vente de propriété de luxe à Saint-Martin-de-Londres, France

Propriété d'exception à vendre à VALFLAUNES dans l'Hérault (34). Le terrain de 2 643 m² comprend une grande piscine à l'abri des regards, et offre une vue imprenable. La construction de la propriété de 1997 est de bonne facture, les espaces habitables sont de 159 m² pour l'habitation principale de plain-pied avec quelques marches. Vaste séjour salon avec son plafond cathédrale, cuisine équipée séparée, trois chambres dont une suite parentale, dont un dressing aménagé, puis un bureau. Deux pièces en extérieur avec accès indépendant viennent agrémenter le bien, à aménager selon l'usage de chacun. En complément d'autres espaces dont la surface utile est de 80 m² environ peuvent être aménagés en espaces de vie. Les plus : un atelier de 48 m², un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque, un sauna, un jacuzzi, une terrasse avec pergola, une allée permettant le stationnement de véhicules, une borne de recharge électrique. Les espaces habitables en ce compris les annexes et dépendances ont été mesurés par un professionnel pour un total de 242 m². Le mode de chauffage s'opère par le sol avec un plancher chauffant pour l'habitation et par une climatisation gainable pour les pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 1 040 000 € Dont prix de vente 1 000 000 € TTC, dont honoraires de négociation 40 000 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. SAS ONB 242 avenue du Golf - 34671 BAILLARGUES

DOMAINE EXCEPTIONNEL A 5 mn de Montpellier Élégance et caractère pour cette propriété unique de 1500 m² habitables sur un domaine de 12 500 m². Une maison principale, deux maisons annexes et une vue exceptionnelle depuis le rooftop. Différentes possibilités de projets, au gré des envies. DPE : Non soumis ? bâtiment hors d'eau / hors d'air Une adresse unique, un projet somptueux, une propriété d'exception...

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

Aux portes des Cévennes, sur la commune de Pompignan et à quelques minutes de Sauve, ravissant et authentique mas en pierres dont l’origine remonte au XVIème siècle. Niché au cœur de près de 5 hectares de terres et jardins aux arbres centenaires, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement champêtre exceptionnel et protégé. Une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de rétention du XIXème carrelée de parefeuilles au fond apporte une touche d’agrément à l’ensemble. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés. Une ancienne ferme du XVIème siècle dans laquelle ont été créé quatre appartements indépendants, chacun avec un extérieur privatif et une chaudière gaz individuelle. Le corps de logis principal trouve également son origine au XVIeme siècle et a été agrandi entre le XVIII et XIXème et prolongé d’une élégante terrasse au premier étage. Le rez-de-chaussée, aménagé pour une grande partie dans une ancienne bergerie, d’une surface d’environ 550 m² est utilisé à des fins professionnelles et d’habitation et offre deux grandes pièces de réception. Au-dessus et sur deux niveaux, environ 500m² habitables, on trouve un très grand loft avec une chambre et une salle d’eau en mezzanine ainsi qu’un vaste appartement avec séjour cathédrale et mezzanine, cuisine équipée indépendante, 6 chambres et salles d’eau. Chauffage central au fioul et climatisation partielle. Dans le prolongement de la bâtisse, 3 garages de construction récente et à fermetures automatisées peuvent accueillir entre 5 et 6 voitures. Une maison plus récente et indépendante, de 96 m², adossée à la ferme comprend salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bain et une terrasse couverte de plus de 30m² à l’étage. Jardin intimiste et ombragée privatif. Atout exceptionnel : Une abondante source d’eau potable à jouissance exclusive alimente l’ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage automatique…) en toutes saisons. Situation géographique recherchée : 38km de Montpellier (aéroport international et gare TGV), 55 km de Nîmes et à 45 minutes de la mer et des plages. Bien unique à fort potentiel pour propriété familiale et/ou professionnelle. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 320 euros et 19 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Charme et modernité dans le village préservé de Claret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend des maisons en pierre de taille entièrement restaurées avec des matériaux nobles, alliant confort et cachet ancien. L'orientation est/ouest assure une belle luminosité. Avec une surface de 230 m² sur deux niveaux, vous bénéficierez de volumes généreux, de 3 chambres et de multiples terrasses panoramiques. Pour un bien-être optimal, vous disposerez d'une piscine, d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un hammam. Des dépendances sont également présentes : deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m², et une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses dotées de douches. L'extérieur se compose d'un garage, d'un hangar de 68 m², d'une étable de 11 m², ainsi que d'une oliveraie et d'un parc paysager de 5 200 m². Une belle opportunité pour un achat de propriété à Claret.

MONTPELLIER EUROMEDECINE Idéalement situé dans une zone d'activités bureautiques, de sièges sociaux, immeuble de bureaux en R+1 de 254 M environ. Le bâtiment est en angle sur l'une des artères des plus fréquentées du secteur, il jouit donc une excellente visibilité. L'immeuble est climatisé. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Libre de toute occupation Prix hors Frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à charge du vendeur inclus. Contact : Agence Le Bien Fondé RCS 853 539 096 Marie-Claire Calventus Tél :0608842321

Après avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Certains visuels ont été générés par intelligence artificielle afin d’aider à la projection des espaces. Ces images sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu’à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

MONTPELLIER QUARTIER ARCEAUX AGRICULTURE Un poumon de verdure en plein centre ville ! Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m2 nichée dans un parc de près de 3000 m2. Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du Tram et de la ligne 10 du bus. Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état. RCH : Entrée spacieuse de 22 m2 avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit XVIIIe siècle. En double exposition, 56 m2 de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m2, avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc. Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre XVIIIe siècle. Cuisine, Chambre, Salle d'eau toilettes. Etage : Palier de circulation lumineux et aéré, Chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie/dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes. Nombreux placards. Sol des chambres en parquet de chêne. Sous-sol de 122 m2. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris); PRIX : 1 595 000 euros Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur Soit 1 539 575 euros hors honoraires Mandat de vente 456076 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS au 0786827641 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette formidable bâtisse d'exception située à Castelnau Le Lez, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Dans un écrin de verdure, cette propriété rénovée dévoile ses charmes, nichée sur une parcelle de 9 000 m2 où la nature s'épanouit en toute quiétude. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur 630 m² répartis aujourd'hui en plusieurs habitations. Libre à vous de toutes les réunir pour en faire une villa unique et extraordinaire. De nombreuses annexes sont présentes sur le terrain vous offrant de multiples possibilités. Luxueuse habitation, lieu événementiel ou siège social, ce lieu hors du commun est une promesse d'instants précieux, de créativité débordante et de rêves éveillés. Contactez-nous pour découvrir le joyau caché, idéalement situé à quelques minutes de Montpellier. Dossier dur demande

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 1632 m², planté d’oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une intimité totale, à l’abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 950 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MAS D’EXCEPTION DE 700 M² SUR 1,4 HA. PROXIMITÉ MAUGUIO. Découvrez une adresse confidentielle, où l’authenticité d’un mas d’antan rencontre l’élégance contemporaine. Entièrement repensée par un architecte, cette propriété vous offre un mode de vie haut de gamme, dans un écrin de nature préservée. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, et à moins de 15 minutes de l’aéroport international et de l’autoroute, elle bénéficie d’une situation idéale. Les amateurs de golf et les familles internationales apprécieront la proximité immédiate d’une école internationale réputée à coté du Golf de Massane. Le charme de cette demeure s’exprime à travers des lignes élégantes et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Entièrement équipée des dernières technologies, chuaffage, domotique alarme etc.. Elle offre un confort absolu dans chaque espace, tout en respectant l’esprit authentique du lieu. Nichée dans un parc paysagé de 1,4 hectare parfaitement intégré au paysage permet d’accueillir chevaux ou autres animaux. Les pièces de réception, la cuisine, la salle de jeu et le bureau en enfilade offrent une fluidité rare et une vue imprenable sur le parc. Le mas se compose de 5 suites élégantes de 36 à 103m2, chacune avec salle de bain ou salle d’eau et dressing. La suite parentale de 103 m² est un véritable havre de paix avec sa cheminée, son immense dressing et une salle de bain somptueuse équipée d’une double douche à l’italienne et d’un bain d’exception. - Garage conçu comme une œuvre d’art. - Salle de cinéma multi-zone équipée de 8 fauteuils grand confort. - Projet de rénovation de la remise de 100 m² pour créer une salle de sport et une piscine intérieure - Appartement de gardien indépendante avec son propre jardin. - Chauffage par le sol par géothermie et climatisation réversible gainée dans tout le mas. - Sonorisation haut de gamme Bose intégrée. - Système d’alarme. - Piscine 10 x 10 et fontaine. - Éclairage du parc mettant en valeur la végétation - Zone Non-inondable Ce mas exceptionnel, alliance parfaite entre modernité, confort et authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Contact Benjamin TELLE

