chevreuils et sangliers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété à acheter à SALBRIS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cour-Cheverny, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette longère solognote de 178 m² séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, elle conserve l’âme et le cachet de l’ancien tout en offrant des espaces de vie généreux. La maison comprend une suite parentale de plain-pied, plusieurs chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains. Des dépendances telles que garages, atelier et remise viennent compléter ce bien d’exception. À l’extérieur, le jardin paysager de 1437 m² est un véritable havre de paix, idéal pour la détente. Cette propriété à acheter à Cour-Cheverny est rare sur le marché, et plaira aux amoureux de la nature et des belles demeures, tout en étant à proximité immédiate des célèbres châteaux de la Loire. DPE: D/D. Prix HAI : 330.750 € (Prix net vendeur : 315.000 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Cédric COCHETON (EI) au +33(0)6.56.67.57.49 ou par email à c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette maison spacieuse de 270 m² avec piscine est offerte à la vente. Située à seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, elle se trouve sur un terrain paysagé d’environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et des toilettes. Une seconde section, accessible de manière indépendante, comprend une entrée, deux pièces, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre additionnelle, ainsi qu’un studio indépendant. À l’extérieur, une belle terrasse et une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec régulation automatique vous attendent. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques et un carport. Cette propriété est à acheter à Chaumont-sur-Tharonne et représente un cadre de vie agréable, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 € et 4060 €. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

EN EXCLUSIVITÉ : Située à Souvigny en Sologne, à proximité de Lamotte-Beuvron et de la sortie d’autoroute A71, cette belle demeure d'environ 320 m2 est érigée sur un terrain d'environ 1765 m2, face à une des plus magnifiques églises de Sologne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, la maison dispose de 3 à 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et wc. Le deuxième étage comprend des combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez-de-jardin, vous aurez accès à une grange avec comble aménageable et un préau ouvert. Cette propriété est manifeste d'exception dans l'un des plus beaux villages de Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, une propriété exceptionnelle de 260 m2 est mise en vente. Située à seulement 900 mètres de la place Saint-Martin et des commerces, elle se trouve sur un parc arboré de 7 200 m2, garantissant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe Vendôme. Avec un accès facile aux transports, le bus pour la gare TGV est à 150 mètres, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes, et d'atteindre Blois en 30 minutes et Tours en 45 minutes. Récemment rénovée entre 2018 et 2022 avec un investissement d'environ 250 000 EUR, la maison allie charme traditionnel et équipements modernes. Elle dispose d'un rez-de-chaussée accueillant avec entrée, bureau, salon/salle à manger dotée d'une cheminée, et d'une grande cuisine contemporaine. À l'étage, un salon familial, un bureau, une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, 4 chambres et un dortoir pour enfants, ainsi que 2 salles de douche et 1 salle de bain. Chaque niveau bénéficie de toilettes indépendantes. Les prestations incluent des sols en marbre poli, du parquet à l'étage, un réseau RJ45 et la fibre optique. Côté confort, la propriété est classée DPE : C / C avec un insert, des climatisations réversibles Daikin (2020) pilotables à distance, et une chaudière Viessmann Vitodens (2021) également pilotable à distance. Le parc arboré de 7 200 m2 prolonge la maison avec plusieurs terrasses, un bassin/piscine au sel chauffé et automatisé, un préau, un garage, une remise et une cave sous roche. De plus, deux parcelles constructibles offrent des possibilités d'évolution. En somme, une propriété à acheter à Vendôme où tradition et modernité se rencontrent, parfaite pour une famille. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI.

