vente de propriété de luxe à Le Vigan, France

Après avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Certains visuels ont été générés par intelligence artificielle afin d’aider à la projection des espaces. Ces images sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Propriété de charme 8 hectares en Cévennes. En position dominante, au calme, cette propriété de caractère offre une vue dégagée et ensoleillée sur la nature environnante. Le domaine s’étend sur 8 hectares et comprend : Une maison principale d’environ 171 m² Deux gîtes indépendants ( 60m2 et 91m2 ) Une chambre d’hôtes Une salle polyvalente (sport ou cinéma) De nombreuses caves et espaces aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 13 x 4 m avec vue imprenable, ainsi que d’un accès à deux rivières à proximité. 40 Oliviers. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels (bois, chaux, béton ciré…), la propriété allie authenticité, confort et élégance. Les espaces extérieurs offrent des terrasses avec une vue panoramique à 360°. Située en pleine nature, sur un promontoire, cette propriété rare est idéale pour une activité d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes) ou comme résidence principale ou secondaire. Environnement exceptionnel : calme, nature préservée, ciel étoilé, et nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, baignade, canyoning…). À seulement 17min de Ganges, 1 heure de Montpellier. • 3 sources, avec reserves d'eau. • Fibre à proximité Contact Benjamin TELLE 0685939460

Il est des lieux qui ne se racontent pas… ils se ressentent. Au cœur des Cévennes, cette propriété d’exception se dévoile au détour d’un chemin, comme suspendue dans le temps. Nichée au sein d’un charmant hameau, elle bénéficie d’un environnement rare, où règnent calme et authenticité. Dominant majestueusement son environnement, elle offre un panorama saisissant, ouvert sur le Mont Ventoux et jusqu’aux contreforts des Alpes, où le regard se perd entre ciel et nature. La bâtisse, élégante et authentique, s’inscrit parfaitement dans ce décor préservé. Elle semble veiller sur un domaine de presque 4 hectares, où jardins paysagers et nature environnante se mêlent harmonieusement dans une atmosphère apaisante. À seulement une heure de Montpellier et Nîmes, à quelques kilomètres de Saint-Hippolyte-du-Fort, et à proximité de Ganges, Anduze ou encore Alès, ce lieu conserve toute sa quiétude sans jamais donner le sentiment d’isolement. Ici, tout invite à ralentir, à contempler, à savourer l’instant. Un lieu confidentiel, pour celles et ceux en quête d’exception. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Aux portes des Cévennes, sur la commune de Pompignan et à quelques minutes de Sauve, ravissant et authentique mas en pierres dont l’origine remonte au XVIème siècle. Niché au cœur de près de 5 hectares de terres et jardins aux arbres centenaires, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement champêtre exceptionnel et protégé. Une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de rétention du XIXème carrelée de parefeuilles au fond apporte une touche d’agrément à l’ensemble. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés. Une ancienne ferme du XVIème siècle dans laquelle ont été créé quatre appartements indépendants, chacun avec un extérieur privatif et une chaudière gaz individuelle. Le corps de logis principal trouve également son origine au XVIeme siècle et a été agrandi entre le XVIII et XIXème et prolongé d’une élégante terrasse au premier étage. Le rez-de-chaussée, aménagé pour une grande partie dans une ancienne bergerie, d’une surface d’environ 550 m² est utilisé à des fins professionnelles et d’habitation et offre deux grandes pièces de réception. Au-dessus et sur deux niveaux, environ 500m² habitables, on trouve un très grand loft avec une chambre et une salle d’eau en mezzanine ainsi qu’un vaste appartement avec séjour cathédrale et mezzanine, cuisine équipée indépendante, 6 chambres et salles d’eau. Chauffage central au fioul et climatisation partielle. Dans le prolongement de la bâtisse, 3 garages de construction récente et à fermetures automatisées peuvent accueillir entre 5 et 6 voitures. Une maison plus récente et indépendante, de 96 m², adossée à la ferme comprend salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bain et une terrasse couverte de plus de 30m² à l’étage. Jardin intimiste et ombragée privatif. Atout exceptionnel : Une abondante source d’eau potable à jouissance exclusive alimente l’ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage automatique…) en toutes saisons. Situation géographique recherchée : 38km de Montpellier (aéroport international et gare TGV), 55 km de Nîmes et à 45 minutes de la mer et des plages. Bien unique à fort potentiel pour propriété familiale et/ou professionnelle. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 320 euros et 19 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTEMPLATION – Maison d'exception à Gabriac, Hérault Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a Contemplation, que l'on ressent. Nichée dans le hameau préservé de Gabriac, au cœur de l'Hérault en Occitanie, cette maison de 13 pièces déploie près de 300 m² habitables, pensée pour celles et ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et du silence… le vrai. Une maison bioclimatique avec deux chambres et une petite maison , Un lieu pour respirer Dès l'entrée, la magie opère : Volumes généreux, 6 chambres baignées de lumière, Parquet chaleureux, Grandes ouvertures cadrant les collines verdoyantes comme des tableaux vivants. Ici, chaque fenêtre invite à ralentir. Chaque pièce raconte une histoire. Dedans / dehors, sans compromis La maison s'ouvre naturellement vers l'extérieur : Terrasse et balcon pour les petits-déjeuners face à la nature, Piscine pour les étés qui s'éternisent (et on ne va pas s'en plaindre), Un environnement calme, sans nuisance… juste le chant du vivant. Un emplacement qui a tout compris Les amoureux de nature seront servis : Sentiers de randonnée, Activités de plein air à foison, Rivière Le Lamalou à proximité : baignade, canoë, pêche. Et parce que vivre au vert ne signifie pas vivre loin de tout : Mas-de-Londres et ses commodités sont accessibles à pied. Le luxe discret, c'est aussi ça. Une région, une âme Entre patrimoine historique, châteaux, culture locale et douceur de vivre occitane, Contemplation est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre. En résumé Maison de caractère 13 pièces – 9 chambres Environ 300 m² habitables Piscine, terrasse, balcon Cadre naturel exceptionnel Proximité commodités & activités Hérault – Gabriac – Occitanie Un bien rare, pour une clientèle qui ne cherche pas “juste une maison”, mais un lieu qui fait du bien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Mais attention : certaines maisons laissent une empreinte. Celle-ci risque de vous suivre longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937329

A vendre à 30 minutes de Montpellier, découvrez cette authentique bergerie en pierres de 200 m² Habitable . Nichée dans un écrin de verdure, environnement priviligé 3800 m² de terrain arboré en partie clos et sans vis à vis. Ce bien se compose de 4 chambres dont une suite parentale en RDC, une belle pièce de vie avec ses arches en pierres. Cette propriété séduit par son cachet, ses espaces généreux . A l'extérieur vous pourrez profiter d'un point d'ea , idéal pour se rafraîchir , des espaces de détente à l'ombre pour partager des moments de convivialité . Ses atouts. Sa localisation proche de Montpellier Le calme sans aucun vis à vis Le caractère,le cachet et le volume Un véritable havre de paix . Idéal en résidence principale mais également en maison de vacances , ou pour un projet de chambres d'hôtes Laissez vous séduire par son charme et la quiétude qu'offre cette propriété. Un visite s'impose alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite Séverine Prugengin 06 18 29 81 13

Exclusivité. Charme et modernité dans le village préservé de Claret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend des maisons en pierre de taille entièrement restaurées avec des matériaux nobles, alliant confort et cachet ancien. L'orientation est/ouest assure une belle luminosité. Avec une surface de 230 m² sur deux niveaux, vous bénéficierez de volumes généreux, de 3 chambres et de multiples terrasses panoramiques. Pour un bien-être optimal, vous disposerez d'une piscine, d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un hammam. Des dépendances sont également présentes : deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m², et une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses dotées de douches. L'extérieur se compose d'un garage, d'un hangar de 68 m², d'une étable de 11 m², ainsi que d'une oliveraie et d'un parc paysager de 5 200 m². Une belle opportunité pour un achat de propriété à Claret.

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

EXCLUSIVITE : Manoir du XVIIème, en bordure de rivière, sur un terrain plat d'une superficie de 3,6 hectares. Cette propriété, située à l'entrée du village de Saint Etienne Vallée Française, à 17 kms de Saint Jean du Gard, comprend un bâtiment principal d'une superficie habitable de 338 m2 ainsi que des bâtiments annexes. L'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger (35 m2) donnant sur une terrasse, un salon de 45 m2, une grande terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. - au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce voutée de 46 m2, une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, une grande pièce de 27 m2 (pouvant faire office de salon de chambre) donnant sur une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 23 m2. - Au 1er étage : deux chambres, un wc et une pièce de 40 m2 (actuellement un grenier mais pouvant être aménagé). - Grandes caves et remises. Deux granges, indépendantes du bâtiment principal, totalisent 85 m2 au sol (57 et 28 m2). Potager clôturé avec une serre de 11 m2, un pigeonnier, un abri voiture, un coin piscine. Cette propriété, actuellement exploitée en centre équestre, possède deux paddocks et plusieurs abris pour les chevaux. Le terrain de 3.6 hectares borde la rivière avec de magnifiques endroit privés pour se baigner. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries pour un usage autonome mais est également raccordée au réseau EDF. Les poêles à granulés permettent d'avoir une consommation très faible en rapport à la superficie de l'habitation. Habitation raccordée à l'assainissement communal. De nombreux projets sont envisageables : poursuite de l'activité actuelle (centre équestre), résidence principale ou secondaire, ou encore développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'emplacement est idéal, sans aucune nuisance, proche du centre village à pied. Commerces, école et collège au village. Dossier complet avec d'autres photos sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception à vendre à VALFLAUNES dans l'Hérault (34). Le terrain de 2 643 m² comprend une grande piscine à l'abri des regards, et offre une vue imprenable. La construction de la propriété de 1997 est de bonne facture, les espaces habitables sont de 159 m² pour l'habitation principale de plain-pied avec quelques marches. Vaste séjour salon avec son plafond cathédrale, cuisine équipée séparée, trois chambres dont une suite parentale, dont un dressing aménagé, puis un bureau. Deux pièces en extérieur avec accès indépendant viennent agrémenter le bien, à aménager selon l'usage de chacun. En complément d'autres espaces dont la surface utile est de 80 m² environ peuvent être aménagés en espaces de vie. Les plus : un atelier de 48 m², un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque, un sauna, un jacuzzi, une terrasse avec pergola, une allée permettant le stationnement de véhicules, une borne de recharge électrique. Les espaces habitables en ce compris les annexes et dépendances ont été mesurés par un professionnel pour un total de 242 m². Le mode de chauffage s'opère par le sol avec un plancher chauffant pour l'habitation et par une climatisation gainable pour les pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 1 040 000 € Dont prix de vente 1 000 000 € TTC, dont honoraires de négociation 40 000 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. SAS ONB 242 avenue du Golf - 34671 BAILLARGUES