vente de propriété de luxe à Saint-Julien-sur-Cher, France

Située à Villefranche-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété exceptionnelle de 29 hectares vous offre un cadre de vie unique. À quelques minutes de Romorantin-Lanthenay et au bout d'un chemin privé, vous serez séduit par ce havre de paix, entouré de forêt et sans aucun voisin.Cette demeure, idéale pour ceux en quête de tranquillité, présente dès l'entrée une vaste cuisine aménagée et équipée, propice à des moments conviviaux. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, promet des instants chaleureux tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande salle d'eau et trois chambres de plain-pied avec accès direct à la terrasse et à la nature environnante.À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un coin lecture cosy ainsi qu'une élégante suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique étang d'environ 6 000 m2 agrémenté d'un chalet en bord d'eau, accompagné de deux mares naturelles et de nombreuses allées forestières. Ce cadre enchanteur est parfait pour les passionnés de nature, de chasse, de pêche et de balades.Pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'authenticité, cette propriété à Villefranche-sur-Cher est à acheter sans hésitation. Pour plus d'informations, contactez M. Tallon au 06.78.05.64.84.

Située à Mennetou-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette superbe demeure de style Anglo Normand a été entièrement restaurée avec soin. Son entrée se distingue par un escalier majestueux, offrant un accès à un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un dallage en pierres de Bourgogne. La cuisine est équipée d'un piano, d'une hotte et d'une rôtissoire 'La Cornue', ainsi qu'un cellier et une buanderie. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes suites, l'une dotée d'un bureau et d'une salle de bains, l'autre avec un dressing et une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave assure la bonne ventilation de cette habitation saine. À proximité, une maison de gardiens récemment rénovée est également incluse, avec un garage. Le parc de 9 hectares est clos, garantissant une protection contre les sangliers. Ce bien a été restauré par des artisans ayant réalisé un travail de grande qualité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez T. TALLON au 06.78.05.64.84.

Solognes - Vente en exclusivité Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Située au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, loin de toute nuisance sonore, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute. Les 7 hectares, partiellement clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec une presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé, le tout sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, d'une superficie d'environ 380 m², peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, elle se compose de belles pièces de réception, d'une cuisine entièrement équipée, de 9 chambres et 7 salles de bains. Le bien assure un confort optimal avec un spa, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. La maison est également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère, d'une superficie d'environ 350 m², dispose d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une hauteur sous faîtage atteignant 5 mètres. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, et son indépendance permet de diviser les espaces en fonction des besoins, que ce soit pour la famille, les amis, le personnel ou les clients. Infrastructures complémentaires : La propriété offre deux patios extérieurs et des installations de barbecue, tandis que la presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement agréable pour profiter de la nature. Un garage couvert peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Deux usages possibles : Ce bien se prête naturellement à deux projets distincts : en tant que résidence secondaire, il est prêt à vivre et s'implante dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En cas d'exploitation événementielle, ses capacités d'hébergement et ses espaces de réception en font un lieu idéal pour des mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & Proximité : La propriété se trouve dans un environnement naturel riche, avec des chemins le long du Canal du Berry et des sentiers forestiers à proximité. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, tels que Chambord, Cheverny, Chenonceau et Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide et sans nuisance ajoute aux atouts pratiques de ce site.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Pruniers-en-Sologne dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien rare se trouve à seulement 10 minutes de Romorantin et à proximité de l'autoroute A85. Spanning sur 37 hectares, avec la possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires, cette propriété de chasse est agrémentée d'un étang, d'un superbe bord de rivière, de plaines et de bois. Un gîte de plus de 350 m² entièrement restauré comprend six chambres, dont cinq avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace détente et une piscine intérieure. En plus, la propriété comprend une maison principale, une maison d'amis, une grande grange, deux dépendances et de nombreux équipements équestres. Si vous êtes à la recherche d'un achat de propriété rare à Pruniers-en-Sologne, n'hésitez pas à nous contacter.

