vente de propriété de luxe à Landrais, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Découvrez une propriété d'exception du XVIIe siècle située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée en 1643 autour d'un élégant pigeonnier, cette demeure offre un cadre enchanteur au milieu d'une nature préservée. À proximité de la gare TGV, cette propriété conjugue authenticité et élégance. Les carreaux de ciment anciens, les parquets en chêne blond et les murs chargés d'histoire créent une atmosphère unique. La cuisine, dotée d'un piano sur mesure et d'un évier sculpté dans la pierre, est un véritable espace de convivialité. Profitez également d'un espace piscine généreux au sein d'un parc paysager entretenu, pour des moments de détente en toute intimité. La maison dispose d'une surface habitable spacieuse, comprenant un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine d'exception, ainsi que quatre chambres lumineuses à l'étage. Ce bien rare est également agrémenté de dépendances spacieuses, parfaites pour un atelier ou une maison d'amis. Située à seulement 2h30 de Paris en TGV et à 1h des plages de l'Atlantique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou un nouveau départ. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous.

Offre exclusive chez La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Située à Clavette, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se compose de deux maisons et de dépendances, profitant d'un environnement exceptionnel à seulement 15 minutes de La Rochelle. La maison principale, typique des années 60, présente une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour aménager plusieurs espaces tels qu'un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque. Une véranda, dotée d'une grande baie vitrée, offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, à rafraîchir, est attenante à la pièce à vivre. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau. La seconde maison, de style Atelier, propose un vaste espace de vie alliant modernité et authenticité. La cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre de 45m2, agrémentée d'un poêle à bois qui complète parfaitement l'ambiance chaleureuse de la pierre. Le coin nuit compte deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement. Cette propriété de luxe à acheter à Clavette offre un potentiel considérable grâce à son architecture unique, ses dépendances et ses vastes espaces extérieurs, le tout sur un terrain de plus de 3 000m2.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une propriété offrant un rendement locatif immédiat de 8%. Cette surface de 624 m² a été entièrement rénovée avec soin et est sous garantie décennale. Elle comprend des bureaux, un local professionnel, des espaces dédiés au développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. À l'étage, un appartement de 153 m² avec un séjour lumineux et 4 chambres complète le tout. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété dispose d'un beau potentiel à visiter et à développer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1642

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter ST COUTANT LE GRAND, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure bourgeoise authentique de 435 m², entourée de 2 hectares de terrain, se trouve dans un charmant village à proximité de Rochefort et de La Rochelle. Avec ses 16 pièces, dont 12 chambres et deux cuisines, elle évoque le charme d’un domaine du XIXème siècle, prête à accueillir de nouvelles aventures. Imaginez transformer cet espace en maison d’hôtes dans un cadre idyllique, profitant de son potentiel d'hébergement touristique. Les dépendances de 120 m², déjà aménagées en ateliers, offrent un espace idéal pour développer des activités artistiques ou culinaires. Les travaux de rénovation nécessaires représentent une occasion parfaite de personnaliser cette propriété, tout en préservant son charme d’antan. Vous pourrez ainsi créer des espaces accueillants pour vos futurs visiteurs. Ne manquez pas cette chance de faire de cette propriété près de Rochefort un véritable havre de paix, alliant art, gastronomie et bien-être. Pour ceux qui osent se lancer, cette Propriété de luxe ST COUTANT LE GRAND à vendre est une toile vierge pour redéfinir votre projet de vie. Si l’envie de changer de vie vous pousse, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien exceptionnel.

À 12 minutes de La Rochelle, cette propriété de charme avec maison principale et 3 logements indépendants (T2, T3, T4) est idéale pour un projet locatif ou familial. Jardin paysagé de 4 000 m², piscine, grange et atelier complètent ce cadre naturel unique. Envisagez l'achat d'une propriété à acheter LA JARNE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Classe énergie : C/C.

À proximité de La Rochelle, découvrez cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Vous disposerez aussi de dépendances d'environ 150 m² et 140 m², idéales pour un futur projet. La propriété offre la possibilité de construire des chambres d'hôtes si souhaité. Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Sainte-Soulle, un bien d'exception à visiter !

Propriété à vendre à Rochefort, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère du XIXe siècle, d'une superficie de 347m², est située sur un terrain clos de 8380m², à proximité de Port des Barques et de l'île Madame, et à moins de 15 km de Rochefort. Elle comprend de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Avec un jardin d'agrément et un bosquet romantique, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à Rochefort.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété à vendre à Fouras, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine d'exception de 450 m² se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle reflète un art de vivre élégant et paisible, logée sur un parc paysager et constructible de près de 6 000 m², offrant une vue imprenable sur la nature et l'océan. Cette propriété se divise en deux espaces distincts : - Espace privatif : comprenant une vaste entrée avec rangements, un bureau, une cuisine familiale conviviale, et un double séjour lumineux de 90 m² s'ouvrant sur des terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, chacune prolongée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les îles. - Espace chambres d'hôtes (communicant avec le privatif) : une spacieuse bibliothèque aménagée en salle de petit-déjeuner mène à quatre chambres élégantes et confortables, toutes accessibles indépendamment. Les extérieurs sont conçus pour la détente et le partage : - Plusieurs terrasses, - Un coin repas couvert avec cuisine d'été, - Une piscine chauffée entourée de verdure. Cette propriété d'exception dispose également d'un vaste garage pour plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs, et 18 panneaux solaires offrant une performance énergétique optimale. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété à acheter à Fouras représente une opportunité unique pour un projet familial ambitieux ou une activité touristique haut de gamme en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m², 19 pièces, comprenant une maison d’hôtes et des gîtes, située à 15 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement remise à neuf, offre plus de 600 m² habitables ainsi qu'un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants dotés d'accès et de terrasses privatives. Les espaces communs incluent un salon convivial, une grande salle à manger ouverte sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Située dans un parc arboré et agrémentée de garages et dépendances, cette propriété représente une opportunité pour une activité de maison d’hôtes florissante, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente une magnifique propriété, idéalement située à 15 km à l'est de la ville, dans un charmant village résidentiel comprenant des écoles maternelles et primaires. Cette maison, riche en authenticité et en cachet, vous séduira par ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une maison d’amis indépendante pouvant être reliée à la demeure principale. Édifiée sur un terrain de 3878 m², sans vis-à-vis et éloignée des axes de circulation, cette maison dispose d'espaces extérieurs clos et arborés. Magnifiquement restaurée, elle combine harmonieusement des matériaux d'origine tels que des poutres apparentes, des tuiles de pays et des cheminées conservées, tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. La maison principale de 260 m² comprend un grand living lumineux de près de 100 m², une cuisine, une salle à manger et un salon convivial, faisant de cet espace le cœur de la maison. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. À l'arrière de la maison, une charmante maison d’amis d'environ 120 m², entièrement rénovée, dispose d’une cuisine aménagée, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une chambre et de deux espaces sanitaires. Un accès direct à l’extérieur et une terrasse privative offrent une indépendance appréciable. À l'entrée, une petite dépendance sert d'atelier et d'espace de rangement. La maison principale est chauffée au fuel, tandis que la maison d’amis dispose d'un chauffage électrique au sol. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage, et l'assainissement est individuel, la propriété est aussi connectée à la fibre. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à La Rochelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un hébergement ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une belle maison à la campagne, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente honoraires inclus : 676.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 et 5.900 euros par an.

Découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, entièrement rénové, est idéalement situé dans le cœur historique de la ville. Il se compose de sept appartements de 15 à 55 mètres carrés, tous en excellent état et sans travaux à prévoir. Avec un système de chauffage électrique individuel et des fenêtres à double vitrage, chaque unité garantit confort et sécurité. La propriété inclut également une cour privative d'environ 83 m². Offrant un excellent potentiel pour des locations prolongées ou saisonnières, cette proposition est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à La Rochelle. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété de luxe à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateÉdifié au début du XIXe siècle, cet ensemble immobilier d'exception, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables et 647 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux pour chaque détail.Cette restauration de haute qualité a permis de créer un cadre de vie à la fois élégant et sophistiqué, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires à un confort optimal.Situé en plein cœur du centre-ville historique, ce bien immobilier prestigieux avec son jardin paysager offre une expérience de vie incomparable à quelques pas du marché couvert et des commerces de proximité. Cette Propriété de luxe à vendre à La Rochelle se trouve dans le département Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.Dossier complet disponible sur demande.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

Au sein d'un cadre calme et préservé, cette propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme entièrement restauré dans le respect des traditions, se situe sur un terrain arboré et clos de murs d'environ 1196 m², dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé et des tommettes en terre cuite, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi que vestibule, lingerie et WC. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée offrent un accès direct à un agréable patio, véritable cœur de la maison. À l'étage, sur parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et des WC. Le second corps de bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce au rez-de-chaussée d'environ 37 m², ainsi qu'un étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : activités professionnelles, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. Cette propriété de luxe est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de la Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’sExceptionnel Hôtel particulier avec jardin, situé dans une voie de circulation semi-piétonne, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à proximité du marché couvert et des commerces.Datant du début du XIXème, cette superbe propriété d’environ 375 m² habitables, 433 m² utilisables, a bénéficié d’une rénovation complète de haute qualité en 2014, respectant les matériaux d’époque.Cet hôtel particulier dispose de pièces de vie raffinées et de cinq spacieuses suites de charme. Une des suites comprend deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau en marbre disposent d’un hammam privatif et d’une baignoire en bois de mélèze, véritable objet d’Art. En plus, le dernier niveau de cette propriété comprend un chaleureux appartement en duplex avec trois chambres et une salle d’eau. Le jardin paysager vient parfaire l'ensemble, offrant un véritable havre de paix. Cette belle propriété, idéalement située, peut également servir pour un usage privatif ou être convertie en immeuble de rapport haut de gamme. Possibilité d’acquérir en sus le mobilier, l’informatique et le fonds de commerce.Possibilité également d’acquérir en sus la propriété voisine d’environ 200 m², entièrement rénovée, comprenant une spacieuse pièce de vie, trois chambres, deux salles d’eau, un salon, un atelier et une cave.Dossier complet sur demande.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceCONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une occasion d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. Cette propriété emblématique se situe au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir les murs commerciaux de l'Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle célèbre inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Avec une superficie totale de 620 m², cette salle inclut un espace principal, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu'à 270 personnes. Destinée à un usage exclusivement culturel, cette propriété présente une identité unique grâce aux marques déposées Olympia La Rochelle. Le prix de vente s'élève à 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir d'un montant de 1 130 000 € HT. Ces travaux comprennent la restauration des décors classés ainsi que des réparations structurelles. Cet investissement propose également des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les travaux des revenus sans limite grâce au statut Monument Historique. De plus, le loyer annuel estimé à 150 000 € HT renforce l'attrait de cette vente Propriété de luxe LA ROCHELLE. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, attirant un public pour une programmation culturelle dynamique. Nous recherchons également un exploitant capable de maximiser le potentiel de cette salle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter LA ROCHELLE, tout en bénéficiant d'un patrimoine architectural et culturel d'exception.

Réf. 4687 : Maison à acheter LA ROCHELLE au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est dans un environnement paisible, à proximité de l’île de Ré et de ses plages. Ce logis, constitué d’un ancien pavillon de chasse remanié aux XVIIe et XIXe siècles, dispose d’un cadre agréable offrant le charme des demeures rurales. Composé de trois bâtiments, dont un logis principal entièrement restauré de 215 m², il présente une salle à manger traversante, une cuisine, un salon, et à l’étage, des combles aménageables. Deux gîtes meublés, orientés sur le jardin, ajoutent un potentiel locatif, actuellement en location saisonnière d'Avril à Octobre. Le terrain de 3ha 65a 36ca comprend un jardin diversifié avec des espaces de détente et 2,7 hectares de prés. Pour ceux intéressés par la vente maison LA ROCHELLE, contactez le Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20. Découvrez plus d’annonces sur notre site.

Propriété à vendre située à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 s'étend sur 1.2 hectare de parc clos, orné d'arbres centenaires. Avec une superficie habitable totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception de 230m² abritant une piscine intérieure chauffée. L'ensemble dispose également d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600m² avec entrée indépendante complète cette offre. Le parc est un véritable havre de paix, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux. L'authenticité et l'élégance de cette propriété en font un bien d'exception sur le marché immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 minutes de l'Île de Ré et à 2,5 km du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, située dans un environnement paisible et recherché. Implantée sur une vaste parcelle constructible orientée plein sud-ouest, cette maison se distingue par son ensoleillement constant, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. La maison comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine équipée d'une douche extérieure chauffée, ainsi que d'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Il s'agit d'un bien rare dans le département de la Charente-Maritime, alliant calme, intimité, espace et proximité des commodités et des plages. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7039