À vendre, cette propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, s'étend sur un territoire de 173 hectares, principalement composé de bois et de plaines. Ce domaine dispose de deux étangs, dont l'un fait environ 3 hectares. Trois ensembles bâtis à rénover sont inclus. Le premier comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances. Un second ensemble bâti abrite un ancien corps de ferme, ainsi qu'un garage, une grange et une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du domaine, vous trouverez un rendez-vous de chasse agrémenté de deux garages annexes en bois. Ce territoire est idéal pour les passionnés de nature et de chasse, offrant une belle population de cervidés. Le DPE indique un classement de G/G, signalant un logement énergivore. Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de propriété à Salbris, contactez Martial RENAUD à l'adresse m.renaud@barnes-international.com ou au +33 (0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Viâtre, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce remarquable corps de ferme solognot s'étend sur un domaine d'environ 2 hectares et 70 ares, agrémenté d'un étang. Située à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute A71, cette propriété se compose d'une demeure principale tout confort, divisée en deux maisons d'habitation distinctes. Un logement annexe dans un bâtiment indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, garage, poulailler) complètent ce bien. Un hangar traditionnel récent et un préau d'été offrant une vue imprenable sur l'étang viennent enrichir le tout. Le territoire est composé de bois, de taillis, de prés, d'une partie potagère et d'un étang, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une famille nombreuse en résidence principale ou secondaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 820 € et 5 250 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété à vendre à Tour-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie modernité et élégance. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec poutres apparentes et une cheminée imposante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, deux dressings et une pièce de chasse. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. Un bucher, un carport et une écurie complètent ce bien. La tranquillité des lieux permet d'observer la faune forestière dans un cadre serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie De Crépy vous propose : Propriété unique de 60 hectares au cœur de la Sologne, située à proximité de Lamotte-Beuvron dans le département Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce domaine forestier se distingue par la richesse de sa biodiversité, avec un plan de gestion sur 50 hectares. Vous découvrirez une variété d’essences d’arbres offrant un biotope propice à la faune sauvage. Un étang d’environ 5 875 m² vient enrichir l'ensemble, ajoutant du charme et une qualité paysagère remarquable. La maison principale de 280 m², avec vue dégagée sur l’étang, dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable en pleine nature. Un terrain de tennis est également présent sur la propriété. En complément, une maison de gardien ou un lieu de rendez-vous de chasse de 97 m² est idéal pour accueillir un gardien ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Cette Propriété de luxe à vendre à Lamotte-Beuvron mérite une visite rapide.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 72. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie De Crépy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Propriété à vendre à Lamotte Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances. La maison principale fait près de 500 m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que d'une salle de billard et une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bains et dressing, tandis que le deuxième étage dispose de six chambres, dont deux avec salle d'eau. Une cave sous toute la maison, une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cet ensemble. En plus de cela, la propriété dispose d'une maison de gardien de 110 m2, d'un rendez-vous de chasse de 120 m2 qui peut être utilisé comme habitation, d'un grand hangar avec six cellules, d'une écurie avec six box chauffés et amovibles, de garages/ateliers, d'une chambre froide et d'un poulailler. Le terrain comprend également un étang de 1,1ha, des prairies et des bois, parfait pour les passionnés de chasse. Pour plus d'informations, contactez Martin Robledo au 06 24 89 40 51.

Découvrez cette propriété à vendre à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Implantée sur un terrain de 60 hectares, majoritairement boisé et sans servitude, cette propriété comprend deux habitations. La maison principale d'environ 280 m² offre des pièces de vie lumineuses avec vue sur un magnifique étang de 5600 m² et dispose de 8 chambres. À proximité, vous trouverez une seconde maison de style traditionnel solognot faisant environ 100 m² et comportant 3 chambres, ainsi qu'un terrain de tennis. DPE : F/F (logement à consommation excessive). Prix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - frais d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.06.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.

Propriété à vendre à CHAUMONT SUR THARONNE, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Ce domaine exceptionnel de 60 hectares en Sologne, proposé par Sylvain CAUQUIS, est idéal pour les passionnés de chasses et de nature. Située dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Majoritairement boisée, elle offre un cadre typiquement solognot, propice aux promenades en forêt et aux moments de détente. Un bel étang au cœur du domaine ajoute à l'attrait du lieu. La maison principale, vaste et lumineuse, dispose de huit chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Une maison de gardien, également adaptée pour des amis, complète ce bien. Ce projet unique sur le marché immobilier de Sologne est parfait pour une famille ou un investissement. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain CAUQUIS.

Réf.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située dans le département du Loir-et-Cher, à proximité de Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette charmante propriété d'environ 45 hectares est un véritable havre de paix. Accessible facilement via les gares SNCF des deux communes, elle vous offre la proximité de tous les commerces et services nécessaires. Paris est à environ 190 kilomètres par autoroute, tandis qu'Orléans se trouve à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, se compose principalement de bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et au canard, tout en étant géré conformément au Plan Simple de Gestion. L'accès à la propriété se fait par une petite route bordant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues, avec une toiture en tuiles plates, dispose d'une surface habitable de 215 m², orientée Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour, un salon avec insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture, deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, et une salle de bains. Trois bâtiments annexes viennent compléter ce bien, formant une cour en "U". Le premier bâtiment inclut un local chaufferie et un petit studio avec cheminée, tandis qu'une ancienne étable abrite des boxes, une salle de sport et un garage. Une vaste grange permet le rangement de véhicules ou de matériel d'entretien. Le terrain est également délimité par l'autoroute sur un de ses côtés, offrant un biotope varié favorable à la chasse. Avec un étang de plus d'un hectare, bien entretenu et un potentiel pour pratiquer la chasse tout en gardant des pâtures pour animaux, cette propriété représente une belle opportunité d'achat de propriété à Salbris.

Sotheby's International Realty vous propose une propriété exceptionnelle à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine, s'étendant sur 38 hectares d'espaces naturels préservés, est parfait pour les amateurs de chasse et de loisirs en plein air. En plus d'une maison principale spacieux, vous découvrirez deux autres maisons offrant un total d'environ 530 m² habitables. L'ensemble comprend 6 chambres, plusieurs espaces de détente et des installations pour l'équitation. Avec la possibilité d'ajouter 18 hectares, cette propriété offre de multiples pistes pour un projet personnel ou professionnel. Située à proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété est idéale pour un usage en tant que résidence principale, secondaire ou projet d'hébergement touristique. De plus, le domaine bénéficie d'un écosystème riche et diversifié, parfait pour la chasse et la randonnée. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à ROMORANTIN LANTHENAY dans un cadre naturel exceptionnel.

À vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette propriété au charme intemporel est l'œuvre de l'architecte Jules de la Morandière. Illustrant l'architecture blésoise de la fin du XIXe siècle, elle se distingue par sa façade alternant briques et pierres, ornée de détails raffinés qui témoignent d'un savoir-faire architectural exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², cette demeure de 245m2 s'inscrit au cœur de la ville tout en préservant une intimité grâce à son parc verdoyant. Une dépendance issue de l'ancien haras national et un garage enrichissent ce cadre unique. La majestueuse entrée dessert les espaces de réception, dont un salon spacieux avec cheminée d'époque et une salle à manger prolongée par une cuisine aménagée, alliant confort moderne et esprit traditionnel. À l'étage, un espace nuit structuré se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, ajoutant à sa fonctionnalité. Une propriété à acheter à Blois, rare, alliant histoire et élégance, destinée aux passionnés d'architecture et aux biens de caractère.

Située dans la Sologne viticole, cette propriété à vendre à Couddes, dans le département du Loir-et-Cher, est un véritable havre de paix. Avec plus de 300 m² habitables entièrement rénovés, cet espace offre une belle distribution des pièces, favorisant luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un vaste salon/séjour d'environ 77 m² doté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Un bureau, des WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, un agréable palier donne accès à trois chambres avec salles d'eau privatives, assurant intimité et tranquillité. Une chambre dortoir ainsi qu'un WC viennent s'ajouter à cet étage. Les dépendances comprennent une salle de chasse, un cellier, une chaufferie, un atelier, des chenils, trois garages et une grange. Le chauffage au sol au fuel est installé pour le rez-de-chaussée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4230 € et 5780 € par an, basé sur les prix des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Couddes, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes de Blois, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette magnifique maison de maître des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles est proposée à la vente. Elle est située au cœur d'un village animé, à proximité de ses commerces, et se déploie sur un parc de 1,6 hectare, préservé des regards. Le parc est orné de majestueux platanes, chênes et tilleuls, créant un environnement serein avec un bois et un puits couvert. La maison principale, d’environ 470 m², se compose en U autour d’une cour intérieure. Ses volumes spacieux et ses hautes fenêtres laissent pénétrer une lumière abondante et s’ouvrent sur le parc. Rénovée avec soin, elle a su conserver de précieux éléments d’architecture tout en offrant un confort moderne. Une maison d’amis du XIXᵉ siècle de 160 m² vient compléter ce bien d’exception. Ce lieu de vie rare est empreint d'élégance et de sérénité, où chaque détail invite à l'art de recevoir à la française.Prix HAI : 1.100.000 € (Prix net vendeur : 1.047.619 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Theillay, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette vaste propriété de chasse en Sologne s'étend sur plus de 106 hectares, incluant bois, plaines et un étang d'environ 3 hectares, offrant un excellent biotope pour la chasse au gros et aux petits gibiers. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation agréable de 174 m² avec piscine couverte, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² accompagnée de hangar, granges, ateliers et garage. De plus, un espace de rencontre pour la chasse est aménagé avec un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Explorez cette opportunité d'achat de propriété à Theillay.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans le charmant village de Chaon, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété d'exception entièrement rénovée vous offre une belle opportunité d'achat. Cette demeure mêle le cachet de l'ancien avec le confort contemporain. Refaites à neuf avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, 3 chambres et une salle de bains supplémentaires garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.Le tout s'étend sur un vaste terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 € et 2680 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021.Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, opportunité d'achat d'une propriété. Cette magnifique maison entièrement neuve et restaurée, située à 5 km de la sortie de l'autoroute A71 et de la gare SNCF, se présente comme un véritable point d'attraction. Proche de Center Parc et du centre équestre fédéral de Lamotte-Beuvron, elle comprend un bar à vin et un espace de restauration au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle. À l'étage, vous trouverez 5 chambres équipées de salles d'eau ou salles de bains. L'extérieur dispose d'une cour intérieure avec un kiosque-bar indépendant, d'un bureau où travailler tranquillement et d'une cave voutée pour les amateurs de grands crus. De plus, une ancienne grange offre un potentiel d'extension. La réputation de cet établissement et la qualité de ses installations permettent une reprise rapide. La transformation en demeure familiale est également envisageable. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 3500 € par an. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.