vente de propriété de luxe à Pompignan, France

Exclusivité. Découvrez le charme et la modernité dans le village préservé de Claret, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, une maison en pierre de taille entièrement restaurée avec des matériaux nobles, allie confort et cachet ancien. Bénéficiant d'une orientation est/ouest, elle offre une belle luminosité. Avec une surface de 230 m² sur deux niveaux, ce bien dispose de volumes généreux comprenant 3 chambres, ainsi que de multiples terrasses panoramiques. Pour un bien-être optimal, vous profiterez d'une piscine, d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un hammam. Ce bien comprend également des dépendances telles que deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m², et une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses équipées de douches. À l'extérieur, un garage, un hangar de 68 m², une étable de 11 m², ainsi qu'une oliveraie et un parc paysager de 5 200 m² vous attendent. Une opportunité d'achat Propriété à acheter Claret pour un havre méditerranéen où le quotidien devient une expérience unique.

À vendre : Propriété d'exception située à Mas de Londres, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, nichée dans un cadre préservé, offre près de 300 m² de surface habitable et se compose de 13 pièces. Conçue pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière et le calme, elle comprend 6 chambres et un environnement bioclimatique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures avec vue sur les collines environnantes. La maison s'ouvre sur une terrasse et un balcon, créant une parfaite connexion avec l'extérieur, ainsi qu'une piscine idéale pour profiter des étés en pleine nature. Située à proximité de sentiers de randonnée et d'activités de plein air, Mas de Londres offre toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; elle incarne un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à Mas de Londres. Contactez-nous pour organiser une visite.

Exclusivité : Située à Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété historique du XVIIᵉ siècle est un véritable écrin de nature. Proche du charmant village de Sauve et à moins d'une heure de Montpellier et Nîmes, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur un parc paysager de plus de 2 hectares, cette propriété, constituée de plusieurs bâtiments, vous garantit intimité et sérénité, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies. La maison principale, d'environ 132 m², comprend une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une chambre indépendante de 25 m² avec salle d’eau complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités. Un second bâtiment de 70 m², conçu comme un espace d'accueil, dispose d'un salon, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, de deux salles d’eau et d'une terrasse offrant une belle vue sur le court de tennis. Un charmant cours d’eau, accompagné de petites cascades et d'une plage de galets, ajoute à la beauté de ce lieu paisible. Un garage vient s’ajouter à l'ensemble. Une propriété à acheter à Ganges, empreinte de caractère, offrant un cadre naturel exceptionnel pour profiter de la douceur de vivre en Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à Ganges, Hérault, en Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat unique. Accédez à cette maison en pierre par une charmante route de campagne qui serpente à travers les bois, vous menant à un cadre naturel préservé. Ce mas de 100 m², sans voisins à proximité, offre un cadre de vie paisible, empreint d'authenticité et de charme. L'intérieur se compose d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger spacieuse, et d'un étage qui peut être aménagé en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, les anciennes dépendances, un four à pain et des vestiges en pierre ajoutent du caractère et offrent un véritable potentiel d'aménagement. Bien que des travaux soient nécessaires pour dévoiler le plein potentiel de cette propriété, elle dispose déjà d'un cadre exceptionnel et d'une âme authentique. Admirez la vue panoramique sur les Cévennes, qui change avec les saisons, offrant un spectacle sans cesse renouvelé. Cette propriété rare est parfaite pour ceux en quête de nature, d'espace et de liberté.

Découvrez cette propriété à vendre à Ganges, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Elle se situe au cœur des Cévennes, dans un charmant hameau, offrant un environnement paisible et plein d'authenticité. Cette bâtisse, à la fois élégante et authentique, se dresse sur un domaine de près de 4 hectares, où jardins paysagers et nature se rejoignent dans une harmonie apaisante. Avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes, cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel. À seulement une heure de Montpellier et Nîmes, ce bien conserve toute sa tranquillité, tout en étant proche des commodités. Pour un achat de propriété à acheter Ganges, contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Quissac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure privée, un château du XVIIème siècle, est un véritable chef d'œuvre architectural s'étendant sur près de 600 m². Idéalement située en pleine campagne, à proximité de Nîmes, cette propriété séduira les amateurs d'histoire et de caractère. L'entrée majestueuse vous accueille dans de vastes volumes aux plafonds impressionnants et aux sols pavés en pierres authentiques, offrant une élégance inégalée. Un escalier central en pierre mène à de grandes chambres lumineuses dotées de cheminées d'époque. Le parc privé de 2400 m², avec une végétation luxuriante, est un havre de paix. La tourelle agrémentée d'un campanile en fer forgé et sa belle maisonnette indépendante de 60 m² ajoutent au charme de cette propriété. De grandes dépendances, des prairies et un espace détente avec piscine complètent cette offre. Située à seulement 2 km des commodités et à 30 minutes de Nîmes, cette propriété est un investissement idéal.

Découvrez cette superbe propriété en vente à Cazevieille, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au pied du Pic St Loup, cette magnifique maison de 182m2 dispose de 5 chambres, d'un vaste séjour lumineux de 59m2 avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante équipée. Les nombreuses fenêtres orientées sud offrent une belle luminosité et une vue sur un espace piscine intimiste. La propriété comprend également 3 appartements indépendants de 50m2 chacun, dotés de climatisation, idéaux pour la location en gîte ou pour accueillir vos proches. Extérieurement, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, d'une piscine à débordement avec pool house, ainsi que d'un terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux. Avec un atelier de 36m2, une salle de sport de 20m2, deux box à chevaux et un grand garage, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Idéale pour une famille en quête de tranquillité ou un projet de vie axé sur les gîtes, elle est proche de nombreux domaines viticoles, de sentiers de randonnée et à seulement 30 minutes de Montpellier et 45 minutes de la mer. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Située dans un charmant village près de Lasalle, cette belle maison en pierres avec gîte indépendant est à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 188 m2, la maison offre une cuisine avec espace repas et cheminée. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un salon/bibliothèque avec cheminée et mezzanine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. Les pièces sont spacieuses et confortables avec une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend également un gîte indépendant, entièrement aménagé, prêt à être exploité pour une activité de location saisonnière. Il se compose d'une kitchenette avec espace repas et salon avec cheminée au rez-de-chaussée, et à l'étage, de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une clède, ainsi que diverses caves et ateliers, complètent cet ensemble. La propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant convenir à un projet de résidence secondaire ou principale. Le terrain d'environ 3 Ha comprend une partie entièrement clôturée autour de la maison et une partie boisée, offrant de multiples possibilités de jardinage, loisirs, projets agricoles ou paysagers. Charme et authenticité dans un cadre calme à la campagne.

Propriété à vendre située à Tornac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété de charme s'étend sur un terrain de 8 393 m2 et offre une vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. Composée de deux habitations en pierres pour une surface totale d'environ 329 m2, elle allie authenticité et confort. Le Mas principal, de style cévenol, conserve toute l'âme et l'histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 12 m2, un vestiaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée cévenole et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, le bien offre un bureau, deux chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À proximité, une maison indépendante en pierres, actuellement exploitée en gîte, propose un espace de vie complémentaire avec une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et une deuxième chambre. L'extérieur est soigneusement aménagé et comprend plusieurs espaces de détente, un puits, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 4 mètres avec terrasse et espace ping-pong. Un parking est également disponible pour plusieurs véhicules. Cette propriété présente une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Tornac, idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes.

Découvrez cette propriété rare à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement exceptionnel, calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités, cette maison à ossature bois construite en 2013 offre environ 200 m² habitables sur un terrain boisé de 1,7 Ha. Vous profiterez d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique impressionnante à 180 degrés. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et cuisine, de 6 chambres, de 2 salles d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une mezzanine. Un bien unique, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

À Anduze, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un authentique mas en pierres, situé à 10 minutes du centre-ville, édifié sur un terrain de 11 hectares. Ce mas de 315 m2 dispose d'une spacieuse cuisine avec espace repas, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse offrant une belle vue depuis un petit balcon. Au même niveau, vous trouverez deux chambres et des toilettes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce, anciennement une magnanerie, aménagée en salle de jeux et dortoir. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec kitchenette, terrasse, espace barbecue, salle à manger, deux chambres, et salle d'eau avec toilettes séparées. Grâce à la disposition des pièces sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale en tant que maison familiale ou projet d'hébergement. Une clède, une ancienne bergerie et un garage complètent le tout. Les 11 hectares de terrain comprennent bois, prés et faïsses plantées d'oliviers. Le mas est alimenté par une source de forage, offrant un cadre paisible en pleine nature, à proximité d'Anduze et de ses commodités.

À vendre : Propriété de luxe à Boisset-et-Gaujac, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété d'exception, nichée sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse. Datant de 1999, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités du village animé tout au long de l'année. Avec ses 425 m² habitables, cette propriété de luxe présente de vastes espaces de vie, incluant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, six chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès à un espace bien-être comprenant une salle de SPA. Plusieurs salles de bain, une salle de jeu, et une salle de sport viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Le terrain de près d’un hectare dispose d'un extérieur propice à la détente, avec un pool house à aménager selon vos envies et une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété de luxe à acheter à Boisset-et-Gaujac représente une opportunité unique pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250). Référence agence : 12043.

Située à Lédignan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte des années 80 s'étend sur environ 300 m2 et offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie calme sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2. Cette propriété présente des volumes généreux et une conception modulaire. Elle comprend une habitation principale, un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et un appartement en rez-de-chaussée idéal pour un projet locatif ou une configuration familiale. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un double garage. La zone nuit offre 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, et des combles aménagées ajoutent des espaces supplémentaires. L'espace professionnel est modulable selon vos besoins, tandis qu'en rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Lédignan, contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette propriété à vendre, située à Le Vigan dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, offre un cadre exceptionnel. Érigée en position dominante à 2 km du centre-ville à une altitude de 470 mètres, elle s'étend sur environ 2,5 hectares en restanques agrémentés de magnifiques murs en pierre. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Deux mas distincts, entièrement rénovés, sont intégrés sur la propriété, totalisant environ 285 m² de surface habitable. La configuration du terrain permet à chacun de bénéficier d'une autonomie de vue et de fonctionnalité. Le prix de vente de cette propriété est fixé à 785 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les classes énergétiques sont C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 750 euros et 2 430 euros. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, cette propriété à vendre à Générargues, Gard, s'implante sur un vaste terrain de 9 385 m2. D'une surface habitable d'environ 185 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vie, dont un agréable salon avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Les étages accueillent quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain de 9 385 m2 propose de belles terrasses, différents espaces de détente et bénéficie d'un atout précieux : un forage. En complément, un terrain non attenant de 5,7 hectares est inclus. Ce bien nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, permettant de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-PDF145248 : Cette propriété atypique est la transformation réussie d'une ancienne cave coopérative, conçue par un architecte reconnu. Avec une superficie de 420 m², elle se compose de plusieurs espaces, notamment un grand loft avec piscine chauffée, terrasses offrant une vue remarquable et une galerie d'art privée de 100 m². En outre, un studio mansardé de 30 m² avec vue sur la plaine, un élégant appartement de 50 m² avec terrasse de 20 m² vue sur un coin du Pic St Loup et un gîte indépendant de 40 m² renforcent le potentiel de ce bien. La conception ainsi que les matériaux utilisés confèrent à ce lieu une réelle originalité. Il s'adresse à une grande famille passionnée d'art et d'architecture, tout autant qu'à des initiatives touristiques. Idéalement située au cœur et en hauteur du charmant village de Lecques, réputé pour ses lieux de baignade et sa guinguette estivale, cette propriété de luxe à vendre se trouve à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier. Dossier complet avec photos sur demande. Possibilité de contact direct avec le propriétaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 995 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie B : 90 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Propriété à vendre à Sommieres, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Découvrez ce mas languedocien comprenant plusieurs habitations et bâtiments d'exploitation. Ce domaine, idéalement situé au carrefour de la Provence et de l'Occitanie, offre de nombreuses possibilités d'accueil avec : une maison de maître de 290 m², une villa indépendante de 130 m², ainsi qu'un appartement de fonction de 150 m² et un studio de 25 m². Une petite maison annexe avec deux logements de 50 m² et 70 m², et une ancienne maison de 125 m² à restaurer. Le domaine comprend également divers bâtiments d'exploitation autour d'une belle cour, tels qu'une cave de vinification moderne, 1400 m² de remises et dépendances, ainsi qu'une salle de réception de 160 m² avec cuisine professionnelle. Cette propriété s'étend sur près de 60 hectares, dont environ 14 hectares de vignes irriguées, et plus de 24 hectares de terres nues pour diverses cultures. Inclus dans l'offre, le matériel de culture et de vinification, avec la possibilité de négocier des stocks et avances aux cultures. Un réseau commercial est également en place, avec possibilité de location de vignes et de terres voisines. Pour un achat de propriété atypique à Sommieres, consultez notre site ou contactez-nous directement pour plus d'informations.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente cette magnifique propriété située à SOMMIERES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine du début du XIXème siècle, d'une surface habitable de 600 m², est entouré d'un écrin de verdure et de vignes, à proximité de Montpellier. Ce bien exceptionnel reflète un charme authentique, fruit de l'œuvre d'un géomètre en quête d'un refuge. Son architecture se distingue par une certaine noblesse, offrant des espaces de vie lumineux et généreux sur trois niveaux. La maison principale dispose de salons accueillants, de chambres suites, ainsi que d'un studio indépendant. Les extérieurs, dotés d'une piscine de type bassin et d'une cuisine d'été, sont parfaits pour des réceptions. Ce domaine est facilement accessible grâce à l'aéroport de Mauguio et aux grandes voies de communication. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à SOMMIERES.

Propriété à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette demeure d'exception de plus de 260 m², installée dans un cadre bucolique, offrant une piscine et un jardin de 1 400 m² avec vue imprenable sur la vallée. Construite par un maître-artisan, cette maison se distingue par sa robustesse et la qualité de ses finitions, avec du marbre italien au sol et des plafonds moulés. La vaste pièce de réception, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La configuration des espaces offre une intimité rare avec une suite parentale en rez-de-chaussée et une suite indépendante à l'étage. En outre, un appartement T2 indépendant est également inclus, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. La possibilité d'achat de la maison sans l'appartement est offerte. Pour plus d'informations, contactez Ludovic Falco de LGM Immobilier.

À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, ce superbe mas de village conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénové par un architecte, il a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin : cuisine équipée, salle à manger conviviale et accès direct à un espace repas extérieurs, pour des moments de partage en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine se partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale vient compléter l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine et l’ambiance douce du lieu en font une maison de famille idéale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un Garage. Prestations : Piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage, buanderie et nombreux rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette superbe propriété à vendre située à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 25 minutes de Nîmes, Montpellier et des plages, ce bien s'inscrit au cœur d'un village réputé pour ses nombreux domaines viticoles. D'une superficie de 315 m², cette propriété vigneronne allie authenticité et sérénité entre terre et mer. Édifiée sur un terrain de 2400 m², elle dispose d'un magnifique jardin arboré avec piscine de 12x4 mètres et pool house, ainsi que plusieurs annexes. La maison principale de 205 m² a été soigneusement rénovée, avec des matériaux de qualité tels que le travertin et des menuiseries sur mesure, offrant charme et luminosité. Le séjour spacieux de 77 m² offre une vue imprenable sur le jardin, avec un accès à une véranda et une terrasse couverte. À ce niveau, vous découvrirez une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une bibliothèque et une buanderie. À l'étage, deux chambres dotées de balcons, ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace. Pour votre confort, la propriété est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une cheminée et d'une climatisation. En outre, elle comprend une maison indépendante de 108 m², un garage et de nombreux stationnements sur la parcelle, ainsi qu'une remise, un grenier de 80 m² avec poutres apparentes et deux terrains constructibles. Ce bien unique propose de nombreuses possibilités d'extensions et vous séduira par son cadre de vie paisible et privé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

L'agence Laborie 270 a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété exceptionnelle de 525 m2, située à Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve à 10 minutes de Vendargues et 20 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible au cœur des garrigues. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception avec cheminée centrale à foyer ouvert, menant à une salle à manger et un salon avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Au même niveau, une cuisine entièrement équipée et une chambre spacieuse avec salle de bain privative ainsi qu'un grand bureau. Un escalier vous mène à l'étage, où se trouve une suite de 80 m2 avec salle de bain privative et balcon surplombant le jardin privé, avec sa fontaine d'époque. De plus, trois appartements privatifs de 58 m2 chacun offrent de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1138 m2 avec une grande terrasse et une piscine traditionnelle. Un terrain supplémentaire de plus de 2000 m2 attenant au domaine est également inclus. Une propriété unique dans la région, idéale pour un achat de luxe à Castries. Pour plus d'informations, contactez M. Kasdi au 07 82 13 15 87.

À proximité de Castries, dans l'Hérault, à environ 20 à 30 minutes de Montpellier, ce moulin de 1810, entièrement rénové en 2014, allie authenticité patrimoniale et confort contemporain. Établi sur 1,1 hectare en zone naturelle, sans vis-à-vis, ce domaine comprend environ 360 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants, créant un cadre de vie paisible, adapté à ceux en quête d'espace et de potentiel. La maison principale présente un vaste séjour d'environ 90 m², baigné de lumière, ainsi que quatre chambres modulables, idéales pour un usage familial ou professionnel. Les voûtes d'origine, témoignant de l'ancienne activité du moulin, ajoutent un caractère authentique et pratique pour le stockage. Trois gîtes indépendants, classés 4 étoiles en meublé de tourisme, complètent l'ensemble (capacités de 6, 4 et 2 personnes), totalisant sept chambres et cinq salles de bains, permettant une exploitation immédiate ou une organisation flexible selon le projet de l'acquéreur : résidence principale avec revenus locatifs ou activité touristique. Les prestations techniques répondent aux normes actuelles : DPE C, 16 panneaux solaires, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisations réversibles, et forage avec système d'arrosage automatique. La piscine de 12 x 5 mètres, chauffée en début et fin de saison, est équipée d'une régulation automatisée du chlore et du pH. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes est complété par deux pâtures clôturées, idéales pour les chevaux. La nature environnante et l'absence de vis-à-vis renforcent l'exclusivité de ce bien. L'accès à Montpellier, ses gares TGV et son aéroport international est fluide, offrant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et connectivité. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet et éléments d'exploitation disponibles sur demande. Votre conseillère privilégiée : Nathalie Vandenbroucke - 06 81 80 52 02 - En cas d'absence, merci de laisser un message ou un SMS. EI RSAC no903439370 Agence Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Montignargues, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes d'Uzès. Cet ensemble en pierre d'environ 210 m² bénéficie d'un beau terrain arboré de 1 300 m². Il se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale offre une cuisine de caractère, un salon lumineux et plusieurs espaces à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain familiale et une salle d'eau attenante. La maison d'amis, intime mais avec une conception similaire, dispose d'un salon, d'une kitchenette et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de développer un projet locatif. L'ensemble conserve l'authenticité des demeures régionales, la partie la plus ancienne datant du 16ème siècle, tout en offrant un bon niveau de confort grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les façades en pierre, les sols en calades, les terres cuites et les poutres typiques des maisons du sud créent une atmosphère chaleureuse. Certaines parties peuvent bénéficier de rafraîchissements, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable atout : une piscine élégante, plusieurs espaces de détente ombragés et une cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie en période estivale. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette propriété combine charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et prisé, à proximité d'Uzès et de Nîmes. Pour toute information supplémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE est mesurée sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.