vente de propriété de luxe à Saussines, France

Propriété à vendre à Sommieres, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Découvrez ce mas languedocien comprenant plusieurs habitations et bâtiments d'exploitation. Ce domaine, idéalement situé au carrefour de la Provence et de l'Occitanie, offre de nombreuses possibilités d'accueil avec : une maison de maître de 290 m², une villa indépendante de 130 m², ainsi qu'un appartement de fonction de 150 m² et un studio de 25 m². Une petite maison annexe avec deux logements de 50 m² et 70 m², et une ancienne maison de 125 m² à restaurer. Le domaine comprend également divers bâtiments d'exploitation autour d'une belle cour, tels qu'une cave de vinification moderne, 1400 m² de remises et dépendances, ainsi qu'une salle de réception de 160 m² avec cuisine professionnelle. Cette propriété s'étend sur près de 60 hectares, dont environ 14 hectares de vignes irriguées, et plus de 24 hectares de terres nues pour diverses cultures. Inclus dans l'offre, le matériel de culture et de vinification, avec la possibilité de négocier des stocks et avances aux cultures. Un réseau commercial est également en place, avec possibilité de location de vignes et de terres voisines. Pour un achat de propriété atypique à Sommieres, consultez notre site ou contactez-nous directement pour plus d'informations.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente ce sublime Domaine du début du XIXème siècle de 600 m² habitables ! Dans son écrin de verdure et entourée de vignes, aux portes de Montpellier, cette propriété au charme fou est l'œuvre initiale d'un géomètre souhaitant trouver refuge de ses nombreux voyages en ce lieu si particulier. Le cadre était parfait pour ce faire, et cette 'campagne' Montpelliéraine s'inspire donc naturellement d'une vision globale du monde, avec un accent Méditerranéen très présent dans l'ambiance et grâce aux essences qui composent le parc, faisant référence à la Provence ou encore à la Toscane. L'architecture souhaitée tendait à souligner une certaine noblesse, pour se démarquer des mas plus répandus dans la région et à vocation plus agricole, même s'il fut agrandi au XXème siècle dans un but viticole. Le domaine dans sa globalité est ainsi le reflet de plusieurs époques avec des éléments que l'on retrouve tantôt sur une vraie Bastide Provençale, tantôt sur une Orangeraie, une Maison Bourgeoise ou encore une Campagne plus modeste. Ce qui est sûr, c'est que le bien actuel est le témoignage d'une volonté de trouver en ces lieux une maison qui présente le luxe de la simplicité et de l'authenticité. La maison principale, de 600 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux. L'ensemble du rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie très largement ouverts vers les extérieurs, un luxe là encore pour de l'ancien. La hauteur sous plafond est noble, les plafonds en voûtains. Une grande cheminée orne l'espace salon, réunissant à merveille les occupants de la maison. La cuisine se voudra moderne dans sa conception car ouverte et communiquante sur les espaces de vie, tout en respectant l'âme de l'ancien. Les volumes sont généreux et la lumière épouse à merveille le moindre espace de la meilleure des façons à chaque saison de l'année. L'étage propose pour sa part un premier espace nuit. Deux chambres suites sont ainsi proposées. Chaque suite bénéficie de son salon particulier, à l'instar de beaux hôtels et dans un esprit de pièces en enfilade propre à l'ancien, dans une 'inspiration Haussmannienne' pour l'expliquer de la plus juste des manières. Une grande suite de 68 m² s'ouvre magistralement sur une terrasse solarium de 50 m² à la vue époustouflante. Petit salon, chambre, dressing en alcôve et enfin salle-de-bains privative avec baignoire sabot authentique mais aussi douche à l'Italienne. A l'opposé du palier, une suite appartement à nouveau de 70 m², dans un esprit similaire, mais sans terrasse cette fois. Le second étage propose quant à lui trois suites. Deux de 45 m² avec pour chacune un salon privatif, une de 60 m² avec là encore salon et salle-de-bains privative. Enfin, sur une aile du bâti, un studio avec chambre en mezzanine, pouvant être totalement indépendant ou réunis au tout. Une grande buanderie, ou si besoin est, une autre suite est possible grâce à un espace libre d'inspiration, et l'arrière-cuisine pourra devenir une cuisine pour professionnels, pour le côté fonctionnel du bien. Le Domaine bénéficie également d'une maison de gardien sur une cour arrière, actuellement divisée en deux appartements proposant 2 chambres chacun, ainsi qu'une immense remise de 200 m² de surface au sol et une hauteur sous plafond de 13 mètres, qui serait idéale pour un artiste, des séminaires ou toute autre folie qu'il vous conviendrait de réaliser. L'endroit est juste magique et rien ne manque, tant dans l'esprit que la matière : radiateurs en fonte ornés, voûtains, parquet, pierre & acier... Le tout se marie à merveille, et malgré l'idée d'une immensité des lieux sur le papier, les dimensions restent à taille humaine et l'endroit se veut chaleureux, simple, authentique, convivial. Les extérieurs seront à l'image de tout ce qui a été évoqué. L'espace piscine de type bassin, mêlant à la perfection l'ancien au moderne, bénéficiant d'une superbe cuisine d'été, des promenades côté jardin dans un esprit à la Française, des cours pavées et arborées pour de grandes réceptions.... Là encore, rien ne manque. Ce bien exceptionnel est desservi par l'aéroport de Mauguio en quelques minutes, l'autoroute A9 avec un accès rapide également, les gares TGV de Nîmes ou Montpellier, faisant ainsi de ce bien un endroit exceptionnel et rapide d'accès pour profiter pleinement, à l'image de son créateur du XIXème, d'une 'retraite' idéale pour se délecter d'instants magiques.

Dépaysement absolu dans ce village connu pour ses nombreux domaines viticoles à 25 min seulement de Nîmes, Montpellier et des plages.Cette magnifique propriété vigneronne de 315 m², combine authenticité et tranquillité entre terre et mer. Installée sur un terrain de 2400 m², elle bénéficie d'un somptueux jardin arboré avec une piscine de 12x4 mètres et son pool house, ainsi que de plusieurs annexes. La maison principale de 205m² a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, le travertin et les menuiseries sur mesure apportent charme et luminosité. La pièce de vie de 77m² vous offre un splendide panorama sur le jardin et se prolonge côté salon par une véranda et terrasse couverte. A ce même niveau, retrouvez une suite parentale, une chambre avec salle-d'eau, une bibliothèque et une buanderie. A l'étage, deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Pour optimiser votre confort, un chauffage au sol par géothermie, une cheminée et une climatisation. Cette propriété est également constituée d'une maison indépendante de 108m², d'un garage et de nombreux stationnements à l'intérieur de la parcelle, d'une remise, d'un grenier de 80m² avec poutres apparentes et de deux terrains constructibles. Vous tomberez sous le charme de ce bien unique aux multiples possibilités d'extensions, offrant un cadre de vie privé et paisible. Pour plus d'informations et visiter ce bien contactez nous dès à présent.

Située à Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété dexception de 800 m² habitables incarne le luxe et le confort dans un cadre privilégié. Ses volumes généreux et ses prestations de haut standing en font un bien unique. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud, cette demeure développe 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 3 dressings, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que de vastes espaces de vie inondés de lumière. La circulation entre les deux niveaux a été pensée pour une fluidité et un confort absolus. À lextérieur, une vaste terrasse prolonge les pièces de vie et donne accès à une magnifique piscine nichée au cœur dun environnement paysager à labri des regards. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage viennent compléter cette propriété rare, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche dun art de vivre raffiné aux portes de la ville.

Propriété familiale traversante avec piscine et beau terrain à Montpezat (30730), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Sommières et à proximité des aéroports de Nîmes et Montpellier, cette maison spacieuse de 208 m² habitables offre un fort potentiel d’investissement. Possibilité d'acquérir trois parcelles constructibles supplémentaires, idéales pour développer un projet de gîtes ou autres. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 11 pièces avec 6 chambres et des salles d’eau confortables à chaque étage. Le séjour lumineux de 35 m², orienté sud, s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine indépendante, accompagnée d’une cuisine d’été, permet de profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine enterrée, de terrasses, garages, et d'un box aménagé en salle de sport. Équipements : fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail électrique et système d’alarme. Maison des années 80, toiture et sols en bon état, quelques travaux de modernisation à prévoir. Faire offre à partir de 399.900.

Propriété d'exception à vendre à VALFLAUNES dans l'Hérault (34). Le terrain de 2 643 m² comprend une grande piscine à l'abri des regards, et offre une vue imprenable. La construction de la propriété de 1997 est de bonne facture, les espaces habitables sont de 159 m² pour l'habitation principale de plain-pied avec quelques marches. Vaste séjour salon avec son plafond cathédrale, cuisine équipée séparée, trois chambres dont une suite parentale, dont un dressing aménagé, puis un bureau. Deux pièces en extérieur avec accès indépendant viennent agrémenter le bien, à aménager selon l'usage de chacun. En complément d'autres espaces dont la surface utile est de 80 m² environ peuvent être aménagés en espaces de vie. Les plus : un atelier de 48 m², un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque, un sauna, un jacuzzi, une terrasse avec pergola, une allée permettant le stationnement de véhicules, une borne de recharge électrique. Les espaces habitables en ce compris les annexes et dépendances ont été mesurés par un professionnel pour un total de 242 m². Le mode de chauffage s'opère par le sol avec un plancher chauffant pour l'habitation et par une climatisation gainable pour les pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 1 040 000 € Dont prix de vente 1 000 000 € TTC, dont honoraires de négociation 40 000 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. SAS ONB 242 avenue du Golf - 34671 BAILLARGUES

NOUVEAU, face à la Méditerranée, cette propriété d'exception incarne l'une des adresses les plus exclusives du littoral Montpelliérain. Érigée en première ligne sur la plage de Carnon, elle développe env 365 m2, sa position avancée, unique par rapport aux propriétés voisines, offre une vue panoramique à 180 degrés totalement dégagée, embrassant la mer de l'Espiguette jusqu'au Canigou. Rare, quelques dunes séparent la bâtisse de la plage, lui conférant, un espace intimiste très agréable et appréciable. La demeure propose cinq appartements indépendants un T4, deux T3, un T2 et un T1, décorés avec raffinement par un architecte d'intérieur. Matériaux nobles, prestations raffinées, et éléments décoratifs, confèrent à chaque lot une identité propre et une atmosphère véritablement haut de gamme. Cette configuration permet l'exploitation de cinq locations de prestige destinées à une clientèle française et internationale en quête d'un séjour exclusif face à la mer. Un vaste garage, plusieurs stationnements privatifs, un jardin paysager aux essences méditerranéennes et exotiques, et la possibilité d'installer un ascenseur complètent des prestations rares. Possibilité également de créer un spa pour offrir un service encore plus prestigieux. À quelques minutes seulement de l'aéroport de Montpellier, de la gare TGV, du Corum et du Parc des Expositions, cette adresse conjugue accessibilité, discrétion et art de vivre. Une propriété d'exception où le luxe, la rareté et la rentabilité se rencontrent dans un cadre absolument unique sur le littoral méditerranéen. Demeure de réception, également idéale pour résidence familiale. Une opportunité patrimoniale à découvrir. Photos sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² – Fort potentiel de revalorisation Situé en plein centre du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 170 m², offrant un emplacement stratégique pour tout projet de réhabilitation ou de promotion. Descriptif technique Superficie bâtie : 442 m² emprise au sol qui développe près de 900 m² Terrain : 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur max 12m) Emprise existante significative, avec possibilité d'optimisation (sous réserve d'étude urbanistique) Accès direct depuis voirie communale côté parking - Accès direct entrée principale côté rue Réseaux à proximité immédiate Atouts de l'emplacement Coeur de village, tous commerces et services accessibles à pied - Bus À 2 minutes de la mairie, de la police municipale, des écoles et infrastructures publiques Proximité des grands axes (RN113, A9), à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier Quartier en pleine évolution, attractif pour des projets résidentiels ou mixtes Projets envisageables (sous réserve d'autorisations) Résidence de centre-ville Résidence senior ou intergénérationnelle Pôle santé ou paramédical Programme mixte logements / services Pôle associatif ou équipement public en partenariat avec la commune Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d'actifs immobiliers en centre-bourg. Informations complémentaires Dossier urbanistique // Plan de masse sur demande Visites sur rendez-vous uniquement Contact direct pour toute information ou visite France Dholander – Immo Angels Tél. : O6 22 94 47 77 Mail : f.dholander@immoangels.com EI RSAC 494885932 – Nîmes Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

Exclusivité. Charme et modernité dans le village préservé de Claret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend des maisons en pierre de taille entièrement restaurées avec des matériaux nobles, alliant confort et cachet ancien. L'orientation est/ouest assure une belle luminosité. Avec une surface de 230 m² sur deux niveaux, vous bénéficierez de volumes généreux, de 3 chambres et de multiples terrasses panoramiques. Pour un bien-être optimal, vous disposerez d'une piscine, d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un hammam. Des dépendances sont également présentes : deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m², et une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses dotées de douches. L'extérieur se compose d'un garage, d'un hangar de 68 m², d'une étable de 11 m², ainsi que d'une oliveraie et d'un parc paysager de 5 200 m². Une belle opportunité pour un achat de propriété à Claret.

Idéalement située à Quissac, entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne propriété viticole d'exception rassemble plus de 3000m2 de bâti en grande partie rénové sur 7 hectares de terrain au coeur d'une nature préservée. L'ensemble édifié au XIXème siècle comprend : - Une Maison de Maître d'environ 750m2 habitables aux volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux avec 4 salons, 2 cuisines, 8 chambres, 4 salles de bains ainsi que des combles partiellement aménagés, un sous-sol intégral avec caves et garage de 100m2, et une piscine de 8x4m. Les huisseries aluminium double-vitrage sur-mesure et la toiture ont été intégralement rénovées en 2017. - Un ancien Chai de 1000m2 et plus de 10m de hauteur au faitage dont la structure et la toiture ont été rénovées en 2016, qui offre des possibilités d'aménagements intérieurs illimités (pro ou perso) avec plusieurs cuves à vins d'origine conservées. - Un corps de bâtiment central en pierre d'environ 1000m2 en R+1 comprenant un espace piscine intérieure de 90m2, plusieurs pièces de réception, une grande bibliothèque avec chambre et salle d'eau attenante, un duplex de 33m2 habitables, un triplex de 52m2 habitables et plusieurs pièces à aménager à l'étage. - Une maison secondaire avec pigeonnier et appartements attenants d'environ 300m2 habitables. A l'extérieur, un parc bucolique de plus de 7 hectares comprend 1,5 hectares de vergers (oliviers, grenadiers, etc.) et 1 hectare de vignes, offrant des points de vue remarquables sur la propriété et la nature environnante. C'est un véritable patrimoine d'exception au potentiel incomparable qui s'offre à vous, permettant d'envisager tous vos projets ; regroupement familial, usage professionnel, évènementiel ou associatif. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

GARD DEMEURE PRIVEE CHATEAU XVIIème Vous recherchez un joyau du patrimoine français ? Nous vous proposons une résidence majestueuse au sein d'un château remarquable datant du XVIIème siècle et offrant un cadre incomparable non loin de Nîmes, en pleine campagne et au calme. Après avoir franchi une superbe et monumentale grille d’entrée, se dévoile un véritable chef d’œuvre architectural ! Cette aile de château, d’une superficie de près de 600 m² saura séduire les amateurs d’Histoire et de caractère. Dés l’entrée, vous serez impressionné par les vastes volume de vie, les plafonds majestueux et les sols pavés de grandes pierres authentiques, symbole d’élégance et de prestige. Un escalier central en pierre mène vers de grandes chambres avec leurs cheminées d’époque et baignées de lumière naturelle qui offrent un espace généreux et confortable pour se reposer. Le parc privé de 2400 m², type « jardin de curé », avec sa végétation luxuriante, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. La tourelle avec son gracieux campanile ouvragé en fer forgé au XVIIIème et sa cloche d’époque, ajoute une touche de caractère et de charme à cette demeure d’exception, tandis que le pigeonnier témoigne du riche passé rural de la région. De plus, une belle maisonnette de plus de 60 m², construite en pierres, de plain-pied et totalement indépendante avec grand jardin privatif, offre la possibilité d’accueillir vos hôtes en toute intimité ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. A cela s'ajoute de grandes dépendances servant actuellement de garage et d'atelier. Des espaces communs complètent ce bel ensemble dont environ 20 hectares de prairies et bois avec une vaste oliveraie ainsi qu'un espace d'agrément avec une belle piscine dédiée à la détente. Sa situation est idéale à seulement 2 kms des commodités et d’un beau village, 30 mn de Nîmes et 45 mn de Montpellier.

iad France - Manon Chevalier vous propose: SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE - DOMAINE RARE EN PETITE CAMARGUE Situé sur la commune de Saint-Laurent-D'Aigouze à proximité d'Aigues-Mortes et à seulement 30 min de Montpellier. Cette propriété développe une surface habitable de 722,12 m2 sur un terrain de 26 695 m2. L'ensemble comprend une maison de gardian indépendante de 128 m2 composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salon - salle à manger sublimé par une cheminée avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, dessert une seconde chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC. Le séjour s'ouvre sur deux agréables terrasses : une terrasse de type patio et une seconde donnant sur le jardin. L'espace privatif bénéficie également d'une piscine au sel. Un bâtiment principal - HOTEL de 545 m2, comprend une vaste salle de réception de 195 m2 ouverte sur une vaste terrasse. L'ensemble dispose également d'une salle de petit-déjeuner chaleureuse avec cheminée, d'une pièce annexe, ainsi que, à l'étage, de huit chambres confortables. Un studio indépendant avec sa terrasse privative complète les prestations. A l'extérieur, une grande terrasse ombragée , un espace aménagé avec un bar en dur pour recevoir en plein air. Cet espace donne accès à un jardin arboré agrémenté de plusieurs tables avec bancs intégrés permet de partager des repas en plein air, offrant un cadre convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette formidable bâtisse d'exception située à Castelnau Le Lez, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Dans un écrin de verdure, cette propriété rénovée dévoile ses charmes, nichée sur une parcelle de 9 000 m2 où la nature s'épanouit en toute quiétude. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur 630 m² répartis aujourd'hui en plusieurs habitations. Libre à vous de toutes les réunir pour en faire une villa unique et extraordinaire. De nombreuses annexes sont présentes sur le terrain vous offrant de multiples possibilités. Luxueuse habitation, lieu événementiel ou siège social, ce lieu hors du commun est une promesse d'instants précieux, de créativité débordante et de rêves éveillés. Contactez-nous pour découvrir le joyau caché, idéalement situé à quelques minutes de Montpellier. Dossier dur demande

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 1632 m², planté d’oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une intimité totale, à l’abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 950 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Nîmes et Vézénobres, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement. Ce véritable havre de paix s'étend sur plus de 4 685 m2 de terrain, dont une partie est constructible, avec possibilité d'acquérir une superficie supplémentaire. L'ensemble développe près de 500 m2 habitables répartis entre une maison de maître, deux gîtes indépendants et plusieurs espaces dédiés à la réception. La maison de maître entièrement rénovée, déploie environ 300 m2 habitables. Ses volumes, son caractère authentique et ses prestations offrent un confort de vie remarquable tout en conservant le charme des demeures d'autrefois. Au rez-de-chaussée, une magnifique salle de 130 m2 ouvre la voie à de nombreux projets. Deux superbes gîtes en pierre (103 m2 et 92 m2) viennent compléter la propriété. Chacun dispose de sa terrasse privative dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'extérieur, le parc arboré invite à la promenade et au repos à l'ombre des arbres. La piscine de 12 x 6 mètres et la cuisine d'été deviennent naturellement le coeur de la propriété pour de précieux moments de partage en famille ou entre amis. Une ancienne bergerie complète l'ensemble et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Une propriété rare sur le marché, idéale pour développer un projet d'accueil touristique, organiser des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie unique au coeur du Gard. Un lieu inspirant où l'art de vivre rencontre le charme intemporel de la pierre. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Aux portes des Cévennes, sur la commune de Pompignan et à quelques minutes de Sauve, ravissant et authentique mas en pierres dont l’origine remonte au XVIème siècle. Niché au cœur de près de 5 hectares de terres et jardins aux arbres centenaires, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement champêtre exceptionnel et protégé. Une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de rétention du XIXème carrelée de parefeuilles au fond apporte une touche d’agrément à l’ensemble. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés. Une ancienne ferme du XVIème siècle dans laquelle ont été créé quatre appartements indépendants, chacun avec un extérieur privatif et une chaudière gaz individuelle. Le corps de logis principal trouve également son origine au XVIeme siècle et a été agrandi entre le XVIII et XIXème et prolongé d’une élégante terrasse au premier étage. Le rez-de-chaussée, aménagé pour une grande partie dans une ancienne bergerie, d’une surface d’environ 550 m² est utilisé à des fins professionnelles et d’habitation et offre deux grandes pièces de réception. Au-dessus et sur deux niveaux, environ 500m² habitables, on trouve un très grand loft avec une chambre et une salle d’eau en mezzanine ainsi qu’un vaste appartement avec séjour cathédrale et mezzanine, cuisine équipée indépendante, 6 chambres et salles d’eau. Chauffage central au fioul et climatisation partielle. Dans le prolongement de la bâtisse, 3 garages de construction récente et à fermetures automatisées peuvent accueillir entre 5 et 6 voitures. Une maison plus récente et indépendante, de 96 m², adossée à la ferme comprend salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bain et une terrasse couverte de plus de 30m² à l’étage. Jardin intimiste et ombragée privatif. Atout exceptionnel : Une abondante source d’eau potable à jouissance exclusive alimente l’ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage automatique…) en toutes saisons. Situation géographique recherchée : 38km de Montpellier (aéroport international et gare TGV), 55 km de Nîmes et à 45 minutes de la mer et des plages. Bien unique à fort potentiel pour propriété familiale et/ou professionnelle. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 320 euros et 19 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités Le bâti de caractère (parefeuilles, esprit provençal) se compose de : Deux maisons de charme déjà divisées (total 230 m²) : Idéales pour une exploitation immédiate en gîtes ou pour deux familles. Un appartement indépendant de 80 m² : Actuellement à usage de bureau, mais déjà équipé d’une douche et d’un WC. Idéal pour un troisième logement, un studio d'invités ou un logement de fonction. Espaces extérieurs : Parc paysager, piscine de 13 x 6 m avec pool-house, et 800 m² de stationnement. Un Levier de Croissance : L'Événementiel & l'Agrotourisme Le domaine est taillé pour générer des revenus importants : Salle de réception monumentale (250 m²) : Un espace lumineux prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements d'entreprise. Potentiel de réhabilitation supplémentaire : L'ancien caveau peut être transformé selon vos envies en chambres d'hôtes additionnelles ou en boxes pour chevaux. Vignoble de 7,5 hectares : Profitez de vos propres terres (exploitation directe ou via un fermier pour un entretien sans contrainte). Accompagnement de votre projet Nous comprenons la dimension entrepreneuriale de cette acquisition. Un prévisionnel pourra être établi sur mesure en fonction de VOTRE projet spécifique (agrotourisme, événementiel, équestre) afin d'appuyer votre dossier de financement auprès des banques. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Magaly GILLES 06 12 68 28 51 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823316 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous présente à la vente cette maison d'exception, au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis et à 15min de Montpellier.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6329-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6329-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Imaginez un lieu où le temps semble suspendu, à quelques minutes de Montpellier, au cœur d'un domaine de plus de 32 hectares de nature préservée. Située dans la région paisible de Le Devois du Moulin, les commodités locales sont facilement accessibles en 5min. L'école la plus proche est à quelques minutes en voiture, la gare de Montpellier Saint-Roch est à environ 20 km, et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à environ 30 km. Le centre-ville de Montpellier est à 15min.  Description intérieure : Cette demeure propose une surface habitable de 546 m² avec 10 pièces généreuses, offrant un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes appréciables, des matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente. La maison principale mèle élégance contemporaine et prestations haut de gamme, incluant une discothèque privée de 110m2, une salle de sport, une cave à vin, trois garages spacieux et une buanderie équipée. Les espaces de vie ouverts et lumineux sont conçus pour recevoir, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement. Description de la partie nuit : La nuit venue, cinq suites offrent calme et intimité, chacune avec son dressing, une salle de bain privative et des toilettes indépendantes. La suite parentale, un véritable cocon de 90 m², est un lieu de refuge intime et luxueux.  Avantages extérieurs : À l'abri derrière ses 2 hectares clos, la propriété offre un espace extérieur idéal avec une piscine à débordement se fondant dans le paysage ainsi qu'une seconde piscine à rénover plus bas sur le terrain, la forêt en premier plan et la mer à l'horizon. Une maison de gardien indépendante de 100m2, située à l'entrée, complète ce bien unique, parfait pour accueillir invités ou personnel (cette dernière necessite de lourds travaux de rénovation). Prestations complémentaires : Ce bien conjugue parfaitement art de vivre, confort absolu et nature. Les infrastructures modernes s'intègrent dans un cadre harmonieux, bref un lieu d'exception pour ceux recherchant la discrétion et une qualité de vie incomparable. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6329-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Montpellier, cette propriété s’étend sur un terrain boisé de plus de 2,6 hectares. Elle comprend deux bâtiments indépendants au caractère ancien, offrant de nombreuses possibilités d’usage et d’exploitation. Le mas principal, datant de la fin du XIXe siècle, a fait l’objet de deux campagnes de rénovation réalisées entre 1981 et 1997. Il se compose notamment d’un séjour au rez-de-chaussée, d’une cuisine séparée et une salle télé et de plusieurs chambres à l’étage. La superficie de la maison est d'environ 213 m². Le second bâtiment, construit à la fin du XVIIIe siècle, a été entièrement rénové entre 2014 et 2016. Il a été aménagé en sept appartements. Le rez-de-chaussée accueille une salle de réception d’environ 85 m² ainsi que deux appartements, les autres 5 logements se situant à l’étage. La propriété dispose également de deux garages. L’ensemble présente un fort potentiel pour un projet résidentiel, familial ou d’investissement. Cette propriété offre également un fort potentiel pour l'organisation d'événements privés, professionnels ou culturels La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des quartiers prisés de Montpellier, de la gare TGV et de l’aéroport, offrant un accès pratique aux principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Au coeur de Montpellier, cette folie Montpelliéraine du milieu du XVIIIième siècle réalisée par un architecte illustre de la ville, développe plus de 550 m² habitables majoritairement de plain-pied sur un jardin intimiste d'environ1900 m² totalement à l'abri des regards. Une villa sub-urbaine inspirée de l’Italie, fruit des réflexions et des échanges entre l’architecte et le commanditaire qui s’associrent étroitement pour concevoir une « villa » au sens italien du terme, dont l’élégance discrète et raffinée devait s’enchâsser dans le décor de verdure du jardin. Une architecture résolument contemporaine faite de pièces largement ouverte sur le jardin. Le pavillon central est conçu dès 1757 avec un souci croissant, par rapport à la première construction, d’ouverture sur le jardin. Sur la façade d’arrivée à l’ouest, fenêtres et portes-fenêtres alternent tout du long. Latéralement au Nord et au Sud les portes-fenêtres toutes de plain-pied, ouvrent directement les pièces à usage privé sur l’extérieur et les mettent en contact intime avec la nature.A l’est, au dessus du jardin, sept portes-fenêtres scandent la façade et surplombent et dominent la végétation comme pour mieux l’observer. Le décor sculpté est élégant: toutes les ouvertures de la maison sont décorées d’agrafes sculptées, la façade est magnifiée par son fronton. A l'intérieur, de riches salons sont ornés d'un ensemble exceptionnel de gypseries. Les parties privatives répondent parfaitement à l'exigence de la vie contemporaine avec de belles pièces pour les chambres et salles de bain. Parmi les annexes, la maison de gardien avec son entrée discrète, le pavillon indépendant totalement de plain pied pour recevoir famille et amis, l'orangerie complètent ce magnifique ensemble autour d'un jardin d’agrément: ' un petit paradis terrestre à l’abri des désagréments de la vie'. Pour cela, tous les éléments caractéristiques de la villa italienne ont été utilisés : une maison ouverte largement sur un jardin fleuri avec terrasses, bosquets et fontaines donnant un aspect languedocien plein de charme et de naturel. Dossier sur demande .

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre exceptionnel de 700 m² est niché dans une zone Natura 2000 et est entouré d'un parc de 1,4 ha, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine carrées. L'entrée cathédrale vous mène à un vaste espace de 147 m² comprenant salon et salle à manger, entièrement vitrés avec des baies en arc de cercle. Dans le salon, une cheminée monumentale attire l'attention, tandis qu'une large terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. La propriété dispose également d'une salle de jeux avec billard et d'un bureau, tous deux offrant une vue dégagée sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite invités de 42 m². À l'étage, trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m² sont équipées de tous les conforts modernes. La propriété comprend également une buanderie, une salle de cinéma, ainsi que des dépendances incluant une maison de gardien, un garage et un petit mazet. Idéalement située à proximité des étangs et à quelques minutes de la Méditerranée, ce bien allie charme patrimonial et commodités contemporaines.

Situé à proximité immédiate du lac du Salagou, dans un environnement classé aux paysages spectaculaires de ruffes rouges, ce domaine viticole biologique de 13,5 ha séduit par son terroir unique et ses équipements modernes. Il comprend un vignoble de 5,8 ha aux cépages variés, une maison contemporaine avec vue panoramique, deux mazets en pierre à rénover et un chai récent parfaitement équipé, offrant un fort potentiel de développement oenotouristique. Un bien rare, alliant qualité, authenticité et emplacement stratégique.