Propriété rénovée au cœur de 23 hectares – Camargue Au sein d’un domaine privé de 23 hectares, ce mas d’environ 400 m² a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un cabinet d’architectes, associant le caractère de l’ancien à des prestations actuelles. Située en zone non inondable, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé au cœur de la Camargue. Dès l’entrée, les volumes, les matériaux et la lumière traversante donnent au lieu une atmosphère singulière. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons en enfilade, une salle à manger voûtée ouverte sur les jardins et terrasses, ainsi qu’un bureau indépendant adapté au télétravail ou à une activité créative. Une cuisine équipée, un grand cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un second salon aménagé avec billard et cheminée crée un espace de détente supplémentaire. Les 6 chambres climatisées se partagent 3 salles de bains. Une terrasse panoramique offre une vue dégagée sur le parc et la propriété. À l’extérieur, le domaine s’organise autour d’une piscine naturelle entourée de chênes centenaires. Le parc propose différents espaces de loisirs : terrain de pétanque éclairé, chemins de promenade et pistes adaptées aux balades à vélo. La propriété profite également d’une vue sur l’étang voisin, apprécié pour sa faune et ses paysages. En quelques minutes à vélo, il est possible de rejoindre Aigues-Mortes ou La Grande-Motte. À proximité immédiate : commerces de village, brocante avec restaurant, golfs, centres équestres, pistes cyclables et chemins de halage. Prestations : • Domaine privé de 23 hectares • Mas rénové d’environ 400 m² • 6 chambres climatisées • Piscine naturelle • Bureau indépendant • Salle de jeux avec billard • Terrain de pétanque éclairé • Zone non inondable • Vue sur les étangs, proche d'algues-mortes & Arles. Une propriété pensée pour profiter d’un environnement naturel rare, à proximité des plages et des villages emblématiques de Camargue. Contact Benjamin TELLE 0685939460

Excellent INVESTISSEMENT ! SITUATION : Au bord de la Lagune de Thau avec vue imprenable sur l’eau et ses parcs à huîtres, à 20 mn de l’A9, 30 mn de Montpellier, son aéroport et sa gare TGV, 35 km de l’aéroport de Béziers, 20 km de Sète, Pézenas et le Cap d’Agde. La lagune de Thau est une mer intérieure, la présence des hippocampes est un témoin de salubrité, séparée de la Mer Méditerranée par le cordon Littoral et alimentée par les 2 graus de Sète et Marseillan. DESCRIPTION : Structure Conchylicole pour la production d’huîtres et de moules, construite en 2010 sur un terrain privé. Les bâtiments sont en excellent état et de bonne facture, ils sont organisés sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée un quai de 300 m2, un espace de 690 m2 avec bassins, un réfectoire pour le personnel, bureaux et atelier. Au 1er étage pour 560 m2 dont une salle de dégustation et restauration, une boutique et des cuisines professionnelles, un toit-terrasse de 115 m2 dont l’accès a été aménagé pour les personnes à mobilité réduite, un espace à aménager de 80 m2, voire plus selon organisation. Au 2d étage encore un grand espace de 440 m2 est prêt à être aménager. L’EXPLOITATION : L’entreprise est très florissante et lucrative. Le mobilier et le matériel d’exploitation sont complets et opérationnels, dont un bateau en aluminium avec moteur de 200 cv neuf, un véhicule, du mobilier de restauration et de l’informatique. 6 parcs ostréicoles, dont 4 parcs de 1ère catégorie plein large, et 1 filière à moules en mer permettent de produire environ 35 tonnes d’huîtres et 20 tonnes de moules. La partie expédition est entièrement équipée selon les normes HACCP comprenant 5 bassins autonomes de 18m3 chacun, dont 2 bassins réfrigérés pour l’été. L’exploitation compte une marque INPI, le fichier clientèle française et européenne, le site internet et les diverses pages professionnelles Le site pratique la vente de gros à la GD et aux restaurateurs, mais aussi la vente au particulier à emporter sur place, ou la vente en ligne sur internet. Grâce à ses licences de tourisme DDPP et Communale, on peut recevoir le public toute l’année pour la dégustation et la vente sur place. Des ateliers découvertes y sont organisés, ainsi que des séminaires d’entreprise, des journées d’accueil de groupes scolaires, des tours opérateurs… Le marketing et la communication sont déjà bien établis. L’espace restauration fermé permet d’accueillir jusqu’à 150 couverts assis, et la terrasse 80 à 100 personnes de plus ! Le tout est complété par la mise à disposition d’un terrain de 2500 m2 pour parking et accueil de camping-cars et autobus. CE QUE NOUS PENSONS : Cette entreprise vous séduira par son activité déjà très florissante, avec une capacité à se développer beaucoup plus. Le site est idéal pour un restaurateur de renom ou en devenir. Ou même pour toute personne ayant le goût de l’entreprenariat, tout en travaillant dans un endroit envié de beaucoup ! CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Située dans le charmant village d’Assas, cette somptueuse propriété de 390 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses prestations haut de gamme et une magnifique piscine, elle saura séduire les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de raffinement. La demeure bénéficie d'une belle cheminée, d'une climatisation réversible et de menuiseries à double vitrage pour un confort optimal toute l'année. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste terrain paysager, un système d’irrigation intégré, un barbecue pour profiter des repas en plein air, ainsi qu’un éclairage extérieur mettant en valeur chaque recoin du jardin. La clôture et le portail électrique assurent la sécurité et l’intimité, tandis que l’interphone facilite l’accueil des visiteurs. Parfaitement entretenue et pensée pour la convivialité, cette propriété est idéale pour recevoir amis et famille autour de la piscine ou en terrasse tout en admirant la vue panoramique sur la campagne environnante. Un bien rare qui combine charme, fonctionnalité et élégance, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Art Déco de 200 m² vous offre une vue imprenable sur le Vidourle depuis sa terrasse orientée Sud-Est, située dans le charmant village de Sauve. Avec ses rénovations soignées, ses somptueux sols en terrazzo et son salon-cinéma équipé d'un rétroprojecteur, elle combine confort moderne et charme d'antan. Cette résidence spacieuse possède trois niveaux, incluant une magnifique piscine, un garage sécurisé et un potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux critères d'une propriété de luxe à acheter à Montpellier.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre exceptionnel de 700 m² est niché dans une zone Natura 2000 et est entouré d'un parc de 1,4 ha, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine carrées. L'entrée cathédrale vous mène à un vaste espace de 147 m² comprenant salon et salle à manger, entièrement vitrés avec des baies en arc de cercle. Dans le salon, une cheminée monumentale attire l'attention, tandis qu'une large terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. La propriété dispose également d'une salle de jeux avec billard et d'un bureau, tous deux offrant une vue dégagée sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite invités de 42 m². À l'étage, trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m² sont équipées de tous les conforts modernes. La propriété comprend également une buanderie, une salle de cinéma, ainsi que des dépendances incluant une maison de gardien, un garage et un petit mazet. Idéalement située à proximité des étangs et à quelques minutes de la Méditerranée, ce bien allie charme patrimonial et commodités contemporaines.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente, à flanc de colline, ce domaine confidentiel offre un cadre unique au cœur de plusieurs hectares de verdure. Calme, intimité et paysages à perte de vue s’unissent ici pour une vie en harmonie avec la nature. La propriété se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 200 m², d’une seconde habitation d’environ 120 m², ainsi que de plusieurs gîtes indépendants et lodges haut de gamme. Chaque hébergement dispose de sa propre terrasse et profite d’une vue dégagée sur la vallée. Un espace bien-être, une grande salle de réception, une piscine panoramique et de nombreuses zones de loisirs complètent cet ensemble idéal pour accueillir des hôtes, organiser des retraites ou développer un projet touristique. À seulement quelques minutes de l’A75, à 45 min de Montpellier et proche des sites naturels majeurs de l’Hérault, ce lieu rare conjugue accessibilité et sérénité absolue.

Propriété équestre rare à vendre aux portes de Montpellier, dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 6 hectares, cette propriété offre des installations équestres de grande qualité, comprenant une trentaine de boxes, une carrière, un manège, un marcheur et un Aqua training. La maison de plus de 250 m2, située sur une aile de la cour centrale, offre des intérieurs modernes et soignés. Un studio indépendant est également présent. Idéalement situé à proximité des autoroutes, d'une gare TGV et de l'aéroport, ce domaine pourrait devenir un lieu de concours prisé pour toute la région. L'opportunité d'acquérir d'autres bâtiments et aménagements équestres est également possible. Une belle occasion à ne pas manquer !

Situé à proximité immédiate du lac du Salagou, dans un environnement classé aux paysages spectaculaires de ruffes rouges, ce domaine viticole biologique de 13,5 ha séduit par son terroir unique et ses équipements modernes. Il comprend un vignoble de 5,8 ha aux cépages variés, une maison contemporaine avec vue panoramique, deux mazets en pierre à rénover et un chai récent parfaitement équipé, offrant un fort potentiel de développement oenotouristique. Un bien rare, alliant qualité, authenticité et emplacement stratégique.

Au coeur de Montpellier, cette folie Montpelliéraine du milieu du XVIIIième siècle réalisée par un architecte illustre de la ville, développe plus de 550 m² habitables majoritairement de plain-pied sur un jardin intimiste d'environ1900 m² totalement à l'abri des regards. Une villa sub-urbaine inspirée de l’Italie, fruit des réflexions et des échanges entre l’architecte et le commanditaire qui s’associrent étroitement pour concevoir une « villa » au sens italien du terme, dont l’élégance discrète et raffinée devait s’enchâsser dans le décor de verdure du jardin. Une architecture résolument contemporaine faite de pièces largement ouverte sur le jardin. Le pavillon central est conçu dès 1757 avec un souci croissant, par rapport à la première construction, d’ouverture sur le jardin. Sur la façade d’arrivée à l’ouest, fenêtres et portes-fenêtres alternent tout du long. Latéralement au Nord et au Sud les portes-fenêtres toutes de plain-pied, ouvrent directement les pièces à usage privé sur l’extérieur et les mettent en contact intime avec la nature.A l’est, au dessus du jardin, sept portes-fenêtres scandent la façade et surplombent et dominent la végétation comme pour mieux l’observer. Le décor sculpté est élégant: toutes les ouvertures de la maison sont décorées d’agrafes sculptées, la façade est magnifiée par son fronton. A l'intérieur, de riches salons sont ornés d'un ensemble exceptionnel de gypseries. Les parties privatives répondent parfaitement à l'exigence de la vie contemporaine avec de belles pièces pour les chambres et salles de bain. Parmi les annexes, la maison de gardien avec son entrée discrète, le pavillon indépendant totalement de plain pied pour recevoir famille et amis, l'orangerie complètent ce magnifique ensemble autour d'un jardin d’agrément: ' un petit paradis terrestre à l’abri des désagréments de la vie'. Pour cela, tous les éléments caractéristiques de la villa italienne ont été utilisés : une maison ouverte largement sur un jardin fleuri avec terrasses, bosquets et fontaines donnant un aspect languedocien plein de charme et de naturel. Dossier sur demande .

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.

Casanova PropriétésDécouvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété de 211 hectares se trouve à seulement 30 minutes des portes de Montpellier, offrant un cadre de vie unique avec une vue panoramique jusqu’à la mer.Le mas du 18ème siècle, rénové et agrandi en 2012, dispose de 612 m2 habitables. Avec ses terres comprenant vignes (9,5 hectares actuellement en fermage), oliveraie, bois et garrigues, cette propriété à acheter à Montpellier offre d'infinies possibilités d’exploitation.Le domaine comprend 14 chambres, dont 9 suites, réparties entre l'habitation principale et deux logements indépendants. Vous y trouverez également une salle de réception de 300 m2 avec une terrasse panoramique identique, ainsi que deux piscines dont une privée (10 x 5 m).En complément, une salle de 65 m2 peut accueillir jusqu’à 45/50 personnes, équipée d’une cuisine professionnelle. Un hangar de 600 m2 permet d'envisager une activité de vinification ou d'accueillir des voitures de collection, parmi d'autres projets d'exploitation.La propriété est entièrement clôturée, garantissant ainsi votre tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Idéalement située à proximité immédiate de l’université Paul-Valéry et de la ligne 5 du tramway, au coeur d’un quartier vivant bénéficiant de l’ensemble des commodités, cette propriété de caractère d’environ 300 m² s’ouvre sur un exceptionnel parc classé de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui exploité en restaurant, dispose de l’ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l’activité ou à l’accueil d’un nouveau projet commercial ou professionnel. L’accès PMR est entièrement assuré. Sa transformation en habitation est également envisageable, offrant ainsi de multiples perspectives d’aménagement. À l’étage, un appartement à usage d’habitation, bénéficiant d’un accès totalement indépendant, permet soit une occupation privée par l’exploitant, soit une mise en location génératrice de revenus. La propriété est complétée par un Grand garage et une belle Piscine. Un bien unique et polyvalent, offrant un potentiel patrimonial et professionnel remarquable, idéal pour un projet résidentiel, entrepreneurial ou mixte, au sein d’un cadre verdoyant d’exception. Pascal ROUSTAND Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés