vente de propriété de luxe à Pruniers-en-Sologne, France

Superbe domaine rural d’environ 85 hectares comprenant bois, prairies, landes. Il offre une longère solognote d’environ 172 m² (4 chambres, séjour, buanderie), un logement de gardien indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances, à rénover entièrement. Territoire varié et exploitable, prairies déclarées à la PAC, bois soumis à Plan Simple de Gestion en cours. Environnement préservé et calme, accessible par chemins communaux. DPE : G/C Prix HAI : 689.000 € - (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 (0)6.26.10.46.13 - j.heron@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sologne Conseil Immobilier (SCI) vous propose deux très jolies maisons édifiées sur un terrain d'environ 7225 m² avec étang et piscine. La demeure principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine spacieuse (aménagée et équipée), de deux chambres, une salle de bains et d'un WC. À l'étage : Mezzanine, deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'une pièce atelier, ainsi que d'un WC. À l'étage : dégagement, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec WC. À l'extérieur: coin barbecue, pool house, piscine, et terrain de pétanque. Cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité des matériaux, son environnement paisible et son atmosphère apaisant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés.Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux.Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».M.TALLON 06 78 05 64 84 Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang. Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard. Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit. A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains. En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille. De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière. Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». M.TALLON 06 78 05 64 84

Ne manquez pas cette belle opportunité d' achat propriété à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle en Sologne, nichée dans un cadre naturel préservé et sans nuisances, parfaite pour les passionnés de chasse, de pêche et de loisirs en plein air. S'étendant sur 38 hectares, comprenant 17 hectares de bois et forêts inscrits au PSG et 11 hectares de prairies et clairières, cette propriété offre également la possibilité d'acheter 18 hectares supplémentaires pour une superficie totale de 56 hectares. Le domaine présente de nombreuses opportunités d’utilisation, idéales tant pour un usage privé que professionnel, telles que chambres d'hôtes, gîtes ou résidence principale ou secondaire. À proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété à vendre se compose de trois maisons distinctes totalisant environ 530 m² habitables : la maison principale de 350 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un vaste espace de réception, d'une cuisine dînatoire, et d'une grande piscine couverte avec sauna. La seconde maison de 130 m², située dans un ancien bâtiment, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre sous combles. Enfin, la troisième maison de 50 m² propose un séjour avec cuisine ouverte et une chambre. Le terrain est entièrement clos et le domaine est enrichi par une diversité de paysages : forêts, plaines, pièces d’eau et berges bordées par une rivière. Avec 8 chambres doubles et 8 salles de bain, cette propriété rare en Sologne présente un fort potentiel de valorisation pour un projet familial ou un accueil touristique et événementiel. À seulement 30 minutes des attractions majeures de la région, telles que le ZooParc de Beauval et le Château de Chambord, c'est une occasion à saisir.

SOLOGNE - VENTE EN EXCLUSIVITÉ Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie au calme absolu, sans nuisance sonore, à quelques minutes seulement de la sortie d'autoroute. Les 7 hectares, en partie clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé. L'ensemble est placé sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, superficie de 380 m² environ ; capacité 18 personnes : Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cette longère offre de belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée, 9 chambres et 7 salles de bains, pour une capacité d'accueil pouvant atteindre 18 personnes. Le confort est au rendez-vous avec un spa avec bain à remous, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. Demeure également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère : superficie de 350 m² environ ; elle est dotée d'un salon cathédrale avec cheminée, dont la hauteur sous faîtage atteint 5 mètres, et propose 4 chambres et 3 salles de bains. Indépendante de la première, elle permet de séparer aisément les espaces selon les besoins, famille, amis, personnel ou clientèle. Infrastructures complémentaires : La propriété dispose de deux patios extérieurs et d'installations barbecue. La presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement apprécié pour profiter du cadre naturel. Un garage couvert permet d'accueillir 5 véhicules. Deux usages possibles : Le bien se prête naturellement à deux projets distincts. En résidence secondaire, c'est un domaine clé en main, prêt à vivre, dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En exploitation événementielle, sa capacité d'hébergement, ses espaces de réception et ses équipements haut de gamme en font un site parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & proximité La propriété bénéficie d'un environnement naturel riche, avec les promenades le long du Canal du Berry et les sentiers forestiers à proximité immédiate. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, Chambord, Cheverny, Chenonceau, Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide, sans nuisance, complète les atouts pratiques du site.

Situé au cœur du centre-ville de Romorantin-Lanthenay, cet immeuble de rapport vous propose un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis et de 25 garages, en partie loués. L'immeuble met à disposition des locataires, des espaces communs et des extérieurs propres et entretenus, notamment pour y stationner leurs véhicules et leurs vélos. Le quartier est idéal, pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout majeur et attractif pour les locataires. Plus d'informations sur la rentabilité de l'immeuble, sur demande. DPE : E/B Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Romorantin-Lanthenay, au bout d'un chemin privé où le silence règne en maître, découvrez une propriété rare et confidentielle de 29 hectares, véritable havre de paix au coeur de la nature. Sans aucun voisin et entourée d'une forêt aux multiples essences, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente, aux retrouvailles en famille ou aux passions de pleine nature. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour-salon avec cheminée promet de chaleureux moments en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une grande salle d'eau et trois belles chambres de plain-pied ouvertes sur la terrasse et la nature environnante. À l'étage, l'atmosphère devient encore plus intime avec deux chambres mansardées pleines de charme, un coin lecture cosy, une salle d'eau et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le spectacle est permanent : un magnifique étang d'environ 6 000 m2 avec son chalet en bord d'eau, deux mares naturelles, des allées forestières et une faune omniprésente composent un décor digne d'une propriété de chasse ou d'un refuge privé d'exception. Un paradis pour les amoureux de nature, de chasse, de pêche, de balades forestières et de champignons... ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de calme absolu et d'authenticité. estimation du cout annuel de l'énergie entre 2593EUR et 3097EUR sur l'année 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. APPELEZ M.T.TALLON 06.78.05.64.84

Très belle longère restaurée avec goût et avec de beaux matériaux: une pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2 et un espace cuisine aménagée, une véranda s'ouvrant sur un plan d'eau. Un couloir dessert la salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, une buanderie, un WC, et deux chambres de plain pied de 16 et 13.50m2 avec  placards. A l'étage: deux chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis avec un séjour / salon avec cheminée, une véranda, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage: trois chambres. De nombreuses dépendances: un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abris de jardin style chalet de 17m2.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2 avec deux mares, puits et autres aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Appelez T.TALLON 06.78.05.64.84

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

Idéalement située dans la Sologne viticole, cette propriété de plus de 300 m² habitables entièrement rénovée avec soin est un véritable havre de villégiature. La longère présente une belle distribution des pièces, favorisant la luminosité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², arrière cuisine, vaste salon/séjour d'environ 77 m² avec sa cheminée offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Bureau, Wc et une suite parentale avec salle d'eau et dressing viennent compléter ce niveau. À l'étage: Beau palier, trois chambres avec salles d'eau privatives sont conçues pour garantir intimité et tranquillité. Une chambre dortoir ainsi qu'un WC. Dépendances: Très belle salle de chasse avec un cellier. Chaufferie, atelier, chenils, trois garages, une grange viennent compléter cet ensemble. Chauffage fuel au sol pour le rez-de-chaussée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 € et 5780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

En limite de Sologne, A deux heures de Paris, belle propriété de 6.5ha avec deux beaux étangs empoissonés, pour environ 1.7ha d'eau. Dans un environnement préservé et rès calme , vous croiserez au court de votre ballade chevreuils, sangliers et autres faisans. Plantée en hauteur pour une vue plongeante sur les plans d'eau, une maison d'artisans avec du caratère: une grande entrée dessert un salon / salle à manger d'une soixantaine de m2, une cuisine aménagée avec son coin repas, une arrière cuisine, une véranda, une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage : un grand palier distribue trois chambres et salle de bain. L'extérieur est aménagé avec des bordures, des arbres, et autres finitions. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles ur le site Géoportail: www.geoportail.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2420EUR et 3360EUR par an. APPELEZ T.TALLON 06.78.05.64.84

Propriété de chasse en Sologne, de plus de 106 ha composée de bois, plaines, un étang d'environ 3 ha, avec un excellent biotope pour la chasse (gros et petits gibiers). Ensemble immobilier comprenant: -Une maison d'habitation tout confort d'environ 174 m² avec sa piscine couverte et ses dépendances. -Une maison de gardien d'environ 97 m² avec hangar, granges, ateliers et garage. -Un rendez-vous de chasse comprenant un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété combine chasse, confort et tranquillité . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes du charmant village de Graçay, au cœur d’une campagne préservée, cette élégante propriété équestre s’étend sur un territoire d'environ 15 hectares, dont 4 ha de bois, d’un seul tenant. Entouré de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, le domaine conjugue authenticité, nature et fonctionnalité. Les bâtiments s’organisent harmonieusement au cœur du domaine, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale séduit immédiatement par son charme d'antan et la qualité de ses matériaux. Édifiée en pierre avec briques apparentes, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques poutres anciennes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux et convivial, d'une cuisine dinatoire, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et de deux salles de bains. Aménagement complémentaire possible des combles. Pensée pour le confort des chevaux et la facilité d’exploitation, la propriété propose des installations équestres parfaitement intégrées offrant : •12 boxes •une carrière d’entraînement •un rond de longe •une grange. des espaces de stockage •puits •garage Entre prairies et bois privés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé à seulement 2h15 de Paris. Un domaine confidentiel où authenticité et passion du cheval se rencontrent. DPE : G/C (Logement à consommation excessive) Prix HAI: 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située dans la campagne de Cour-Cheverny, cette élégante longère solognote séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 178 m² a fait l’objet d’une restauration, mettant en valeur des matériaux de qualité tout en conservant l’âme et le cachet de l’ancien. La maison offre de beaux espaces de réception, une suite parentale de plain-pied ainsi que plusieurs chambres à l'étage et une salle de bains. Des dépendances (garages, atelier, remise) viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager de 1437 m², constitue un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et à la contemplation. Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des belles demeures, à proximité immédiate des châteaux de la Loire. DPE: D/D Prix HAI : 330.750 € (Prix net vendeur : 315.000 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété à vendre à Neung-sur-Beuvron (41), Loir-et-Cher, dans la région Centre. Ce domaine, d'une surface d'environ 6,2 hectares, est entièrement rénové et se compose de trois habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 518 m². Chaque maison, avec ses propres accès et équipements, garantit l'indépendance des occupants.L'ensemble est idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, permettant d'exploiter les habitations séparément tout en gardant une partie privative. La configuration logique des lieux permet une mise en activité immédiate.Pour les passionnés de chevaux, cette propriété dispose d'installations adaptées : une sellerie isolée et chauffée, cinq boxes dont deux poulinières, des prés clôturés et une carrière en sable. L'approvisionnement en eau est conçu pour faciliter l'entretien quotidien de l'ensemble.En plus de ces possibilités, la propriété convient également pour une résidence familiale, avec des espaces séparés pour accueillir les proches tout en garantissant une vie sereine.Les extérieurs sont agrémentés d'une pièce d'eau d'environ 600 m² et d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant. L'environnement est soigné et prêt à l'emploi.Un projet personnel ou professionnel peut être envisagé sans rupture, grâce à la cohérence et à la fonctionnalité de cet ensemble. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1500 € et 2100 € par an. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Neung-sur-Beuvron, charmante maison familiale d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée: Vous profiterez d'un spacieux séjour avec poutres et cheminée, d'une cuisine équipée, de sa salle d'eau, d'un wc, d 'une buanderie ainsi que d'une grande chambre avec un accès à l'extérieur. À l étage : Outre les deux chambres vous trouverez un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc . Son double garage d' environ 55 m², vous offre de nombreuses possibilité. Vous découvrirez également une salle de jeux indépendante d'environ 25 m². Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², avec diverses dépendances. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Sologne Conseil Immobilier vous propose cette propriété proche de Neung-sur-Beuvron. Corps de ferme entièrement rénové, il offre un environnement naturel. Idéal pour projet d'accueil dans le cadre d'une activité touristique. Il est constitué d'une entrée avec four à pain, vaste cuisine aménagée et équipée avec vue sur le territoire, séjour/salon avec cheminée, plusieurs chambres, salle de bains, salle d'eau. Une seconde maison au charme authentique maison d'amis, complète cette propriété. Bucher, garage, dépendances ... complètent également ces lieux. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Tour-en-Sologne (41), dans le Loir-et-Cher, se trouve dans un cadre paisible et a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et élégance. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée imposante, ainsi qu'une cuisine aménagée, épurée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, deux dressings et une pièce de chasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. En extérieur, profitez d'un bucher, d'un carport et d'une écurie, le tout dans un environnement propice à l'observation de la faune forestière. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1240 € et 1740 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété à Tour-en-Sologne (41). Les informations complémentaires sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose de découvrir ce moulin de caractère de plus de 300 m2 dont 243 m2 aménagé, ayant conservé son charme et son authenticité, sur un terrain de 12 641 m2 traversé par une rivière et agrémenté d'un étang, situé sur la commune de Monthou-sur-Cher, au coeur d'une région touristique réputée : châteaux de la Loire, route des vins, vols en montgolfière, itinéraire Le Cher à Vélo et ZooParc de Beauval. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un salon (ou une chambre), un bureau (ou une chambre), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Carreaux de terre cuite d'époque, solivages apparents, pierres de taille et sculptures, menuiseries bois et parquets massifs séduiront les amoureux du patrimoine et de l'habitat ancien. À l'extérieur, une maison d'amis, trois garages et une cave creusée dans le roc complètent la propriété. Ce moulin offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles entièrement aménageables et à sa dépendance à rénover, permettant d'envisager un projet familial, touristique ou professionnel. Prix de vente : 421 900 EUR honoraires inclus, dont 5,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BOUTON NADEGE - EI - NoRSAC: 539394874, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Découvrez cette superbe propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre cinq chambres spacieuses et un total de sept pièces. Avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, doté d'une piscine rafraîchissante et d'une zone barbecue idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. De plus, un étang ajoute du caractère et des possibilités à cette propriété unique. Cette maison incarne l'harmonie entre confort moderne et charme authentique. Que vous recherchiez un lieu de résidence principal ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier dans un cadre exceptionnel. DPE : D/D Prix HAI: 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située au cœur de la Sologne, cette propriété à vocation cynégétique, offre un territoire de 173 hectares, majoritairement composé de bois et de plaines. Il dispose de deux étangs, dont un d'environ 3 hectares. Le domaine dispose de trois ensembles bâtis, à rénover. Le premier, offre une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances annexes. Non loin de là, un second ensemble bâti comprenant, un ancien corps de ferme agrémenté d'un garage, d'une grange ainsi que d'une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du territoire, un rendez-vous de chasse avec deux garages annexes, en bois. Le territoire, idéal pour les amoureux de la nature et de la chasse au petit et au grand gibier, bénéficie d'une belle population de cervidés. DPE : G/G (logement énergivore) Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Martial RENAUD : m.renaud@barnes-international.com - +33 (0)6.12.94.84.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Proche Lamotte Beuvron, exceptionnel corps de ferme solognot sur un territoire d'environ 2 ha 70 are 33 ca agrémenté d'un étang. A moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute A71, propriété composée d'une demeure principale tout confort divisée en deux maisons d'habitation distinctes. Logement annexe dans un bâtiment indépendant, nombreuses dépendances (atelier, garage, poulailler). Hangar traditionnel récent, préau d'été avec vue sur étang. L'ensemble sur un territoire composé de bois, taillis, prés, partie potagère et d'un étang. Propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une activité commerciale ou pour une famille nombreuse en résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr