vente de propriété de luxe à Vertheuil, France

iad France - Elian Travaini vous propose : Située au cœur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, cette propriété s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un espace de vie intime et préservé. Nichée parmi les vignobles réputés de la région, elle combine intimité et proximité avec les commodités locales.Dans un parc arboré, cette belle maison de maître en pierre du XVIIIe siècle développe 450 m² habitables. Elle se complète d’un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Avec ses caractéristiques d'époque préservées telles que les cheminées et le parquet, vous serez charmé par l'authenticité et l'ambiance de cette imposante bâtisse. Ses vastes espaces de vie incluent de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux.Le domaine comprend également une deuxième maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, parfaite pour loger un gardien, également dotée d'une terrasse et d'un jardin privé. En outre, vous trouverez plusieurs dépendances, un ancien chai d'environ 200 m², un hangar et une grange d'environ 150 m², offrant un bon potentiel d'aménagement pour des salles de réception ou des espaces de loisirs.Propriété entièrement autonome en eau grâce à son puits et son forage, ainsi qu'en bois de chauffage provenant de sa forêt. Le domaine est entretenu de manière écologique depuis vingt ans, préservant ainsi la biodiversité.L'immense superficie, principalement boisée avec des prairies, offre la possibilité de s'engager dans des activités touristiques, d'installer un centre équestre professionnel ou d'exploiter des ressources forestières valorisables.C’est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété constitue un cadre exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, elle comprend une maison principale avec terrasse, une vaste cave, un immense garage, ainsi qu’un charmant jardin clos, parfait pour la détente. Construite en 1880, cette maison bourgeoise est idéale pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité touristique. Elle a longtemps abrité une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est dispose de volumes généreux, avec deux salons de réception et un superbe escalier d’époque menant à l’étage, où se trouvent de belles chambres offrant une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde. La partie Ouest comprend des espaces de vie remarquables, comme deux cuisines, deux salons et une vaste salle à manger, pièces ayant été mises à l’honneur dans plusieurs publications. L’étage ajoute encore trois chambres, à rénover, complétant l’ensemble. Située au cœur du village de Saint-Yzans-de-Médoc, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique, entourée de châteaux et grands crus. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre de nombreux commerces. À 25 minutes des plages et à 1h15 de Bordeaux, cette propriété est une occasion unique pour réaliser un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elian Travaini vous présente une propriété à vendre à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante demeure de caractère, située entre l'estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc, offre un cadre de vie agréable et raffiné. Avec une superficie de 432 m² sur un terrain de 1 856 m², elle allie charme ancien et confort moderne. Exploitée en hébergement touristique, elle comprend 6 chambres spacieuses et climatisées, un gîte indépendant, ainsi qu'une piscine. Ce bien comprend également une maison principale sur trois niveaux, une dépendance récemment rénovée, et des espaces de stationnement sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Pauillac, idéale pour une activité touristique.

Découvrez cette propriété à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 16 hectares en un seul tenant. Ancien domaine viticole chargé d'histoire, elle allie charme et authenticité. La maison en pierre, d'environ 330 m² habitables, offre des volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour une activité de réception haut de gamme. Vous trouverez également près de 1 480 m² de dépendances en bon état, prêtes à être aménagées pour divers projets. Le parc paysager de 5,5 hectares, entouré de verdure, garantit un cadre paisible. Avec environ 11 hectares de terres libres attenantes, plusieurs opportunités de valorisation s’offrent à vous. À proximité des commodités et à 10 minutes de Lesparre-Médoc, cette propriété permet de vivre en harmonie avec la nature tout en ayant accès à tous les services nécessaires.

Découvrez cette propriété à vendre à Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. Elle est entourée d'un parc agrémenté d'un bois et d'un jardin discret. En annexe, une maison en pierre de 200 m², avec 2 chambres, un salon et une cuisine, nécessite également des travaux de rénovation. Vous trouverez aussi une ancienne écurie de 150 m² et un très grand chai de 400 m², dont la toiture a été refaite sur une moitié. De plus, un hangar agricole de 200 m² s'ouvre sur une prairie de 3000 m². La majorité des toitures ont été rénovées ces 15 dernières années. Le tout est établi sur un terrain arboré de 1,3 hectares comprenant un parc de 5000 m² et une surface totale de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares. Située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété à Blaye.

À vendre, cette remarquable propriété située à Blaye, Gironde, en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. En pleine nature, à seulement 45 minutes au nord de Bordeaux, cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique parc paysager d'environ 10 000 m², entièrement arboré et entretenu avec soin. Au cœur de cet espace, un chalet en bois massif de marque HONKA, construit en 2014, développe environ 215 m². Avec son architecture chaleureuse et ses prestations de qualité, ce bien se distingue par sa toiture végétalisée, son chauffage au sol, son poêle à bois, et bien plus encore. Le chalet, ouvert sur la verdure, comprend une vaste pièce de vie, deux cuisines, une grande véranda, trois chambres et un garage attenant. Chaque espace a été conçu pour profiter de la sérénité des lieux. L'accès à la propriété est impresionnant, avec un portail motorisé et une allée élégante. Pour les amateurs d'activités touristiques, trois gîtes indépendants, rénovés entre 2010 et 2020, sont également inclus, chacun ayant sa propre terrasse privative. Un espace détente avec jacuzzi et sauna complète ce bien atypique. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété à acheter Blaye, idéale pour une activité de gîtes ou un projet touristique.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette demeure du XIXe siècle a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau vous attendent. Vous trouverez également deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs grâce à l'activité de gîtes. Le premier cottage se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre à l'étage et d’une salle de bains. Le second dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une mezzanine avec couchage, d’une chambre et d’une salle d’eau. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage, d’une isolation de qualité et d’un assainissement individuel. Le terrain clos de plus d’un hectare est un véritable havre de paix, avec piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris. Idéale pour les amoureux de nature, cette propriété se situe à proximité des sentiers de promenade et des charmants ports de l’estuaire de la Gironde, à seulement 30 minutes des plages de Royan et à 1h de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder ! Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre, magnifique longère en pierre de 385 m² habitables, située sur un terrain entièrement constructible de plus d'un hectare à Vensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, offrant des dépendances de plus de 515 m², se trouve à seulement 10 minutes des plages océanes, au cœur d'une nature préservée et à proximité du charmant village de Vensac. La propriété combine intimité et grands espaces, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour des locations saisonnières. La maison principale, récemment rénovée, se compose de 2 chambres, d'un espace dortoir, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un séjour et d'une salle à manger cathédrale. La seconde maison, à rénover entièrement, offre également 3 chambres ainsi qu'un espace de vie spacieux. En plus de cela, une grande grange en pierre et bois offre un potentiel énorme pour divers projets comme un atelier ou même une transformation en habitation. Profitez également d'un cadre bucolique avec des jardins fleuris, un jardin potager et un parc arboré, parfaits pour la détente. Emplacement privilégié à proximité des plages et accessible par une piste cyclable. Ce bien est proposé au prix de 783 000 € FAI charge vendeur, une occasion unique pour des investisseurs souhaitant valoriser cette propriété ou pour ceux en quête d'une grande qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

À seulement 25 km de Bordeaux, dans le parc naturel régional du Médoc et à 30 km de l'aéroport de Mérignac, une propriété à vendre à Soussans, Gironde, Auvergne. Cette propriété comprend deux maisons anciennes, dont une est actuellement louée. La maison principale offre 375 m2 de confort moderne et inclut un magnifique parc arboré, une belle piscine, un garage et des dépendances. La seconde maison attenante, d'une superficie de 143 m2, est aussi louée à 850 EUR et comprend cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, comble aménagé et jardin clos, le tout en toute intimité. Ce bien se trouve dans un écrin de verdure de 4182 m2, au cœur du village, parfaitement clos. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Vensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique longère en pierre, construite en 1870 et récemment restaurée, est un véritable havre de paix offrant une surface habitable de 218 m², répartie en 3 logements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes. Elle dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bain et 7 terrasses, idéale pour des moments en famille, entre amis ou pour une activité de location saisonnière. Le cadre enchanteur de 4,5 hectares de bois, prairies et jardins vous permettra de profiter de la nature. Vous pourrez vous ressourcer dans une chênaie de 2 hectares ou flâner dans les jardins entourant la propriété. Un espace piscine de 4x9 m, avec son pool house et sa cuisine d'été, invite à la détente. Emplacement de choix, à seulement 6 km des plages de Montalivet, vous profiterez des kilomètres de sable fin et de l'ambiance conviviale du littoral girondin. C'est une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une propriété à Vensac, pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et d'un patrimoine naturel préservé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.