vente de propriété de luxe à Saint-Dizant-du-Gua, France

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale avec terrasse, d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi qu’un charmant jardin clos, agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, au décor raffiné, ont été mises à l’honneur dans plusieurs magazines. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces et services. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, ce bien rare peut être une opportunité unique pour un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente cette propriété de charme située à Tanzac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de 615 m² est érigée sur un terrain spacieux de 5.500 m². Vous y trouverez une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Ce bien dispose également d'un étang naturel et d'un parc avec diverses ambiances paysagées. Un grand garage complète cet ensemble. La situation est idéale pour un achat de propriété à Tanzac, offrant un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Les honoraires d'agence sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître, offrant 700 m² habitables, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Jonzac. Comprenant une salle de réception spacieuse de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle toujours en fonctionnement, ainsi que deux gîtes, cette propriété est idéale pour un achat d'exception. Le terrain de 1 HA 9 A embellit le cadre avec ses jardins d’agrément, son bief privé, et d'autres éléments paysagers. Avec un potentiel pour un usage familial ou le développement d'activités touristiques, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de charme à Jonzac.

À vendre, cette propriété à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est un véritable havre d'authenticité et d'élégance. Avec une surface habitable totale de 790 m², elle se compose principalement de : - Une maison de maître entièrement rénovée offrant 350 m² habitables avec entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, chaufferie, 5 chambres avec salles de bains privatives et une chambre d'appoint, le tout alliant charme et confort moderne. - Un gîte de 55 m² comprenant salon, cuisine ouverte, et 2 chambres avec salles de bains attenantes. - Un gîte de 70 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, disposant d'un jardin privé et d'une terrasse. - Un gîte de 63,5 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, bénéficiant d'une terrasse privée et d'une possibilité d'agrandissement. - Un moulin du XVIIe siècle encore en activité avec des droits d'eau reconnus. - Une salle de réception de 250 m², avec charpente apparente, cheminée monumentale, toilettes et office traiteur. - Deux préaux. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, incluant un étang, un ruisseau, une bambouseraie, des arbres centenaires, un potager et un four à pain traditionnel, avec la possibilité d'y construire une piscine. Le cadre enchanteur de cette propriété en fait un lieu idéal tant pour une grande maison familiale qu'un projet commercial (B&B, etc.). La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. C'est une occasion à ne pas manquer !

iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé. Proche des plages et nichée parmi les vignobles renommés de la région, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités locales. Cette belle maison de maître en pierre du XVIIIème siècle développe 450 m² habitables, entourée d'un parc arboré avec un jardin à la française, des cèdres du Liban et des tilleuls centenaires. L'authenticité de cette bâtisse est mise en valeur par ses prestations d'époque comme les cheminées, le parquet et les menuiseries. Ses espaces de vie incluent de spacieuses salles de réception et des chambres lumineuses réparties sur trois niveaux. Sur le domaine, vous trouverez également une seconde maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, et qui pourrait convenir pour un gardien, car elle dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. Le domaine comprend aussi plusieurs dépendances, telles qu'un ancien chai de 200 m², un hangar et une grange de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autonome en eau grâce à un puits et un forage, ainsi qu'en bois de chauffage de sa forêt, cette propriété a toujours été entretenue dans le respect de l'environnement. Sa grande superficie, composée principalement de bois et de prairies, présente un réel potentiel pour des activités touristiques, l'installation d'un centre équestre ou une exploitation forestière. Rare opportunité d'acheter une propriété à Lesparre-Médoc, ce domaine, à seulement 20 minutes des plages, constitue un véritable trésor. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, il promet un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Michael Tède vous propose : Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cœur d’un domaine de plus de 5 hectares. Située à Fontaines-d'Ozillac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu et étant entourée de verdure. Ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin pour conserver l’authenticité de son architecture tout en assurant un confort de vie moderne. La maison principale, d’environ 177 m², charme par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont conçus pour marier convivialité et élégance, comprenant un séjour lumineux de 50 m², une spacieuse cuisine, et un salon de 36 m², parfait pour se détendre. Un ancien alambic, conservé comme pièce décorative, témoigne du riche passé viticole et distillateur de la propriété. Cette maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), cette propriété garantit des coûts énergétiques maîtrisés grâce à des équipements performants tels qu’une pompe à chaleur et la production d’énergie photovoltaïque. Une seconde habitation indépendante de 179 m² complète l’ensemble, offrant cinq chambres, un séjour, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante, idéale pour accueillir famille et amis. Classée DPE C, elle bénéficie également d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette maison peut convenir à divers projets, incluant une maison d’amis, une gîte, des chambres d’hôtes, ou une activité événementielle. Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, comprenant environ 3 hectares de terres cultivées, une truffière, un verger et de vastes espaces arborés, propices à la détente. Ce cadre authentique est parfait pour des projets d’accueil ou tout simplement pour profiter d’un mode de vie au vert. De nombreuses dépendances, totalisant près de 800 m², sont présentes, incluant des hangars, écuries, ateliers et abris, ainsi qu’une bodega conviviale. Certaines toitures ont été récemment rénovées, tandis que d’autres bâtiments offrent un potentiel de transformation pour divers projets. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble, permettant de savourer pleinement les belles journées dans ce cadre bucolique. Un domaine rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Propriété à vendre située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 750 m² habitables, comprenant 6 chambres, offre une vue imprenable sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique. À seulement 15 km de Meschers et à une minute du Port, cette propriété se distingue par sa magnifique longère charentaise, son jardin d’hiver de style Eiffel, et une maison d’amis de 30 m². L’ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Deux dépendances, une maison de 80 m² et un moulin à vent, sont également présentes sur le terrain, qui occupe un parc clos de 1Ha 87A orné d’arbres centenaires et d’un bassin accueillant des carpes Koï et des grenouilles. C'est une occasion idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Meschers-sur-Gironde.

À vendre, magnifique longère en pierre de 385 m² habitables, située sur un terrain entièrement constructible de plus d'un hectare à Vensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, offrant des dépendances de plus de 515 m², se trouve à seulement 10 minutes des plages océanes, au cœur d'une nature préservée et à proximité du charmant village de Vensac. La propriété combine intimité et grands espaces, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour des locations saisonnières. La maison principale, récemment rénovée, se compose de 2 chambres, d'un espace dortoir, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un séjour et d'une salle à manger cathédrale. La seconde maison, à rénover entièrement, offre également 3 chambres ainsi qu'un espace de vie spacieux. En plus de cela, une grande grange en pierre et bois offre un potentiel énorme pour divers projets comme un atelier ou même une transformation en habitation. Profitez également d'un cadre bucolique avec des jardins fleuris, un jardin potager et un parc arboré, parfaits pour la détente. Emplacement privilégié à proximité des plages et accessible par une piste cyclable. Ce bien est proposé au prix de 783 000 € FAI charge vendeur, une occasion unique pour des investisseurs souhaitant valoriser cette propriété ou pour ceux en quête d'une grande qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

iad France - Elian Travaini vous propose : Magnifique propriété à Pauillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, entre l'estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc. Cette maison, exploitée en hébergement touristique, bénéficie déjà d'une activité en place avec une clientèle établie et un taux d'occupation satisfaisant. Vous aurez également accès à tout le mobilier et aux équipements professionnels nécessaires pour une exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette demeure de 432 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée en 2018, elle propose 6 chambres spacieuses et climatisées, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant de 105 m². Au sein de la maison principale de 327 m² habitables sur trois niveaux, vous découvrirez un couloir avec des carreaux de ciment menant à une salle à manger disposant d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine dînatoire. Le salon comporte également une cheminée en marbre, complété par une cuisine professionnelle de 12 m². Un escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouvent plusieurs chambres spacieuses et une suite en duplex. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jardin arboré et d'un potager. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et plusieurs places de parking complètent cette offre exceptionnelle.Saisissez l'opportunité de réaliser un achat de propriété de luxe à Pauillac, offrant un cadre de vie agréable et une belle rentabilité pour une activité touristique.

Propriété à vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette longère Charentaise de 285m² se trouve sur un parc arboré d'1 hectare avec piscine. Idéalement située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10, cette belle demeure, datant de 1676, est construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces de vie spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le parc propose plusieurs espaces intimes, avec des terrasses, une piscine de 10m x 5m à rafraîchir et un verger. Un véritable havre de paix à 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.