Implantée dans le coeur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison a été restaurée avec soin par des artisans qualifiés. Vous y découvrirez des matériaux nobles tels que des poutres en chêne, de la terre cuite et du marbre au sol, ainsi qu'une cheminée en pierres de Touraine et un double vitrage en chêne de Sologne. Les extérieurs, soigneusement conçus par le propriétaire, présentent une sélection d'essences d'arbres choisies pour leur élégance. Passionnés, les propriétaires ont enrichi leur étang d'environ un hectare avec diverses espèces d'oiseaux, offrant ainsi un spectacle unique. La maison comprend également une terrasse en travertin avec jacuzzi et une serre offrant une vue sur l'étang. À l'intérieur, la cuisine aux accents provençaux, le salon avec sa cheminée, et une véranda pour contempler le paysage raviront vos sens. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains. En face, une maison d'amis dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce aménagée pour les réceptions. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont auvents, garages, un atelier, une cave climatisée et un poulailler. Ce lieu enchanteur promet de vous séduire lors de votre visite. Pour un achat de propriété à acheter à Romorantin-Lanthenay, n'hésitez pas à contacter M. Tallon au 06 78 05 64 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose une propriété exceptionnelle à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine, s'étendant sur 38 hectares d'espaces naturels préservés, est parfait pour les amateurs de chasse et de loisirs en plein air. En plus d'une maison principale spacieux, vous découvrirez deux autres maisons offrant un total d'environ 530 m² habitables. L'ensemble comprend 6 chambres, plusieurs espaces de détente et des installations pour l'équitation. Avec la possibilité d'ajouter 18 hectares, cette propriété offre de multiples pistes pour un projet personnel ou professionnel. Située à proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété est idéale pour un usage en tant que résidence principale, secondaire ou projet d'hébergement touristique. De plus, le domaine bénéficie d'un écosystème riche et diversifié, parfait pour la chasse et la randonnée. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à ROMORANTIN LANTHENAY dans un cadre naturel exceptionnel.

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Domaine rural d'environ 85 hectares à Gy-en-Sologne dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, comprenant bois, prairies et landes. Ce bien propose une longère solognote d'environ 172 m² (composée de 4 chambres, séjour, buanderie), un logement de gardien indépendant et de nombreuses dépendances à rénover. Ce terrain varié est exploitable, avec des prairies déclarées à la PAC et un bois soumis à un Plan Simple de Gestion en cours. L'environnement est préservé et calme, accessible par des chemins communaux. DPE : G/C. Prix HAI : 689.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou par mail à j.heron@barnes-international.com pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Theillay, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette vaste propriété de chasse en Sologne s'étend sur plus de 106 hectares, incluant bois, plaines et un étang d'environ 3 hectares, offrant un excellent biotope pour la chasse au gros et aux petits gibiers. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation agréable de 174 m² avec piscine couverte, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² accompagnée de hangar, granges, ateliers et garage. De plus, un espace de rencontre pour la chasse est aménagé avec un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Explorez cette opportunité d'achat de propriété à Theillay.

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher et en région Centre, cette propriété équestre s'étend sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois, et se trouve au cœur d'une campagne préservée. Entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, elle allie authenticité et fonctionnalité. Les bâtiments sont harmonieusement agencés, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale, construite en pierre avec des briques apparentes, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres anciennes. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine dinatoire, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains, avec un potentiel d'aménagement des combles. La propriété est conçue pour le confort équin, comprenant : 12 boxes, une carrière d'entraînement, un rond de longe, une grange, des espaces de stockage, un puits et un garage. Offrant un cadre calme à seulement 2h15 de Paris, ce domaine allie authenticité et amour du cheval. DPE : G/C (Logement à consommation excessive). Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉCette maison, entièrement de plain-pied pour les espaces de vie principaux, propose une entrée avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur, l'étang et la piscine.Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol pour un confort optimal.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d'eau avec sauna ainsi qu'une seconde salle d'eau.Les matériaux de qualité, tomettes et poutres, soulignent l'authenticité et l'élégance des volumes.Les dépendances comprennent un hangar d'environ 200 m², une grange avec charpente et couverture récente, un bûcher et une double cave, ainsi que plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'usage.Le tout s'étend sur 2,3 hectares avec étang et piscine chauffée, dans un environnement structuré et fonctionnel.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Cette propriété est disponible à la vente à Marcilly-en-Gault, dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

À seulement deux heures de Paris, cette propriété historique à vendre, d'origine médiévale, remaniée à la Renaissance et datée du XVIe siècle, incarne tout le charme d'une demeure unique. Idéalement située près de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, elle surplombe majestueusement la vallée du Cher au sein d'un domaine boisé de plus de 11 hectares.D'une surface habitable d'environ 366 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses vastes volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le parc. Cheminées d'époque, boiseries, poutres apparentes, parquets en chêne et tomettes anciennes lui confèrent un caractère authentique et chaleureux.Les deux étages supérieurs, à réaménager selon vos goûts, accueillent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Bien que la toiture soit en bon état, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler pleinement l'éclat de cette propriété.À proximité immédiate, un ancien commun réhabilité en maison d'amis d'environ 230 m² permet d'accueillir en toute indépendance. Il se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un second salon, cinq chambres et deux salles de bains sont idéals pour recevoir famille et amis.À l'entrée de la propriété, juste avant la cour d'honneur arborée, se trouvent une maison de gardien ainsi que deux dépendances. Une piscine et un ancien court de tennis, discrètement nichés dans la verdure, ajoutent à l'agrément des lieux.Le parc, majoritairement boisé, s'étend sur plus de 11 hectares et invite à la promenade avec ses allées sinueuses menant jusqu'à la rivière en contrebas. Un bien rare, alliant histoire, volumes et cadre naturel d'exception, parfaitement adapté à une résidence familiale de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme.

À vendre, cette propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, s'étend sur un territoire de 173 hectares, principalement composé de bois et de plaines. Ce domaine dispose de deux étangs, dont l'un fait environ 3 hectares. Trois ensembles bâtis à rénover sont inclus. Le premier comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances. Un second ensemble bâti abrite un ancien corps de ferme, ainsi qu'un garage, une grange et une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du domaine, vous trouverez un rendez-vous de chasse agrémenté de deux garages annexes en bois. Ce territoire est idéal pour les passionnés de nature et de chasse, offrant une belle population de cervidés. Le DPE indique un classement de G/G, signalant un logement énergivore. Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de propriété à Salbris, contactez Martial RENAUD à l'adresse m.renaud@barnes-international.com ou au +33 (0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Réf.4820 : Magnifique domaine de chasse de 60 hectares avec étangs situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien rare, à seulement 2h30 de Paris, se trouve au cœur de la Sologne, reconnue pour son attrait cynégétique et sa nature préservée. L'accès à la commune de Salbris est facilité par une gare SNCF, à environ 1h30 de la Capitale. Les commerces et services essentiels sont disponibles à seulement 7 kilomètres, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Romorantin-Lanthenay, à 20 minutes en voiture, offre un large éventail de services et d'activités. Ce domaine comprend un ancien corps de ferme organisé autour d'une cour quadrangulaire, avec un espace habitable de type longère en briques rouges, typique de la Sologne. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC assurent une fonctionnalité optimale. De plus, une autre unité d'habitation de plain-pied, séparée et accessible depuis l'extérieur, offre un salon, une cuisine et deux chambres avec salles d'eau et WC, idéales pour un logement de gardien ou un hébergement indépendant. Les dépendances, nombreuses et vastes, sont typiquement solognotes et conservent des vestiges de l'ancienne exploitation. Une grange de plus de 285 m² et un hangar de près de 450 m² viennent compléter cet ensemble. Les terrains, entièrement clos, s'étendent sur environ 60 hectares, avec trois étangs de belles dimensions, parfaits pour les activités cynégétiques. Ce domaine représente une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Salbris, alliant tranquillité et accessibilité.

Réf. 4854 : Territoire de chasse exceptionnel de 185 hectares en Sologne Situé dans le département du Loir-et-Cher, au coeur de la région Centre, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce territoire d’un seul tenant de 185 hectares vous accueille dans un cadre naturel préservé. Facilement accessible grâce aux gares SNCF des deux communes, il est proche de tous les commerces et services. Paris se trouve à environ 190 kilomètres, tandis qu’Orléans est à seulement 70 kilomètres, soit moins d'une heure de route. La maison principale, charmante et inspirée d'une petite maison de maître, se compose d'une tour en maçonnerie enduite, couverte d'ardoises, et élevée sur deux niveaux. Elle est reliée à un bâtiment régional typique en briques et pans de bois par un corps intermédiaire en maçonnerie. Orientée nord-ouest/sud-est, l'ensemble offre une surface habitable d'environ 160 m², répartie comme suit : - Au rez-de-chaussée : vaste salon de 36 m² avec cheminée, petit salon, chambre de 10 m², salle d’eau, WC, cuisine ouverte sur le séjour (36 m²) avec cheminée, et bureau. - À l’étage : deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l’une dispose d’une salle de bains, dressing, salle de jeux en mezzanine et grenier. Dépendances : Les nombreuses dépendances, situées au nord de l'habitation principale, incluent un ancien corps de ferme en « L », avec granges et hangars. La partie en « L » abrite une maison de gardien avec un vaste séjour de 50 m², lingerie, deux chambres, salle de bains, WC et buanderie. Un autre bâtiment propose une salle de chasse avec cuisine, ainsi qu’un petit studio indépendant. Ces structures nécessitent des travaux de rénovation pour dévoiler leur potentiel. Le territoire de 185 hectares, libre de toute occupation, présente une diversité de milieux alternant plaines ouvertes et boisements, favorisant une richesse écologique unique, avec une observation régulière de faune sauvage. La forêt, gérée de manière rigoureuse, est principalement composée de feuillus, incluant des chênes. Un plan de chasse annuel assure un excellent potentiel cynégétique, avec des tir de chevreuils et de sangliers. Des aménagements judicieux pourraient encore renforcer les atouts de ce site. Pour l'achat de cette propriété au charme exceptionnel dans le secteur de SALBRIS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 ou à visiter notre site internet pour découvrir d'autres annonces.

Ref.4649 : Propriété à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située entre les communes de Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce domaine de chasse s'étend sur environ 150 hectares en un seul tenant, offrant un cadre naturel d'exception. Accessible facilement via les gares SNCF de chaque ville, il se trouve à proximité de commerces et services essentiels. Paris est à 190 km, soit environ 2h30 par autoroute, et Orléans est à seulement 70 km. Ce territoire, libre de toute occupation, se compose de 50 hectares de plaines ouvertes, parfaites pour les postes de tir, et de 100 hectares de boisements mixtes. Des pièces d'eau éparpillées ajoutent du charme à ce paysage. Au cœur de la propriété, un petit bâtiment de chasse d'environ 110 m² est à restaurer selon les préférences du futur acquéreur. La forêt, gérée de manière rigoureuse selon un Plan Simple de Gestion, est principalement peuplée de feuillus, incluant des parcelles de chênes. La qualité cynégétique du domaine est confirmée avec un plan de chasse annuel de 8 chevreuils, 3 cervidés (dont un jeune, une biche et un cerf), et un tir illimité de sangliers. Des aménagements complémentaires pourraient encore renforcer les atouts de ce site prometteur.

Ref.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située au cœur du département du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette vaste propriété d'environ 45 hectares, proposant une belle entité bâtie et un biotope diversifié, est à découvrir. Accessible facilement grâce aux gares SNCF des deux villes, elle est proche de tous les commerces, services essentiels et infrastructures. Paris se trouve à 190 kilomètres, accessible en 2h30 par autoroute, et Orléans à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, combine bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et aux canards, avec une forêt gérée selon le Plan Simple de Gestion. L'accès se fait par une petite route jouxtant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues et couverte de tuiles plates, est orientée Est/Ouest, avec une surface habitable de 215 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte sur un séjour (48,5 m²) et un salon avec insert (24,6 m²), en lien avec une chambre (24,6 m²). À gauche, l'entrée distribue une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier et trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Trois bâtiments annexes forment une cour en « U » avec la maison, tous équipés d'eau et d'électricité. Le premier bâtiment comprend un local chaufferie, atelier, et un petit studio. Une ancienne étable propose des boxes, une salle de sport et une salle de chasse de 56 m². Une grange spacieuse, à rénover partiellement, offre une hauteur sous ferme de 4,40 m, idéale pour le rangement. La propriété, avec un étang entretenu de plus d'un hectare, possède de belles potentialités pour la chasse, incluant bois, plaines et plan d'eau, favorables au gibier. Facile à entretenir et avec un potentiel important, elle permet de combiner la chasse et quelques pâtures. Cette Propriété à acheter SALBRIS représente une belle opportunité dans la région Centre.

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située au cœur de la Sologne, cette belle demeure de caractère, ancien relais de chasse d'environ 1850, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Elle déploie une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente une entrée centrale, une salle à manger en rotonde, une cuisine fonctionnelle et plusieurs salons. L'étage compte 6 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, offrant un confort parfait. Au second étage, 6 autres chambres complètent l'ensemble, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Le sous-sol comprend plusieurs caves. Les dépendances incluent une longère d'environ 110 m², un garage et plusieurs autres espaces. La piscine de 10 x 5 m, construite en 2008, est un atout supplémentaire. Un vaste jardin de 6 hectares entoure la propriété, assurant tranquillité et intimité. Cette propriété à acheter à SALBRIS conjugue parfaitement histoire, calme et commodités. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située dans la Sologne viticole, cette propriété à vendre à Couddes, dans le département du Loir-et-Cher, est un véritable havre de paix. Avec plus de 300 m² habitables entièrement rénovés, cet espace offre une belle distribution des pièces, favorisant luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un vaste salon/séjour d'environ 77 m² doté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Un bureau, des WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, un agréable palier donne accès à trois chambres avec salles d'eau privatives, assurant intimité et tranquillité. Une chambre dortoir ainsi qu'un WC viennent s'ajouter à cet étage. Les dépendances comprennent une salle de chasse, un cellier, une chaufferie, un atelier, des chenils, trois garages et une grange. Le chauffage au sol au fuel est installé pour le rez-de-chaussée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4230 € et 5780 € par an, basé sur les prix des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Couddes, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce domaine de 6,2 hectares comprend trois habitations indépendantes, toutes rénovées, offrant une surface habitable totale d'environ 518 m². Idéale pour un projet d'accueil, cette propriété s'adapte parfaitement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité des espaces privés. Les extérieurs comprennent une pièce d'eau de 600 m² refaite à neuf et une piscine chauffée. Les installations équestres sont déjà en place, ce qui en fait une option prisée pour les amateurs d'équitation. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété à Neung-sur-Beuvron, à explorer sans tarder.

Sur la commune de Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette charmante maison familiale d'environ 160 m² est mise en vente. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour avec poutres et cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, ainsi que d'une grande chambre avec accès à l'extérieur. À l'étage, en plus de deux chambres, un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Son double garage d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités et vous découvrirez également une salle de jeux indépendante d'environ 25 m². Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², avec diverses dépendances. DPE en cours. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Viâtre, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce remarquable corps de ferme solognot s'étend sur un domaine d'environ 2 hectares et 70 ares, agrémenté d'un étang. Située à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute A71, cette propriété se compose d'une demeure principale tout confort, divisée en deux maisons d'habitation distinctes. Un logement annexe dans un bâtiment indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, garage, poulailler) complètent ce bien. Un hangar traditionnel récent et un préau d'été offrant une vue imprenable sur l'étang viennent enrichir le tout. Le territoire est composé de bois, de taillis, de prés, d'une partie potagère et d'un étang, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une famille nombreuse en résidence principale ou secondaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 820 € et 5 250 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr